Maison avec standing à vendre en France

Idéalement située en première ligne face à l'océan, cette maison de caractère des années 1930 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Châtelaillon-Plage, avec vue mer dégagée et accès direct à la plage. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 36 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres dont une avec vue mer, et une salle d'eau. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un palier complètent l'espace nuit, offrant une belle capacité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin / cour intérieure sans vis-à-vis, d'un garage, d'un porche ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m² offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, studio, rangement). Maison en bon état général, équipée de double vitrage PVC, chauffage central au gaz, cheminée foyer ouvert. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Un bien rare à la vente, idéal résidence principale de standing ou maison de vacances d'exception. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de l’un des domaines résidentiels les plus recherchés d’Ozoir-la-Ferrière, cette élégante maison Kaufman & Broad, modèle Rosemary, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, confort et qualité de vie. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et axes de transport, elle bénéficie d’un environnement familial particulièrement apprécié, caractérisé par ses rues paisibles et sa belle qualité résidentielle. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 200, cette propriété développe environ 185 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées. Des espaces de vie lumineux et conviviaux au rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec rangements menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d’un double séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour des moments de convivialité. Cet espace s’étend naturellement vers une superbe véranda d’environ 25 m², exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de haut standing, allie fonctionnalité et modernité et se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie pratique donnant sur un double garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale élégante disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une cinquième chambres complètent harmonieusement cet étage. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré de1200 m², véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Son exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une agréable terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare sur le secteur Alliant prestations de qualité, volumes généreux et emplacement recherché, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

300 m² face à l'Atlantique — La grande vie commence ici Il y a des adresses qui changent une vie. Celle-ci en fait partie. À 400 mètres seulement du bord de mer, aux Sables-d'Olonne, cette propriété d'exception de 300 m² s'impose comme une évidence pour ceux qui refusent de choisir entre grandeur, confort et nature. Une demeure qui vous correspond Vous êtes une grande famille ? Vous recevez souvent ? Vous avez besoin d'espace pour vivre, pour vous retrouver, pour vous ressourcer ? Cette maison a été pensée pour vous. Avec ses 5 chambres généreuses et son bureau indépendant, chacun trouve sa place, les enfants, les invités, et vous, dans votre espace de travail ou de lecture, loin de l'agitation du monde. Le salon spacieux est le cœur battant de la maison : le lieu où les soirées s'étirent, où les rires résonnent, où l'on se sent bien, tout simplement. Un écrin de verdure en plein Sables-d'Olonne Posée sur une parcelle arborée, la propriété vous offre ce que peu de biens dans ce secteur peuvent encore garantir : de l'espace, de la nature, de l'intimité. La terrasse devient votre salon d'été, petits-déjeuners au soleil, dîners à la belle étoile, siestes à l'ombre des arbres. Le jardin est un vrai terrain de jeu, de détente, de liberté. Et le parking extérieur règle définitivement la question du stationnement, que ce soit pour la famille ou les visiteurs. Le confort moderne, sans compromis Côté technique, cette maison est irréprochable. La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et écologique tout au long de l'année. Et le DPE classé B, une excellente note vous garantit des charges maîtrisées et un investissement durable. Ici, pas de mauvaises surprises. Que du bien-être. À 400 m de l'océan et à des années-lumière du stress En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage. Le matin pour votre footing face aux vagues. L'après-midi pour une baignade improvisée. Le soir pour regarder le soleil disparaître à l'horizon. Les Sables-d'Olonne, c'est une ville à taille humaine, vivante en toutes saisons, avec ses commerces, ses restaurants, son port et sa célèbre plage. S'y installer, c'est choisir une qualité de vie que beaucoup envient. Une propriété de ce standing, à cette distance de la mer, cela ne se présente qu'une fois. Les acquéreurs sérieux le savent et n'attendent pas. Référence agence : 3543.

Cette maison sur 3 niveaux est située dans un quartier calme du centre ville d'Agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 87 m² dont 75 m² Carrez. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 30 m² et un WC séparé. Au premier étage vous y trouverez 2 belles chambres de 9 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC et au deuxième étage, une chambre très spacieuse avec dressing d'une surface de 29 m² dont 18 m² Carrez. La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage) Elle se situe dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces. Possibilité de création d'une terrasse au deuxième étage. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602065 ).

