Maison avec piscine à vendre à Fos-sur-Mer (13270)

À vendre à Fos-sur-Mer, maison traditionnelle non mitoyenne, très bien entretenue, de 127,52 m² habitables sur environ 700 m² de terrain avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour climatisé de 35 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'un couloir et d'un débarras. À demi-niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés d'environ 37 m² offrent une 4ème chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grand garage de 28,58 m², d'un atelier de 12,74 m², d'une buanderie de 9,44 m² et d'une véranda de 13,87 m². Chauffage central au fioul et climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain d'environ 750 m² avec piscine traditionnelle permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille, avec 4 chambres, garage, dépendances et piscine. À découvrir à Fos-sur-Mer. Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 (réf. 616417) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 616417 ).

Maison t4 r + 1 avec piscine fos-sur-mer je vous propose à la vente cette agréable maison t4 en r + 1 d'environ 82 m², construite en 1995, située dans un environnement calme à fos-sur-mer. Implantée sur un terrain d'environ 139 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², offrant un espace convivial pour le séjour et les repas, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une place de stationnement privative complète le bien. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une exposition sud, apportant luminosité et confort au quotidien. Les atouts : maison t4 d'environ 85 m² 3 chambres séjour d'environ 38 m² terrain d'environ 139 m² piscine hors-sol terrasse climatisation réversible exposition sud place de parking privative maison mitoyenne d'un côté environnement calme proche des commerces, écoles, transports et plages taxe foncière : 1 035 eur prix : 286000 eur une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et de la mer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite fabrice michel : 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Olivier de l'agence orpi miramas est heureux de vous présenter cette superbe propriété contemporaine construite en 2021, développant environ 186 m² habitables sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², pensée pour offrir un remarquable niveau de confort, de beaux volumes et des prestations de qualité. Située à fos-sur-mer, cette propriété rare et particulièrement complète séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale, indépendance et potentiel locatif. Une maison contemporaine aux prestations de qualité dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère résolument moderne. La maison principale propose 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace de vie convivial et élégant offre un environnement idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour et bénéficie d'un aménagement à la fois fonctionnel et contemporain. Construite en 2021, la maison bénéficie de matériaux modernes, de finitions soignées et d'un excellent état général. Elle est également équipée d'une climatisation gainable dans toutes les pièces de la maison principale, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un extérieur pensé pour profiter pleinement à l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une belle parcelle d'environ 1 300 m². Vous profiterez d'un jardin paysager, d'une belle terrasse ensoleillée et surtout d'une piscine privée, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un environnement idéal pour les journées d'été, les repas en extérieur et les moments de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement extérieur directement sur le terrain. Le t2 indépendant — un véritable espace de vie familial la propriété bénéficie également d'un véritable appartement t2 indépendant, offrant une totale autonomie et une réelle polyvalence. Cet espace constitue un atout exceptionnel pour une vie familiale : il peut parfaitement accueillir un parent, un enfant devenu adulte, un proche ou permettre de préserver l'indépendance de chacun au sein d'une même propriété. Une configuration particulièrement recherchée qui permet de réunir vie de famille, indépendance et potentiel patrimonial, tout en conservant chacun son propre espace. Le t2 dispose également d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. Le local commercial — un revenu locatif déjà en place le bien comprend également un local commercial actuellement loué, générant un loyer de 830 € charges comprises par mois. Cet élément apporte une véritable dimension patrimoniale à l'ensemble, avec un revenu locatif existant dès l'acquisition. La présence de ce local, associée à la maison principale et à l'appartement t2 indépendant, fait de cette propriété un bien particulièrement complet, permettant de réunir : * résidence principale. * appartement indépendant. * investissement locatif. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un cadre de vie de qualité tout en disposant d'un revenu locatif. Un terrain offrant un potentiel d'évolution la propriété bénéficie d'une emprise au sol annoncée de 50 % de l'assiette du terrain, ainsi que d'une possibilité de construction en r + 1, sous réserve de confirmation des règles d'urbanisme applicables. Ce potentiel représente un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant envisager un projet d'agrandissement, de construction ou de valorisation du foncier. La parcelle d'environ 1 300 m² offre également plusieurs possibilités de stationnement extérieur sur le terrain. Les atouts majeurs • environ 175 m² habitables • parcelle d'environ 1 300 m² • construction 2021 • 5 chambres au total • vaste séjour lumineux • cuisine entièrement équipée • climatisation gainable dans toutes les pièces de la maison principale • climatisation réversible dans le t2 indépendant • jardin paysager • belle terrasse ensoleillée • piscine privée • appartement t2 indépendant • local commercial loué 830 € cc / mois • emprise au sol annoncée de 50 % de l'assiette du terrain • possibilité de construction un beau potentiel d'évolution maison actuellement de plain-pied offrant un potentiel de surélévation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. • plusieurs stationnements extérieurs possibles sur le terrain • stationnements extérieurs • tout-à-l'égout • prestations contemporaines • excellent état général localisation fos-sur-mer prix de vente 763 000 € une propriété rare et particulièrement complète cette superbe propriété contemporaine réunit de nombreux atouts : une maison récente aux prestations de qualité, une piscine privée, un appartement t2 indépendant, un local commercial générant un revenu locatif et un terrain offrant un potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, indépendance et potentiel patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder avec olivier — agence orpi miramas. Tel : 04 90 17 49 49 mandat 7448 référence agence : 7448.

