Maison avec parking à vendre à Loix (17111)

Immobilier - ile de ré - loix charmante maison dans copropriété proche du marché disposant d'une pièce de vie cuisine / salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée et de deux chambres avec placard et une salle de bains avec wc au 1er étage. Cette maison dispose également d'une belle terrasse, d'un jardin et d'un garage (non clos) une visite s'impose avec vos conseillers orpi référence agence : 6588.

17111 loix - une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan. Située au coeur du village de loix, au précieux label cittaslow, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. À seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail. La maison s'organise, côté ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse. La cuisine, séparée, avec accès au préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre. Côté est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix. Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté. Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le réseau de navettes gratuites respiré, les transports scolaires pour les collégiens vers saint-martin-de-ré et la liaison vers la rochelle avec la ligne 150. Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! À bientôt ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget honoraires inclus (à la charge du vendeur) : 698 250 euros mandat réf : 462602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021. Nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix importante pour ce Pavillon de type rétais, construit dans les règles de l'art au calme et à proximité de la piste cyclable, double exposition est / ouest Celle-ci comprend dans la partie jour, une belle Pièce de Vie avec lumière traversante (47 m²), cheminée foyer ouvert, plafond haut, sous rampant avec poutres, la Cuisine aménagée et équipée électro-ménager NEFF, donne sur une grande terrasse avec store à banne électrique, Le hall avec placard dessert la partie nuit comprenant 3 grandes Chambres (2 avec placard), Salle d'eau, Salle de bains & 2è WC Une véranda (option habitable) avec barbecue (30 m²) donne sur le terrain ensoleillé, sans vis à vis & piscinable Le garage avec l'accès à la Cuisine et au terrain permet de stationner 2 voitures + vélos et de nombreux rangements Assainissement collectif Chauffage au sol avec PAC réversible et contrôlable à distance Domotique Connexion à la fibre Coût total énergétique 1340 / 1860€ Taxe foncière 1630 € Propriétaires soigneux N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Le charme et le calme de la presqu'île, la vie tout à pied et le luxe d'un double parking sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces), idéalement située au cœur du village le plus préservé de l'île de ré. Clé en main et sans travaux, ce bien offre un critère rare et hautement rassurant sur l'île : il est situé en zone totalement hors submersion. Les atouts majeurs : vie de village à pied : marché, commerces, plages sauvages et pistes cyclables à proximité immédiate. Intérieur de charme : séjour traversant très lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et 3 vraies chambres avec rangements. Extérieur coup de cœur : jardin clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse ombragée et douche extérieure idéale pour les retours de plage. Le point fort stationnement : accès intérieur sécurisé menant à 2 places de parking privées (sur parcelle en copropriété à deux). Une vraie rareté dans le centre de loix ! En résumé : surface : 80 m² (4 pièces / 3 chambres) sécurité : zone non submersible parking : 2 places privées sécurisées (copropriété de 2 lots) dossier complet, photos et visites sur demande un bien rare, prêt pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 ).

Sur une parcelle close de murs avec jardin paysagé (560 m²) comprenant une surface de stationnement (53 m²) + garage, Villa de plain-pied (162 m²) construite en 2013, à l'élégance contemporaine, incarnant avec justesse et goût, l'esprit de la maison rhétaise idéale Sa vaste Pièce de Vie avec cheminée en béton cirée baignée de lumière par une grande baie atelier en zing (entre autres) s'ouvre sur une Cuisine moderne et conviviale, Côté nuit, Suite parentale avec Salle d'eau, Wc et dressing ainsi que trois Chambres dont deux avec Salle d'eau et Wc Une buanderie et un beau Patio intime complètent ce bien La Pièce de Vie et les quatre Chambres donnent sur une grande terrasse (100 m²) accueillant une grande et très belle piscine chauffée avec volet électrique et son pool house Plancher rayonnant et production d'eau chaude électrique Magnifique parquet en chêne et nombreux rangements Taxe foncière 2500€ En résumé, un bien qui séduit par la qualité remarquable de ses prestations et son identité unique N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Patricia Menard vous propose : LOIX – Charmante maison proche commerces et plage Située dans un environnement calme et recherché de Loix, cette jolie maison plain pied saura vous séduire par ses volumes et son agréable cadre de vie. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, bénéficiant également d’un accès direct à un joli patio intime, idéal pour les repas en extérieur, d’un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. En complément, une annexe indépendante accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et bénéficie d’un accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Vous profiterez également d’un grand jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité. À proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un bien rare sur le secteur. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied située sur une belle parcelle de plus de 500 m², entièrement close de murs. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. La maison dispose également d'un espace supplémentaire dans les combles, accessible depuis le cellier, et offrant de belles possibilités d'aménagement : dortoir, salle de jeux, bureau. Une maison qui offre un beau potentiel d'évolution ! Référence agence : 6505.

