Maison refait à neuf à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

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Cette superbe ferme entièrement rénovée bénéficie d'un beau terrain plat, arboré et clôturé. Elle est composée d'une belle maison d'habitation, comprenant un magnifique salon séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une maison attenante pouvant être louée en saisonnier ou en location annuelle. Toiture en ardoise, poêle à bois, abris de jardin, cuisine d'été et bonne exposition. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Idéalement située à quelques pas du centre du village de Saint Cyprien, des écoles, du Parc de la Prade et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison d’environ 94 m² avec garage et buanderie en plus offre un cadre de vie confortable, pratique et calme, parfait pour une famille. 3 faces. Sur un terrain clos de 368 m², elle dispose d’une belle piscine 8x4 avec abri exposé est, ouest et sud, d'une cuisine d’été, un terrain de boules, une salle de musculation, ainsi que de deux accès permettant plusieurs stationnements, dont un sous carport. Au rez-de-chaussée, on trouve un sas d’entrée vitré, une entrée, un séjour salon lumineux exposé sud-ouest, avec une ambiance chaleureuse de style industriel, une cuisine semi-indépendante orienté est, entièrement équipée, un WC séparé, une buanderie et un garage aménageable en chambre et suite. Le salon séjour a de double portes fenêtres ouvrant sur l'extérieure. À l’étage, le dégagement dessert quatre chambres avec rangements ou dressing, dont une avec coin lavabo. On y trouve également un dressing, une salle d’eau moderne avec double vasque et un second WC indépendant. La chambre principale, parfaitement exposée plein sud, fait plus de 12 m² et bénéficie d’un balcon. Deux autres chambres disposent également d’un accès à des balcons orientées est. L’extérieur, conçu pour un entretien minimal, offre un agréable espace détente autour de la piscine, un superbe olivier arrosé grâce à un forage, ainsi qu’un abri. Récemment refait à neuf : sols, salle d’eau, double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, climatisation, adoucisseur d’eau, piscine et abri. DPE en B et A. Forage, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants, chauffage par climatisation réversible, cuisine d'été, buanderie, et un environnement calme : cette maison coche beaucoup des cases pour un quotidien agréable et serein à Saint-Cyprien. Contactez moi pour pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère du XIX ? siècle – Une opportunité d'investissement unique au cœur d'Amélie-les-Bains Situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à quelques pas des célèbres thermes et de la magnifique église Saint-Quentin, ce superbe immeuble du XIX ? siècle séduit immédiatement par son architecture élégante, considérée comme l'une des plus emblématiques de la ville. Développant environ 442 m² habitables répartis sur 4 niveaux et 200 m² de terasses, cet immeuble comprend actuellement 14 appartements entièrement rénovés et climatisés, du studio au T3. La bâtisse bénéficie de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le patrimoine historique de la commune. Les atouts de cette propriété - Une façade historique remarquable qui attire naturellement le regard. - Un emplacement privilégié au cœur d'une station thermale réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. - Des appartements rénovés permettant une exploitation immédiate. - De généreux volumes offrant une grande liberté d'aménagement. - Une activité de conciergerie déjà en place, constituant une excellente base de développement et un projet de séjour à thème. - 3 places de stationnement privatives à proximité immédiate de l'immeuble. Possibilité d'un supplément de 14 places de parking couvertes et sécurisées, offrant un véritable atout pour une activité touristique, hôtelière ou de bien-être. Un potentiel de transformation exceptionnel Au-delà de son exploitation actuelle, cette bâtisse offre une opportunité rare de créer un projet d'envergure susceptible de contribuer au dynamisme d'Amélie-les-Bains. Son architecture, ses volumes et son emplacement se prêtent parfaitement à la création d'un centre de bien-être haut de gamme, pouvant accueillir notamment : - retraites de yoga ; - Qi Gong ; - Tai Chi ; - méditation ; - formations professionnelles en yoga ; - stages de développement personnel ; - thérapies énergétiques et holistiques ; - séjours de remise en forme et de ressourcement. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parmi lesquelles : - transformation de plusieurs appartements en grandes salles de pratique (yoga, arts martiaux, danse, Pilates, conférences ou formations) ; - création d'un restaurant avec cuisine saine et locale au premier niveau ; - aménagement du garage en espace spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins ; - transformation de l'appartement du rez-de-chaussée en espace de réception et d'accueil ; - création, au dernier étage, d'une salle de conférence, de séminaires ou d'espaces d'étude. À plus long terme, le projet pourrait évoluer selon les besoins du futur exploitant en conservant une partie des appartements tout en recréant progressivement une activité hôtelière ou une résidence de tourisme dédiée au bien-être. Un développement pouvant être réalisé par étapes Le bien permet d'envisager une évolution progressive de son exploitation, par exemple : 1. maintenir les appartements actuellement exploités tout en développant une activité de restauration afin de renforcer les revenus; 2. créer un espace spa et bien-être; 3. transformer progressivement certains appartements en salles d'activités et espaces de formation; 4. faire évoluer, selon le projet retenu, tout ou partie de l'établissement vers un hôtel de charme, une résidence de tourisme ou un centre entièrement consacré au bien-être. Cette évolution progressive permettrait de poursuivre l'exploitation du site pendant les différentes phases du projet. Travaux Une mise en valeur décorative des espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une modernisation de certaines installations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Selon l'ampleur du projet imaginé, un budget global de transformation pouvant être estimé autour de 700 000 € permettra de créer un établissement d'exception alliant patrimoine, tourisme, restauration, hébergement et bien-être. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou porteur d'un projet de centre de bien-être, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique offrant de nombreuses perspectives de développement. Son cachet historique, son emplacement privilégié et son immense potentiel en font un bien unique sur le marché. Possibilité d'acquérir simultanément l'immeuble ainsi que la SARL exploitante, permettant notamment de limiter les frais d'acquisition selon le montage juridique retenu. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 200 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