Villa de plain-pied à vendre à Puimoisson, proche d'une école et des commerces : un véritable coup de cœur pour les amoureux de tranquillité et de panorama. Construite en 2003 cette maison de 96 m² en état impeccable offre 3 chambres, un salon lumineux avec une cheminée insert, une cuisine ouverte, une terrasse et un jardin. Belles prestations, double garage, vue imprenable sur la vallée. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et agencement optimisé pour un confort immédiat. Opportunité rare : contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, Agence Orpi Riez 04 92 77 78 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 918.

Dans un quartier calme, entre lac et forêt, villa avec piscine, implantée sur un parc paysagé. De belles prestations, des espaces de vie spacieux, magnifique jardin mêlant exotisme et essences locales, ainsi qu'un charmant kiosque convivial. La villa dispose également d'un garage double et de dépendances. Lac accessible à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

ANNECY-LE-VIEUX - Petit Port - Propriété avec vue lac à 2 minutes à pied du lac d'Annecy - Vente confidentielle Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché du Petit Port, cette maison avec vue lac bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Véritable propriété confidentielle, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel prisé et au calme. Développée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac d'annecy et du jardin. L'espace de vie principal, baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et chaleureuse tournée vers l'extérieur. À l'étage, la propriété accueille plusieurs chambres dont une suite avec vue lac, ainsi que des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une résidence principale familiale ou à un pied-à-terre de standing sur le bassin annécien. Le sous-sol complète l'ensemble avec de généreux espaces annexes et des garages offrant confort et fonctionnalité. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1500 m², surface particulièrement rare dans ce secteur d'Annecy-le-Vieux à proximité immédiate du lac. Maison vue lac à Annecy-le-Vieux, propriété au Petit Port, grand terrain, environnement résidentiel recherché : une opportunité patrimoniale rare sur le marché du lac d'Annecy. Commercialisation volontairement confidentielle. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Réf 6340 axe bressuire-moncoutant maison de plain-pied 1982 entièrement refaite 'à neuf' tres belles prestations entrée salon-séjour ouvert sur cuisine, wc, salle d'eau, 3 ch, véranda accessible depuis cuisine, arrière-cuisine, ch, salle d'eau avec wc, garage, cave. 2 ièm garage non attenant, abri, puits erp : - dpe : c conso entre 138 € et 186 € / mois hors honoraires : 280 000 € honoraires charge acquéreur (4,47%) : 12 500 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Castelginest 31780 - Parcelle clôturée - Potentiel d'aménagement - Grand Garage 100 m² - Centre village (650 mètres) - 4 pièces - 83 m² habitable - 173 m² surface totale avec sous-sol aménageable - Puits - Possible de faire deux appartements. Située dans un quartier calme et résidentiel de Castelginest, cette charmante maison individuelle à étage de 83 m² avec un garage en rez-de-chaussée de chaussée de 100 m² sur un terrain de plus de 500 m² est un véritable petit coin de paradis. Construite dans les années 60 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose d'une entrée avec placards qui dessert trois chambres, un séjour lumineux et traversant avec climatisation réversible et une cuisine séparée (possibilité d'abattre la cloison pour obtenir une cuisine ouverte sur le salon). Vous profiterez également d'une salle d'eau refaites et d'un WC séparé. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état et offre de belles prestations pour un confort optimal (double vitrage partout, Pompe à chaleur air / eau et air / air, électricité refait, toiture neuve, isolation des combles). Vous trouverez une climatisation réversible dans la salon et dans l'entrée ainsi que le tout à l'égout. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et piscinable avec un puits vous invite à la détente et aux repas en plein air. Le centre du village de Castelginest se trouve à seulement 650m, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux commerces de proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, proche de la nature et des services. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété rare et de caractère offrant de généreux volumes. Rénovation de grande qualité alliant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Belles prestations avec vaste pièce de vie dotée d'une cheminée et suite parentale de plain-pied. Jardin, terrasse ensoleillée et piscine à l'abri des regards. À 10 min de l'A20. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

