Maison avec piscine à vendre en France

À seulement quelques minutes de carcassonne, découvrez cette maison individuelle implantée dans un environnement privilégié, à la fois en retrait et entouré de nature, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnelle parcelle de 3 090 m², offrant un cadre de vie rare aux portes de carcassonne. Elle propose une organisation particulièrement agréable, entièrement de plain-pied, avec notamment : - une entrée - un salon / séjour de 26,64 m², - une cuisine de 14,94 m², - un bureau de 12,55 m², - une salle de bains de 8,50 m², - trois chambres de 13,52 m², 13,73 m² et 13,23 m², - un cellier, - un wc, - plusieurs dégagements, ainsi que deux vérandas, apportant des espaces supplémentaires et une belle relation avec l'extérieur. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine, d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un hangar et d'un local technique, autant d'éléments qui permettent de profiter pleinement des volumes et de la configuration de la propriété. Autre élément particulièrement intéressant : la configuration de la propriété permet d'envisager la séparation d'une partie du terrain, notamment grâce à un accès indépendant par l'arrière. Le logement est traversant et bénéficie d'une bonne inertie, deux caractéristiques identifiées favorablement dans le dpe pour le confort d'été. La maison présente par ailleurs une construction traditionnelle avec notamment des murs en pierre de taille et moellons d'environ 60 cm d'épaisseur. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, 4 chambres, une piscine, des dépendances et surtout un terrain exceptionnel de plus de 3 000 m², tout en restant proche de carcassonne. Cette propriété mérite toute votre attention. Taxe foncière : 2 190 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950 euros et 1 330 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464543 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur résidentiel paisible, cette villa traditionnelle d'environ 136 m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec la gare, les établissements scolaires, le collège et les commerces accessibles rapidement. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur une pièce de vie particulièrement agréable. Grâce à ses différentes orientations, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble accueille un salon agrémenté d'un poêle à granulés, un espace repas donnant directement sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie dédiée aux chambres comprend quatre pièces, chacune disposant de rangements intégrés. Une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et des toilettes séparées complètent cet espace. En complément des pièces de vie, la maison dispose d'un demi-sous-sol d'environ 70 m², particulièrement intéressant pour le rangement, le bricolage ou les activités familiales. Vous y trouverez une buanderie, une pièce de 12 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire selon les besoins, un garage avec espace atelier de 38 m², ainsi qu'une cave. Le confort est assuré par plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 1 442 m². Cet environnement verdoyant permet de profiter pleinement des beaux jours avec un espace barbecue, un abri de jardin d'environ 20 m² et un potager bénéficiant de l'alimentation d'un puits. Autre avantage important : la parcelle présente un potentiel constructible et permet également d'envisager la création d'une piscine, offrant ainsi différentes possibilités pour faire évoluer la propriété en fonction de vos envies. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un terrain offrant de multiples possibilités. À découvrir rapidement. Prix de vente : 299 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pagès cyril, au 06 69 90 27 75 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pagès cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un petit hameau calme, cette maison périgourdine de caractère a été entièrement restaurée et est entourée d'un jardin soigneusement entretenu. Elle allie le charme de l'ancien au confort actuel, dispose d'un chauffage au sol et se trouve en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour / salle à manger avec un chaleureux poêle à bois et des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte de vigne. La cuisine est également spacieuse, fonctionnelle et bien équipée. La grande entrée dispose de deux placards intégrés. Ce niveau comprend également une salle de bains avec wc ainsi qu'une petite chambre, qui peut parfaitement servir de bureau. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite avec wc. La maison a été entièrement rénovée aux alentours de 2010, tout en préservant son caractère d'origine. Les extérieurs ont eux aussi été aménagés et entretenus avec beaucoup de soin. Le jardin accueille un atelier en pierre de construction récente et plusieurs terrasses ont été aménagées autour de la maison. La piscine peut être chauffée et bénéficie d'un emplacement agréable et abrité dans le jardin. Elle est entourée d'une grande terrasse avec un petit pool house et une pergola végétalisée offrant une ombre appréciable pendant les chaudes journées d'été. La situation est paisible sans pour autant être isolée. Le village médiéval animé d'issigeac se trouve à seulement 5 minutes en voiture et beaumont-du-périgord à environ 10 minutes. Tous deux offrent les principales commodités du quotidien, des restaurants et des marchés conviviaux, et sont particulièrement vivants pendant la saison estivale. Bergerac et son aéroport sont accessibles en moins de 20 minutes. Une maison confortable et pleine de charme, idéalement située, convenant aussi bien comme résidence principale que comme agréable maison de vacances, offrant calme et espace tout en gardant toutes les commodités de la dordogne à proximité. 464696 - montaut d'issigeac (24) - 395.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke oerlemans et liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette grande et agréable villa au calme : villa plain pied 219 m² piscine neuve bagard (30) terrain 2048 m² prestations haut niveau maison de plain pied 219 m², en excellent état, située entre anduze et alès, dans un environnement calme et sans vis à vis. Grand salon 40 m², salle à manger 36 m², cuisine équipée 22 m² (2023). 4 chambres (13 à 17 m²), salle de bain 8,7 m², salle d'eau refaite en 2024,2 wc. Buanderie / bureau 16 m². Garage carrelé 32 m² avec mezzanine. 3 terrasses offrant plusieurs espaces de vie. Extérieur terrain clos 2 ? 