Villa récente T4 + bureau avec piscine et garage aux prestations modernes sur 380 m² à fos sur mer les carabins, qui sera achevée et livrée clé en main sous 3 mois après compromis ! , les travaux techniques et l'isolation sont réalisés. Au rez-de-chaussée, un vestiaire, un vaste séjour de 70 m² avec cuisine équipée schmitt et ilôt central plus une buanderie attenante avec chauffe eau thermodynamique; un bureau, un wc indépendant; à l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain mixte, un wc indépendant. La villa bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, à galandage, fenêtres oscillo-battantes, fermetures centralisées, climatisation gainable à chaque niveau, VMC double flux atlantic. Un terrain de 380 m² accueille une belle piscine traditionnelle de 7x3 au chlore, avec effet miroir, un cablâge est déjà prévu pour recevoir un volet roulant électrique de sécurité; pour le confort autour de la piscine, une salle d'eau avec wc ont été réalisés, ainsi qu'une terrasse de 42 m², d'un forage, un portail automatique avec visiophone. Un garage de 16 m² avec porte automatique isolé et carrelé complète la propriété ainsi qu'un espace de stationnement intérieur. Une opportunité idéale pour acquérir une villa sans avoir à gérer soi-même la fin des travaux ! Idéal maçon ! , elle peut être vendue à terminer vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 614480 ).

Hassan vous propose sur la commune de fos sur mer, en bordure de pinède, au calme absolu cette magnifique villa de plain pied de 135 m² avec garage attenant, piscine et cuisine d'été, le tout sur une parcelle de 2178 m². Côté intérieur : vous retrouverez dans cette villa tout confort, une magnifique et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un vaste séjour. On dispose également d'un jolie entrée avec un espace bureau et une buanderie. Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté extérieur : vous disposerez de tout le confort nécessaire, avec tout d'abord la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, ensuite une magnifique piscine traditionnelle avec son pool house vous accueilleront pour de belles après-midi d'été, on retrouve également un jolie terrasse semi couverte donnant sur un joli jardin et à l'arrière de la maison une magnifique cuisine d'été aménagée pour vos soirées d'été, le tout donnant sur un magnifique écrin de verdure. Le bien est actuellement composé de deux parcelles, l'une de 714 m² et l'autre de 1464 m² dont une partie est constructible avec quelques difficultés d'accès. Idéal pour un projet familial. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré. Prix de vente : 574 000 euroshai dpe 103 kwh / m² / an ges 4kg / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hassan charkaoui, au 06 26 02 92 48 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hassan charkaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -.