Immobilier ile de Ré - Emplacement privilégié pour cette belle maison familiale Parfaitement exposée et distribuée. Elle comprend une partie récemment rénovée distribuant une entrée avec WC, un pole nuit enfant disposant de trois chambres et d'une salle d'eau. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur son bel agrandissement composé d'une salle à manger, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Un magnifique jardin, un préau ainsi qu'un garage complètent le tout. Atout supplémentaire, permis de construire obtenu et purgé visant en la construction d'une piscine avec préau et terrasse, ainsi que d'un second garage. RSAC 801314105 Référence agence : 6290.

Belle demeure classée patrimoine bâti remarquable, idéalement placée à proximité immédiate de l'océan et non loin du centre village de Loix. Clos de murs en pierres, son jardin offre un cadre verdoyant à la propriété. La salle de séjour avec cheminée, traversante, dessert une cuisine récente, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage est accessible par la pièce de vie et également par l'extérieur grâce à son perron. Il offre 4 chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à ses baies cintrées, ainsi qu'une salle de bains et wc. Une dépendance et un garage complètent parfaitement ce bien. Terrain piscinable et zone blanche du PPRN (non inondable). À découvrir rapidement ! Référence agence : 874.

Dans un environnement calme découvrez cette agréable propriété implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m² offrant un fort potentiel d'évolution. La maison de plain-pied développe environ 88 m² habitables (hors garage attenant et communicant) et se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin exposé plein sud, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un préau ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain piscinable, potentiel d'extension et possibilité d'aménager le garage afin de créer environ 21 m² habitables supplémentaires. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Référence agence : 6404.

Maison idéalement située, à proximité immédiate du marché et du centre du village. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine ouverte. Un grand cellier complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC. Un bien fonctionnel, dans un emplacement pratique au quotidien. Référence agence : 6515.

Située sur la très recherchée La Couarde-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage, cette charmante maison récente d'environ 148 m² saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie privilégié. Elle offre de beaux volumes lumineux avec un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Un bien rare, alliant confort moderne et douceur de vivre au cœur de l'Île de Ré. Référence agence : 6401.

À quelques pas de l'hypercentre de La Couarde-sur-Mer, de son église emblématique et du Vieux Gréement, découvrez cette agréable maison familiale nichée au fond d'une charmante venelle, à l'abri des regards. Une adresse idéale où tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, plages et animations du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse intimiste exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un garage, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC, particulièrement pratique après une journée à la plage. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, un dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une mezzanine permettant d'accueillir jusqu'à six couchages supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré. Une visite s'impose… Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare ! Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers Référence agence : 9267.

Villa d'architecte de plain-pied – la couarde-sur-mer (plage à pied) le design contemporain, le confort absolu du plain-pied et le luxe d'une piscine chauffée à 5 minutes à pied de l'océan ! Découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 173 m² habitables, livrée en 2021. À l'état strictement neuf, elle offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale avec sa garantie décennale et dommage-ouvrage courante jusqu'en 2031. Un bien rare sur le marché rétais, alliant modernité et douceur de vivre. Un intérieur design, lumineux et entièrement accessible (pmr) conçue intégralement de plain-pied et répondant aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), la maison se distingue par ses volumes et sa lumière : la pièce maîtresse : un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant largement sur les extérieurs, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit (idéal pour recevoir) : 4 superbes suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou d'eau privative, avec plusieurs wc indépendants. Le confort thermique : un chauffage au sol doux et homogène dans toute la maison. Un extérieur prestige sans vis-à-vis & stationnement rare édifiée sur une belle parcelle close et paysagère de 531 m², cette villa propose un véritable écrin de détente : côté farniente : une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La piscine : un superbe bassin au sel, chauffé et sécurisé, idéal pour prolonger les journées de retour de plage. Le gros point fort : le privilège rare sur l'île de ré de disposer d'un garage fermé et de 4 places de parking privatives directement sur la parcelle. 73 m² habitables (configuration totale de plain-pied) terrain : 531 m² avec jardin paysager arboré agencement : séjour cathédrale, 4 chambres, 4 salles de bain technique : construction 2021, chauffage au sol, piscine au sel, garanties jusqu'en 2031 localisation : secteur très recherché de la couarde-sur-mer, à 5 minutes à pied de la plage et proche des commodités. Dossier complet, plans et photos supplémentaires sur demande une opportunité d'exception signée optimhome. Contactez-moi 7j / 7 pour organiser votre visite privée. Richard bourget les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 608997 ).