EXCLUSIF - À seulement 1 km du centre-ville de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIeme siècle en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Développant 192 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain clos de murs de 4 200 m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : authenticité, caractère et élégance se marient parfaitement avec le confort et la modernité apportés par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Vous y trouverez : Une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme, avec la partie séjour, un cellier fonctionnel, un salon sublimé par de magnifiques voûtes en pierres et une grande cheminée, actuellement hall d'accueil, ainsi qu'un second salon À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace sous combles reste à aménager selon vos envies : dortoir, salle de jeux, bureau ou espace détente. Attenant au mas, 2 pièces supplémentaires de 23 m² chacune offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, salle de sport ou cuisine d'été. Côté dépendances : un vaste garage de 70 m² avec trois portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine maçonnée de 12 x 6 m, de belles terrasses, nombreuses aires de stationnement. De très belles prestations accompagnent ce bien : forages, chaudière neuve, climatisation, commodités à pieds.

À 20 mn de Besançon est, dans un village avec école et proche des commodités de Thise et Chalezeule, cette spacieuse maison offre calme et belles prestations. Avec ses volumes remarquables, le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie exceptionnelle de 100 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cellier, accès direct terrasse-piscine et patio convivial et une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche et dressing. Ce 1er ensemble est complété par un espace nuit distinct composé de  3 chambres, une salle de bain / douche, WC séparés et par une chaufferie / buanderie. Avec un accès intérieur et extérieur, l'étage présente un salon cinéma, 2 chambres, une salle de douche, WC séparés et un grand séjour, ouvrant sur une terrasse et prêt à accueillir une cuisine aménagée. 20 m² dans la tour sont  encore aménageables en studio avec un 2éme accès extérieur. Cette configuration permet d'envisager un appartement indépendant d'environ 150 m², idéal pour projet bi-famille ou locatif tout en conservant l'intimité ou d'un gîte ou de plusieurs logements locatifs. Un garage double avec bureau et atelier attenants pourrait convenir à un artisan ou pour une profession libérale. Chauffage / plancher réfrigéré par géothermie réparti en 3 zones, visiophone, volets motorisés avec commande centralisée, aspiration centralisée, puits de récupération d'eau de pluie, cave et carport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841059066.

JOUÉ LES TOURS Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Joué-lès-Tours, cette propriété familiale développe environ 240 m² habitables au cœur d’un superbe parc arboré d’environ 2 100 m². Pensée pour une vie de famille harmonieuse et conviviale, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et son cadre extérieur. Dès l’entrée, la maison révèle une organisation fluide et parfaitement optimisée : • Un séjour d'environ 40 m² & un salon -salle à manger d'environ 40 m² soit un espace total d'environ 80 m². • Cuisine aménagée et équipée • Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bains privative Au 1er étage : • Quatre chambres confortables. • Salle de bains et water-closet séparé. Un sous-sol complet aménagé : • Bureau • Dressing • Lingerie • Salle de sport • Garage double avec porte motorisée Points Techniques : • Chauffage gaz de ville • Cheminée • Tableau électrique récent • Alarme • Huisseries double vitrage • Grande terrasse avec store banne motorisé • Orientation Est–Ouest Jardin, paysagé et boisé, constitue un véritable écrin de verdure. Piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant électrique À proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur conjugue volume, standing et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur conjugue volume, standing et qualité de vie. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4330 à 5910 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 579 288 € dont 3,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 558 000 € - Réf : 006 / 1460.