048 m² sans vis à vis. Piscine neuve 8,5 × 4 m (2024) avec plage immergée, électrolyseur au sel et volet conforme nf p90 308. Prestations chauffage au sol géothermie, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, portail automatique. Maison lumineuse, atouts et environnement quartier recherché, calme et résidentiel proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux dpe a (57) kwh / m2 par an ges a (2) kg co2 / m2 / an montant minimum 1200 euros et montant maximum 1680 euros taxe foncière : 2241 euros prix : 399 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 463973 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ivry la bataille, mathieu conan vous présente cette maison d'architecte proche d'un centre ville avec commerces, médecin, restaurant et écoles, gare sncf bueil à10 minutes. Venez découvrir cette belle maison atypique d'environ177 m² comprenant au rdc : une belle entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un double accès sur une belle terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, wc. À l'étage : palier desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second demi étage avec un bel espace d'aménagement, une chambre parentale d'env 30 m² avec rangements et une mezzanine, une salle de bains avec wc, une pièce dressing. Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel. Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, barbecue, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois. Sous-sol total avec une belle hauteur, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces. Le tout sur un jardin clos d'env. 390 m². À visiter sans plus tarder. Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335 dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2021 entre : 1886 euros et 2552 euros annuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix : 249500 euros dont 3.96% à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Mandat 465053 mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -.

- 76116 - auzouville-sur-ry - en exclusivité venez découvrir cette maison familiale de 180 m² située à la campagne proche de rouen, des écoles et des commerces. Pavillon individuel édifié sur une belle parcelle de 1532 m² comprenant : elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, placard, salon-séjour (cheminée avec insert), dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche + wc qui donne sur une piscine couverte, wc avec lave mains, à l'étage dégagement avec rangement, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec douche avec wc et buanderie. - 25 min de l'hyper centre de rouen, gare de rouen, 2 h de paris, 1 h des plages. - panneaux solaires - sous-sol - 2 véhicules - bâtiment de stockage - piscine chauffée avec abri les points forts : - dpe classe c - chaudière gaz saunier duval sous contrat d'entretien - cheminée avec insert - volets roulants motorisés fermeture individuelle - grande parcelle sans vis-à-vis - piscine couverte chauffée 9,00mx3,50m (nage à contre courant) - production d'énergie par panneaux aero photovoltaïque - ballon thermodynamique 270 litres - calme et tranquillité. À voir rapidement ! Prix de vente : 319 000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : - 130 - c - / ges : - 18 - c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2340 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina olivet, au 06 60 22 96 12 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina olivet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 833 382 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : n° 464859olt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina olivet (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 833 382 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Audrey Humbert vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle villa familiale, située à Manosque, dans le quartier de prédilection des Manosquins, Mont d'Or / Colombier. D'une surface d'environ 151 m² et 163 m² en carrez, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : au calme, sans aucun vis-à-vis et au coeur d'un écrin de verdure, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville. Elle dispose d'environ 750 m² de jardin privatif, entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie préservé et intimiste. Édifiée dans les années 70 au sein d'une copropriété horizontale de quelques lots, cette maison a été particulièrement bien entretenue et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration familiale très fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire permet d'accéder aux différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable séjour, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Dans son prolongement, une cuisine bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, accompagnée d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, trois chambres supplémentaires et un bureau, dont une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative. Cette configuration permet ainsi d'accueillir confortablement une famille et d'adapter les différents espaces aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Entièrement clos et joliment arboré, il accueille une piscine équipée d'une électrolyse au sel et d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une jolie cuisine d'été surplombant la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Un garage avec porte automatique, parfaitement entretenu, complète l'ensemble. La maison a également bénéficié de plusieurs travaux de confort au fil des années, avec notamment des volets en aluminium, le remplacement de la plupart des fenêtres et l'installation d'une pompe à chaleur air / eau. Et en Provence, l'eau est un sujet qui compte. La propriété bénéficie du Canal de Provence, un véritable atout pour profiter pleinement de son jardin et de ses espaces extérieurs. Vue dégagée, environnement de qualité, absence de vis-à-vis, jardin clos et arboré, piscine, cuisine d'été, cinq chambres et proximité du centre : cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Manosque. Mon avis sur ce bien : Un emplacement recherché, dans le quartier Mont d'Or / Colombier, à proximité des commodités et des écoles. Un environnement particulièrement agréable, au calme, sans vis-à-vis et entouré de verdure. Une vraie maison familiale, avec cinq chambres et un bureau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un extérieur particulièrement réussi, avec environ 500 m² de jardin clos, une piscine, une cuisine d'été et une vue dégagée. Une maison bien entretenue, ayant bénéficié de travaux de confort importants, notamment avec la pompe à chaleur air / eau et le remplacement de la majorité des fenêtres. Et un atout particulièrement appréciable en Provence : le Canal de Provence, qui vient compléter la qualité de ses extérieurs. Pour moi, c'est une maison qui se distingue surtout par son emplacement, son environnement préservé et la qualité de ses extérieurs, tout en offrant une configuration idéale pour une famille qui recherche de l'espace sans s'éloigner du centre de Manosque. DPE C / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat 464070 Prix : 495000 euros (honoraires charge vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HUMBERT Audrey, spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUMBERT Audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTO Copropriété de 9 lots. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 -.

