Maison avec piscine à vendre en Guyane (973R)

À Matoury, découvrez cette belle maison individuelle de 181 m² habitables implantée sur un terrain de 717 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², apportant luminosité, volume et caractère à l'espace de vie. La cuisine aménagée avec son cellier attenant complète harmonieusement cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre. Une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte de plus de 80 m² donnant sur la piscine, idéale pour recevoir ou partager des moments de détente tout au long de l'année. Cette propriété dispose également de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'un emplacement agréable à proximité des commodités. Les atouts : 181 m² habitables Terrain de 717 m² 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau privative Mezzanine Piscine Grande terrasse couverte Cellier Nombreux rangements Secteur calme Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf. 959061.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa T6 aux volumes généreux, où confort, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et parfaitement ventilée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée. À l'étage, vous apprécierez son coin mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, toutes climatisées, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée avec goût, offrant à chacun son propre espace de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte donnant sur une grande piscine au sel, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. Le jardin, entièrement clos, arboré et sécurisé, dispose également d'un abri voiture, d'un local technique, d'un portail et d'un portillon. Cette villa offre un cadre de vie idéale pour les amateurs de confort et de sérénité, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Marie-Claire et invite à profiter pleinement d'une douceur de vivre exceptionnelle. Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose ! Pour des raisons de sécurité, une capacité bancaire sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 960310.

Située dans le quartier de l'Anse à Kourou, cette spacieuse maison familiale d'environ 140 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses agréables espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos d'environ 573 m², elle se compose de : ? 6 pièces principales ? 4 chambres ? 4 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir ? 4 WC ? Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement ? Une cuisine fonctionnelle ? Un vaste salon-séjour lumineux ouvert directement sur la terrasse couverte et l'espace piscine Une Buanderie et un local de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'une grande terrasse propice aux repas en famille et aux moments de détente sous le climat guyanais. Les atouts : ? Environ 140 m² habitables ? Terrain de 573 m² ? 4 chambres et 4 salles d'eau ? Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur ? Piscine et terrasse conviviale ? Volumes généreux Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité des commodités de Kourou. Quelques travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

En guyane, entre montabo et baduel, quartier résidentiel st-antoine, safti pour propose une villa t5 au jardin amazonien relaxant, ceinturant une piscine bétonnée carrelée de 10 / 5 m. Elle offre en toute quiétude, trois chambres, un bureau (ou 4ch) un spacieux séjour servant les terrasses (116 m²) dont une accueille la salle à manger, alors que l'autre surplombe la piscine. Naturellement ventilée cette construction robuste montre de belle qualités. Edifiée sur une parcelle de 1085 m², desservie par les principaux axes routiers de baduel et montabo elle reste discrète et accessible. Son séjour de 36 m² dont le plafond a été relevé montre un poinçon de charpente, rendant la pièce plus accueillante et confortable ! Un kiosque, au jardin accueillera un coin repas / barbecue avec aisance, et pourquoi pas une cuisine d'été ! 110 m² de surface habitable, une dépendance de 53 m² et 116 m² de terrasse (avant, de côté et à l'arrière) de quoi laisser libre cours à tous les aménagements ! À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Découvrez cette charmante maison t4 située à matoury, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et spacieuse, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La maison comprend trois agréables chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et wc pour plus d'intimité. Une deuxième salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant un grand confort au quotidien. Profitez également de deux terrasses pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La piscine invite à la baignade et aux plaisirs de l'été, tandis que le terrain de 1119 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété combine tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale prête à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information et visites : patricia jozefzoon - 06 94 91 21 29 - ville du greffe : agent commercial ei rsac cayenne 511 718 090 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de patricia jozefzoon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24333 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre 4 pièces – MACOURIA (973) secteur BELLE-HUMEUR – Une villa pensée pour vivre… et investir ! Villa familiale avec piscine sur vaste terrain – Secteur Belle Humeur à Macouria Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Implantée dans le secteur recherché de Belle Humeur, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès vers Cayenne, Matoury et le pont du Larivot, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété entièrement clôturée, édifiée sur une belle parcelle offrant de généreux espaces extérieurs. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse couverte ouverte sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, la piscine sécurisée s'intègre parfaitement à un cadre propice à la détente. Le terrain, particulièrement spacieux, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant l'intimité des occupants. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence de deux accès indépendants, offrant une organisation particulièrement intéressante des espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets futurs de chacun. Carport couvert, local technique pour la piscine, circulation aisée autour de la maison et vaste jardin complètent cet ensemble rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, services, axes principaux et accès rapides vers Cayenne et Matoury. Les atouts Secteur Belle Humeur Piscine sécurisée Suite parentale avec salle d'eau privative Grande terrasse couverte Terrain spacieux et entièrement clôturé Deux accès indépendants Carport couvert Local technique piscine Accès rapide Cayenne – Matoury – Larivot Environnement résidentiel calme Une propriété qui combine espace, confort, accessibilité et potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Macouria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 960054.

