Maison sans vis-à-vis à vendre dans le Cher (18)

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied, 3 CHAMBRES - Situé quartier Bourgneuf, à 5min à pied des écoles et commerces, environnement calme. Pavillon de plain pied de 1960 qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur terrasse exposée EST, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres. Une cave, une cuisine d'été, un carport et un garage complètent les prestations de ce bien. Implanté sur un terrain clos de 450 m² sans vis-à-vis. Les + Climatisation réversible, tout à l'égout, poêle à granule, fibre. Pour préparer sereinement votre projet, nous vous conseillons, avant toute demande de visite, d’échanger avec votre partenaire financier afin de définir précisément votre budget d’acquisition. Une pièce d’identité pourra vous être demandée lors de la visite - Vous avez un projet de vente ? Nos estimations sont gratuites et sans engagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de 93 m² élevée sur sous-sol - cave - parking - jardin - Découvrez à Mehun-sur-Yèvre cette maison de plain-pied de 4 pièces, construite en 1986, qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 1 517 m². La maison se compose de : - Entrée avec placard - Salon / Séjour avec cheminée insert fermé - Cuisine récente semi fermée équipée et aménagée - Chambre de 13 m² + dressing de 7 m² (ancienne chambre) - Chambre de 10 m² + placard intégré - Salle de bain avec baignoire - Toilette séparée Au sous-sol : - Garage de 50 m² - Cellier de 25 m² - Cave de 17 m² Les plus : - Volets roulants solaires - Huisseries PVC double vitrage - Chaudière à gaz à condensation - Fibre Le jardin clos vous offre un espace extérieur sans vis-à-vis appréciable fleuri et arboré, permettant l'accueil de plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos envies et lui redonner tout son potentiel. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : En exclusivité, ce charmant pavillon d'environ 78 m² (97 m² utiles avec garage) est idéalement situé au calme sur la commune de Belleville-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Dès le rez-de-chaussée : un intérieur entièrement rénové. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse bénéficiant d'une rénovation complète récente : Isolation thermique intérieure neuve (doublage et placo sur facture) réalisées après le DPE. Cuisine neuve aménagée et équipée. Radiateurs électriques de dernière génération. Porte d'entrée neuve et revêtements refaits à neuf. À l'étage : Un palier dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains à personnaliser selon vos goûts. Extérieurs et annexes : Édifiée sur une parcelle agréable de 306 m², la maison dispose d'une terrasse d'environ 19 m² sans vis-à-vis gênant, idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'un jardin clos. Garage attenant avec isolation multicouche et porte de service. Emplacement de stationnement privatif. Toiture en excellent état et zinguerie impeccable. Les plus du bien : Rénovations énergétiques et intérieures majeures déjà réalisées au rdc et dans les chambres. Excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Idéal actifs locaux, jeunes couples ou investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 au Sud de Paris par autoroute (A77 sortie n°21 à 7 min) - Gare de Briare à 15 min, direct Paris Bercy. Beaulieu-sur-Loire, centre ville. Maison mitoyenne rénovée de 167 m² habitables 5 vastes chambres dont une indépendante au RDC avec douche et WC Séjour lumineux, cuisine américaine aménagée / équipée, WC, un salon pouvant être une 6ème chambre, 2 salles d'eau avec WC, dressing, buanderie, grand palier. Garage de 30 m², cellier et grenier, tous aménageables. À l'arrière, pour vos moments de convivialité en extérieur, une terrasse avec pergola, sans vis-à-vis. Terrain clos, portail électrique. Les plus : - Confort : double vitrage, chauffage insert à granulés et électrique - DPE classe C - Possibilité de location courte durée (EDF Belleville, tourisme) - Possibilité d'exercer une profession à domicile ou d'héberger un proche (plain-pied) - Proche toutes commodités, à proximité : école, ramassage scolaire, future pharmacie, médecin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison ancienne – 5 chambres – dépendances – jardin sans vis-à-vis Située à Barlieu, au cOEur d’un environnement calme, cette maison ancienne du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un atelier attenant, pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire, permet d’envisager facilement une évolution de la maison selon vos besoins. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. À l’extérieur, la parcelle d’environ 520 m² accueille un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’une dépendance, un atelier, un garage et un abri de jardin. Grâce à ses 5 chambres, ses volumes et ses dépendances, la propriété peut également se prêter à un projet de gîte, chambres d’hôtes ou location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une maison de caractère offrant espace, tranquillité et potentiel, à proximité de Vailly-sur-Sauldre et à quelques kilomètres d’Aubigny-sur-Nère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande propriété de campagne avec terres, étang et dépendances Au cœur d'un environnement naturel préservé, superbe propriété de caractère offrant un fort potentiel pour projet équestre, agricole, touristique ou familial. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de vastes pièces de vie, plusieurs chambres et offre tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes et des cheminées originales. La propriété comprend également plusieurs hectares de champs et pâtures, un verger, un grand jardin arboré, un étang, une grande grange, d'importantes dépendances aménageables, des espaces de stockage et bâtiments agricoles. L'ensemble est idéal pour une activité équestre, un projet agricole ou une entreprise nécessitant de la place : prés attenants, possibilités d'écuries, accès facile pour chevaux et matériel. Cadre calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Bien rare offrant de nombreuses possibilités : propriété équestre, gîtes, ferme pédagogique, élevage, résidence familiale ou projet de vie au vert. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 970680.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison familiale 4 chambres – 130 m² – Terrain de 1 150 m² – Le Subdray À découvrir au Subdray, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale d’environ 130 m² habitables (145 m² au sol), édifiée sur un terrain de 1 150 m² sans vis-à-vis. Située dans un village particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la maison bénéficie également d’un emplacement pratique, permettant de rejoindre rapidement Bourges et les accès autoroutiers. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC, ainsi que d’un cellier, d’une buanderie et d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Côté confort, les équipements sont particulièrement complets : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée à bois, ballon d’eau chaude thermodynamique, adoucisseur et osmoseur. La maison se distingue également par ses nombreux équipements connectés et automatisés : portail électrique, volets roulants solaires programmables, climatisation et garage automatisé, avec notamment la fermeture automatique du garage lors du départ de la maison et la programmation des volets permettant de simuler une présence pendant les vacances. Une grande partie des équipements peut également être piloté à la voix. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la porte d’entrée a récemment été remplacée. La maison bénéficie par ailleurs d’un excellent DPE classé B, ainsi que de la fibre. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1 150 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol. Une prise permet également la recharge d’un véhicule électrique. Les + : 4 chambres • vie possible de plain-pied • terrain sans vis-à-vis • DPE B • pompe à chaleur et climatisation • cheminée • maison connectée et automatisée • garage • fibre • adoucisseur et osmoseur • faible taxe foncière d’environ 850 €. Une maison familiale de qualité, particulièrement bien équipée, offrant calme, espace et confort, à quelques minutes de Bourges. Disponibilité du bien à compter du 15 juillet 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aldjia husson vous propose : exclusivité — genouilly située dans un environnement calme et agréable sur la commune de genouilly, cette maison indépendante rénovée construite en 1968 offre de beaux volumes, un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct et une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 2 niveaux. Au rez-de-jardin : un double séjour près de 30 m² offre un espace de vie vaste, traversant et très lumineux, parfait pour aménager un coin salon et une salle à manger. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un grand dégagement d'entrée et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale : un véritable espace privatif offrant confort et tranquillité. Deux belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau dédiée. Coté extérieurs : une véranda & une terrasse : prolongements idéaux des pièces de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une superbe parcelle terrain de plus de 1 900 m² arborée et entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace jeux ou installation d'une piscine). ️ fiche technique & équipements chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage. L'assainissement individuel (non collectif) ️ note technique à prévoir : l'installation d'assainissement actuelle nécessite une remise aux normes. Beaux volumes, charme de la construction des années 60 réhabilitée. Un terrain arboré à l'abri des regards. Distribution idéale : séparation nette entre l'espace de vie au rez de jardin et l'espace nuit à l'étage. contactez moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aldjia husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant à seulement 12 km de la célèbre cité médiévale de Sancerre, cette magnifique propriété saura vous séduire par son charme, ses beaux espaces et son potentiel exceptionnel. 1. La Maison Principale (125 m² habitables – Restaurée avec soin) Entièrement restaurée, cette maison indépendante combine le confort moderne et le cachet de l'ancien : Au rez-de-chaussée : Entrée-véranda agréable et lumineuse. Cuisine fonctionnelle. Spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière, avec carrelage fantaisie au sol et double équipement de chauffage (cheminée avec poêle à bois et poêle à granulés) pour une ambiance chaleureuse et économique. Terrasse couverte de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. Seconde pièce de vie de 26 m² pouvant faire office de grande chambre au rez-de-chaussée, de salon de musique ou de salle de jeux. Buanderie pratique et toilettes séparées. À l'étage : Palier-bureau idéal pour le télétravail. 