Nouveauté 2026, pour cette villa provençale plain pied T5 sur 620 m²paysagés avec forage, piscine et garage aux prestations soignées, idéalement placée à fos sur mer. Piscine avec pompe à chaleur, nage à contre courant et sécurisée, cuisine d'été. Villa avec séjour traversant, cuisine indépendante équipée, salle de bain mixte double vasque, wc suspendu indépendant, 4 grandes chambres avec rangement dont une avec une mezzanine, insert et climatisation, grand garage avec mezzanine, portail auto avec double entrée parking voitures et parking camping car, alarme, fibre. matériaux nobles : parquet chêne, pierre de rognes, terre cuite. Pour les amoureux de la provence, beaucoup de cachet ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 603434 ).

Découvrez cette demeure familiale de 340 m², nichée dans le quartier de la Gare de Fos. Ce bien spacieux de 11 pièces, réparti sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain d'environ 900 m², promettant une vie alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée forment un espace de vie chaleureux. Un bureau, un dressing et un cellier ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit exclusif. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, un terrain de boules et des espaces de détente qui appellent à la relaxation lors des jours ensoleillés. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air. Côté éco-responsable, des panneaux solaires génèrent près de 1 500 € d'économies par an. Le secteur est parfait pour les familles, avec une école primaire située à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les connexions. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 340 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 2 • Année de construction : 1970 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : pompe à chaleur • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 3 807 € • DPE : B • Stationnement : 2 places • Production solaire : rentabilité annuelle estimée à 1 500 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques) et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel . Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur ou le gestionnaire et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir les diagnostics, plans ou autres documents officiels, merci de contacter l'annonceur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gaelle lemesle vous presente, a visiter ! Jolie demeure de construction traditionnelle, nichée au coeur d'une impasse, cette charmante maison d'environ 95 m² promet une vie de quiétude et de confort. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, offrant intimité et espace à chaque membre de la famille. Notre demeure possède une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un bel espace de vie, véritable invitation à la convivialité. Le rez de chaussée offre également un toilette. L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau offrant douche et baignoire ainsi qu'un second toilette. Le garage intégré apporte une fonctionnalité appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure est le lieu de moments de détente privilégiés, également grâce à la piscine. L'extérieur propose aussi un terrain de pétanque ! Belle terrasse de 25 m² environ. Arrosage automatique. Climatisation réversible. Piscine au chlore. Posez vos valises ! À visiter ! Prix 390000eur charge vendeur. Bon diagnostiques dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020eur et 1470eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Port-de-Bouc (13110), cette maison individuelle se distingue par son exposition Sud-Est ainsi que ses beaux espaces, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une agréable luminosité. Le quartier est également apprécié pour sa convivialité, son calme et sa proximité avec des espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 653 m², agrémenté d'une piscine invitante pour des baignades rafraîchissantes. Une terrasse spacieuse offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis qu'un jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage sécurisé complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur de cette maison de 170 m², on découvre un agencement harmonieux de 5 pièces, comprenant 4 chambres lumineuses avec un très grand bureau, 2 toilettes et 1 salle de bain pour un confort optimal. La propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Et son plus ? un studio complétement aménagé au rez de chaussée avec une chambre, une salle de bain, des rangements ainsi que sa propre cuisine et salon. Cette maison allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Dans un quartier résidentiel prisée de Port de Bouc, voici une belle villa de 155 m² prête à accueillir une grande famille avec ses volume rares, jugez plutôt : Passé le portail automatique, nous découvrons une vaste cour pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Nous arrivons au seuil de la maison, où un couloir s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 45 m², avec une cuisine américaine toute équipée de 12 m². Coté pratique un coin cellier a permis d'optimiser le sous escalier. La lumière est omniprésente dans cet espace traversant bénéficiant du levant dans la partie séjour et des couchers de soleil coté salon avec deux porte fenêtre ouverte sur la vaste terrasse. De plain-pied, une chambre de 13 m² avec dressing intégré et un WC indépendant complète le niveau. Allons découvrir l'étage; un couloir dessert 2 chambres de 15.3 et 17 m² avec placards intégrés, dont une avec double dressing. Une suite parentale traversante de 25 m², sa pièce dressing de près de 6 m² et sa salle d'eau contemporaine à double vasque de 7 m² est un vrai atout de cet étage. Une vaste salle de bain familiale avec les arrivées d'eau des machines, ainsi qu'un WC indépendant complète le niveau. Le bien-être de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, une climatisation et une cheminée ainsi qu'une bonne isolation générale. Partons découvrir l'extérieur; sur la terrasse de 43 m², dominée par deux grands palmiers, une cuisine d'été a été extrêmement bien équipée permettant de futurs grands repas. Quelques marches nous conduisent au jardin, ou un grand figuier offre son ombre dans les chaleurs de l'été. Un portail et une clôture en fer forgée sécurise l'espace piscine au sel et son poolhouse prêt à accueillir des instants de détente privilégiés; un WC a été judicieusement installé près du pool house. Aucun vis-à-vis, pour profiter du jardin en famille ou entre amis en toute intimité. Une surprise nous attend à côté de la maison avec un studio en devenir de 24 m² bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès au jardin. Pas de travaux à prévoir, une lumière omniprésente dans cette villa contemporaine aux très beaux volumes : venez visiter sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sur àifrance. fr ou Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou sur perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 973572.

