Maison avec parking à vendre dans la Loire (42)

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Maison familiale à la Méarie, rénovée avec un terrain XXL votre propre bois ! 117 m² habitables Terrain de 2 338 m² 4 chambres Située dans le quartier très prisé de La Méarie à Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez cette belle maison familiale de 117 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur une superbe parcelle de 2 338 m² comme il n’en existe plus. Un véritable havre de paix où calme, nature et convivialité sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une grande et lumineuse pièce de vie, véritable cOEur de la maison, ouverte sur une charmante terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’espace se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Ce niveau offre également deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. De nombreux rangements complètent l’ensemble. - Un extérieur rare, au calme absolu À l’extérieur, place à la nature ! La propriété bénéficie d’un immense jardin sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que de votre propre bois. Un environnement privilégié pour profiter pleinement des extérieurs, laisser les enfants jouer, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme. - Une maison rénovée et prête à vivre La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, notamment au niveau des menuiseries et de la salle d’eau. Elle est également équipée de panneaux solaires, permettant de favoriser l’autoconsommation tout en générant un revenu annuel grâce à la production d’électricité. - Enfin, le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage, un espace buanderie et un immense atelier, particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Un havre de paix chaleureux et familial, un grand terrain, aucun vis-à-vis et un petit bois rien qu’à vous… Une propriété rare dans le secteur recherché de La Méarie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 1h15 de lyon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre de roanne (42300), cette villa contemporaine (terminée en 2026) d'environ 136 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement confortable, pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions donnent le ton. La triple exposition assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le coeur de la propriété : généreuse et élégante, elle accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc indépendant. Le confort se prolonge à l'extérieur avec une piscine exposée sud-est, une vaste terrasse et une pergola bioclimatique. Le pool house, entièrement aménagé avec espace de réception, salle d'eau et wc, offre un véritable espace supplémentaire pour recevoir, créer une suite invités ou disposer d'un lieu indépendant selon les usages. Un garage fermé et carrelé complète l'ensemble. Sa configuration permet également d'envisager aisément un bureau, une chambre ou un espace complémentaire. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. La maison bénéficie d'équipements de dernière génération et d'une conception privilégiant la performance et le confort au quotidien : climatisation intégrale, pour un confort optimal en toute saison pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique menuiseries à haute performance matériaux et équipements sélectionnés pour leur qualité, leur performance et leur durabilité une propriété pensée pour être habitée immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. La villa est proposée avec son mobilier contemporain de standing, offrant un intérieur cohérent, élégant et entièrement équipé dès l'acquisition. La présence de ce mobilier permet également de réduire les frais d'acquisition. Un bien clé en main, où la qualité des prestations, le confort thermique, la performance énergétique et l'élégance des aménagements ont été réunis pour offrir un cadre de vie particulièrement soigné. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453221 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de feurs, idealement situee, proche centre ville, ecoles, commerces, a 72 et a 89. Maison d'une surface de 158 m² dans un quartier calme et residentiel. Construction traditionnelle offrant espace et fonctionnalité ! À l'étage : pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec acces direct sur la terrasse exposee sud, cuisine aménagée d'origine. Espace nuit composé de trois chambres, dont une à terminer pour en faire une suite parentale. Une salle d'eau, un wc séparé. Au sous sol : pour le côté pratique, une buanderie / chaufferie. Une salle de jeux de 25 m², un garage de 40 m² une quatrième chambre avec placards, une salle d'eau et un second wc. Cave de 13 m², car port pouvant accueillir deux véhicules. Ses atouts : panneaux photovoltaiques auto consommation de 2022, pompe a chaleur air eau de 2019, assainissment collectif, terrain clos, spacieuse, lumineuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 447 963 - greffe de saint etienne) marion ducreux entrepreneur individuel 07 70 16 96 31 - réf. 969109.

