Vente maison 6 pièces 151 m² Loix (17111)

À Loix, à seulement quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages, se dévoile une maison familiale d'exception où il fait bon vivre toute l'année. Récemment rénovée avec soin, cette maison en parfait état conjugue charme et confort moderne. Elle propose quatre chambres spacieuses (dont 1 pourrait être découpée pour faire 2 chambres), un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant — ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 23 m², offrant la possibilité de créer un duplex indépendant d'environ 30 m². Nichée dans une rue paisible et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux, rythmé par de belles cheminées. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, place à l'intimité et aux volumes généreux : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour arborée invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardinet cosy devient un véritable cocon de détente, parfait pour savourer un moment de lecture au soleil. Les prestations sont à la hauteur : tommettes authentiques, parquets élégants, cheminées dans la plupart des pièces, nombreux rangements, sanitaires en parfait état et finitions impeccables. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE D), avec chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage oscillo-battant et toiture récemment isolée. Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette maison est une invitation à poser ses valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose… et pourrait bien être le début d'un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 953106.

EXCLUSIVITE LOIX - Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison contemporaine de plain-pied, dans un quartier calme à deux pas du Port. Disposant de très beaux volumes et agréable à vivre, elle est idéale aussi bien pour une maison secondaire que principale. Vous serez séduits par ses différents extérieurs, un jardin d'accueil exposé Est avec terrasse ainsi qu'un jardin piscinable exposé Ouest pour profiter pleinement des derniers rayons de soleil de la journée. Elle possède également un double garage offrant de nombreuses possibilités. Pour compléter ce bien un espace de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur vous apportera une pièce conviviale à part entière. Visite virtuelle disponible sur demande.

Immobilier ile de Ré - Emplacement privilégié pour cette belle maison familiale Parfaitement exposée et distribuée. Elle comprend une partie récemment rénovée distribuant une entrée avec WC, un pole nuit enfant disposant de trois chambres et d'une salle d'eau. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur son bel agrandissement composé d'une salle à manger, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Un magnifique jardin, un préau ainsi qu'un garage complètent le tout. Atout supplémentaire, permis de construire obtenu et purgé visant en la construction d'une piscine avec préau et terrasse, ainsi que d'un second garage. RSAC 801314105 Référence agence : 6290.

Iad France - Catherine Duplessis vous propose : Nichée au cOEur du village de Loix, sur la douce et authentique île de Ré, cette magnifique maison neuve a été pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la lumière naturelle et l’atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement. La belle pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux grandes tablées d’été, aux soirées conviviales et aux vacances en toute simplicité. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace accueillant et convivial. Le rez-de-chaussée propose deux confortables chambres avec chacune leur salle d’eau privative et WC, parfaites pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau, permettent à chacun de profiter de son espace dans une ambiance douce et apaisante. Le jardin devient naturellement le cOEur de la maison aux beaux jours : déjeuner au soleil, retour de plage, soirées d’été… tout y invite à la détente et à l’art de vivre rétais. Un garage double accès et un abri vélo complètent ce bien pensé pour profiter pleinement des balades à vélo et du charme unique de Loix. Une maison lumineuse, confortable et facile à vivre, idéale pour créer de merveilleux souvenirs sur l’île de Ré. À découvrir ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398817411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LOIX – Charmante maison proche commerces et plage Située dans un environnement calme et recherché de Loix, cette jolie maison plain pied saura vous séduire par ses volumes et son agréable cadre de vie. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, bénéficiant également d’un accès direct à un joli patio intime, idéal pour les repas en extérieur, d’un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. En complément, une annexe indépendante accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et bénéficie d’un accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Vous profiterez également d’un grand jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité. À proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un bien rare sur le secteur. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Ile de Ré, La Couarde sur Mer, venez découvrir cette ravissante propriété de caractère au centre du village de La Couarde d'environ 136 m². Sur une parcelle de plus de 860 m² s'élève une maison de pays dans son état d'origine avec une belle façade qui se compose de 8 pièces avec 4 cheminées. Au fond du jardin un très beau chai en vielles pierres en bon état sur deux niveaux d'environ 100 m². De gros travaux de rénovation seront nécessaires. Référence agence : 6412.