Maison avec parking à vendre à Val-de-Cognac (16370)

Maison d'habitation de construction contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle comprenant cuisine aménagée, équipée, salon, coin repas deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Double garage, piscine, carport bois, terrasse. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 615962) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 615962 ).

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied 4 pièces 89 m² - cuisine ouverte sur séjour - salle d'eau - garage - cour et jardin arboré en exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * la maison composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * équipements et travaux récents  : - assainissement tout à l’égout - chauffage individuel au fioul avec chaudière en tbe avec radiateurs neufs, - vmc neuve - isolation neuve des murs et des combles - système électrique, plomberie refait à neuf - toiture révisée et nettoyée * en extérieur, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Taxes foncières : 848 € / an contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre à redécorer avec garage double et cave comprenant une entrée sur dégagement, salon cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres au rez de chaussée, salle d'eau wc. Pour l'étage grenier aménage, chambre parentale. Garage double et terrain clos arboré. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 613739) les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 613739 ).

Maison familiale comprenant cinq chambres à l'étage un bureau, une salle de bain une cuisine équipée une salle à manger avec sa cheminée. Au sous sol une cuisine d'étè, une chambre, une salle d'eau un grand garage, une cave. Un jardin arboré avec son étang sa piscine et ses dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Fontenille, dans le secteur recherché de Val de Cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, située au calme et à proximité immédiate de Cognac. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, d'un double garage et de nombreuses possibilités de stationnement. À l'intérieur, un salon chaleureux et un vaste séjour baigné de lumière mêlent le cachet de la pierre et du moellon à une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dessert également deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie avec accès extérieur, et le garage. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres supplémentaires et d'une vaste salle de bain avec WC. Atout confort : la climatisation. Une maison lumineuse et parfaitement agencée où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Prieuré du XIXe Siècle. Une superbe maison charentaise alliant charme et authenticité. Une cuisine, une salle à manger et une salle de réception spacieuse, ainsi qu'une bibliothèque propice à la détente et à la lecture. Plusieurs dépendances et magnifique pigeonnier viennent compléter ce bien d'exception, ainsi que son parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans une impasse, pavillon de plain pied offre une belle pièce à vivre traversante donnant sur une véranda avec accés direct sur l'extérieur, la partie nuit se compose de trois chambres avec placard et une salle de bains. Une buanderie et un garage compléte ce bien. Terrain clos et arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charentaise proche du bourg, offrant au rez-de-chaussé, un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire, une salle à manger, une une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain, WC. Jardin clos et arboré avec piscine sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de charme à la campagne à dix minutes de Cognac, composée d'une vaste pièce de vie idéale pour recevoir, cinq chambres, un atelier d'artiste et un gîte indépendant. Le jardin arboré et fleurie est un havre de paix à l'abri des regards et du tumulte de la ville, dans lequel se trouve des dépendences, un garage et une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre commune de burie (17) - corps de ferme ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2500 m². Ses nombreuses dépendances lui confère un large potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées offrent une grande facilité d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 966712.

Maison très bonne état en pierre comprenant une entrée sur salon cheminée insert, une cuisine ouverte sur un coin repas, coursive extérieur donnant sur un bureau privé avec salle d'attente, wc et salle de soin. Deux chambres supplémentaires à l'étage avec salle d'eau et wc. Création d'une troisième chambre au deuxième étage. Toit terrasse. Petit plus : toit terrasse. Contactez jérôme chalifour, agent commercial optimhome (rsac n°510611510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 830033494114 / 473650) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 612346 ).

