Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² à Chaumontel, accès direct CDG et Francilienne, nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la forêt. Cette propriété à rafraîchir offre un volume généreux avec 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille. Le séjour lumineux de 42 m², exposé SUD EST est agrémenté d'un foyer ouvert pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée et équipée vous séduira par sa fonctionnalité. Profitez d'un terrain de 551 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse de 15 m², et d'un sous-sol spacieux avec stationnement pour 3 véhicules. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets manuels et électriques, chauffage au fuel avec radiateurs, ballon électrique pour l'eau chaude, et alarme pour votre sécurité. Située dans une zone pavillonnaire de standing, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement 1,5 km de la gare de Luzarches, 1 km des commerces, et à proximité des écoles telles que l'École élémentaire Val d'Ysieux, l'École Maternelle Rosemonde Gérard, l'École élémentaire Louis Jouvet, et le Lycée Gérard de Nerval. Les services de proximité incluent hypermarché, pharmacie, centre médical, boulangerie, boucherie, restaurants et espaces verts. Accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez NESTENN Luzarches pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix : 499 000 €.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs importants et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Située en campagne, la propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély. 30 minutes de Saintes et de Cognac, et à environ 1 heure du littoral. Maison principale – Environ 120 m² – Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains – Étage : deux chambres La maison est habitable mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un ensemble rare de bâtiments complète le bien : – Chais – Garages – Bâtiments agricoles – Seconde habitation à rénover Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée. Extérieurs : – Cour fermée – Terrain entièrement clos – Jardin et verger attenants – Surface totale d’environ 3 484 m² – Environnement calme, avec très peu de vis-à-vis Informations techniques : - Toitures entretenues - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Assainissement non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime. (Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités. Implantée sur la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, du collège, des commerces de proximité, de la gare SNCF ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Entièrement rénovée en 2022, la maison est édifiée sur un magnifique terrain plat de 2 hectares 17, offrant un environnement idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter pleinement de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 49 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, avec un espace bureau. La maison dispose également d'une véranda 4 saisons de 18,75 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur, ainsi que de deux terrasses : o une terrasse à l'Est avec bassin à poissons o une terrasse à l'Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec une agréable vue sur le parc arboré et la piscine. L'espace nuit comprend : o une première chambre de 12,48 m² o une seconde chambre de 12,38 m², idéales pour les enfants o une salle de bains de 10,70 m² avec douche et baignoire o un WC indépendant o une chambre parentale de 13,95 m², avec WC indépendant et buanderie. L'environnement extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine chauffée au traitement au sel, équipée d'une pompe et d'un système de régulation automatique du pH. La piscine est entièrement sécurisée par un portail. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et installations : o Hangar en bois d'environ 40 m², avec électricité, idéal pour stationner un véhicule et stocker du matériel o Dépendance de 49 m², actuellement aménagée en sellerie et espace de stockage. Elle dispose déjà du double vitrage et de l'électricité et pourrait, à terme, être transformée en habitation indépendante o Hangar à tracteur d'environ 20 m², idéal également pour le stockage du foin o Poulailler fermé de 5,40 m² o Deux boxes à chevaux avec électricité, abreuvoirs et dalle béton o Paddock clôturé. Le terrain de plus de 2 hectares 17 est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux et d'animaux de ferme. Il comprend deux grands paddocks ainsi qu'un espace boisé, particulièrement agréable lors des journées chaudes. Sa configuration plane et sécurisée offre de nombreuses possibilités pour développer une activité équestre ou agricole. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : o très bonne isolation de la toiture o double vitrage intégral o Volets bois o poêle à granulés avec distribution de chaleur dans les chambres o tableau électrique, électricité et plomberie rénovés o chauffe-eau installé en 2024 o toiture entretenue avec traitement hydrofuge réalisé en 2023 o borne d'irrigation o arrosage automatique o fibre optique o fosse septique conforme. De nombreuses factures sont disponibles, permettant de retracer les travaux réalisés. Taxe foncière : 1 290 EUR Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, confort et potentiel équestre ou agricole, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre a jonquières-saint-vincent, entre nîmes et beaucaire, venez découvrir cette agréable maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 4 600 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable esprit campagne à proximité des commodités, idéal pour ceux qui recherchent avant tout la tranquillité, l'espace et la qualité de vie. La maison, lumineuse et agréable, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et plafond cathédrale, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, une mezzanine surplombant le séjour ainsi que des combles offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 4 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du calme et de la nature. La configuration de la propriété offre également une possibilité d'agrandir la surface habitable, permettant ainsi d'adapter et de faire évoluer la maison selon vos besoins et vos projets. Une buanderie et un garage complètent cette propriété. Les atouts : 4 chambres, 4 600 m² de terrain, absence de vis-à-vis, environnement calme, belle luminosité, plafond cathédrale, cheminée, possibilité d'agrandissement, garage et buanderie. Une propriété rare à jonquières-saint-vincent pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente 413000 euros, honoraire d'agence à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2620 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462581 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant hameau des mousseaux sur la commune de jouars pontchartrain, face à un environnement verdoyant, venez découvrir cette jolie maison ancienne de 159 m², rénovée et parfaitement entretenue. Elle est édifiée sur un terrain de 820 m² fleuri et clos de murs bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec un dressing, un beau salon de 33 m² avec sa cheminée, une salle à manger de 16 m², une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée en 2019, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale de près de 20 m² avec son dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, 2 autres chambres de 12 et 13 m², une buanderie avec un wc. Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout de cette maison : un garage de 30 m² avec une porte motorisée, un atelier indépendant pouvant convenir à une activité professionnelle ou libérale avec une entrée separée, un préau de 28 m² amenagé en jardin d'été, un abri de jardin et une pièce de rangement de 17 m² qui peux servir d'atelier, sans oublier une cave et un grenier offrant de nombreux espaces de stockage. La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2019 et 2022 : la cuisine a été completement refaite, la salle de bains, les peintures et les aménagements intérieurs, le salon, l'assainissement, le ravalement de façade et l'entretien de la toiture. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets électriques. Un puit sur le terrain. Un cadre de campagne sans être isolé : l'arrêt de bus les mousseaux, situé dans le hameau, permet de rejoindre directement les gares de plaisir-grignon et de la verrière, offrant ensuite des liaisons ferroviaires vers paris et saint-quentin-en-yvelines. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent les espaces, la verdure tout en conservant un accès pratique aux transports. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 545000 euros (montant des honoraires : 4,17 ttc inclus charge acquéreur) soit 523200 euros hors honoraires. Consommation énergie primaire e (317) gaz à effet de serre e (69) prix moyens des energies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe entre 4960 et 6770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amiaud richard, au 06 73 56 15 93 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amiaud richard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 851 576 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 73rami - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) richard amiaud (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 851 576 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la charmante commune de Ballaison, venez découvrir cette magnifique maison de maître, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m², constructible, cette propriété offre de beaux espaces extérieurs, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards. La propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage ainsi que d'espaces couverts. À l'intérieur, la maison dévoile immédiatement de beaux volumes et un charme authentique, parfaitement conservé au fil des années. Une belle entrée, vaste et fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : un salon spacieux et chaleureux, une cuisine généreuse et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Véritable pièce de convivialité, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés Sud / Sud-Est, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et placards sur mesure, réalisés avec des matériaux de très belle qualité. Cette maison a su préserver l'âme et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort adapté à la vie actuelle. À l'étage, la configuration des lieux permet d'envisager un véritable appartement indépendant, particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou simplement disposer d'un espace supplémentaire totalement autonome. Vous y trouverez actuellement deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend de nombreuses zones de stockage, un bureau, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie, des WC ainsi qu'une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un espace professionnel, un logement indépendant, une salle de loisirs ou simplement pour bénéficier de volumes supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de vastes espaces plats, arborés et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements extérieurs. Le terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Autre atout majeur : une grande dépendance / atelier d'environ 125 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour répondre à d'importants besoins d'espace. La maison bénéficie notamment de menuiseries en aluminium et bois, de volets électriques, de chéneaux en cuivre, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, desservie par le Léman Express avec liaison vers Genève, et à environ 5 minutes des commerces et commodités de Bons-en-Chablais. La frontière suisse est quant à elle accessible en moins de 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. Vous l'aurez compris, cette propriété ne se résume pas à une simple maison familiale. Son terrain, ses volumes, ses dépendances et ses différents espaces indépendants offrent une multitude de possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien, la qualité des prestations, les beaux volumes et le potentiel du terrain se conjuguent dans un environnement privilégié à Ballaison. À découvrir sans tarder. Référence agence : 6798.

