Maison sans vis-à-vis à vendre à Fontenay-aux-Roses (92260)

À Fontenay-aux-Roses, cette maison familiale individuelle offre environ 140 m² habitables (pour une surface totale d'environ 175 m²) et se distingue par ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Très lumineuse, elle propose 4 chambres, 1 bureau, plusieurs espaces de vie confortables et un agréable jardin clos, complété par des terrasses et balcons qui prolongent la maison vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec un rez-de-jardin surélevé organisé autour d'un vaste salon-séjour d'environ 38 m². Ce bel espace traversant bénéficie d'une double exposition est / ouest, d'une cheminée à foyer ouvert et les accès vers une terrasse de 10 m² et un balcon d'environ 2 m², créant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 9 m² s'ouvre également sur une terrasse couverte plein est, idéale pour les petits-déjeuners au calme, et se prolonge vers le jardin. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec WC, apportant un vrai confort au quotidien. L'étage nuit réunit 4 chambres de belles dimensions, dont l'une avec sa propre salle d'eau et une autre avec balcon de 5 m² avec vue sur jardin, permettant à chacun de profiter d'un espace intime et bien séparé de la pièce de vie principale. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage. L'agencement sur trois niveaux permet de bien dissocier les temps de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Le rez-de-chaussée regroupe des surfaces techniques et de rangement particulièrement appréciables : environ 40 m² dédiés à la buanderie, à la cave et au garage, ainsi qu'un bureau de 16 m². Un atout rare pour travailler, stocker ou bricoler. Le garage est complété par une place de stationnement supplémentaire dans la cour, offrant la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. À l'extérieur, le jardin clôturé de 150 m², en triple exposition et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Planté et arboré, organisé par paliers, il propose notamment un espace barbecue aménagé et une cabane de jardin en bois d'environ 9 m² avec électricité. L'arrosage automatique facilite l'entretien de cet écrin de verdure. Entre la terrasse côté cuisine, le balcon côté séjour et les différents niveaux du jardin, chacun peut trouver son coin de détente ou de jeu. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à son classement énergétique D, une isolation par l'intérieur et une toiture isolée avec environ 30 cm d'isolant. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants renforcent le confort thermique et acoustique. Construite en 1959, elle a été entretenue avec soin et présente aujourd'hui une qualité globale appréciable, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour les déplacements du quotidien, le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus situés à quelques centaines de mètres seulement : les arrêts Étang Colbert se trouvent à environ 150 m et 200 m, Boris Vildé à environ 200 m, Arthur Ranc à environ 250 m, Les Tilleuls à environ 300 m, La Côte et Pasteur à environ 300 m également, ainsi qu'Edmond About à environ 400 m. Le secteur bénéficie aussi de la proximité de la coulée verte et du Parc de Sceaux, offrant de beaux espaces de promenade et de loisirs. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Les Renards, du collège Les Ormeaux et la sectorisation vers les lycées Marie Curie et Lakanal à Sceaux, qui complètent l'attrait résidentiel de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2817 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (consommation annuelle communiquée 2296 €) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Notre équipe reste disponible pour éclairer toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - leila soua vous propose : maison 7 pièces – 167 m² – 5 chambres – jardin plein sud – sous-sol – garage – rer à pied à seulement quelques minutes à pied du rer et bénéficiant de la carte scolaire du lycée marie curie, découvrez cette maison familiale de 166 m², rénovée et bien entretenue, dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour traversant et lumineux prolongé par une salle à manger pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, des wc indépendants complètent ce niveau. Le séjour donne sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un grand dressing aménagé ainsi que des wc séparés. Au deuxième étage, les combles entièrement aménagés offrent une vaste pièce de 65 m² au sol, laissant de nombreuses possibilités : espace bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace détente. Le sous-sol comprend une pièce de 23 m², une buanderie et une chaufferie. Un garage indépendant complète cette maison. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres possibles, un jardin plein sud et une situation recherchée à proximité immédiate du rer et des établissements scolaires. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila soua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 980967095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes à pied du RER B et au coeur du centre-ville, découvrez cette maison récente, construite en 2021 de 114 m², offrant tout le confort moderne dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses dressings sur mesure. La lumineuse pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur un agréable jardin bucolique, exposé plein SUD, sans vis-à-vis et sans entretien, véritable havre de paix suivi d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas. Un wc ind complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également dotées de rangements intégrés, une petite pièce dédiée au stockage ou au dressing, une salle de bain et un WC ind. L'ensemble a été soigneusement décoré avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une place de stationnement extérieure complète ce bien rare sur le secteur avec son jardinet et olivier à l'avant. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des transports.

Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * Maison 6 pièces – Maison à ossature bois – Fontenay-aux-Roses (Limite Le Plessis-Robinson) * Maison individuelle – Environ 150 m² habitables – Terrain de 400 m² environ Construction 2011 – Pompe à chaleur – DPE B / GES A – Vue panoramique – Quartier recherché À la limite du Plessis-Robinson, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison individuelle à ossature bois, construite en 2011, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, performances énergétiques et environnement exceptionnel. D'une sectorisation du Lycée Marie CURIE à SCEAUX. Édifiée sur un terrain de 450 m² environ, en position dominante, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et d’une magnifique vue panoramique entièrement dégagée, sans vis-à-vis. La maison se compose de trois niveaux. Au Sous-sol, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, une buanderie ainsi qu’une place de stationnement privative devant le garage, à l’intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s’ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter de la vue. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant elle aussi d’un accès aux terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal dont deux bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. Transports et commodités : * Écoles et commerces accessibles rapidement * Bus à proximité * Tramway T6 à 10 minutes à pied * Gare RER B Fontenay-aux-Roses à 15 minutes à pied * PANORAMA Clamart à proximité Les plus : * Sectorisation du LYCÉE Marie CURIE * Emplacement rare, Limite Plessis-Robinson * Grande pièce de vie * Vue panoramique exceptionnelle * Pompe à chaleur * Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Une maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie, offrant une qualité de vie rare dans un secteur recherché aux portes de PARIS. VISITE 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55 m² plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12 m², 14 m² et 20 m², belle salle de bains / Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau / bibliothèque. Atouts : - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Très jolie maison familiale idéalement située à proximité du RER de Sceaux, du centre-ville et du parc de Sceaux et des lycées Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 262 m² habitable et 349 m² au sol propose de belles prestations et profite d'un vaste jardin de plus de 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une grande terrasse aménagée permet de profiter pleinement du jardin, et un espace extérieur offre la possibilité de stationner deux voitures. Dès l'entrée, vous découvrirez un triple séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le premier étage se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, et d'une buanderie Le deuxième étage accueille une suite parentale ainsi qu'une chambre complémentaire, offrant intimité et confort. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage Au dernier niveau, les combles peuvent être aménagés selon vos envies (pièce de loisirs, chambre, bureau…). En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un studio indépendant, une chambre, une salle de douche et de nombreux rangements — idéal pour un ado, un parent, un étudiant ou une activité indépendante. Cette maison, aux très belles prestations et sans aucuns travaux à prévoir, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf. 933996.

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : maison individuelle avec jardin et stationnement – un havre de paix à châtillon à l'abri de l'agitation urbaine, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne, nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché de châtillon. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère paisible et son agréable jardin, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Un lieu rare où il fait bon se détendre, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. La maison s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : - une spacieuse cuisine conviviale - un séjour ouvert sur une magnifique pergola de 15 m², utilisable toute l'année - une salle d'eau - un wc indépendant à l'étage : - une chambre - un espace de vie complémentaire pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau - un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant à l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement privative. Travaux réalisés - 2012 : réfection complète de la toiture - 2013 : remplacement des menuiseries et ravalement avec isolation thermique par l'extérieur - 2016 : remplacement chaudière sectorisation scolaire - école maternelle du parc - école élémentaire léon gambetta - collège paul éluard une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur préservé et le potentiel d'un projet de vie évolutif aux portes de paris. Une visite suffira pour en apprécier toute l'atmosphère. * consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie piquet-gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Fontenay-aux-Roses, lycée dépendant de Marie-Curie de Sceaux, à seulement 5 minutes à pied du RER B et au coeur du centre-ville de fontenay-aux-Roses. Découvrez cette maison récente, construite en 2021 de 114 m², offrant tout le confort moderne dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses dressings sur mesure. La lumineuse pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur un agréable jardin bucolique, exposé plein SUD, sans vis-à-vis et sans entretien, véritable havre de paix suivi d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas. Un wc ind complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également dotées de rangements intégrés, une petite pièce dédiée au stockage ou au dressing, une salle de bain et un WC ind. L'ensemble a été soigneusement décoré avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une place de stationnement extérieure complète ce bien rare sur le secteur avec son jardinet et olivier à l'avant. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des transports.