Vous cherchez un investissement patrimonial solide, dans un marché rare et très demandé, avec une décote importante ? Ce bien coche toutes les cases. L'emplacement au cœur de l'île de ré, à 5 minutes à pieds des plages, commerces et centre-ville à proximité le bien : maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau et un wc. 2 studios attenants avec mezzanine, salle d'eau et wc : ? Studio d'environ 19 m² ? Studio d'environ 22 m², refait à neuf et vendu libre garage, cour intérieure au calme, grand jardin montage financier - valeur libre : 750 000 € - bouquet (fai) : 99 500 € - rente mensuelle : 2 093 € - économie de 50,7 % par rapport à la valeur libre - horizon d'investissement : 17,2 ans - frais de notaire calculés sur 470 730 € - crédirentière : une dame seule de 74 ans le plus investisseur le studio de 22 m² est libre dès la signature. En location meublée saisonnière, il peut rapporter environ 12 000 € par an (estimation), ce qui allège d'autant la charge de la rente. Vous vous constituez un patrimoine sur l'île de ré, avec une décote de moitié et un actif qui génère des revenus dès le premier été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979291838.

Cette maison individuelle d'environ 130 m² à La Couarde-sur-Mer se distingue par son organisation en ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, l'une d'environ 70 m² et la seconde d'environ 60 m². L'ensemble développe 4 pièces au total et offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle d'environ 450 m², avec jardin et terrasse. Chaque maison dispose de chambres confortables, pour un total de 3 chambres, permettant d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de conserver un espace indépendant ou de répartir les espaces de vie selon les besoins. L'intérieur, bien entretenu, bénéficie d'un niveau de prestations standard, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée pour profiter pleinement des moments du quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin d'environ 450 m² laissant place à des espaces de détente et de convivialité. Deux spas sont installés sur la parcelle, offrant des moments de bien-être en plein air. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules : la propriété dispose de 3 garages et de 3 places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer ou d'invités. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter du jardin aux beaux jours. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort au quotidien, tandis que le chauffage électrique et la présence de la fibre optique viennent compléter les prestations pratiques du bien. L'organisation en deux maisons indépendantes ouvre des possibilités intéressantes d'usage et de répartition des espaces, que l'acquéreur pourra adapter à son projet. À environ 500 m, la Plage du Martray est facilement accessible, offrant un environnement balnéaire appréciable au quotidien comme en villégiature. Cette proximité avec le littoral permet de profiter aisément des promenades, des baignades ou tout simplement du cadre naturel typique de l'île de Ré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 163 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien présenté. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une opportunité d'exception sur une belle parcelle d'environ 400 m² ! Idéal pour investissement locatif à haut rendement, projet intergénérationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire. Richard bourget vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons de plain-pied, vendues entièrement équipées et prêtes à vivre ou à louer. 120 jours par an en residence principale maison 1 (environ 70 m²) espace nuit : 3 belles chambres lumineuses. Pièces d'eau : salle d'eau et wc. Espace de vie : séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée. Maison 2 (environ 60 m²) espace nuit : 3 chambres agréables. Pièces d'eau : salle d'eau et wc. Espace de vie : pièce de vie conviviale ouvrant sur l'extérieur. (au total sur l'ensemble : 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 wc). Extérieurs & équipements premium les atouts coup de cœur qui font la différence : 2 spas privatifs : un véritable plus pour la détente au quotidien ou pour booster la rentabilité en location saisonnière haut de gamme. 3 places de parking privatives : stationnement sécurisé directement sur la parcelle (un confort rare et très recherché). Parcelle d'environ 400 m² : extérieurs aménagés sans grand entretien, optimisés pour profiter des beaux jours. Les scénarios d'aménagement investissement locatif à fort rendement : exploitation en gîtes / location saisonnière des 2 logements (forte demande garantie grâce aux spas et aux parkings). Résidence principale + revenu locatif : habitez l'une des maisons et louez la seconde à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit. Projet familial : accueillez parents, enfants ou amis en toute indépendance. En résumé : type de bien : ensemble immobilier (2 habitations) surface habitable totale : ~130 m² (70 m² + 60 m²) capacité : 6 chambres au total terrain : ~400 m² équipements : 2 spas, 3 places de parking sur parcelle mandat : exclusivité richard bourget dossier complet, étude de rentabilité et visites sur rendez-vous. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 613217 ).