En guyane, à macouria et quelques encablures de kourou, safti vous propose une sympathique villa individuelle de type 5, très bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine dite "américaine" ouverte sur la salle à manger et à la suite un large séjour de plus de 40 m². Vous trouverez également une chambre parentale, sa salle de bains et wc privatifs, deux autres chambres (12 & 15 m²), une salle d'eau et des wc. Buanderie, chauffe-eau solaire, réserve d'eau, deux grandes terrasses couvertes et un double abri voitures complètent cette charmante villa, sans oublier sa piscine au sel d'excellente facture, le tout à quelques encablures de kourou et matoury / cayenne (plaza et grandes surfaces commerciales) 120 m² hab. Sur 1050 m² de terrain dans un secteur résidentiel et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.

En guyane, à matoury, ville en plein essor, safti vous propose au pied des centres commerciaux les plus fréquentés, une villa de 2009 comptant 4 chambres + une pièce de 12 m² modulable à souhait, deux salles d'eau, 3 wc et un séjour de plus de 38 m² intégrant une cuisine "américaine" et son ilot. En 2022 une piscine est venue compléter cette villa. Murs d'enceintes de 1m80, portail automatisé, entrée piétonne et second portail à l'arrière, côté jardin. Un petit rafraichissement (peintures personnalisées) et vous emménagez. À pied : boulangerie - supermarché - médecin - pharmacie - opticien - coiffeur et école primaire. À 5 mn primaire et collège privés, matourienne, restaurant, médecins, ostéo - sage-femmes - pharmacie et épiceries. À 10 mn plaza, aéroport, et les entrées de cayenne - remire-montjoly. À savoir : prix non négociable ! (dpe non applicable en guyane) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Située dans le secteur recherché d'Attila Cabassou à Rémire-Montjoly (973), cette maison individuelle de type T4 développe environ 117 m² habitables sur un terrain de 433 m² offrant jardin, terrasse couverte et piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des espaces de circulation confortables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment sur la cuisine, la piscine et certains éléments de finition, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût. Proche des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 958214.

Dans une impasse calme et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec sa cuisine attenante, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La villa dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement pensées pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une immense terrasse ouverte sur un joli jardin avec piscine, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Un bien rare qui allie intimité, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf. 956369.

