Vente Maison de ville 12 pièces

Iad france - michaël pillet vous propose : henrichemont – maison 11 pièces – 222 m² – terrain 794 m² au centre d’henrichemont, à proximité des commerces, écoles et collège, maison de 1908 sur trois niveaux, composée de deux logements indépendants.

Hauteur sous plafond moyenne : 2,74 m.

Maison traversante.

Logement principal rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger de 32 m², salon, salle d’eau. 1er étage : trois chambres, dont une équipée lavabo, et une pièce pouvant devenir une pièce d'eau. 2e étage (combles aménagés) : deux chambres, logement indépendant (rez-de-chaussée) cuisine, salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle de bain avec wc.

Extérieurs et annexes terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, avec terrasse.

Trois garages indépendants.

Dépendance (garage et stockage) et cave.

Petite maison d’environ 25 m² à rénover.

Construction et isolation murs en pierre de taille et moellons (50 cm), en partie doublés d’une isolation intérieure de 10 cm.

Combles aménagés isolés (10 à 24 cm).

Menuiseries double vitrage bois et pvc, volets roulants pvc, volets battants bois et persiennes.

Vmc simple flux.

Chauffage et eau chaude pompe à chaleur air / eau (environ 2023) desservant les trois niveaux.

Chaudière murale gpl à condensation (environ 2019) pour environ 75 m², assurant également l’eau chaude de cette partie.

Ballon d’eau chaude électrique de 80 l (environ 2023).

Radiateurs à robinets thermostatiques.

Réseaux fibre optique, travaux de rafraichissement et d'aménagements à prévoir fiscalité taxe foncière 2025 : 1 078 €.

Performance énergétique dpe : classe c (172 kwhep / m² / an).

Ges : classe c (22 kg co2 / m² / an).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.