Maison avec piscine à vendre à Castelnau-Montratier (46170)

Fiche Id-SIT139472 : Grande maison contemporaine de 1995 de 250 m² environ construite sur un terrain de 7200 m² arboré avec piscine. Positionnée en situation dominante offrant une belle vue sur le village. Plusieurs entrées possibles sur le terrain avec portail, entrée maison dans un hall de 16 m² desservant un salon séjour de 70 m² avec baies vitrées, cheminée et cuisine de 16 m² aménagée. Un cellier, 3 chambres de 10,12 et 20 m² une salle de bain avec bain et douche et un WC avec lave-main. Une véranda de 30 m² reliant la maison principale et une la maison d'amis, composée de 3 chambres et d'une salle de douche et WC. Garage en sous sol, chaufferie et cave. Chauffage central fuel, DV, assainissement collectif - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 12 / 2011 - Classe Energie C : 124 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Castelnau-Montratier – Maison lumineuse avec jardin et piscine À proximité immédiate du bourg de Castelnau-Montratier, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur du Quercy blanc. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante, prolongée par une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte orientée sud, un espace salle à manger et une cuisine indépendante et équipée. Ce niveau réunit également trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, complété par un poêle à bois pour un confort modulable toute l'année. Au niveau inférieur, une chambre avec sa salle d'eau profite d'un accès direct au jardin, pouvant convenir à un usage indépendant ou d'accueil. Le sous-sol comprend également une buanderie, un atelier, un cellier et un grand garage. À l'extérieur, le terrain de 6 290 m² est partiellement arboré et agrémenté d'une piscine Desjoyaux 9 × 5 m au sel (2020), d'un pool house et d'une vaste aire de stationnement en castine. L'environnement est calme, avec deux voisins seulement, dont une résidence secondaire. Maison entretenue, toiture révisée, DPE classé C, assainissement individuel à revoir. À 20 minutes de Cahors, 30 minutes de Montauban, 25 minutes de l'A20 et 1 heure de Toulouse-Blagnac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

Maison contemporaine construite en 2005 développant 234 m² de surface habitable, implantée sur un parc paysager entièrement clos de 5412 m². Des espaces intérieurs, avec 5 chambres, vaste pièce à vivre et nombreux sanitaires elle offre un espace vie extérieure avec piscine, pool house avec cuisine équipée et sanitaires, et de grandes terrasses Vue dégagée, calme et confort sont les atouts de cette belle propriété à 15mn au sud de Cahors. Chauffage pompe à chaleur, clim réversible. Equipée de panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Stephane Poree vous propose : À seulement vingt-cinq minutes de Cahors, 1h15 de Toulouse Blagnac, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie où l’authenticité se marie au confort moderne. Avec ses 320 m² habitables et ses sept chambres, elle accueille sans difficulté une grande famille, plusieurs générations sous le même toit ou encore des amis venus profiter de la douceur de vivre lotoise. Ancienne bâtisse réhabilitée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces chaleureux où la pierre et la lumière dominent. Une annexe indépendante de 55 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à différents projets de vie. Le terrain de plus de 2 500 m² est un véritable havre de paix : une piscine pour se rafraîchir en été, un potager et un poulailler pour cultiver un mode de vie simple et authentique, et de larges espaces de détente à l’abri des regards pour savourer la tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage performant aux pellets, de menuiseries double vitrage et d’une toiture isolée, garantissant bien-être et économie d’énergie au quotidien. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette propriété profite d’une situation privilégiée : proche de Saint-Cirq-Lapopie, de Rocamadour et de la vallée du Lot, elle allie la quiétude de la campagne et la richesse d’un territoire chargé d’histoire et de patrimoine. Castelnau-Montratier est un village fortifié avec un riche patrimoine bâti, des ruelles pittoresques et une ambiance de village dynamique. Bien que rural, le village est proche de villes importantes comme Cahors et Caussade. Un lieu rare, exclusif, qui n’attend plus que votre projet de vie. Dossier complet et visite sur demande. Commodités scolaires : Crèche : 'L'île aux enfants' accueille les enfants à temps plein ou occasionnellement. Écoles maternelles et élémentaires : Il y a une école publique maternelle et une école publique élémentaire. Collège : Le Collège Émile Vaysse accueille les élèves de la 6e à la 