Vente maison 5 pièces 170 m² Rocbaron (83136)

Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose en exclusivité, cette jolie villa contemporaine construite en 2017 et encore sous garantie décennale, située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes des écoles, commerces et du collège. Entièrement de plain-pied et d'une superficie de 92 m², elle offre une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ainsi que de grandes ouvertures sur les extérieurs. Un petit cellier / buanderie pratique complète l'espace jour. Un dégagement avec placard mène à trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, chacune disposant d'un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bains avec wc (cabine faisant à la fois baignoire et douche avec jets) ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 130 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux autour de la piscine (8,5m x 4m) et de son pool-house de 30 m². Une partie du terrain disposant d'un cabanon en bois, reste à aménager et ne demande qu'a se laisser transformer en potager, espace de jeux pour les enfants. Côté stationnement, plusieurs véhicules, y compris un camping-car, peuvent être accueillis aisément. Aucun travaux à prévoir pour cette maison récente et au gout de jour. L'enduit des clôtures et du pool-house seront terminés courant septembre. À visiter absolument et rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 06 18 50 11 99, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.

Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose cette jolie villa contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant une surface habitable de 99 m² complétés par une dépendance aménagée de 16 m², le tout édifié sur un terrain clos et paysagé de 601 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce à vivre de plus de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards de 11,5 m² chacune, d'une suite parentale avec dressing de 16 m², d'une salle de bains avec petite baignoire, douche et double vasque, et d'un WC indépendant. Atout supplémentaire : une dépendance, indépendante de la maison, d'environ 16 m², avec une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéale pour recevoir famille et amis, générer un revenu locatif ou accueillir une activité professionnelle. Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, piscine coque 3x6 avec pool-house et barbecue. Espace parking pour stationner plusieurs véhicules et chalet de jardin pour le rangement. Vous trouverez également une deuxième terrasse en partie abritée, parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage ainsi qu'un aménagement en bois prévu pour y accueillir un jacuzzi ou un spa et créer un l'endroit cocooning parfait ! Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, domotique, climatisation réversible gainable, portail automatique, tout à l'égout. À proximité des commodités et des écoles, cette villa lumineuse, fonctionnelle et au goût du jour ne nécessite aucun travaux ! Des informations complémentaires, une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 06 18 50 11 99, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied de 120 m² saura vous séduire. Edifiée sur un terrain plat de 1200 m², elle offre un cadre de vie idéal avec sa piscine, ses espaces extérieurs soigneusement entretenus et son agencement pensé au quotidien. À l'intérieur, séjour cuisine us équipée, 4 chambres et une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Grand garage. Abru jardin. Local technique. (2.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE – Villa d'Exception 170 m² + T1 Indépendant – Piscine – Grand Terrain – Rocbaron Calme absolu • Beaux volumes • Opportunité rare Découvrez cette superbe villa familiale nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rocbaron. Idéalement implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité. Une maison principale spacieuse et lumineuse Séjour cathédrale de 75 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine 4 grandes chambres : 14,5 m² – 13,5 m² – 12,5 m² – 9 m² Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail Salle de bains, salle d'eau, WC indépendant Arrière-cuisine de 7,75 m² Garage attenant de 15 m² Grand sous-sol total : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Extérieurs & dépendances : le confort de vie idéal Immense terrasse de 100 m² pour vos moments en famille ou entre amis Piscine 6x3 m, parfaite pour profiter de l'été T1 indépendant de 33 m² : idéal pour des invités ou de la location Pièce de 43 m² attenante, à aménager selon vos envies (studio, salle de sport, atelier…) Atouts incontournables Panneaux photovoltaïques : économies garanties Fosse septique neuve (2022) aux normes Terrain entièrement clos et sécurisé École à 1 km, collège à proximité Environnement calme, verdoyant et recherché Rocbaron : un cadre de vie privilégié Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et commodités à proximité, au cœur du Var. Une propriété rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 590707 ).

Située dans un quartier recherché de rocbaron, au calme et sans vis à vis tout en étant proche des commodités et axes routiers, cette villa de plain pied construite en 2018 saura vous séduire par ses prestations. Cette maison sous garantie décennale se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte et son cellier de 8 m² attenant. Du cellier vous aurez un accès au garage. Un coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque et un wc indépendant avec son lave main. Côté jardin, sur une terrain plat et clos vous pourrez choisir entre la terrasse située au nord ou celle côté sud dans le prolongement de la piscine de 6x3.5 à fond plat et de sa terrasse en bois. Un espace parking en émulsion gravillonné et un chalet en bois complètent le terrain. Les plus : sous décennale - classe énergie b - clim réversible - store banne et deux pergolas - fosse septique aux normes aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie tordoir, tél. : 06 35 40 72 40, e-mail : virginie.tordoir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 530863737.

Exceptionnelle vue dégagée pour cette très belle villa individuelle d'une surface habitable d'environ 130 m² dont l'état est irréprochable, très soigné et avec des matériaux de qualité, située en bout d'impasse sur les hauteurs de Rocbaron dans un quartier très calme et sans vis-à-vis, le tout édifié sur un terrain de près de 1000 m² très agréablement paysagé avec piscine. La villa, de construction traditionnelle, offre une belle cuisine de 28 m² entièrement équipée et aménagée avec son coin repas s'ouvrant sur le magnifique double séjour de 48 m² hyper lumineux grâce à la grande baie vitrée exposée plein sud afin de profiter du panorama exceptionnel. Et côté nuit, vous serez charmés par les deux suites parentales possédant chacune sa salle d'eau privative dont une de 29 m² qui a été réalisée avec des matériaux d'exceptions comme le parquet, un dressing de qualité - entièrement aménagé et une superbe salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un bel espace buanderie et un wc indépendant complètent la practicité de la maison. Garage attenant à la maison avec accès direct par l'intérieur. Côté extérieur, vous serez enchantés par le jardin magnifiquement paysagé, entièrement clôturé de près de 1000 m² et agrémenté de nombreuses terrasses en travertin afin de profiter tout au long de la journée. Sans oublier la superbe piscine entièrement carrelée et de forme libre avec sa plage tout autour. Maison reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Calme, volupté, qualité et vue d'exception sont les maitres mots de cette superbe propriété aux prestations hauts de gamme. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.