Maison 2010 avec agrandissement 2018 -172 m² - 6 chambres + bureau indépendant - piscine - garage - quartier résidentiel située dans un quartier résidentiel calme et recherché de nuaillé d'aunis, 15 mins de la rochelle, cette maison de 2010 agrandie en 2018, offre de très beaux volumes, une décoration soignée et un confort de vie sans travaux. Grande pièce de vie plein sud avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, bureau avec accès extérieur direct (idéal activité pro), buanderie, garage, stationnements privatifs. Terrasse plein sud, piscine, jardin clos sans vis à vis. Bien rare, fonctionnel, prêt à vivre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruguier catherine, au 06 72 88 17 44 ou par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruguier catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464957bcr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'exception de 240 m² avec piscine chauffée Découvrez cette superbe villa de 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 381 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 65 m², baignée de lumière et largement tournée vers les extérieurs. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également deux belles suites parentales, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un bureau et un cellier, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La villa bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des plaisirs de la baignade une grande partie de l'année. Une dépendance de 38 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace professionnel, atelier, salle de loisirs, logement indépendant ou espace d'accueil. Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose également d'un double garage, apportant un confort supplémentaire et de belles capacités de rangement. Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.

À quelques kilomètres de la commune de Barjac dans le Gard, si vous êtes à la recherche d'un lieu privilégié de par son emplacement à la campagne, venez découvrir ce joli Mas développé sur la base d'une ancienne bergerie. L'extension a été réalisée avec soin et propose une surface habitable d'environ 210 m² sur deux niveaux avec séjour, salon, bureau et belle véranda climatisée et jolie cuisine. L'étage contient 4 grandes chambres dont deux ont leurs salles de bain privatives. Au rez de chaussée, on a également un garage buanderie de 26 m² facilement aménageable. Le jardin de 1600 m² ainsi que la belle piscine devraient vous apporter le calme et la relaxation qui font tant défaut pour beaucoup d'entre nous. Alors on se lance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

En exclusivité ORPI – La tranquillité d'un grand jardin avec piscine, sans vis-à-vis ! Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 130 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec son vaste séjour réceptif et sa cuisine indépendante. En demi-niveau, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté prestations, le bien dispose d'un sous-sol complet de 75 m² avec garage double et buanderie, du chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible récente. Le véritable coup de cœur opère à l'extérieur : une magnifique parcelle close et paysagée de 1 453 m² héberge une belle terrasse et une piscine intégrée sécurisée, à l'abri de tout regard. Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Référence agence : 18964.

PRESTIGE : Découvrez cette villa d'exception dans ce secteur très résidentiel Schoelcher - Case Pilote. Implantée sur plus de 3000 m² de terrain, cette splendide villa d'architecte présente des volumes exceptionnels. Elle comporte 3 grandes chambres, deux salles de bain, et une dépendance avec chambre et salle d'eau supplémentaire. Un grand espace piscine avec carbet et cuisine d'extérieur vient s'ouvrir sur une extraordinaire vue panoramique sur la mer des Caraïbes. À découvrir sans tarder avec votre conseiller. e Orpi ! Référence agence : 5512.