3e. Les lycées (Cahors ou Caussade) se situent à environ 20kms. Services médicaux : Médecins généralistes : Un centre de santé est présent avec plusieurs médecins généralistes. Infirmiers : Un cabinet d'infirmiers est disponible. Kinésithérapeutes : Il y a plusieurs masseurs kinésithérapeutes. Orthophoniste : Le centre de santé accueille également une orthophoniste. Pharmacie Autres professionnels : Vous pouvez également trouver des psychologues et un service d'ambulance. Centre médico-social : La Maison des Solidarités départementales propose divers services d'aide sociale et d'accompagnement. Un marché hebdomadaire, le dimanche matin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT139465 : Entièrement restaurée dans un village tous commerces avec vue sur la vallée et jardin piscine. Demeure chargée d'histoire, une des premières maison du village, un roi y aurait  même dormi dit-on ! 430 m² de surface habitable. Sur 4 niveaux, en rez de chaussée une pièce magasin avec cheminée pouvant s'intégrer à l'habitation, escalier à vis du 14eme en pierre, desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour et un salon avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée et la piscine. Au 1er étage un salon avec cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains. Au 2 ème étage, une chambre avec salle de bain et dressing. En rez de jardin une cave voutée, un salon et une chambre avec salle de bains privée donnant sur une terrasse couverte. Piscine au sel de 9 X 3. Tout à l'égout. Pompe à chaleur avec radiateur. Garage loué. Rénové avec des matériaux de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4290 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m² avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 350 m² aux multiples possibilités un garage de 40 m². Un gîte de 50 m² idéal pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre / salon, coin kitchenette, salle d'eau et WC. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie / cellier / chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien : un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. ENVIRONNEMENT & TOURISME : Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms.

Fiche Id-SIT164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. À 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500 m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier / bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 787500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 187 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété se trouve entre les villages Molières et Monpezat de Quercy, et est composé d’une grande maison d’habitation, d’une maison d’amis de trois autres dependences, une piscine sur un terrain 1 hectare de terrain. La maison principale. Cette maison est spacieuse et dispose de plusieurs terrasses tout autour de la maison. À l’avant se trouve une belle terrasse couverte par laquelle on entre directement dans la cuisine, celle-ci est spacieuse, moderne et ouverte sur la salle à manger. Puis il y a le grand salon avec baies vitrées donnant sur une autre terrasse avec belle vue sur les vallons et l’étang. De la salle à manger un couloir mène à une chambre, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé, un bureau et enfin un local technique. À l’étage se trouve une seconde chambre, un spacieux palier et enfin une troisième chambre. Les menuiseries sont en double vitrage alu. La maison d’amis. Cette maison d’amis se trouve en face de la maison et est composé d’une salon avec porte vers une grande terrasse couverte, puis un couloir mène vers une salle d’eau avec WC et douche, la cuisine ouverte sur la salle à manger. Un escalier monte à l’étage ou se trouvent trois chambres. La dépendance 1. Cette dépendance est utilisé en tant que logement supplémentaire, il s’agit d’un mobile home de trois chambres sur lequel a été ajouté un salon et une grande terrasse. La dépendance 2. Cette dépendance fait également office de logement supplémentaire, et est composé d’un cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre. Dans le salon se trouve un poêle à bois. À l’extérieur il y a une terrasse couverte. L’appartement. Près de la maison se trouve un appartement indépendant avec chambre, salle de bain et kitchenette. Une terrasse couverte a également été aménagé. La piscine. Près de la maison principale se trouve la piscine, celle-ci est entouré d’une belle terrasse et d’un local servant de salle à manger avec four à pizza et bar. La piscine a été rénovée récemment dans son ensemble. Le terrain. La situation de l’ensemble est très calme, le terrain se trouve tout autour de la propriété. À deux minutes de marche se trouve un grand etang ne faisant pas partie de la propriété.