VIRY, Orpi ImmoD Valleiry vous présente cette ravissante maison en très bon état offrant 4 pièces pour une surface de 100 m² habitables agrémentée de 32 m² utiles supplémentaires. Dans un cadre de vie verdoyant sans vis-à-vis, elle se situe en fond d'impasse dans un environnement particulièrement calme et sécurisant pour les enfants. À proximité immédiate de St-Julien-en-Genevois, cette maison vous offre une distribution fonctionnelle. Commençons la visite par le rez de chaussée; Un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un WC visiteur refait à neuf avec lavabo et un garage. Au 1er étage, vous avez trois chambres et une grande salle de bain / douche / WC. Les sous pentes sont isolées et aménagées en rangement. À l'extérieur, une grande terrasse vous offre différentes orientations pour profiter du soleil. Vous l'aménagerez à votre guise aussi bien en espace repas qu'en coin détente. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un pavillon en bois qui pourrait être transformé en atelier ou en espace dédié à une activité indépendante. La mitoyenneté reste discrète et n'altère en rien l'intimité de la maison. En très bon état, cette maison permet une installation immédiate. Un Garage et deux places extérieures complètent ce bien. Un abonnement pour revente d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques sera transmis au nouveau propriétaire. Le ballon d'eau chaude thermodynamique vient d'être changé. Panneau électrique refait à neuf. Borne de recharge pour voiture électrique. Une opportunité rare sur le secteur. Particulièrement adaptée à une famille Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette ravissante maison au 04 50 06 81 10. À bientôt. Référence agence : 353.

