Maison sans vis-à-vis à vendre à Saint-Jean-de-Liversay (17170)

Maison de plain-pied située sur un terrain de 1 320 m², bénéficiant d'une agréable vue sur la sèvre et sans vis-à-vis. Elle comprend une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des wc et une buanderie. Le bien dispose également de dépendances, offrant un potentiel supplémentaire. Prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie lenfant 06 79 31 86 65 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 92 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie lenfant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 753 115 112 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40312) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40312) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2009, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables, le tout sur un terrain de 870 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie ouverte et lumineuse, où chaque espace conserve néanmoins sa propre identité : un coin séjour chaleureux, un véritable espace salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également un cellier avec point d’eau, une chambre de plain-pied, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant à la maison. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salle de jeux, apporte encore davantage de possibilités : chambre d’appoint, espace détente, salle de jeux ou autre aménagement selon les besoins de chacun. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, installée il y a seulement un an, ainsi que d’un poêle à bois. Des équipements qui participent à ses très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B. À l’extérieur, place à la détente ! Le terrain de 870 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée de 5 x 3 m entièrement sécurisée, ainsi qu’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les moments en extérieur. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Une maison pensée pour la vie de famille, associant volumes, fonctionnalité, confort énergétique et extérieur préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Un bien complet et chaleureux, à découvrir lors d’une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison charentaise en pierre 187 m² – 4 chambres – double garage – saint-jean-de-liversay - jardin clos sans vis a vis vous recherchez une maison familiale de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre de 187 m² habitables située à saint-jean-de-liversay, à proximité des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière traversante et l'atmosphère chaleureuse de cette maison invitent immédiatement à se projeter. Le coeur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à granulés, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire équipée séduira les amateurs de cuisine et de réception. Ouverte sur l'extérieur, elle permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec : une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc. Un espace buanderie fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires de 16 à 25 m², dont une suite parentale. Chacun profite ainsi de son espace dans un environnement confortable et harmonieux. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin clos et arboré sans vis-à-vis, grande terrasse conviviale, piscine hors-sol en bois, environnement calme et préservé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage isolé d'environ 40 m² avec portes motorisées ainsi que de plusieurs places de parking privatives sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également parfaitement adapté à une activité libérale ou au télétravail grâce à ses volumes et à sa configuration. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et construire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence chateil vous propose : maison contemporaine - 118 m² - trois chambres - cuisine ouverte - buanderie - grand garage - jardin - piscine au sel - jardin - prestations haut de gamme - aucun travaux - encore sous decennale constructeur - maison economique - pompe a chaleur - climatisation reversible gainable vous cherchez une maison récente, économe, lumineuse… et qui ne vous demande pas aucun travaux ? Celle-ci coche les cases, et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées. Construite en 2020 par le constructeur solis, encore sous garantie décennale, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa triple exposition et son confort thermique au quotidien. Une maison pensée pour le confort et la performance : - pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d’eau - alarme - volets motorisés - normes pmr (accessibilité) - un espace de vie xxl. Dès l’entrée (avec placard), on découvre une superbe pièce de vie de 56 m², ultra lumineuse grâce à la triple exposition. La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Bonus très appréciable : velux automatique avec volet, pour une clarté naturelle au top. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite “terrasse” un espace nuit calme et fonctionnel avec 3 chambres et rangements intégrés : - 11 m² - 11 m² - 17 m² avec terrasse privée la salle de bains offre double vasque, baignoire et douche à l’italienne. Wc indépendants et aux normes pmr. Extérieurs plein sud, sans vis-à-vis : l’effet “vacances à la maison” - jardin clos plein sud, intimiste, avec une vraie pépite : - piscine au sel chauffée (pac), volet immergé sécurisé, liner armé. Et parce qu’ici on aime les maisons pratiques : deux préaux belle terrasse cabanon de jardin buanderie garage de 23 m² pourquoi saint-jean-de-liversay ? Une commune agréable et dynamique, idéale pour un équilibre entre calme et praticité : écoles, cabinet médical, pharmacie, commerces, restaurants, services… et à 5 minutes, la zone commerciale très fréquentée de ferrières. - saint-jean-de-liversay (17170) - maison 2020 – constructeur solis – décennale en cours – normes pmr – piscine chauffée une visite s’impose : c’est typiquement le genre de maison où on se projette en 3 minutes… et où on devient soudain très pressé de poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Liversay (17170) à 20min de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 473 m² offre un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par sa triple exposition Est / Sud / Ouest, sa luminosité exceptionnelle et ses très faibles charges énergétiques. Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et volets motorisés. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² ultra lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains complète : double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants aux normes PMR. Jardin clos de 473 m², sans vis-à-vis. Piscine au sel (pompe à chaleur), volet immergé sécurisé, deux terrasses couvertes. Cabanon de jardin. Garage de 23 m² + stationnement privatif. Maison construite en 2020 par le constructeur SOLIS sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charentaise de 205 m² déploie tout le charme de l'architecture locale allié à un confort contemporain haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1 300 m², en bord de conche, elle offre un cadre de vie rare, intime et harmonieux. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité traversante. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse en font un espace de réception idéal, où authenticité et élégance se rencontrent. Une cheminée magistrale accueille un poêle à bois pour le réconfort et la beauté d'une flambée. Une cuisine aménagée et équipée très conviviale avec son ilot central et une arrière cuisine à proximité. Un agencement pensé pour le confort avec ses 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec suite parentale, parfaites pour une vie de plain-pied a l'étage, deux chambres supplémentaires offrant intimité et tranquillité avec salle d'eau. Une grande mezzanine faisant office de bureau. Circulation fluide, espaces optimisés, ambiance douce et intemporelle. Un extérieur naturel et privilégié avec le terrain de 1 300 m², bordé par la conche, compose un tableau apaisant en toutes saisons. L'environnement est préservé, sans vis-à-vis, et permet d'imaginer de multiples aménagements. Prestations modernes et efficacité énergétique : pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - panneaux solaires pour une gestion énergétique maîtrisée nombreux stationnements sur la parcelle, adaptés à un usage familial ou professionnel. Cette propriété conjugue caractère, volumes rares et qualité de vie incomparable. Elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un bien élégant, fonctionnel et tourné vers la nature. Prix : 353 500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Chateil vous propose : NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 140 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 618 m² – GARAGES 70 m² – SANS VIS-À-VIS À Nuaillé-d’Aunis, à seulement 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort sans les nuisances, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 2 618 m², dans un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances. Rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux, elle offre des espaces confortables et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une grande mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d’appoint : chacun pourra facilement l’adapter à son mode de vie. Une cuisine équipée, une véranda ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, complètent les espaces de vie ainsi qu'une véritable cave pour les amateurs de bons vins. L’espace nuit accueille 4 chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau. Pour le confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec poêle à bois, poêle à pellets et chauffage électrique. À l’extérieur, le véritable atout est ce grand jardin clos, sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Une piscine hors-sol permet également de profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l’ensemble. Une maison prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un grand extérieur, sans avoir à se lancer dans des travaux. - Nuaillé-d’Aunis - Environ 140 m² habitables - Terrain clos de 2 618 m² - 4 chambres - 2 grands garages - Piscine hors-sol - Rénovation 2020 – aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et un extérieur à l’abri des regards ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, offrant 126 m² habitables sur un terrain de 940 m² entièrement clos. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se trouve à proximité des commodités, des écoles ainsi que des principaux axes routiers. Pensée pour une vie de famille, la maison propose des espaces fonctionnels et de beaux volumes. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 44 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'exposition Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et des extérieurs au fil de la journée. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau peut également être aménagé en 5ème chambre selon les besoins. Attenant au bureau, un patio de 10 m² apporte un espace extérieur supplémentaire. Une seconde salle d'eau et 2 WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine de 35 m², clôturée et sécurisée, idéale pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un grand garage de 35 m² offrant une belle capacité de stationnement et de rangement, d'un carport ainsi que d'une dépendance de 15 m² équipée en électricité. Côté confort, cette maison récente est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un adoucisseur d'eau. Son DPE classé A constitue un véritable atout, avec une très bonne performance énergétique. L'assainissement est individuel par fosse septique, laquelle sera vidangée avant la vente. La taxe foncière s'élève à 1 386 €. Vous recherchez une maison récente de plain-pied avec piscine, terrain, plusieurs chambres, de beaux espaces de vie et de nombreux espaces de stationnement et de rangement, tout en restant à proximité de La Rochelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 06 70 70 39 23, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876.