Dans la première maison, vous découvrirez une grande cuisine / salle à manger contemporaine, équipée d'une table pour huit convives et d'un vaste salon avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, qui offre une vue imprenable sur le jardin, le grand lac et dispose de 4 chambres. Dans la deuxième maison, située en face de la maison principale, vous avez la possibilité de l'habiter ou de la louer en tant que gîte pour 6 personnes. Agencement : cuisine, salle de bains et toilettes, séjour distinct avec double porte-fenêtre ouvrant sur une vaste terrasse couverte offrant une vue privée sur les collines. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec palier. Trois résidences de vacances : Au total, celles-ci offrent, en complément de la maison privée, 19 couchages. Chaque gîte possède sa propre entrée et sa terrasse privative. - Une résidence pour 6 personnes - Une maison pour 4 à 6 personnes - Une résidence pour 2 personnes Piscine : dimensions 9 x 4,5 mètres, rénovée en 2023 - Mini restaurant privé doté de gaz, d'électricité et d'eau, ainsi que d'un four à pizza en pierre. La location des 4 maisons génère un revenu annuel compris entre 20 000 et 30 000 €. La majorité de la clientèle provient des Pays-Bas et de la Belgique. 350 m² de surface habitable, 10 000 m² de terrain, 19 chambres au total, Chauffage par aérothermie, Climatisation dans la maison principale, Piscine, 10 places de stationnement, Poêles à pellets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie LECOMTE - Agent commercial - EI - RSAC ARRAS 987759792.

Envie de vous ressourcer loin du tumulte de la ville ? Découvrez cette charmante maison nichée au coeur de la nature, idéale pour des vacances en famille, entre amis, ou une escapade romantique. Cette maison de 180 m² peut accueillir 10 personnes avec ses 5 chambres confortables, chacune sa salle d'eau, une cuisine indépendante dinatoire 'esprit provençal' avec cheminée propice à des moments conviviaux, un salon lumineux et pour finir une véranda proposant une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également une cave, une salle de jeux de 40 m² environ dédiée à des moments de détente, un hangar immense de 380 m² idéal pour du stockage, recevoir un camping car ou toute autre activité. Un espace confortable et ressourçant, vous invite à vous délasser au bord d'une grande piscine au sel chauffée par une PAC. Située en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, cette maison vous offre calme, sérénité et intimité. Entourée de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants, c'est l'endroit rêvé pour se reconnecter à l'essentiel. Le plus : cette maison a été entièrement rénovée en 2010 du sol au plafond et présente une bonne performance énergétique. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Située 15 minutes de Caussade dans la charmante commune de Molières (82220), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Cette maison est nichée sur une vaste parcelle de 17000 m²(idéale pour chevaux, etc.), offrant intimité et espace. À proximité, vous trouverez une piscine et un garage, parfaits pour profiter du plein air et pour le rangement de vos véhicules. De plus, les 10 places de parking disponibles garantissent un stationnement aisé pour vos visiteurs. À l'extérieur, cette propriété présente une magnifique véranda donnant sur un jardin bien entretenu, ajoutant une touche de charme à l'espace extérieur. La piscine est un véritable atout pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et profiter pleinement de la belle saison. Les aménagements extérieurs soignés offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente.(Pool house équipé) À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable bien agencée, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne en quête de tranquillité. Cette jolie maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage PAC, Chaudière à granulés ainsi qu'un insert labellisé flamme verte. Les places de parking couvertes et le garage viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Vp b838 jla : molieres a 3kms de molières, au calme dans un petit village, très belle maison ancienne restaurée en totalité et avec goût, d'une surface de 127 m² env. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à granules, cuisine équipée avec îlot central, buanderie, cellier, mezzanine, 3 chambres à l'étage, salle de bains et grande douche. De plus une terrasse couverte, un garage d'env. 80 m², le tout sur une parcelle d'env. 2584 m² piscinable. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 215 000 € - honoraires : 6% ttc pour tout renseignement et visite : m andral.