À seulement 2 minutes de la place Bellevue et de toutes ses commodités, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié : 379 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 200 m², véritable écrin de verdure en pleine ville. Développée sur 3 niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son caractère haussmannien, sublimé par ses moulures, ses parquets rénovés et sa superbe cheminée ancienne en marbre, qui lui confèrent tout le charme et l'élégance des belles demeures d'époque. Les espaces de vie offrent une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un séjour ainsi qu'une véranda, véritable prolongement de la maison vers le parc et la végétation environnante. La partie nuit comprend 5 chambres et un grand bureau, dont deux suites parentales. Un confort particulièrement appréciable : chaque chambre dispose de son propre point d'eau. La maison bénéficie également de nombreux dressings et rangements, ainsi que de 3 espaces sanitaires. Autre véritable atout : le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : logement familial indépendant, accueil des proches, profession libérale ou encore projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de vastes espaces de stockage en sous-sol. Côté confort et performances énergétiques, la demeure bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée il y a seulement un an et des panneaux photovoltaïques neufs permettant une autonomie en électricité. À l'extérieur, le parc arboré de 2 200 m², peuplé de magnifiques arbres matures, offre un environnement verdoyant et préservé particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville, un espace de jeux exceptionnel pour les enfants, avec une reproduction d'un véritable château fort au sein de parc. Une propriété singulière où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une profession libérale ou simplement pour les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes, de caractère et de verdure. Un bien rare et atypique sur le secteur de Bellevue, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine LARDON, Tél. : 07 49 60 24 20, E-mail : ludivine.lardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 532809530.

Située dans la charmante commune de Savigneux (42600), cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 904 m² offre un bel espace extérieur comprenant des places de parking, pratique pour accueillir famille et amis en toute sérénité. L'année de construction récente en 2023 RT 2020 garantit une certaine modernité des équipements et des matériaux utilisés, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale 25 m² offrant confort et intimité. L'espace de vie d'environs 50 m² bien agencé invite à la convivialité avec une disposition fonctionnelle. cuisine moderne avec cellier grand garage Les qualités de cette propriété en font une opportunité à saisir pour une famille recherchant confort et modernité dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 06 33 47 11 88, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

Iad france - sarah harizi vous propose : nouveauté à vendre : une maison à rénover de 147 m² habitables avec des dépendances à saint-genest-lerpt, secteur dourdel volumes xxl, vue exceptionnelle et fort potentiel ! Située dans le secteur recherché de dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d’une des plus belles vues de saint-genest-lerpt, la campagne à la ville. Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : • entrée avec placard et wc • immense pièce de vie avec cuisine et cheminée • salle d’eau à l’étage : • espace bureau ouvert • 3 chambres (possibilité dans créer + ) • salle de bains et wc • nombreux placards et rangements • possibilité de créer une grande suite parentale, une salle de jeux… un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages. Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements. La maison dispose également d’un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées ! À l’extérieur : • grande terrasse • jardin accessible par escaliers • espace couvert à aménager : cuisine d’été, salon cosy… • garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier côté technique : • dpe g : rénovation énergétique favorisée • accompagnement possible pour les aides à la rénovation • fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques • 3 fenêtres restent à remplacer • toiture en parfait état (2 planches de rive à revoir ) • chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a environ 10 ans ) • cheminée dans la pièce de vie proche des commodités (bus, axes autoroutiers) sans aucunes nuisances sonores ! Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Vidéo sur demande qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et performance énergétique ? ORPI vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2014 et parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 126 m², édifiée sur un terrain de 372 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, d'une exposition sud-est et d'une conception pensée pour offrir confort et qualité de vie à toute la famille. Son DPE classé A, sa pompe à chaleur Air / Air, son poêle à granulés bois et ses 18 panneaux photovoltaïques en font une maison particulièrement économe en énergie. Dès l'entrée, la maison révèle son côté fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée propose une première chambre agrémentée d'un grand dressing, ainsi qu'une pièce de 11 m², elle aussi dotée de son propre dressing, qui offre une belle liberté d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux besoins de la famille. Une vaste salle d'eau complète ce niveau, avec meuble double vasque, douche à l'italienne et WC indépendant. Le garage, directement accessible, bénéficie également d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace généreux et chaleureux. Dans le prolongement du séjour, l'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et crée une agréable continuité entre la maison et le jardin. L'espace nuit de cet étage offre trois chambres, don deux bénéficient de dressings. À noter que l'une d'entre elles est actuellement aménagée en grand dressing sur mesure et pourra aisément retrouver sa fonction de chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant viennent compléter harmonieusement l'étage. À l'extérieur, la maison poursuit ses atouts avec une terrasse aménagée et un jardin soigneusement organisé, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement privatives viennent compléter la propriété, dont deux situées directement devant la maison, en complément du garage. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel sur les hauteurs de Rive-de-Gier, tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité de l'A47 facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre Saint-Étienne en environ 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Commerces, écoles, services et commodités sont également facilement accessibles, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Une maison récente aux prestations recherchées, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Notre équipe vous accompagne avec professionnalisme et attention dans la concrétisation de votre projet immobilier. Référence agence : 496.

