Maison avec piscine à vendre

Face au lac léman, dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte à ossature bois offre un cadre de vie rare où lumière, volumes et panorama se conjuguent au quotidien. Développant 162 m² habitables (248 m² au sol) sur un terrain paysager de 990 m², la propriété séduit immédiatement par son positionnement, sa vue et sa polyvalence. Un extérieur qui fait la différence • jardin paysagé aux accents méditerranéens • piscine sécurisée avec bulle rétractable (liner récent) • multiples terrasses pour profiter de chaque exposition un véritable lieu de vie extérieur, exploitable du printemps à l'automne une maison lumineuse et fonctionnelle • pièce de vie traversante avec triple exposition • véranda isolée et chauffée utilisable toute l'année • 4 chambres dont suite au rez-de-chaussée • salle de bain avec vue lac depuis la baignoire un vrai plus : studio indépendant parfait pour : • recevoir famille et amis • télétravailler • ou générer un revenu locatif confort moderne • pompe à chaleur daikin (2025) • chauffage au sol • poêle à bois • garage double + carport emplacement stratégique l'emplacement est idéal, central. Installés à quelques minutes de d'évian, de thonon, de la plage, des commerces et des écoles, vous profitez ici de la proximité des commodités de la ville dans un cadre vie privilégié à partir duquel vous pourrez jouir du plaisir des balades dans les vignes, dans le village de marin ou sur les bords de la dranse, rivière emblématique du chablais. Ce qu'il faut savoir - bien rare avec vue lac - maison très bien entretenue - plusieurs usages possibles (résidence principale + locatif) ne passez pas à côté de cette maison d'exception idéale pour toute la famille. Une question, une visite ? Appelez loïc sans attendre vous souhaitez plus d'information, effectuer une visite ? Appelez moi sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 908955.

À L'entrée de Porticcio dans une résidence calme tout en étant à proximité immédiate des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable villa traditionnelle de Type T5 sur 2 niveaux avec 1 studio, pour recevoir les invités, son exposition ouest vous fera profiter d'une agréable vue mer. La villa se compose d'une habitation T5 se composant comme suit : 1 hall d'entrée donnant sur salon séjour avec cheminée avec accès terrasse face à la mer, une cuisine équipée avec coin repas, un wc visiteur, 1 chambre parentale avec salle de bains, en rez de jardin vous se trouve 3 chambres avec salle de bains et wc, un studio séparé avec terrasse, une agréable piscine de 9x4 implantée sur un terrain de 1700 m² arboré, un garage avec atelier et portail motorisé,. Ce bien conviendrait à une grande  famille où idéal pour un pied à terrer, la villa est très bien entretenue. Pour tous renseignements nous contacter au 06 23 44 14 94  /    06 70 47 74 30.

Sur les hauteurs d'Afa en position dominante avec petite vue mer et montagne, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa monderne de plain pied de type F5 d'une superficie de 270 m². Exposé Sud, hors lotissement. Edifiée sur 2500 m² de terrain soigneusement arboré et clôturé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 74 m² avec cuisine Américaine. 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, salle de bain, salle d'eau, buanderie, cellier, garage et petite salle de sport. Agréable terrasse de 200 m² avec piscine à débordement 10 X 4. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 06 70 47 74 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DIDIER FORT SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE, vous présente. Une pépite rare en plein centre-ville mais au calme dans le secteur caché le plus coté d'ALBI, surnommé : Le bourg dans la ville ! À savoir la place Fernand PELLOUTIER ! Personne en passant devant ne peut imaginer que juste derrière la porte d'entrée, qui pourrait donner un indice, se cache une grande maison bourgeoise de 1920 de 275 m² avec ses deux cours paysagées, son patio, de grands arbres et un toit-terrasse de plus de 30 m², le tout à l'abri des regards. Tel un RIAD, une fois la porte passée la magie opère instantanément ! On retrouve vite l'ADN des maisons bourgeoises dont bien sûr l'incontournable et majestueux escalier qui trône dans la vaste entrée, des belle hauteurs sous plafonds et de rares radiateurs Haussmanniens fleuris. De beaux volumes, une belle lumière, confort à profusion, avec quelques indices de décorations conservées pour vous rappeler les années 20, malgré une rénovation récente de qualité ( un clin d'œil à la maitresse de maison qui a sublimé les lieux d'une décoration élégante, chic et raffinée. Un salon chaleureux avec avec sa cheminée, salle à manger, une immense cuisine équipée haut de gamme en électroménagers Miele, donnant sur la véranda / solarium avec en arrière plan un des jardins. Bureau, plus un autre autonomome A l'étage le coin nuit offre 3 grandes chambres de type suite avec leur salle de bain WC et salles d'eau. Une grande pièce a été agencée en dressing sur mesure. Au deuxième étage l'accès aux combles direct offre un vaste volume avec une belle hauteur sous plafond et même climatisation, chauffage central, pour faire un appartement T2 autonome pour recevoir, pour vos ados étudiants ou pour un grand espace travail profession liberale au calme. Sans oublier les amateurs de gîte, une belle opportunité financière dans cette ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco avec 1,4 millions de visiteurs / an. Deuxième opportunité en passant par le garage auto un accès à un autre espace pour créer un T1 entièrement autonome pour louer ou héberger un employé de maison. Sans oublié de grands sous sols chauffés qui abritent une buanderie de 50 m² et de nombreux espaces de rangements. Sur la deuxième terrasse, et je le gardais pour la fin, à côté de l'espace cuisine d'été sous le préau, une grande pièce prévue pour une salle de remise en forme de 40 m² qui pourrait abriter une piscine intérieure chauffée derrière une baie vitrée de toute la longueur pour un luxe total, ceux qui voudraient une piscine extérieure, la deuxième terrasse peut l'accueillir aussi aisément. Menuiseries double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, chaudière haut de gamme Wissmann avec radiateurs (même dans les caves) à production d'eau chaude, tout à l'égout, arrosage auto, fibre garage auto et moto. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 606055 ).

Située dans un bourg avec toutes les commodités pour votre quotidien (Ecoles, services de santé, tous commerces, gare ferroviaire, accès A36 à 5minutes. ) Je vous propse cette maison de caractère tout confort et spacieuse avec sa très belle surface habitable d'environ 200 m², construction traditionnelle de 2000, pas de travaux à prévoir. Comprenant en rez de jardin : un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée avec son grand cellier attenant et son accès terrasse. Un séjour spacieux (40 m²) avec baie vitrée donnant sur extérieur et sa très belle cheminée, une chambre et un toilette. À l'étage : 4 Chambres (dont suite parentale), dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et un toilette. En rez de jardin un garage double (41 m²), un grand sous sol carrelé de 122 m²( atelier, chaufferie. ). Le tout disposé sur un terrain de 1981 m², clos (portail automatique avec son mur en pierre sèche ), arboré avec pour votre détente une grande piscine (enterrée), terrasse et pool-house. - Huisseries PVC double vitrage. - Aspirateur (centralisé) - Visiophone à l'entrée, alarme. - Chauffage : chaudière individuelle fioule, distribution par le sol, à l'étage radiateurs éléctriques et une belle cheminée insert bois au séjour. - Taxe foncière : 1700 EUR / an Nota : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 877718304, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement agencée sur trois niveaux. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m², parfait pour recevoir, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous profiterez également d'une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Les combles aménagés proposent une grande pièce sous toiture pouvant faire office de chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une cave offrant des espaces de rangement appréciables. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Implantée sur une parcelle de 161 m², elle conviendra parfaitement à une famille, avec une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités : collège et école élémentaire, commerces, gare, parc, piscine… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Maison 130 m² sur plus de 5 hectares de bois et prairie. Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ? Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC. Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Vous disposez également d'un sous-sol de la même surface que la maison. À l'extérieur se trouve une jolie piscine entourée d'une terrasse afin de disposer vos bains de soleil. À l'ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d'agréables moments en famille. Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié. Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située dans la charmante commune de Drémil-Lafage (31280), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété entièrement clôturée et arborée offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine, une terrasse, une véranda. Ces aménagements offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les résidents. Construite en 1987 et climatisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désirant profiter de beaux volumes et d'un extérieur soigné, le tout dans un environnement champêtre. Vous apprécierez également l'appartement indépendant de 40 m² entièrement équipé qui vous permettra de recevoir vos invités ou vous procurera un revenu supplémentaire si vous souhaitez le louer A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002.

