Maison avec parking à vendre à Saint-Georges-de-Mons (63780)

Cette maison individuelle récente offre un cadre de vie confortable et contemporain à Saint-Georges-de-Mons. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 175 m², elle développe une surface d'environ 102 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. Conçue de plain-pied, elle combine des prestations de qualité, une organisation fonctionnelle des espaces et un agréable lien avec l'extérieur grâce à une terrasse et un vaste jardin. À l'intérieur, la pièce de vie réunit un salon, un espace repas et une cuisine ouverte à imaginer selon vos envies. Cette configuration permet de profiter d'un grand volume convivial, tourné vers le jardin, idéal pour partager les moments du quotidien. Le cellier attenant renforce le confort d'usage avec un espace de rangement et de buanderie bien distinct. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette séparé, offrant une distribution pratique pour une famille ou pour recevoir. Les finitions récentes, le sol en carrelage et la présence de double vitrage contribuent à une ambiance à la fois moderne et facile à vivre. Cette construction neuve, pensée pour le confort, bénéficie d'équipements actuels comme les volets roulants électriques et la fibre optique. Le mode de chauffage par granulés et la production d'eau chaude participent à la maîtrise des consommations, renforcée par un diagnostic de performance énergétique économe et des émissions de gaz à effet de serre très faibles. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. À l'extérieur, le terrain clos est sécurisé par un portail automatique et offre plusieurs places de stationnement, avec quatre emplacements de parking extérieurs. Une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le grand jardin offre un agréable espace de détente ou de jeux, avec de multiples possibilités d'aménagement au fil du temps. Située à Saint-Georges-de-Mons, la maison profite d'un environnement résidentiel qui permet de concilier tranquillité et vie quotidienne. Le terrain de belle taille, la circulation de plain-pied et la configuration des pièces en font un lieu adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail ou d'accueil ponctuel d'invités. Les futurs occupants pourront personnaliser l'ambiance intérieure, notamment la cuisine, pour créer un espace de vie à leur image, tout en bénéficiant dès à présent du confort d'un logement neuf. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1459 € - DPE : B (consommation énergétique 96 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme à Saint-Georges-de-Mons, cette maison récente développe 102 m² habitables et compte 4 chambres sur un terrain d'environ 1 177 m², clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux. Le portail motorisé renforce le sentiment de confort et de sérénité au quotidien. À l'intérieur, l'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour s'articule autour d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. La cuisine reste à créer, ce qui laisse la possibilité d'aménager cet espace exactement selon vos envies, qu'il s'agisse d'une pièce ouverte sur le salon ou d'une cuisine plus indépendante. Les trois chambres offrent des surfaces confortables, permettant de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'amis. La salle de bains complète l'ensemble avec fonctionnalité. La maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'état général du bien, récent et soigné, ainsi que ses prestations de qualité, participent à une sensation de confort immédiat. Les performances énergétiques sont un autre atout important : la consommation d'énergie classée en B et les très faibles émissions de gaz à effet de serre, classées en A, en font une maison à la fois agréable à vivre et économe au quotidien. Le terrain clos et arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou espaces fleuris. La parcelle, confortable et bien délimitée, conviendra à ceux qui recherchent un jardin facile à vivre tout en conservant une belle superficie. L'accès se fait aisément grâce au portail motorisé, qui facilite les entrées et sorties et participe au confort de tous les jours. Cette maison récente, à terminer sur la partie cuisine, représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer rapidement dans un bien moderne tout en conservant une vraie liberté de personnalisation intérieure. La combinaison d'un intérieur fonctionnel, d'un jardin généreux et de performances énergétiques de qualité en fait un bien particulièrement attractif pour un projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle contemporaine de 102 m² habitables, achevée en 2025 à Saint-Georges-de-Mons, dans le Puy-de-Dôme. Son toit plat, son architecture épurée et sa performance énergétique dessinent un cadre de vie résolument actuel. Dès l'arrivée, la façade aux lignes élégantes, la cour pavée et le jardin donnent le ton. À l'intérieur, le vaste séjour séduit par sa luminosité, ses grandes ouvertures et son carrelage grand format effet marbre. Le poêle à granulés apporte une note chaleureuse à cet espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Ouverte sur le séjour, la cuisine attend votre touche personnelle : les raccordements sont prévus, mais le mobilier et les équipements restent à