Votre agence NESTENN Saint-Victoret vous propose à la vente cette agréable maison familiale située à Port-de-Bouc. Construite en 1998, cette maison individuelle offre une surface habitable d'environ 173 m² sur une belle parcelle de 653 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'agencement fonctionnel de cette propriété. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, offrant un cadre chaleureux grâce à la présence d'une cheminée. La climatisation réversible permet de profiter d'un confort optimal été comme hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et offre un espace agréable pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout de cette maison à vendre réside dans son logement annexe attenant totalement indépendant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement pour un adolescent, activité professionnelle ou encore projet d'investissement locatif avec la création d'un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 653 m² avec jardin, terrasse et piscine couverte. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de détente pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Un garage fermé de 35,15 m² complète ce bien et permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en bois, d'un portail électrique, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, restaurants, pharmacies et services du quotidien. Vous profiterez également d'un accès facilité aux principaux axes routiers. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres au total, son logement indépendant, son jardin, sa piscine couverte et son garage, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat immobilier à Port-de-Bouc, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison familiale pleine de potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN Saint-Victoret afin d'organiser une visite. Prix de vente : 445 000 € TTC Mandat n°1104.

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de plain-pied de 84 m², sur les hauteur de Port de Bouc, proche de toutes commodités. Entièrement rénovée par des professionnels avec garantie décennale, édifiée sur une parcelle de 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et espace dressing à aménager, de deux chambres avec placards, d'une seconde salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce, de volets roulants électriques et de sèche-serviettes dans les deux salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine, terrasse, terrain de pétanque, local de jardin ainsi que du stationnement sur la parcelle. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans réaliser de travaux. À visiter sans tarder avec MARTIGUES IMMOBILIER ! 1.

Mas provençal d'exception sur un domaine de 4 000 m² paysagés avec piscine, atelier, cuisine d'été, poulailler au calme absolu à deux pas du Domaine de castillon à port de bouc. Au rdc, un grand hall, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, un wc avec lave-mains indépendant; à l'étage, quatre chambres avec rangement, une salle de bain, un wc indépendant. Magnifique domaine paysagé plein sud avec puit, eau du canal, arrosage automatique, terrasse avec vue panoramique sur une grande piscine au sel, les oliviers et les arbres fruitiers. cuisine d'été de 18 m² et l'atelier de 24 m² avec fenêtres électricité et eau. Grand parking intérieur, portail automatique, double vitrage et volets battant alu, portes en fraké, chaudière électrique récente. Cadre accueillant et élégant aux portes de Martigues & la Côte bleue. Dépaysement total ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 616324 ).

