Maison avec parking à vendre à Saint-Victoret (13730)

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 186,98 m² se situe à Saint-Victoret, au cœur d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1280 m², elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite à la fois d'une belle surface habitable, de volumes généreux et d'une grande parcelle avec jardin. La piscine vient parfaire l'ensemble et apporte une vraie dimension de détente. L'ensemble dégage une impression d'espace et de bien-être, idéale pour une famille ou pour recevoir. La maison, récente et en très bon état général, bénéficie d'un standing de qualité. Les finitions et les prestations ont été pensées pour offrir un haut niveau de confort au quotidien. La luminosité est l'un des atouts majeurs du bien : les pièces de vie comme les espaces de nuit profitent d'une belle clarté, ce qui renforce la sensation d'ouverture sur le jardin et l'extérieur. La distribution sur un étage permet de concilier aisément vie de famille, convivialité et intimité de chacun. Avec ses 7 pièces, la maison propose une organisation intérieure qui laisse une large place aux usages du quotidien comme aux moments de réception. Les deux salles de bains participent au confort de tous, tout comme les nombreux stationnements disponibles sur la propriété, avec jusqu'à 5 emplacements de parking prévus. Le vaste terrain de 1280 m², largement dédié au jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs au gré des envies. La piscine, au cœur de cet espace, permet de profiter pleinement des beaux jours et renforce l'agrément général de la maison. Au-delà du confort intérieur et des prestations, la maison se distingue par sa situation. Le secteur combine calme, verdure et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu de vie à la fois pratique et agréable. On profite ainsi d'un cadre résidentiel serein, tout en restant connecté aux services utiles au quotidien. À environ 600 m, une école maternelle permet de faciliter l'organisation des familles avec jeunes enfants, tout en conservant un environnement paisible autour de la maison. Cette présence scolaire à proximité immédiate illustre bien l'équilibre entre sérénité du quartier et vie pratique, particulièrement appréciable pour un usage familial. Une situation privilégiée, proche des principaux axes et de la mer, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de déplacement de la région : Gare TER, gare TGV, aéroport de Marseille à environ 10-15 mn, accès sur la Côte Bleue 20 / 25 mn. Cette accessibilité permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des bassins d'emploi, des infrastructures de transport, des grandes villes et du littoral méditerranéen. Une propriété réunissant espace, confort, prestations extérieures et emplacement recherché, idéale pour une vie familiale privilégiée à Saint-Victoret. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - DPE : B - Chauffage : PAC air / eau - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à consulter Géorisques pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction et les documents qui y sont liés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence NESTENN Marignane a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied des années 80, nichée dans un secteur très prisé et paisible à Saint-Victoret. Développant 112 m² habitables sur une agréable parcelle de 410 m², cette villa soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal totalement à l'abri des regards. Particulièrement économique la maison est équipée de 10 panneaux solaires avec option de stockage virtuel, couplés à un ballon d'eau chaude thermodynamique, une climatisation réversible et un chauffage par air pulsé. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie A et ne présente aucune anomalie électrique. Ces installations modernes vous assurent des économies d'énergie spectaculaires et un confort thermique irréprochable tout au long de l'année. À l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 27 m² exposée à l'est, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, son WC privatif et un accès direct sur l'extérieur. Une seconde salle de bain indépendante vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin vous réserve de formidables moments en famille ou entre amis : profitez de la piscine sans aucun vis-à-vis, régalez vos proches grâce à un superbe four à pizza traditionnellement installé, et appréciez la facilité d'entretien offerte par l'arrosage automatique. Un praticable espace atelier bricolage a également été aménagé dans le jardin, idéal pour le stockage, le bricolage ou même pour abriter une petite voiture au besoin. Côté prestations, vous bénéficierez de 3 places de stationnement sur la parcelle, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique, le tout à deux pas des écoles, du collège, du lycée, d'une crèche à environ 300m et des transports (gare de Pas-des-Lanciers). N° de mandat : 1124 Prix de vente : 472 500 € Agence NESTENN Marignane.