installer. Vous pourrez ainsi choisir librement son style et son agencement. Juste derrière, un cellier communique directement avec le garage de 20 m² équipé d'une porte motorisée : un vrai confort pour les courses, le rangement et les allées et venues. De plain-pied, l'espace nuit réunit trois chambres aux décorations soignées, dont une dotée de grands rangements et d'un élégant mur décoratif. La salle d'eau offre une grande douche, une double vasque et des lignes contemporaines. Un WC indépendant complète cet agencement pratique, où chaque mètre carré trouve son utilité. À l'extérieur, le terrain entièrement clos associe une partie engazonnée à un large accès pavé. Jardin, détente et repas en plein air : chacun pourra y imaginer ses moments privilégiés, tout en profitant d'une maison individuelle facile à vivre. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation renforcée des murs, du sol et du toit-terrasse, de menuiseries à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une ventilation hygroréglable. Réalisée selon les exigences de la RE2020, elle affiche un DPE B (96 kWh / m² / an) et un GES A (2 kg CO₂ / m² / an). Le chauffage associe poêle à granulés et appoint électrique. Au début des Combrailles, entre la chaîne des Puys et les gorges de la Sioule, Saint-Georges-de-Mons offre le calme d'une commune à taille humaine sans renoncer aux services : commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire, collège aux Ancizes-Comps. La ligne régionale X51 dessert la rue des Écoles et relie notamment Volvic, avec correspondances vers Clermont-Ferrand. Riom se situe à environ 25 km, Clermont-Ferrand à 35 km, et l'autoroute A89 est accessible par Manzat. Ici, inutile d'imaginer les espaces sur un plan : la maison est achevée, les volumes se visitent et les matériaux s'apprécient sur place. Vous choisissez simplement la cuisine qui vous ressemble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Retrouvez sur Capifrance un reportage photographique complet, à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 978052.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison contemporaine de plain-pied de 102 m² habitables, achevée en 2026 à Saint-Georges-de-Mons, dans le Puy-de-Dôme. Son toit plat, ses lignes épurées et ses performances énergétiques en font une adresse résolument actuelle. Deux maisons neuves, identiques et disposées en symétrie, composent cet ensemble réparti en deux lots distincts, sur des terrains d'environ 1 000 m². Cette annonce vous invite à découvrir l'une de ces maisons, avec son jardin clos et son garage privatif. Une conception qui allie harmonie architecturale et confort au quotidien. Dès l'arrivée, la façade claire et la cour pavée donnent le ton. À l'intérieur, le vaste séjour séduit par sa luminosité, ses grandes ouvertures et son carrelage grand format effet marbre. Le poêle à granulés réchauffe l'atmosphère et accompagne les instants partagés, des repas en famille aux soirées plus paisibles. Ouverte sur le séjour, la cuisine reste à aménager selon vos goûts : les raccordements sont prévus, seuls les meubles et équipements sont à installer. À l'arrière, un cellier communique directement avec le garage de 20 m², doté d'une porte motorisée. Un agencement particulièrement pratique pour les courses et le rangement. L'espace nuit accueille trois chambres à la décoration soignée, dont une avec de grands rangements et un mur décoratif élégant. La salle d'eau, contemporaine, dispose d'une grande douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cette maison fonctionnelle, entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le jardin clos et la grande partie pavée offrent un cadre facile à vivre, entre détente, repas en plein air et stationnement. La maison est achevée : vous pouvez en apprécier les volumes, les matériaux et la qualité des finitions lors d'une visite, sans devoir vous projeter à partir de simples plans. Le confort thermique constitue un atout majeur : isolation renforcée des murs, du sol et du toit-terrasse, double vitrage, ventilation hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés et appoint électrique. La maison a été réalisée selon les exigences de la RE2020. Son diagnostic affiche un DPE B (96 kWh / m² / an) et un GES A (2 kg CO₂ / m² / an). Autre avantage d'une construction achevée en 2026 : une exonération de taxe foncière, totale ou partielle, peut concerner les années 2026 et 2027, sous réserve des démarches fiscales effectuées et des décisions locales. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères reste due. Au cœur des Combrailles, Saint-Georges-de-Mons conjugue vie de village, commerces de proximité et écoles maternelle et élémentaire. Le collège se situe aux Ancizes-Comps. La ligne régionale X51 dessert la commune, avec des liaisons vers Volvic; Riom et Clermont-Ferrand restent accessibles par la route, tout comme l'A89 via Manzat. Deux maisons entièrement neuves, deux lots distincts, une architecture contemporaine et un excellent classement énergétique : l'occasion de choisir un cadre de vie déjà construit, concret et prêt à être découvert. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Retrouvez sur Capifrance un reportage photographique complet, à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 978054.

