MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

FOS-SUR-MER – Maison de 92 m² sur une parcelle de 1 271 m² avec fort potentiel !

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier !

Située sur la commune de Fos-sur-Mer, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 92 m² implantée sur une belle parcelle de 1 271 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

La maison se compose de 4 chambres, d'un grand espace de vie convivial ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à l'une des deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.

Côté confort et entretien, le bien dispose de plusieurs atouts : - Menuiseries en double vitrage ; - Toiture en parfait état ; - Isolation des combles réalisée ; - Climatisation récente ; - Deux terrasses pour profiter des espaces extérieurs.

Le garage existant a été aménagé en chambre, portant le nombre total de chambres à 4.

Il est toutefois possible d'envisager la création d'un nouveau garage selon votre projet.

Un terrain aux multiples possibilités !

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1 271 m², qui offre un fort potentiel de développement.

Vous pourrez notamment envisager : - La création d'une piscine ; - La construction d'un second logement, voire d'un troisième logement au total sur la parcelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables ; - Un projet de regroupement familial permettant à plusieurs générations de vivre sur une même propriété ; - Un projet patrimonial ou d'investissement, avec la possibilité de développer plusieurs habitations.

Un certificat d'urbanisme a été obtenu, autorisant la possibilité d'envisager la réalisation de deux logements sur le terrain, selon les conditions et prescriptions applicables.

Ce document constitue un élément important pour les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel constructible de la parcelle.

Les réseaux d'eau et d'électricité arrivent devant la maison, un élément à prendre en compte dans l'étude d'un éventuel projet de construction.

Une opportunité à découvrir !

Que vous recherchiez une maison familiale avec un grand extérieur, un bien à faire évoluer selon vos envies ou une propriété présentant un potentiel de développement immobilier, cette maison saura retenir votre attention.

Un bien rare par les possibilités qu'il offre, à découvrir sans tarder sur Fos-sur-Mer !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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