Située au fond d'un lotissement particulièrement calme à Montagnat, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et un vaste espace actuellement aménagé en coin billard, pouvant également accueillir un coin détente ou de bureau. La cheminée centrale permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison, apportant confort et authenticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre est également possible dans une pièce déjà aménagée, bien que non chauffée actuellement. La maison dispose également d'un garage, ainsi que d'un extérieur particulièrement agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière de la propriété, un véritable atout : un bois privé d'environ 2 500 m², offrant un environnement naturel exceptionnel et une intimité rare. Un véritable havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Les plus : Pièce de vie cathédrale avec cheminée 146 m² habitables 3 chambres + possibilité 4ème Salle de bain + salle d'eau Garage Piscine Bois privé d'environ 2 500 m² Fond de lotissement très calme Accès autoroute à 5 minutes Un bien unique à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Superbe Demeure de rapport du 19ème Siècle à Thenon - 9 Chambres - Parc Arboré - Piscine Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Thenon, datant de 1840 et offrant un charme incomparable. Implantée sur un vaste terrain de 7107 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous découvrirez : Une maison d'habitation de 163 m² comprenant : 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains une cuisine équipée et meublée un grand salon -séjour donnant sur une magnifique terrasse. Le chauffage est fonctionnel par une pompe à chaleur réversible, alimentée par les panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente très intéressant. À l'extérieur : un parc arboré et paysager, trampoline, une piscine, un pool house équipé d’une cuisine, barbecue… Les plus : le garage et les places de parking et carport. 3 gites autonomes, se louent à partir de Mai ou à l'année, avec tous 5 couchages, salle d'eau et entièrement meublés - un confort et un accès à la piscine, sans oublier le traditionnel terrain de pétanque ! Stationnement privé sous carport pour vos vacanciers. (Noté 9,3 / 10 par booking) Cette demeure, en excellent état, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des activités de la région. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette demeure d'exception à Thenon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Havre de paix en pierre, au calme à deux pas de Nérac. Découvrez cette belle maison en pierre de 130 m², véritable coco niché au cOEur d'un parc clos et arboré de 3 650 m². Située à seulement 5 minutes du centre-ville historique de Nérac, de ses commerces, restaurants et écoles, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la ville. La maison est répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée offre une cuisine dinatoire accueillante et un salon agrémenté par une cheminée équipée du système Polyflam, ( système alliant authenticité et haute performance thermique ). Un cellier avec accès extérieur et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privée avec vue dégagée sur le jardin. Une salle d’eau dessert l'ensemble de l'étage. Un sous sol semi-enterré vient ajouter une surface de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par le Système Polyflam et radiateurs électriques. La toiture est propre et entretenue, les menuiseries sont en double vitrage et la maison est isolée, pas de travaux à prévoir. L'extérieur est dédié à la détente, le jardin, entièrement clos, est une véritable invitation à la relaxation. Vous y trouverez une piscine pour vos journées d'été, une belle terrasse couverte, ainsi qu'un vaste abri ouvert de 75 m². Une vraie opportunité pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville de Nérac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roque vous propose : * Magnifique Maison Rénovée de 128 m² avec Véranda, Piscine et Jardin – Saint-Barthélemy * Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception entièrement rénovée, située à * Saint-Barthélemy * . Alliant confort moderne, élégance et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir. * Espaces de vie intérieurs & Luminosité * Cette maison de type * T4 * , répartie sur deux niveaux, a été pensée pour une qualité de vie optimale : * Séjour chaleureux : * Un salon spacieux de * 25 m² * avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. * Véranda baignée de lumière : * Véritable trait d’union entre l’intérieur et le jardin, cet espace supplémentaire vous permet de profiter de la vue sur la piscine en toutes saisons, que ce soit pour un salon d'hiver ou un coin lecture apaisant. * Cuisine équipée : * Un espace fonctionnel et moderne, parfait pour les passionnés de gastronomie. * Espace nuit : * 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d’eau contemporaines et d’une buanderie pratique. * Extérieurs & Détente * Le terrain offre des prestations haut de gamme pour vos moments de loisirs : * Piscine & Terrasse : * Un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées. * Jardin arboré : * Un