Découvrez une maison de plain-pied pleine d'atouts, où confort, espace et potentiel se rencontrent pour créer un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble des pièces. La maison propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Les espaces de vie, généreux et accueillants, sont parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant un stationnement facile ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : coin détente, potager, espace de jeux pour les enfants… toutes les possibilités s'offrent à vous. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu de vie unique, à votre image. À noter : visite virtuelle sur demande ainsi que les plans. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit E, GES : 52, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998.

Située dans la charmante commune des Ancizes-Comps, ce bien profite d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des sites naturels remarquables offre de belles opportunités pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 146,50 m² est érigée sur une vaste parcelle de 1840 m², offrant ainsi un généreux espace extérieur. L'année de construction relativement récente en 2003 garantit une bonne isolation et des infrastructures en bon état. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. À u rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie. Une véranda de 31,8 m² donnant un accès direct sur la terrasse et l'extérieure. Une chaufferie / buanderie, une pièce avec douche et un WC avec lave mains viennent complétées ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, WC, penderie et dégagement. Chauffage PAC géothermie (pièce par pièce plancher chauffant). Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, panneaux photovoltaique de 3 KW orientés sud (8 modules) en auto consommation et revente du surplus. Chauffe eau thermodynamique de 300 l changé en 2018. VMC auto réglable. Assainissement collectif. Double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Dans un quartier pavillonnaire et calme des Ancizes, ce pavillon de 2010 se compose de plain pied d'une belle pièces de vie ouverte sur l'espace cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain. Le sous-sol semi enterré dispose de 2 grandes pièce ouvertes sur l'extrieur, et 3 grandes pièces aménagées en salle de sport, jacuzzi. Les + : -chauffage au sol par pompe à chaleur - terrain de 1500 m² - surface globale de 256 m² - carport pour 2 voitures et atelier. Référence agence : 4168.

À Saint-Gervais d'Auvergne, découvrez ce bien idéalement située à proximité des commerces, écoles et services. Avec un peu plus de 100 m² habitables, elle dispose actuellement de 4 chambres et un bureau. Structure saine, gros œuvre en bon état, garage de plus de 40 m². À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison qui offre un espace pratique et facile d'entretien. Attenant à l'habitation principale, un ancien logement à l'état brut, deux plateaux d'environ 25 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Cet espace ouvre de nombreuses perspectives comme un agrandissement de la surface habitable, la création d'un studio indépendant ou d'un logement locatif, un espace professionnel, atelier ou activité indépendante. Les + : - Garages - 4 chambres - Commerces et commodités accessibles rapidement - Gros œuvre en bon état - Potentiel d'agrandissement ou investissement Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien capable d'évoluer avec leurs projets. Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4126.

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25 m², à gauche une pièce de vie de 34 m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Elle est également dotée sur l'arrière du garage d'une buanderie, d'un cellier et d'un dégagement qui permet d'accéder aux combles aménageables. Ces espaces sont munis d'une porte donnant sur l'extérieur, un logement indépendant peut être facilement créé. La maison bénéficie d'un jardin de 1362 m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 249 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 449.