Située dans le quartier recherché du Bois Saint Lys, venez découvrir cette maison familiale aux multiples atouts ! L'entrée agréable et aérée grâce au plafond cathédrale donne sur la réception de plus de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2022. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition idéale et sa vue sur le jardin. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée et vous permettra de vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bain. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : nombreux placards, buanderie et garage double vous seront utiles au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne donnant sur le jardin arboré sans vis-à-vis. Venez la découvrir ! Référence agence : 1744.

Sanary-sur-mer — vue mer panoramique et volumes exceptionnels située sur l'une des adresses les plus prisées et recherchées de sanary-sur-mer, quartier de la cride, découvrez cette propriété d'exception de 280 m² habitables, implantée sur un superbe parc arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis. Offrant un panorama sur la méditerranée, cette demeure séduit par son potentiel rare, ses espaces généreux et son agencement parfaitement pensé : niveau principal : un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la mer, une cuisine, ainsi que 5 chambres d'un seul niveau, offrant un grand confort de vie au quotidien. Rez-de-jardin : un espace indépendant composé de 6 chambres supplémentaires, idéal pour accueillir famille et invités, créer un espace de télétravail ou envisager une activité de chambres d'hôtes / location saisonnière de haut standing. Côté détentes & extérieurs : une grande piscine au cœur d'un jardin méditerranéen préservé, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions estivales, ainsi qu'un garage fermé. Beau potentiel après rénovation un bien rare à la vente réunissant vue mer, grande capacité d'accueil et emplacement numéro 1, à deux pas des criques sanaryennes et des plages. Dpe d référence agence : 2236.

