Maison avec piscine à vendre

À Houdemont, rue Camille Rouzé, dans un lotissement calme à quelques minutes de Nancy, découvrez cette maison familiale de 195 m² sur un terrain de 804 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous profitez d'un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une véranda de 20 m² donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. Également au rez-de-chaussée • 1 chambre climatisée • salle de bain avec douche et baignoire balnéo • WC séparés • cellier avec accès sous-sol À l'étage • mezzanine climatisée • 4 chambres dont 2 avec balcon • salle d'eau • WC indépendants Sous-sol complet • garage 2 véhicules • pièce aménageable • espace de stockage • cave à vin Extérieur • jardin exposé plein sud • piscine chauffée Prestations • toiture révisée en 2024 • chauffe-eau thermodynamique 2025 • chauffage au sol au rez-de-chaussée • aspiration centralisée • électricité reprise • fibre optique Stationnement facile avec plusieurs places. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et calme, proche de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 06 29 16 22 48, E-mail : paul.wagner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269.

Située à Méréville (54850), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie sereine en périphérie de la ville. À l'intérieur, cette maison de 134 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La véranda neuve de 43 m², magnifique pièce supplémentaire, constitue un lieu de vie lumineux et chaleureux. Le vaste salon ainsi que l'espace cuisine / salle à manger viennent compléter cette maison. Construite en 1999, cette demeure séduira les amateurs d'espaces lumineux et de tranquillité À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 985 m², se distingue par son jardin arboré offrant intimité et espace pour profiter des journées ensoleillées. L'absence de vis-à-vis procure une intimité rare. Une piscine pourrait amplement venir agrémenter ce bel extérieur. Vous avez besoin de calme dans un environnement apaisant à 2 pas de Nancy ? Venez visiter cette maison : elle vaut le détour ! Visite virtuelle possible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BOURRIER-ENGELHARD, Tél. : 06 10 17 65 51, E-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 840175012.

Maison de 1960 à rénover, mitoyenne d'un côté composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une buanderie qui permet un accès à l'arrière; à l'étage 3 chambres dont une avec placards, un wc, une salle de bain; un escalier mène au grenier aménageable de 31 m² au sol, 1 garage attenant et une cave en sous-sol. Le tout sur terrain d'un peu moins de 470 m². Cette maison a bénéficié du changement de toutes les huisseries en 2019 et une réfection de la couverture il y 20 ans avec ardoises naturelles et crochets inox et gouttières. Joli parquet massif dans la pièce de vie et les chambres. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour changer le mode de chauffage, l'isolation, revoir la cuisine, l'électricité. Vous êtes non loin de la piscine de Kerlan Vihan, les établissements scolaires, commerces et vous rejoignez vite le boulevard Nord de Quimper et le centre-ville avec le réseau de bus. Envie de découvrir ce bien ? Et si je détenais la clé de votre bonheur immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CORNEC, Tél. : 06 72 89 86 47, E-mail : sophie.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 895 066 553.