Charlotte ripert vous propose une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle ! À saint-victoret, découvrez cette villa indépendante de 138 m² habitables, implantée sur un terrain de 680 m² complétée par près de 91 m² de dépendances, comprenant notamment atelier et sous-sol. La maison est actuellement organisée en deux logements avec entrées indépendantes, offrant une grande liberté d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant, projet locatif ou activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : (environ 85 m², à rénover) * 2 chambres * 1 salle d'eau * 1 cuisine * 1 grande entrée * 1 salon / séjour * 2 celliers * fenêtres double vitrage * 1 grande terrasse a l'étage : un appartement comprenant : * entrée * cuisine ouverte sur séjour * 1 chambre * 1 salle d'eau * 1 wc * grande terrasse * combles le salon et la chambre sont climatisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 680 m² d'un puits et de nombreux espaces de rangement grâce aux dépendances. Un véritable atout : la visibilité commerciale grâce à son emplacement offrant une forte visibilité, cette propriété peut également intéresser un professionnel souhaitant installer son activité tout en conservant un espace d'habitation. Les + : villa indépendante 137 m² habitables 91 m² de dépendances terrain de 678 m² deux logements avec entrées indépendantes deux grandes terrasses puits climatisation à l'étage atelier et sous-sol fort potentiel professionnel (visibilité) et locatif un bien rare à saint-victoret, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ripert charlotte, au 06 82 40 37 08 ou par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ripert charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481357838 aix-en-provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461490- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte ripert (ei) agent commercial - numéro rsac : 481357838 aix-en-provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fabienne rougé, propriétés privées, vous présente cette propriété aux volumes hors normes, idéalement située à quelques minutes seulement du coeur de ville de st victoret et de l'aéroport marseille-provence (7km). La gare marseille saint-charles est accessible en environ 20 minutes tandis que les plages de la côte bleue se rejoignent en moins de 20 minutes. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette proprriété développe près de 300 m² habitables complétés par environ 136 m² de dépendances soit de 420 m² de surfaces exploitables. Un format rare, adapté à une grande maison familiale, à un lieu de réception, ou à un projet de regroupement familial, tout en conservant une organisation cohérente. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en offrant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux, qui structure naturellement la maison. Il ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux (90 m²), pensée comme un espace central de convivialité et de réception, largement ouvert sur l'extérieur. Dans le prolongement, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon tv, apportant une réelle polyvalence. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux volumes confortables. La propriété est complétée par environ 136 m² de dépendances, comprenant un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement t2 indépendant, disposant de son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Prix de vente : 749 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge vendeur dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5420 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite. Fabienne rougé, 06 99 29 09 49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 450 476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

Rare, en exclusivité ! Dans le quartier prisé de la Filosette à St Victoret, voici une maison de plain-pied de 125 m² en parfait état, toute blanche et épurée où de nouvelles pages vont s'écrire; jugez plutôt : Sur un terrain de 566 m² clos et sans vis-à-vis, nous faisons le tour de la maison. À l'avant et sur un coté de la maison une grande cour arboré de Cycas et autres essences nous mène au palier de la propriété; Nous découvrons en entrant un vaste espace de vie de 47 m² traversant prolongée par une véranda de 14 m² qui s'ouvre par de vastes baies vitrées sur le jardin : la lumière est le maitre mot des lieux. Dans cet espace de vie, une cuisine américaine équipée a été installé avec son ilot central. Côté pratique, un grand cellier de plus de 6 m² prolonge la logistique de la cuisine. Découvrons maintenant l'espace nuit bien séparé. Un couloir dessert trois chambres de 9 à 11 m², une pièce dressing de 5 m², un espace rangement et une très belle et grande salle d'eau de près de 9 m²; un WC indépendant complète la zone. Nous descendons deux marches pour découvrir une buanderie de 7 m² qui aisément plusieurs machines. et Le jardin s'offre a nous, : un espace technique, du gazon fleuri une cuisine d'été face à la véranda et enfin une petite piscine et son solarium, tout cela sécurisé. Tout a été pensé pour juste poser ses valises et savourer le bien-être de l'endroit. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques, un double vitrage de belle qualité ainsi qu'un portail automatisé. Proche de toute commodité, une maison facile à vivre, en parfait état et sans travaux à prévoir : elle n'attend plus que vous ! Contactez-nous : Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot agent immobilier EI au 06 66 51 90 54. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 946729.