Villa avec piscine, intimité & standing – rémire-montjoly, secteur très recherché bienvenue dans cette élégante villa mitoyenne t4, implantée au cœur de la commune la plus prisée de l’agglomération cayennaise. Aucun vis-à-vis, une piscine et une adresse qui parle d’elle-même : voilà une opportunité rare sur le marché guyanais. Dès le seuil franchi, le ton est donné : la cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour, inonde l’espace de lumière et invite à la convivialité. Un agencement pensé pour ceux qui aiment vivre ensemble, sans jamais se sentir à l’étroit. La nuit, chacun trouve son espace : une suite parentale avec salle d’eau et wc privés, pour une intimité totale, ainsi que deux chambres climatisées desservies par une salle d’eau et des wc séparés. Confort garanti pour toute la famille. Côté extérieur, c’est là que la villa révèle tout son potentiel : une terrasse, une piscine pour se ressourcer après une journée de travail, et un abri voitures couvert pour plus de praticité au quotidien. Le tout dans une résidence sans vis-à-vis, où l’on profite d’une vraie bulle de tranquillité. Implantée sur la commune de rémire-montjoly, réputée pour son cadre de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate avec cayenne, cette villa coche toutes les cases pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial solide. À découvrir après étude personnalisée. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au fond d'une impasse sur la route de Montabo, à proximité immédiate des commodités (école, commerce,. ), cette superbe villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux. Édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 5 931 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs L'espace nuit comprend cinq belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Une autre salle d'eau ainsi que deux WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable carbet ouvert sur une magnifique piscine, le tout au cœur d'un jardin soigneusement arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un studio indépendant complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour une famille ou un investisseur, avec vente à terme possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Située au coeur de la ville spatiale, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette agréable maison de plain pied saura vous séduire par son confort où espace et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé, ouvert sur une belle cuisine américaine moderne et conviviale. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de vies. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des sanitaires séparés. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse couverte idéale pour vos moment de détente en famille ou entre amis. Le jardin offre également la possibilité d'aménager une piscine afin de créer un véritable espace de loisirs privé. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, bateaux, pirogue ou coque alu selon vos besoins. Entièrement clôturée et sécurisée, cette maison possède un très beau potentiel et saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à KOUROU. La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été entièrement refaite en 2023, tout comme le carrelage, le plancher et l'installation électrique. Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez vite la découvrir ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 956163.

À seulement 7 minutes de l'aéroport, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un potentiel rare pour particuliers, professionnels, investisseurs ou constructeurs. Le véritable atout de ce bien : un terrain de 10 677 m² en zone Aub, idéal pour projet professionnel, activité artisanale, stockage, développement immobilier ou valorisation patrimoniale. Vous profitez également d'un atelier d'environ 300 m² équipé en 380 V, parfaitement adapté à : • entreprise du bâtiment • garage • activité artisanale • stockage • logistique • atelier technique ou industriel La propriété comprend aussi une maison familiale d'environ 170 m² habitables + terrasses, en très bon état, avec : • 4 chambres • 3 salles de bains • piscine • grands espaces de vie • environnement verdoyant et dégagé Un bien rare mêlant qualité de vie, accessibilité stratégique et fort potentiel d'exploitation à Matoury. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + 594694414345 - Réf. 955567.

VOTRE VILLA T6 AVEC PISCINE ENTRE KOUROU ET CAYENNE Villa créole sur pilotis, entre nature et confort, Cayenne et Kourou. Coup de cœur assuré pour cette belle villa individuelle en bois sur pilotis, alliant charme créole authentique et prestations modernes, nichée dans un magnifique jardin arboré de 3 006 m² offrant calme et verdure. La villa principale, de type T4, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir. On y trouve également une buanderie, 2 chambres climatisées, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine polyvalente se prête aussi bien à un espace bureau qu’à un salon détente ou un coin créatif. Le petit plus qui fait toute la différence : une dépendance avec deux chambres, salle d’eau et WC, directement accessible depuis l’espace piscine et carbet, parfaite pour accueillir famille, amis ou pourquoi pas générer des revenus locatifs. Le tout est complété par un abri voitures couvert et un abri de jardin, pour un confort du quotidien sans compromis. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Cayenne et Kourou, cette propriété offre le meilleur des deux pôles économiques de la Guyane, dans un cadre de vie préservé. À découvrir sans attendre. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au coeur de la ville spatiale de KOUROU, dans un quartier paisible et agréable, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit dévoile une belle suite parentale climatisée et ses placards intégrés avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. Deux chambres supplémentaires également climatisées et équipées de rangements intégrés, bénéficient d'une seconde salle d'eau indépendante aux prestations soignées,. L'ensemble propose un agencement harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille. La maison se distingue également par sa spacieuse mezzanine climatisée, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour créer un salon de détente, un espace loisirs, un bureau. ou un lieu de partage privilégié en famille et entre amis. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son espace aménagé pour profiter pleinement du climat guyanais avec sa belle piscine au sel et sa terrasse couverte idéale pour recevoir. Un abri voiture ainsi qu'un local technique complète l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, entièrement clos et sécurisé. Une maison pleine de charme alliant fonctionnalité, qualité de vie ou le coup de coeur sera assurément au rendez-vous pour ceux en quête de confort et de tranquillité ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 955008.

