Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Idéalement située au cœur d'un environnement paisible et recherché dans le quartier du centre ville - Mairie, découvrez cette agréable maison familiale de 102 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Un cadre de vie pratique et recherché : Écoles accessibles à pied : groupe scolaire Émile Bouton et collège Blaise Pascal à proximité immédiate. Commerces du centre-ville à deux pas. Gare RER C d'Épinay-sur-Orge à seulement 1 km (environ 12–15 min à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse ouvrant de plain-pied sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un point d'eau / WC. Espace nuit : 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Extérieurs et prestations : Parcelle de 302 m² avec jardin arboré, sans vis-à-vis, permettant de faire le tour complet de la maison. Confort thermique assuré par une climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver. Garage avec espace cellier / buanderie et place de stationnement privative. Fonctionnelle, soignée et sans travaux à prévoir, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894149541.

Située sur la commune prisée d'Aucamville, au nord de Toulouse, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 97 m², construite en 2001. Implantée au calme d'un lotissement résidentiel très agréable, elle bénéficie d'une belle parcelle entièrement close de 555 m². Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la Ville Rose. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m², regroupant un salon et un séjour chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin pour faciliter vos repas en extérieur. Elle s'accompagne d'une buanderie attenante bien pensée, intégrant une première salle d'eau avec WC. Espace et intimité sont au rendez-vous dans la partie nuit, qui dessert trois belles chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes séparées. À l'extérieur, le grand jardin arboré et sans vis-à-vis offre un bel espace de détente entièrement piscinable. Un garage fermé complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté mobilités, vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute et au réseau de transports (Ligne Linéo 10 à deux pas). Une opportunité rare et clé en main sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables avec une belle parcelle de terrain de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison peut être remise au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu. Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Située dans une impasse à Grentheville, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Caen et des commodités. Implantée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 683 m², elle offre un bel espace extérieur avec jardin arboré, terrasse couverte par une pergola, garage attenant et plusieurs places de stationnement. D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Maison située à Saint-Suplice-des-Landes, entre Ancenis et Châteaubriant, proche des commodités (école, tabac etc.) Cette maison de plain pied d'une surface habitable de 95 m² entièrement rénovée est composée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres (deux d'environ 12 m² et une de 14 m²), un WC séparé, une salle de bain, et une arrière cuisine attenante à un grand garage, elle dispose également d'un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 1956 m² sans vis-à-vis entièrement clôturée, aménagée et arborée avec une terrasse, un poulailler et un garage / atelier attenant à un préau carport. Maison familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités, vous recherchez la tranquillité pour vous installer, n'hésitez plus contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.

Rare à berlaimont - 128 000€ - maison familiale à fort potentiel vous cherchez une maison avec du cachet, sans vis-à-vis et avec de la place pour bricoler ? Laurent et catherine vous ouvrent les portes de cette exclusivité dlc france immo à 5 min de toutes les commodités de berlaimont. Au rez-de-chaussée, tout est de plain-pied : un double séjour lumineux, une cuisine meublée déjà équipée, 1 chambre (idéale pour parents ou bureau), une salle de douche moderne et wc séparé. On pose ses valises. À l'étage, l'espace est optimisé : une grande chambre parentale de plus de 20 m² et une 3ème chambre qui peut devenir dressing, bureau ou chambre d'ado. Le plus qui fait la différence : un terrain de 439 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec : un grand garage un atelier pour bricoler au calme un jardin avec sa petite serre pour les amateurs de jardinage c'est une maison saine, avec du potentiel, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur malin. Pas de copro, pas de gros travaux à prévoir. Dpe d (197 kwh) - ges g (41 kg) - honoraires charge vendeur. Visite virtuelle dispo sur demande. Appelez laurent au 06 85 79 56 28 avant qu'elle ne parte. Réf : 207 - dlc france immo.

Découvrez cette superbe propriété de 302 m² à Valdivienne, offrant un cadre paisible et verdoyant, à 7 min de Chauvigny et 20 min du CHU. Cet ensemble de deux maisons jumelées se compose : * d’une maison principale avec une cuisine équipée, une buanderie, une grande pièce de vie avec poêle bois, une belle mezzanine, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un dressing. * d’un gîte avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon, trois chambres dont deux avec salle d’eau, deux WC, une chaufferie avec chaudière biomasse, un espace de stockage, un grenier aménageable. Côté technique : remaniage de la toiture du gîte fait, toiture de la maison principale remplacée en 2023, pompe de la piscine changée en 2025, fibre optique déployée, assainissement individuel à revoir Côté extérieur : un hangar de 200 m² comprenant un espace pour plusieurs véhicules, une cave taillée dans la roche, un double atelier. Une piscine hors sol de 7X4 m avec sa terrasse pour profiter du soleil. Le tout sur une parcelle arborée et boisée de 5 Hectares, sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien allié au confort moderne fait de cette demeure un bien rare. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une propriété à la campagne, ce bien d'exception répondra à toutes vos attentes. Venez visiter !

60880 LE MEUX - 3 chambres - Maison 130 m² habitables + Studio de 40 m² - Jardin Une maison familiale aux multiples possibilités Et si votre future maison pouvait évoluer avec vos besoins. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'A1, de Compiègne et des commodités, cette propriété offre bien plus qu'un simple pavillon familial. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle crée un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La terrasse sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos et agréable, propice à la détente. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi que des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Mais le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'évolution attenant à l'habitation, un espace de 40 m² actuellement indépendant, disposant de l'eau et de l'électricité. Il peut conserver sa fonction actuelle ou être intégré à la maison afin de créer une magnifique suite parentale de plain-pied, un espace professionnel, une salle de loisirs ou encore un logement pour recevoir famille et amis. Dans le jardin, une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble. Atelier, espace de stockage, local pour les vélos, bricolage ou projet personnel : à chacun d'imaginer son utilisation. Stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant à la fois confort, espace et possibilités d'aménagement. - Le Meux - A 6 min de la zone commerciale de Venette - A 10 min de Lacroix-Saint-Ouen - A 15 min de Compiègne DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposée au prix de 389000 euros. Honoraire agence charge vendeur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 455544.

À arles-sur-tech, découvrez cette maison bioclimatique récente (2016), de plain-pied, très lumineuse et pensée pour offrir un confort optimal toute l'année. Elle développe 124 m² habitables, dont une mezzanine de 18 m² et un grenier de 35 m² destiné au stockage. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les volumes sont agréables, fonctionnels et parfaitement entretenus. Sa conception bioclimatique lui assure d'excellentes performances : - murs en béton cellulaire + isolation extérieure -double vitrage bois / alu haut de gamme -volets roulants orientables - plancher chauffant et panneaux solaires thermiques - poêle à bois les extérieurs offrent un vrai espace de vie : - terrasse bois de 70 m² exposée sud / ouest - terrasse couverte de 54 m² au nord -récupération d'eau de pluie - terrain d'environ 1400 m², très au calme, sans vis-à-vis la maison profite d'une vue panoramique splendide sur les pyrénées, un véritable tableau naturel tout au long de l'année. Située dans un secteur paisible, elle reste à seulement quelques minutes des commerces et services du village. Un bien rare, lumineux, confortable et parfaitement intégré à son environnement : idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Ou sandrine laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 333 000 euros honoraires à la charge du vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - sacre-coeur. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans le quartier recherché du sacré-coeur, découvrez cette maison familiale répartie sur trois niveaux avec jardin de 100 m². Une belle galerie d'entree, pratique pour le stockage des vélos, mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L'ensemble conduit directement à un grand jardin piscinable de 100 m², intime et sans vis-a-vis, parfait pour vos soirées d'été. Dans le prolongement, un salon cosy vous attend pour vos moments de lecture ou de tv. Un wc indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en pierres dessert deux vastes chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau avec vue sur l'eglise du sacre-coeur. Elles partagent une salle d'eau avec wc en double accès. Le dernier niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau avec vue sacre-coeur. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. Une cave saine offre des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins. Renovation en 2020 : toiture, isolation et electricite refaites a neuf. Profitez de la vie de village avec tous les commerces de bouche du sacre-coeur, de la place nansouty et de la barriere de begles à 15min a pied. Ecoles a proximite. Nouvelles halles de l'atelier des citernes et futur parc de 1,3ha a proximite. Ecoles a proximite. Acces gambetta / tourny en 25min, bus et trams c et d à proximite, gare saint-jean facilement accessible. Prix : 767 000 euros (honoraires : 3,65 % ttc inclus charge acquéreur, soit 740 000 euros hors honoraires) dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 452587 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

