Coup de coeur à Saint-Victoret : charmante maison de plain-pied sans vis-à-vis, ultra-économique et parfaitement équipée !

L'agence NESTENN Marignane a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied des années 80, nichée dans un secteur très prisé et paisible à Saint-Victoret.

Développant 112 m² habitables sur une agréable parcelle de 410 m², cette villa soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal totalement à l'abri des regards.

Particulièrement économique la maison est équipée de 10 panneaux solaires avec option de stockage virtuel, couplés à un ballon d'eau chaude thermodynamique, une climatisation réversible et un chauffage par air pulsé.

La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie A et ne présente aucune anomalie électrique.

Ces installations modernes vous assurent des économies d'énergie spectaculaires et un confort thermique irréprochable tout au long de l'année.

À l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 27 m² exposée à l'est, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, son WC privatif et un accès direct sur l'extérieur.

Une seconde salle de bain indépendante vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin vous réserve de formidables moments en famille ou entre amis : profitez de la piscine sans aucun vis-à-vis, régalez vos proches grâce à un superbe four à pizza traditionnellement installé, et appréciez la facilité d'entretien offerte par l'arrosage automatique.

Un praticable espace atelier bricolage a également été aménagé dans le jardin, idéal pour le stockage, le bricolage ou même pour abriter une petite voiture au besoin.

Côté prestations, vous bénéficierez de 3 places de stationnement sur la parcelle, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique, le tout à deux pas des écoles, du collège, du lycée, d'une crèche à environ 300m et des transports (gare de Pas-des-Lanciers).

N° de mandat : 1124 Prix de vente : 472 500 € Agence NESTENN Marignane.