Maison sans vis-à-vis à vendre à Libourne (33500)

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : LIBOURNE secteur Garderose. Venez découvrir cette maison de 187 m² dans un cadre de la côte d'azur avec ses oliviers, sa piscine et sa terrasse couverte sur une parcelle de 2500 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et rangements, un séjour lumineux, une spacieuse mezzanine à aménager à souhait, une cuisine séparée équipée / aménagée, un cellier / buanderie. Dans la partie nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Également une pièce de 14 m² reste à aménager à souhait ! À l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur un parking avec portail automatisé, une piscine de 10X5 et le tout sans vis-à-vis. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison de ville avec jardin, dépendances et grand garage. Située dans une rue calme et recherchée de Libourne, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon avec un espace TV. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un large palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, déjà isolés et aménagés, constituent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'appoint. En retrait de la rue, la maison bénéficie d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse. Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble : une buanderie, un WC, un bureau avec murs en pierre apparente ainsi qu'un garage de plus de 30 m², un véritable atout, particulièrement rare dans le secteur. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial à personnaliser. Quelques travaux de rénovation, notamment le remplacement des menuiseries du premier étage et une remise au goût du jour de la décoration, permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville rare, libourne proche lycée (max linder) et gare avec tous les critères recherchés : - plus de 250 m² habitables - plus de 60 m² de garage, avec accès jardin. - pièces de vie spacieuses - suite de rez-de-chaussée, ou studio - 5 grandes chambres à l'étage dont 3 suites, et une salle d'eau indépendante. - jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, de belle taille, - bonus : une grande terrasse à l'étage soit un espace extérieur supplémentaire. Maison sans travaux, prête à vivre. Elégante. Bien proposé en co-exclusivité avec mme aurélie perez, négociatrice selarl le trèfle. Dpe c-92 ges c-13 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459.978- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de plain-pied avec garage et jardin à Libourne ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ( avec une chéminée ), ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse et le jardin clos, joliment végétalisé et sans vis-à-vis, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi qu’une pièce en sous-sol aux multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou espace de rangement. Pour compléter ce bien un garage traversant, équipé d’un WC et d’un point d’eau, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ainsi de nombreux rangements pratiques Cette maison a tout pour plaire : fonctionnalité, luminosité et un cadre paisible. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Chers confrères, je suis à votre disposition pour travailler en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Queury vous propose : Maison 4 pièces à Libourne — jardin, lumière et potentiel Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et pavillonnaire de Libourne, à deux pas des accès A89 et du lac des Dagueys — parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Un intérieur agréable et modulable : Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis — idéal pour les moments de détente en extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos idées et vos projets. Un garage attenant, qui offre la possibilité d’être transformé — pourquoi pas en 3ᵉ chambre, bureau, ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’étage : deux chambres confortables + une mezzanine aménagée pouvant servir de chambre d’appoint, bureau, ou espace polyvalent — un vrai atout selon votre mode de vie. Extérieur & cadre de vie : Terrain de 430 m² : un espace suffisant pour créer un coin jardin, une terrasse, ou tout simplement profiter d’un bel extérieur en toute tranquillité. Quartier paisible — parfait si vous aimez le calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et des services. Un bien prêt à vous accueillir — ou à aménager à votre goût Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un nid douillet pour votre famille, ou d’un projet de rénovation personnalisée, cette maison offre une belle flexibilité d’usage. Garage transformable, mezzanine modulable, extérieur généreux… À vous de la façonner selon vos envies et votre style de vie. Vous souhaitez la visiter ? N’hésitez pas à me contacter — je vous accompagnerai pour vous faire découvrir ce bien, son potentiel, et imaginer avec vous le projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied d'environ 190 m² habitables possédant toutes le qualités recherchées. Elle dispose de : - Une entrée. - Une cuisine ouverte sur salon-séjour d'environ 60 m² lumineux possédant une cheminée avec insert. - Une suite parentale possédant bureau, dressing, chambre, salle d'eau, wc. - Espace nuit composé de 4 chambres, salle de bains avec wc, buanderie, wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 150 m², d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un pool-house et d'un jardin clos et arboré d'environ 1 200 m² avec parking pavé et garage attenant carrelé et isolé. Les prestations, les volumes et l'état de ce bien en font un bien unique sur le secteur Libournais. À visiter sans tarder ! 1.