Située à Saint-Victoret, dans un environnement calme et privilégié, en bordure de champs et sans aucun vis-à-vis, cette grande villa de 170 m² séduira les amateurs d espace, de confort et de tranquillité. Dès l entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures sur l extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa se compose de 5 pièces principales, dont plusieurs chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que des espaces modulables pouvant accueillir un bureau ou une salle de loisirs. Les prestations intérieures sont récentes, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La cuisine intérieure, moderne et fonctionnelle, s intègre parfaitement aux volumes généreux de la maison. À l extérieur, le bien offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², la villa dispose d un grand jardin parfaitement exploitable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, véritable invitation à la détente. Vous profiterez également d une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d une spacieuse cuisine d été, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. L absence de vis-à-vis et la proximité immédiate des champs renforcent le sentiment de calme et de bien-être. Côté stationnement, la propriété dispose de 6 places de parking au sein du bien, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Cette villa réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, luminosité, prestations récentes, extérieurs de qualité et environnement paisible, tout en restant proche des commodités et axes principaux de Saint-Victoret. Contactez-nous pour organiser une visite Tony GEROLT : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Située à Saint-Victoret (13730), ce bas de villa de T5 bénéficie d'un environnement alliant calme de la campagne et commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, la propriété est également à proximité d'écoles et de crèches, offrant un cadre de vie familial recherché. De plus, sa facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant pour tous. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 3500 m² agrémenté d'une piscine maçonnée sécurisée, d'un pool house avec four à pizza, et BBQ parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de nombreuses places de parking offrent un stationnement aisé pour la famille et leurs invités, un grand garage pour du stockage, une autre belle dépendance pour le bricolage et le rangement des outils, un appartement T1 de 35 m² séparé, un studio de 17 m² séparé. À l'intérieur, ce bas de villa familial construit en 1982, d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux avec au RDC : 1 entrée, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine spacieuse avec terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain, à l'étage : 1 grande suite parentale à l'étage avec salle d'eau avec son entrée. En somme, cette propriété spacieuse et fonctionnelle regroupant, le bas de villa, le grand T1, le studio, l'atelier et le grand garage, constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité, ou chaque membre de la famille a son intimité, à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Certaines photos (non contractuelles) ont été relookées pour vous donner une projection esthétique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie maison de 161 m² située Résidence Bel respire, en bout d’impasse. Edifiée sur un terrain entretenu et clos, elle se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Maison saine, isolée et bien entretenue. Mitoyenneté discrète par le garage uniquement, sans impact sur l’intimité, sans nuisance ni vis a vis. Logement principal – Étage – 82 m² • Pièce de vie avec cuisine ouverte : 31,1 m² • 3 chambres : 10,42 m² / 12,02 m² / 12,7 m² • Salle d’eau • WC indépendant • Accès à une grande terrasse Logement indépendant – Rez-de-chaussée – 79 m² • Séjour avec cuisine ouverte : 40,8 m² • 2 chambres : 13,26 m² et 13,4 m² • Salle de bain de 9 m² • Une chambre avec accès extérieur indépendant Prestations • Jardin clos sans vis-à-vis • Loggia de 5 m² • Garage de 20 m² • 2 places de stationnement • Double vitrage intégral • Rénovation réalisées en 2021 / 2022 • Électricité entièrement refaite en 2021 • 2 tableaux électriques (un par logement) • Compteur électrique unique Équipements énergétiques • Panneaux photovoltaïques installés en 2021 Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses d’électricité tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus • Pompe à chaleur thermodynamique • Taxe foncière : 2 850 € Accessibilité : Bus (Le Collet Rouge) 110m Autoroute 3.2km Aéroport de Marseille Provence 3km Gare (Pas-des-Lanciers) 2.1km Tram (Gèze) 14km Ecoles : Albert Camus 450m Collège privé Sainte-Marie 570m Collège Jacques Prévert 600m École maternelle Les Raumettes 650m École primaire privée Sainte-Marie 670m Santé : Pharmacie Lacanau 400m Radiologie de l'Hélicoptére 480m Docteur 480m Hyper Pharmacie du 8 Mai 590m Laboratoire de biologie medicale du 8mai 600m Commerces : ALDI 420m Carnivor 430m Intermarché 650m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située dans le très prisé quartier des Granettes, cette propriété de 280 m² prend place au cœur d'un superbe terrain arboré de 2 800 m². Véritable écrin de tranquillité, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant calme, intimité et une belle ouverture sur la nature environnante. La maison principale de 230 m² séduit par ses beaux volumes et offre une vaste pièce de vie d'environ 70 m², réunissant harmonieusement cuisine, salon et salle à manger autour d'une cheminée raffinée. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres, parmi lesquelles une remarquable suite parentale de 35 m². À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et offre un espace privilégié pour se détendre, tout en profitant d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur les oliviers. Une T2 indépendante de 50 m² avec salle de bains vient compléter la propriété et peut être aménagée selon les besoins : maison d'amis, bureau, logement locatif ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Une vaste cave de 50 m² complète également les nombreux atouts de ce bien. Les passionnés de sport profiteront de la proximité immédiate du Set Club, accessible à seulement 500 mètres, avec ses nombreuses installations dédiées au golf, au tennis, au padel, au fitness et au bien-être avec son espace spa. La propriété bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement recherchée, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment de l'IBS International Bilingual School, établissement international réputé qui ouvrira prochainement les portes de son collège. Pour davantage de renseignements ou afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 ).

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison familiale à Vitrolles sud, à proximité de l'école Picasso Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté d'environ 94 m² habitables (77 m² et 17 m² de véranda), implantée sur une parcelle de 181 m², à proximité immédiate des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Celle-ci se prolonge par une véranda chauffée de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de l'année. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, est aménagée et équipée. Spacieuse, elle permet de prendre les repas en famille. Son véritable atout : la cloison qui la sépare du séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards. Une climatisation réversible installée dans le couloir assure le confort de l'ensemble de l'étage. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée et rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage apporte un véritable confort au quotidien et des places de parking se trouvent à proximité, la parcelle ne pouvant pas accueillir de véhicule. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Vitrolles. Pour plus d'informations ou recevoir une vidéo de la maison, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vitrolles – le clos du griffon | appartements neufs 2 à 4 pièces en lisière de parc découvrez le clos du griffon, une résidence d'exception nichée au pied du parc du griffon, à vitrolles. Du 2 au 4 pièces duplex, chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d'un jardin privatif; les attiques, aux derniers niveaux, offrent de grandes terrasses avec panoramas dégagés. La résidence affiche des prestations soignées : volets roulants motorisés, salle de bains équipée, carrelage grand format, menuiseries aluminium, domotique et fibre optique. Sécurité renforcée, parkings privatifs, local vélos. Sur le plan environnemental, le programme est certifié re2020 seuil 2028, nf habitat hqe et labellisé biodivercity, avec dpe a ou b garanti. Vitrolles, c'est aussi une position stratégique : marseille à 20 min, aix-en-provence à 25 min, l'aéroport à 7 min. Selon votre profil, ce programme peut ouvrir droit à la tva réduite à 5,5% ainsi qu'au prêt à taux zéro (ptz), sous conditions de ressources et d'éligibilité — des dispositifs susceptibles de réduire significativement votre effort d'acquisition. Contactez votre agence orpi papazian le mourillon pour une étude personnalisée de votre éligibilité aux aides fiscales et une présentation complète des plans disponibles. Référence agence : 0000.