Proche de la plage, maison de plain pied comprenant un salon / salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc fermé dans la salle d'eau, garage, buanderie, préau attenant de 40 m², terrasse, jardin, parking possible sur la parcelle, exposition Sud / Est. Quelques travaux à prévoir, environnement calme. Référence agence : 9276.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison à 300 m de la plage – La Couarde-sur-Mer À seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison rénovée de 122 m², édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Couarde-sur-Mer. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine et une grande chambre lumineuse ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un espace salon, idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une salle de jeux ou une autre chambre. Attenant à la maison, un studio indépendant complète l'ensemble. Il dispose d'une piece de vie avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis. Terrain piscinable a condition de conserver 40% de pleine terre sur la parcelle. Son emplacement privilégié, à quelques pas de l'océan et des commerces ainsi que son potentiel d'évolution, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à La Couarde-sur-Mer, dans le secteur recherché du Peu des Hommes, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la plage et à quelques minutes à pied du centre-village, de ses commerces et de son marché. La maison comprend une entrée, un séjour traversant ouvert sur les extérieurs, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Les espaces extérieurs s'organisent autour d'un patio intime, d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une cour d'accueil. Un garage ainsi des places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 2007, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Les espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. La distribution de la maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur l'Île de Ré. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites ainsi que la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 771000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes à vélo des plages mythiques de La Patache et de Trousse Chemise, du golf et des plus beaux paysages des Portes-en-Ré, cette propriété rare de 1987 de 210 m² environ offre un art de vivre unique, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et préservé. À l'abri des regards, sur un magnifique parc paysager piscinable, cette maison familiale a été pensée pour vivre en harmonie avec la nature et profiter pleinement de la douceur rétaise. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un superbe espace de réception de près de 60 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, ouvert sur plusieurs terrasses intimistes où savourer les repas d'été, lire au soleil ou partager des moments en famille. La maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le premier espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre de 15 m². Le second espace dessert cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs salles d'eau et bains, d'une maison de jardin et d'un auvent. Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose également de nombreux rangements, d'abris à bateau, d'un garage et de plus de 15 places de stationnement — un atout exceptionnel aux Portes-en-Ré. Le jardin paysager bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offrant un cadre verdoyant toute l'année. Enfin, des travaux récents permettent une installation immédiate : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée, peintures intérieures rénovées et un très bon classement énergétique (DPE D), aucune anomalie gaz Une propriété rare, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir en toute sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 956205.

Immobilier île de Ré- Les Portes en Ré Idéalement située à 5mn à pied du centre du village et 100m de la plage, cette belle propriété se compose d'une maison de plain-pied de 208 m² habitables entièrement rénovée, alliant confort et décoration soignée. Elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau / bains, deux salons dont un avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une buanderie. Le tout donnant sur un jardin clos bien exposé, sans vis à vis, arboré et paysagé ouvert sur la terrasse et la piscine. Garage et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, abris de jardin. Référence agence : 6449.

Immobilier île de Ré - Les Portes en Ré Agréable maison des années 1998 située dans un quartier calme et proche tous commerces. Maison très lumineuse, en parfait état, comprenant une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, salon avec cheminée / insert, un couloir desservant 2 chambres, 2 salles de douche, 2 wc,. À l'étage une grande mezzanine et une 3 ème chambre. Le tout donnant sur un jardin clos avec terrasse barbecue et patio. Garage. Possibilité de préaux et d'y construire une piscine. Référence agence : 6444.

Située dans un environnement calme et très recherché aux Portes en Ré, cette agréable maison de plain pied offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des plages et du centre village. Les atouts de ce bien : Terrain clos de 710 m², avec double accès pratique sur 2 rues distinctes, piscinable et possibilité d'extension de la construction de 60 m² environ possibilité piscine et préau Séjour salon Lumineux de 28 m² Cuisine équipée 3 chambres 10.65 13.90 10.65 m² salle de bain avec douche et baignoire A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Plage accessible à pied en 5 mn commerces, école, mairie, poste, bibliothèque à moins de 10 mn à pied. Un bien rare sur l'ile de Ré, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 610577 ).