Investissez sereinement et sans crédit grâce à cette vente à terme occupée, une solution idéale pour se constituer un patrimoine à conditions maîtrisées. Dans un cadre rural calme et verdoyant, cette maison contemporaine est proposée en vente à terme occupée sur 10 ans avec comptant et mensualités, offrant une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. LES CHIFFRES CLÉS DE CET INVESTISSEMENT Conditions financières : Comptant : 81 690 EUR H. A.IMensualités : 1101 EUR sur 10 ans, réindexé chaque année suivant l'indice I. R.L, soit plus aucune charge supplémentaire après 120 mois. Le bien présente une valeur expertisée de 290 000EUR, avec une décote immédiate d'environ 34 %, permettant un positionnement particulièrement attractif. Droits d'enregistrement * :. EUR ( * Donné à titre indicatif) AVANTAGES POUR L'ACHETEUR ? - Economie immédiate (décote d'occupation) : 98 287EUR, soit -34% du prix, compte tenu que le bien reste occupé par le vendeur pendant 10 ans, vous garantissant un placement sans gestion locative, sans risque de vacance, ni entretien à assurer - Acquisition sans recours à un crédit bancaire, évitant les contraintes de financement et les taux d'intérêt - Paiement échelonné : le financement est lissé dans le temps, facilitant la trésorerie et optimisant le levier d'investissement. Aucune fiscalité locative : pas de revenus fonciers, pas de CSG-CRDS, pas de déclaration de loyers - Accès à un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur libre - Constitution progressive d'un patrimoine immobilier sécurisé : les versements s'arrêtent au bout de 10 ans, offrant une visibilité parfaite sur la durée et le montant total investi - Absence de gestion locative et d'aléas liés à un locataire : le vendeur conserve l'usage du bien et prend en charge les dépenses courantes _____________________________________________________________________________________________________________ Un placement stratégique en Saône-et-Loire, à proximité de Digoin - Paray-le-Monial et des axes facilitant l'accès à Mâcon et Le Creusot. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine semi enterrée 150 m² habitables sur terrain de 2 403 m² Située sur la commune de La Motte-Saint-Jean, à proximité immédiate de Digoin, cette maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison s'ouvre sur une entrée avec placard technique et rangements, desservant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour. L'espace de vie principal développe plus de 54 m² et bénéficie d'une belle luminosité, avec un salon orienté plein sud. Une véranda d'environ 21 m², accessible depuis la cuisine, le séjour et la buanderie, prolonge agréablement cet espace. L'espace nuit est distribué par un couloir menant à trois chambres avec placards intégrés, d'une surface comprise entre 12 et 14 m². Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 403 m², la propriété dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un grenier aménagé, ainsi que d'une piscine semi-enterrée. Une cour gravillonnée facilite l'accès et le stationnement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec système de diffusion de chaleur, complété par des convecteurs électriques dans les chambres et un sèche-serviettes dans la salle de bains. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est également équipé d'un portail motorisé, d'un visiophone.

* Rare à la vente * A Blacé, limite Arnas Dans un magnifique parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine et grand pool house, venez découvrir cette spacieuse maison, ses beaux volumes et sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, après une belle entrée fonctionnelle avec placards et toilettes, vous trouverez une cuisine lumineuse et une spacieuse pièce de vie avec salon cathédrale de plus de 60 m² totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'une cheminée. Après quelques marches, se trouve en contre bas un premier espace nuit composé actuellement de deux chambres (dont l'une pouvant très facilement être séparée en deux), d'une salle d'eau et de toilettes A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux belles chambres (dont une ouvrant sur un espace terrasse), une salle de bains et des toilettes Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et sauna complète ce bien Vous serez séduit à l'extérieur par le parc magnifiquement arboré offrant divers espaces dont un bel emplacement à l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un abri voiture de 30 m² et le très bel espace piscine avec une terrasse et un pool house aménagé de plus de 40 m² (grande pièce avec cuisine, salle de douche et toilettes) Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur Contactez Sophie Hangard (RSAC 853181139) 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Située dans le charmant village de Pommiers, cette magnifique propriété au charme préservé profite d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue dégagée. Passé le discret portail, la magie du lieu opère et rappelle l'âge de la propriété. Dès l'entrée les vastes volumes et la lumière sont les maîtres mots de cette bâtisse pleine de charme. La pièce principale accueille la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon cosy. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un accès direct aux extérieurs avec à l'Est un discret patio idéal pour les petits déjeuners printaniers et à l'Ouest de belles ouvertures sur la magnifique cour intérieure au charme indéniable et sur le jardin. Une seconde pièce de réception de 50 m² permet de recevoir de nombreux convives. Une lingerie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, accueille 3 vastes chambres, deux pièces d'eau et des toilettes. Dans un bâtiment contigu à la maison, se trouvent 3 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains et toilettes privatives. Cette configuration, idéale pour un projet professionnel déjà existant et qui a généré pendant de nombreuses années des revenus importants peut tout à fait perdurer. Il serait néanmoins facile, si le projet diffère, de relier ces chambres à la maison principale. La bâtisse dispose de trois belles caves promettant de bons moments de convivialité. La propriété profite également de deux belles dépendances en pierres dont une située à proximité de l'espace piscine accueille un magnifique four à pain, lieu idéal pour l'organisation de belles journées estivales. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de stationnement, d'une vaste cour intérieure structurant à merveille cette belle bâtisse et permettant de profiter de la quiétude des lieux tout au long de l'année. Le magnifique jardin à la vue dégagée invite à la détente au bord de la piscine. Situé au calme et profitant à pied des commerces et commodités qu'offre l'agréable village de Pommiers, ce lieu unique bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une qualité de vie hors du commun Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3980.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le réseau laforet vous propose un produit rare de 145 m² sur saint saturnin les apt : magnifique maison en ossature bois de plain pied de 2022 avec une pièce de vie de 65 m² et sa cuisine ouverte. Cette maison est composée également de trois chambres dont une parentale, un bureau, une buanderie, une salle de bain (baignoire et douce) et un toilette indépendant. Point fort 1 : maison sous garantie décenale point fort 2 : maison de plain pied sans vis à vis avec une vue dégagée point fort 3 : piscine de 7,5 x 5 m point fort 4 : terrain de 1020 m² point fort 5 : maison classée en a avec poële à bois point fort 6 : places de stationnement indépendantes produit rare sur le marché le réseau laforet vous accompagne sur toutes les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire laforet : estimation - achat - vente - location - gestion locative.