2 chambres au calme. Salle de bains complète. Annexes & Combles : Garage communicant avec l'habitation. Combles aménageables accessibles depuis le garage (fort potentiel d'agrandissement). 2. La Maisonnette Indépendante (56 m² à rafraîchir) Idéale pour créer un gîte, une chambre d'hôtes, recevoir la famille ou installer une activité libérale, cette seconde maison offre une authenticité remarquable (tomettes, poutres, solives et charpente apparente) : RDC : Pièce de vie avec cuisine et cheminée. 1er étage : Chambre, salle de bains et WC. 2ème étage : Mezzanine sous charpente. 3. Extérieurs & Dépendances (Un véritable havre de paix sur 5 027 m²) Le terrain attenant de plus de 5 000 m² saura ravir les amoureux de nature et de sérénité : Éléments de charme : Mare, verger, ancien lavoir traditionnel avec puits. Dépendances : Abri-voiture récent de 60 m² (avec 3 accès), cave, appentis et remises pour stockage / outillage. Surface habitable totale : 181 m² (125 m² + 56 m²) Terrain : 5 027 m² Mode de chauffage : Bois, Granulés Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Découvrez ce bien dès maintenant en immersion 3D ! Visite virtuelle disponible via le lien suivant : /? m=fygj59rLbGX Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller immobilier. Référence agence : 15062.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Maison de 131 m² – 3 chambres – Grand garage – Saulzais-le-Potier Située dans un environnement calme et agréable à Saulzais-le-Potier, cette belle maison de 131 m² habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation soigneusement entretenue aux prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, créant un lieu chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une parentale, ainsi que d'une salles d'eau et trois toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Une buanderie et une chaufferie d'environ 12 m² chacune complètent avantageusement les espaces de service. La maison bénéficie d'équipements performants permettant d'améliorer son confort et son efficacité énergétique. Elle dispose notamment d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau associé à une installation photovoltaïque, offrant de réelles économies d'énergie. L'interphone et le système d'alarme viennent parfaire les prestations de ce bien. Un vaste garage de 43 m² permettra de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos avec portail électrique, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, économique et confortable, dans un environnement paisible à proximité des commodités. À noter que la maison peut être proposée entièrement meublée, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement tout en bénéficiant de frais d'acquisition réduits. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover saint-amand-montrond prix : 45 000 euros fai charge vendeur située dans un village paisible à proximité de saint-amand-montrond, cette maison de village pleine de charme est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ! Avec 133 m² habitables et des combles aménageables accessibles par l'arrière, elle offre de grands volumes à exploiter selon vos envies. Elle se compose de : 4 grandes chambres une cuisine indépendante un spacieux salon / séjour une salle de bain wc indépendants a l'extérieur : terrain de 585 m² sans vis-à-vis dépendances pour stockage ou projets d'aménagement puits entrée secondaire indépendante donnant sur le jardin cette maison est à réhabiliter entièrement, ce qui vous permet de créer un intérieur totalement personnalisé. Son emplacement calme et authentique en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : note dpe : e indice 253 et note ges : e indice 68. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 2560 euros et 3490 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le bien offre la possibilité d'une maison de style en centre bourg. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentielle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier De Azevedo vous propose : Maison avec sous-sol, véranda et jardin – Vierzon À découvrir à Vierzon, dans un secteur résidentiel et calme, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Elle se compose a l’étage d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. La maison bénéficie également d’une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle et du jardin. En rez-de-jardin, vous disposez d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet de profiter d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, avec une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts et offre la possibilité de créer un intérieur à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Azevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 948203245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bourges (18000), secteur val d'auron / golf belle maison lumineuse dans quartier résidentiel calme. Bien construite, bon état général. Au rez de chaussée séjour traversant est-ouest avec une porte-fenêtre menant à la terrasse, cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant aussi sur la terrasse, chambre avec penderie, bureau. Salle d'eau et wc séparés. Au 1er étage, palier distribuant 3 belles chambres, salle de bains et wc séparés. Sous-sol total comprenant garage avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et cave. À l'extérieur, grande terrasse en bois exposée sud-ouest, jardin arboré sans vis-à-vis 800 m² environ. Beaux volumes, bonne isolation, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation. Espace et lumière dans un secteur très recherché ! Budget 363000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463032thz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud huet vous propose : thauvenay (18300) - a 5 min de sancerre en exclusivité : ensemble immobilier de 84 m² habitables comprenant une maison principale, un espace independant et un extérieur privatif aménagé avec portail automatique. Située au coeur du bourg paisible de thauvenay, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel remarquable. Très sain, fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants cherchant un cadre de vie pratique sans travaux lourds que les acquéreurs souhaitant un espace complémentaire au coeur du vignoble sancerrois. Composition detaillee du bien (84 m² habitables) maison principale - rez-de-chaussee espace de vie ouvert : une agréable pièce à vivre baignée de lumière, bénéficiant d une belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée : fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Salon / séjour : espace chaleureux articulé autour d une cheminée avec insert en angle, offrant un chauffage bois performant et économique en intersaison. Espace sanitaires et buanderie : wc indépendant et espace buanderie technique. Maison principale - etage espace nuit : accessible par escalier intérieur, desservant les 2 chambres et une salle d eau avec second wc. Espace attenant 100% independant entrée totalement séparée : idéale pour préserver une autonomie totale par rapport à la maison principale. Pièce principale : espace de vie polyvalent (chambre d hôte, bureau pour télétravail ou logement d appoint). Coin salle d eau avec wc : équipé d une douche, d un lavabo et d un wc. Mezzanine : espace nuit complémentaire ou zone de rangement optimisée en soupente. Exterieurs et annexes cour goudronnée privative : zone d accueil et de stationnement goudronnée permettant de garer aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété. Accès sécurisé : entrée sur la parcelle via un portail automatique motorisé. Espace jardin : carré d herbe privatif, clos, sans vis-à-vis direct, idéal pour un espace terrasse. Sous-sol / cave saine : cave traditionnelle (sol en gravillons, belle hauteur sous plafond), idéale pour la conservation du vin et le stockage d outils, abritant également le ballon d eau chaude sanitaire. Equipements techniques et performance energetique menuiseries : double vitrage intégral récent. Chauffage : bois (insert) et radiateurs électriques. Assainissement : tout-à-l égout. Opportunite energetique et financiere classée en catégorie g, cette maison représente une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur-mesure. Ce classement vous permet de bénéficier des aides maximales de l etat (maprimerénov, primes cee) et de débloquer un eco-prêt a taux zéro (eco-ptz) pour financer vos travaux d isolation ou de chauffage a moindre coût. Un audit énergétique est déjà disponible pour vous guider en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27  vous rêvez d'une maison idéalement située à petit prix, n'hésitez plus. À jouet sur l'aubois, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de charme d'environ 50 m², nichée sur un terrain intime de 967 m² sans vis-à-vis. L'entrée se fait par une véranda menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m². Une chambre de plain-pied de 13 m², d'une salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre offre un bel espace supplémentaire de 14 m². À l'extérieur, le jardin arboré, avec accès direct au bois, promet calme et intimité. Un garage indépendant de 33 m² et un atelier viennent parfaire l'ensemble. Un véritable cocon pour les amoureux de la nature. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06 72 04 62 27 afin d'organiser une visite. agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À seulement quelques minutes des commodités, dans un hameau calme de Saint-Priest-la-Marche, découvrez cette charmante maison d'environ 87 m², implantée sur un terrain de 3 482 m² sans vis-à-vis. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, son parquet d'origine, et ses belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un beau séjour de 18,5 m² très lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine d'environ 10 m² entièrement équipée, une pièce de 10 m² avec cheminée pouvant faire office de chambre, salle à manger, ou de bureau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18,5 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave avec espace buanderie complète la maison. Les extérieurs offrent un agréable jardin fleuri où la végétation crée une ambiance paisible. Plusieurs espaces de détente, naturellement ombragés, invitent à profiter des beaux jours. Dans son prolongement, un pré d'eniron 2900 m² entièrement clôturé pourra répondre à de multiples usages selon vos envies. Un vaste garage de plus de 100 m² complète ce bien et constitue un véritable atout. Informations techniques : fenêtres en simple vitrage, chauffage au bois et électrique, moyen de cuisson au gaz et électrique, assainissement individuel (fosse septique), fibre optique disponible. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier Pascale MOUSSET 06 37 29 75 16 Agent Commercial Immobilier RSAC de Bourges no 827 567 728. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de cœur nature en plein Sancerrois – Maison de campagne à fort potentiel Avis aux amoureux de la nature, de l'espace, du calme et de l'authenticité ! Venez découvrir cette magnifique maison au charme préservé, idéale pour un projet de restauration (résidence principale, secondaire ou gîte). Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, elle offre une base idéale pour créer la maison de vos rêves et un fort potentiel d'agrandissement. Une toiture en très bon état et une fosse septique sans travaux à prévoir. Configuration actuelle & Potentiel Habitable en l'état : Un séjour chaleureux, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Grand grenier aménageable de 85 m², grange et une écurie attenantes permettent de créer facilement de nouvelles chambres, un grand salon ou un espace indépendant. Extérieur Un très beau et grand jardin arboré de plus de 14 000 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux des grands espaces, un projet de maraîchage ou pour accueillir des animaux. Les points forts : Charme de l'ancien préservé • Toiture saine • Terrain d'exception • Fort potentiel d'aménagement • Fosse septique sans travaux. À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). À proximité immédiate : Les bords de la Loire (canoë, circuit la Loire à vélo), le golf de Sancerre, chemins de randonnée, piscine estivale, terrains de tennis. Accessibilité parfaite : À 25 minutes de l'autoroute A77 (axe Paris) et d'une gare SNCF (liaison directe Paris Bercy). Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 15029.

Iad France - Isabelle Astier vous propose : SURY-ÈS-BOIS · Maison de caractère 1885 · 221 m² · 8 pièces · Garage 30 m² · Dépendance · Jardin 498 m² (droit de passage sur la propriété à coté, pour accéder au jardin) 1885. L'année où cette maison a posé ses premières pierres. Depuis, elle n'a cessé d'évoluer, tout en gardant l'âme des bâtisses qui durent. Implantée au cOEur du village de Sury-ès-Bois, cette grande maison de caractère offre des volumes généreux, une lumière agréable, et une liberté d'usage rare pour une maison de village. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison s'adapte à différents projets de vie. Grande famille, télétravail. Salon et salle à manger forment un espace de vie chaleureux et convivial, le genre d'endroit où l'on aime se retrouver, recevoir, prendre le temps. L'atout qui fait la différence : une double cuisine, une véranda ainsi qu'un grenier isolé totalement aménageable pour y inventer d'autres espaces qui vous seront nécessaires. 3 chambres lumineuses et reposantes à l'étage, desservies par un large couloir 1 grande salle de bain avec WC à l'étage 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée 1 bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives 1 cellier pour un rangement bien pensé Le jardin privatif de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace vert préservé pour jardiner, aménager une terrasse ou simplement respirer. (Accessible depuis la maison de derrière, via un droit de passage sécurisé, sa jouissance est pleinement exclusive). Le garage de 30 m² est suffisamment grand pour accueillir un véhicule avec espace atelier ou rangement en complément. Une dépendance métallique d'environ 15 à 20 m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage, du matériel de jardin ou un local technique. Fibre optique raccordée Alarme / vidéosurveillance Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage individuel au fioul par radiateurs Cette maison se découvre pièce après pièce, pour vos futurs projets. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Placement locatif à forte rentabilité – idéal investisseur Située au cœur du village de Vallenay, dans une ruelle piétonne au calme absolu proche tous commerces, cette maison de 50 m² avec terrain de 615 m² et dépendances constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec faible ticket d'entrée et rentabilité élevée. La maison était louée 450 € par mois, attestant d'une demande locative réelle et stable. La taxe foncière très faible de seulement 300 € par an optimise fortement la rentabilité nette. Composition : Séjour, cuisine, salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage. Dépendance buanderie + atelier. Terrain de 615 m² sans vis-à-vis. Travaux déjà réalisés : Plomberie, isolation, plafonds refaits, menuiseries double vitrage. Travaux à prévoir : Rénovation complète de l'installation électrique, pose de 4 radiateurs, remplacement de la porte pvc arrière, reprise d'un bâti de porte de chambre et remise en peinture murs et plafonds. Budget travaux estimé : env. 6 000 €. Données financières clés : Prix de vente : 39 000 € Budget global estimé : 45 000 € travaux inclus Loyer : 450 € / mois soit 5 400 € / an Taxe foncière : 300 € Rentabilité brute : 12,3 % Atouts investisseurs : Très forte rentabilité Faible ticket d'entrée Faible fiscalité Gestion simple Dépendances + terrain Demande locative existante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Pavillon familial en parfait état – Un véritable havre de paix a seulement quelques minutes de Sancergues et de La Charité-sur-Loire, découvrez ce superbe pavillon de 114 m², parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l'agréable étang communal du joli village de ST LEGER-LE-PETIT. Au rez de chaussée, cette maison vous offre une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec insert de 29 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², un salon de 16 m², une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative de 16 m², WC séparé. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et trois chambres de 14,15 et 17 m² au sol. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 040 m², de deux terrasses dont une de 76 m² avec pergola bioclimatique, d'un garage attenant, d'un second garage indépendant de 29 m², d'un carport, d'une dépendance et de deux portails motorisés. Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur réversible à l'étage, insert bois, panneaux solaires permettant l'autoconsommation (1500€ / an), double vitrage PVC, volets roulants motorisés et fibre optique. Les atouts : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Deux garages, carport et dépendances. Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Chauffage économique et panneaux solaires. Environnement paisible à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre de campagne privilégié ! Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au calme – maison de 100 m² avec terrain arboré de 3 450 m² vous rêvez d'un environnement paisible, de nature et d'espace ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention. Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un environnement privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle constitue un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. - une maison fonctionnelle et chaleureuse la maison propose des espaces de vie agréables et lumineux : - un salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. - une salle à manger ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. - 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. - une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire balnéo avec luminothérapie, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. - des extérieurs propices à la détente le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs : - une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. - un terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté d'arbres fruitiers. - un garage d'environ 31 m². - un atelier et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. - confort & équipements la maison bénéficie notamment de : - chaudière gaz récente - fibre optique - cheminée - baignoire balnéo avec luminothérapie - maison habitable immédiatement quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à leur image. À prévoir également : la mise en conformité de l'assainissement individuel. Une nouvelle opportunité à saisir les atouts - environnement calme et verdoyant - 3 450 m² de terrain clos et arboré - aucun vis-à-vis - arbres fruitiers - grande terrasse de 40 m² - garage de 31 m² - atelier et dépendances - salon avec cheminée - chaudière gaz récente - fibre optique - baignoire balnéo avec luminothérapie - maison habitable immédiatement - idéale en résidence principale ou secondaire une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.

Coup de cœur à Bourges ! En plein centre-ville, cette maison de caractère de 137 m² offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Séjour avec cheminée, grande cuisine sur terrasse sans vis-à-vis, 4 chambres, cave et garage. Charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au cœur de la France, dans le charmant village de Vesdun, découvrez cette maison offrant la possibilité de vivre de plain-pied, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, et dessert une chambre. Une petite véranda permet d'accéder au jardin, véritable atout de la propriété. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les toits du centre-bourg, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Attenants à la maison, un garage et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Dans le jardin, une dépendance supplémentaire permet de stocker les outils de jardinage et le matériel d'entretien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Les radiateurs sont déjà en place, mais il conviendra d'installer un nouveau système de chauffage, tel qu'une chaudière ou une pompe à chaleur, ainsi que de remplacer les fenêtres afin d'améliorer le confort thermique. Un bien au fort potentiel, situé au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 957856.

En hyper-centre - maison de trois chambres avec beaux volumes et fort potentiel. Au RDC : séjour de 50 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité toute de la journée avec accès au jardin sans vis-à-vis, cuisine, WC séparé. À l'étage : trois chambres, salle de bains et WC séparé. Possibilité vie de plain-pied. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

En plein cœur du centre-ville ! Idéalement située, cette maison de 86 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. À l'arrière, une agréable véranda donne accès à un espace extérieur qui peut facilement être réaménagé en cour intimiste sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Les + : * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Double vitrage au rez-de-chaussée * Survitrage à l'étage * Fibre optique * Centre-ville accessible à pied * Faible entretien extérieur Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement grâce à son emplacement privilégié.