Commerces à vendre à Monségur

* sous offre * idéalement situé à monségur, à proximité immédiate du centre-ville, ce bâtiment, actuellement à usage d'entrepôt, est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 700 m². Il se compose d'un bureau d'environ 12 m² et d'un vaste entrepôt de 180 m². Déjà raccordé aux différents réseaux, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, création de locaux professionnels ou encore projet de réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet, qu'il soit professionnel ou résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 89 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc contactez votre conseiller safti : valérie-aude georges, tél. : 06 78 75 01 90, e-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 513926378.

Ref - V4984 Fonds de commerce bar restaurant à vendre à Duras ! Cette petite ville du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne, à mi-chemin entre Marmande et Ste Foy-la-Grande, est très dynamique grâce à l'attrait touristique de son château (environ 50.000 entrées / an) et ses nombreuses fêtes locales. La ville dispose d'un collège et d'un supermarché. Ce bar-restaurant dispose de 2 salles de 127 m² + une terrasse extérieure très agréable au moindre rayon de soleil. Espace bar + restauration : 76 m². Salle restauration : 51 m². Cuisine : 27.50 m². Cave : 60 m². Toilettes, accès pmr : 5.30 m² Chauffage : clims réversibles. Tout à l’égout Le prix de vente du fonds de commerce est de 130.000 € hors taxe + 7.800 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. L'ensemble est prêt à l'emploi (mobilier, équipement cuisine, licence IV). Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce bar restaurant à vendre à Duras ! Cette petite ville du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne, à mi-chemin entre Marmande et Ste Foy-la-Grande, est très dynamique grâce à l'attrait touristique de son château (environ 50.000 entrées / an) et ses nombreuses fêtes locales. La ville dispose d'un collège et d'un supermarché. Ce bar-restaurant dispose de 2 salles de 127 m² + une terrasse extérieure très agréable au moindre rayon de soleil. Le prix de vente du fonds de commerce est de 130.000 € hors taxe + 7.800 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. L'ensemble est prêt à l'emploi (mobilier, équipement cuisine, licence IV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce bar restaurant à vendre à Duras Cette petite ville du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne, à mi-chemin entre Marmande et Ste Foy-la-Grande, est très dynamique grâce à l'attrait touristique de son château (environ 50.000 entrées / an) et ses nombreuses fêtes locales. La ville dispose d'un collège et d'un supermarché. Ce bar-restaurant dispose de 2 salles de 127 m² + une terrasse extérieure très agréable au moindre rayon de soleil. Le prix de vente du fonds de commerce est de 130.000 € hors taxe + 7.800 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. L'ensemble est prêt à l'emploi (mobilier, équipement cuisine, licence IV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Local professionnel situé en zone d'activité d'une surface totale de 377 m² comprenant 111 m² de bureaux aménagés et 266 m² de stockage ou atelier. Bâtiment construit en 2015 en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage gainable assurant confort et performance énergétique. Implanté sur un terrain clos de 2 500 m² offrant stationnement, aire de manoeuvre et possibilités de stockage extérieur. Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. Idéal pour artisan, PME, activité logistique, industrielle légère ou commerciale. Emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Local réf 4534 Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le hangar. Situé sur une parcelle de 4 285 m², ce hangar de stockage de 160 m² bénéficie d'un vaste espace dégagé et d'un accès facile pour les gros véhicules, poids lourds et tracteurs. Le terrain, arboré de pruniers et de magnifiques chênes, allie fonctionnalité et cadre naturel. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 610344 ).

Iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² environ de bâtiments sur un terrain de 2306 m² environ. * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Emplacement N°1bis Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bedouet (ID 84280), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé stratégiquement au cœur de l'Entre Deux Mers, posé sur un grand terrain de plus de 2 000 m² entre La Réole et Langon, ce bâtiment de presque 700 m² offre un potentiel exceptionnel pour vos projets de stockage ou d'exploitation. Découvrez ce somptueux bâtiment conçu en deux phases : un bâtiment originel en pierre et un agrandissement de plus de 240 m² au sol construit en 1992 avec sa charpente en lamellé / collé. Ses multiples ouvertures de très grandes hauteurs facilitent l'accès à chaque îlot du bâtiment et s'avèrent idéales pour les engins imposants ou les poids lourds et les espace extérieurs vous offrent de belles possibilités de manœuvre. Actuellement, le bâtiment est constitué d'un atelier mécanique, deux grandes cuveries, un ancien logement et un immense chai. Cet ensemble peut vous permettre d'imaginer tous vos projets comme la reprise d'une activité agricole diverse, l'implantation d'un lieu de stockage, d'ateliers, voire même d'une délocalisation d'entreprise. Un emplacement de choix alliant calme de la zone agricole et proximité des flux commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 175 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 157 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Iad france - delphine bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : l'opportunite de creer votre boutique / commerce sur la place du village d' allemans-du-dropt : village touristique / 14 nationalités présentes située au coeur du pittoresque village d'allemans-du-dropt, cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires et son nouveau commerce. Elle offre 100 m² environ d'espace répartis sur 2 niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement sur le 3ème niveau. Cette maison de village est une opportunité rare. Située au coeur du bourg, vous profiterez de la clientèle du village ainsi que de la clientèle touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de créer votre commerce dans un village authentique, touristique et plein de charme à allemans-du-dropt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine bedouet (id 84280), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 528578909 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Chrome immobilier vous propose à la vente les murs de cet emplacement commercial avec 4 places de parkings idéalement situé sur un axe stratégique de Marmande, le long de la départementale la plus fréquentée de la ville. Local offrant une superficie exploitable de 122 m² auquel vient s'ajouter une terrasse couverte facilement démontable de 20 m². Idéal commerçant et investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, produits accessoires,. idéalement situé sur une route à fort passage au cœur de la commune et à proximité immédiate de la mairie et de la poste. Ce commerce bénéficie de plusieurs places de stationnement publiques juste à côté et d'un loyer modéré, il a entièrement été rénové fin 2022 selon le cahier des charges de modernisation des buralistes avec un budget d'environ 100K€ pour une surface de 54 m². Cette affaire existe depuis longtemps et a toujours bien fonctionné avec les exploitants précédents. il s'agit donc d'une reprise "clefs en mains" avec un investissement maîtrisé (aucun travaux à faire) qui peut convenir à une personne seule ou à un couple habitant déjà dans le secteur ou désireux de s'y installer. Bien que fermé actuellement, l'agrément des douanes est maintenu et la réouverture est très attendue par la clientèle ainsi que par la mairie. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 954133.

Local commercial idéalement situé au coeur de l'artère principale de la ville de Marmande (rue piétonne) et ce à proximité immédiate de la place des neufs fontaines où se déroulent la plupart des animations. D'une surface de 39,9 m² en partie sur cave avec espace divers pour cuisine et autres, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix pour toutes activités commerciales. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, fonds de commerce situé à marmande ayant pour activité - salon de coiffure mixte - institut capillaire - vente de perruques. Seuls 2 coiffeurs sur marmande ont l'activité institut capillaire, vous distinguant de la concurrence. Le salon bénéficie par ailleurs d'une très bonne visibilité et d'une clientèle fidèle. Le salon est charmant et a été rénové récemment. Il profite d'une belle vitrine. En plus du salon équipé de 4 bacs de lavage, 2 cabines indépendantes avec bacs sont disponibles. Le local dispose également d'un bureau, d'une cuisine et d'une remise. Le prix de vente du fonds de commerce est de 70.000 € hors taxe (soit 84.000 € ttc) + 5.500 € d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur. Clientèle régulière. Loyer attractif. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement. Ce bien vous est proposé par arthurimmo. Com - chrome immobilier marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À céder : fonds de commerce de salon de coiffure situé à Marmande, bénéficiant d'un emplacement apprécié et d'une fréquentation régulière. L'établissement dispose d'une bonne visibilité locale et d'une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans des conditions simples et maîtrisées. Le chiffre d'affaires des trois derniers exercices présente une continuité solide avec un CA moyen de 52 268 €. La gestion permet d'obtenir une performance remarquable, avec un EBE moyen d'environ 32 000 €, ce qui en fait une affaire attractive pour une personne souhaitant exercer seule. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la transition et laisse une totale liberté d'organisation. Le matériel est en bon état, permettant une utilisation immédiate. L'espace de travail est fonctionnel, bien agencé et adapté à l'accueil d'une clientèle variée. Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique avec une activité déjà structurée et un potentiel de poursuite immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 932036.

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m², livré brut de tout aménagement. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m², livré brut de tout aménagement. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite. dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d'une surface de 1 633 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande. Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald's, ce futur local profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facile, deux atouts majeurs pour l'implantation et le développement d'une activité commerciale. Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l'identité de la future enseigne. Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l'installation d'une enseigne nationale, d'un commerce de grande surface, d'un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante. Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l'ensemble et facilitera l'accueil de la clientèle. Les atouts : * Local commercial neuf de 1 633 m² * Vente en VEFA * Livraison brut de béton, fluides en attente * Grande flexibilité d'aménagement * Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande * Implantation sur un rond-point * Excellente visibilité face au McDonald's * Accès facile * Nombreuses places de stationnement * Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d'envergure Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 3 072 850 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 857 750,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Réf V5297 Situé dans la rue commerçante de Marmande, cet immeuble comprend un local commercial de 65 m², une réserve de 60 m², un garage de 53 m² et un appartement à rénover aux étages (possibilité de faire plusieurs appartements). Le local, en très bon état, a une surface commerciale de 65 m², et donne dans la rue Charles de Gaulle, principale artère commerçante de Marmande. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique de Marmande, ce bâtiment professionnel en excellent état offre des prestations de qualité et est immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Conçu pour répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, il comprend un vaste espace de stockage, une partie réfrigérée, une grande salle de préparation polyvalente, des sanitaires et une salle de réunion. Plusieurs quais de déchargement facilitent les opérations logistiques et permettent une circulation fluide des marchandises. À l'extérieur, un grand parking goudronné assure un accès pratique aux poids lourds, utilitaires et véhicules légers. Fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à l'emploi, ce bâtiment conviendra aussi bien aux activités agroalimentaires, artisanales, logistiques, de stockage, de distribution ou à toute entreprise recherchant un outil de travail performant dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le secteur de Marmande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Local réf 4583 DUCOS IMMOBILIER.