Cette maison de caractère d'environ 391 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare à Nerville-la-Forêt. Ancienne auberge entièrement transformée et rénovée, elle a conservé son charme tout en bénéficiant de prestations récentes et de qualité. Les pièces à vivre, d'une surface de plus de 80 m², constituent un véritable cœur de maison, idéal pour recevoir, se retrouver en famille ou simplement profiter d'un vaste espace de vie confortable. L'organisation intérieure permet de concilier aisément vie familiale et télétravail, avec un total de six chambres offrant de multiples configurations possibles selon les besoins de chacun. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, apportent un confort appréciable au quotidien. Le caractère de l'ancienne auberge se retrouve dans certains éléments de style, notamment la présence d'une cheminée, tandis que les prestations modernes, telles que la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, assurent un excellent confort en toute saison. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², entièrement refait, propose un véritable cadre de vie tourné vers la détente. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine qui s'intègre parfaitement à l'ensemble et une agréable terrasse, idéale pour prolonger les beaux jours. Le balcon et le rooftop ajoutent encore des espaces de plein air pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking. Cette propriété, construite à l'origine en 1849 et entièrement repensée, associe ainsi le cachet de l'ancien à des prestations récentes, dans un environnement résidentiel. Le tout avec un diagnostic de performance énergétique en classe A, gage d'efficience énergétique et de confort. Le mandat est confié en exclusivité, offrant un cadre clair et serein pour organiser une visite et découvrir sur place le potentiel de cette demeure. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par la présence d'une école primaire publique située à environ 0,0 km, permettant un accès rapide pour les trajets scolaires. Pour les moments de détente et de plein air, le parc André Pascal se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement arboré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 606 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Sud-Ouest, à seulement 25 minutes à l'est de Villeneuve-sur-Lot, cette belle propriété en pierre offre une configuration rare : un même bâtiment, deux maisons totalement indépendantes, deux piscines privatives et la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Entièrement rénovée en 2006 et parfaitement entretenue, la propriété est aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle famille, un projet de maison de vacances ou une activité de location. La première maison séduit immédiatement par ses volumes impressionnants. Une immense pièce de vie de 118 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, une magnifique charpente apparente et une grande cheminée ouverte. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace pensé pour vivre et recevoir. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une grande terrasse couverte d'environ 50 m², tournée vers la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres, une salle de bains complète, un dressing, des toilettes indépendantes, une grande buanderie ainsi qu'un local piscine avec douche et WC. À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 41 m² accueille un espace salon, lecture et détente. Deux belles chambres supplémentaires de 24 et 33 m², une salle de bains et des toilettes complètent cette partie. La seconde maison possède son propre accès et bénéficie d'une distribution plus atypique, pleine de charme. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée avec salle à manger d'environ 34 m², ainsi qu'un salon de près de 37 m², légèrement en contrebas. Les différents demi-niveaux desservent ensuite plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, jusqu'à un dernier niveau composé d'un salon de détente et de lecture et d'une grande chambre. Au total, cette seconde habitation offre 5 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreux espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. À l'extérieur, une dépendance en pierre d'environ 24 m² fait office de pool-house et d'espace bien-être, avec salle de sport, douche et WC. Deux piscines privatives chauffées, de belles terrasses, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un environnement sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Le terrain actuel est d'environ 1 hectare selon la configuration souhaitée, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Une propriété qui offre plusieurs possibilités : Grande maison familiale, résidence secondaire pour plusieurs générations, maison principale avec logement indépendant, projet de location saisonnière ou propriété avec terrain supplémentaire : la configuration permet d'imaginer plusieurs projets, sans avoir à modifier l'existant. Possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété, avec des terres irrigables. Et là, les possibilités deviennent nombreuses : créer une propriété équestre ou d'autres sports d'extérieur, développer une activité de maraîchage, imaginer un projet d'élevage ou autre activité agricole…ou simplement profiter d'un immense espace à la campagne. La propriété actuelle est déjà prête à poser ses valises. Les hectares supplémentaires permettent, eux, d'écrire la suite de l'histoire. Mon coup de cœur ? Les volumes, la pierre, les espaces extérieurs, les piscines et surtout la possibilité de vivre à plusieurs tout en conservant chacun son indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 968992.

Coup de cœur pour cette belle maison familiale d'environ 143 m², datant des années 1940 et entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie chaleureux, cosy et particulièrement lumineux. Implantée sur une parcelle individuelle d'environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que à due pas à pieds de la voie verte, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. La maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La propriété bénéficie d'un garage et d'une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 969204.