À dix minutes des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, montagne, nature, calme et le Lac des Fades en toile de fond. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et se réinventer. L'ensemble développe de beaux volumes et s'organise en deux espaces habitables indépendants. La partie principale s'articule autour d'une pièce de vie de presque 60 m², lumineuse et largement ouverte sur le paysage. Cuisine aménagée, équipée avec îlot central, poêle à bois, accès direct à une terrasse en bois… la vue accompagne le quotidien. Une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC, dressing, cellier et garage complètent ce niveau, permettant notamment une vie confortable de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 12,24 et 11 m² composent l'espace nuit. La plus spacieuse bénéficie de sa propre salle d'eau et de deux dressings, les deux autres eux bénéficient de petits dortoirs. Pour le second espace, lui se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, wc, coin buanderie. Cet espace est idéal pour recevoir en toute indépendance ou imaginer un projet de location saisonnière. Les + : - Une pièce supplémentaire d'environ 38 m², aujourd'hui aménagée en salle de cinéma avec espace bar / cuisine - Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre, tournées vers le lac - Aménagement extérieur avec espace bar, barbecue et four à pain face au panorama - Deux garages - Plage accessible en moins de 10 minutes à pied Une résidence principale, secondaire, un projet familial ou un investissement touristique… La configuration permet d'imaginer plusieurs vies pour cette propriété. Contactez nous au plus vite ! Référence agence : 4137.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – bien rare à la vente - moulet marcenat située sur la commune de volvic, dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 112 m² habitables. Cette maison réunit les critères les plus recherchés. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduira également les amoureux des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin, comprenant un potager ainsi qu'un poulailler. Ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel en font une maison agréable à vivre au quotidien. Les atouts : -bien rare à la vente sur volvic -maison d'environ 112 m² - 4 chambres -salon / cuisine ouverte -grand garage -terrasse extérieur -balcon -terrain d'environ 900 m² -potager -poulailler -pompe à chaleur belle pièce de vie familiale une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison construite en 2020,138 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 700 m² entièrement paysagé et arboré. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison est dans un état absolument irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter des lieux. Elle se compose d'une entrée de 6 m², puis d'une superbe pièce de vie de 55 m², ouverte sur l'extérieur et donnant accès à une terrasse couverte de 16 m². Un cellier de 8 m², aménagé en espace buanderie et rangements. L'espace nuit, séparé, avec trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le tout. Un garage double de 48 m², permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Les + : DPE : À Terrain aménagé par un paysagiste Plain-pied Maison construite en Béton cellulaire (Siporex) Cette villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Performance énergétique assez rare avec un DPE - classe A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 850 € et 1240 € (référence 2021 / 2022 / 2023, abonnement inclus). Taxe foncière : 1 490 € Prix de vente : 420 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : EXCLUSIVITÉ – VOLVIC Charmante maison de 67 m² avec jardin privatif Découvrez cette agréable maison située à Volvic, offrant environ 67 m² habitables sur une parcelle de 434 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et conviviaux, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts -67 m² habitables -2 chambres -Pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte -Salle d’eau -Jardin privatif sur 434 m² -Très grand garage avec espace buanderie -Place de stationnement -Pompe à chaleur -Isolation par l’extérieur -Maison en excellente état et soigneusement entretenue -Proximité immédiate des commodités Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, dans un environnement pratique et agréable. Volvic – proche des commerces et services À découvrir rapidement en exclusivité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel apprécié de Volvic, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 710 m² entièrement close, elle dévoile une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de d'eau avec double vasque ainsi que deux WC. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un double garage, un atelier et plusieurs espaces annexes qui pourront être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou atelier. Construite en 1974, cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration en 2022 et 2023 avec l'isolation des combles par le plancher, l'isolation du sous-sol, le remplacement des menuiseries de l'étage ainsi que des volets. L'extérieur, offre un bel espace de détente où chacun pourra laisser libre cours à ses envies. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations déjà valorisées par de récents travaux d'amélioration énergétique et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Villa de plain-pied avec vue panoramique – Combronde Située sur les hauteurs de Combronde (63460), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2009 alliant modernité, luminosité et prestations soignées. Son extérieur paysager et sa terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur toute la plaine de la Limagne. L'intérieur dévoile un vaste séjour ultra-lumineux avec carrelage effet marbre et poêle à granules contemporain, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Côté nuit, la configuration d'origine a été optimisée en 3 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing. Il est facile de creer un quatrieme chambre de 10 m². Un nouveau garage a été construit et l'ancien, doté d'une baie vitrée, peut tout à fait accueillir de nouveaux projets comme l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'un bureau ou encore d'une chambre indépendante. La visite virtuelle est disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Maison de village avec cour et garage Située au cOEur du village, découvrez cette maison construite en 2003 offrant une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Ce bien dispose d'un espace extérieur privatif et d'un garage intégré. Au rez-de-chaussée : Espace nuit : 2 chambres Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Annexes : 1 buanderie et 1 garage de 17 m² Extérieur : 1 cour de 50 m² À l'étage : Espace de vie : 1 séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon Espace nuit : 1 chambre Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Caractéristiques techniques Chauffage : Central au gaz Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout) Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À enval, à 15 min de riom, entre montagne et rivière, découvrez cette maison située dans un environnement naturel privilégié, offrant calme et cadre de vie recherché. D'une surface d'environ 95 m², cette maison entièrement rénovée et clé en main dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, accompagnée d'un toilette. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² au sol avec mezzanine, offrant une possibilité de parking et de stockage. Changement de couverture à prévoir. Dpe : d (245 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1900 et 2500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444578- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d'ENVAL, votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison, pleine de charme et de caractère, baignée de lumière et idéalement agencée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage bénéficiant d'un beau volume, permettant de stationner facilement et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, place à la lumière avec une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte. Un espace agréable au quotidien, aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme de l'ancien. Elle pourra parfaitement convenir à un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Le système de chauffage est avec une chaudière au gaz de ville. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note D pour la consommation énergétique, estimée à 248 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note D avec 49 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 220€ et 1 700 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 220.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168 m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué + appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Référence agence : 4047.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant par aérothermique air / eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