Iad France - Marina Francisco Lopez vous propose : Magnifique demeure de 137 m² au cOEur du centre-ville de Châtenay-Malabry. Ressemblant à un petit château du début du 19ème, cette maison est unique et offre une superbe hauteur sous plafond de 3,50 m avec un potentiel d'agrandissement et beaucoup de cachet. Elle se compose d'une entrée spacieuse pour accueillir vos convives. Vous découvrirez un séjour et une salle à manger très lumineux et cosy de 50 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le RDC. À l'étage, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et un WC, les 2 autres chambres sont idéales pour les enfants. Un bureau ainsi qu'une pièce en entresol viennent compléter cette charmante demeure pour les amoureux de l'ancien. Profitez également d'un charmant petit jardin avec une belle exposition, au calme et sans vis-à-vis. Un devis a été établi en ce qui concerne le ravalement, la maçonnerie et la possibilité de faire un toit terrasse selon les envies et le budget. Un véritable coup de cOEur au cOEur de la ville ! Ce petit bijou n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Francisco Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de coeur était ici en plein centre ville ? À l'abri des regards, dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette maison contemporaine de 2010 qui séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par un séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit est parfaitement pensé : - au premier étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec espace buanderie. - au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un dégagement avec rangements et une superbe terrasse en rooftop, véritable espace privilégié pour vos moments de détente. Les atouts ne s'arrêtent pas là : nombreux rangements, 2 places de stationnement privative, environnement paisible et proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour vous convaincre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! Dpe : c, ges : b prix : 980 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 465194hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limite Montrouge, secteur 'triangle d'or' quartier le plus recherché de Bagneux, à 2 minutes du métro (M4) Barbara à Montrouge. Laissez vous séduire par cette maison de 170 m² habitables avec garage fermé, édifiée sur un terrain de 383 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une buanderie / chaufferie, un séjour triple d'environ 70 m² donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec électroménager hauts-de-gammes, donnant sur un jardin magnifique sans vis-à-vis exposé plein Sud,. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un dégagement. Et enfin au 2ème étage : un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Garage fermé et un stationnement voiture face au garage, jardin arboré, calme, bien exposé. Maison entièrement rénovée en 2004 (toiture et ravalement de 2004). Une visite s'impose ! (2.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bagneux, à la limite de Cachan, cette maison individuelle de 92 m² habitables (120 m² au sol) se déploie sur deux niveaux et repose sur un terrain de 226 m². Entièrement rénovée en 2025, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un jardin de 150 m² sans vis-à-vis et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le design intérieur se distingue par des lignes épurées et une rénovation récente qui permet d'emménager sereinement. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie d'environ 30 m², traversante et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition sud / nord. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace convivial, avec une vue dégagée sur le jardin et un accès direct vers l'extérieur. Sur ce même niveau, deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC séparé, une pièce prête à accueillir soit un dressing soit une salle de douche, ainsi qu'un bureau ou espace buanderie donnant sur le jardin, offrant la possibilité d'aménager une pièce dédiée au télétravail ou à l'organisation de la maison. Un garage, ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent le bien. Les combles sont aménageables et le bâti présente un véritable potentiel d'évolution, avec une possibilité de rehaussement pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un projet à long terme. Le jardin, en triple exposition est / nord / ouest, constitue un bel espace extérieur et reste à aménager et à façonner selon vos envies. L'isolation par l'extérieur des murs et des combles, associée à un DPE classé C, contribue à un bon confort thermique. Côté cadre de vie, la maison profite d'une situation appréciable, à environ 250 m du RER B Bagneux Cachan, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Le quartier dispose également de plusieurs services de proximité pour les familles : la crèche Babilou Bagneux Blains se trouve à environ 50 m, la crèche Arc En Ciel à environ 100 m, et la structure Les Colombes à environ 300 m. Les trajets scolaires sont facilités par la présence de l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1229 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données fournies par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine et familiale de 8 pièces et d'environ 150 m², est située à Châtillon dans une allée privée, dans le quartier résidentiel des Roissys. Construite en 2016, sous la norme RT 2012, elle se développe sur trois niveaux et combine de beaux volumes intérieurs, entièrement modulables et une organisation très fonctionnelle. Sa performance énergétique de premier plan (DPE A) et ses équipements modernes en font une maison confortable et tournée vers l'avenir. Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par sa polyvalence. Ce niveau accueille un véritable appartement de type 2 avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités d'usage. On trouve également, au même niveau, un grand garage et il est possible de garer deux véhicules supplémentaires, sur des emplacements réservés, devant la maison. Accessible par sa propre entrée, le premier étage est consacré à l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès à un balcon, depuis lequel un escalier mène directement au jardin. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, un agencement pratique pour organiser télétravail, vie de famille et réception. Le dernier niveau séduit par ses volumes et son atmosphère plus intime. La hauteur sous plafond de type cathédrale, pouvant atteindre environ 3,50 m, apporte une belle sensation d'espace. L'étage nuit propose une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, idéale pour permettre à des enfants de disposer chacun de leur univers, une chambre parentale avec dressing, un second bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les Vélux y sont motorisés et équipés de détecteurs de pluie. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, des dispositifs qui permettent une réelle maîtrise de la consommation énergétique. Les prestations incluent également une isolation intérieure complète, des volets roulants électriques en aluminium, un double vitrage. Fort de ses aménagements soignés et ses finitions de qualité, cette résidence saura s'adapté à vos projets dans un esprit contemporain et fonctionnel. À l'arrière, le jardin terrasse d'environ 70 m², sans vis-à-vis et orientée Sud-Est offre un environnement préservé et permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Entre balcon, terrasse et jardin, chacun peut trouver son espace de détente, que ce soit pour partager des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou aménager un coin de verdure à son goût. Le quartier des Roissys à Châtillon bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès aisé aux équipements du quotidien. Côté établissements scolaires, le collège George Sand se trouve à environ 200 m, l'école primaire Marcel-Doret à environ 500 m, tandis que l'école primaire Henri-Barbusse à Malakoff est située à un peu plus de 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts se trouvent dans un rayon d'environ 500 m, comme le square du Jardin des Lyciet, le square du Général Malleret-Joinville, le jardin Emile Dewoitine, le square du Capitaine Dreyfus, le square de Soweto ou encore le square Romain Rolland, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en extérieur en restant à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Charges : 200€ / mois (électricité) - Taxe foncière : 2 802 € - DPE : À (64 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - prescillia djama vous propose : bagneux – maison familiale de 205 m² – 6 chambres – jardin sans vis-à-vis – sous-sol aménagé à bagneux, aux portes de paris, découvrez une maison familiale aux volumes rares, pensée pour accueillir confortablement une famille et s’adapter à tous ses projets de vie. Développant 205 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces de réception, avec un double séjour d’environ 35 m², lumineux et convivial, ainsi qu’une vaste cuisine de 27 m², idéale pour partager les repas du quotidien comme recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de six chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Certaines pièces peuvent également être aménagées selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d’amis, salle de jeux ou espace dédié à une activité professionnelle. La maison dispose de deux salles de bains et d’une salle d’eau, un véritable confort pour la vie quotidienne d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, ainsi que d’une terrasse permettant de prolonger les espaces de vie dès les beaux jours, dans un environnement préservé. Le sous-sol total aménagé constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable. Il accueille notamment une salle de sport et un home studio, tout en offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : loisirs, musique, télétravail, rangement ou espace indépendant. Construite en 1993, cette maison bénéficie d’un bon état général et peut être habitée sans engager de rénovation importante. Sa situation permet enfin de rejoindre facilement paris, avec le rer b à environ 5 minutes et le métro ligne 4 à environ 12 minutes. Venez découvrir cette belle maison au plus vite. Visite possible 7jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prescillia djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850424631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare au coeur du centre de bagneux, cette charmante maison de 1980 est édifiée sur un terrain d'environ 800 m² avec deux jardins, à l'avant et à l'arrière. Implantée en retrait d'une petite rue très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (bus 188 et rer b : 5 min à pied, métro ligne 4 : 15 min à pied), des écoles, des commerces et marchés. Maison traversante et très lumineuse et sans vis-à-vis, d'une surface d'environ 147 m² elle est édifiée sur un sous-sol total de 85 m², son grand terrain arboré offrant à l'avant la possibilité de bâtir une autre construction de