Découvrez cette maison atypique coup de cœur : le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile), elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille, un professionnel libéral ou un projet d'investissement. Cette propriété se compose de 9 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres (possibilité d'en créer jusqu'à 6), ainsi que des espaces indépendants. Son potentiel d'aménagement est remarquable, avec la possibilité d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation des équipements sont à prévoir, laissant place à votre créativité et votre confort. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu de 29 m², une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC, une buanderie, un atelier, et un grand garage avec porte automatisée pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, une entrée mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour lumineux de 29 m², doté d'une cheminée à insert et donnant sur un large balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant une chambre avec dressing, une salle de bain, une chambre parentale avec dressing et un WC. La pièce traversante pour monter au deuxième étage est lumineuse et offre un espace idéal pour aménager un bureau. Au deuxième étage, vous arrivez sur une coursive avec sa bibliothèque qui dessert une grande chambre de 29 m² (possibilité de diviser en deux) avec vue sur la Tour de Montlhéry ! Une seconde grande pièce peut servir de chambre ou de bureau. Enfin, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un petit escalier mène au grenier sous comble, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est implanté sur un beau terrain plat arboré de 1450 m², sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, à son importance, vous êtes à 10 mn à pied de l'école, collège, du centre ville et de l'arrêt de bus desservant le RER C. Les points forts de cette propriété incluent : • Potentiel d'aménagement • Bien atypique coup de cœur • Vue sur Tour de Montlhéry • Rez-de-jardin pour partie artisan / profession libérale et logements aux étages Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Clara Brignani – Conseillère en immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 969215.

SAINT JEAN DE BRAYE à dix minutes d'Orléans, dans un environnement privilégié et calme, entre nature et les bords de la Bionne à vendre très belle maison familiale parfaitement entretenue ainsi que son jardin clos et paysager sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Les espaces de vie baignés de lumière résolument ouverts sur les extérieurs offrent une distribution idéale pour une grande famille où chacun aura son intimité. L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur une terrasse à l'abri des regards idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquilité. La cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle saura ravir vos papilles. Une lingerie-buanderie mène au garage attenant. La maison offre une vie de plain pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée et salle de bains apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine, cinq belles chambres dont une chambre parentale, un dressing ainsi qu'une salle de bain parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté stationnement, en sus du garage, vous bénéficiez de trois voire quatre places de stationnement intérieur. Idéalement située dans un environnement tranquille à proximité immédiate des transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du centre ville. Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 968745.

Maison familiale avec sous-sol et dépendance - bezons à la limite de houilles - secteur pavillonnaire, calme & sans vis-à-vis sur sous-sol total. Située dans un agréable secteur pavillonnaire de bezons, découvrez cette maison familiale sans travaux, au calme et sans aucun vis-à-vis. Elle offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine agréable et entièrement équipée, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 chambres confortables à l'étage, dont une avec salle d'eau et dressing. En plus une salle de bains indépendante et des wc séparés. Sous-sol total avec une pièce supplémentaire indépendante, pouvant notamment être aménagée en atelier. * jardin sans vis-à-vis * stationnement 2 véhicules * écoles et collège à quelques minutes à pied * bus à proximité - accès rapide au t2 pont de bezons une maison familiale, fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez votre conseiller en immobilier melvyn vergne disponible 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 466 061 - greffe de pontoise) melvyn vergne entrepreneur individuel 06 36 43 37 91 - réf. 963598.

À proximité immédiate du centre-ville de Gap et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2025, comprenant notamment l'isolation extérieure des façades et de la toiture. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants sont également récents. La maison est sur un terrain de 300 m² sans vis-à-vis, un véritable atout à proximité du centre-ville. Plusieurs places de stationnement sont disponible sur la propriété ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé et équipé permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Sur le même niveau, deux chambres supplémentaires peuvent venir compléter cet espace et offrir différentes possibilités selon votre projet : espace indépendant, chambres d'amis, location ou partie intégrante de l'habitation principale. Une buanderie et une deuxième salle d'eau sont disponible sur ce palier. Au premier étage, la maison dévoile une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un espace chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre disposant de ses propres WC et d'un espace balnéo avec baignoire. Depuis cette chambre, un espace supplémentaire d'environ 20 m² au sol est disponible, laissant encore de belles possibilités d'évolution pour créer un espace détente, une bibliothèque, une salle de jeux. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif, le tout à quelques minutes du cœur de Gap. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Clément PINET Conseiller immobilier indépendant – Capifrance 06 42 02 40 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 968955.