+ fécamp - quartier plage + a seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette maison de caractère au charme singulier, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, confort et bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. La maison propose une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine attenante, en véranda, ouverte sur une cour arborée. L'ensemble est sublimé par de jolis vitraux, qui confèrent à cette demeure une identité rare et pleine de charme. Aux étages, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de bains bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de parquets massifs d'origine, renforçant encore le caractère authentique du bien. À l'extérieur, cette jolie maison dispose d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d'une dépendance, parfaite pour le rangement du bois de chauffage et du matériel de plage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement des lieux sans contrainte. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme en bord de mer, cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et de lieux de vie inspirants. Un bien coup de coeur, où charme et emplacement ne font qu'un. Prix de vente : 209 500euros honoraires vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 et 2 160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène leroy, au 06 95 13 24 00 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818728677 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hélène leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 818728677 -.

Magneux haute rive 42600 quartier résidentiel calme et recherché de la commune cette maison de 140 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres, ainsi qu'un espace salon / séjour spacieux. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis avec une belle piscine, parfait pour se détendre aux beaux jours. Le tout sur un terrain clos, au calme, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers. Points forts : maison fonctionnelle et accessible quartier calme et agréable piscine magiline de 8m x 4m 4 chambres terrain plat et clos de 1322 m² accès rapide à a72 (5minutes) dpe : 226 kmh / m2 / an : d ges : 9 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2849 et 3855 euros / an une visite s'impose ! Ce bien rare sur le secteur de magneux-haute-rive est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Informations complémentaires : toutes les mesures sont données à titre indicatif. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sébastien rolland au 07 78 80 11 99 ou par email à s.rolland@proprietes-privees.com. Sébastien rolland, agent commercial indépendant (rsac saint etienne 510 823 032 ), mandat n°3939 rrs. L'agence immobilière de saint genest malifaux, concessionnaire propriétés privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du velay, 42660 st genest malifaux. Carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Sébastien rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C. Saint etienne 510 823 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale ! - secteur prisé du rieu, à la frontière entre alès et saint-privat-des-vieux. En impasse, au calme, proche écoles, bus et commerces : propriété de caractère d'environ 238 m² habitables, composée de 3 logements, avec jardin clos et garage, sur une parcelle de 1 114 m². - composition du bien : * habitation principale - env. 135 m² (à l'étage) : - vaste entrée avec coin bureau - cuisine équipée (env. 14 m²) ouverte sur séjour lumineux de 38 m² avec insert - accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique - wc indépendant - cellier espace nuit : - couloir avec nombreux rangements - 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, lavabo et balcon (16 / 10,5 / 10 / 9,5 m²) - salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, wc, coin buanderie. - accès possible par escalier intérieur et extérieur. - * appartement t3 - env. 77 m² (rez-de-chaussée) : - entrée privative (et / ou commune avec l'habitation principale) - 2 grandes chambres (13,60 m² et 12,70 m²) - couloir avec grands placards - grande salle de bain avec baignoire d'angle, wc et coin buanderie - cuisine ouverte sur séjour (26 m²) - accès direct à une terrasse ombragée privative, sans vis-à-vis - utilisation totalement indépendante possible, selon les besoins. - * grand garage d'environ 60 m² + buanderie. - * studio indépendant - env. 26 m² : parfait pour un parent, un ado, un bureau, ou un complément de revenu. - * extérieur : terrain clos et arboré, facile d'entretien, comprenant : - piscine semi-enterrée avec plage bois - petite cabane dans un arbre (maisonnette en bois perchée) - nombreuses places de stationnement (possible camping-car) - portail coulissant motorisé came + portillon - espaces détente agréables - * confort et équipements : - très bonne exposition - tout-à-l'égout - pompe à chaleur air-eau récente (2021) + ballon thermodynamique - combles isolés : 45 cm ouate de cellulose - dpe en a ! - toiture révisée en 2021 - 2 compteurs edf + sous-compteur d'eau pour le t3 - fibre internet disponible - construction : années 70 - * localisation : - commerces et services de saint-privat-des-vieux à 5 min (15-20 min à pied de l'intermarché contact). - anduze : 20min, uzès : 35min, nîmes : 40min. - ardèche : 50min, montpellier et avignon : 1h15. - ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une résidence principale confortable avec revenus complémentaires. - mentions légales : classe dpe : a / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082 euros et 1432 euros indexées sur l'année 2021. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf 457382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 362.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

