Maison avec parking à vendre à Ternant (17400)

Iad france - frédéric baudin vous propose : ternant — charmante charentaise en pierre au potentiel incomparable ! Amoureux de charme et de projets stimulants ? Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 186 m² baignée de lumière plein sud, nichée dans un cadre paisible tout près de saint-jean-d'angély. Ce qui va vous faire craquer : • côté vie : un vrai salon-séjour chaleureux de 30 m², chauffé par un poêle à granulés qui alimente pratiquement toute la maison. Une cuisine aménager et équipée, idéal pour recevoir. Une grande partie indépendante de 32,5 m² communicante avec la maison mais pouvant être totalement isolée grâce à son entrée dédiée. Comprenant une grande pièce de vie au rdc, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés, elle offre le studio idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou installer une activité pro. • côté nuit : 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et des wc séparés. • les + : une cave, 1 terrasses ensoleillées (32 m²) pour vos moments de détente et un terrain devant la maison pouvant servir de 3 places de parking. • un quotidien facile : transports scolaires à 3 min à pied (vers saint-jean-d'angély), commerces à 7 min. Rapport diagnostics : absence de termites, de plomb et d'amiante. État des risques : rien à signaler. Remise à jour électrique et assainissement à prévoir. Un bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ternant, découvrez cette maison familiale de 186 m² habitables offrant de beaux volumes, une organisation atypique sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine prolongée par un espace dinatoire, puis à un vaste salon propice aux moments de détente et de convivialité. Depuis le salon, quelques marches conduisent à un premier espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains. En contrebas, une grande pièce de plus de 20 m² accueille actuellement une buanderie ainsi qu'une petite cuisine d'été. Grâce à sa grande porte-fenêtre en PVC, cet espace peut facilement évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace professionnel à domicile. Depuis le salon, un second escalier dessert une autre partie de la maison avec un palier donnant accès à trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Cette distribution originale permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit et offre une vraie souplesse d'utilisation au quotidien. La maison dispose également d'une cave de 33 m², d'un espace de stationnement ainsi que d'un petit jardinet situé face à la maison. Côté confort, un poêle à granulés installé en 2025 vient compléter l'ensemble. Une maison aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et une configuration permettant d'adapter facilement les pièces à leur mode de vie ou à leur activité. Je vous retrouve pour une visite ! Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de plain-pied avec une mezzanine est composée de TROIS chambres, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec une douche, un WC séparé, un cellier et une pièce servant d'atelier et de rangement. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition sud garantit une belle luminosité. La climatisation et la ventilation mécanique assure un confort optimal. Chauffage individuel électrique. Parking sur la parcelle avec un portail électrique. Située à Ternant dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Proches des commerces de proximité et d’établissements scolaires (écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes), les commodités du quotidien sont faciles d’accès. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cœur ! Cette élégante maison contemporaine non mitoyenne de 2013 séduit par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes. Vie de plain-pied avec 3 chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains, une buanderie en rdc, une grande mezzanine (chambre supp possible). Beau jardin clos, 2 terrasses. Atelier. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