Iad france - laurent colley vous propose : saint-émilion - maison - t5 97 m² - lumineux - plain-pied en exclusivité : située tout juste à saint-emilion, à la frontière avec libourne, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de saint-emilion, classé au patrimoine mondial de l’unesco. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (bus scolaire, calibus, gare,. ). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d’un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (dpe b) de moins de 100€ par mois. Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du calibus, arrêt ime - saint-emilion. Les atouts : - aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre - potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation) - trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible - installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés) - 4 vraies chambres avec rangements intégrés - séjour et salle à manger de plus de 40 m² - construction récente, 2009 sur vide sanitaire - aménagements de qualité : cuisine rangements intégrés, finitions soignées. - absence de passage routier devant la maison - faible taxe foncière de 1040€ - toiture et façade en parfait état - salle de bain en parfait état, avec chauffe serviette - chalet en bois pratique pour le rangement des outils - bus de ramassage scolaire, calibus ligne 4 arrêt ime - saint-emilion situation géographique : - centre historique de saint-émilion : ~3,6 km - commerces de proximité : ~1 km - grandes surfaces (lidl, carrefour…) : ~1,1 km - pharmacie de saint-émilion : ~1,1 km - médecins : ~2 à 3 km (5 min) - gare de saint-émilion : ~2,5 km (5 min) - école primaire élie janaillac : ~3,3 km. - collège marguerite duras : ~6,4 km - lycée polyvalent jean monnet : ~8,9 km - centre-ville de libourne : ~8 km (10 min) - accès a89 : ~12 km (15 min) - bordeaux : ~35 km (35 min) un bien complet, parfaitement entretenu, offrant confort, des évolutions et un emplacement premium. À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Avoge vous propose : LES BILLAUX – Maison en pierre rénovée au cOEur du village Située au cOEur du village des Billaux, sur la place de l’église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, séduit par son alliance entre le cachet de l’ancien et le confort actuel. D’une superficie habitable d’environ 115 m², elle offre une organisation fonctionnelle et une agréable qualité de vie, avec notamment une belle et spacieuse pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine. Dès l’entrée, vous découvrirez cet espace convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce constitue le véritable cOEur de la maison et offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une grande mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 150 m² d’espaces extérieurs. À l’avant, un espace de stationnement privatif est accessible par un portail électrique. À l’arrière, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur installée en 2021, fibre optique et tout-à-l’égout. Son emplacement est un véritable atout. Située directement sur la place de l’église, la maison profite d’un environnement de village vivant et authentique, avec l’école primaire et les commodités accessibles à proximité. Une ligne de bus gratuite du réseau Calibus ainsi qu’une station de vélos électriques sont également à proximité. Côté accessibilité, l’accès à la gare de péage en direction de Bordeaux se trouve à environ 5 minutes, tandis que la gare ferroviaire de Libourne est accessible en environ 15 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et convivial au cOEur d’un village, tout en restant à proximité immédiate de Libourne et des principaux axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15km de Saint-Emilion, sur la commune de Saint-Vincent-De-Pertignas, charmante propriété en pierre d'environ 230 m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre 4 chambres, de beaux volumes de réception, une piscine avec grande terrasse et un terrain entièrement clôturé avec portail motorisé. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée insert, une grande salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 4 chambres dont une climatisé, 2 salles d'eau / bains, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une importante dépendance attenante complète l'ensemble avec cuisine d'été, grande salle à manger ouverte sur la piscine grâce à deux larges baies vitrées, buanderie, atelier, cave à vin aménagée dans une ancienne cuve et divers espaces de stockage. Un garage indépendant en pierre vient parfaire cette propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant caractère, confort et convivialité. Les points forts : - Chauffage performant par pompe à chaleur, - Chauffe-eau thermodynamique, - Portail automatisé, - Double vitrage. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 611743 ).

Située à Saint-Émilion (33330), cette maison unique offre charme et tranquillité au cœur de la cité médiévale. Bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis, elle est entourée d'un jardin indépendant de 109 et 124 m², offrant intimité et sérénité. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour profiter des charmes de Saint-Émilion et de son patrimoine historique. D'une surface habitable de 122 m², cette maison rare se compose de deux niveaux distincts, chacun avec son propre jardin. Le premier niveau, entièrement rénové, propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche et une chambre supplémentaire. Son patio et ses caves offrent des espaces uniques. Le deuxième niveau de 60 m², à rénover, est idéal pour un studio locatif ou une extension de la maison principale. Avec ses trois pièces, cheminées et plafonds en poutres apparentes, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en offrant une vue imprenable sur la tour du Roy et le clocher environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.