plus de 100 m² d'emprise au sol plus un étage (local professionnel, appartements, piscine. ). Au rez-de-chaussée, elle comprend : - une cuisine indépendante avec accès de plain-pied à une très grande terrasse, - un double séjour-salle à manger traversant de 36 m² avec cheminée, en accès lui aussi de plain-pied à la terrasse et aux jardins, -une chambre avec salle de bain et toilettes avec lave-mains. À l'étage : - trois chambres dont une de 23 m² avec sa grande terrasse, - un dressing, - une salle de bain avec wc. Le sous-sol total de 85 m² avec son accès jardin offre de belles possibilités d'aménagements (bureau, salle de sport, atelier), comprenant : -plusieurs caves, - un cellier, - une buanderie - une chaufferie, a l'extérieur : - une très grande terrasse ensoleillée plein sud, à l'avant, - des espaces verts à l'avant et à l'arrière de la maison, - plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour à l'entrée de la propriété. Ce bien vous est proposé au prix de 820 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Dpe : classe e et ges : classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n° 466674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 7 pièces à Châtillon, située au calme d'une impasse prisée dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur une agréable parcelle de 276 m² préservée de tout vis-à-vis, cette maison individuelle des années 1960 développe 140 m² habitables sur deux niveaux principaux, complétée par un sous-sol entièrement aménagé, un grenier évolutif et un grand garage. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à une pièce de vie traversante offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'un balcon sur jardin composent l'espace nuit. Le second étage propose trois chambres mansardées avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au grenier offrant un espace aménageable supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé enrichit le bien : buanderie, pièce avec vasistas, chaufferie et espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un atelier ou du stockage. Emplacement privilégié : Proche des commerces, espaces verts et transports, la maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N vers Paris-Montparnasse), avec un accès rapide au tramway T6 et aux lignes de bus 162,191, 194,195, 323,394 et 475. Les atouts du bien : - Maison individuelle dans un environnement calme - Jardin préservé avec vue dégagée et sans vis-à-vis - 5 chambres, beaux volumes familiaux, potentiel d'évolution - Sous-sol aménagé, grand garage, grenier modulable - Quartier prisé de Châtillon avec toutes commodités à proximité A noter : - Taxes foncières : 1 874 € - État du bien : Bon état - Chauffage et eau chaude au gaz - Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 64 (E) Prix de vente : 900 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Idéalement située au calme, au coeur d'une impasse prisée, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (Ligne N et future Ligne 15) et de ses nombreux commerces, l'agence Plaza vous propose cette belle maison entièrement rénovée en 2011. Édifiée sur une parcelle de 210 m², cette maison vous accueille par une entrée de 7,49 m² avec de nombreux rangements, desservant une spacieuse pièce de vie de 48 m². Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger, offrant un accès direct au jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec accès à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en salle d'eau, selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès à des combles aménagés et isolés, idéals pour créer une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Un fort potentiel d'agrandissement s'offre à vous grâce à la possibilité de réaliser une surélévation de 60 m² supplémentaires (permis de construire accepté). À l'avant de la maison, vous bénéficiez d'un stationnement privatif, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Une maison familiale idéale, alliant confort, calme et potentiel d'évolution, à proximité immédiate des transports et des commodités.

À l'orée du bois et à proximité immédiate de la piscine de Clamart, l'agence Plaza vous invite à découvrir une maison au fort potentiel, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif. À quelques pas du tramway T6 arrêt Soleil Levant offrant une connexion rapide à la ligne 13 Châtillon Montrouge, à proximité immédiate des écoles de la maternelle au lycée et du quartier du Panorama avec ses nombreux commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et cadre verdoyant. Sur une parcelle de 342 m², une maison de 175 m² carrez. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée aménagée, une pièce de vie ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au même niveau. Un espace convivial où l'on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Au deuxième et dernier niveau, un véritable atout vous attend avec un appartement de 59 m². Une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une chambre de 14 m², une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Selon vos envies, ce niveau peut devenir une suite parentale, accueillir deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux, ou être conservé pour générer un rendement locatif. Le jardin accueille également un bel atelier de 50 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pouvant être aménagé en cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. Un sous-sol total et un garage viennent parfaire ce bien aux multiples possibilités.