Au cœur du Quercy blanc dans un village vivant et touristique, hotel particulier du XVII siècle magnifiquement conservé dans son écrin ! Composé de tomettes, de carreaux de ciments, splendides parquets marquetés et autres matériaux raffinés. Cheminées, corniches rosace ornent plusieurs pièces de cette demeure répartie sur deux niveaux habitables (rez- de chaussée plus un étage), toutes desservies par un large escalier de pierre. Le séjour se distingue par son plafond à la française juxtaposé au fumoir d'environ 20², sans oublier des caves voutées sur l'ensemble de la surface de l'édifice ainsi que des combles aménageables. Amateurs d'histoire et de patrimoine architectural, cet hôtel particulier authentique et rare sur le marché vous séduira par son charme historique et son ambiance intemporelle. Avec ce magnifique hotel particulier est vendu une parcelle d'1ha5 située à environ 100m, sur laquelle vous avez un puit, des arbres fruitiers et la possibilité de construire une maison, un garage, une piscine ou tout autre construction selon vos besoins et les autorisations du PLU. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence Sélection Habitat Montauban 05 63 22 94 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un havre de paix : Située en bout d'impasse, et baignée de lumière, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2022 et 2024 conjugue charme de l'ancien et confort moderne. À quelques minutes du village, vous profitez d'un environnement calme tout en restant connecté aux commodités (commerces, écoles, services). Intérieur : volumes généreux & agencement fluide • Un espace de vie lumineux d'environ 80 m², avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la vue panoramique • Cuisine ouverte moderne, équipée en 2023, idéale pour les moments conviviaux • Quatre chambres confortables + mezzanine (idéal bureau ou espace détente) • Deux salles de bain, deux WC séparés • Poêle à granulés récent (2022) pour une chaleur douce et maîtrisée Extérieurs soignés & charme nature • Grande terrasse en bois réalisée en 2023, parfaite pour profiter des beaux jours • Piscine hors-sol installée en 2024, pour vous rafraîchir l'été • Jardin arboré d'environ 2 700 m², avec coins ombragés, arbres matures et vue dégagée Confort & équipements • Rénovation récente : aucun travaux à prévoir • Chauffage : poêle à granulés + bonne isolation • Située dans une zone prisée, calme et authentique Un bien rare sur le secteur, laissez-vous séduire par cette maison, coup de cœur assuré. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Alexandre Liachenko, spécialiste des propriétés d'exception, a le plaisir de vous présenter : Exclusif, Nichée dans la région du Quercy blanc, à proximité de villages dynamiques offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de Maître entièrement restaurée constitue une véritable perle rare préservé de toute nuisance Située en bout d'une impasse bordée de tilleuls, cet endroit enchanteur est niché dans un environnement, où règnent une sérénité saisissante, une innocence apaisante, une simplicité authentique et une harmonie envoûtante. Dès votre arrivée, l'atmosphère vous invite à la détente la plus totale. Cette propriété unique en son genre, conçue pour accueillir des artistes et des écrivains en quête d'inspiration, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un superbe ensemble Quercynois de 560 m², comprenant deux bâtiments et offrant 7 chambres, le tout au cœur d'un cadre idyllique de preque un hectare. La demeure principale, d'une superficie de 400 m² orientée plein sud, se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 salons, une cuisine, 3 salles de bain dont une suite en Rdc, De plus, une charmante maison d'hôtes indépendante comprenant un vaste séjour – cuisine, deux chambres, salle de bain deux toilettes, ainsi qu'un pigeonnier a aménager qui peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux grandes mezzanines, complètent cet ensemble. L'extérieur offre un espace piscine entouré de plages aménagées avec des essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'une majestueuse piscine de 12 mètres sur 6, d'une fosse à plonger d'une profondeur de 3,50 mètres. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré il y a moins de deux ans et dispose de dépendances telles qu'un four à pain et un puits Le parc est agrémenté de diverses essences, telles que les mimosas de Babylone, les arbres de Judée, les cyprès, ainsi que des arbres fruitiers matures tels que noyers, figuiers, grenadiers, pruniers, oliviers, néfliers et vignes. Cèdres bleus du Liban; des immenses chênes Implantée en pleine nature, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni perturbation. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités, à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et autres services. Montauban, son centre-ville, ses cliniques et ses commerces sont à 20 minutes, plus la gare pour le TGV, tandis que l'aéroport international de Toulouse Blagnac est accessible en une heure. Cahors et d'autres sites touristiques sont à seulement 20 / 30 / 40 minutes, plusieurs péages autoroutes Ainsi que les sites historiques, marchés gourmand l'ensemble sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de résider dans une résidence artistique avec fresques murales et cinéma en plein air. Profitez des activités offertes dans la vallée de loisirs et découvrez un cadre de vie paradisiaque. Pour plus de détails et pour obtenir un dossier complet comprenant + 200photos et des plans cadastraux, veuillez contacter l'AGENCE HAMILTON au Tél. : 05 63 22 94 25 ou par mail alexandre@agence-hamilton.com.