vaste terrain verdoyant, entretenu grâce à la présence d'un * puits * sur la propriété. * Atouts Techniques & Économies d'Énergie * Cette maison combine charme de l'ancien et performances actuelles : * Énergie solaire : * Installation de panneaux solaires (3 kW) permettant une facture d'électricité réduite (environ * 75 € / mois * ). * Confort : * Connexion fibre optique, cave enterrée et combles aménageables déjà isolés. * Stationnement : * Un garage fermé double porte motorisée ainsi que des places de parking privatives. * Localisation & Sécurité * Située dans une * résidence sécurisée * , vous bénéficiez d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. > * L'avis de l'expert : * Une maison rare sur le secteur, où la véranda et les panneaux solaires apportent une réelle valeur ajoutée en termes de volume et d'économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Propriété de caractère à Saint-Martin-Petit – 400 m² – Terrain de 3000 m² À quelques minutes des commodités, découvrez cette belle demeure d’environ 400 m², sur un terrain arboré de 3000 m², sans vis-à-vis. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, elle allie charme de l’ancien et beaux volumes. La maison propose 7 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée avec deux salles d’eau, idéales pour une vie de plain-pied. Vous trouverez également un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, cellier et buanderie. Une pièce insonorisée et des mezzanines complètent l’ensemble. Côté confort : climatisations réversibles et poêle. À l’extérieur, profitez d’une grande cour pour plusieurs véhicules, d’un appentis pour 2 voitures avec borne de recharge, d’une terrasse couverte avec cuisine d’été et d’une piscine récente chauffée au sel. Le jardin paysagé, avec arbres et haies soigneusement entretenus, offre un cadre verdoyant, calme et intime. Un appartement T3 indépendant, libre actuellement, constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou générer un revenu locatif, dans un secteur où la demande est bien présente. Toiture et micro-station neuves : aucun travaux à prévoir. Située proche de La Réole, Marmande et Langon, à environ 1h15 de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et fort potentiel (gîte, chambres d’hôtes ou grande maison familiale). Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Située au Calme dans un secteur prisé de Parentis-en-Born, cette incroyable maison neuve de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et design. Bénéficiant d'une conception récente avec des prestations haut de gamme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain pour plus de commodité - 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal - Buanderie pour faciliter les tâches ménagères * Avantages * : - Construction neuve de 2024 garantissant une qualité irréprochable - Confort absolu avec la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique - Sécurité assurée grâce à l'interphone - Chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible gainable. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Piscine Chauffée 8x4 avec liner armé - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement - En limite de zone naturelle tout en étant à 5minutes des commodités de la ville - Terrain encore constructible Ne tardez pas et venez poser vos valises dans cette sublime maison a coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592000 euros. Prix hors honoraires : 569000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Laffond vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette belle villa familiale de 165 m², implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 000 m². Alliant volumes généreux et espaces extérieurs de qualité, ce bien rare saura séduire les familles. On découvre une entrée avec rangement, une suite parentale avec dressing salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois et d'une mezzanine, parfaite pour se retrouver en famille. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Une buanderie et un garage complètent le bien. Un atout majeur de cette propriété : son extérieur une agréable terrasse avec sa pergolas et vue sur l'espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis sans vis à vis. La maison est équipée de climatisation réversible, poêle à bois, chaudière gaz pour ballon d'eau chaude, fibre optique, portail électrique, volet alu, piscine avec filtration au sel et liner pvc armé. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : En position dominante, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix ! À 15 min d’Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard ! Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial. Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique. L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio / cuisine d’été. Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries / box à chevaux. Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Découvrez cette superbe propriété d’environ 425 m², édifiée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m². Située à seulement 10 minutes de Coulommiers, au cOEur d’un charmant village, elle bénéficie également d’un emplacement privilégié à environ 1 heure de Paris et de ses aéroports. L’espace de vie principal s’organise autour d’un séjour traversant aux belles ouvertures sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien agréable. Pensée pour recevoir et profiter, la maison dispose d’un véritable espace bien-être : une piscine intérieure avec système de nage à contre-courant, un espace détente avec jacuzzi et sauna, ainsi qu’une grande pièce dédiée aux loisirs ou aux réceptions. Côté nuit, la propriété propose 7 chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains ouverte sur l’extérieur, apportant calme et intimité. L’étage accueille 6 chambres supplémentaires, accompagnées de salles d’eau et de WC indépendants. Un espace bureau, des espaces totalement modulables permettent d’envisager facilement des aménagements complémentaires selon vos besoins (chambres, dortoir, espace de travail…). À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine extérieure chauffée, entourée de sa terrasse et de son abri en pierre, prolonge agréablement les espaces de vie, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’une buanderie complètent les prestations de ce bien aux volumes généreux. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un projet d’accueil, d’activité touristique ou autres. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie duveau vous propose : le domaine des hauteurs : luxe, espace et sérénité à 25 min de montauban offrez-vous une qualité de vie incomparable dans cette maison de 176 m², véritable havre de paix niché sur les collines de moissac. À seulement 10 minutes de l’autoroute (castelsarrasin) et 25 minutes de montauban, découvrez une demeure où le volume et le confort moderne s'allient à un cadre naturel préservé de 3 000 m². Les points forts : •espace de vie xxl : un séjour traversant de 40 m² baigné de lumière et 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. •confort premium : climatisation gainable, pompe à chaleur de dernière génération et buanderie fonctionnelle. •le jardin-écrin : un terrain vallonné et arboré sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. L'espace détente : •piscine au sel (9x4m) chauffée : revêtement en travertin élégant pour des étés prolongés. •terrasse couverte monumentale : le spot idéal pour vos réceptions en extérieur. •annexes : garage xl avec atelier, dépendance et séchoir fermé. Pourquoi choisir ce bien ? Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison offre des prestations souvent inaccessibles dans les grandes agglomérations voisines, tout en restant connectée à l'essentiel. Un cocon rare, prêt à vivre, sur les hauteurs de moissac. Contactez-moi pour une visite privée et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Dheilly vous propose : Bien rare sur le secteur ! Maison de Maître de caractère – 258 m² habitables avec plus de 1 100 m² de dépendances – Terrain de 6 000 m² – Dépendances exceptionnelles Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette superbe maison de maître en brique développe environ 258 m² habitables et offre un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste terrain de 6 000 m². La maison principale : Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall central spacieux d’environ 20 m², véritable colonne vertébrale de la maison, desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. ️ Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger dans un esprit convivial type cuisine américaine ️ Salon / séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour recevoir ‍ Un grand bureau Une buanderie fonctionnelle WC indépendant En sous-sol : Cave saine de 53 m² divisée en 4 pièces ️ À l’étage : Un large palier dessert : 4 grandes chambres de plus de 20 m² chacune (dont 1 avec douche et climatisation) Salle de bain avec baignoire d’angle WC indépendant Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce et une loggia Dernier niveau à fort potentiel : Récemment isolé et plaqué ce niveau offre : 2 grandes pièces de 31 m² chacune, à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma, sport… simulation en photos) Une pièce intermédiaire avec arrivées d’eau, idéale pour créer une salle de bain supplémentaire (simulation en photos) Un espace entièrement modulable pour laisser libre cours à vos projets. Extérieurs & prestations : Terrain de 6 000 m² sans vis-à-vis, arboré, clôturé et agréable ️ Terrasse de 100 m² Piscine 4,5 x 8,5 m avec dôme Grand portail électrique, avec interphone, permettant l’accès aux véhicules volumineux (camions, engins, etc.) ️ Grande cour avant en pavés et bitume Dépendances exceptionnelles Plus de 1 100 m² de bâtiments offrant de multiples possibilités : ️ Stockage professionnel (matériel, véhicules, activité artisanale…) Salle de réception aménagée avec espace cuisine Projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes, Airbnb…) Investissement avec fort potentiel de valorisation ️ Équipements récents : Pompe à chaleur (2 ans) Ballon thermodynamique (2 ans) Isolation et aménagement des combles (2 ans) Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s’adresse aussi bien : ‍ ‍ ‍ À une grande famille en quête d’espace ️ À un professionnel