Sur une parcelle de 351 m², l'agence Plaza Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte de 172 m² habitables (240 m² au sol), non mitoyenne et idéalement située dans le quartier recherché Galvents Corby ! Construite en 2016, cette maison familiale offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Clamart et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, composée d'un séjour, d'une grande cuisine ouverte et d'un espace salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur des extérieurs agréables, ensoleillés et sans vis-à-vis ! À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un sous-sol total semi-enterré de 68 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : stockage, salle de jeux, espace de travail, salle de sport. Possibilité de garer trois véhicule sur la parcelle ! Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces dans un environnement calme et recherché de Clamart.

Au coeur du très prisé domaine du parc de sceaux, cette charmante maison en meulière des années 1930 est située dans un environnement résidentiel, à quelques pas seulement du parc de sceaux. Dès l'entrée de la propriété, vous trouverez un jardin réalisé par un paysagiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un wc indépendant, un placard, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain, deux chambres et un wc indépendant. Au deuxième étage, les combles sont aménagés proposant deux chambres en enfilade. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un double garage avec portes motorisées, une cave, une buanderie comprenant une douche et une pièce de 10 m² pouvant servir de chambre, de bureau, de stockage ou autre. Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié proche de la gare rer b croix de berny (13 minutes à pied) et rer b parc de sceaux (4 minutes à pied) autres transports à proximité : bus à croix de berny ainsi que le t10 (croix de berny - jardin parisien) accès facile à l'a86 ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie paisible. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 980 et 5 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurène boquet, au 06 83 39 94 28 ou, par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurène boquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 949614242 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurène boquet (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 949614242 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fodhil vous invite à découvrir un véritable joyau, niché au calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 pas de l'effervescence du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes du Parc de Sceaux et de l'Arboretum. Cette élégante maison de 140 m², de style château, s'étend sur une parcelle de 371 m² et vous enchantera par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Un intérieur élégant et fonctionnel : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un double séjour lumineux de 49 m² avec salle à manger, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison offre deux chambres cosy de 10,15 m² et 12,14 m², un bureau de 7,44 m² idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine, et un WC séparé. Une somptueuse suite parentale de 35 m², avec placard, salle de bain privative et WC, complète ce havre de paix. Un extérieur pour rêver : Profitez d'un grand jardin verdoyant et d'une terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité. Des places de parking extérieures et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied du Parc de Sceaux et de la gare RER B Robinson, cette maison est à 2 pas des écoles et du centre-ville, tout en étant préservée du bruit. Le groupe scolaire privé Sophie Barat est accessible en seulement 5 minutes en voiture, parfait pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne de 130 m², située à deux pas de l'Arboretum et du Parc de la Vallée aux Loups, à proximité du tramway et à seulement 10 minutes du centre-ville. Coup de cœur garanti pour cette demeure spacieuse érigée sur un terrain de 308 m², offrant un espace extérieur agréable avec jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un jardin sans aucun vis-à-vis. L'espace dînatoire surélevé est parfait pour vos repas quotidiens, et la cuisine est entièrement équipée avec un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau vous émerveillera avec un magnifique rooftop de 76 m² offrant une vue dégagée. Pour votre confort, un double garage de 28 m², une cave de 40 m² et une place de stationnement supplémentaire devant la maison complètent ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée de : Un double garage de 28 m² Une cave de 40 m² Une place de stationnement supplémentaire devant la maison Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Maison sans travaux à prévoir Très bon DPE (lettre D) Jardin sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant modernité, espace et proximité des commodités. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

SAFTI Immobilier vous présente cette charmante maison atypique du début du 20ème siècle édifiée sur un terrain d'environ 235 m² avec un beau jardin arboré et fleuri. Rénovée avec goût en trois appartements entre 2015 et 2024, elle offre une surface au sol totale de 191 m². La distribution s'établit comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement lumineux de 64 m² avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 29 m² avec un poêle à bois, une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec des WC, ainsi qu'une véranda de 17 m² ouvrant sur un beau jardin arboré de 169 m² environ exposé sud et sans vis-à-vis. Ce niveau donne également accès à un entresol de 50 m² divisé en plusieurs espaces aménageables en bureau, chambre, salle de sport, salle de musique, home cinéma. - Au 1er étage (avec accès indépendant), un appartement de 51 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC - Au 2ème étage (sous combles), un studio d'environ 50 m² au sol (26 m² loi Carrez) avec séjour, coin cuisine, coin nuit et salle d'eau Les trois niveaux peuvent rester indépendants ou être réunis pour former une vaste demeure familiale. L'ensemble est complété par une place de stationnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PATIE, Tél. : 06 68 28 36 27, E-mail : vanessa.patie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276.