Thomas Cabrié vous propose à la vente une villa Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville d'Istres, venez découvrir cette charmante maison d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire vient compléter ce niveau : idéale pour créer un second salon, un espace de travail ou un bureau selon vos besoins. Celle-ci donne accès à une buanderie pratique. À l'étage, un dégagement donnant accès à deux belles chambres, une salle d'eau et un wc À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 963 m², véritable atout pour les amoureux d'espace, avec une piscine propice à la détente et aux beaux jours. Emplacement privilégié : proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et proximité du centre-ville. Référence agence : 7381.

Située dans le quartier paisible et familial de Saint-Mitre-les-Remparts, cette belle maison de type 4 offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, cette maison de 93 m² propose une grande pièce à vivre lumineuse et traversante de 39 m², une cuisine indépendante et fonctionnelle au style provençal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec mezzanine, indépendante avec sa salle d'eau attenante et un accès à la terrasse ouverte sur la piscine. À l'étage, deux chambres confortables dont l'une avec placard intégré, complètent ce bien. Une spacieuse salle de bain offre double vasque avec wc. L'agencement fonctionnel de l'espace et la luminosité offrent un cadre de vie chaleureux. À l'extérieur, les aménagements comprennent une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin pour profiter de la nature, idéal pour les moments de détente en famille. La présence d'un garage avec deux places ajoute une touche pratique appréciable. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement calme recherché, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire MESLE, Tél. : 06 29 71 03 64, E-mail : victoire.mesle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944974401.

