Maison sans vis-à-vis à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

 JCG Immo : située dans un quartier calme, sans nuisances, sans vis-à-vis, sans travaux et exposée plein sud ! Retrouvez cette villa indépendante construite en 2020, bénéficiant de prestations haut de gamme, habitable entièrement de plain-pied pour une surface de 110 m² T4 avec terrain de 719 m², sous-sol aménageable de 110 m², piscine, pergola bioclimatique et 2 carports. À l'intérieur : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Bollery sur mesure. Mais également un poêle à bois et une climatisation gainable avec des bouches de souflage dans l'intégralité de la maison. L'ensemble du séjour s'ouvre sur l'avant de la propriété avec notamment l'espace terrasse équipé d'une pergola bioclimatique, d'une piscine coque 6 / 3 chauffée avec système de nage à contre-courant et des plages entourant le bassin. Le bien comprend également une suite parentale, soit une pièce équipée d'un placard, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC, cette première chambre s'ouvrant directement sur le jardin. Puis un dégagement desservant deux autres chambres avec placards, qui se partagent une deuxième salle d'eau avec un WC indépendant. Au sous-sol, avec accès indépendant, 3 pièces pour un total de 110 m² avec fenêtres, eau et électricité pour un potentiel d'aménagement d'une dépendance ou d'un espace supplémentaire pour la maison, salle de sport, salle de cinéma ou atelier. À l'extérieur, deux portails distincts, le premier électrique à l'avant de la maison et le second manuel à l'arrière du bien, idéal pour un accès caravane, bateau ou de nombreux stationnements. Prestations de qualité : isolation performante DPE B / A ! / Décennale / Chauffage : climatisation gainable, poêle à bois / Eau de ville tout à l’égout / Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée. Notre avis : au coeur d'un environnement privilégié avec des prestations haut de gamme, coup de cœur garanti ! Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190 / S17046246 (SPVIE) Retrouvez tout nos biens sur .

Belgentier : Maison familiale - 5 chambres sur 2200 m² au calme absolu Potentiel locatif - Proche Toulon À seulement 25 minutes de Toulon, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale d'une surface utile d'environ 145 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² au charme typiquement provençal. La maison offre une vie de plain-pied d'environ 95 m², particulièrement appréciable avec une partie principale composée d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de quatre chambres, idéale pour une famille. En rez-de-jardin, un niveau complémentaire a déjà été aménagé et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : un appartement indépendant pour accueillir une seconde famille, développer un projet locatif ou envisager une activité de location saisonnière. Un véritable atout pour allier cadre de vie et rentabilité. Le terrain, véritable écrin de verdure, séduit par son ambiance naturelle, son calme absolu et son potentiel d'aménagement : espace détente, piscine, terrain de pétanque, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence. Les + : - Maison familiale avec 4 chambres de plain-pied - Potentiel de double habitation, avec un appartement en rez-de-jardin déjà aménagé - Idéal investissement locatif ou saisonnier - Terrain de plus de 2 000 m² - Environnement calme et sans vis-à-vis - Proximité Toulon (25 minutes) Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation.

À Gordes, au cœur d’un hameau prisé, superbe maison en pierre du XVIIIe restaurée, offrant plus de 250 m². Jardin clos plein sud avec bassin, sans vis-à-vis. Maison principale et deux annexes indépendantes totalisant 6 chambres. Charme, calme et prestations de qualité pour un bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle exclusivité sur la commune des Mées Je vous propose à la vente cette villa familiale implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et sans voisin proche, offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose d'une véranda, d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon et salle à manger avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-ouverte d'environ 16 m², d'un WC indépendant, d'une salle d'eau d'environ 7 m² et de 4 belles chambres de plus de 12 m² chacune. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin à aménager selon vos envies, avec une partie du terrain constructible. Vous disposerez également d'environ 6 400 m² de bois non attenant, idéal pour du bois de chauffage ou un projet complémentaire. Atout majeur : la maison est équipée de plusieurs installations photovoltaïques, générant un revenu minimum d'environ 3 000 € par an, permettant de couvrir la taxe foncière, l'eau et la consommation électrique. Une installation supplémentaire en autoconsommation avec revente vient compléter l'ensemble. ? Une maison économique, avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 06 50 96 57 58, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043.