Proche Cognac, ce plain pied vous offre une piece de vie ouverte et fonctionnelle avec une lumière traversante, cinq chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une rénovation complète de ces pièces est actuellement en cours de réalisation. Un terrain spacieux complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pavillon de 2002 avec grand jardin sur la commune de Mesnac, à 10 minutes de Cognac ou de Burie Cette maison offre une surface habitable de plus de 80 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un cellier. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², facile d'entretien, et d'une terrasse de près de 40 m². La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de la mettre au goût du jour selon vos envies mais sans grands travaux. Alors, on viste ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2005151 - à seulement quelques minutes de cognac, découvrez cette belle charentaise et sa grande dependance pleines de charme ! Un bien en excellent état, parfaitement entretenu, au caractère authentique et chaleureux ! Aucun travaux a prevoir - vie de plain-pied - hors zone inondable - consommation energetique constatee sur un an : 1400 € (granules + electricite) côté habitation : une maison d’environ 135 m² offrant une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, une chambre très confortable ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un espace dressing / buanderie complètent l’ensemble. Le tout avec un jardin clos verdoyant et arboré. Côté dépendances (200 m² au total), juste en face de la maison, séparée par une ruelle pittoresque : * une dépendance de 146 m² (73 m² au sol, 73 m² à l'étage) en très bon état, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de réception, atelier de bricolage, atelier d'artiste, salle de jeux, salle de sports, logement supplémentaire. ) * une partie aménagée de 54 m² (pièce de vie, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, chambre à l'étage) et sa terrasse privative, entièrement habitable sans travaux — idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. * un préau en pierre (balet), idéal pour abriter un ou deux véhicules. Un ensemble rare qui combine le confort immédiat d’un bien prêt à vivre et de belles possibilités de projets futurs. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de cognac. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de 2000 comprenant une entrée principale, neuf bureaux, une salle de réunion, une salle de travail, un atelier, un espace de livraison, deux kitchenettes sanitaires, une réserve. Les caractéristiques sont des murs en briques, doublage placo laine de verre, fenêtres et portes extérieures aluminium double vitrage, fibre optique et parking bitumé, le tout sur 7000 m² de terrain clos. Aménagement possible partiel en habitation. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 12 / 11 / 2025 à 09h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594663 ).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MESNAC Maison plain pied 7 pièces 130 m². Située au calme, à seulement 12 min de Cognac et toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 60 m², 5 chambres (11 / 11 / 11 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Une terrasse de 60 m², un appentis de 18 m² et deux dépendances (11 / 8 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2551 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE NOMBREUSE ! Venez découvrir cette ravissante maison ancienne, idéalement située en plein cœur de Burie, à 20 minutes de Cognac, avec toutes les commodités à portée de main (école, collège, alimentation, garagiste, coiffure, restaurant, banque, poste. ) D’une surface multi-potentielle de 230 m² sur deux étages, avec plusieurs dépendances et 4 très grandes chambres (possibilité 5), elle peut aisément accueillir une famille nombreuse ou être transformée en résidence de plusieurs appartements. Un grand parking gratuit fait face à la maison, ce qui facilite largement l’accès à de potentiels futurs locataires ! Ses vastes espaces et ses grands volumes ne vous laisseront pas indifférents et vous permettront des aménagements, rénovations, ou redécoupages selon vos désirs ! L'ensemble est agrémenté d'un garage (transformable également), d'une cour et d'un espace jardin. À visiter d’urgence ! Prix : 197 025Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 185 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4040 Euros et 5510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Dans un secteur calme, cette maison à finir de réinventer se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier, un hangar et un jardin clos d'environ 900 m² complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de bourg offrant cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, véranda, nombreuses dépendances. Un garage compléte ce bien. Jardin clos sans vis-à-vis. Possibilité de créer plusieurs logements indépendants. À rénover, laisser libre court à vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Javrezac (16100), cette propriété offre un cadre unique, alliant la tranquillité de la campagne au confort de la vie citadine. Proche des écoles, du lycée, elle garantit un quotidien pratique et dynamique. De plus, la proximité des commodités telles que la fibre optique enrichissent le cadre de vie. À l'extérieur, cette maison (ancienne boulangerie de village) avec son four a pains dispose d'aménagements exceptionnels incluant une piscine artisanale a rafraichir, une cave pratique, un jardin verdoyant, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes, en plus d'un garage pour abriter les véhicules. Avec sa façade en pierre de taille, sa toiture en tuiles canal, et ses murs en pierre, l'architecture de cette propriété est traditionnelle et élégante. L'intérieur de cette demeure de 140 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces, dont 4 chambres avec possibilité d en faire deux de plus. Équipée de 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison propose un cadre de vie fonctionnel et confortable. Offrant un équilibre parfait entre modernité et tradition, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu paisible et convivial. a rénover selon ces envies ou un artisan pour loger sa famille et son entreprise a l extérieur un garage avec fosse pour bricoleur et amoureux de mécanique possédant a l étage une vaste salle de jeu avec cheminée et poutres apparentes pour recevoir ses amis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.

À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison atypique de 193 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort contemporain, dans un environnement calme et résidentiel. Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre une belle pièce de vie de 47 m², un salon indépendant de 19 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. La lumière est omniprésente grâce aux 4 baies vitrées, dont 3 à galandage. La belle surprise se trouve à l'étage : une pièce spectaculaire de 47 m², à aménager selon vos envies : grande suite parentale, salle de sport, studio de danse, dortoir, salle de jeux ou espace professionnel… un volume rare qui laisse libre cours à votre imagination. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 1 080 m² sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses bois et d'une piscine 4 x 8 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, installée en 2023. Une dépendance de 30 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut devenir atelier, garage ou espace indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux. Maison familiale, projet professionnel ou simplement envie d'un lieu de vie différent : sa configuration modulable s'adapte à vos projets. La campagne proche de tout, à moins de 5 minutes de Cognac. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Dans un cadre bucolique, charentaise rénovée avec grande cuisine repas, aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec poele à bois; 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et wc; attenant et communicant, garage avec buanderie et wc. Terrain avec jolie vue dégagée de plus de 2400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Capifrance avec votre partenaire patrick descarsin. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon / salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70 m² à 12.70 m²) et d'une salle de bains (4.90 m²). Vous profiterez d'un garage (25 m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30 m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en pvc double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 941693.

Iad france - france rossignol vous propose : * villa d'architecte avec dépendances et son parc au centre de la ville historique de cognac * découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien d’exception allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux et sera parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. * au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'art nouveau' de son créateur, une grande salle à manger de 30 m² et son espace salon avec cheminée et enfin une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour passer des moments privilégiés. À la suite, la cuisine de 24 m² aménagée et équipée vient d’être entièrement rénovée, un cellier, un wc et une dépendance. * l’espace nuit sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apporte un confort tout particulier à la maison. * l’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre, pourra tantôt servir d’atelier professionnel, de remise, voire de garage. L’ensemble est complété coté rue, par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. * des équipements de qualité  : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, deux cheminées bois, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. - plans de la maison sur demande - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.