Une propriété singulière, où le caractère de l'ancien n'a pas été figé mais magnifiquement réinterprété pour offrir un art de vivre résolument contemporain. Rénovée en 2020 par les Compagnons du devoir et du tour de France, cette chartreuse a conservé ce qui fait l'essence de son architecture et ses éléments d'époque, tout en s'ouvrant largement à des partis pris contemporains. Accédez à la vaste pièce d'accueil et prenez le temps d'apprécier la perspective : le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie et son immense baie vitrée qui ouvre largement la maison sur les extérieurs. Sous une remarquable charpente apparente culminant à près de 7,80 mètres, cet espace de réception impressionne par ses volumes et sa lumière. La clarté qui traverse la demeure fait écho à l'une des caractéristiques architecturales de la chartreuse. Les éléments anciens rappellent son histoire, tandis que les larges ouvertures et le poêle à bois lui donnent une écriture résolument actuelle. La cuisine, ouverte sur les espaces de réception, participe pleinement à la convivialité du lieu. L'habitation principale, qui se vit de plain-pied, propose quatre chambres réparties harmonieusement dans la demeure : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bains indépendante située à proximité. Une buanderie, une salle de sport et une cave à vin climatisée complètent cet ensemble. Seul le bureau prend place à l'étage, offrant un espace de travail volontairement à l'écart des pièces de vie. Le bâtiment annexe, qui porte lui aussi les traces de l'histoire de la propriété, abrite à l'étage un logement d'environ 56 m² composé de deux chambres, d'un petit salon et d'une salle d'eau. La cuisine d'été et le bar composent un nouvel espace de réception aux dimensions généreuses qui se prolonge naturellement vers la terrasse d'environ 200 m² et la piscine. Sans oublier l'ancien court de tennis, aujourd'hui aménagé en mini-golf, ou la possibilité d'imaginer de nouveaux usages. 410 m² d'habitation principale, 56 m² de logement indépendant : une propriété généreuse, pensée pour la vie de famille et le plaisir de recevoir. Les 5 000 m² de parc enveloppent la propriété et lui confèrent cette agréable sensation d'être retirée de son environnement. Par ses dimensions, son logement indépendant et la diversité de ses espaces de réception et de loisirs, la propriété se prête naturellement à une grande vie de famille comme au plaisir de recevoir. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages, notamment un projet d'accueil ou une activité événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique, gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sarzeau, cette maison individuelle récente de 103 m² se distingue par son confort moderne, son jardin généreux d'environ 500 m² et sa piscine, pour une qualité de vie tournée vers l'extérieur. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité de la mer. Édifiée en 2021, la maison bénéficie d'une conception contemporaine et d'un bon classement énergétique, avec une étiquette B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. La pièce de vie, avec son salon et son coin salle à manger, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du calme. La cuisine aménagée s'intègre dans cet ensemble de façon fonctionnelle, pour un quotidien facilité. L'agencement inclut également un couloir distribuant les différentes pièces, deux salles d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable à l'usage. Les trois chambres permettent d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une maison de vacances accueillante. Une buanderie complète les espaces de vie et de rangement, contribuant à garder la maison organisée. Le carrelage au sol apporte un entretien simple et adapté à une habitation proche de la mer, tout en restant sobre et intemporel. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² constitue un véritable atout. La piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente sur une grande partie de l'année. La terrasse prolonge la pièce de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. Le jardin offre également un bel espace pour aménager des zones de repos, de jeu ou de loisirs selon les envies. La maison dispose de places de stationnement et d'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien comme pour le rangement du matériel de plage ou de jardin. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie de type poêle à granulés flamme verte, est complété par une production d'eau chaude assurée par un système à accumulation électrique, pour une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue, qui combine confort intérieur, agréable performance énergétique et beaux volumes extérieurs, le tout dans un environnement côtier apprécié. Les détails complémentaires d'agencement et d'équipements seront à découvrir lors de la visite, afin de se projeter pleinement dans ce cadre de vie. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1319 € • DPE : B • Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés flamme verte. • Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique sue air extérieur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier résidentiel recherché secteur de Beauvallon–Seigneurie dans le 9e arrondissement de Marseille, cette maison individuelle d'environ 137,3 m² (134,9 m² LC) se niche au calme, au cœur d'un petit lotissement sécurisé entouré d'arbres. Édifiée sur un terrain d'environ 380 m² avec jardin et piscine (au sel, nage à contre courant) elle développe 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, et offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour accueillir une famille au sens large (projet intergénérationnel envisageable). La pièce de vie, entièrement repensée, réunit un vaste séjour et une cuisine haut de gamme pour une surface de plus de 50 m². Les volumes y sont généreux et la circulation fluide, permettant de profiter pleinement de cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau attenante, tout en préservant l'intimité de chacun. Les finitions soignées et la rénovation récente renforcent la sensation de maison prête à vivre. À l'étage, la maison propose deux autres suites parentales, complétées par une vaste pièce palière qui peut facilement s'adapter à différents usages : espace bureau, salon TV, coin lecture… Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 18 m², qui dévoile une vue dégagée