EXCLUSIVITÉ ORPI ! À vendre maison de plain-pied à la SEYNE SUR MER / 83500 - Sous-sol de 120 m² - Terrain 985 m² - piscine Le confort du plain-pied dans un écrin de verdure Découvrez cette villa de construction traditionnelle (1991), parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et résidentiel. Offrant 140 m² habitables de plain-pied, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Des volumes généreux et fonctionnels Espace de vie : Un superbe séjour de 48 m² avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses, ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement aménagée, complétée par une buanderie attenante très pratique. Espace nuit : 3 chambres lumineuses équipées de grands placards, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le bonus : Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un sous-sol hors norme Le point fort unique de cette maison : un garage en sous-sol de 120 m². Un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou aménager une salle de sport / cinéma. Extérieurs & Détente Le terrain de 985 m², joliment arboré et sans vis-à-vis, propose un véritable espace de loisirs : Piscine (10x5m) : Un grand bassin pour profiter pleinement de l'été. Terrasse : Une vaste terrasse exposée pour vos repas en extérieur en toute intimité. Dépendances : Un abri à bois pour alimenter la cheminée. DPE : C Référence agence : 2181.

Nichée à flanc de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie rare, entourée de verdure et baignée de calme sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin naturel propice à la détente et à la sérénité La maison développe environ 140 m² habitables et s'organise sur deux niveaux avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une cuisine accueillante et sur la terrasse, une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies À l'extérieur, la propriété dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes, une grande terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, plusieurs espaces de stationnement et un terrain entièrement clôturé offrant confort et sécurité Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 950331.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : À vendre à Carcès, maison d’environ 180 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette propriété spacieuse se compose de cinq chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bain, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Le vaste séjour salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande cuisine conviviale avec de nombreuses ouvertures donnant directement accès à la terrasse. La maison bénéficie d’une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. À l’extérieur, vous découvrirez un espace piscine situé de l’autre côté de la maison, véritable cocon à l’abri des regards, propice à la détente. Accessible directement depuis la pièce de vie, cet espace bénéficie d’une exposition différente, particulièrement appréciable en plein été, offrant fraîcheur et confort tout au long de la journée. Un cellier fonctionnel, un vaste garage ainsi que des prestations de qualité viennent compléter ce bien, notamment un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant de beaux espaces de vie lumineux et confortables. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : Vous rêvez d'une Maison au coeur du village tout en vivant au calme ? Cette bâtisse en pierre de taille surélevée d'un escalier permettant l'accès à une petite terrasse vous donnera toute satisfaction, pour créer votre coin de lecture au soleil du midi et prendre votre petit déjeuner en toute sérénité. L'entrée distribue à gauche une salle d'eau et un wc suspendu récents, à droite votre pièce de vie (séjour et salon avec porte-fenêtre), avec un espace bureau, idéal pour le télétravail, suivis d' un recoin buanderie et d'une jolie cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Au niveau supérieur, vous découvrirez à droite, une double chambre avec canapé-lit, un bureau, un dressing et un lit double, avec la lumière du jour traversant la pièce grâce à ces deux grandes fenêtres. À gauche, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec rangements, prolongée d'une salle d'eau avec wc récemment agencée. Cette ancienne maison a été rénovée avec goût et avec une répartition bien repensée pour l'amélioration de cette habitation. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre une dépendance (grand garage loué pour un investissement locatif mensuel confortable). Seul le simple vitrage est conservé, tandis que le chauffe-eau a été remplacé, le tableau électrique a été changé et l'électricité est totalement refaite à neuf : Aucune anomalie a été détectée. Pas de plomb, ni d'amiante dans cette maison, ni même dans le garage. De plus, ce bien est proposé entièrement meublé pour le bonheur des futurs acquéreurs (mobilier de qualité récent) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa genod vous propose : exclusivité – maison familiale avec appartement t4 indépendant + piscine – aix-en-provence sud. Située dans le quartier dynamique du pont de l’arc, à seulement 2 km du centre-ville historique d’aix-en-provence, découvrez cette propriété rare de 250 m² habitables sur un terrain d’environ 900 m², au calme. Emplacement idéal à quelques minutes du centre ville historique, des facultés et de l'hôpital privé de provence, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare tgv et avec un cadre de vie pratique et familial. Description du bien : la maison se compose de 2 espaces distincts : - maison principale (150 m²) : 5 chambres, grand séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et terrasse, cuisine ouverte équipée avec cellier, salle de bain (douche + baignoire), espace piscine avec terrasse. - appartement t4 indépendant de plain pied (100 m²) : 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau + buanderie, terrasse sans vis-à-vis. Accès indépendant. Les atouts : environnement calme et résidentiel, proximité immédiate : écoles, commerces, transports, axes autoroutiers, piscine au sel automatisée, garage de 17 m² + atelier de 35 m² en sus des 250 m² habitables, portail motorisé, stationnements multiples, rentabilité locative possible et vérifiable sur plusieurs années. Idéal pour : grande famille, projet multigénérationnel, investissement locatif (colocation, location saisonnière ou annuelle), profession libérale. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Zacharie (83640) à 50 minutes d'Aix en Provence et de Marseille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. Proche des commodités, cette maison se trouve dans un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 5510 m² abritant une piscine chauffée à débordement, des terrasses en bois, une cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. L'espace extérieur offre une intimité appréciable sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette maison de 200 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau, une cuisine ouverte avec îlot central, un séjour / salon avec cheminée ouverte et un sous-sol aménagé de 55 m² avec dortoir et salle d'eau. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, l'aspiration centralisée et le plancher rayonnant électrique ajoutent du confort au quotidien. Construite en 2005, cette maison offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia HORCHER, Tél. : 06 80 52 46 82, E-mail : claudia.horcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002 développe une surface totale de 163 m² et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : une belle piscine avec jacuzzi intégré, un pool house pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain de boules pour profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un garage est également à disposition. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 1 989 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy CRAMETZ, Tél. : 06 26 69 01 74, E-mail : jeremy.crametz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 878 009 489.