- 41 200 romorantin - maison 9 pièces 190 m² - 7 chambres - grands garages, plan d'eau, 2 studios, terrain clos et arboré de 19110 m². ___________________________________________________ _ n'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception, proche d' une sortie d' autoroute, 2h 20 de paris. Offrant un confort total sur un terrain clos et arboré de 19110 m², cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La propriété comprend également trois dépendances, dont une ancienne écurie, 2 studios indépendant, idéal pour un espace locatif ou une activité professionnelle. Avec un terrain boisé, un plan d'eau, un forage et un système d'arrosage automatique permettant un entretien facile et durable. Atouts supplémentaires : environnement calme sans vis-à-vis, potentiel touristique, tout à l'égout, double vitrage, volet roulant et portail électrique, une opportunité rare à romorantin, à découvrir sans tarder. - _ elle se compose : entrée, cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon séjour une très belle véranda avec sa cheminée, chambre, salle de bain, wc. _ etage : palier, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. _ sous-sol chauffé et carrelé : grande pièce, lingerie, salle de sport, 2 bureaux. _ 2 studios, chacun avec sa propre salle d' eau wc, parfaits pour de la location. _ garage pouvant servir d' écurie. Ne manquez pas de venir visiter cette propriété, un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. _________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com dpe : d 230 - ges : b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1620 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

À vendre – Charmante propriété de campagne à 30 minutes de Limoges Laissez-vous séduire par cette belle propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Limoges. La maison principale de 160 m² habitables offre, de plain-pied, une agréable et lumineuse pièce de vie de 47,5 m² ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante de 76 m² habitables constitue un véritable atout. Elle comprend un bureau, une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les 2 logements communiquent entre eux. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 6 500 m², sans vis-à-vis, offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2712.

BOULOC – Magnifique Villa Familiale de 160 m² sur un Terrain de 2 800 m². Idéalement située à proximité des transports, découvrez cette superbe maison contemporaine (construction 2005) offrant des volumes rares et tout le confort moderne au calme absolu. Des volumes exceptionnels et un confort moderne Une pièce de vie XXL avec un séjour cathédrale de 76 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Le coin nuit idéal : 3 grandes chambres, dont une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing. Côté pratique : Un grand garage pour 2 voitures et des prestations modernes prêtes à vous accueillir. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un beau terrain de plus de 2 800 m² entièrement au calme. Un véritable écran de verdure sans vis-à-vis, piscinable. Une opportunité rare sur le secteur ! Matériaux de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Cette maison n'attend que vous. Contactez-nous votre agence Orpi Aucamville Référence agence : 1315.

Coup de cœur à Stuckange : Superbe maison individuelle avec piscine Idéal frontalier Luxembourg ! Située au fond d'une impasse résidentielle très calme, découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée avec soin en 2010. Nichée sur un terrain de près de 8 ares, elle offre des volumes généreux, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Le compromis parfait : À deux pas des écoles, des commerces et des accès autoroutiers vers le Luxembourg, tout en profitant d'une tranquillité absolue. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue L'agencement a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une distribution optimale sur différents niveaux : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une belle mezzanine aménagée en bureau surplombe l'espace. Le couloir dessert deux chambres lumineuses et une seconde salle de bains. Sous-sol complet : Un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et un accès vide sanitaire. Prestations haut de gamme & énergie. Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi performante et économe DPE : C. Confort thermique : Climatisation réversible air / air, VMC double flux et isolation intérieure complète. Extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une magnifique piscine pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Agence Orpi Doenst Immo Yutz 03 82 54 99 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4503.