Vous recherchez un bien avec du volume, du terrain et un véritable potentiel à exploiter ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement agréable, cette propriété d'environ 184 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, rapprochement intergénérationnel ou investissement. Au rez-de-chaussée (env. 70 m²) : Une première habitation en bon état comprenant une cuisine, un salon-séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Idéale pour habiter sur place pendant les travaux ou pour un rendement locatif. À l'étage (env. 114 m²) Un second espace avec 4 chambres et une véranda, nécessitant des travaux de rénovation (fissures à reprendre, remise au goût du jour). Enorme potentiel une fois les travaux réalisés. Côté extérieur : Implantée sur une parcelle d'environ 2 300 m², la propriété offre : - Une piscine 10x5 au sel, - Un double garage de 55 m² - Un box et un poulailler - Un puit De nombreux espaces à aménager selon vos envies. À savoir ! Bien classé en DPE E - audit énergétique en cours. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel final est remarquable. Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir le bien à distance, contactez Sandra GUERSAL au 07 86 91 27 51 / 04 90 45 05 42 Visites virtuelles sur demande.

EXCLUSIVITÉ : Maison familiale T6 A toute proximité des quartiers prisés de l'Est toulousain, à deux pas de la Côte Pavée, de Balma, de Guilhemery et du Caousou, cette maison indépendante de 177 m² sur 666 m² de terrain vous séduira dès le premier regard. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie rare : un séjour-cuisine ouvert de plus de 90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvrant sur une terrasse Sud-Est et sa piscine. Une invitation permanente à profiter de l'extérieur. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale spacieuse, deux salles de bains et deux WC — tout est pensé pour le confort d'une famille. Le terrain arboré de 666 m², la buanderie, le garage deux-roues et la place de stationnement complètent ce bien sans compromis. Une confortable, prête à vivre. Idéale pour une famille. Proximité : Caousou, Soupetard, Guilhemery, Côte Pavée, Balma. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