Iad france - estelle velluet vous propose : villa d’exception – 7 chambres – piscine – 211 m² habitables - double garage - saint martin de crau rare à la vente, cette magnifique villa provençale de 211 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager de 1 246 m². Une maison familiale d’exception, pensée pour conjuguer convivialité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse avec porte à galandage, un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial d’environ 90 m². Cet espace à vivre séduit par ses volumes, sa clarté et son ouverture sur l’extérieur. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent s’ajouter à cet ensemble, apportant une réelle valeur fonctionnelle et un confort supplémentaire au quotidien. De plain-pied, la maison propose deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau dont une avec un accès indépendant. À l’étage, un large couloir dessert cinq chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc séparé. Côté extérieur, le coup de coeur est garanti : un magnifique jardin arboré, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Une piscine 10x5 m exposée plein sud et plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal. Les atouts supplémentaires : •deux garages indépendants (15 et 18 m²) pouvant être aménagés selon vos besoins, •un carport de plus de 40 m², •plusieurs stationnements extérieurs, •surface constructible encore disponible, •maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle. Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au coeur de la provence. Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Située à quelques pas du cOEur historique d’Orange et du célèbre Théâtre Antique, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, développant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : autonomie et potentiel. Dès l’entrée, un hall spacieux de 9 m² vous accueille, desservant un cellier ainsi qu’un studio indépendant de 20 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, WC séparé et un charmant patio privé de 17 m². Ce studio, avec son accès indépendant, est idéal pour une activité libérale, une location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité. 1er étage : confort et convivialité. L’étage principal propose une vaste pièce de vie traversante de 44 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et un accès direct à une terrasse intime donnant sur la cour. 2e étage : espace nuit élégant. Le dernier niveau offre deux grandes chambres de 15 et 19 m², chacune équipée de dressings. Vous y trouverez également une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, WC et espace buanderie (lave-linge / sèche-linge). Extérieurs & prestations. La maison dispose également d’une superbe terrasse tropézienne de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Théâtre Antique – un véritable atout pour profiter des douces soirées d’été. Atouts supplémentaires : •Rénovation de qualité avec des prestations soignées •Climatisation réversible à chaque niveau •Chauffage central au gaz de ville •Deux accès indépendants •Stationnements publics à proximité immédiate Une maison aux multiples possibilités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale au calme, d’un pied-à-terre de charme en Provence, d’un espace pour votre activité professionnelle ou d’un bien destiné à la location, cette maison polyvalente répondra à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village typiquement provençal, véritable bastide de 382 m² hab entièrement rénovée dans le respect de son authenticité À cinq minutes de la gare TGV, à 1H de l'aéroport de Nice et à 10 min d'accès à l autoroute Elle dispose de sept suites parentales climatisées avec salle d'eau et WC, deux entrées, une cuisine authentique sublimée par de superbes voûtes en pierre apparente et un four à bois dans une harmonie préservant le charme de l'ancien, dans la continuité, un vaste séjour agrémenté d'une grande cheminée avec insert. un second salon dédié à la détente, un cellier, une buanderie ainsi que deux caves à vin. un sauna complète le bien. À l'extérieur, 1 227 m² clos et paysagers avec stationnements, piscine chauffée 10 x 5 m, plage d'environ 100 m² avec Jacuzzi et trois terrasse, couverte au calme, sans vis-à-vis, à pied du village, en zone non inondable Exploité en chambre d'hôtes, ce bien peut devenir un élégant hôtel particulier. Photo, et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid SILAGY, Tél. : 06 01 11 97 28, E-mail : ingrid.silagy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 321 791.