Proche du parc de pinelon, dans un environnement résidentiel (maisons et petits immeubles), découvrez cette maison, proche des transports, du golf et du centre-ville. Pour vivre en toute tranquillité, vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte (côté ouest), ses 2 chambres, sa mezzanine qui apporte un vrai plus au quotidien, ainsi qu'une terrasse privative et sa cour fermée, partagée uniquement avec la maison mitoyenne. Un garage complète l'ensemble, avec un abri pratique juste à côté (rangement, vélos, outillage…). Chauffage au gaz (chaudière remplacée récemment) et cheminée à foyer fermé. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir la découvrir : une opportunité à saisir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 745 200 - greffe de saint etienne) zoe soulas entrepreneur individuel 06 48 67 00 85 - réf. 969851.

À découvrir sur la commune de Veauche, cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables, construite en 1985, offre un cadre de vie confortable, au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m², d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable véranda, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant L'étage est climatisé pour un maximum de confort Le rez-de-jardin entièrement carrelé offre de beaux espaces complémentaires avec un espace buanderie équipé d'une douche, un WC, une cave, un grand garage pour 2 voitures ainsi qu'une pièce de plus de 23 m² aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux. Ces volumes supplémentaires permettent de répondre à de nombreux besoins : télétravail, rangement, loisirs, espace indépendant ou pièce polyvalente selon les projets de chacun. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements appréciables : climatisation réversible, cheminée avec foyer à granulés, radiateurs à inertie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire annuel très intéressant, fenêtres équipées de double vitrage et de moustiquaires, volets roulants électriques, fibre optique et portail automatique. Des réserves d'eau de pluie d'environ 11 m³ viennent également compléter les prestations, un vrai plus pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. De nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Une maison agréable, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille recherchant un environnement calme, un beau terrain et la proximité immédiate des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 463 557 - Greffe de ROANNE) Frédéric PATOUILLARD Entrepreneur Individuel 07 82 62 08 36 - Réf. 969243.