Située à Saint-Laurent-du-Maroni, cette villa T5 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à moins de 4km du centre-ville, en pleine nature tout en étant proche de toutes les commodités. Son environnement apporte calme et sérénité, idéal pour les amateurs de grands espaces. La propriété est installée sur un terrain de 2226 m². À l'extérieur, piscine et jardin aménagés avec soin sont une véritable invitation à la détente et complètent la quiétude des lieux. La terrasse couverte de 57 m² devient le point central de la maison. Le garage et la buanderie rajoutent à la praticité des espaces extérieurs. À l'intérieur, la villa entièrement sécurisée de 163 m² compte 1 séjour, 1 cuisine américaine, 4 chambres climatisées (dont 1 parentale), 3 toilettes, 2 salles d'eau. L'agencement harmonieux et fonctionnel, les pièces spacieuses et lumineuses, la propriété offre tout le confort nécessaire pour ses occupants. Très belle opportunité qui allie confort et quiétude ! Venez visiter, n'hésitez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349412015.

À vendre : Maison spacieuse avec grand terrain à MACOURIA. Découvrez ce bien idéalement situé à MACOURIA, offrant une surface habitable généreuse ainsi qu'un vaste terrain plat et clôturé, parfait pour vos projets d'aménagement. -Superficie du bien : environ 176 m² -Surface du terrain : environ 1000 m² -Possibilité d'aménagement : laissez libre cours à vos envies, que ce soit pour agrandir la maison, créer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente. Cette maison dispose d'une très belle cuisine américaine, d'un grand jardin avec un accès sécurisé par portail, offrant tranquillité et intimité. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de l'espace pour personnaliser selon vos besoins. Le master bedroom, véritable suite parentale, offre un espace confortable et intime. Il bénéficie d'une grande superficie, d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres, cette chambre est aménagée d'un dressing, d'une salle de bain avec salle d'eau offrant un confort optimal. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 955020.

Et si votre prochaine maison était celle où vous auriez simplement envie de poser vos valises ? Dans un environnement calme et résidentiel de Macouria, cette jolie maison de 112 m² habitables, implantée sur un terrain généreux d'environ 900 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement du quotidien… et recevoir. Dès l'entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la circulation naturelle entre les espaces de vie et les extérieurs. La maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, avec la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur qui fait toute la différence C'est véritablement à l'extérieur que la maison révèle tout son charme. Autour de la piscine, la terrasse et le carbet créent un véritable espace de vie supplémentaire : déjeuner en famille, apéritif entre amis, après-midi au bord de l'eau ou soirées conviviales… Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du mode de vie guyanais. Le terrain d'environ 900 m² offre par ailleurs un bel espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un intérieur confortable et fonctionnel La maison dispose notamment d'une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que d'espaces de vie agréables et lumineux. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, pour un confort appréciable toute l'année. Son environnement constitue également un véritable atout : commerces, boulangerie, écoles et services sont facilement accessibles, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et familial. Les + qui font la différence : - 112 m² habitables - Terrain d'environ 900 m² - Piscine - Carbet convivial - Grande terrasse - Suite parentale avec salle d'eau privative et rangements - Climatisation dans toutes les pièces - Environnement calme et résidentiel - Commerces, écoles et services à proximité Une maison chaleureuse, confortable et résolument tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la vie en famille et recevoir en toute simplicité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 166 780 - Greffe de CAYENNE) Raïssa MORICHERE Entrepreneur Individuel + 594694282306 - Réf. 953830.