L'INTEMPORELLE - Villa T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE Llinares Immobilier vous présente : L’INTEMPORELLE, une ravissante maison des années 30, parfaitement entretenue, alliant avec élégance le caractère de l’ancien et le confort de vie actuel, idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle piscinable de 380 m², entièrement arborée, paysagée et fleurie, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée, spacieuse et lumineuse, dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec un espace bureau attenant, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une troisième chambre avec sa salle d’eau et wc. L’ensemble est en excellent état d’entretien et présente un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Soigneusement arboré et paysagé, il dévoile une atmosphère douce et apaisante, rythmée par les essences végétales et les zones ombragées. La terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que chaque recoin a été pensé pour préserver intimité et sérénité, dans un cadre verdoyant et harmonieux. Un bien de qualité, rare sur le secteur, proposant un cadre de vie recherché entre calme, charme et proximité des commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2000euros - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340euros à 1880euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE.

Grégoire romain vous présente en exclusivité cette maison coup de coeur offrant une magnifique vue sur l'etang de berre. Implantée sur un terrain de 470 m² environ à quelques pas du bord de l'étang, dans une impasse à l'abri de toute nuisance, cette maison de 170 m² environ offre de très beaux volumes et sera parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un spacieux et lumineux séjour de 40 m², ouvert sur la terrasse, et équipé d'une belle cheminée, - une grande cuisine indépendante, totalement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, - une pièce de plus de 20 m² communiquant avec la cuisine et ouverte sur le jardin, offrant de multiples possibilités (salle à manger, salle de jeux, bureau. ), - 2 chambres de belle taille, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc séparé. Ce niveau est complété par une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres, dont une équipée d'un grand dressing. Ce niveau offre une vue époustouflante sur l'étang, dont vous pourrez profiter depuis le joli balcon de la chambre parentale, confortablement installé sous la glycine. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-a-vis ainsi que d'un joli jardin faisant le tour de la maison. Un abri maçonné et fermé permet le rangement du matériel et des équipements. L'accès à la maison est sécurisé par un portail électrique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à saint-chamas, contactez-moi vite pour la visiter. Prix de vente : 510 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR AU CŒUR DU VERDON Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes de Castellane et du lac de Castillon, découvrez cette maison légère pleine de charme, nichée dans une résidence recherchée offrant piscine, restaurant, aires de jeux et terrain de pétanque. Ici, tout invite à la détente. Dès l'entrée, vous profitez d'un environnement calme, ouvert sur la nature, sans vis-à-vis, avec un stationnement privatif clos. La maison vous séduira par sa luminosité et sa circulation fluide : un séjour avec cuisine traversante baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Côté nuit : une suite parentale avec accès terrasse via véranda, dressing, salle de bain et WC, véritable espace cocooning. Une seconde chambre avec placard intégré, vue sur la terrasse et le parc. Un coin détente ou bureau complète l'ensemble, idéal pour télétravail ou espace lecture. Une salle d'eau avec second WC apporte un confort supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie, dans un environnement verdoyant et apaisant. Un emplacement rare : entre lac aux eaux turquoise et montagnes, aux portes des Gorges du Verdon, dans un secteur prisé pour son authenticité, son ensoleillement et ses activités de plein air. Le bien idéal pour : résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au cœur de la nature. Un bien où l'on pose ses valises… et où l'on respire Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 (réf. 603544 ).