L'agence orpi vous propose sur la commune de saint martin de la brasque, à 5min de la tour d'aigues (84240), et 10min de pertuis, proche iter / cea, parc régional du luberon découvrez cet ensemble immobilier, niché dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3625 m², cette propriété offre un cadre de vie intimiste et privilégié avec sa piscine privative, parfaite pour les journées ensoleillées. Les atouts majeurs de la propriété : deux habitations indépendantes (2 x 80 m²) : chaque logement de 80 m² dispose de son propre espace, offrant une belle pièce de vie, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc : idéal pour loger deux familles, accueillir des proches ou générer des revenus locatifs (annuels ou saisonniers). Nombreuses annexes : un véritable plus ! Dépendances, cave, ateliers, 2 garages ou espaces de stockage selon vos besoins (bricolage, profession libérale, rangement), une grande cuve enterrée pour l'arrosage du jardin. Le terrain de 3625 m² entièrement plat, clôturé et joliment arboré offre des espaces à l'ombre avec une cuisine d'été proche de la piscine et surtout la tranquillité absolue. Prévoir des travaux de réaménagement pour l'appartement du 1er étage. Prix : 594 000 € (honoraires agence inclus) dpe : d (221) / ges : d (33) (estimation annuelle des coûts d'énergie entre 3320€ et 4570€ ) mandat n°177 siren : 929 384 352 référence agence : 177.

Dans le quartier de la grande ile à voisins le bretonneux, découvrez cette charmante maison de 85 m² (92 m² au sol) située dans un environnement calme, à proximité immédiate à pied des écoles, commerces, transports et de la nature (lacs) les + de cette maison : un agencement familial • 3 chambres spacieuses • cuisine indépendante avec verrière donnant sur le séjour (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie plus contemporaine) une belle pièce de vie lumineuse • orientation sud-ouest • grande baie vitrée à galandage dans le séjour, ouvrant sur la terrasse et le jardin • séjour chaleureux avec cheminée et insert un extérieur coup de cœur • belle terrasse pour profiter des beaux jours • jardin cocooning et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente • un environnement agréable avec une sensation d'ouverture et de tranquillité confort et praticité • chauffage électrique • dpe c • garage de 14 m² avec possibilité de stationnement supplémentaire • maison sans copropriété et sans asl : pas de charges liées à une résidence collective • volets électriques une maison où il fait bon vivre, alliant luminosité, calme et confort, idéale pour une famille en recherche d'un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 866 710 - greffe de versailles) christophe gatellier entrepreneur individuel 06 51 21 65 64 - réf. 959783.

Maison de village avec charme et potentiel – Valréas Imaginez-vous au cœur de Valréas, sur le tour de ville, dans une maison de village qui cache bien des surprises. Avec ses 85 m² répartis sur trois niveaux, ce cocon vous offre non seulement la proximité immédiate des commerces et des écoles, mais aussi des espaces extérieurs rares en centre-ville : une cour ensoleillée de 18 m² et une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, idéale pour les apéros d'été ou vos petits-déjeuners au soleil. À l'intérieur, la maison se dévoile : • Rez-de-chaussée : une cuisine prête à vous accueillir, un séjour cosy, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. • 1er étage : deux chambres lumineuses, au Nord et au Sud, parfaites pour créer votre univers. • 2ème étage : deux annexes modulables (chambres supplémentaires, bureau, atelier créatif… à vous d'imaginer ! ). • Sans oubliée un chauffe eau solaire pour les économies. Un premier achat idéal pour poser vos valises et créer votre nid, ou un investissement malin avec un beau potentiel locatif. Le tout à seulement 99 000 € – une opportunité rare à Valréas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 961762.

Petit village paisible proche de Dormans, offrant tous les commerces de proximité, une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Paris-Est et Strasbourg, à seulement 15 minutes de l'autoroute A4 et 30 minutes de Reims. Un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Une superbe maison contemporaine, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la vallée et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager ! Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une grande pièce de vie de plus de 45 m², dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre pour vivre de plain-pied. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de détente. Une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau avec toilettes. Les atouts supplémentaires : Un sous-sol total de 73 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Une dépendance de 40 m², idéale pour un atelier, un garage ou un espace supplémentaire. Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux, et pour profiter de la nature en toute intimité. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, économique et écologique. Un coup de cœur assuré ! Visitez cette maison alliant confort, modernité et cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 961848.

205 m² habitables – Terrain clos de 1 444 m² – Double garage de 75 m² – Dépendances de 48 m² Dès l'entrée de Ruillé-sur-Loir, profitez d'une maison familiale aux volumes généreux, située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle médical, école, crèche, coiffeur, poste, bar et restaurant accessibles à pied, et même le ramassage scolaire à 300m. Édifiée en 1978 sur une parcelle entièrement close de 1 444 m², cette propriété offre un jardin préservé des regards grâce à ses palissades. La pelouse demande à être remise en état, mais un système d'arrosage automatique est déjà installé pour faciliter son entretien. La maison développe 205 m² habitables. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine aménagée indépendante d'un côté et un séjour traversant de 50 m² de l'autre, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une bénéficiant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique (mécanisme à réviser), une salle de bains équipée d'une baignoire kiné balnéo, d'une double vasque et un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec placards, portes extérieures et cave en colimaçon, complète cet espace. Au-dessus de la buanderie, une pièce "studio" (d'environ 19 m² au sol) avec lavabo et WC sanibroyeur constitue un espace idéal pour un adolescent, il faudra cependant y poser une ouverture. À l'étage, une vaste pièce palière de 33 m² offre de nombreuses possibilités : second salon, salle de jeux, bureau ou espace billard. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing de 2.80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, les annexes sont un véritable atout : un double garage de 75 m² avec portes motorisées, un grenier au-dessus et 48 m² de dépendances supplémentaires. À noter qu'une poutre d'un des appentis est à reprendre (devis estimé à 1 500 €). Les points forts 205 m² habitables aux beaux volumes Séjour de 50 m² avec cheminée insert 5 chambres + "studio" Terrain clos sans vis-à-vis direct Chauffage par pompe à chaleur réversible dans le séjour (HS) et les chambres VMC dans les pièces d'eau Tout-à-l'égout CONFORME Garage quadruple de 75 m² avec grenier Dépendances de 48 m² Taxe foncière 1676 euros Cette maison est saine et en bon état général. Une bonne dose d'huile de coude, quelques travaux de valorisation, de décoration et d'entretien permettront de révéler tout son potentiel. À environ 900 € / m² habitable, elle représente une opportunité rare sur le secteur pour accueillir une grande famille, développer un projet de vie multigénérationnel, une famille d'accueil ou toute personne recherchant de beaux volumes à un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 961386.

Mirecourt (88) - propriété d'exception avec piscine sur terrain clos et arboré de 6500 m² (possibilité de 1 hectare supplémentaire) domaine de prestige rare au cœur de la nature avec piscine, calme absolu et prestations haut de gamme - whatsapp 06 70 09 00 10 et si votre prochain coup de cœur était un véritable havre de paix ? Découvrez cette propriété d'exception d'environ 253 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 16 508 m², sans aucun voisin, sans vis-à-vis, dans un environnement exceptionnel où règnent le calme, la nature et la sérénité. (vidéo disponible sur demande) une propriété aussi rare est aujourd'hui presque introuvable… un cadre de vie unique ici, vous profitez d'un environnement privilégié où seuls le chant des oiseaux et la nature vous accompagnent. Cette demeure séduira aussi bien : * une grande famille, * un chef d'entreprise, * une profession libérale, * des amoureux de la nature, * ou toute personne recherchant une résidence principale ou secondaire hors du commun. Des prestations qui font rêver magnifique demeure d'nviron 253 m² habitables terrain de 6500 m² (possibilité de 10.000 m² supplémentaires) piscine terrasse panoramique 2 garages grand parking * architecture exceptionnelle avec son magnifique dôme * grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable * environnement totalement préservé * aucun voisin immédiat une demeure de caractère cette magnifique propriété comprend notamment : rez-de-chaussée : une vaste entrée, une superbe cuisine équipée, une grande salle à manger, un salon très lumineux, 2 chambres, salle de bains, wc une pièce aménagée sous le magnifique dôme sous-sol : 3 chambres, salle d'eau avec wc, grande pièce polyvalente chaufferie garage pièce dans la tour étage : une pièce supplémentaire située dans la tour, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace détente. Vidéo disponible sur demande vous allez tomber sous le charme. Les immenses fenêtres cintrées offrent une lumière naturelle exceptionnelle. La cuisine moderne est parfaitement intégrée. Les volumes sont généreux. La piscine permet de profiter des baignades une grande partie de l'année. Le parc arboré est un véritable écrin de verdure. Chaque détail de cette propriété respire le confort, la tranquillité et l'élégance. Une situation idéale * aéroport épinal-mirecourt : 10 minutes * vittel : 20 minutes * épinal : 25 minutes * nancy : 40 minutes vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités. Une propriété unique sur le marché ! Les biens de cette qualité sont extrêmement rares. Si vous recherchez un lieu de vie hors du commun, où prestige, espace, nature et confort se rencontrent, cette propriété est faite pour vous. Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr le luxe du calme… la beauté de la nature… le privilège d'un bien unique pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 961030.