À VENDRE – Une villa de T3 avec une dépendance sur la commune de MACOURIA (973) Dans une impasse calme et agréable de Macouria, découvrez cette charmante villa T3 construite en 2020, implantée sur un terrain clos de 378 m². Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique moderne, environnement paisible et belle charpente en bois angélique qui apporte immédiatement du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : - une piscine aux lignes élégantes, - une terrasse conviviale idéale pour les soirées entre amis, - ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers (bananiers, citronniers, ananas…). L'intérieur séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : - un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, - une chambre parentale confortable, - une seconde chambre modulable selon vos besoins, - une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace lavabo, - un WC indépendant, - ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend : - une chambre cosy, - une salle d'eau avec WC, - une cuisine extérieure, - ainsi qu'une petite terrasse ouverte sur un espace végétalisé aux airs de jardin tropical. Les détails qui font la différence : - Piscine sécurisée avec alarme, - Terrain clos, - Maison récente construite en 2020, - Fondations renforcées prévues pour une évolution future, - Tout-à-l'égout, - Environnement calme et agréable. Et pour les amateurs de convivialité, la cuisine ouverte avec son espace intégré crée une atmosphère chaleureuse et familiale au quotidien. Cette villa offre un beau potentiel, du confort et une vraie personnalité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque espace. Alors… on visite quand ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 953945.

J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de qualité, composé d'une villa de type T7 accompagnée de trois appartements T2. Idéalement situé à proximité immédiate de la route de Montabo, au fond d'une impasse confidentielle, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité aux commodités et calme absolu, à l'abri de toute nuisance. La villa principale, offrant 6 chambres, séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Vous apprécierez tout particulièrement sa piscine sans vis-à-vis, véritable espace de détente, ainsi que sa spacieuse terrasse ventilée, pensée pour un confort optimal en climat tropical. Les trois T2 attenants, parfaitement intégrés à l'ensemble, constituent une opportunité de revenus locatifs pérennes, dans un secteur à forte demande. Un bien rare, alliant élégance, confort de vie et performance patrimoniale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 951811.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rémire-Montjoly, découvrez une propriété où élégance, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Derrière son environnement verdoyant et préservé, cette villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie de 43 m² s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse couverte de 63 m² et une grande piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année. Pensée pour le confort quotidien, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme une véritable invitation à la douceur de vivre, sur un terrain paysagé de 848 m² offrant intimité et sérénité. Les prestations : • Suite parentale avec salle de bains privative • Pièce de vie lumineuse de 43 m² • Terrasse couverte de 63 m² • Grande piscine • Garage de 48 m² • Buanderie indépendante • Débarras de 6,3 m² • Terrain de 848 m² • Secteur résidentiel recherché Une propriété rare qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre ou un investissement locatif sécurisé, cette maison représente une belle opportunité. Actuellement louée à l'armée avec un loyer mensuel de 2 048 €, elle offre une rentabilité stable et rassurante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf. 952668.

Votre villa t4 avec piscine et jacuzzi à montjoly située à montjoly, cette charmante villa jumelée par le garage vous séduira par ses prestations et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 542 m², elle offre un véritable havre de paix dédié à la détente. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse. Celle-ci accueille une cuisine extérieure avec barbecue ainsi qu’un espace salon, idéal pour profiter pleinement de la piscine et du jacuzzi. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace. Côté pratique, un abri voiture et une buanderie sont également à votre disposition. Le tout est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une invitation au rêve vous attend… la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à kourou, situé dans un quartier calme proche de commerces, école, etc. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 6 studios climatisés, 2 cuisines extérieurs, 1 piscine, 1 grande maison r + 1. La maison contient au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et à l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale le tout climatisés. Cette maison à vendre meublée offre un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 206 184 - greffe de cayenne) marie-edna jean-francois entrepreneur individuel + 594694963327 - réf. 951884.