nécessitant de vastes surfaces de stockage À un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des dépendances Les + du bien : ️ Volumes généreux ️ Potentiel d’aménagement important ️ Aucun vis-à-vis sur l’habitation ️ Nombreuses dépendances ️ Secteur calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Magnifique Maison de Campagne Renovée avec Vaste Terrain à Saint-Fort-sur-le-Né Découvrez cette superbe maison de campagne type Charentaise située dans un cadre idyllique à Saint-Fort-sur-le-Né, offrant quiétude et charme à ses habitants. Entièrement rénovée, cette demeure allie authenticité et modernité pour un confort de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir. D'une surface totale de 263 m² sur un terrain de 2810 m², cette maison de campagne offre de vastes espaces pour accueillir toute votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et possibilité d'une 5ème au rez de chaussée, chacun pourra bénéficier de son propre espace de vie, 2 salles d'eau au rez de chaussée, 1 salle de bain à l'étage, et 3 WC contribuent à votre confort quotidien. L'espace de vie a été pensé pour offrir une fluidité parfaite. Les 2 cuisines équipées et fonctionnelles sont idéales pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La salle à manger attenante est parfaite pour des moments conviviaux. Deux terrasses bien exposées vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le salon avec sa cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les équipements et aménagements ne sont pas en reste. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation par le sol, le système de chauffage individuel avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'interphone et portail éléctrique. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et cloturé offre un cadre naturel paisible. La piscine chauffée ainsi que la cuisine d'été équipée et couverte assure des soirées d'été exceptionnelles ! Profitez des terrasses ensoleillées, et appréciez un jardin paysagé soigné. Deux garages et une cave complètent les annexes de cette propriété. Cette maison de campagne d'exception saura séduire les amateurs de nature, de calme et de confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité de plusieurs villes d'intérêt telles que le centre-ville de Cognac (15minutes ), Jonzac (20km), Royan (70km) et Angoulême (45km), offrant un accès facile à diverses commodités et activités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère exceptionnelle à Saint-Fort-sur-le-Né. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de charme et de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyriane chevalier vous propose : maule, au sein d'un secteur recherché et à l'abri de toutes nuisances, maison 5 chambres, aux volumes généreux. Grand espace de vie de plain pied. 200 m² au sol, pour 178 m² habitables. 7 pièces, 5 chambres dont 2 de plain-pied. Terrain clos et piscinable de 1 000 m², sous-sol total de 127 m² avec triple garage. La maison se décompose comme suit : rez-de-chaussee : entrée, double séjour avec terrasse sur le jardin et cheminée ouverte, grande cuisine dinatoire, buanderie et bel espace nuit séparé et comprenant 2 chambres de 12 m² et 14 m², une salle de bains et des wc indépendant. 1er etage (datant de 2010) : pièce palière de 20 m² pouvant servir de salle de jeux et bureau, 3 grandes chambres de 19 m², 19 m² et 11 m², salle d'eau, grand dressing indépendant et aménagé. Wc séparé. Exterieur : agréable jardin arboré, piscinable, clos et à l’abri des regards. Sous-sol : d'une superficie de plus de 127 m² et en double accès intérieur et extérieur, il propose un triple garage, une cave et un atelier. Stationnement : 3 places en sous sol et 2 stationnements dans l’allée, sur la parcelle. Emplacements de stationnements gratuits dans la rue, à proximité immédiate. Prestations : maison saine et de bonne construction, très bien tenue. Dpe en d. Une vie de plain pied sur 116 m² est possible (avec buanderie et 2 chambres). Agrandissement et piscine possible. 5 chambres. Volumes généreux. Assainissement collectif conforme. Portail et porte de garage électriques. Double vitrage. Exposition ouest sur la terrasse sans vis à vis. Chauffage électrique. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Secteur : à 20 minutes à pied du centre-ville via un chemin rural. Gare, commerces, crèches, établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 11 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied aux abords de la maison. Gare de maule, ligne n pour montparnasse. Accès a13 / a14 à 14 minutes en voiture. Paris – porte maillot à 40 min en voiture. Futur rer e grand paris pour la défense, à 17 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en visio possible. Découvrez rapidement cette paisible et magnifique maison familiale proposant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 539000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * A VISITER SANS TARDER * Dans un environnement privilégié de Ballan-Miré, au bout d’une voie sans passage, cette maison familiale vous propose un cadre de vie rare, ouvert sur la nature. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle dévoile dès l’entrée une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un espace salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et agréable. Un espace annexe type cellier vient compléter cet ensemble pour plus de confort et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau avec WC, permettant une organisation de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et un espace de rangement ou bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et toilettes. Un étage adapté à la vie de famille. Un double garage avec accès motorisé, accompagné d’espaces de stockage et d’un volume aménageable à l’étage, offre de belles perspectives d’évolution. Côté extérieur, le terrain invite à la détente, avec une piscine chauffée idéale pour prolonger les beaux jours, le tout dans un cadre verdoyant et ouvert. Un bien où l’on se projette facilement, entre calme, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m² À Bergerac, cette propriété de caractère au charme fou offre un cadre de vie rare, alliant volumes, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, les espaces impressionnent : environ 240 m² de plain-pied, complétés par 140 m² à l’étage, pour un total d’environ 400 m² habitables. La maison propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très confortable, et 4 à l’étage, idéales pour accueillir famille ou invités. Certaines chambres offrent de très beaux volumes, dépassant les 25 m², et plusieurs disposent de leur salle d’eau privative. La suite parentale, véritable pièce coup de cOEur, se distingue par ses volumes, son dressing et sa magnifique salle de bain en pierre, unique et pleine de caractère. Les pièces d’eau, réparties dans la maison, proposent de beaux volumes avec baignoires et espaces confortables, pensées pour le bien-être au quotidien. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, notamment grâce à une superbe véranda d’environ 44 m², véritable prolongement de la maison, ouverte sur l’extérieur. À l’extérieur, le bien s’étend sur un terrain plat d’environ 4000 m², véritable parc arboré avec de magnifiques arbres, offrant un cadre apaisant. Vous profitez également d’une terrasse et d’une piscine sécurisée, entièrement grillagée avec portillon, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Une dépendance attenante vient compléter l’ensemble, avec un potentiel d’environ 80 m². Quelques travaux d’isolation restent à prévoir pour en faire un espace indépendant (gîte, logement ou bureau). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : en EXCLUSIVITÉ - Maison avec vue Vercors et piscine Sur la commune de La Baume-d’Hostun, à proximité immédiate de l’entrée d’autoroute, découvrez cette maison mitoyenne en copropriété offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Vercors. D’une surface de 175 m² habitables, la maison s’organise de la façon suivante : Au premier étage : une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse de plus de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage : deux chambres climatisées, des espaces de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est équipé de double vitrage. En rez-de-chaussée : cave, buanderie et local technique. La piscine 12x6 m est entièrement privative à ce lot. Bien que la maison soit en copropriété, cet espace est exclusivement rattaché au bien vendu et ne présente aucun vis-à-vis autre que la partie privative du lot concerné. Vous profiterez également d’une véranda climatisée d’environ 23 m², d’un local piscine et d’un forage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente (2023). Maison raccordée au tout-à-l’égout. Bien en copropriété, configuration atypique. Un bien offrant de beaux volumes, une grande surface de terrain et une vue dégagée, tout en restant proche des axes. Possibilité de location d'1 hectare de terrain attenant en supplément pour chevaux (hors plantation / hors destination agricole). Taxe foncière 2025 : 1 719 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : Maison contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Arthez-de-Béarn Située sur la charmante commune d’Arthez de Béarn, entre Pau et Orthez, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, performance énergétique et panorama exceptionnel. Développant environ 170 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées – un spectacle vivant au fil des saisons. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la propriété dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Côté performances, cette maison affiche un excellent classement énergétique (DPE A). Équipée de panneaux photovoltaïques, elle permet à la fois de réduire significativement sa consommation et de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d’électricité. Un atout rare, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles. Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate du village, accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien d’exception, où qualité de construction, confort et cadre de vie se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Davous-Toral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 503960056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.