sur les hauteurs de Sormiou, apportant une véritable respiration et une lumière agréable au quotidien. Le jardin, quant à lui, s'organise autour d'une piscine au sel avec nage à contre-courant, propice aux moments de détente comme aux séances de sport. La climatisation et la bonne performance énergétique (DPE C) participent au confort de vie en toute saison. La maison bénéficie par ailleurs de stationnements pratiques : deux places à l'intérieur de la propriété et une place supplémentaire au sein de la copropriété, un atout appréciable au quotidien dans ce secteur résidentiel. Un garage et une cave avec vide sanitaire complètent ce bien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Vaccaro se trouve à environ 300 m, l'école primaire La Baume à environ 700 m, et les écoles maternelles publiques sont à environ 700 m également. L'Institution Sainte-Trinité, établissement secondaire, est située à environ 800 m. Pour la petite enfance, la micro-crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 600 m. Côté espaces verts, le parc de la Jarre est accessible à environ 800 m, offrant une belle respiration à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 326 € - Charges de copropriété : 30 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'exception (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau – Spa de nage – Calme absolu en impasse & bordure Vallée du Cens Idéalement située dans le secteur très recherché de La Praudière / Berthelotière / Mulonnière, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison contemporaine d'exception. Conçue pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle offre une isolation de pointe alliée à des volets alu centralisés et connectés. En été, leur programmation intelligente bloque le rayonnement solaire direct avant qu'il ne traverse le double vitrage, maintenant l'intérieur parfaitement frais. En hiver, ils maximisent les apports solaires la journée et se ferment automatiquement au crépuscule pour couper le froid. Ses performances énergétiques remarquables (Classe A) vous garantissent un budget énergie dérisoire (estimé entre 60 € et 90 € par mois). Un cadre de vie rare et économe aux portes de Nantes. Au rez-de-chaussée : confort de plain-pied et double ambiance extérieure - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin, avec buanderie attenante. - Côté Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. - Côté Ouest : Un espace extérieur intimiste, clos de murs et à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique spa de nage hors-sol, parfait pour la détente en toute sérénité. - Une suite parentale privative complète avec son grand dressing sur mesure et sa salle d'eau. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami. À l'étage : l'espace nuit des enfants - Un palier desservant 3 chambres lumineuses à aménager selon vos besoins (volumes optimisés, prêtes à recevoir vos dressings ou armoires). - Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les prestations et l'emplacement : Un grand garage fermé, deux places de stationnement privatif sur la parcelle, un système de chauffage haute performance (pompe à chaleur), et des huisseries en aluminium sous garantie décennale jusqu'en 2029. Accès direct à pied aux sentiers de promenade de la Vallée du Cens, du groupe scolaire Simone Veil, des commerces et des transports (accès rapide au pôle d'échange du Cardo / Tramway ligne 2, Chronobus…). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2464 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Salles-sur-Garonne : Coup de cœur pour cette demeure de caractère de 340 m² et son parc d'exception Si vous recherchez un lieu qui a une âme, où le charme de l'ancien s'associe naturellement au confort moderne, cette ancienne ferme restaurée va tout simplement vous séduire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des colombages conservés et la noblesse des matériaux d'époque. Avec ses 340,5 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 517 m² plein sud, la propriété offre une vraie douceur de vivre. Des espaces de vie chaleureux et authentiques Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce traversante de 73 m², réunissant une cuisine design très fonctionnelle (remplie de rangements) et un salon baigné de lumière. Sa magnifique cheminée promet déjà de très belles soirées d'hiver en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une pièce polyvalente avec son propre insert et son dressing optimisé, idéale en chambre ou en bureau. Pour vos moments festifs, l'ancien chai a été métamorphosé en une impressionnante salle de réception et de jeux, avec une surprise de taille : un tonneau géant transformé en bar d'époque, ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine ! À l'étage : intimité et magie des détails L'espace nuit réserve de très belles découvertes. La suite parentale est un véritable cocon : derrière une grande porte en bois sculptée se cache un dressing sur mesure, tandis que de superbes alcôves épousant l'arrondi des murs abritent discrètement la salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, offrant une indépendance parfaite à vos proches ou vos invités. L'agencement modulable permet de créer facilement des espaces enfants, des bureaux ou des chambres d'amis selon vos projets. Un T2 indépendant prêt à accueillir vos projets (ou à générer des revenus) Attenant à la maison tout en conservant une autonomie totale grâce à son accès privé, un bel appartement T2 vous attend. Avec son salon, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse sous pergola, il est parfait pour héberger la famille ou pour être loué en gîte / Airbnb. Une maison ancienne vertueuse et très économe ! C'est le grand point fort de cette propriété : elle conjugue le charme de la pierre et une sobriété énergétique exemplaire (DPE C). Panneaux photovoltaïques : ils rapportent environ 5 000 € / an. Location du T2 : elle apporte environ 5 000 € / an. Avec près de 10 000 € de revenus annuels, vos dépenses de chauffage (chaudière à granulés ÖKoFEN très économique), l'électricité et l'entretien de la piscine sont largement couverts. Une vraie sérénité au quotidien ! Un parc idyllique tourné vers le bien-être À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : belle piscine bordée d'une pergola bioclimatique déjà raccordée en eau et électricité (prête pour votre future cuisine d'été), espace réservé pour un terrain de pétanque, potager plusieurs points d'eau sont installés sur la propriété alimentée par 2 puits et arrosage automatique. Sans oublier la grange de 60 m² (abritant le silo à granulés), l'atelier et les nombreuses annexes pour le rangement. En complément, une surface supplémentaire de 130 m², encore aménageable selon vos envies et vos besoins. Une demeure rare, généreuse et pleine de charme, qui n'attend plus que vous pour s'animer. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur du Pays basque et à proximité des plages de la côte basque, découvrez cette exceptionnelle maison de maître datant de 1784, entièrement rénovée. Implantée sur les hauteurs de Guiche, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une absence totale de vis-à-vis. Un cadre rare qui conjugue patrimoine, élégance, confort contemporain et qualité de vie. Avec environ 404 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. La maison comprend six suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée. La rénovation a permis de préserver l'authenticité et le caractère de cette demeure ancienne tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui : pierres apparentes, poutres anciennes, travertin, climatisation réversible et fibre optique. Autre atout particulièrement remarquable : son DPE classé A, performance énergétique rare pour une propriété datant du XVIIIe siècle. À l'extérieur, le parc paysager de 4 200 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée au sel de 11 mètres, accompagnée de son pool house, de terrasses ombragées et d'un boulodrome. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes grâce à ses six suites et à ses nombreux espaces de vie. Les prestations Maison de maître datant de 1784 Rénovation complète en 2024 Environ 404 m² habitables 6 suites avec salles de bains Bibliothèque Plusieurs salons et espaces de réception Cuisine équipée Parc paysager de 4 200 m² Piscine chauffée au sel de 11 m Pool house Terrasses ombragées Boulodrome Garage Places de stationnement Cave Alarme Portail automatique Climatisation réversible Fibre optique DPE : classe A Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Guiche, dans le Pays basque, avec un accès rapide aux principaux axes et aux villes et stations de la côte basque : Bayonne : environ 20 minutes Autoroute : 3,5 km Plages : environ 36 km Aéroport de Biarritz : environ 41 km Une demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique au Pays basque, offrant de grands volumes, une rénovation récente, une piscine et un environnement préservé avec vue sur les Pyrénées. Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous Marion Vidal – 07 64 86 55 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située rue des Iris, au cœur du secteur recherché des Essarts, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de Montplaisir, Montchat, du secteur des hôpitaux ainsi que des tramways T2 et T5. Édifiée sur une parcelle de 485 m², elle développe 111 m² habitables et 157 m² de surface totale. Rénovée fin 2023, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau, de nombreux rangements et une belle luminosité grâce à son exposition traversante est-ouest. AU NIVEAU PRINCIPAL L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon-séjour et cuisine Mobalpa ouverte, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge directement sur une terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains attenante, rénovée fin 2025 dans un style contemporain, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis. Un WC indépendant suspendu et un placard d'entrée Mobalpa réalisé sur mesure complètent ce niveau. À L'ÉTAGE L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant suspendu. La maison propose ainsi une configuration de quatre chambres, dont une suite parentale, particulièrement adaptée à une vie de famille. NIVEAU INFÉRIEUR ET ANNEXES Le niveau inférieur apporte de précieux volumes complémentaires avec : * un garage et un atelier d'environ 46 m² au total ; * une buanderie avec douche et WC ; * une pièce de stockage indépendante ; * plusieurs espaces de rangement. Des surfaces particulièrement appréciables pour les vélos, équipements sportifs, bricolage et besoins de stockage du quotidien. EXTÉRIEURS Le jardin offre un cadre agréable et préservé. Dans le prolongement du séjour, la terrasse en bois d'environ 20 m² assure une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain est piscinable, avec la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine au fond du jardin, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Une dépendance située au fond de la parcelle constitue un potentiel supplémentaire intéressant : cuisine d'été, atelier, espace de télétravail, pièce de loisirs ou stockage selon les besoins et sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également de possibilités de stationnement extérieur. LES ATOUTS * rénovation générale fin 2023 ; * suite parentale rénovée fin 2025 ; * 4 chambres dont une suite parentale ; * cuisine Mobalpa aménagée et équipée ; * 2 salles de bains + douche en buanderie ; * nombreux rangements et aménagements sur mesure ; * pompe à chaleur avec climatisation réversible ; * chaudière remplacée en 2026 ; * exposition traversante est-ouest ; * garage et atelier ; * terrasse en bois d'environ 20 m² ; * parcelle de 485 m² ; * terrain piscinable ; * jardin et dépendance. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, associant quatre chambres, de beaux volumes annexes et un véritable potentiel extérieur, dans l'environnement résidentiel recherché des Essarts. - LE QUARTIER – BRON ESSARTS À proximité immédiate de Lyon, le secteur des Essarts offre un environnement résidentiel apprécié, associant maisons individuelles, espaces verts et proximité des commodités. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes de l'Est lyonnais. VIVRE À BRON Dynamique et bien desservie, Bron bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Lyon. La commune propose une offre complète de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, tout en profitant d'un réseau de transports facilitant les déplacements vers Lyon et l'ensemble de la métropole. ORPI ROOSEVELT IMMOBILIER – VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À BRON Implantée au cœur de Bron, notre équipe vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, location et gestion immobilière à Bron et dans l'Est lyonnais. Référence agence : 2602.