PRIX RENEGOCIE ! Découvrez cette vaste villa de 154 m² habitables sur un terrain idyllique de 1464 m². Cette demeure, construite en 1972, offre un potentiel évident pour une famille à la recherche d'espace et de confort, prête à la remettre au goût du jour. La maison propose un agencement idéal avec : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les deux autres sont mansardées à l'étage. Un séjour accueillant avec cheminée. Une salle à manger séparée. Une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine en contrebas. Deux vérandas Deux salles d'eau (dont une à l'étage) et deux WC. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Côté extérieur : Un Cadre Rare et Privilégié Un grand jardin et une terrasse avec une piscine avec dôme (à remettre en service). Un garage, une cuisine d'été et un abri, parfaits pour les loisirs et le rangement. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison, dont l'assainissement se fait par fosse septique. Le potentiel est immense pour créer le cocon familial de vos rêves ! Prix demandé : 497 325 EUR. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété spacieuse avec de grands atouts extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et imaginer votre projet ! Référence agence : 4677.

Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Une parenthèse de sérénité au bout de l'impasse. Elle se cache là où le bruit de la ville s'efface, au calme, sans aucun vis-à-vis. Cette maison de type 5 n'a rien d'un bien ordinaire : ici, les volumes s'expriment sur 175 m² habitables en parfait état, où la lumière naturelle s'invite à chaque heure de la journée. Un lieu pensé pour vivre, tout simplement. Une véranda de 18 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, utilisable en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon chaleureux qui communique avec une grande cuisine dinatoire et sa buanderie attenante. Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres, dont une modulable avec son espace bureau ou dressing, ouverte sur un patio, ainsi qu'une salle de bain et WC. À l'étage, une suite parentale exclusive vous attend, s'ouvrant sur sa propre petite terrasse privée. Elle offre de nombreux rangements. Dehors, les 680 m² de terrain ont été pensés comme un art de vivre. Le jardin, arboré et généreux, offre de l'ombre pour les déjeuners d'été et un terrain de jeu parfait pour les enfants. Autour de la maison, plusieurs terrasses permettent de changer d'ambiance au fil de la journée, jusqu'à atteindre le clou du spectacle : un très bel espace piscine avec une douche extérieure et un espace sanitaire Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage et de places de parking intérieures et extérieures. Le chauffage électrique est assuré par une climatisation réversible dans le salon et la suite parentale pour des étés au frais et une cheminée pour la magie des soirées d'hiver. (convecteurs dans les 3 chambres du RDC) Une maison saine, aux volumes généreux, bien définis, prête à vous accueillir. En recherche active ? vous pouvez me contacter par téléphone ou sms pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Située à Gignac-la-Nerthe (13180), cette maison traditionnelle cossue offrant de beaux volumes, bénéficie d'un environnement proche des commodités, idéalement située proche des écoles, commerces et arrêt de bus au pieds de la maison. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers. À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 1093 m² complété par une belle piscine de 10 x 5 mètres avec un petit bassin. De plus, le jardin comprend plusieurs points d'eau alimentés par un forage. À l'intérieur, cette maison se divise en deux logements distincts : L'appartement du rez-de-chaussée, de type T3, offre : - une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, - une cuisine indépendante, - 2 chambres, - une salle d'eau et - des WC séparés. À l'étage, l'appartement de type T4 propose : - une belle pièce de vie avec véranda, - une cuisine indépendante, - 3 chambres, - une salle d'eau et - des WC séparés. Les prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage central au gaz et les menuiseries en double vitrage et volets roulants assurent un confort optimal. La diversité des espaces permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une habitation multigénérationnelle, d'une activité professionnelle ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Charmante maison de village entièrement rénovée à neuf offrant un pouvoir locatif, répartie en deux logements, un T4 et un studio, idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement locatif (le studio pourrait se louer environ 600 EUR) ou travail à domicile. APO IMMOBILIER vous propose au coeur du village de Gignac-la-Nerthe à proximité immédiate des commerces, parking, écoles et commodités, une maison de village entièrement rénovée à neuf d'une superficie habitable de 90 m², complétée par un atelier indépendant de 14,50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement vélo / moto Au rez-de-chaussée un couloir dessert un T4 et un studio indépendant de 17 m², idéal pour accueillir un proche, offrir son indépendance à un ado, générer un revenu locatif (environ 600 EUR) ou exercer une activité professionnelle. Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Le logement principal T4 de 68 m² est un atypique duplex avec œ niveaux et est composé d'un espace cuisine à aménager de 9 m², d'un salon de 11 m², d'une suite parentale avec salle d'eau privative de 13,25 m² et d'un WC indépendant. Le dernier étage offre une chambre avec éstrade de 17,53 m² au sol, un bureau ou chambre d'enfant de 7,84 m² et une seconde salle d'eau. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une bonne isolation, d'un chauffage par radiateurs électriques à inertie. La plomberie et l'électricité ont été refaites. Concernant les extérieurs, la façade a été ravalée et la toiture est neuve. Côté stationnement l'atelier permet de garer vélo, trottinette, moto et pour les voitures, des places sont disponibles facilement dans la rue ou sur les 2 parkings gratuits situés à proximité immédiate de la maison. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 970 EUR et 1350 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Belle bâtisse familiale offrant 310 m² sur un terrain de 1057 m². APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m², une maison familiale offrant 310 m² habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m² composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m², d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m² avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m² et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m² en duplex, avec une grande entrée de 12 m², une pièce à vivre de 30 m² exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10,14 et 15 m² avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m² avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m² et un atelier de 22 m² viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR / an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et / ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

* SOUS OFFRE * Gignac-la-Nerthe maison T4 de 104 m² + double garage de 38 m² / 525 m² APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans un lotissement calme et recherché, cette agréable villa T4 de plain-pied construite en 1999, idéalement située à proximité d'un arrêt de bus, des commerces et de l'école privée Saint-Louis. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 525 m², cette maison de 87 m² habitables, complétée par une très belle véranda de 17 m², vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Un véritable écrin de verdure sans vis à vis où il fait bon vivre ! La maison se compose d'une entrée avec cellier, d'une belle pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine Ixina ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un couloir qui dessert la partie nuit composée de 3 chambres (14,9.5 et 9 m²), d'une salle d'eau de 5.6 m² et d'un WC indépendant, tous deux avec fenêtre. Le séjour s'ouvre par une grande baie à galandage sur une agréable véranda de 17 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter du jardin en toute saison. Un grand double garage de 38 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de bricolage, de rangement ou d'aménagement. En plus des 2 places dans le garage, on peut garer 2 vehicules intramuros et 3 autres devant le portail et le mur de clôture; soit 7 places de stationnement ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein Sud, bucolique et soigneusement paysagé, avec une terrasse de 25 m² agrémentée d'un barbecue, un jacuzzi, un bassin à poissons avec fontaine et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'ombre des arbres. Un grand portail coulissant en fer forgé manuel, plusieurs points d'eau et des éclairages extérieurs viennent compléter les aménagements. Côté confort et sécurité, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une baie vitrée à galandage, de volets battants en résine ainsi que d'un volet roulant électrique, de 2 climatisations réversibles neuves, d'un visiophone et d'une alarme. Une maison de plain pied très agréable à vivre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1030 EUR et 1450 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette charmante maison prête à accueillir ses seconds propriétaires. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village. Nichée au cœur du village, cette maison pleine de charme offre une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Pensée et aménagée avec goût, elle allie authenticité et confort moderne, sans travaux à prévoir. D'une surface d'environ 85 m² répartis sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte, sublimée par un insert cheminée, parfaitement fonctionnelle, qui renforce son ambiance conviviale. Au premier étage, vous découvrirez une très jolie salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement avec grand placard ainsi que deux chambres dont l'une bénéficie d'un agréable balcon. Le dernier niveau accueille une belle chambre supplémentaire, accompagnée d'un espace bureau et rangement idéale pour un bel espace nuit ou un grand espace télétravail. À l'extérieur, une agréable terrasse, avec coin barbecue, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de l'accès à la fibre. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de maisons de village, alliant cachet, fonctionnalité et douceur de vivre. SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6554.