À proximité immédiate des plages et de Canet-en-Roussillon, au cœur du village prisé de Saint-Nazaire, découvrez cette élégante villa 3 faces construite en 2024, alliant modernité, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Une buanderie indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations intérieures. Cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Panneaux solaires en autoconsommation, pour une meilleure maîtrise énergétique Construction récente répondant aux dernières normes À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et facile d'entretien avec : Deux belles terrasses en bois, parfaites pour vos moments de détente Jardin aménagé avec gazon synthétique de qualité État irréprochable – Aucun travaux à prévoir – Bien clé en main Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché à deux pas du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf. 950942.

Au cœur du village de Palau-del-Vidre (66) découvrez cette ancienne grange en pierre, rénovée avec charme et prestige. Située dans une impasse paisible à deux pas du centre du village et de toutes les commodités, cette ancienne grange longère en pierre entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, volumes généreux et matériaux nobles. Avec une surface de 145 m² habitables, 5 pièces sur plusieurs niveaux et un garage en rez-de-chaussée de 120 m, ² idéal pour le stationnement, atelier ou toute autre projet. Rénovation de qualité avec prestations haut de gamme, parquet en chêne massif, pierre apparente, climatisation, poêle SEGUIN et volumes lumineux. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée et parfaitement intégrée. L'alliance du bois, de la pierre et des lignes contemporaines, diffusent une atmosphère unique et chaleureuse, raffinée avec son poêle à bois pour passer de belles soirées. Le couloir vous mène à une chambre confortable avec une salle d'eau moderne, un cabinet de toilettes et une suite parentale de 30 m² environ avec dressing. Au dernier niveau : deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour imaginer un bureau, un atelier d'artiste ou une troisième chambre selon vos envies. La visite s'achève sur une magnifique terrasse tropézienne de 27 m²envirin offrant une vue imprenable sur les Albères. Un véritable espace de vie extérieure, idéale pour profiter du soleil et pour partager des moments conviviaux ou tout simplement pour contempler le paysage. Vous l'aurez compris, cette longère rare sur le marché, séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, au calme, au charme authentique et avec des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Superbe villa 4 faces intégralement rénovée en 2022 située à côté du Golf de Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales), sur une parcelle aménagée et murée de plus de 1.000 m² avec piscine de 9m x 4m au sel orientée au sud et grand garage. Cette jolie bâtisse de 1980 dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée donnant accès direct à l'extérieur. Agréable séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse, avec insert au bois dans le salon, cuisine équipée, véranda, hall d'entrée et buanderie complètent le rez-de-chaussée. Une terrasse au sud côté piscine, et une terrasse au nord. À l'étage; hall de nuit, 2 jolies chambres, 1 salle d'eau, WC et 2 agréables bureaux généreusement vitrés pouvant faire office de chambre supplémentaire. Accès direct au parcours de golf à l'arrière du jardin. Aucun frais à prévoir, état impeccable. Le bien a été totalement rénové en 2022 (cuisine, salles d'eau, WC, chambres, sols, murs, peinture extérieure et piscine). Chauffage par climatisation réversible, insert au bois, et radiateurs électriques (très peu utilisés), production d'eau chaude sanitaire par 2 ballons électriques (200 L et 300 L), menuiseries PVC double vitrage, liner piscine renforcé garanti 10 ans + abri piscine rétractable. DPE classe C (179 kWh / m² / an), GES classe B Superbe opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jujols à 20 km de prades et 5 km d'olette en exclusivité. Ce village intitulé "balcons du canigou" porte bien son nom avec sa vue imprenable sur le canigou et la richesse de son patrimoine naturel. À peine entré dans cette maison entièrement refaite, vous sentirez le bien être grâce à sa pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m². Vous apprécierez ses beaux murs en pierres, ses poutres apparentes et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Le rez-de-chaussée vous permettra de profiter de bons moments de détente auprès du poêle à bois et de mijoter de bons plats dans sa cuisine équipée. Au même niveau, vous bénéficierez d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage offre deux grandes chambres mansardées avec salle d'eau et wc mais surtout une terrasse de plus de 19 m² avec magnifique vue à couper le souffle. Pour vous faciliter le rangement, un cellier cave de plus de 90 m² sera bien utile. Cette maison est le bien idéal pour une résidence principale, secondaire, ou même pour louer à des vacanciers. Préparez vos valises et contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 936062.

