Vente maison 10 pièces 776 m² Val-de-Cognac (16370)

Maison charentaise avec vue panoramique, dépendances piscine et pool house sur plus de 1 hectare de terrain. Charme et authenticité pour une maison de 320 m² habitable, comprenant une entrée de 30 m², salon salle à manger de 30 m², salon lecture de 26 m², salon tv cheminée poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 35 m², chaufferie, wc indépendant et grange atelier. Quatre chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. Dépendance au couchant. Cadre exceptionnel / contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 586384) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 586384 ).

Demeure de charme à la campagne à dix minutes de Cognac, composée d'une vaste pièce de vie idéale pour recevoir, cinq chambres, un atelier d'artiste et un gîte indépendant. Le jardin arboré et fleurie est un havre de paix à l'abri des regards et du tumulte de la ville, dans lequel se trouve des dépendences, un garage et une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

MAISON DE CHARME 10 kms de cognac ! Venez découvrir cette maison charentaise de 198 m² habitable avec piscine et dépendances. Vous y retrouverez le charme de l’ancien avec sa façade en pierre refaite en 2022 et son intérieur authentique avec les carreaux ciment et les planchers. Le confort avec son isolation refaite et son chauffage par pompe à chaleur ! Ce bien de 3 chambres est évolutif grâce à ses combles aménagés de 45 m² ! À découvrir rapidement ! Prix : 378 000Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 360 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Louzac-Saint-André, à 6 km de Cognac, cette authentique maison charentaise d'environ 351 m² séduit par son cachet mélant pierre et bois. Sur un terrain clos de 1 268 m², elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de location touristique. L'entrée dessert deux espaces distincts, la partie habitation et celle dédiée aux chambres d'hôtes. L'habitation propose un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau avec WC, à l'étage trois chambres sur plancher bois et une pièce supplémentaire à aménager pour une salle de bains. L'espace chambres d'hôtes s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 63 m²environ, conservant le charme de l'ancienne écurie, complétée par une cuisine, la buanderie, un WC. L'étage accueille quatre chambres, dont deux avec salles de bains et WC privatifs. Un second salon et deux granges attenantes de 70 m² et 120 m² complètent ce bien. Le site internet existant et le dynamisme touristique local assurent une clientèle régulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

À Fontenille, dans le secteur recherché de Val de Cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, située au calme et à proximité immédiate de Cognac. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, d'un double garage et de nombreuses possibilités de stationnement. À l'intérieur, un salon chaleureux et un vaste séjour baigné de lumière mêlent le cachet de la pierre et du moellon à une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dessert également deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie avec accès extérieur, et le garage. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres supplémentaires et d'une vaste salle de bain avec WC. Atout confort : la climatisation. Une maison lumineuse et parfaitement agencée où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Située dans un secteur calme et très recherché de la commune de cherves-richemont (16370), découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, développant environ 128 m² habitables. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1 262 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, lumineuse et moderne, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux, convivial et fonctionnel au quotidien. ? Côté intérieur : pièce de vie : un espace de vie moderne, spacieux et baigné de lumière naturelle. Cuisine : une superbe cuisine, entièrement aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements espace nuit : 3 chambres confortables. Espace travail & pratique : un bureau dédié ainsi qu'une buanderie fonctionnelle séparée. ? Côté extérieur (un véritable havre de paix) : piscine : espace baignade idéal pour les journées d'été. Terrasse : une très grande terrasse en bois. Détente : un coin farniente aménagé à l'ombre d'un magnifique olivier. Loisirs : un véritable terrain de pétanque privé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. ? Annexes & stationnement : un garage privatif équipé d'une fosse de vidange. Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. ? Environnement : environnement calme et propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.