Jérôme soyer propose : maison d'exception de 190 m² avec piscine sur 1000 m² arboré avec piscine, double garage & grand bureau. Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, véritable opportunité rare à la vente. Au rdc : salon lumineux 60 m², 2 chambres, sdb, buanderie, wc séparé. À l'étage : 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privative. Sous-sol : 2 garages, salle de sport, grand bureau et de nombreux rangements. Confort : climatisation réversible, chauffage au fioul (si besoin). Visite virtuelle disponible sur le site agence. Cette demeure séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et la qualité de son entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Maison t4 avec piscine, sous-sol aménageable et terrain de 695 m² à proximité de saint-mitre-les-remparts, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison t4 d'environ 114 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 695 m² entièrement clôturée et arborée. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, prolongée par une mezzanine ouverte d'environ 7 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite à l'étage avec salle d'eau et wc privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et un wc indépendant. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours le jardin, entièrement clôturé et arboré, accueille une piscine coque avec sa terrasse, un pool house ainsi qu'un terrain de boules, créant un véritable espace de vie extérieur. La maison dispose également d'un garage indépendant de 25 m² et de 3 places de stationnement. Un véritable potentiel supplémentaire autre atout majeur : un sous-sol de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort : climatisation, double vitrage, fibre optique et production d'eau chaude par ballon solaire avec appoint électrique. Maison construite en 1990, en bon état général. Dpe : c ges : b à seulement 5 minutes de saint-mitre-les-remparts, avec un arrêt de bus à proximité. 499 000 eur honoraires à la charge du vendeur une maison complète et familiale, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur parfaitement adapté aux moments de convivialité et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Une propriété à découvrir sans tarder. Fabrice michel : 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ne laissez pas passer ce petit bijou idéalement situé à Saint-Mitre-les-Remparts, plage de Varage et l'Anse de Ranquet en quelques minutes à pied Dotée de charmants extérieurs, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment sa superbe piscine creusée, ses espaces extérieurs propices aux moments de détente et de convivialité, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce beau T4 d'environ 80 m² vous accueille au rez-de-chaussée par une belle pièce de vie comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte et équipée, le tout bénéficiant d'une orientation idéale. Un superbe escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez le coin nuit composé de trois chambres prêtes à accueillir toute la famille. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien offre de belles prestations avec double vitrage, climatisation et aucun travaux à prévoir. Il possède également un garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous toit, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour en compter 4 dont une de plain pied. Une maison agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des maisons qu'on trouve. Et il y a celles qu'on ne trouve presque jamais. En plein cOEur de Saint-Mitre-les-Remparts, à deux pas de tout mais protégée de l'agitation, voici une maison de plain-pied sur un terrain de 2 300 m². Un terrain pareil, en hyper-centre, ça ne se représente pas deux fois. Construite en 1920, cette maison de 116 m² a du caractère et surtout, un vrai potentiel pour qui a envie d'un projet à sa main et de la rénover à son image. Imaginez trois chambres où vos enfants ou vos invités se sentiront chez eux, un salon généreux pour les soirées d'hiver au coin du poêle, une cuisine séparée où mijotent les repas de famille sans que les odeurs n'envahissent le reste de la maison. Et puis il y a ce qu'on ne trouve nulle part ailleurs : une grange de plus de 150 m², véritable page blanche pour vos projets, atelier, garage, espace de stockage ou pourquoi pas une future extension. Une terrasse abritée sous une vigne vierge généreuse, où l'ombre naturelle invite à prolonger les repas d'été jusqu'au bout de la nuit. Et tout autour, des oliviers centenaires qui donnent immédiatement à ce lieu des airs de bastide provençale. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit de circulation : juste le calme d'un grand jardin arboré, une cour, et l'espace pour respirer que peu de biens en centre-ville peuvent offrir. Fermez les yeux : une piscine là-bas, un potager ici, une balançoire sous les arbres, l'apéro sous la vigne vierge les soirs d'été. Le genre de terrain où l'on grandit dehors et où l'on prend le temps de vivre. C'est une opportunité rare sur ce secteur : un foncier de cette taille en plein hyper-centre ne se trouve quasiment plus. Une maison à faire renaître selon vos envies, sur un terrain qui, lui, ne se refait pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-MITRE-LES-REMPARTS – VARAGE – À DEUX PAS DE LA PLAGE Et si votre quotidien avait un petit air de vacances toute l'année ? Dans le très agréable secteur de Varage, à quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables (173 m² au sol), offrant de beaux volumes, 4 chambres, une véranda, une piscine et un garage, le tout sur une parcelle de 525 m². Ici, la maison a été pensée pour vivre confortablement en famille, avec de vrais espaces pour chacun et surtout la possibilité de profiter d'une vie essentiellement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le cœur de la maison. Chaleureux et convivial, il se prolonge naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Un espace particulièrement agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de belles dimensions et de nombreux rangements. Une buanderie / cellier vient compléter les espaces pratiques du quotidien. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau : une configuration idéale pour une famille comme pour anticiper une vie de plain-pied. À l'étage, changement d'ambiance : deux chambres mansardées et une salle de jeux composent un espace à part entière, parfait pour les enfants ou les adolescents. Salle TV, bureau, espace détente ou jeux : chacun peut facilement y créer son univers. Et puis il y a l'extérieur… Sur cette parcelle de 525 m², la piscine au sel de 7 × 3,5 m, sécurisée par un volet roulant, prend naturellement place au cœur du jardin. Terrasse, espace repas, transats : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et des longues journées d'été. Côté stationnement, autre vrai confort : en complément du garage, la parcelle permet de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison dispose également de nombreux équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets en aluminium ne nécessitant pas d'entretien particulier, portail automatique, visiophone, alarme, fibre et arrosage automatique. La toiture a été refaite en 2005. Une maison généreuse et familiale où l'on apprécie autant les volumes intérieurs que les extérieurs, avec ce privilège rare de pouvoir laisser la voiture à la maison et rejoindre la plage à pied. Une maison à découvrir à Varage pour vivre Saint-Mitre-les-Remparts avec un véritable air de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Gaelle lemesle vous presente, agréable maison bien située. Composée d'une entrée desservant une cuisine équipée et meublée, ouverte sur un salon et une salle a manger. De grandes ouvertures permettent la luminosité des pièces. Le salon est ouvert sur une grande terrasse couverte avec barbecue et piscine semi enterrée. Un toilette en rez de chaussée. À l'étage nous trouverons trois jolies chambres avec rangements dont l'une dessert une grande terrasse de 25 m² environ. Une salle de douche avec double vasques et un wc. Ajoutons un grand garage. Bien lumineux, situé au calme et a proximité direct du centre ville d'istres. À visiter rapidement prix : 258000eur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120eur et 1580eur indexées année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clara Faisant vous propose : Maison individuelle composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, et de 2 chambres. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Piscine 4 x 8 - Clim réversible - Pompe à chaleur - Garage - Double vitrage + volets électriques - Panneaux photovoltaïques Engie - Fenêtres double vitrages PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : À Istres, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 460 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard. Un bureau, accessible depuis la pièce de vie, pourra facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine et barbecue, parfait pour les beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques générant environ 1 750 € de revenus annuels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix en plein cœur d'Istres. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin accueille une piscine de 18 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu'une agréable cuisine d'été aménagée avec four à pizza. Une belle terrasse couverte, entourée de végétation, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses carreaux de ciment anciens et ses nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une véranda, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit, organisé en deux parties, se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, avec un accès à un solarium. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une grande salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente selon vos envies. La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes : une première terrasse côté cuisine, idéale pour les petits-déjeuners et les repas en plein air, avec un atelier d'environ 25 m² situé au fond du jardin, et une seconde terrasse côté piscine, parfaitement adaptée aux moments de réception et de détente. Un garage complète les prestations de cette maison. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant de la vie en centre-ville. Visite virtuelle à la demande. Un bien rare à Istres, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre en extérieur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 966213.