Au cœur de ce joli village Catalan typique de VINCA et proche de PRADES (Pyrénées Orientales) entre Mer et Montagne à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, des stations thermales et de ski et proche de l'Espagne, cet édifice de caractère composé de trois niveaux vous offre quatre logements indépendants, entièrement rénovés avec charme et authenticité, tous louables immédiatement, d'une surface habitable totale de 120 m² environ. Cette bâtisse, vendue meublée, offre une belle opportunité rare pour développer une activité touristique avec location saisonnière ou annuelle, en milieu rural dans un cadre paisible et ensoleillé, aux éventuels investisseurs ou aux porteurs de projets, avec une exploitation immédiate Son emplacement central au sein du village, à proximité de tout commerce et de tout service, véhicule un fort potentiel de revenus locatifs. Vous pourrez également stationner deux véhicules devant l'immeuble et à proximité. Les bâtiments sont très bien entretenus, possibilité d'aménagements modulables selon votre projet (hébergement, gîtes ou encore chambres d'hôtes) ou alors, une habitation principale ou secondaire pour une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit, cette maison s'adapte à vos projets. Ici vous pourrez aussi vous baigner dans l'agréable Lac de VINCA aménagé d'une agréable plage et restaurations sur place et profiter des activités de plein air organisées pendant les beaux jours. Vous l'avez compris, cette bâtisse n'attend que vous alors contactez-moi activement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme Catalan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de ville F6 a à Las Cobas, garage, terrasse L'agence vous propose en avant première cette maison de ville T6 (4 chambres) rénovée en 2018 de 135 m² habitables + 20 m² de terrasse environ + 50 m² de garage = 200 m² environ, au premier et dernier étage d'une maison de ville dans le quartier de Las Cobas à 5 minutes du centre ville de Perpignan. Au Rez De Chaussée un bureau et le garage, au premier étage : une vaste pièce à vivre exposée Sud-Ouest de 50 m² environ, 4 chambres, une salle d'eau et un salle de bains, une buanderie et une terrasse sans vis à vis exposée Est. Porte de garage télécommandée. Fenetres coulissantes aluminium double vitrage et volets roulants électriques avec commande générale et à l'unité. Isolation par ouate soufflée dans les combles, laine de verre sur tous les murs extérieurs et par le sol. Electricité et plomberie neuve, cumulus thermodynamique. Système électrique d'éclairage en basse consommation à LED. Climatisation DAIKIN gainable Airzone, pilotage pièce par pièce. Poële AAsgard en pierre naturelle dans le salon. Plan de travail cuisine et îlot central en granit, béton ciré et parquet chêne brossé au sol, carrelage métro et marbre travertin dans salle d'eau. Toiture révisée. Taxe foncière 2 500 euros. Garage (60 m² environ). La façade sera rénovée pour la vente. Informations et visites avec Pierre.

Perpignan - les platanes - Proche Palais des congrès. Maison 2 faces composée de 2 appartements : En rdc, un T4 d'env. 80 m² refait à neuf avec terrasse et jardin arrière, A l’étage un appartement T3 d'env. 72 m² avec terrasse A voir absolument!