À Ternant, cette maison familiale se distingue par sa configuration, son terrain entièrement clos et surtout par l'importance de ses dépendances attenantes, qui ouvrent de nombreuses possibilités selon votre projet. Le jardin permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité, tandis que le stationnement peut se faire aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Une véranda prolonge l' espace entrée et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin, utilisable au fil des saisons. Dès l'entrée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine aménagée et équipée aux dimensions généreuses. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une organisation de plain-pied pour une partie de la maison. Trois autres chambres complètent l'ensemble, soit quatre chambres au total, une configuration adaptée à une vie familiale ou à la création d'espaces distincts selon les besoins de chacun. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée en complément pour profiter d'une chaleur différente au cœur de la pièce de vie. La propriété comprend également un ensemble important de dépendances attenantes. Ces espaces peuvent répondre à différents usages déjà envisagés : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet familial ou professionnel. Leur présence permet de disposer de volumes séparés de l'habitation principale tout en restant directement intégrés à l'ensemble de la propriété. Vous recherchez quatre chambres, un jardin clos et de grandes dépendances pour accompagner votre projet ? Venez découvrir sur place les possibilités offertes par cette maison de Ternant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Maison à vendre à la vergne — aux portes de saint jean d'angély et son accès autoroute idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Charmante maison avec garage et cour découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située au cœur de la vergne, parfaite pour s'installer ou pour un projet locatif serein. Description du rez-de-chaussée - entrée donnant sur une cuisine ouverte moderne et son séjour lumineux offrant un bel espace de vie - dégagement -salle de bain - wc séparé - buanderie pratique et spacieuse à l'étage un palier desservant 3 chambres confortables et un espace dressing idéal pour optimiser le rangement extérieurs et stationnement : en face de la maison : parking privatif pouvant être utilisé en jardin supplémentaire + garage une cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. À visiter sans hésitation, contactez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 951616.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres avec prestations haut de gamme et vue dégagée à Saint-Jean-d'Angély Accessible PMR Envie de poser vos valises dans une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un environnement calme au sein d'un lotissement recherché de Saint-Jean-d'Angély. Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie privilégiée : une maison moderne sans travaux, un grand terrain arboré, une belle luminosité, des prestations soignées et la proximité immédiate de toutes les commodités. Située en Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély est une ville pleine de charme où il fait bon vivre. Son centre-ville animé, ses commerces, son marché, ses écoles de la maternelle au lycée, son hôpital, ses professionnels de santé, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts offrent un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A10 à proximité. La gare TGV de Surgères, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre Paris directement. Les amateurs de bord de mer apprécieront les plages accessibles en environ 45 minutes, tandis que Saintes se rejoint en 30 minutes et Bordeaux en environ 1h15. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le vallon de Saint-Jean-d'Angély. Construite sur vide sanitaire, elle offre des prestations modernes pensées pour le confort et la sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle connexion avec le jardin. Deux entrées indépendantes avec grands placards intégrés apportent également un vrai confort d'utilisation. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une baignoire îlot, une douche, une double vasque et un WC. Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un carrelage intégral et d'une installation domotique permettant de gérer facilement le chauffage, les stores et l'éclairage. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un système d'alarme, des caméras de surveillance et des éclairages avec détecteurs de présence. Un garage carrelé de 43 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou organiser du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois accessible depuis le séjour et la suite parentale, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin de 19 m² raccordé aux différents réseaux apporte un potentiel supplémentaire : il pourra être conservé en espace de stockage ou transformé en studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint selon vos besoins. Le terrain clôturé avec portail électrique permet également de stationner plusieurs véhicules et reste piscinable. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec vue dégagée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau / salles de bains Garage carrelé de 43 m² Abri de jardin de 19 m² transformable en studio Chauffage au sol par pompe à chaleur Domotique, alarme et vidéosurveillance Terrain piscinable Proximité commerces, écoles, santé et accès autoroutier Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente dans une ville dynamique et agréable de Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon rénové avec système de chauffage PAC + poêle à bois. 4 ch possibles en rdc + 2 grandes ch à l'étage. 2salles d'eau à chaque étage. Fosse conforme- grand jardin plat et arboré. Cuisine d'été et grande terrasse bois de 50 m². Portail élec et carport de 50 m² à couvrir. Volets roulants solaires. 2logements indépendants possible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison de caractère avec beaux volumes et fort potentiel – À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison individuelle datant de 1900, développant environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à La Vergne, dans un environnement agréable et à proximité immédiate d'une école, cette propriété offre 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Vous apprécierez ses beaux volumes intérieurs, son séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La maison dispose également de nombreux atouts complémentaires : Jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours Stationnement intérieur et extérieur pour un confort optimal Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement Salle de bains rénovée avec une élégante douche à l'italienne moderne En bon état général, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique avec du cachet et un vrai potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4651.

Proche de St Jean d'Angély, pavillon plain-pied de 2005, dans un secteur calme. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un cellier. Un jardin arboré et un grand garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

À La Vergne, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison familiale propose une organisation adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, plusieurs chambres et une vraie vie de plain-pied. Le terrain offre différents espaces pour profiter de l'extérieur au quotidien, avec une grande terrasse, un terrain de pétanque et une cuisine d'été qui permettent d'imaginer facilement les repas, les moments en famille ou les journées entre amis. Le terrain est piscinable Un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent cet ensemble. Dès le rez-de-chaussée, les espaces se répartissent entre un vaste salon et une salle à manger d'environ 40 m² et une cuisine équipée, avec des pièces distinctes pour recevoir, partager les repas ou profiter d'un moment plus calme. Un cellier et une buanderie apportent des espaces complémentaires utiles à l'organisation quotidienne et permettent de préserver les pièces de vie du rangement courant. Trois chambres se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette configuration permet de conserver l'essentiel de la vie quotidienne au rez-de-chaussée, tout en réservant l'étage aux besoins complémentaires de la famille ou des invités. À l'étage, deux chambres de 18 et 19 m² supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC offrent un espace séparé qui peut convenir à des enfants, des adolescents ou des proches de passage, chacun disposant ainsi de son propre niveau. Le confort est complété par une pompe à chaleur, des volets roulants solaires et un assainissement conforme. Vous recherchez une maison capable d'accueillir une famille nombreuse, avec de vrais espaces extérieurs et une organisation sur deux niveaux proche de Saint-Jean-d'Angély ? Venez découvrir sur place si cette configuration correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Maison de bourg rénovée à 5km de st jean d'angely. Elle dispose au rdc d'une grande pièce de vie équipée d'un poele avec une cuisine ouverte, une buanderie, un wc, une sdb. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing. Cour fermée. En face de la maison un garage d'env 30 m² avec coin de verdure et préau. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À voissay, maison 3 chambres, grand jardin. Maison 3 chambres, grand jardin plein sud & dépendances – voissay calme, espace et potentiel à saisir ! À seulement 6 km de saint-jean-d'angély et 10 km de saint-savinien, venez découvrir cette agréable maison d'environ 94 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine ouverte conviviale, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, wc séparés et une buanderie. Menuiseries pvc double vitrage pour un confort optimal. Atout rare : garage spacieux + dépendances (atelier, stockage, projet annexe…) grenier aménageable pour créer des mètres carrés supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin de plus de 1 000 m² exposé plein sud, avec puits et barbecue — idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Assainissement individuel conforme. Maison idéale en résidence principale ou maison de campagne, avec un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose — contactez-moi sans attendre ! Martine pietin-thomas agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 820 992 071 référence agence : 4677.

SOUS COMPROMIS - Située à proximité de la rivière Boutonne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison spacieuse au fort potentiel a fait craquer une famille. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une petite entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ancien local commercial offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage : un couloir distribuant quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (à terminer), ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement. La maison dispose également d'un vaste grenier, d'une cave en sous-sol et d'un grand porche permettant d'accéder à une cour privative. La propriété dispose également de deux pièces indépendantes et d'un atelier d'environ 170 m² au sol. Le jardin à l'arrière est clos de murs fera le bonheur de leurs enfants. Référence agence : 4493 REUFLET.

Sur la commune de torxe, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 5, d'une superficie de 118 m² avec terrasse, garage et jardin de 1000 m². Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, buanderie aménagée et cellier, salle de bain, wc, degagement avec placard, sejour lumineux de 31 m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres de plain-pied dont une avec placards. À l'etage : palier à usage de bureau, 2 chambres. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un garage et 2 ateliers complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison pourra être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948991.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de ville offrant un cadre de vie et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort. Le bien se compose d'une cuisine, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau pour le télétravail par exemple. Cinq chambres. Deux salles d'eau. Quatre WC pour plus de confort et de praticité. Le tout sur un terrain arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. À l'extérieurs : une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, un parking, une grange pour offrir de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à une chambre spécialement aménagée, une salle d'eau aux normes PMR. Un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6km au sud de saint jean d'angely. Sur la commune de mazeray, maison de village de type 4, d'une superficie de 89 m² avec 3 garages et jardin arboré. Venez découvrir ce bien sans attendre. Idéal pour un premier achat ou même pour un investissement locatif. Il se compose au rez de chaussee d'une entree avec placard, cuisine aménagée ouverte sur le sejour de 39 m², salle d'eau avec wc. À l'etage : le coin nuit dispose d'une chambre avec son débarras à usage de dressing et de 2 autres pieces communicantes pouvant servir de bureau ou de chambre. Une autre chambre indépendante à la maison complète cet ensemble. Vous profiterez d'un joli jardin d'environ 900 m² arboré et clos avec de nombreux fruitiers. L'environnement est tranquille. Le + : un ensemble de 3 garages et un cellier / cave. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 967680.