L'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et qualité des finitions sur le secteur de la Barasse. Son véritable atout : Une exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. -Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace modulable pouvant accueillir une chambre ou un bureau (exposé Est, parfait pour profiter de la lumière du matin). Vous découvrirez également une salle à manger et un séjour cosy exposés plein Sud, baignés de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - À l'étage : Trois chambres avec parquet en excellent état : -Deux chambres exposées plein Sud - Une chambre exposée Est avec climatisation -Une salle d'eau avec fenêtre exposée Nord et WC complète cet espace nuit, apportant une lumière douce et agréable. - À l'extérieur : Un véritable espace de vie pour les beaux jours : - Jardin intimiste - Piscine en bois 4 x 2 m - Douche extérieure - Superbe barbecue avec cheminée, idéal pour des soirées d'été conviviales Les + : Garage fermé / Nombreux rangements / Maison parfaitement entretenue / Rénovation de qualité Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre nouvelle vie. Chaudière gaz et climatisation réversible DPE : C / GES : C Taxe foncière 2025 : 1739€ Prix : 399 000 € FAI (Honoraires à la charges de l'acquéreur) Visite virtuelle disponible Contactez Maud ou Julie pour plus d'informations ou organiser une visite Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Maud pour une estimation gratuite de votre bien. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

Nouvelle exclusivite stephane plaza immobilier  maison familiale 130 m² cauville-sur-mer (76930) terrasse 50 m² piscine aucun travaux - dpe c située sur la commune recherchée de cauville-sur-mer, découvrez cette agréable maison de famille d'environ 130 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage et à la buanderie séjour / salon lumineux de 38 m² avec poêle à granulés baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse bois de 50 m², abritée par une élégante pergola et accès à une piscine semi hors-sol chauffée avec pompe à chaleur jardin exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil à l'étage : 3 chambres avec placards aménagés dans chaque chambres 2 salles de bains : l'une avec douche et l'autre avec baignoire bureau nombreux rangements les prestations complémentaires : garage de 30 m² possibilité de 3 stationnements chauffage gaz (chaudière) poêle à granulés adoucisseur d'eau double vitrage et volets électriques sur l'ensemble de la maison cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable à proximité du littoral, des commodités tels que les écoles maternelles et primaires, transports scolaires et urbains. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ref : lf1934 contact : agence stéphane plaza immobilier le havre nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre. Stephaneplazaimmobilier. Com.

Située dans la commune d'Afa (20167), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique, notamment sur la mer. Proche de l'école et d'un lycée, elle est idéalement située pour les familles. Climatisée et équipée de la fibre, elle allie confort moderne et emplacement de choix. À l'extérieur, cette propriété de 1400 m² dispose d'un terrain spacieux, parfait pour les moments de détente en plein air. Une piscine privée et sa cuisine d'été, ajoute une touche de luxe, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le stationnement est facile grâce à un parking extérieure. L'intérieur de cette maison de 177 m² se compose de 5 pièces, 3 chambres donc 1 suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau. une confortable pièce de vie convivial, sublimé par une belle cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Enfin une mezzanine moderne avec sa verrière offrant un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un sous-sol vaste et modulable, offrant la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires : idéal pour accueillir ou développer un projet locatif. Cette maison combine confort, modernité et potentiel d'évolution, offrant à votre famille un lieu de vie ou chacun trouvera son espace. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829 244 870.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Devecey, à 15 minutes de Besançon, se dévoile une maison où le charme de l'existant rencontre le confort du renouveau. Car ici, tout a été pensé pour durer, récemment rénovée avec soin, la maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, lui offrant une esthétique modernisée, mais surtout une performance énergétique et un confort de vie remarquables en toute saison. Hiver comme été, elle enveloppe ses occupants d'une douce sensation de bien-être à l'abri des variations extérieures. Derrière sa palissade, à l'abri des regards, le quotidien s'efface pour laisser place à une atmosphère apaisante. Le terrain clos et arboré compose un écrin intime, propice aux instants simples et précieux. Dès l'entrée, la lumière s'invite et révèle des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², véritable coeur de la maison. Cuisine ouverte et séjour s'y fondent naturellement, créant un espace chaleureux où la vie s'exprime pleinement : repas partagés, soirées conviviales, moments suspendus. Les ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur, comme une évidence. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant une flexibilité précieuse : suite parentale, bureau ou chambre d'amis selon les envies. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent parfaire ce rez-de-chaussée pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, l'intimité prend le relais. Trois chambres lumineuses accueillent chaque membre de la famille, tandis qu'un second salon laisse libre cours à l'imagination : salle de jeux, coin détente ou espace de travail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage fluide et harmonieux. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, prolongement naturel des espaces de vie. Le jardin verdoyant devient un terrain d'expression pour les beaux jours, avec sa piscine qui promet des étés joyeux, rythmés par les rires, les baignades et les soirées en plein air. Le terrain entièrement clos assure sérénité et sécurité, tandis que les stationnements privatifs facilitent le quotidien. Et parce qu'une maison est aussi faite pour évoluer, celle-ci offre encore de belles perspectives. Les combles, aménageables, attendent de révéler tout leur potentiel : suite parentale, espace loisirs ou pièce supplémentaire. Le terrain permet également d'imaginer la création d'un garage ou d'un carport. Rénovée, isolée, pensée pour aujourd'hui et prête pour demain, cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un refuge durable, un cocon familial où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 07 83 32 04 52, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222.