Élégance contemporaine et sérénité se rencontrent au cœur de Béziers, dans le quartier prisé du Champs de Mars. Cette villa T5 de 111 m² rénovée avec finesse et de belles prestations, offre un cadre de vie exceptionnel entre modernité et confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 207 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable piscine, véritable havre de fraîcheur, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux, sublimé par un parquet chaleureux et de larges baies vitrées en PVC double vitrage, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, s'ouvre sur le jardin. Climatisée pour votre confort, chaque pièce dispose d'un thermostat individuel. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards offrant de généreux espaces de rangement. Deux salles de bains modernes viennent compléter ce niveau, apportant un confort optimal au quotidien. Les chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie, Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 9 kilomètres de Quinsac, sur la commune de Tabanac, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, développant environ 271 m² habitables et offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 892 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle offre un niveau de confort particulièrement recherché par les acquéreurs en quête d'espace, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la villa dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour la réception. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en apportant une luminosité remarquable à l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception composés d'une salle à manger et d'un vaste salon ouvert sur les terrasses et le jardin. Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement des extérieurs et d'organiser des réceptions dans un cadre élégant et contemporain. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale d'environ 43 m² offrant un confort digne des plus belles villas contemporaines. Elle dispose d'une chambre spacieuse, de deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. Un véritable espace privé conçu pour le bien-être de ses occupants. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatives, garantissant indépendance et confort à la famille comme aux invités. Cette configuration particulièrement recherchée permet à chacun de profiter d'un espace personnel parfaitement aménagé. Un bureau indépendant complète ce niveau et conviendra idéalement au télétravail, à une activité professionnelle ou à l'aménagement d'une bibliothèque ou d'un espace de loisirs. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage attenant d'environ 56 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'étage, une magnifique mezzanine d'environ 38 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Salon privé, espace détente, bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire, cette surface permet de répondre à de nombreux projets et modes de vie. Le sous-sol d'environ 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables pour l'organisation quotidienne. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin paysager soigneusement aménagé. Les différents espaces extérieurs ont été conçus pour privilégier confort, intimité et qualité de vie. La piscine chauffée au sel de 10 mètres par 5 mètres constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Sécurisée par un volet roulant immergé, elle s'intègre parfaitement dans son environnement et offre un espace de détente privilégié pour toute la famille. La commune de Tabanac, située à quelques minutes seulement de Quinsac et de Bordeaux, séduit par son environnement naturel préservé, ses paysages vallonnés et son cadre de vie particulièrement recherché. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles économiques de la métropole bordelaise. Cette villa contemporaine réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier haut de gamme : construction récente, prestations de standing, suite parentale, chambres avec salles d'e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare – propriété landaise à fort potentiel sur 2,8 hectares le tout pour 280 000 €, travaux compris située dans un environnement calme et naturel au cœur des landes, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation, de grands espaces et de projets ambitieux. Implanté sur un terrain de 2,8 hectares mêlant prairie et forêt, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale de standing, un projet familial ou une propriété de charme. La bâtisse principale développe actuellement environ 250 m² bruts sur deux niveaux et se présente comme une véritable page blanche : absence de cloisons, d'électricité, d'eau et de chauffage, permettant une liberté totale dans l'aménagement. Avec une rénovation estimée autour de 140 000 €, estimation pouvant être fournie, les futurs acquéreurs pourront transformer ce bien en une superbe habitation d'environ 200 m² habitables, moderne et confortable, tout en conservant l'authenticité landaise du lieu. Le tout pour 280 000 €, travaux compris deux grandes granges à réhabiliter ainsi qu'un ancien four à bois viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : dépendances, atelier, réception, stockage ou activité touristique. Atout majeur et rare : les toitures de la maison et des granges ont été entièrement refaites il y a 8 ans par un compagnon du devoir, garantissant une base saine et durable pour le projet. Un bien unique où charme, volume et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane maillet, tél. : 06 62 15 59 30, e-mail : stephane.maillet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 493185482.

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique ! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 943647.

Peyriac de mer. Venez le samedi 22 aout a partir de 10h, visitez la maison (sur rendez-vous). Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de bages-sigean à une encablure de narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait. 85 m² de surface habitable. Une maison : deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée : - une élégante entrée-bibliothèque, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. À l'étage - une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de bages tout proche. On continue la visite ? Vous allez découvrir un deuxième logement avec : - une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - une chambre mezzanine spacieuse -une salle d'eau, cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux t2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible. La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La toiture a été complètement refaite. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. À très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 943197.