Iad France - Odile Navarro vous propose : Maison d’architecte avec piscine et espace indépendant – Quartier Saint-Jean À la limite de Martigues et de Port-de-Bouc, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean, découvrez cette maison d’architecte d’environ 140 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse couverte et les extérieurs. Un véritable atout supplémentaire au rez-de-chaussée : l’ancien garage d’environ 20 m² a été aménagé en une pièce polyvalente disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes. Accessible également directement depuis l’extérieur par une porte vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit d’appoint, chambre d’amis, bureau, espace pour adolescent, activité professionnelle ou pièce de loisirs. Une configuration particulièrement intéressante pour les familles recherchant la possibilité de disposer d’un espace indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit principal accueille trois chambres, dont une belle chambre de 18,58 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et soigneusement aménagé, pensé pour limiter l’entretien et profiter pleinement des beaux jours. La piscine et les différents espaces extérieurs prolongent idéalement la maison dans une ambiance conviviale et paisible. Les + : * Maison d’architecte d’environ 140 m² * Exposition plein sud * Grande pièce de vie d’environ 70 m² * 3 chambres à l’étage * Espace supplémentaire d’environ 20 m² au rez-de-chaussée * Salle d’eau et WC dans cet espace * Accès indépendant depuis l’extérieur * Possibilité d’espace nuit d’appoint ou de bureau * Piscine * Terrasse couverte * Extérieurs agréables et faciles d’entretien * Quartier calme et recherché de Saint-Jean * Proximité de Martigues, des commodités, des écoles et des axes routiers Une maison atypique et fonctionnelle, qui offre aujourd’hui encore davantage de possibilités d’aménagement et saura s’adapter à différents projets de vie. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement destinées à aider à la projection. Visuels non contractuels. Odile Navarro Conseillère immobilière indépendante iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.