Belle opportunité à Ferrières-d'Aunis — Maison clé en main avec beau potentiel ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. Accès facile sur l'axe NIORT / LA ROCHELLE ! Les atouts du bien : Côté vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Côté nuit : Trois belles chambres et une salle de bains fonctionnelle. Le gros + : Un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement. Un extérieur coup de cœur : Profitez d'un joli jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un abri de jardin pratique. Potentiel rare : La parcelle offre de belles possibilités d'aménagement (piscine, agrandissement. ). Une opportunité évolutive selon vos projets ! Référence agence : 1466.

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - margaux beaudoire vous propose : maison plain-pied / 3 chambres / jardin / piscine hors sol / garage traversant bienvenue à ferrières-d’aunis… découvrez ce pavillon, agréable à vivre et parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, un espace avec rangement vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Dans la continuité, une buanderie attenante apporte ce côté pratique. Côté nuit, tout est simple et bien pensé : un dégagement dessert trois chambres, un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Et dehors ? Un vrai petit cocon ! Un jardin clos et sans vis-à-vis, une piscine hors-sol. Un garage traversant ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. à deux pas des écoles et des commerces de ferrières-d’aunis et à seulement 20 minutes de la rochelle, ce pavillon réunit tout ce que l’on recherche : une maison récente, fonctionnelle, un extérieur agréable et une vraie facilité de vie au quotidien. À très vite pour une visite, margaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de prestige aux portes de la rochelle. Saint sauveur d'aunis, à seulement 20 minutes de la rochelle, découvrez un bien exceptionnel, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité. La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine. Extérieurs et annexes : - piscine chauffée - dépendances (garage, rangements) - jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût - environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances. Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige. À découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de la rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 934593.

Iad france - amandine denou (06 20 95 58 70) vous propose : maison de bourg de 148 m² environ avec jardin - 3 chambres - 1 bureau - séjour - cuisine equipee - 20 min de la rochelle laissez-vous séduire par cette belle maison de bourg, offrant de superbes volumes et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille sans travaux majeurs à prévoir. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégres, un dégagement traversant vers le jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon baigné de lumière, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres (dont une avec vaste dressing), un espace bureau et une salle de bain avec wc. Les atouts du bien : évolutivité : le bureau offre la possibilité d'être transformé en 4 chambres ou en suite parentale avec sa propre salle d'eau. Prestations techniques : toiture refaite, chauffage par pompe à chaleur (pac) et menuiseries en double vitrage. Extérieur : jardin clos et intimiste à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Disponibilité immédiate : bien libre de toute occupation (aucun bail en cours). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine denou ei (id 85925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de plain pied de 145 m² adaptée aux personnes handicapées située sur la commune de vix, à 30min de la rochelle, 10min de fontenay-le-comte, 35min de niort comprenant : - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour - 3 chambres dont 1 suite parentale - une salle de bain - une buanderie - un wc - une grande véranda - un garage traversant avec fosse à vidange - un accès pour un camping car le mode de chauffage pour la maison est un insert bois et pour la véranda poêle à granule le ballon d'eau chaude est solaire et thermodynamique. Cette maison offrant 2 terrasses en béton drainant et résine idéal pour absorber l'eau, une devant et une derrière, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers sans vis-à-vis. Un forage permet d'alimenter la maison en eau avec un adoucisseur. Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien précieux et économique offrant un cadre de vie idéal pour de nouveaux projets les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

À Marans, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 117 m² offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un cellier, d'un bureau, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 610 m² entièrement clos de murs, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine de 9 x 4 mètres. Un garage, une cave, un chalet de jardin, un préau ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Maison familiale rénovée avec piscine. Située sur la commune de Longèves, à seulement 10 minutes de La Rochelle et avec un accès rapide à la N11, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant un grand salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Grande salle d'eau avec double douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 389 m², soigneusement aménagé, avec piscine, terrasse et espace détente, le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.

Située à Longèves, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle close de 439 m², elle développe une surface habitable de 128 m² et bénéficie d'une totale intimité, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond met en valeur l'espace de vie et renforce la sensation de volume, la pièce principale profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement sur la terrasse et sa pergola grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour pour créer un espace convivial et contemporain. Le confort est complété par un chauffage au sol ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec rangements. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et de WC. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un garage et d'une buanderie. Entièrement close, la parcelle offre un cadre de vie intimiste et facile à entretenir. LES ATOUTS Maison contemporaine de 128 m². Parcelle close de 439 m² sans vis-à-vis. Environnement calme et résidentiel. À 19 km du centre-ville de La Rochelle. Pièce de vie lumineuse d'environ 66 m². Exposition l'espace de vie sud-est. Belle hauteur sous plafond. Grandes baies vitrées à galandage. Terrasse avec pergola. Cuisine américaine aménagée et équipée. Chauffage au sol et climatisation. Trois chambres avec rangements. Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Garage, buanderie et deux stationnements. Une maison élégante et fonctionnelle, construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 613909 ).