Située entre le Bassin d'Arcachon et l'Océan, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant un environnement de vie paisible, avec vue dégagée sur la forêt à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est fluide, chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce indépendante avec terrasse privative vient enrichir l'ensemble. Aujourd'hui aménagée en institut de beauté, elle peut aisément être transformée en chambre d'amis, espace professionnel ou atelier. À l'étage, une suite confortable offre une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Un espace salon-bureau ouvert complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou les instants de détente. Un extérieur paysager, pensé comme un prolongement de la maison. Le terrain clos et entièrement aménagé entoure la maison de manière équilibrée et accueillante. À l'arrière, une grande terrasse en bois exotique s'ouvre sur une piscine au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans un cadre intime, sans vis-à-vis. Une cuisine extérieure couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, face à la forêt. Le jardin, entretenu avec soin, comprend également un pool house, un local technique et un cabanon isolé et chauffé, offrant à la fois confort et praticité. Les prestations complètent une maison pensée pour durer : panneaux photovoltaïques, chauffage performant, matériaux de qualité, volumes bien répartis et cadre naturel à deux pas des principaux axes de circulation. Une propriété aboutie, où il fait bon vivre toute l'année, entre dynamisme local et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Situé dans le quartier de la madeleine, découvrez ce magnifique haut de villa de 80 m², alliant confort, luminosité et situation idéale. Ce bien traversant, exposé sud-est, offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie. Possibilité de configurer en 4 pièces. Il se compose de : un hall d’entrée spacieux un grand salon lumineux une cuisine séparée équipée. Deux grandes chambres confortables une salle d'eau un wc séparé un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec une piscine privative et quatre places de stationnement d'un surface de 160 m². Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pas de charge - dpe d.   pour plus de renseignements, contactez alexandre au 06 47 04 67 59   le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : / comission charge vendeur.

Ref : 04668-rb * élégante propriété avec piscine - quartier prisé des floralies * nichée au coeur du très recherché quartier des floralies, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette superbe maison en parfait état séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Développant 158 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain de 1 028 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied des plus confortables. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec wc, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Les prestations sont complétées par un double garage, apportant praticité et confort au quotidien. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 158 m² - terrain : 1 028 m² - prix : 680 600 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : b (93) - classe climat : a (3) * une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. * agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

NICE SECTEUR ST PANCRACE Maison sur 3 niveaux de 216 m² sur un terrain en restanque de 1622 m² dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Saint Pancrace avec une vue dégagée sur les collines de l'arrière-pays niçois proche des commodités des écoles et du bus - 5 stationnements privatifs devant la maison - 1 studio indépendant avec sa terrasse en partie basse devant la piscine - 3 Chambres avec chacune sa salle d'eau, son wc et sa terrasse privative avec jardin, un dressing, deux placards, une buanderie avec chaudière au gaz au niveau intermédiaire - 1 appartement de 3 pièces comprenant une entrée une loggia semi-fermée, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et un jardin sur la partie haute de la maison, un salon salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une chambre avec placard et un bureau avec placard et salle de douche Diverses dépendances, grandes caves sous les parkings et nombreux équipements comme des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une piscine à débordement au sel chauffée, un jardin en restanque complanté d'arbres fruitiers en contrebas de la piscine ainsi qu'un pool house Classe énergie : D - Couts énergie annuels entre 3970€ et 5380€ - Fosse septique - Chaudière à Gaz, Cumulus - Prix : 1 140 000 € HAI à la charge des vendeurs Contactez Isabelle au 07 77 07 09 56 ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83 .