Capifrance vous propose à la vente cette demeure de caractère de 355 m² avec appartement indépendant, piscine et ascenseur à seulement 35 minutes de toulouse, découvrez une propriété de caractère aux prestations exceptionnelles, idéalement située en plein centre de rieumes, à quelques pas des commerces, écoles et services. Derrière son élégante façade, cette demeure développe près de 295 m² habitables et offre des volumes impressionnants • superbe pièce de vie de 67 m² • grande cuisine familiale de 28 m² • 5 chambres spacieuses • 1 salle de bain et 2 salles d'eau • buanderie • parquets, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne dans une maison parfaitement entretenue. Un atout unique : un appartement indépendant de 60 m² avec ascenseur rare sur le marché, cet espace totalement indépendant comprend : • une pièce de vie de 30 m² • une chambre • une salle de bain • un accès par ascenseur parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Un véritable havre de paix en centre-ville sur une parcelle arborée de 874 m², profitez d'un environnement privilégié avec : • jardin paysager entretenu • arrosage intégré • grande terrasse • piscine à débordement avec volet roulant électrique • garage de 43 m² un bien rare qui réunit emplacement, volumes, caractère et potentiel d'usage multiple. Rieumes – tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide à toulouse et à l'a64. Une propriété familiale de standing offrant des possibilités uniques dans un secteur particulièrement recherché. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 419 069 - greffe de toulouse) stéphane ferrer entrepreneur individuel 06 40 96 93 74 - réf. 942875.

ACHAT - ST CYPRIEN Dans quartier résidentiel, villa 3 faces entièrement rénovée avec de très belles prestations Séjour chéminée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont deux avec sde et wc, salle de bains, Buanderie, garage et double parking extérieur, sous-sol aménagée avec cuisine d'été donnant sur terrasse. Superbe piscine Fibre, alarme, eau chaude par panneau solaire, climatisation, expo sud - ouest, quartier prisé en impasse avec les commerces à 2 mn à pied ! à visiter sans tarder!

NOUVEAUTE ! Trouville sur Mer, proche centre ville ! "Très belle Opportunité" A visiter sans tarder ! "Bon DPE : D" Dans un quartier calme de Trouville-sur-Mer, cette spacieuse maison édifiée sur un terrain de 240 m² offre un cadre de vie rare, avec sa Terrasse ensoleillée et jardin, pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie et sa cheminée, avec de beaux volumes, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et deux autres plus petites offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, un palier et ses deux belles chambres, wc. Bien rare à Trouville-sur-Mer ! Contactez Sophie - au 07 69 11 68 21 Pour plus de renseignements ou planifier une visite!