À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'Angély À seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant. Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis. Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux. À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de : 4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative. L'extérieur ne manque pas d'atouts; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille, Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville — un cadre de vie rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 926325.

Située à cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, cette ferme du 18ème siècle est un véritable bijou. Cinq chambres, trois salles d'eau, réparties dans ce qui était à l'origine deux maisons, offrent un style de vie confortable dans cet environnement paisible, à côté du château local. C'est aussi l'occasion d'une vie de famille confortable, avec une intimité possible entre les deux propriétés si on le souhaite. Une piscine chauffée (7x3M) avec espace de détente, Un jardin très fleuri et un terrain attenant complètent cette magnifique propriété. La propriété se compose de ce qui suit : Hall d'entrée (6 m²) Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et wc Salon (41 m²) avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine / salle à manger (28 m²) authentique avec un grand four à pain encore en place, porte. Salon avec coin cuisine (33 m²) Buanderie (7 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Chambre un (17 m²) avec rangement encastré et évier Chambre deux (15 m²) avec rangement Salle d'eau (3 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Bureau / Sixième chambre opportunité (16 m²) Chambre trois (22 m²) actuellement utilisée comme salle de loisirs Chambre quatre (16 m²) Salle d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Chambre cinq (26 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Cuisine d'été / espace barbecue Ateliers Un pigeonnier non classé, datant du 17ème siècle, constitue un merveilleux élément dans le jardin. La remise d'origine, dont le toit a été récemment rénové, constitue un garage idéal. Les écuries, à rénover, complètent le jardin Un terrain attenant d'environ 9380 m², pouvant accueillir des chevaux, fait de cette propriété un ensemble complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Saint-Jean-d'Angély est une ville riche en histoire et une sous-préfecture située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve dans un méandre de la Boutonne et constitue un centre culturel et historique majeur pour la région environnante, connue sous le nom de Vals de Saintonge. Saint-Jean-d'Angély est située à l'intérieur des terres dans le département de la Charente-Maritime, mais elle est idéalement située pour accéder à plusieurs grandes villes et à la côte atlantique. À environ 40-45 minutes de la ville côtière la plus proche, Fouras (connue pour ses plages et sa vue sur le Fort Boyard). Rochefort, à environ 35-40 minutes - Célèbre pour son histoire navale, la Corderie Royale et l'Hermione. Royan, à environ 55-60 minutes, est une station balnéaire très prisée sur l'océan Atlantique, avec de grandes plages. La Rochelle, à environ 55 minutes - 1 heure 5 minutes de cette grande ville portuaire historique, célèbre pour ses tours et son vieux port, avec aéroport. Les Saintes, à environ 25-30 minutes, connues pour leurs importantes ruines romaines et leur cathédrale. Bordeaux : environ 1 h 25 à 2 h 15, grande ville au sud (via l'autoroute A10). Saint-Jean-d'Angély est bien desservie par l'autoroute A10 toute proche, ce qui rend les trajets vers Bordeaux et Paris (au nord) relativement faciles.