Située en plein cœur du magnifique village d'Alloue, cette adorable maison aux volets bleus allie charme, confort et authenticité. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : épicerie, boulangerie, café / bar, école primaire, bureau de poste ainsi que les agréables promenades le long de la Charente. Village chargé d'histoire, Alloue séduit par son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa superbe église romane. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Confolens, Champagne-Mouton et Ruffec (gare TGV), tandis que l'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure. En excellent état, la maison comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une superbe cour privative, intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif prêt à l'emploi, cette propriété saura vous séduire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charming Village Home with Blue Shutters in the Heart of Beautiful Alloue ! Nestled in the centre of the picturesque village of Alloue, this delightful property with its traditional blue shutters is full of charm and ready to move straight into ! Everything you need is just a short stroll away, including the local grocery shop, bakery, café / bar, primary school, post office and the beautiful banks of the River Charente. Steeped in history, Alloue is one of the oldest villages in the Charente, boasting characterful stone buildings, a Romanesque church and a welcoming community. Excellent transport links place you within easy reach of Confolens, Champagne-Mouton, Ruffec (with TGV connections) and Limoges Airport, making it an ideal location for both holidays and everyday living. The property is presented in fabulous condition and comprises an entrance leading into a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen, a downstairs shower room with WC, useful understairs storage and a superb private courtyard that is not overlooked—perfect for al fresco dining, entertaining or simply relaxing in the sunshine. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms, one benefiting from its own dressing room, together with a second shower room and WC. The property benefits from double glazing throughout and is connected to the mains drainage system, offering comfort and practicality. Whether you are searching for a charming lock-up-and-leave holiday home, a permanent residence or an excellent investment opportunity with rental potential, this lovely home ticks all the boxes. Don't miss out—contact me today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611343 ).

À proximité de Castelnaudary, au cœur d'un village dynamique, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village T3 d'environ 78 m² habitables, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un vaste garage et d'une belle vue sur la vallée et la Montagne Noire. Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, la maison est située entre deux petites rues parallèles. Depuis la terrasse exposée au nord, vous profitez d'une vue dominante sur la vallée et la Montagne Noire. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté sud dessert un couloir d'environ 9 m². À gauche, une cuisine de 12 m², lumineuse et orientée au sud. En face, un séjour / salle à manger d'environ 19 m². Un dégagement permet également d'accéder aux toilettes ainsi qu'à la terrasse. À droite de l'entrée, l'escalier mène à l'étage. À l'étage, un palier central dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, l'une exposée au sud, l'autre au nord avec une agréable vue sur la plaine. Vous y trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² avec toilettes. Une trappe donne accès au grenier, qui peut être partiellement aménagé selon votre projet. La terrasse couverte d'environ 33 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet d'accéder directement à un garage-atelier de 33 m² ainsi qu'à une cave / espace de rangement d'environ 26 m² située sous la maison. La maison est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage électrique. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et une circulation fluide. Les commerces et services sont accessibles en seulement deux minutes, dans un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 610232 ).