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d'un vaste espace de vente avec vitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d'une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d'un espace de stockage permettant une organisation optimale de l'activité. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé d'environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel. ? Surface : 190 m² ? Belle visibilité ? Vitrine commerciale ? Parking privé ? Emplacement recherché à Marmande On retrouve également une habitation attenante de 131 m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un WC séparé. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 251 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Rentabilité immédiate aucun vide locatif investissement sécurisé à vendre : immeuble commercial entièrement loué, idéal pour investisseur recherchant un actif stable avec revenus immédiats et visibilité long terme. Revenus locatifs mensuels pour 7900 eur - locataires en place, 0 % de vacance locative. Baux actifs et exploitation pérenne : perception des loyers dès l'acquisition. Composition de l'ensemble 4 locaux professionnels indépendants, 1 location et panneaux complémentaire indépendante (générateurs de revenus) chaque lot dispose de : bureaux, atelier / magasin, espace de stockage / réserve. Configuration recherchée permettant une forte attractivité locative et une rotation très faible des occupants. Toiture entièrement refaite, façade rénovée en partie, entretien suivi. Accessibilité & extérieurs : grand parking goudronné, accès facile pour clientèle et professionnels, visibilité commerciale favorable. Immeuble réf 4437 exclusivite ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Implantée au cœur de Marmande depuis 1986, cette Charcuterie / Traiteur familiale jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose des produits de qualité et perpétue un savoir-faire reconnu. Bénéficiant d'un emplacement N°1, idéalement situé sur un axe commerçant à fort passage, le local offre plus de 400 m² de surface professionnelle avec laboratoire de préparation, chambre froide, réserves, bureaux, vestiaires, cave, garage et locaux techniques. Les équipements sont récents, avec frigos neufs et porte d'entrée automatique installée en janvier 2025. Des aménagements récents assurent un cadre de travail fonctionnel. À l'étage, un logement d'environ trois chambres, salle de bain, dressing et combles, est à rénover selon les besoins du repreneur. Le bail commercial, démarré en 1986, est reconduit tacitement et se poursuit actuellement jusqu'en 2031. Affaire saine présentant un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires moyen : 440 000 € – EBE moyen : 39 500 €. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 927204.

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce ! Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable. Détails de l'offre : Lot 04 Surface de * 2 242 m² * , accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes. Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité. Les points forts : Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct. Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité. Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial. Pourquoi choisir ce lot ? Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald's. Livré brut de béton, fluides en attente, ce local offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d'accueil. Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique. Le local bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle. Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité. Les + : * Surface de 307 m² * Local neuf livré brut de béton * Fluides en attente * Grande flexibilité d'aménagement * Emplacement stratégique sur rond-point * Excellente visibilité * Face au McDonald's * Nombreuses places de parking * Au cœur de la zone commerciale de Marmande Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 577 688 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 537 249,84 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure clé en main dans un emplacement de choix ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le centre ville de Marmande, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant attractif et de parkings à proximité pour faciliter l'accès de la clientèle. Le local, spacieux et baigné de lumière naturelle, offre un espace de travail agréable et parfaitement aménagé. Il comprend également plusieurs cabines privatives dédiées à la pose de cheveux, permettant d'accueillir les clientes en toute confidentialité et à l'abri des regards. Les atouts : • Emplacement premium en centre-ville • Salon vaste, lumineux et fonctionnel • Cabines privées pour la pose de cheveux • Accès PMR • Parkings à proximité immédiate • Clientèle fidèle et potentiel de développement La propriétaire actuelle souhaite transmettre son activité dans les meilleures conditions et accompagnera avec plaisir le futur repreneur afin d'assurer une reprise sereine et la continuité de la clientèle. Une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un salon prêt à travailler. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961353.

Ancien salon de coiffure prêt à fonctionner, idéalement situé au cœur d’un charmant village en plein développement. Bénéficiant d’un emplacement stratégique sur l’axe Marmande–Casteljaloux, le local se trouve à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 45 minutes et Toulouse en 1h30. Un emplacement privilégié offrant visibilité, accessibilité et potentiel de développement, idéal pour une reprise d’activité ou l’installation d’un nouveau commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .