Maison avec piscine à vendre à Monségur (33580)

Ref - D5221 Belle maison de plain-pied construite en 2014, offrant 145 m² habitables dans un environnement de campagne à seulement 4 km de Monségur, bastide de Gironde avec tous commerces et services. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée + cellier. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse couverte, avec une vue dégagée sur la campagne et la piscine. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Implantée sur une belle parcelle de 3 460 m² avec un garage à vélos et un abri de jardin indépendant Entrée : 4.77 m². Séjour : 42.16 m². Cuisine : 9.08 m². Cellier : 4.95 m². Chambre 1 : 12.92 m². Chambre 2 : 12.25 m². Chambre 3 : 17.18 m². Dressing : 6 m². Salle d’eau : 4.90 m². Chambre 4 : 10.88 m². Salle d’eau : 8.55 m². WC : 1.82 m². Dépendance non attenante Chauffage – radiateurs électrique + poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. 3 462 m² de jardin. Piscine au sel, chauffée (10 m x 5 m). Terrasse 14.55 m². Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Philippe louvion vous propose ce magnifique ancien château médiéval proche de la bastide de monsegur. Cette demeure entourée de douves à été restaurée entièrement avec gout. Vous y trouverez un joli parc arboré de plus d'un hectare avec un puits. Ses 337 m² abritent 5 grandes chambres, un bureau, dressing, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un immense séjour de 91 m² avec sa cheminée majestueuse. Une mezzanine de 31 m² surplombe ce séjour. Attenant à cette salle de réception vous y trouverez un salon et son ancien four à pain. Une pièce de stockage et un grenier peuvent être aménagés. À l'extérieur une piscine de 12x6 entourée de 2 immenses terrasses couvertes. Un bien rare et rempli de charme dans un endroit calme et préservé. Prix de ce bien : 849 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d - ges : d consommation moyenne : 5 500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m² d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. 15 Km gare SNCF, 60 Km Bordeaux et 50 Km Bergerac Entrée : 44 m². Cuisine équipée : 22 m². Buanderie / chaufferie : 7.20 m² + 4.50 m². Salle à manger : 32 m². Salon 1 : 31.20 m². Salon 2 avec cheminée : 32 m². Entrée secondaire : 20.50 m². Chambre 1 + salle d'eau attenante (accessible pour personne à mobilité réduite) : 31 m². WC : 3.30 m². Appartement en duplex qui comprend un séjour avec cuisine équipée (25.50 m²) + une chambre (16 m²) + une salle d'eau (5.80 m²). À l'étage - Palier + bureau : 46 m². Chambre 2 + salle d'eau (à finir) : 33.40 m². Chambre 3 : 25.80 m². Salle de bains : 9 m². Chambre 4 : 22 m². Salle de bains : 9.50 m². Dressing : 2.80 m². Chambre 5 : 23 m². Salle de bains : 9.80 m². Chambre 6 + salle d'eau : 23.50 m² + 6.90 m² (à finir). Palier : 6.70 m². Grenier aménageable : 200 m². Deux garages : 25 m² + 28 m². Petite dépendance / maison avec deux pièces : 74 m². Cave à vin voûtée : 17.50 m² Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout. 7 636 m² de jardin avec puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m² d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D4879 Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m² d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. 15 Km gare SNCF, 60 Km Bordeaux et 50 Km Bergerac Entrée : 44 m². Cuisine équipée : 22 m². Buanderie / chaufferie : 7.20 m² + 4.50 m². Salle à manger : 32 m². Salon 1 : 31.20 m². Salon 2 avec cheminée : 32 m². Entrée secondaire : 20.50 m². Chambre 1 + salle d’eau attenante (accessible pour personne à mobilité réduite) : 31 m². WC : 3.30 m². Appartement en duplex qui comprend un séjour avec cuisine équipée (25.50 m²) + une chambre (16 m²) + une salle d’eau (5.80 m²). À l’étage – Palier + bureau : 46 m². Chambre 2 + salle d’eau (à finir) : 33.40 m². Chambre 3 : 25.80 m². Salle de bains : 9 m². Chambre 4 : 22 m². Salle de bains : 9.50 m². Dressing : 2.80 m². Chambre 5 : 23 m². Salle de bains : 9.80 m². Chambre 6 + salle d’eau : 23.50 m² + 6.90 m² (à finir). Palier : 6.70 m². Grenier aménageable : 200 m². Deux garages : 25 m² + 28 m². Petite dépendance / maison avec deux pièces : 74 m². Cave à vin voûtée : 17.50 m² Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Tout à l’égout. 7 636 m² de jardin avec puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de le puy 33580, au pied de monségur avec ces commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison de 142 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain, arboré et clôturé de 4935 m², au bord du dropt. Idéal amoureux de la nature. Elle est composée d'un grand salon / salle à manger de 37 m², d'une cuisine dinatoire de 20 m² avec son sellier / buanderie. 2 chambres avec une salle d'eau au rdc. À l'étage, une suite parentale et une grande chambre de 26 m². Les plus : une terrasse de 60 m² donnant sur le jardin. Une piscine un puit avec pompe assainissement aux normes. Une dépendance et un 1 / 4 port pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra moro, tél. : 06 74 46 47 51, e-mail : sandra.moro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843411414.

Belle maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour vos repas en famille et d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement calme et dégagé sur la campagne, venez découvrir cette spacieuse maison de construction récente. Totalement de plain pied elle offre une entrée avec placard, une spacieux salon / séjour donnant directement sous une terrasse couverte qui borde la piscine chauffée, une cuisine ouverte équipée attenante à un cellier / buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, une seconde salle d'eau pour les autres chambres. Un garage a velo non attenant. Jardin totalement clos et arboré. Ref 4544 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre la très vivante et animée bastide de Monségur et La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec ses commerces, son lycée et sa gare reliant Bordeaux en 40 minutes, venez découvrir cette superbe demeure en pierre entièrement restaurée et qui vous propose un cadre idéal, paisible, isolé de toutes nuisances. Cet ancien corps de ferme se découvre en plusieurs ensembles distincts et vous laisse entrevoir de multiples possibilités. Le charme de l'ensemble, la tranquillité des lieux vous invitent à pénétrer dans la partie habitation de 300 m². Une immense baie vitrée vous accueille dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² réunissant un séjour cathédrale très lumineux, son salon plus intimiste et sa cuisine ouverte. Poursuivez ensuite vers la suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous arrivez sur une élégante mezzanine qui se poursuit sur un espace détente très cosy, puis vers trois chambres et leur salle de bains. Annexé à cet ensemble, vous découvrez un espace indépendant de 75 m², composé de deux pièces et d'une salle d'eau, idéal pour imaginer plusieurs projets (bureaux, atelier, professions libérales). Vous trouverez également un espace de 115 m² sur deux niveaux, à terminer de rénover et qui laisse envisager encore d'autres idées (gîte, location saisonnière, extension, projet intergénérationnel). La maison accueille encore un grand garage, un ancien bâtiment à réhabiliter (permis de construire accepté). Enfin cette magnifique maison posée sur un ensemble de terres agricoles irrigables exploitées en agriculture biologique de presque 20 Ha (accessibles en supplément) vous permet d'imaginer divers projets agricoles (petits élevages, ferme pédagogique, agrotourisme, tourisme rural, activités équestres). Le chauffage performant par chaudière à granulés de bois, la rénovation récente, écoresponsable de qualité avec des matériaux nobles achèveront définitivement de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 636 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Située sur la commune de Saint-Ferme au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre 108 m² habitables sur une parcelle de 1 566 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite selon la norme RT 2012, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Son classement énergétique DPE A permet de profiter d'un logement confortable et économe. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors sol, ainsi qu'un garage servant aujourd'hui de buanderie et d'atelier avec espace de stockage. L'arrêt de bus scolaire est situé juste devant la maison. Assainissement individuel par micro-station. Taxe foncière : 430 €. À environ 10 minutes de Monsegur et de Pellegrue, 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de La Réole, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace dans un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 608729 ).

Sur les hauteurs de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 20 min de Marmande et 1h de Bordeaux, découvrez cette magnifique propriété, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne. L'ensemble se compose de deux espaces habitables communicants, totalisant 6 chambres, plusieurs salles de bains et d'eau, un vaste séjour avec cheminée, salle de jeux, bibliothèque, atelier déco, et cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec piscine 6x12 m, terrain de tennis et fronton de pelote basque. Plusieurs garages, espaces de stockage et une ancienne étable de 130 m² complètent le bien. Une propriété idéale pour une grande famille, un gîte ou des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À dix minutes de La Réole, de très beaux volumes pour cette maison en pierre avec sa piscine comprenant une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et un appartement de type 2. Des dépendances et un terrain d'environ 1725 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) * Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m * Les atouts de cette propriété * - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45 m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins * La maison de 160 m² habitables * Cette magnifique maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne tout en étant à proximité de Marmande. Avec son grand séjour / cuisine et son salon spacieux, ainsi que ses 3 chambres lumineuses, son bureau, sa salle de bain et sa salle d'eau, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. * La dépendance - Le Gîte * Cette dépendance de 45 m² qui peut être louée ou qui peut vous permettre de recevoir vos amis, est tout aussi agréablement bien rénovée que la maison. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 26 m², d'une belle chambre 15 m² vue piscine, et d'une belle salle d'eau. * Les extérieurs * Côté extérieur, un jardin arboré de 9323 m² entièrement clôturé permet de profiter pleinement de la nature environnante. Trois belles terrasses offrent des espaces extérieurs pour se détendre, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Une piscine, un spa et un sauna - hammam ajoute une touche de luxe à cette magnifique propriété. Ce bel ensemble s'accompagne d'un potager, et d'un verger et d'une magnifique cave de 17 m². Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : fibre, système de ventilation mécanique, interphone, entrée anti intrusion. Vous bénéficierez également d'un garage (séchoir) pour stationner vos véhicules. À la campagne et à la fois proche de toutes les commodités, cette maison allie charme d'antan et confort moderne pour offrir un véritable havre de paix à ses résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6 minutes du centre de La Réole, maison d'architecte d'environ 185 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine avec coin repas, véranda, cellier, wc, une suite parentale et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, bureau. Garage, sous-sol. Parcelle arborée de 4500 m² avec piscine et jolie vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans un écrin de verdure sans voisin proche, charmant ensemble immobilier se composant d'une maison principale et de 2 gîtes en activité sur plus de 2 hectares de terrain avec piscine. Vous serez séduits par l'environnement calme et la configuration de chaque habitation. Les espaces intérieurs comme extérieurs sont tous très bien entretenus. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soigneuse et au goût du jour, double vitrage et clim réversible partout. La maison principale (DPE : C) vous accueille avec sa pièce de vie cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son puits de jour. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un toilette, une buanderie et une réserve. L'étage se compose d'un bureau, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Elle est équipée de panneaux photovoltaiques. Classés 4 * par Gironde tourisme, les 2 gîtes ont une cuisine aménagée équipée et une pièce de vie confortable. Ils ont leur entrée, leurs places de stationnement et leur jardin indépendant sans aucun vis à vis. Le grand gîte (8 personnes) propose au rez de chaussée 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et à l'étage 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec WC. ( DPE : C) Le petit gîte (4 / 6 personnes) dispose de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eau, un WC indépendant, et d'une chambre sous rampant à l'étage. ( DPE : D) Piscine au sel de 8m x 4m avec abris sécurisé et pompe à chaleur. Un atelier et un abris complètent le tout. D'une surface totale de 24309 m², le terrain dispose de plusieurs espaces et d'un grand pré avec une petite mare, idéal si vous avez des animaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien générant de bons revenus locatifs saisonniers ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception au cœur de 8,4 hectares, une signature rare de l'art de vivre à la française. Entre Marmande et La Réole, cette propriété d'exception déploie tout le raffinement d'une demeure de caractère dans un environnement naturel préservé. Dissimulé à l'abri des regards, le domaine s'ouvre sur une majestueuse allée de cyprès menant à un rond-point orné d'un olivier pluri centenaire, signature d'une arrivée spectaculaire. La bâtisse principale, sublimée par un pigeonnier aux tuiles anciennes, incarne une architecture authentique, empreinte de noblesse et d'histoire. Développant environ 251 m², la demeure offre des volumes généreux et des prestations d'une grande qualité. Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre raffiné : sols en pierre en opus romain, chauffage au sol, et vaste salon de réception baigné de lumière, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un plafond cathédrale avec une hauteur allant jusqu'à 6m30. Les boiseries du XVIIIe siècle, issues d'une ancienne demeure bordelaise, dialoguent avec une cheminée monumentale d'époque, conférant au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'ouvre sur le jardin et se distingue par ses équipements de caractère, dont un piano de cuisson de marque Lacanche et un évier en pierre. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. La suite parentale, de plain-pied, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une salle de bains aux prestations haut de gamme (baignoire balnéo, douche, double vasque). Une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, habillé de parquet massif, un palier distribue quatre chambres élégantes, 3 des 4 chambres disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, le domaine dévoile toute sa splendeur : une vaste terrasse orientée vers des couchers de soleil remarquables, une piscine de 5 x 10 mètres avec pool house, et un parc paysager de 8,4 hectares. Traversé par un ruisseau, ce dernier mêle harmonieusement prairies et espaces boisés, offrant un cadre idéal pour un projet équestre ou une résidence de nature. Une zone classée AOC permet également d'envisager la création d'un vignoble d'agrément. Une dépendance d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble, dédiée au stockage et à l'entretien du domaine, ainsi qu'un garage ou atelier de 35 m² en sous sol. Idéalement située à 1h15 de Bordeaux et 45 minutes de Saint Emilion, cette propriété rare conjugue accessibilité et parfaite quiétude. Un bien d'exception, où charme, élégance et art de vivre à la française s'expriment pleinement. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 951378.

Située à saint-martin-petit (47180), proche marmande, cette maison neuve bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux en quête de sérénité. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Construite en 2025, cette maison de 149 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, de quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que de beaux volumes pensés pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain de 2 570 m², elle dispose d'une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un vaste jardin laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : piscine, espace détente, potager ou aire de jeux. Jamais habitée, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité rare de profiter d'un bien neuf, spacieux et fonctionnel, dans un environnement privilégié. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 344 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 466109 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

C'est dans le charmant village de Loubens, en Gironde, que je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère qui est située à 10 minutes d'une gare et 20 minutes de l'autoroute. Loubens séduit par son environnement préservé et son patrimoine remarquable, avec notamment son célèbre moulin situé sur le Dropt, le château de Lavison, son église Saint-Vincent et son école primaire. Un village où les vieilles pierres racontent une histoire et où l'on apprécie le calme des petits bourgs de notre Sud-Gironde. Cette bâtisse en pierre, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec wc, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Mais cette propriété ne s'arrête pas à la maison ! Elle bénéficie d'un atelier avec mezzanine, actuellement aménagé en cellier, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et particulièrement fonctionnel pour le quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage avec plus de 6 mètres de hauteur, un volume rare qui permet d'envisager de nombreux usages : stationnement de véhicules, camping-car, stockage, atelier ou encore création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Autre véritable atout : une dépendance indépendante en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou simplement un lieu de stockage. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin arboré, clos et agréable, à l'abri des regards, avec une piscine hors sol en bois. Points techniques : - Nettoyage de la toiture en 2024 - Bonne isolation de la toiture 2019 - Fenêtres (double vitrage et survitrage) - Poêle à bois 2018 - Rénovation du parquet en 201 ! , de la salle de bains en 2019 et 2021, de la cuisine en 2018 et 2023 - Cuisine équipée hotte, four, plaque à induction, lave vaisselle, réfrigérateur - Assainissement non collectif - Puit Pierre apparente, volumes, authenticité et ambiance chaleureuse : cette maison possède ce charme particulier que l'on retrouve dans les demeures anciennes, avec cette sensation d'entrer dans une maison qui a une véritable histoire. Une maison à découvrir sans tarder, pour laisser parler le charme de ses vieilles pierres… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 966649.

Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Castelnau-sur-Gupie, en Lot-et-Garonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie idyllique. Une surface habitable de 128 m² vous accueille avec : • Un vaste séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité, • Une cuisine équipée semi-ouverte de 19 m² avec accès direct à la terrasse, • Un cellier attenant de 5 m², • Un bureau spacieux de 15 m², idéal pour le télétravail ou une 4 ? chambre selon vos besoins, • Trois chambres confortables, • Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, et profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un cadre bucolique privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Vanessa vous proposes en exclusivité cette belle maison de 125 m² située sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain entièrement clos de 7 000 m² avec portail électrique et arbres fruitiers. Les amoureux des animaux apprécieront le box pour cheval et l'espace clôturé avec électrification. La maison offre une cuisine neuve, un vaste salon lumineux avec baies vitrées donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres. Salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine en forme de haricot, clôturée et équipée d'une alarme, ainsi que d'une terrasse de 60 m² avec structure métallique en cours de végétalisation et toiles d'ombrage. Panneaux solaires avec batterie, poêle à bois avec VMC inversée et double vitrage complètent les prestations de cette propriété idéale pour profiter pleinement de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied à 10 min de Beaupuy vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un spacieux salon-séjour ainsi qu'une arrière cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un Wc séparé. Chauffage PAC clim réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Assainissement, MicroStation À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse en bois sur pilotis, véritable espace de détente avec une vue imprenable sur la nature et la piscine de 4 x 9 mètres. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Localisation : Castelnau-sur-Gupie, à seulement quelques minutes de Marmande et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans un environnement verdoyant sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, cette charmante ferme en pierre rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, réchauffée par un poêle à bois, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste chambre de 38 m² avec dressing offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa salle d'eau privative, cet espace peut également être transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. Les amoureux de beaux volumes seront séduits par les 274 m² de grange attenante, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets : extension de l'habitation, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un séchoir de 70 m², de plusieurs abris pour véhicules, ainsi que d'une piscine hors-sol harmonieusement intégrée dans une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1,1 hectare, offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Côté prestations, aucun gros travaux à prévoir : la toiture de la maison a été entièrement refaite en 2022, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2023 et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Authentique corps de ferme en pierre avec piscine et parc arboré de plus de 5 000 m² Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à Lagupie, cette magnifique propriété en pierre allie charme, volumes généreux et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et les beaux espaces de vie. La maison propose un vaste salon-séjour de 62 m², chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite en rez-de-chaussée avec dressing aménagé. Une élégante salle de bains contemporaine complète l'ensemble avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Les prestations se poursuivent avec un grand cellier-buanderie et une grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et paysagé de 5 252 m², agrémenté d'une piscine et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison de charme. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et prestations énergétiques de qualité – Proche de Marmande Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique. D'une surface habitable de 131,52 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards coulissants, dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un abri de jardin bâti avec récupérateur d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 016 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine coque de 10 x 4 mètres, traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, pour prolonger la saison des baignades. Cette villa se distingue également par ses excellentes prestations techniques et énergétiques : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. DPE : À A 15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Cumulus thermodynamique. Assainissement individuel. Portail motorisé et visiophone. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Marmande. Pour tous renseignements ou prévoir une visite appelez votre conseiller Daniel Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 959509.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison idéalement située dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités à Lamothe-Landerron. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour avec cheminée ainsi qu'un trés bel escalier en verre, son plafond cathédrale et mezzanine, un second salon séjour permettant des réunions familiales ou amicales, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, une partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie, une cave et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux trés grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu' un bureau. Côté extérieur, cette propriété offre une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un parc paysager pour des moments de détente au grand air. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique sont déjà disponibles, et le chauffage est assuré par un agréable mélange de cheminée, pompe à chaleur et radiateurs électriques. Enfin, avec un garage, un parking, et un accès facile aux commerces et aux commodités locales, cette maison allie confort, modernité et charme à la perfection. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à Lamothe-Landerron commune vous proposant tous les commerces, cabinets médicaux, écoles, ainsi que les transports en commun gare et autobus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.