13400 aubagne - saint pierre les aubagne au calme absolu dans un beau cadre campagne sans vis-à-vis, plein sud, vue dégagée, venez découvrir cette villa type 7 de 161.25 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose d'une entrée, un double séjour avec coin cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, un wc une salle de bain permettant de créer la suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un dressing, trois chambres dont une avec terrasse, un wc, une salle d'eau. Sous-sol de 73 m² dont 50 m² de garage. Sur 2154 m² de terrain avec piscine traditionnelle, carport double. Cette maison cossue et de bonne facture nécessite une remise au gout du jour intérieure mais offre un fort potentiel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EN EXCLUSIVITE Située dans un quartier prisé du Beausset, au calme absolu, cette charmante maison sans vis-à-vis bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1500 m², la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une piscine sécurisée (4x8), une cuisine d'été conviviale et une vaste terrasse parfaitement adaptée aux moments de détente et de réception. Entièrement rénovée en 2021, la maison développe 119 m² habitables (145 m² utiles) et se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un spacieux salon baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : quatre chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible, domotique complète, volets électriques et poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vérane FERNANDES, Tél. : 06 30 61 30 10, E-mail : verane.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853 763 712.

Sur les hauteurs prisées de la cadière-d'azur, côté saint-cyr-sur-mer, découvrez cette charmante maison nichée en pleine campagne provençale, offrant un cadre de vie rare et privilégié. À l'abri des regards et en position dominante, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement naturel d'une grande beauté, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. D'une surface de 65 m² (loi carrez), la maison présente un beau potentiel d'aménagement sans aucune possibilité d'agrandissement. Elle est complétée par un atelier indépendant de 17,75 m², des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de ce bien et en faire un véritable havre de paix à votre image. Les atouts : environnement exceptionnel et préservé calme absolu, sans vis-à-vis situation recherchée entre mer et campagne fort potentiel après rénovation une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Valbonne – Propriété de charme – 240 m² – Piscine – Vue dégagée Située dans un environnement résidentiel recherché de Valbonne, au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Parfaitement entretenue, la maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa qualité de vie. D’une surface d’environ 240 m², elle se compose de : •5 chambres •Un bureau •2 salles de bains + 1 salle d'eau, 4 WC •2 cuisines équipées •un vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur Extérieurs Implantée sur un terrain paysager de 2600 m² : •Piscine •Jardin arboré •Deux terrasses : •Une terrasse desservant les chambres avec vue sur la piscine et les montagnes •Une terrasse face à la piscine, idéale pour les repas et moments de détente Un vrai plus La maison peut être facilement divisée en deux habitations indépendantes, chacune avec son entrée, offrant de nombreuses possibilités (famille, location, etc.). Confort & prestations •Climatisation réversible / Pompe a chaleur •Fibre optique •Exposition sud-est •Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Localisation •À quelques minutes du village de Valbonne •Proche de Sophia Antipolis •À proximité des écoles, Lycée Simone Veil, le CIV •Accès rapide aux axes principaux et transports Un bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe cristiano vous propose : rare– vue panoramique, calme absolu & fort potentiel – maison familiale + piscine – gémenos / saint-pierre-les-aubagne 780 000 € secteur ultra recherché entre gémenos et aubagne – à seulement 5 min du centre un cadre de vie exceptionnel, une vue à couper le souffle, un potentiel rare. Dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme total, découvrez cette propriété pleine de charme de 163 m² habitables + sous-sol de 70 m², nichée sur un superbe terrain arboré de 2 150 m² offrant une vue panoramique à 360° sur les collines. ️ exposition plein sud – luminosité remarquable toute la journée la maison rez-de-chaussée : cuisine équipée + cellier (15 m²) ouverte sur terrasse couverte avec vue piscine salle à manger indépendante avec accès extérieur séjour lumineux avec cheminée (32 m²) – espace de vie chaleureux salon détente / lecture (14 m²) bureau (ou chambre) 1 chambre climatisée avec rangements salle de bain (double vasque + baignoire) wc séparés à l’étage : 3 chambres avec placards, dont une avec terrasse privative et vue exceptionnelle salle d’eau (douche) wc séparés espace rangement extérieurs & annexes piscine 10x5 m terrain arboré, naturel, sans vis-à-vis porche 2 véhicules + nombreux stationnements sous-sol 70 m² aménageable : 
→ appartement indépendant
→ salle de sport
→ cave à vin
→ grand garage forage + eau de ville → économies importantes (arrosage, piscine) ️ caractéristiques techniques climatisation réversible (3 splits – pompe à chaleur) chauffage fioul en complément fosse septique dpe : d toiture et façade en excellent état volets roulants (électriques + manuels) portail automatique les atouts majeurs secteur très recherché
 vue panoramique rare
 calme absolu
 maison saine et bien construite
 très lumineuse
 gros potentiel de valorisation
 idéal résidence principale / projet familial / investissement patrimonial le + investisseur / coup de cœur avec quelques travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, décoration), cette propriété peut devenir un bien haut de gamme d’exception dans un secteur très prisé. opportunité rare sur le marché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente dans votre agence ORPI ! Villa indépendante de plain-pied – Un véritable coup de cœur ! La SEYNE SUR MER SUD - 83500 - LES PLAINES - Découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d'un élégant îlot central avec rangements. La maison se compose d' une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau neuve. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, d'une terrasse exposée plein sud et terrain de boules. Deux abris de jardin offrent des solutions de rangement pratiques pour un extérieur à l'entretien simple. Côté pratique, la propriété dispose d'un accès facile avec stationnement pour véhicule. Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la maison. Idéal pour une famille ou des personnes voulant vivre proche de toutes les commodités. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie avec possibilité d'agrandissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2179.