Apo immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de gignac-la-nerthe dans un hameau, une charmante maison de village t3, r + 1 de 83 m². Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein sud, elle est composée au rdc d'une très belle cuisine aménagée et équipée (cocktail scandinave) de 13 m² semi-ouverte sur un séjour de 20 m² avec cheminée ainsi que d'un wc. À l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m² avec placard et vue dégagée sur les collines de la nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m² dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un wc indépendant la maison dispose de fenêtres pvc double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe energie = c / classe climat = a (estimation coûts annuels d'énergie entre 920 eur et 1300 eur. Prix moyens des énergies au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

Au coeur de Marignane, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 90 m² habitables, au charme intemporel rappelant les belles demeures des années 50. Edifiée sur un sous-sol d'environ 100 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, atelier d'outillage, et de stockage. L'habitation principale, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une grande terrasse couverte d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des extérieurs en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur pour le chauffage, chauffe eau, la climatisation, le double vitrage, ainsi qu'une isolation des combles, garantissant un meilleur confort thermique et consommation maîtrisée. La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs dépendances, et d'espaces annexes offrant un fort potentiel. Le jardin est fonctionnel avec un puits, arrosage automatique, plusieurs points d'eau, et raccordements électriques. Un barbecue complète ces aménagements extérieurs. Son implantation en plein centre-ville est un vrai plus, avec les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, une profession libérale ou entreprise souhaitant profiter d'un emplacement central et visible avec des espaces et parking supplémentaires, cette maison saura répondre à vos besoins. Un bien rare qui combine charme, praticité et situation hypercentre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 115 m² avec garage, jardin et piscine dans un lotissement sécurisé. Ce bien immobilier se compose d'une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² offrant, salon, séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc. Un dégagement permet d'accéder à l'étage ou se trouve la 3ème chambre et une pièce complémentaire à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, dressing etc. ). Pour profiter de l'extérieur vous disposez d'une jolie terrasse exposée sud, d'un jardin paysagé et d'un espace piscine (6,5x3,6) avec pool-hoose. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et vous bénéficiez également d'un garage. La maison bénéficie de belles prestations et de panneaux photos-voltaïques permettant de générer plus de 2100 euros de revenus annuels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite de ce bien immobilier. Mandat N° 1101 Prix de vente : 460 00 euros TTC Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Marignane maison familiale 165 m² avec t2 indépendant, piscine et jardin paysager à vendre à marignane, dans un secteur recherché, belle propriété familiale de 165 m² habitables sur un terrain paysager de 688 m², avec appartement t2 indépendant, piscine, jacuzzi, pool house et nombreux espaces annexes. Vous recherchez une maison familiale offrant à la fois de beaux volumes, du confort, des prestations de qualité et un extérieur entièrement aménagé ? Cette propriété mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. La vaste pièce de vie constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort agréable tout au long de l'année. Un appartement t2 indépendant aux multiples possibilités l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un t2 totalement indépendant. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée et peut répondre à différents projets : accueillir famille ou amis en toute indépendance loger un enfant envisager un revenu locatif disposer d'un espace pour une activité professionnelle une configuration particulièrement recherchée qui offre une réelle souplesse d'utilisation. Un extérieur soigneusement aménagé implantée sur 688 m² de terrain paysager, la propriété bénéficie d'un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre agréable. Vous profiterez notamment de : piscine pool house jacuzzi bassin à poissons espaces paysagers propices à la détente abri pour deux véhicules un environnement extérieur qui offre une véritable sensation de déconnexion et permet de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année. De nombreux espaces complémentaires la propriété dispose également de plusieurs équipements et espaces annexes particulièrement appréciables : grand garage cave à vin sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou de stockage système d'alarme climatisation réversible performance énergétique dpe : c ges : a un classement énergétique qui témoigne d'un bon niveau de performance et contribue au confort quotidien de cette propriété. Une propriété complète et rare sur le secteur cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier : surface généreuse, terrain paysager, piscine, espace détente, dépendance indépendante et nombreux espaces annexes. Une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable tout en conservant la possibilité d'accueillir ses proches ou de générer un revenu complémentaire. Prix de vente : 589 000 eur fai pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement : fabrice michel 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.