Coup de coeur : rénovation de qualité aux portes de saint-émilion montagne ? Charme de la pierre et confort haute couture vous rêvez du cachet de l'ancien sans les contraintes des travaux ? Découvrez cette perle rare située à montagne, à deux pas de libourne et des prestigieux vignobles de saint-émilion. Nichée dans un quartier calme en bordure de bourg, cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation intégrale de grand standing il y a tout juste un an (sous garanties décennales). Une rénovation éco-responsable et haut de gamme ici, le mariage du bois et de la pierre d'origine rencontre la technologie moderne. L'isolation naturelle en chaux et chanvre assure un confort thermique sain et inégalé, complété par des prestations techniques de pointe : chauffage au sol par pompe à chaleur. Climatisation réversible individuelle dans chaque chambre. Menuiseries haut de gamme en aluminium. Ballon thermodynamique de 200l. L'espace vie : volume et lumière le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 55 m². Ce séjour lumineux, sublimé par ses poutres apparentes, s'efface devant le jardin grâce à une superbe baie à galandage côté bourg et deux baies côté jardin, créant une transition invisible entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite de plain-pied pour un confort total. 2 salles d'eau modernes au design soigné. Extérieur et dépendance : un havre de paix le jardin, véritable cocon confidentiel et sans vis-à-vis, invite à la détente. Les prestations se prolongent à l'extérieur avec : un carport équipé d'une borne de recharge électrique (36 kva) pour vos véhicules. Un petit atelier attenant au carport pour vos projets de bricolage ou stockage (avec mezzanine). Tout à l'égout (assainissement collectif). Connexion fibre internet pour le télétravail. Localisation idéale vivez au calme absolu, profitez des promenades au départ de la maison, tout en étant à quelques minutes des commerces du bourg et de l'effervescence de libourne. Une rénovation d'une telle qualité, alliant matériaux nobles (chaux-chanvre) et domotique moderne, est extrêmement rare sur le secteur. Posez vos valises, tout est déjà parfait. Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Prix ttc 319 500 euros, charge vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 10 / 2025 classe energie c. Consommation énergie primaire : 137 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1940 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,22, 23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 187 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre. Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central. • Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. • Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage. Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget). • Climatisation dans toutes les chambres. • Volets électriques et moustiquaires. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2285.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison de caractère / terrain 1060 m² entièrement clos / maison de maître / gîte / ensemble immobilier / proche de paimpol / 10 minutes des plages / grange / atelier / revenu locatif propriété de caractère au coeur de lanvollon-340 m²- maison de maître et habitation indépendante. C'est une adresse confidentielle que je vous propose aujourd'hui. Située en plein centre de lanvollon, à pieds des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette élégante propriété développe 340 m² offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, volumes et confort actuel, sur un terrain clos de murs en pierre de 1060 m² avec dépendances. Derrière ses murs, se dévoile un ensemble immobilier composé d'une maison principale de standing et d'une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir, loger la famille ou générer un revenu locatif immédiat. La maison principale 230 m², un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures. Dès l'entrée le ton est donné : hauteurs sous plafond, parquets authentiques, volume généreux, cheminée, lumière traversante. Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce. Elle propose : - une entrée élégante - un salon chaleureux avec cheminée - une salle à manger conviviale - une cuisine aménagée et équipée - une chambre ou bureau - un cellier a l'étage : - 4 chambres confortables - une salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendants au second niveau : - 2 chambres supplémentaires - grenier - salle d'eau avec wc chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, raccordement au tout-à-l'égout. Seconde maison indépendante de 110 m² parfaitement intégré à l'ensemble, elle permet : - un projet familial - une activité de gîte ou chambres d'hôtes - ou un investissement locatif immédiat. Actuellement louée 700 € / mois (dpe d / ges b ), elle constitue un revenu immédiat sécurisé. Elle comprend : - un grand séjour lumineux - une cuisine aménagée et équipée - buanderie et wc a l'étage : - 2 chambres - une grande salle de bains avec douche et wc un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs : le jardin clos de murs en pierre garantit intimité et sérénité. Garage, dépendances et grange indépendante complètent cet ensemble de caractère. Pourquoi ce bien est différent ? - adresse centrale mais au calme - double habitation - cachet préservé - beaux volumes - potentiel patrimoine - revenus locatifs existants ce bien s'adresse à une clientèle en recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-loi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte / 250 m² habitables / 6 chambres / Bureau / Piscine chauffée / Garage / Terrain arboré / Cherves-Châtelars. Dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte de 250 m² habitables, construite en ossature bois, s’implante sur une parcelle arborée de plus de 9 000 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une autonomie de plain-pied. L’arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage apportent fonctionnalité et capacité de stockage. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing (7ème chambre envisageable), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. La distribution des espaces permet d’envisager une séparation naturelle entre les générations, entre espace privé et espace dédié à l’accueil, ou encore entre résidence principale et activité complémentaire. Six chambres au total offrent un potentiel rare. La configuration permet d’imaginer : Une grande maison familiale avec espaces dédiés aux enfants et aux parents Un projet intergénérationnel avec indépendance partielle des niveaux Une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant Un gîte de standing profitant d’un terrain spacieux et d’une piscine Une résidence principale avec activité indépendante intégrée À l’extérieur, la piscine de 50 m² chauffée par pompe à chaleur renforce l’attractivité du bien dans une perspective touristique. Le terrain arboré offre intimité, stationnement et espaces de détente. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout. Deux pompes à chaleur air / eau (maison et piscine), insert bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Fosse septique conforme et fibre optique disponible. Située dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des pôles urbains, la commune de Cherves-Châtelars bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers, aux gares TER / TGV et aux aéroports d’Angoulême (30 min) et de Limoges (moins d’une heure), facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Paris. Cette propriété allie espace, performance énergétique et grande adaptabilité. Ce bien peut accueillir à la fois une grande famille et un projet professionnel ou touristique, sans nécessiter de travaux, ce qui le rend particulièrement rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.