Iad France - Mickaël Blanco vous propose : En exclusivité : À moins de 5 minutes de Libourne, à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue, sur une parcelle de 612 m². Les points forts : • 3 chambres + possibilité de créer facilement une 4e chambre ou une suite parentale • Piscine enterrée chauffée • Double carport • Aucun travaux à prévoir, à l’intérieur comme à l’extérieur La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Les finitions sont particulièrement soignées et l’ensemble est dans un état irréprochable. Le garage attenant d’environ 20 m² constitue un véritable atout. Déjà isolé et équipé d’un grand dressing, il peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en suite parentale, avec les réseaux d’eau et d’évacuation situés à proximité immédiate. À l’extérieur, tout a également été pensé et réalisé avec soin : terrasse carrelée, pergola, piscine chauffée, double carport, cabanon et espaces paysagers parfaitement entretenus. Le jardin bénéficie d’un environnement agréable et sans vis-à-vis direct. La maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, du tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé A. Au quotidien, tout est accessible à pied : boulangerie, boucherie, supérette, école, médecins. Libourne, Saint-Émilion ainsi que l'axe principal permettant de rejoindre Bordeaux se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Blanco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879924678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée avec piscine, double garage et beau terrain À vendre à Saint-Aignan, maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis de 1 225 m². Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée avec électroménager, de 3 chambres, ainsi que d'espaces pratiques pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : isolation, double vitrage, poêle à granulés (pellets) et pompe à chaleur air / air. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie, cuisine d'été avec piscine, terrasse, stationnement et deux garages, offrant ainsi de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Un appentis à ossature bois agrémente l'extérieur. Le bien dispose également d'un assainissement individuel conforme. Les charges mensuelles sont faibles, un vrai plus pour maîtriser son budget. Un arrêt de bus situé en face de la maison dessert le collège, le lycée ainsi que la gare de libourne, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille recherchant le calme, de l'espace extérieur et des annexes utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yakhya DIALLO, Tél. : 06 61 97 11 55, E-mail : yakhya.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999444409.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : VAYRES. Venez découvrir cette maison de plain pied de 160 m² sur une parcelle de 2355 m² sans vis-à-vis ! À proximité de l'axe Bordeaux / Libourne. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée et son îlot centrale, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc, et de l'autre côté du séjour un coin nuit composé de 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé ! Niveau confort maison entièrement climatisée, volets électrique et un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. À l'extérieur on y trouve une piscine de 8X4 avec sa terrasse, un abri bois, un terrain de pétanque, un portail automatisé, un grand parking. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre d'environ 190 m² située à Vayres séduit immédiatement par son charme authentique et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 025 m² avec jardin et piscine, elle se développe sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une véritable maison de caractère, avec une cuisine, une salle à manger, un salon et un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente qui renforcent l'âme du lieu. Une mezzanine, qui fait aujourd'hui office de bureau et de chambre d'appoint, vient compléter ces pièces de vie et permet d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Un atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une chambre dépendante du reste de la maison, qui ouvre la voie à un projet de revenu locatif ou à un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 70 m², bénéficiant d'un accord administratif pour une extension et une division foncière de 100 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution pour qui souhaite développer un projet complémentaire. L'ensemble est bien entretenu et présente un cadre harmonieux, où le jardin, la surface de terrain disponible et la piscine permettent d'envisager un quotidien tourné vers le confort et la détente. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de l'école maternelle Henri Lesné, située à environ 800m ainsi que l'école primaire, Édouard Dubois, à 1,5 km. Cet établissement contribue à un environnement pratique pour les familles en quête de commodités éducatives non loin de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1347 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L’une d’elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours. La propriété dispose également d’une véritable dépendance d’environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage. Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. LES ATOUTS : • Maison familiale de 133 m² • Terrain de 1 118 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • 2 salles de bains et 2 WC • Cuisine équipée • Terrasse d’environ 25 m² • Dépendance indépendante de 45 m² • Grand garage et stationnements • Environnement très calme • Aucun vis-à-vis • Climatisation • Cheminée • Fibre optique • DPE C • Environ 25 minutes de Bordeaux Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison en pierre, rénovée avec soin, dans le respect du charme de l'ancien. Salon de 45 m² lumineux, salle de détente de 30 m² et belle cuisine dinatoire équipée, 4 chambres, bureau. Deux points d'eau. À l’arrière, vous apprécierez la terrasse face au jardin et la piscine sans vis-à-vis. Garage (88 m²) et grange (45 m²). Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

À Vayres, cette maison fait clairement partie de ces biens rares qui dégagent immédiatement quelque chose de particulier. Sans vis-à-vis, cette élégante maison en pierre 5 chambres de 218 m² offre un cadre de vie privilégié sur près de 2 500 m². Piscine chauffée de 2020, terrasse en travertin, terrasse bois pour les repas d'été, espaces ombragés sous les arbres, jardin entretenu avec puits… Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée insert et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Le RDC propose également 3 chambres, dont 2 de près de 20 m², un bureau ainsi qu'une vaste SDB d'environ 11 m² avec douche et baignoire. L'une des chambres dispose également d'une pièce dressing. À l'étage, 2 belles chambres mansardées d'environ 20 m² chacune, une salle d'eau ainsi que près de 80 m² de combles aménageables complètent l'ensemble. Fibre, portail motorisé, visiophone, VMC neuve, radiateur radiants pilotables, toiture entretenue et piscine chauffée viennent parfaire ce bien particulièrement soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.