Charme, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités Située au cœur d'un environnement exceptionnel, cette magnifique grange en pierre blanche rénovée vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement transformée dans les années 90, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Les atouts de la maison : • Une vaste pièce de vie lumineuse Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la pièce de vie offre un espace convivial doté d'une cheminée pour des hivers chaleureux. • Deux grandes chambres Spacieuses et confortables, elles permettent d'accueillir famille et invités. • Une buanderie de 16 m² Facilement aménageable en troisième chambre, bureau ou espace hobby selon vos besoins. • Une salle de bain + WC séparé Fonctionnels et prêts à accueillir une mise aux goûts du jour. À l'extérieur : Sur plus de 4 170 m² de terrain, vous profitez d'un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux du calme, du jardinage ou pour imaginer une piscine, un potager, un verger… les possibilités sont nombreuses. Pourquoi ce bien est unique ? • Un charme authentique et un cadre bucolique rare • Un potentiel d'aménagement intéressant • Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire • Un secteur prisé pour sa tranquillité et ses paysages préservés Renseignement ou visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

De biens belles possibilités d'exploitation et d'agrandissement pour cette jolie maison traditionnelle, élevée sur 5113 m² de terrain. Aujourd'hui composée d'une salle de séjour avec coin cuisine et de deux chambres, salle d'eau et wc séparés, cette maison peut être aménagée de différentes façons. Effectivement un grand garage de + de 40 m² attenant et équipé de fenêtres peut être aménagé en salle de séjour et donne accès aux combles de la maison qui peuvent également être aménagés. Une dalle de béton et des fenêtres équipent le grenier dans lequel vous pourrez réaliser jusqu'à trois grandes chambres et une pièce d'eau supplémentaires. La charpente et la toiture sont en excellent état. Parfaitement adaptées en l'état à une vie de couple, cette maison peut devenir une grande habitation familiale, un logement saisonnier, une résidence secondaire. Une piscine peut-être édifiée sur le terrain, partiellement clôturé. Située en campagne à deux kilomètres du village, des écoles et des commerces de proximité. Saine et en bon état général, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande complémentaire ou pour organiser un rendez vous afin de la visiter.

À 25 minutes de Montauban et 1h de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d'un hameau. Un lieu idéal pour les familles en quête d'espace, ou pour un projet locatif / touristique. Deux maisons indépendantes pour un total d'environ 300 m² habitables : • Maison principale – env. 190 m² : vaste séjour cathédral lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, bureau, deux salles de bains, caves et grenier aménageable. • Maison secondaire – env. 115 m² : 3 chambres, cuisine, salon, bureau, deux salles d'eau, idéale pour accueillir proches, proposer une location saisonnière ou annuelle. Un cadre de vie exceptionnel : • Terrain arboré d'environ 6 900 m², sans vis-à-vis. • Piscine couverte 10x4 m pour profiter plus longtemps de la belle saison. • Vue dégagée sur les coteaux du Quercy. Confort et équipements : • Chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques. • Puits, hangar, garage et abri voiture complètent l'ensemble. Un bien rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec maison d'amis, ou projet d'hébergement touristique (gîte, Airbnb, chambres d'hôtes). Proximité commerces (à 4 km), écoles et services, tout en profitant d'un cadre paisible et bucolique. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la commune de l'Hospitalet, à 10 minutes de Cahors et de l'autoroute, maison moderne de 220 m² habitable construite en 2011. À l'entrée une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec accès sur la terrasse extérieure, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, buanderie attenante, garage, wc. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, wc, terrasse avec visuel plongeant sur le jardin et coin piscine, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, chauffage au sol pompe à chaleur sur les deux niveaux, poêle à bois dans la pièce de vie principale, adoucisseur d'eau, cuve de 5 000 litres d'eau relié au sanitaire. À l'extérieur jardin arboré, piscine 6 x 6, pool house spacieux, local technique. Maison très bien isolée dans un secteur calme relié a la fibre. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située dans la charmante commune de Puycornet (82220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, offrant une vie pratique et agréable. De plus, la ville est réputée pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, invitant à la détente et au bien-être. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une généreuse parcelle de 2596 m². Les 10 places de parking offrent un espace adapté pour accueillir aisément famille et amis. La piscine à débordement avec jets hydromassant chauffée avec pompe à chaleur ajoute une touche de luxe et de détente à l'ensemble, parfaite pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, chauffage au sol, double Garage etc, le confort est optimal pour ses habitants. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Domaine Privé d'Exception - Un Art de Vivre entre Toulouse et la Vallée de la Dordogne Imaginez un lieu où le temps ralentit. Un domaine privé de 3,5 hectares, à l'abri des regards, où le seul vis-à-vis est une vue panoramique sur les paysages préservés du Lot. C'est plus qu'une propriété, c'est un héritage de tranquillité et d'authenticité, à seulement 1h15 de l'effervescence de Toulouse. Ce domaine de caractère s'articule autour de plusieurs bâtisses en pierre, offrant une flexibilité rare pour une grande famille, un projet d'hospitalité de prestige ou une combinaison des deux. La Demeure Principale : Votre sanctuaire privé. Imaginez vos soirées d'hiver dans un séjour de 45 m², où la chaleur du poêle à bois danse sur les murs en pierre. La cuisine moderne, ouverte et conviviale, invite au partage, tandis que l'étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, promesses de nuits paisibles. La Maison d'Amis Quercynoise : Un joyau d'authenticité pour vos invités ou une source de revenus locatifs établie. Son salon majestueux, orné d'une cheminée monumentale, raconte les histoires d'antan. Ses multiples espaces de couchage préservent l'intimité de chacun. La Grange Cathédrale : La Pièce Maîtresse. Préparez-vous à un véritable coup de foudre. Cette grange spectaculaire a été métamorphosée en un espace de réception de 66 m² au volume 'cathédrale'. Ses poutres centenaires et ses murs en pierre créent un décor inoubliable pour vos événements familiaux ou professionnels. Une cuisine attenante et une mezzanine de 60 m², actuellement aménagée en salle de sport et de jeux, complètent ce lieu d'exception. Le luxe, c'est aussi l'espace et les loisirs. L'Espace Bien-Être : Un havre de paix vous attend avec sa piscine, nichée à l'abri des regards, sa terrasse ensoleillée pour une détente absolue après une longue journée. La Cuisine d'Été : Plus qu'une simple terrasse, c'est un véritable espace de vie de 50 m², couvert et équipé, pour des déjeuners qui s'étirent jusqu'au soir. Le Domaine : Des sentiers de randonnée partent directement de chez vous, vous invitant à explorer les alentours. Un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants complètent ce tableau idyllique. Exclusivité et Intimité Absolue : Aucun voisin proche, aucune nuisance. Potentiel Clé en Main : L'activité de gîtes, déjà réputée et rentable, est vendue meublée. Aucune interruption de revenus. Accessibilité Stratégique : À seulement 5 minutes de l'autoroute A20, vous rejoignez Cahors en 25 minutes et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en 75 minutes, sans subir aucune nuisance. Certaines propriétés se décrivent, d'autres se vivent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. J'organise des visites privées exclusivement pour les acheteurs qualifiés. Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de ce domaine et commencer à écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177328 : Située dans un hameau calme et en pleine nature, cette magnifique propriété de 234 m² habitables, mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain, est un bien rare. Entièrement rénovée il y a 5 ans, cette maison a bénéficié d'un agrandissement moderne, offrant du volume et de la luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un salon, une grande cuisine / salle à manger, une suite parentale. À l'étage sous comble, une chambre avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin, un studio avec chambre, kitchenette et salle de douche et une cave. La piscine de 10 x4 au sel chauffée par PAC, SPA et Pool-house. Portails électrique, digiphone et système d'alarme. Le terrain est arboré, fleuri et clôturé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 522000 Euros (Dont 4.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 499000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Maître, dépendances et pisicne, sur 11 ha Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie d'exception, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Erigée sur un domaine de plus de 11 hectares, elle constitue une alliance rare entre authenticité, élégance et sérénité. La demeure principale se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec un majestueux escalier en pierre, d'une grande salle de réception voutée, traversante et lumineuse, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur le parc, d'une cave à vin voûtée, de deux chambres et de sanitaires. Le premier étage propose un séjour avec cheminée et plafonds de belle hauteur à la française, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un bureau. Un bel escalier en noyer mène au dernier niveau, où se trouvent quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain attenante. Depuis le jardin, un accès mène à un espace technique comprenant une cave voûtée, un pool house, une buanderie et une chaufferie. La propriété dispose également d'une maison d'amis avec trois chambres, séjour et cuisine, d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités, d'une piscine chauffée de 12 x 6 mètres parfaitement intégrée dans l'environnement aves ses jardins à la française, cours d'eau et murets de pierre. Un bien rare et raffiné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil de standing.