Située aux abords de la ville de marché de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des bâtiments supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se trouve à moins de 2 km du premier restaurant, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'habitation principale comprend une cuisine / salon ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une habitation indépendante, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer. Un atelier et un espace garage (idéal pour stockage ou deux-roues) donnent accès à un bâtiment attenant à rénover sur deux niveaux d'environ 60 m². Le terrain est divisé en deux, avec un jardin à l'arrière de la maison exposé sud-ouest, ainsi qu'une parcelle située en face. Saint-Jean-d'Angély est une ville dynamique disposant de commerces, bars, restaurants, écoles et services, réputée pour son centre historique et son marché bihebdomadaire. Elle bénéficie également d'un bon accès à la campagne environnante de la Charente-Maritime, avec la côte à moins d'une heure et une liaison ferroviaire vers Paris en moins de 3 heures.

Située au bout d'une longue allée privée, cette élégante maison séduit immédiatement par son architecture atypique et ses espaces généreux. Idéalement situé à seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique et à 2 km du centre historique de Saint-Jean-d'Angély. Derrière l'entrée, de grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds soulignent le caractère de la propriété et créent une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille détendue. La disposition et les volumes se prêtent parfaitement à un charmant projet de chambres d'hôtes, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de développer une activité d'accueil attrayante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à un salon accueillant avec un sol en carrelage d'origine qui lui confère un caractère unique. L'élégante salle à manger dispose d'une superbe cheminée, et la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier pratique et d'une buanderie attenante. Une véranda lumineuse offre un espace confortable pour se détendre en toutes saisons, prolongeant la cuisine vers le jardin. Une salle d'eau moderne avec WC à ce niveau permet de vivre facilement au rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou toute personne souhaitant éviter les escaliers. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres de bonne taille, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable. Trois des chambres sont équipées de salles de douche modernes attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires à la famille ou aux invités. Un gîte indépendant d'une chambre complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel de revenus ou un hébergement confortable pour la famille élargie et les amis tout en préservant l'intimité de chacun. Nichés au bout d'une longue allée, la maison et son annexe bénéficient d'un cadre paisible et privé, une opportunité rare dans ce secteur très recherché de la Charente-Maritime. Une immense grange en pierre attenante offre un fantastique potentiel pour devenir un impressionnant espace événementiel polyvalent.

À saint jean d'angely, en charente maritime. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, maison de ville actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103 m² avec jardin clos, garage et atelier. Vous souhaitez investir à saint jean d'angely ? Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention… elle se compose : en rez-de-jardin : vaste sejour de 35 m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, cellier / lingerie à la suite, chaufferie, wc suspendu avec lavabo et placard. Au 1er etage : le coin nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et wc. Au 2ème etage : un grenier idéal pour faire une salle de jeux. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un chai à usage d'atelier de 23 m², un garage et un parking. Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 943920.

À saint jean d'angely, idéalement située à quelques pas des commerces, maison de ville de type 7, d'une superficie de 189 m² avec jardin et dépendance. Si vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres et jardin en plein cœur de ville ou même un investissement locatif, ce bien va sans doute retenir vote attention… il se compose : au-rez-de-chaussee : entree, cuisine aménagée ouvrant sur le sejour de 39 m², wc, dégagement. Au 1eretage : couloir, une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle d'eau, wc et bureau, une autre chambre avec sa salle de bain privative. Au 2ème etage : palier, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle d'eau, 2 autres chambres de 14 m² chacune. Cave en sous-partie. Ancienne véranda avec piscine à rénover. Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec dépendance, idéal pour faire un atelier. Parking gratuit à proximité. Cet immeuble nécessite des travaux. Il est tout à fait possible de transformer cette maison en plusieurs appartements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 964888.

Maison familiale nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À saint jean d'angely, en charente maritime, maison de caractere située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325 m² avec jardin clos sans vis à vis. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de st jean d'angely ? Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre… dès votre arrivée, vous serez séduits par le hall d'entree avec son bel escalier, un double sejour lumineux de 47 m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, une salle d'eau avec wc. Un jardin d'hiver de 25 m². Une deuxième entree pouvant être utilisée en bureau et un autre salon ouvrant sur le jardin. Le coin nuit dispose : au 1er étage : un palier avec placard, 3 chambres aux volumes généreux dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : couloir, 3 chambres, salle d'eau avec wc, une piece idéal pour faire un dressing. Cave en sous partie. Côté jardin : vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec un emplacement de parking. En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68 m² et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370€ / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 944128.