À seulement quelques minutes de Dole, découvrez cette charmante maison individuelle d'un peu plus de 80 m² sur un terrain de 740 m², située dans une impasse, environnement calme et recherché d'Authume. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son ouverture sur la cuisine et la terrasse. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose également une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une grande mezzanine permettent d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et d'un jardin de 740 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de plein air. Côté pratique, la maison bénéficie d'un vaste garage de 60 m² avec espace atelier, chaudière gaz à condensation et poêle a pellet. Les atouts : Maison individuelle libre immédiatement Surface habitable totale : 80 m² Belle pièce de vie de 31 m² Suite parentale au rez-de-chaussée Possibilité de créer une chambre supplémentaire Terrasse sans vis-à-vis Terrain de 740 m² Grand garage de 60 m² avec atelier À quelques minutes de Dole et des commodités Une maison idéale pour un couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf. 969201.

Jean-pierre gratteau, by capifrance, vous propose, sur la commune de beaumont saint-cyr, en plein cœur du centre-bourg, cette magnifique maison de plain-pied de 142 m². Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec un accès direct aux terrasses arrière couvertes et sans vis-à-vis. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un wc indépendant avec lave-mains, de nombreux placards et espaces de rangement, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Idéalement située, la commune de beaumont saint-cyr bénéficie de la proximité de poitiers, de sa gare desservie par la lgv, de son aéroport ainsi que de son golf, permettant de conjuguer qualité de vie et facilité d'accès. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille confortable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969273.

Découvrez le charme de l'ancien au cœur du village de Thairé, à seulement 9 km de Châtelaillon-Plage. Cette maison en pierres saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Ce bien se compose en rez de chaussée, d'une grande cuisine, une pièce à vivre (avec un coin cuisine ), une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, à l'étage, un espace ouvert (salle de jeux ou salon ), une salle de bains avec WC, 2 chambres et un bureau. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis, donnant accès à un chai de 66 m². Une visite vous permettra de découvrir les possibilités de cette maison et de vous projetter dans votre futur projet ! Référence agence : 1496.

Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², arboré et clôturé au centre du village. Bénéficiant d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, elle est située à proximité immédiate des commodités. Le grand hall d'entrée donne le ton et dessert les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle et de climatisations réversibles, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit climatisé propose quatre chambres, dont une avec balcon, une belle salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Le sous-sol complète la maison avec un dégagement, un grand espace garage / atelier, un local technique pour la piscine et un espace stockage. En complément, un second garage double avec espace de stationnement vient parfaire les prestations. Le terrain de plus de 1 600 m² offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine 8x4 sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un bel espace potager complète cet extérieur. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Référence agence : 2044.

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100 m² qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20 m² équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et / ou une ou une entrepreneur (e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hanane ADDALA vous présente une maison familiale 100 m² – Vie de plain-pied – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Garage – Cauvigny (60) Et si votre prochaine maison réunissait enfin le calme de la campagne et le confort d'une vraie maison familiale ? À seulement quelques minutes de Chambly, Mouy et des principaux axes, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 100 m², implantée dans un environnement paisible, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Cauvigny dispose notamment d'une école primaire et permet de rejoindre rapidement les communes voisines pour les commerces, les services et la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 29 m² chaleureuse et lumineuse, parfaite pour partager les moments du quotidien. La maison offre un véritable atout recherché : une vie de plain-pied, avec 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant de répondre à tous les projets de vie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires accueillent confortablement une famille, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants ou moments de détente en toute intimité. Les atouts qui font la différence Vie de plain-pied 4 chambres Jardin clos sans vis-à-vis Garage Environnement calme et recherché Maison saine et entretenue Fort potentiel de personnalisation selon vos envies Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un village apprécié pour son cadre de vie, tout en restant proche des écoles, des commerces des communes voisines et des principaux axes de circulation. Pour aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, clairement identifiées comme "Projection non contractuelle". Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 611796 ).

Vous cherchez le parfait équilibre entre le calme de la nature et l'ultra-proximité des commodités ? Située dans un quartier recherché à Saint-Julien-de-Concelles (4 rue du Soleil Levant), cette magnifique maison de 1995 de 145 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, tout à pied. Les atouts majeurs - Performance énergétique rare (DPE A / GES A) : Factures d'énergie maîtrisées entre 770 € et 1 090 € / an grâce à une Pompe à chaleur Air / Eau de 2023 (ballon 190 L). - Vie tout à pied : Écoles maternelles à moins de 400 m, commerces de bouche, mairie et services accessibles immédiatement. - Cadre verdoyant : À deux pas du plan d'eau du Chêne et des balades bucoliques sur les bords de Loire. - Extérieurs soignés : Parcelle close et arborée de plus de 800 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une double terrasse bien exposée. La maison en détail - Espace de vie : Un grand hall d'accueil avec placard, une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine moderne ouverte et îlot central, ainsi qu'un salon indépendant et cosy de 14,6 m² (idéal pour s'isoler). - De plain-pied : 2 chambres confortables (11 m² et 13,5 m²), un bureau de 8 m² (parfait pour le télétravail avec la fibre optique très haut débit), une grande salle d'eau familiale, un WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie et un cellier / chaufferie. - À l'étage : Une généreuse mezzanine de 14 m² au sol (espace jeux ou détente) et une 3ᵉ chambre avec salle d'eau privative et WC, formant un véritable espace indépendant pour les invités ou les adolescents. Annexes & Stationnement - Un atelier / annexe indépendant de plus de 28 m² avec mezzanine de stockage. - Un grand préau / carport attenant de plus de 46 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules ou un camping-car. - Informations financières : Taxe foncière mesurée à 1 103 € / an. - Visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 614850 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent cette belle et grande maison familiale située à Cusset, à quelques minutes à pied des écoles, collèges et commerces, dans un environnement de vie pratique et recherché. Derrière sa façade se dévoile une demeure aux volumes remarquables, développant 252 m² loi Carrez, correspondant aux surfaces supérieures à 1,80 m, et 268 m² au sol. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux grandes familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue un salon séjour lumineux de 38 m², réchauffé par la présence d'un poêle à bois, invitant à des moments chaleureux en toute saison; une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, qui peut aisément devenir une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Dans la continuité de la cuisine, une entrée de service mène à un vaste espace de rangement, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage double, apportant un confort de vie rare au quotidien. Le premier étage révèle des espaces nuit pensés pour le bien-être de chacun : deux chambres disposant d'une salle d'eau récente, d'un bureau, et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant douche et baignoire. L'ensemble offre intimité et harmonie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce salon / TV ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé d'un WC et d'une double vasque, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à sept chambres, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les surfaces confortables des pièces aux étages, comprises entre 15 et 20 m², participent pleinement à cette sensation d'espace. Les matériaux anciens, tels que les parquets en chêne et en sapin, ainsi que les cheminées décoratives, apportent une touche d'authenticité et de caractère. À l'extérieur, des espaces aménagés en terrasse sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cour à l'avant offre un espace de jeux dallé ou aire de stationnement, agrémenté d'un panier de basket à hauteur officielle. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : fibre optique, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite en 2012 état avec isolation performante. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2 700 euros. DPE : D – GES : D. Une maison de famille par excellence, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 607359 ).

Située au cœur du village paisible et recherché de Valdurenque (81090), à seulement 10 minutes de Castres, découvrez cette charmante maison de village traversante d'environ 52 m² habitables. Offrant un agencement fonctionnel et un extérieur privatif rare à ce prix, c'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'organise sur deux niveaux bien distincts. Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité traversante et son agréable ouverture sur le jardin. Au rez-de-chaussée (espace jour) : une cuisine dinatoire indépendante avec ses poutres apparentes, idéale pour les repas du quotidien. À l'arrière, un salon lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée coulissante qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. À l'étage (espace nuit) : une chambre d'environ 10 m² pouvant facilement accueillir un lit double et des rangements. Elle s'ouvre sur un balcon privatif offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Un second espace de 8,5 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce niveau. Le véritable atout : un jardin intimiste sans vis-à-vis À l'arrière, un jardin privatif clos d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace rare et intimiste, à l'abri des regards, est parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les animaux de compagnie. Travaux & performance énergétique La maison est habitable immédiatement et vendue entièrement meublée. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. DPE : D Certaines photos de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement virtuel après rafraîchissement afin de vous aider à vous projeter. Une opportunité rare pour profiter d'un jardin privatif à ce budget, à seulement 10 minutes de Castres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 611313 ).