Vma immo vous propose un produit rare et idéalement situé. Une villa entièrement rénovée en 2022 développant environ 313 m² et implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vue spectaculaire, présente dans toute la maison. La pièce de vie, d'environ 100 m², s'ouvre largement sur l'extérieur et vous permettra d'admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil, confortablement installé dans votre canapé. La cuisine, signée Ambiance Concept, allie élégance et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, une suite parentale de 40 m² avec salle de bain, douche extérieure et dressing vous offre une véritable atmosphère de voyage, inspirée de Bali. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, trois salles de bain ainsi qu'un bureau, le tout parfaitement agencé et décoré avec goût. Au niveau inférieur, un véritable appartement indépendant relié a la maison. Un salon, une cuisine, une douche wc et une buanderie. Prestations soignées : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, finitions haut de gamme, volumes accueillants et ambiance cosy dans chaque espace. À l'extérieur, une piscine chauffée de 15 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque niché dans la pinède, viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie unique, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Contact Adrien CLERC o622989436 Négociateur immobilier.

À proximité du Val Fleuri dans le quartier résidentiel recherché du Ragadan. Au calme, au sein d'une petite résidence sécurisée de 11 maisons, découvrez cette belle villa d'angle de 102 m² dont 81 m² carrez, elle offre un magnifique extérieur avec piscine de 180 m² plat, espace terrasse convivial sans vis-à-vis avec barbecue, l'intérieur se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² incluant séjour, cuisine et véranda, ainsi que des wc et salle d'eau, à l'étage trois chambres avec placards, salle de bains avec wc ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Enfin la villa dispose de 2 parkings couverts avec accès privatif à la maison. Diagnostics en cours.

Propriété d’Exception Villa Contemporaine de Prestige avec Vue Panoramique Dominant les hauteurs recherchées des Angles, à quelques minutes seulement d’Avignon et de sa gare TGV, cette propriété d’exception incarne l’élégance contemporaine et l’art de vivre méditerranéen. Développant environ 200 m² habitables, cette villa d’architecte aux lignes épurées s’inscrit au cœur d’un écrin paysager de 700 m², entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur les Alpilles et la cité d’Avignon. Un intérieur pensé pour l’excellence : Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux finitions irréprochables, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, véritable cocon de sérénité. À l’étage, un espace ouvert raffiné, aménagé en bibliothèque ou salon privé, surplombe un panorama à couper le souffle. Trois suites élégantes, chacune dotée de leur salle d’eau et WC privatifs, s’ouvrent sur un vaste balcon filant, invitant à contempler un paysage unique entre Alpilles et Avignon. Des extérieurs dignes des plus belles propriétés : Le jardin paysager accueille un couloir de nage ainsi qu’une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Un pool house abrité complète cet espace de vie extérieur, pensé pour des moments privilégiés en toute intimité. Prestations & situation : Environnement résidentiel prisé et confidentiel Exposition idéale plein Sud Vue panoramique exceptionnelle Proximité immédiate des commodités et axes majeurs Accès rapide à Avignon et à la gare TGV Une adresse rare, un bien unique. Cette villa s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant confort, modernité et panorama d’exception. Confidentiel Dossier complet sur demande. N'hesitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au : 06 80 40 25 64 mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponnibles sur le site Géorisques : Honoraires charges vendeur.

