Maison 5 pièces à vendre à Henrichemont (18250)

Iad france - michaël pillet vous propose : située à proximité de tous les commerces sur la commune d'henrichemont, cette maison traditionnelle de 198 m² a été construite en 1979 sur une parcelle de 1749 m². C'est une construction en brique creuses avec doublage et isolation. Sur sous-sol complet, vous trouverez au rdc, 1 entrée, avec à droite, une cuisine séparée et à gauche un vaste séjour. Le couloir dessert 3 chambres, 1 buanderie, 1 salle de bain et 1 wc séparé. À l'étage, vous accédez à 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol est composé d'une partie garage, 2 celliers, 1 chaufferie et 1 cave. Le chauffage est individuel au fuel. La taxe foncière est de 988€ l'assainissement est collectif et conforme. Le terrain est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia asnieres, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 immobilliere asnieres les bourges a enrichemont 35 mn au nord de bourges quartier clame maison independante construite sur vide sanitaire t. 4 de 86 m² composee entree par la veranda de 26 m², degagement desservant cuisine avec placards, salle a manger de 16 m², wc, 3 belles  chambres (11,12 et 14 m²),salle d'eau avec grenier amenageable au dessus de 80 m² en charpente tradiitionnelle. Garage, chaufferie et dependances sur un terrain clos de 1000 m². Actuellement loue 750 € par mois jusqu'en juillet 2027. Tel : 06 82 26 21 05 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. À découvrir sans attendre ! (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un écrin de verdure, bercée par le doux passage d'un ruisseau, cette ancienne demeure de tanneurs, restaurée avec soin en 2022, vous invite à un voyage hors du temps. Les murs, les plafonds et les sols ont été repensés dans le respect de son histoire, afin de lui redonner toute sa noblesse d'antan. Dès l'entrée, la magie opère. Un séjour chaleureux vous accueille, prolongé par un bureau, une chambre pleine de quiétude, une cuisine avec son débarras et sa buanderie attenante. Une salle d'eau, à réinventer, complète ce niveau. À l'étage, un escalier au charme d'époque vous guide vers trois chambres baignées de lumière, dont une disposant d'une salle d'eau avec WC à restaurer. Une pièce de 25 m² attend patiemment sa nouvelle vie, peut-être en salle d'eau, en atelier ou en salon intime. Sous les toits, un grenier de 70 m² dévoile ses poutres et ses volumes, prêt à être métamorphosé selon vos rêves. À l'extérieur, une double grange surmontée d'un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Deux caves voûtées et diverses dépendances enrichissent ce lieu rare. Entourée de murs, cette propriété respire la tranquillité et le caractère. Le ruisseau qui la traverse ajoute une note poétique à ce tableau vivant. Maison de famille, maison d'hôtes, refuge d'artiste ou simple havre de paix ? Les projets ne manquent pas pour sublimer cette bâtisse d'exception. Venez écouter ce que les vieilles pierres ont à vous dire. (7.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à deux pas du centre-ville d'Henrichemont, cette grande maison de bourg offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, un wc et un débarras pratique. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres dont deux en enfilade, un second wc et une salle d'eau. Attenant à la maison, un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Une chaufferie complète les équipements techniques. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse idéale pour les moments de détente ainsi que d'un jardin fleuri, parfait pour les amoureux de la nature. Une dépendance sert d'atelier et apporte un espace supplémentaire appréciable. Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. À découvrir sans tarder. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon de plain-pied 162 m² ? 4 chambres ? Terrain clos et arboré 6 600 m² Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de plain-pied offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. La maison développe environ 162 m² et se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. Vous disposerez de quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Un double garage avec mezzanine complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 6 600 m², parfait pour les amoureux de calme et de nature. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle : (7.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia henrichemont, sandrine ombredane  (ei) rcs bourges n° 528619588 - a henrichemont, nous vous proposons une vaste maison de vill comprenant entrée, cuisine aménagée, grand séjour, sde et accès à une autre partie de la maison avec cuisine, 2 ch ou bureaux, sdb, wc. À l'étage, palier desservant 3 ch et un bureau et au 2ème étage, 2 ch. Grandes dépendances pour servir de garage et d'atelier, cave. Egalement 3 garages fermés pouvant être loués. Jardin clos, arboré et sans vis à vis de 792 m². Chauffage par pompe à chaleur et chaudière à gaz. Double vitrage. Le plus de ce bien : possibilité de faire 2 logements ou profession libérable !   réf : 107197 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située au calme, au bout d'un chemin, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 1,5 hectare. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires dont une en enfilade, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une penderie. Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels avec buanderie, atelier, cellier, cave et puits. Un grand garage complète l'ensemble ainsi qu'un chalet indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche des commodités d'Aubigny-sur-Nère et d'Henrichemont. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous êtes entrepreneur à la recherche d'un espace inspirant pour concrétiser vos projets ? Cet ensemble unique est fait pour vous. La maison, partiellement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce principale jouxtant une ancienne cuisine, un cellier et une douche. À l'étage, accessible via un patio lumineux, vous découvrirez 4 pièces à personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'un espace dédié à la salle d'eau. Sous les combles, deux vastes espaces sont entièrement à aménager, parfaits pour créer des bureaux, un atelier artistique ou des espaces de stockage. Un garage attenant et un grand atelier au fond de la cour complètent cet ensemble, accompagnés de diverses annexes fonctionnelles. Le tout se situe dans une cour fermée, offrant tranquillité et sécurité pour vos activités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'allier vie professionnelle et créativité dans un cadre idéal. Prix : 86000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% ttc du prix hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain polano, au 06 64 89 83 89 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain polano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir le potentiel de cette authentique maison de village, alliant caractère et convivialité ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, une agréable cour ainsi qu'un espace à rénover totalement. Ne laissez pas passer cette opportunité — venez visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 928394.

Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier à rénover entièrement, idéal pour investisseurs ou personnes à la recherche d'un pied-à-terre. Situé dans un environnement calme, cet ensemble comprend deux habitations de plain-pied, chacune comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et des WC. La surface totale bâtie est de 148 m², répartie sur deux maisons de 73 m² et 75 m². Le terrain offre 2 155 m², offrant un bel espace extérieur. Cet ensemble présente un beau potentiel de personnalisation et d'aménagement. Il est idéal pour un projet de location ou pour créer des résidences secondaires. Des travaux importants sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (16.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de la nature et du calme, cette belle longère vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée, elle est nichée au cœur de 4 hectares de terres, idéale pour chevaux, projet de gîte ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un salon cosy équipé d'un poêle à bois offre un espace de détente supplémentaire. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le salon dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le calme absolu vous attend, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un vrai havre de paix pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 899843.

Opportunité exceptionnelle ! Maison en cours de rénovation, prête à être personnalisée selon vos préférences. Rez-de-chaussée avec cuisine, salon, salle à manger, WC, salle de bains (douche et baignoire), et cellier. À l'étage, un spacieux pallier et 3 chambres. Espace extérieur idéal pour agrandissement ou garage. Terrain magnifique de 2736 m². Contactez-nous pour une visite ! (11.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir à Menetou-Salon ! Un bien contemporain, lumineux, doté de prestations supérieures. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40,66 m² avec sa cuisine ouverte de 12.12 m², offrant un espace de vie de plus de 52 m² où les volumes et la clarté apportent un vrai confort. La circulation est naturelle, l’ambiance chaleureuse, et l’ensemble forme un cœur de maison particulièrement agréable. Depuis la salle à manger, une porte mène à un premier dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet agencement crée un coin nuit enfants indépendant, parfaitement séparé de l’espace parental, un véritable atout pour la vie familiale. Un second dégagement, accessible depuis le salon, renforce la fluidité du plan. Il dessert un WC indépendant, un bureau / chambre supplémentaire, ainsi que la suite parentale, composée d’une chambre, d’un espace dressing et d’une salle de douche privative. La maison dispose également d’une buanderie, très appréciable au quotidien, et d’un garage de 16,23 m², directement accessible. Construite en 2015 en ossature bois, la maison bénéficie d’excellentes performances grâce à une pompe à chaleur air / eau et un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries, équipements et installations sont de qualité, l’assainissement est conforme, et l’ensemble est entretenu avec soin : aucun travaux à prévoir, un véritable clé en main. À l’extérieur, le terrain de 1 675 m², entièrement exploitable et piscinable, offre un vaste jardin dégagé, idéal pour profiter du calme et envisager tous types d’aménagements.

Nouveau, a menetou-salon, au calme, belle maison de 185 m² implantee sur un terrain de 2941 m² comprenant au rez de chaussee, une entree avec placard, d'un sejour / salon et une cuisine amenagee et equipee donnant sur verranda, 2 chambres, une salle d'eau, wc, un garage et un cellier. À l'etage, palier, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une piece / bureau. Grand jardin sur l'arriere avec une depencande / garage. La parcelle est cadastré section ap n°45 d'une surface de 29a 41ca. Dpe c prix : 224 900 € fai (7.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Séverine Robinet vous propose : Propriété d'Exception à Ivoy-le-Pré - Maison de 160 m² sur Vaste Terrain de 42267 m² Une opportunité unique se présente à vous avec cette superbe maison de 160 m² nichée au cOEur de la nature à Ivoy-le-Pré. Cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité sur un terrain vaste de 42267 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau, deux toilettes et une buanderie. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant intimité et sérénité pour des nuits paisibles. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et paysager s'étend à perte de vue, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer en toute quiétude. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec un jardin paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété unique dispose également d'un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La ville d'Ivoy-le-Pré offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à Ivoy-le-Pré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très joli corps de ferme à rénover avec dépendances, offrant de vastes volumes et de grandes possibilités laissant libre cours à votre créativité. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le corps de ferme se compose de deux maisons aujourd’hui réunies en une seule habitation, développant environ 119 m² habitables (voir plan en dernière page). Une première partie comprend une cuisine, qui dessert un séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre. Depuis cette cuisine, on accède également à une salle d’eau ainsi qu’à deux chambres communicantes, disposées en enfilade. La seconde partie de l’habitation, dont l’agencement est à découvrir sur le plan, se compose d’un séjour desservant une cuisine, une salle de bain et une chambre. L’ensemble est complété par une ancienne laiterie de 13 m², un garage d’environ 35 m², ainsi qu’une superbe grange d’environ 98 m² offrant une hauteur sous plafond remarquable d’environ 9 mètres, idéale pour un projet de réhabilitation. Une ancienne stabulation agricole vient également compléter la propriété et offre de très beaux volumes. Un hangar d’environ 73 m² permet quant à lui le stationnement de camping-cars, de véhicules ou d’engins agricoles. Le bien dispose d’un accès PMR, de deux fosses septiques, de deux compteurs d’eau, un pour chaque maison, ainsi que d’un compteur EDF pour l’ensemble. Une chaudière fioul est également présente. Ce corps de ferme à fort potentiel séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, à la recherche d’un cadre naturel préservé et d’un projet offrant de multiples perspectives.

Charmante maison de village avec un beau potentiel. Vous aurez le plaisir de trouver à l'intérieur de cette maison à réhabiliter un belle espace de vie comprenant, lors de votre arrivé sur les lieu, une entrée, un séjour, cuisine, salle de bain / wc. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir un bureau, 3 chambres. Terrain en terrasse de 260 m². Ideal en premiere acquisition ! (33.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ancien presbytère d'environ 183 m² dans un parc de 4665 m², proches commerces à pied. Il se compose d'une entrée desservant cuisine / salle à manger, séjour, chambre, wc. À l'étage palier, trois chambres dont une avec salle d'eau, studio indépendant comprenant pièce à vivre avec salle d'eau et wc. Garage et cave. Visite virtuelle disponible pour ce bien : (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Jay vous propose : Propriété d’Exception avec Espace Bien-être Privé – Aux Portes de Sancerre Découvrez un bien unique, idéal comme résidence principale, secondaire, projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Cette propriété de caractère, vendue entièrement meublée et équipée, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement naturel préservé. Un Cadre de Vie Idéal À seulement 20 minutes de Sancerre et aux portes de la Sologne Terrain clos et paysager de 2 296 m², sans vis-à-vis Surface habitable de 223 m², répartie en 3 bâtis indépendants Une Composition Fonctionnelle Maison principale (140 m²) : cuisine moderne équipée (piano Lacanche), salon lumineux, 3 chambres, poêle à granulés, toiture refaite en 2018. Maison d’amis (63 m²) : cuisine professionnelle (piano Ambassade), salle à manger, garage, atelier, 2 chambres climatisées avec salle d’eau privative. Lodge privatif (20 m²) : chambre climatisée avec salle d’eau, parfait pour hôtes ou famille. Un Espace Bien-être Unique (160 m²) Piscine chauffée 11 x 5 m Spa, hammam, sauna Douches & sanitaires Structure entièrement ouvrable l’été Alimentation par eau de source naturelle → coût d’exploitation dérisoire Extérieurs & Confort Grande terrasse avec coin barbecue Jardin paysager luxuriant Parking privatif discret Double vitrage intégral, isolation optimale Localisation Stratégique 5 minutes des commerces Accès rapide A77 / A71 Au cOEur du Sancerrois, entre vignobles renommés, forêts et villages authentiques Un bien rare et prêt à vivre, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familiale ou d’investissement touristique haut de gamme. Contactez mois dès aujourd’hui pour une visite privilégiée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Robinet vous propose : Bienvenue à Les Aix-d'Angillon – Élégante maison familiale avec jardin, garage et potentiel d’accueil Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère développe une surface habitable d’environ 181 m² sur une parcelle de 296 m². Elle conjugue volumes généreux, fonctionnalité et perspectives d’évolution, offrant un cadre de vie harmonieux pour une famille en quête d’espace. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de 7 pièces aux proportions confortables : - 3 chambres, dont une suite parentale, - un bureau indépendant, - 2 salles d’eau, une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un espace de vie convivial. La distribution intérieure, fluide et cohérente, permet de distinguer aisément les espaces dédiés à la vie familiale et ceux réservés au travail ou au repos. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente en toute intimité. Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. Un atout majeur : plus de 60 m² de dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement. Ces espaces pourraient être repensés pour la création de chambres d’hôtes, d’un gîte indépendant ou d’un logement annexe, ouvrant la voie à un projet d’accueil touristique ou à un complément de revenus. Sur le plan technique, les toitures ont été entièrement refaites, garantissant une base structurelle saine et pérenne. La maison bénéficie de la fibre optique, d’un ascenseur – confort rare et appréciable – ainsi que d’un chauffage individuel alimenté par électricité et gaz naturel. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel esthétique de cette demeure. Cette propriété séduit par son équilibre entre solidité, volumes et opportunités d’évolution. Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et projet patrimonial. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - au centre des aix d'angillon, donnant sur une place avec stationnement, nous vous proposons cet immeuble avec au rdc un local commercial de 120 m² refait à neuf. À l'étage, possibilité d'aménager un appartement à rénover de 100 m² avec 4 pièces, sdb, wc. Grenier au dessus. Chaufferie, cave voutée. Chauffage central gaz de ville. référence annonce : 110169 -  -plus d'information au 02 14 00 06 25 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Cette ancienne maison forestière séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Avec une surface habitable d'environ 170 m² et ses combles, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle s'agrémente d'un séjour de plus de 40 m², de quatre chambres et de deux salles d'eau. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À vendre, belle demeure de caractère sur un terrain arboré de 2 432 m², offrant de généreux volumes et un superbe potentiel d'aménagement. Cette maison pleine de charme vous accueille par une entrée desservant une salle à manger et un séjour lumineux, agrémentés de poutres apparentes et d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m², idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont deux de 30 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aménageables, l'un de 42 m² et l'autre de 91 m² au deuxième étage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, comme des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et son grand terrain verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs. À découvrir sans tarder. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison individuelle, idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité. Sans vis à vis, dans la campagne et exposé Sud. Construite en 1973 et bien entretenue cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres et 2 pièces à vivre lumineuses, parfaite pour recevoir ou aménager un coin détente, cheminée insert, cuisine équipée de 16 m² et deux salles de bain. Garage attenant de 18 m² et un abri de jardin. Le tout entouré d'un très beau jardin de 4 100 m² et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante. Propriété très bien située : 15 minutes de Sancerre, la Loire (Loire à vélo, canoë kayak), Golf, A77, gare SNCF direct Paris Bercy à 20 minutes et 30 minutes de Bourges avec accès rapide a la départementale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 14913.