Rocbaron : Maison individuelle de 120 m² sur un terrain de 1200 m² avec 3 chambres, piscine...

Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose à la vente cette jolie maison individuelle de plain-pied de 120 m², complétée par une belle véranda climatisée de 28 m², implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 1 200 m² avec piscine, proche des commodités et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale réunissant salon-séjour et cuisine ouverte.

La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Véritable prolongement de la maison, la véranda de 28 m², elle aussi climatisée, ouvre largement la pièce de vie sur le jardin.

Lumineuse et généreuse, elle offre de nombreuses possibilités : salon de lecture, espace détente, bureau, salle de jeux ou jardin d'hiver…

à chacun d'imaginer son espace !

Côté nuit, une première partie dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec grande douche, un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier-buanderie avec accès direct au jardin apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

Cette pièce pourrait, en fonction des besoin, retrouver sa fonction initiale de chambre d'ami.

Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un espace parental plus intime, composé d'une belle chambre avec baie vitrée donnant directement sur le jardin et de sa salle d'eau privative avec wc.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 4 × 7 m, terrasses, espace barbecue et jardin plat sans vis-à-vis.

Deux cabanons complètent les espaces de rangement.

Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2024 et 2025 et dispose de nombreux équipements appréciables : panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, portail motorisé, assainissement individuel aux normes.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec de beaux espaces de vie dedans comme dehors.

Un bien à découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 06 18 50 11 99, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810255901.