EXCLUSIVITE GELOS CENTRE Venez découvrir cette maison années 50 avec cachet de l'ancien préservé ( cheminées en marbre, parquets, belle rampe d'escalier en fer forgé. ), entouré d'un jardin sans vis à vis avec piscine (liner et volet de protection neufs). Elle se compose en rdc d'un vaste séjour double, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Un grand garage et un local piscine sont à disposition. Isolation des combles et fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux seront à prévoir pour mettre à votre goût cette belle maison de caractère. À visiter rapidement!

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Au coeur d'un lieudit calme au Sud de Mûrs-Erigné, profitant d'un arrêt de bus à proximité directe et, à moins de 15 minutes en voiture du centre ville angevin : superbe maison élevée en 2003 aux grandes prestations intérieures comme extérieures. Dès l'arrivée sur site, le portail permet de découvrir les largesses de l'ensemble : nombreux stationnements extérieurs et triple garage avec cave et mezzanine sur l'ensemble. Cette surface annexe permet d'accéder à la maison via un couloir desservant les pièces techniques : arrière cuisine, lingerie, local chaudière et nombreux placards. L'entrée principale profite d'une hauteur cathédrale et de grands dégagements sur les pièces de vie parfaitement exposées. Une suite parentale et un bureau permettent une vie de plain-pied confortable. La cuisine aux matériaux qualitatifs et son bel espace déjeunatoire permettent de profiter d'une vue et d'un accès au jardin paysagé et sa piscine. L'étage bénéficie de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace mezzanine lumineux. L'ensemble est clos de murs schiste, profite d'un environnement privilégié, d'un emplacement recherché et est à visiter sans tarder. Ref 3216EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierre rénovée avec goût 158 m² sur 1 141 m² de terrain Confort et authenticité réunis ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme traditionnel et performances énergétiques modernes. Edifié sur un terrain de 1 141 m², elle offre espace, calme et qualité de vie dans un cadre bucolique préservé de l'Aveyron. Atouts exceptionnels : Rénovation récente et qualitative : isolation renforcée, finitions soignées, et matériaux durables. Confort optimal : pompe à chaleur pour un chauffage très économique et écologique (DPE A). Espace de vie généreux : pièce à vivre de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau pour un quotidien pratique et confortable. Extérieur paysager : cour gravillonnée, terrain engazonné, et potentiel d’aménagement (terrasse, piscine, potager…). Cadre idyllique : calme absolu, nature environnante, et proximité des commodités. Parfaite pour : une résidence principale ou secondaire, un projet familial, ou un investissement locatif haut de gamme. Un coup de cœur garanti : cette maison allie l’âme des vieilles pierres et le confort contemporain, pour une vie sereine et inspirante. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et faites de ce bien votre prochain chez-vous !

Au coeur du Beaujolais, ce magnifique domaine en pierres édifié en position dominante crée un décor unique et rare. Il comprend une propriété principale (élevée sur 2 niveaux) d'environ 525 m² hab : les pièces de réception en enfilade et ouvertes sur terrasse sud apportent une belle perspective et sont baignées de lumière. À l'étage : 7 vastes chambres sont réparties entre le 1 er étage et le 2 ème étage. 4 salles d'eau et deux salles de bain (dont une dans suite parentale + dressing), un espace salon- bibliothèque, télé et cinéma, un vaste bureau (ou chambre). Un ensemble de dépendances composé de garages, préaux, caves voutées, caveau, atelier et ancienne étable. Une petite maison indépendante. Terrain de 4 HA 7 arboré et paysagé (dont une partie clôturée pour les animaux) se compose de bois, prés, terrasses, pièce d'eau, piscine et terrain de jeux (foot ou autre). Chauffage pompe à chaleur principalement, panneaux photovoltaïque, gros oeuvre en parfait état. Splendide restauration de qualité où tout a été pensé et où rien n'a été laissé au hasard. La fluidité dans la circulation des pièces de réception où la lumière du sud pénètre participe à créer une atmosphère douce et paisible. Aucun voisin, aucune nuisance sonore ni visuelle. RARE. Proche cenrte village, écoles, commerces, gare TGV Macon Loche, accès A6. Idéal propriété de famille, activités chambres d'hôtes, gîtes. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.