Entre Cahors et Montcuq. Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée et agrandie, lui offre aujourd'hui un charme unique du style chaumière au confort contemporain. Avec environ 230 m² habitables, cette demeure atypique offre 9 pièces réparties sur trois niveaux, dont 5 chambres à l'atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse, offrant une vue agréable et un accès direct à la terrasse et à son jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La charpente apparente et la toiture en ardoise rappellent le caractère noble et intemporel de la bâtisse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous garantit calme et intimité. Confort et équipements : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée - Poêle à bois dans la salle à manger / salon - Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan) - Carport équipé de panneaux solaires - Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier. ). En complément de cet ensemble : Une dépendance de 55 m² avec eau et électricité, indépendante et sans vis-à-vis. Aussi, un projet de piscine à débordement (9 x 6 m) était prévu (bassin déjà creusé et bétonné), reste être finalisé selon vos envies. Située à seulement 15 minutes des commodités, cette propriété marie à merveille le charme rustique de la chaumière lotoise et le confort moderne. Idéale pour un projet familial, elle offre également un fort potentiel pour développer une activité touristique et / ou équestre. Contactez-moi pour organiser une visite afin de découvrir ce lieu ! . Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Située à Labastide-Marnhac, cette propriété de 3 690 m² environ (clos avec portail motorisé) offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre de Cahors. Labastide-Marnhac est réputée pour sa tranquillité, ses paysages boisés et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement nichée dans cet environnement calme, la maison construite en 2005 présente une surface habitable de 320 m² environ répartie sur 2 niveaux et un sous-sol. La demeure se compose de 9 pièces, dont 5 chambres offrant une intimité optimale. La grande pièce de vie de 100 m² accueille une cuisine toute équipée et spacieuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, un coin salon, tandis qu'un patio ajoute une touche de charme extérieur. Trois chambres chacune avec une mezzanine, deux équipée d'une douche et l'autre une baignoire, chaque chambre avec accès direct à une terrasse privative. Depuis la grande pièce de vie accès direct à la piscine intérieure chauffée à fond plat de 8 x 4 parfaite pour se détendre et profiter du cadre serein de cette résidence d'exception. À l'étage deux chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec clim réversible récente (douche et baignoire) et dressing, un coin détente dans le hall, accès direct depuis toutes les pièces de l'étage au toit terrasse de plus de 100 m² idéal pour bronzer ou espace de jeu. Sous-sol avec son espace atelier et rangements, un studio pour recevoir du monde, emplacement ouvert et couvert pour deux véhicules. Menuiseries double vitrage, stores volet roulant, plancher chauffant avec pompe à chaleur récente, trois ballons d'eau chaude. * En option Un gîte de 50 m², construit en 2022. Il se compose d'un séjour climatisé, d'un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, terrasse spacieuse avec jacuzzi sous un espace couvert et un terrain clos de 1 000 m² environ, portail motorisé. Revenu locatif assuré A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.