Pour une nouvelle vie au plus près de la nature, découvrez cette péniche Freycinet de 164 m², amarrée sur l'île de la Barthelasse à Avignon. Un emplacement exceptionnel dans un écrin de verdure, en bordure du Rhône. Un cadre de vie unique — le charme absolu de vivre sur l'eau Vivre sur l'eau, c'est : - Le plaisir de profiter d'un environnement calme et apaisant, sans vis-à-vis ni voisinage - Bénéficier d'une luminosité exceptionnelle - La sensation d'être en vacances toute l'année, en connexion directe avec la nature - Avoir un mode de vie exclusif et apaisant, qui plonge dans un état contemplatif - Se rendre à pied dans le centre d'Avignon en 20 mn Une double opportunité ! résidence principale et investissement locatif : La péniche est divisée en deux appartements indépendants mais communicants. - À l'arrière : un logement de 57 m² avec deux chambres et espaces de vie indépendants, deux terrasses privatives et jacuzzi, idéal pour une activité de gîte courte ou longue durée. Rendement locatif 3 fois supérieur aux moyennes de l'immobilier - Au centre : le logement principal de 87 m² avec une cuisine panoramique de 20 m² sur le Rhône, accès direct à la terrasse de 40 m², également équipée d'un jacuzzi. Le salon de 22 m² dessert deux chambres et une salle de bain. - De nombreux espaces de stockage optimisés - Une terrasse additionnelle sur la rive Un bateau parfaitement navigant, prêt à prendre le large ! Grâce à son moteur General Motor de 180 CV, la péniche est entièrement navigante, autonome en énergie et soigneusement entretenue. Les passionnés de navigation apprécieront une résidence principale atypique, mêlant confort moderne (panneaux solaires, clim réversible, isolation optimisée) et esprit marin. Caractéristiques techniques et administratives : - Dernière expertise en 2025 - titre de navigation renouvelé jusqu'en 2035, coque irréprochable. - Consommations électriques maîtrisées grâce aux 12 panneaux solaires - Surface totale habitable : 164 m² - Pas de frais de notaire - Ni taxe foncière Une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale, une famille recomposée, bénéficier de revenus complémentaires, ou envisager une reconversion professionnelle ! Spécialiste de la vente de péniches, un simple appel et je vous accompagne pour ce projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 949784.

Villa des pins - maison de 165 m² - terrain de 1700 m² - 13340 rognac llinares immobilier vous présente : la villa des pins, une agréable maison individuelle construite en 2004, d'une surface habitable de 165 m² sur un superbe terrain arboré de 1 700 m², située sur la commune de rognac, dans le secteur très prisé des barjaquets. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. Les volumes sont généreux et parfaitement agencés, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé avec piscine et pool house, propice à la détente et aux moments conviviaux. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, garantit un cadre paisible et une intimité appréciable, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situation privilégiée, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un calme absolu. Rare à la vente, à visiter sans tarder. Dl / contact laurent martin : 06 17 72 45 25 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : 59 661 778 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2642euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1550euros et 2170euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la villa des pins - maison à vendre de 165 m² - terrain de 1700 m² - rognac.