C'est trop tard pour cette maison ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. Vous accompagnez, c'est notre metier ! Référence agence : 452.

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier / buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage. Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire. Confort et amélioration Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Un cadre de vie paisible à Volvic Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic ! Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869 ).

À Mazaye, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2011, située dans un secteur particulièrement touristique, calme et préservé, à proximité des chemins de randonnée. Implantée à seulement 20 km de Clermont-Ferrand et 6 km de Pontgibaud, où vous trouverez les principaux commerces et services de proximité, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Et pour les loisirs, difficile de rêver meilleur emplacement : Vulcania se trouve à seulement 5 minutes, tandis que les nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel des volcans d'Auvergne. D'une surface d'environ 138 m² habitables au sol sur deux niveaux, la maison, exposée sud-est, est construite sur un terrain de 1 288 m², Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures de la grande pièce de vie, ainsi que par la vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Sans aucun vis-à-vis, elle profite d'un panorama remarquable, véritable invitation à contempler les paysages au fil des saisons. Le rez-de-chaussée propose : - une grande pièce de vie lumineuse, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine sert de grande chambre, mais elle peut également être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bibliothèque, bureau ou espace détente. À la suite, un espace grenier pour du rangement. La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir; seuls quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse de 45 m², tournée vers les volcans, constitue un véritable prolongement de la maison. Imaginez profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente face à l'un des plus beaux paysages d'Auvergne… Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés, elle est relié au réseau d'assainissement collectif. La commune de Mazaye dispose d'une école primaire, avec ramassage scolaire. Pour la suite de la scolarité, le collège se situe à Pontgibaud. Une localisation qui permet ainsi de profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur des volcans, tout en restant à distance raisonnable de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison : vous choisissez un environnement, une vue et une qualité de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des chemins de randonnée, et surtout ce panorama exceptionnel sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme font de cette propriété un bien particulièrement séduisant. Résidence principale ou secondaire, cette maison en très bon état est idéale pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de la nature sans renoncer à la proximité de Clermont-Ferrand. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : COUP DE COEUR Maison et terrain constructible à vendre - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde, dans un environnement calme et privilégié et à quelques minutes des autoroutes, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Les deux terrasses et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4 187 m². Une partie de 756 m² est constructible, offrant un fort potentiel pour un projet complémentaire (construction, investissement, agrandissement…). Vous apprécierez particulièrement : - Le cadre paisible et verdoyant - La vue dégagée depuis les hauteurs - Le grand terrain offrant de nombreuses possibilités - Le potentiel constructible Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602509 ).