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 660 m² À quelques minutes du centre de Marans, cette maison familiale de 1983 ne se contente pas d’offrir de beaux volumes… elle propose un véritable potentiel d’évolution, rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et cheminée, baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. La mezzanine apporte du cachet et ouvre sur un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante, réalisée en loupe d’orme, séduit par son caractère unique et la qualité de ses matériaux. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Une chambre supplémentaire en mezzanine permet d’envisager différents usages : espace ado, bureau ou chambre d’amis. Le sous-sol total constitue un véritable atout : Double garage Bureau chauffé (idéal télétravail ou activité indépendante) Buanderie, cave, espaces de stockage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de 1 660 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un atout rare : ce terrain offre un potentiel d’évolution intéressant (division possible sous réserve d’autorisations), permettant d’envisager un projet à plus long terme ou un investissement complémentaire. Environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers La Rochelle. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace… ou pour ceux qui savent voir au-delà de l’existant et exploiter tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : ANGLIERS — Plain-pied contemporain – 4 chambres, piscine et extérieur sans vis-à-vis. Hors lotissement, cette maison de plain-pied récente propose un parti pris sensiblement différent des constructions standardisées. Construite en 2023 puis agrandie en 2024, elle développe environ 115 m² habitables. La pièce de vie de près de 46 m² donne immédiatement le ton : grands carreaux minéraux, pierre, bois, métal et menuiseries sombres composent un intérieur contemporain et sobre. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace et se prolonge par un cellier de 4,34 m². À l’extérieur, les 446 m² ont été pensés pour être vécus plutôt que simplement entretenus. Une large terrasse bois structure les circulations autour de la piscine de 4 × 2,50 m et rejoint une véritable cuisine d’été couverte. L’ensemble profite d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct et dans une ambiance particulièrement calme. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un second espace d’eau. Les rangements, la circulation de plain-pied et la distribution familiale permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le niveau technique mérite également l’attention : DPE A, pompe à chaleur air / air gainable avec régulation par zones, climatisation, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés et assainissement collectif. Le garage carrelé de près de 25 m² complète l’ensemble. La maison dispose également d’un pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique ainsi que d’un visiophone. Les aménagements extérieurs se prolongent par un éclairage intégré qui souligne les circulations et les façades à la tombée du jour. Autre point important pour une maison aussi récente : la construction est accompagnée d’un dossier technique et administratif structuré avec permis de construire, déclarations d’achèvement, attestations de conformité, Consuel ainsi que factures et garanties disponibles selon les lots concernés. Angliers conserve une vraie vie de village avec école, accueil de loisirs, médiathèque, commerces de proximité et professionnels de santé. Sa situation sur l’axe La Rochelle–Niort permet de rejoindre rapidement la RN11 tout en conservant ici un environnement résidentiel calme. Ici, rien à programmer avant de profiter de la maison : les espaces sont achevés, les extérieurs aménagés et les équipements déjà en place. Si votre recherche réunit plain-pied, quatre chambres, performance énergétique, calme et véritable espace de vie extérieur, cette maison mérite d’être découverte autrement qu’à travers une annonce. Contactez-moi et organisons la visite. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 min de l'entrée de La Rochelle, cette maison contemporaine de 99 m² de 2017 profite d'une exposition plein Sud dans un quartier calme. Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité de ses prestations, la pièce de vie en L est ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée pourvue d'un vaste ilot. Vous profiterez d'un espace nuit en deux parties : d'abord deux chambres enfants et à l'opposé une chambre parentale indépendante, l'ensemble étant desservi par un WC indépendant et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour les beaux jours, la grande terrasse sans vis-à-vis et idéalement exposée et se prolonge dans le jardin piscinable clos de murs. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un petit garage avec galetas et d'un atelier de 16 m². Classé B pour le diagnostic de performance énergétique, ce bien profite d'un poêle à pellets, de radiateurs à inertie en appoint, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. Un bien clé en mains et sans travaux à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * - angliers – maison de plain-pied 69 m² – terrain 332 m² - 2 chambres – garage – jardin clos – terrasse bois - abris de jardin - visite virtuelle. À angliers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 69 m² habitables, avec garage attenant et jardin entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon et séjour, accompagnée d'une cuisine aménagée ouverte. La baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse en bois et le jardin, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, la maison dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison, le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose également d'un espace buanderie, appréciable pour le quotidien. À l'extérieur, place à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours. Un abri en dur, situé au fond du jardin, apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 332 m². Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets battants en façade avant et de volets roulants électrique et manuel côté jardin. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Fonctionnelle, lumineuse et entièrement de plain-pied, cette maison offre un ensemble agréable avec garage, terrasse et jardin. Idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible ici. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la rochelle, maison à rénover de 105 m² avec jardin, garage, patio et grenier aménageable. Elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts essentiels : 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage, lumineuses grenier aménageable, parfait pour créer une 4 ? Chambre, un bureau ou un espace loisirs patio intimiste, sans vis-à-vis. Garage de 20 m² jardin agréable et clos, propice au potager ou aux moments en extérieur puits, pratique pour l'arrosage environnement calme, dans un village recherché à proximité des portes de la rochelle la maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Le prix est de 248 500 euros dont honoraires 3.97% charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 239 000 euros. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cindy chateau vous propose : maison familiale entièrement rénovée avec piscine chauffée – longèves visite virtuelle disponible sur demande située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 170 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations modernes et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 11 m², équipé d’un grand placard de rangement, qui donne le ton d’une maison fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie lumineuse de 53 m² constitue le coeur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte neuve, moderne et conviviale, ainsi qu’un séjour spacieux, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •une salle d’eau contemporaine de 7 m², •des wc séparés avec toilettes suspendues, •un garage de 25 m², carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, aux surfaces généreuses allant de 15 à 23 m², certaines disposant de dressings ou d’un grand sas, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet de télétravail. Un extérieur sans vis-à-vis, pensé pour la détente à l’abri des regards, le terrain entièrement clos accueille : •une piscine chauffée (3,5 m x 7 m), alimentée par pompe à chaleur, •une terrasse de 19 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Confort & prestations •maison entièrement rénovée •assainissement tout-à-l’égout •chauffage électrique •volumes généreux et circulation fluide •aucun vis-à-vis situation idéale la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : épicerie, boulangerie, instituts de beauté, services de santé, écoles maternelle et primaire, tout en étant située à deux pas du marais poitevin, pour un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations modernes, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : À 25 min de La Rochelle et aux portes du Parc naturel régional du Marais poitevin : ancien presbytère de 1810 entièrement rénové, vendu meublé si besoin, avec son gîte indépendant : maison principale d'environ 250 m² habitables, gîte d'environ 70 m², parcelle arborée d'environ 1 400 m² sans vis-à-vis. Toiture refaite en 2022. La cour d'honneur donne le ton dès l'arrivée. Au rez-de-chaussée : grande entrée, grand salon, séjour, cuisine indépendante équipée et salle d'eau. Poutres apparentes, cheminées d'époque et matériaux nobles ont été conservés lors de la rénovation. À l'étage, cinq chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative : une configuration immédiatement exploitable en chambres d'hôtes. Chauffage par chaudière à granulés, complété par des poêles à bois et les cheminées d'époque. Dépenses énergétiques réelles 2025, tous postes confondus (électricité et granulés) : 4 155 €. Factures détaillées disponibles sur simple demande. Le jardin, organisé en jardin de curé, s'ouvre sur l'église voisine sans aucun vis-à-vis. Expositions est et ouest : lumière le matin comme le soir. très grand garage avec atelier, préau et plusieurs places de stationnement. Le gîte, meublé et indépendant, est déjà exploité en location saisonnière, détail disponible sur demande. Un revenu complémentaire dès la signature, ou un logement d'appoint pour la famille et les amis. Situation : commerces, écoles et services à 5 min, gare TGV à 10 min, accès rapide aux grands axes. Maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (chambres d'hôtes et gîte) : le bien est prêt à vivre. Contactez moi dés maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison récente sans travaux ? Cette maison à ossature bois construite en 2017 saura vous séduire par son environnement privilégié et ses belles prestations. Implantée sur une parcelle de 3 466 m², elle offre environ 135 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche, deux WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sur un jardin sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la forêt, d'un garage et de nombreux stationnements. Côté confort, la maison affiche un excellent DPE C et un GES A, grâce à une bonne isolation, une VMC hygroréglable et un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort moderne, tranquillité et nature se rencontrent. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement exceptionnel au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.