Dans un joli hameau de Murs, à quelque 7 km de Gordes, je vous invite à découvrir cet ancien mas entièrement rénové avec goût et qualité. Passé un grand portail de couleur vert olive, l'on entre dans une cour avec jardin paysagé avec de belles plantes locales. Des arbres ombragent la table de jardin promettant de belles soirées en famille ou entre amis. Séparé par un portillon ferronné, l'espace piscine à l'abri des regards permet de se rafraîchir en toute intimité et de profiter du soleil. Comme c'est la tradition en Provence, l'on pénètre dans le mas directement dans la pièce de vie. De taille généreuse, très lumineuse, l'on découvre un espace séjour, une cuisine avec plan de travail en marbre, équipée de nombreux rangements ainsi qu'un fourneau Lacanche raviront les amateurs de gastronomie ainsi qu'un espace détente. Un salon indépendant avec une cheminée à foyer ouvert en pierre de taille s'ouvre sur le jardin. Un espace rangement, une buanderie, une cave et un toilette séparé complètent cet espace. Par un escalier central, l'on accède au premier étage. Sur la gauche, l'on entre dans la suite parentale, deux fenêtres s'ouvrent sur la campagne environnante. Une pile en pierre comme double lavabo, une spacieuse douche à l'italienne donne du cachet. À droite de l'escalier, un couloir dessert le reste de la partie nuit. À droite une chambre de belle taille très lumineuse avec rangement, à gauche un bureau qui pourrait devenir une chambre d'enfant, une salle de bain avec simple vasque et un wc séparé. Au bout du couloir, la dernière suite de la maison, une chambre spacieuse et lumineuse avec une fenêtre s'ouvrant sur Luberon et les toits, elle possède sa propre salle de bain avec une baignoire îlot. Un charme de fou, au calme, sans vis à vis, confortable, un sol en béton ciré magnifique, des matériaux de qualités, baigné de lumière, ce mas de caractère a tous les atouts pour vous séduire. Résidence principale ou pied à terre, tout est possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf. 962226.

À découvrir sur la commune de Castelculier, en plein cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. Elle se compose de : 3 chambres Une salle d'eau Un grand salon lumineux Une cuisine Une belle partie extérieure aménagée avec piscine et jacuzzi Un pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours Des panneaux solaires, pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique Un abri Un espace permettant le stationnement d'un camping-car Un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement Son emplacement est un véritable atout : située en plein centre de Castelculier, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et autres commodités du quotidien. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet alliant confort, extérieur et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 969209.

