Villa contemporaine 3 faces – 90 m² – Prestations premium – À 5 min de la mer

À proximité immédiate des plages et de Canet-en-Roussillon, au cœur du village prisé de Saint-Nazaire, découvrez cette élégante villa 3 faces construite en 2024, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, pensées pour allier confort et fonctionnalité.

Une buanderie indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations intérieures.

Cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Panneaux solaires en autoconsommation, pour une meilleure maîtrise énergétique Construction récente répondant aux dernières normes À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et facile d'entretien avec : Deux belles terrasses en bois, parfaites pour vos moments de détente Jardin aménagé avec gazon synthétique de qualité État irréprochable – Aucun travaux à prévoir – Bien clé en main Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché à deux pas du littoral.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.

950942.