Dans une impasse discrète et calme proche du centre ville (gare, écoles, bus. ), grande maison conviviale et lumineuse de 188 m² avec salon / salle à manger de 52 m², grande cuisine et cellier séparés. 2 vérandas donnant sur le jardin sans vis-à-vis. 3 grandes chambres de plain-pied et à l'étage une chambre de 32 m². Double garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette jolie maison de bourg en pierre proche de toutes commodités à pied du centre d’Arveyres (crèche, écoles, collège, commerces et transports). Accueil dans un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, bureau, salle d’eau et buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres et dressing. Petit extérieur sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bel environnement calme dans une impasse, pour cette grande maison en pierre rénovée. Séjour lumineux de 43 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin sans vis-à-vis, cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et salle de bain indépendante. À l'étage, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et wc. Garage attenant. Panneaux solaires Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - François Queury vous propose : Cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 40 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : extension, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur : rénovation de qualité aux portes de saint-émilion montagne ? Charme de la pierre et confort haute couture vous rêvez du cachet de l'ancien sans les contraintes des travaux ? Découvrez cette perle rare située à montagne, à deux pas de libourne et des prestigieux vignobles de saint-émilion. Nichée dans un quartier calme en bordure de bourg, cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation intégrale de grand standing il y a tout juste un an (sous garanties décennales). Une rénovation éco-responsable et haut de gamme ici, le mariage du bois et de la pierre d'origine rencontre la technologie moderne. L'isolation naturelle en chaux et chanvre assure un confort thermique sain et inégalé, complété par des prestations techniques de pointe : chauffage au sol par pompe à chaleur. Climatisation réversible individuelle dans chaque chambre. Menuiseries haut de gamme en aluminium. Ballon thermodynamique de 200l. L'espace vie : volume et lumière le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 55 m². Ce séjour lumineux, sublimé par ses poutres apparentes, s'efface devant le jardin grâce à une superbe baie à galandage côté bourg et deux baies côté jardin, créant une transition invisible entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite de plain-pied pour un confort total. 2 salles d'eau modernes au design soigné. Extérieur et dépendance : un havre de paix le jardin, véritable cocon confidentiel et sans vis-à-vis, invite à la détente. Les prestations se prolongent à l'extérieur avec : un carport équipé d'une borne de recharge électrique (36 kva) pour vos véhicules. Un petit atelier attenant au carport pour vos projets de bricolage ou stockage (avec mezzanine). Tout à l'égout (assainissement collectif). Connexion fibre internet pour le télétravail. Localisation idéale vivez au calme absolu, profitez des promenades au départ de la maison, tout en étant à quelques minutes des commerces du bourg et de l'effervescence de libourne. Une rénovation d'une telle qualité, alliant matériaux nobles (chaux-chanvre) et domotique moderne, est extrêmement rare sur le secteur. Posez vos valises, tout est déjà parfait. Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Prix ttc 319 500 euros, charge vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 10 / 2025 classe energie c. Consommation énergie primaire : 137 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1940 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,22, 23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 187 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Située au calme, tout en étant en plein cOEur de Saint-Denis-de-Pile, cette maison en pierre de 113 m² saura séduire les amateurs de rénovation et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie, une salle d’eau ainsi que des WC. À l’étage, trois chambres en enfilade offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, complétées par un grenier aménageable. À l’arrière, profitez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, agrémenté de petites dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie unique à votre image. Une opportunité idéale pour investisseurs ou passionnés de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison familiale de plain pied avec jardin et vue dégagée Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine à l’architecture soignée, située à quelques minutes des commerces, commodités et de la gare (accès facile à Libourne ou Bordeaux). Un porche couvert vous accueille et mène à une entrée dotée d’un grand placard. La cuisine équipée est séparée de la pièce de vie et offre un accès direct au jardin sur l'arrière. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau. Un cellier-buanderie vient parfaire l’aménagement intérieur. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage de qualité et d’une excellente isolation. L’extérieur n’est pas en reste : une grande terrasse vous invite à la détente, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Le terrain bien que ne disposant pas de garage permet de stationner plusieurs véhicules sur le côté de la maison. Il offre un beau potentiel d’extension à l’arrière et la possibilité de construire une piscine, selon vos envies. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.