Et si la vraie définition d'une maison clé en main était simplement : arriver, poser ses valises… et profiter ? À liverdun, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette très belle maison familiale en semi plain-pied de 168 m² sol (138 m² carrez) hors buanderie de 28 m² et garage double + atelier de 78 m², à proximité des commodités et à quelques pas de la nature. Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations qualitatives, elle séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des équipements modernes et surtout une maison dans laquelle aucun compromis important n'est à prévoir. Dès l'entrée, la qualité de présentation donne le ton. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à granulés récent. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine d'environ 12 m², installée en 2020, avec îlot central et électroménager intégré. L'ensemble offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et partager les moments du quotidien avec son accès direct à une terrasse abritée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une généreuse pièce de 23 m² avec espace dressing et double accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un wc et une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires développent chacune un peu plus de 26 m² au sol. Elles disposent de beaux parquets, de placards intégrés en sous pente et de velux équipés de volets motorisés. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et des rangements complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant notamment poêle à granulés, ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. Un extérieur pensé pour profiter à l'abri des regards, l'espace extérieur constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. La terrasse, dont une partie est couverte, représente environ 33 m² et bénéficie d'un élégant revêtement en résine. À quelques mètres seulement vous attend une piscine bois intégrée de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par clôture et bâche neuve et équipée d'un liner récent et d'un robot. Ici, les beaux jours prennent immédiatement une autre dimension : repas sous la terrasse couverte, après-midi au bord de l'eau et soirées dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un chalet de 16 m² sur dalle carrelée complète agréablement cet espace extérieur. Autre particularité particulièrement appréciable : ses volumes annexes. La maison bénéficie d'un garage double de 48 m², ouvert sur un atelier d'environ 30 m² ainsi qu'une buanderie avec grande chambre froide. Bricoleurs, passionnés d'automobile, sportifs ou familles recherchant beaucoup de rangement apprécieront immédiatement ces espaces. Un carport d'environ 35 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Et parce que cette maison a également été pensée pour les usages de demain, le garage dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, en 7 kw et 12 kw. Toiture refaite avec solives et zinguerie en 2015, tableau électrique aux normes, adoucisseur récent, ballon thermodynamique viessmann et équipement de piscine entretenu complètent ce niveau de prestation. Une maison où la qualité se voit… et se vit, le tout dans un secteur paisible et verdoyant de liverdun. Une maison conçue pour vivre confortablement aujourd'hui, sans avoir à commencer par une liste de travaux demain. Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 969275.

Vous recherchez une propriété de caractère, au calme, dans un environnement exceptionnel tout en restant proche de Carcassonne ? Cette demeure mérite votre attention. À quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique demeure en pierre datant de 1609 développe environ 350 m² habitables sur un superbe parc clos, arboré et paysagé de près de 2 hectares. Un bien rare où charme, authenticité et confort se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes lumineux, avec un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine récente de plus de 30 m², 5 chambres dont 2 belles suites, 2 bureaux, 5 salles d'eau / bains et plusieurs dressings. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 30 m², un bureau, une salle d'eau et un garage de 65 m² complètent l'ensemble. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur. Le parc, clos, fleuri et magnifiquement arboré, est traversé par un petit cours d'eau et offre une atmosphère rare de calme et de sérénité. Vous profiterez d'une belle piscine avec poolhouse de 32 m², d'une pergola, d'un enclos pour chevaux et d'un puits traditionnel avec droit d'eau. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous bénéficiez ici d'un véritable havre de paix, sans renoncer à la proximité de la ville. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, mais également pour un projet touristique de qualité. Un bien rare dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 952410.

CERCIÉ EN BEAUJOLAIS – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN DE 2 240 m² À seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de toutes ses commodités – gare, accès autoroutiers, commerces et écoles – venez découvrir cette grande maison offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 240 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, mais aussi ceux qui souhaitent disposer d'un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. La maison propose au minimum 5 chambres, dont une située en rez-de-chaussée et facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour les moments en famille ou entre amis, vous disposerez d'un agréable séjour-salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Mais le véritable atout de cette maison réside dans sa très grande pièce de près de 70 m², particulièrement lumineuse et agrémentée d'un espace cuisine. Selon vos besoins et votre projet, cette vaste pièce pourra devenir : * votre séjour principal, pour profiter d'un espace de vie exceptionnel ; * un logement indépendant, avec sa cuisine et la chambre attenante en rez-de-chaussée ; * ou encore un espace professionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 240 m², offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'évolution dont la construction. Plusieurs dépendances permettent également de ranger facilement les outils et équipements de jardin. Une piscine complète les extérieurs. Elle est actuellement en mauvais état et nécessitera des travaux, mais pourra retrouver tout son intérêt après rénovation. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul à condensation. Une propriété rare par sa superficie, ses volumes et son potentiel, qui permet d'imaginer différents projets de vie grâce à ses espaces, son terrain et sa situation privilégiée à proximité de Belleville-en-Beaujolais. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace indépendant pour accueillir vos proches ou un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette maison mérite d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf. 969625.

Dans un secteur résidentiel, calme et sécurisé du lamentin, jolie villa indépendante de 85 m², sur un terrain clos et arboré de 600 m². La maison offre 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur un séjour, donnant sur une belle terrasse couverte. Construite en 2000 selon une conception bois / béton, cette villa est une maison saine, bien entretenue et agréable, bénéficiant d'une bonne performance énergétique (dpe b) pour une consommation énergétique maitrisée. Le bien dispose également d'une dépendance, idéale comme bureau, espace de télétravail ou atelier, ainsi qu'un très grand carport en prolongement de la terrasse, offrant lui aussi des perspectives d'aménagement ou d'extension. À l'extérieur offre un cadre de vie paisible, avec jardin clos et arboré, piscine enterrée sécurisée et portail motorisé. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 882 706 - greffe de pointe a pitre) eléonore damblin entrepreneur individuel 06 91 23 82 00 - réf. 965136.