Iad France - Joanne Feng vous propose : ANTONY — Domaine du Parc de Sceaux - Maison d’architecte rare Située dans l’un des secteurs très recherché - lotissement du Parc de Sceaux, cette élégante maison d’architecte d’environ 150 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 492 m², elle offre un équilibre rare entre nature, intimité et accessibilité. À seulement quelques minutes à pied du Parc de Sceaux et de son château, du lycée Lakanal ainsi que de la station RER B, elle bénéficie également d’un accès rapide à la N20, à l’A86, à l’Orlyval, permettant de rejoindre Paris facilement tout en profitant d’un cadre résidentiel verdoyant et paisible. Dès l’entrée, la maison révèle une circulation fluide autour d’un patio clair et fleuri, véritable cOEur lumineux de l’habitation. Les espaces de réception s’enchaînent harmonieusement : cuisine contemporaine, espace bar ouvert sur la salle à manger, puis vaste salon prolongé par le jardin. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument tournée vers l’extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale avec baignoire et WC séparés, ainsi que deux chambres en mezzanine conçues comme de véritables studios indépendants, chacune disposant de sa propre salle d’eau, de sanitaires privatifs et d’un accès vers l’extérieur. L’entresol entièrement aménagé, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,20 m, complète harmonieusement ce bien avec plusieurs espaces de vie et de confort : salle de musique, coin lecture, home cinéma, grand dressing, buanderie et cave. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Dès la fin du printemps, deux majestueux tilleuls créent un écran végétal naturel préservant l’intimité de la propriété, sans vis-à-vis direct. Une adresse rare, une architecture singulière et un cadre de vie d’exception aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Rare sur le secteur – Belle Meulière de 260 m² au fort potentiel – Châtenay-Malabry Description générale : Je vous présente cette jolie maison en meulière d'environ 260 m², une opportunité rare et recherchée dans le quartier. Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 600 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et sa grande discrétion. Bien entretenue, elle offre une flexibilité de vie unique grâce à ses deux entrées indépendantes. Elle est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel (loger un proche de manière indépendante), une profession libérale ou un investissement locatif (rendement assuré sur une partie du bien). LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON : • Charme & Rareté : Une authentique meulière, un produit très prisé sur le secteur. • Modularité totale : Double entrée et agencement permettant de diviser facilement le rez-de-chaussée du reste de la maison. • Espaces extérieurs : Un balcon à l'avant avec une végétation abondante, et une grande et belle terrasse à l'arrière pour vos moments de détente avec garage de stockage. • Stationnement : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur la propriété. CONFIGURATION PAR NIVEAU : ▶️ Rez-de-chaussée (Idéal appartement indépendant, espace invités ou ados) : • Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. • Un salon / salle à manger. • Deux chambres, dont l'une donne un accès direct à une réserve et à une cave à vin saine intégrée à ce niveau. • Une buanderie et un point d'eau fonctionnel avec WC. ▶️ Premier étage (L'espace de vie principal) : • Une entrée qui dessert un grand salon lumineux et une salle à manger avec une cheminée et climatisation. Parquet et moulures. • Une seconde cuisine dînatoire. • Une chambre de plus de 15 m². • Une salle de bain complète avec douche, double vasque et WC. • Un accès direct au balcon. ▶️ Deuxième et dernier étage (L'espace nuit avec climatisation réversible) : • Un sas d'accueil polyvalent avant la distribution des chambres (idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture). • Trois belles chambres lumineuses. • Une salle de bain haut de gamme équipée d'un bain balnéo et WC. ▶️ Les Combles : • Espace non aménagé aujourd'hui, offrant un potentiel de stockage ou d'agrandissement supplémentaire selon vos projets. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'une accessibilité et d'une vie de quartier idéales : • Transports : Accès routiers directs (A86, A4, A6). Transports en commun au pied de la maison avec le Tramway et les lignes de bus 194 et 128. • Commerces à pied : Carrefour (à 10 min), magasins bio, Picard, ainsi que tous les commerces de première nécessité (marché, pharmacie, banques, coiffeur). • Écoles : Crèches, école primaire et collège accessibles rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie meulière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.