Iad France - Bérengère Prost vous propose : Sur les hauteurs de SORBIERS, BELLE MAISON FAMILIALE – 188 m² – TERRAIN paysager de 730 m² - VUE DÉGAGÉE De beaux volumes, de la lumière et une vue incroyable, cette maison mérite votre attention. Implantée sur un terrain de 730 m², cette maison construite en 1972 développe environ 188 m² habitables. Rénovée et entièrement réorganisée avec soin, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès le premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie bénéficiant d’une triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Vous disposerez également d’un espace de 20 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace télétravail ou pourquoi pas en chambres supplémentaires. Deux espaces de rangement viennent compléter cet étage. Un sous-sol complet, véritable atout de la maison. Vous serez séduits par les nombreux espaces disponibles : salle de réception, atelier, buanderie, lingerie, toilettes et cave. Un garage sous terrasse ainsi qu’un abri voiture permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Un extérieur pensé pour profiter des belles journées offre plusieurs espaces dédiés à la convivialité avec cuisine d’été, barbecue et une piscine couverte. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - 188 m² habitables • 4 chambres • espace supplémentaire de 20 m² • triple exposition • rénovation récente • sous-sol complet • nombreux stationnements • terrain de 730 m² • terrasse • cuisine d’été • piscine couverte Une maison familiale pleine de possibilités, avec des volumes généreux et des espaces adaptés à chaque moment de la vie. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive ? Venez la découvrir à mes côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et une maison qui peut évoluer avec votre famille. À quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 227 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 028 m². Ici, l’espace extérieur occupe une place importante dans la vie de la maison. Dès les beaux jours, la piscine traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur permet de profiter pleinement des journées en famille ou entre amis. À proximité, une annexe accueille un jacuzzi, créant un véritable espace propice à la détente. Le jardin, généreux et arboré, offre également différentes possibilités d'aménagement : espace repas, jeux pour les enfants, coin détente ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Une vie de famille confortable au quotidien : La maison bénéficie de 120 m² de plain-pied, un véritable atout pour faciliter la vie quotidienne et permettre une organisation agréable des espaces. La pièce de vie réunit salon et salle à manger, offrant un espace convivial où chacun peut se retrouver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces de préparation. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Cette organisation de plain-pied conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace sans avoir à vivre exclusivement sur plusieurs niveaux. À l'étage, une première partie des combles est déjà aménagée, offrant une chambre, un espace bureau et une vaste salle de jeux. Il reste environ 50 m² à exploiter, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente traditionnelle apparente qui apporte du caractère à cet espace. Selon vos besoins et votre projet, cet espace peut permettre d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. Un potentiel d'évolution intéressant pour accompagner les différentes étapes de votre vie, sans nécessairement avoir à changer de maison. Des équipements pensés pour le confort : - Chauffage au gaz de ville, complété par une climatisation au rez-de-chaussée : un confort appréciable été comme hiver. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. - Double garage et dépendance : stationnement des véhicules, espace de bricolage ou de rangement, chacun pourra y trouver son utilité. Cette maison offre une combinaison intéressante entre volume, vie de plain-pied, extérieur agréable et potentiel d'évolution. Une propriété qui peut répondre aux besoins d'une famille aujourd'hui, tout en laissant suffisamment de possibilités pour s'adapter demain. Vous souhaitez vous faire votre propre idée de ses volumes, de son environnement et de son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Une maison familiale au bord du canal, un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel Rare sur le secteur ! Dans un environnement particulièrement calme et recherché, au bord du canal à Saint-Rambert, découvrez cette maison familiale d’environ 155 m² à laquelle s'ajoute une annexe de 80 m². Cette maison est implantée sur une parcelle plate et clôturée de près de 1 600 m². Construite en 1975, cette maison offre aujourd’hui une belle opportunité à celles et ceux qui souhaitent réinventer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’un généreux salon-séjour, d’un dégagement avec espace bureau, d’une salle d’eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres de dimensions confortables, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses possibilités d’évolution. En complément du garage attenant, une dépendance d’environ 80 m² vient considérablement enrichir le potentiel de l’ensemble. Atelier pour artisan, bureaux, activité professionnelle, espace de stockage ou encore création d’un logement indépendant : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies et son projet. Avec son terrain généreux, son environnement paisible au bord du canal, ses volumes et sa grande dépendance, cette propriété présente un potentiel rare sur le secteur. Les atouts : - Emplacement recherché au bord du canal - Environnement calme et privilégié - Environ 155 m² habitables - 3 chambres - Garage attenant - Dépendance d’environ 80 m² - Terrain plat et clôturé de près de 1 600 m² - Nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou patrimonial - Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception avec 6233 m² de terrain 25 minutes de montbrison 1h30 de lyon devenez l'heureux détenteur de ce projet exceptionnel dominant fièrement sur les monts du forez. Ce projet de 500 m² habitables avec un total de 1000 m² à aménager vous offrira l'avantage de vous affranchir de longs délais administratifs et du gros œuvre. Vous aurez en charge de finaliser le second œuvre à votre goût et de profiter de volumes spectaculaires qui sont orientés de façon à capter un beau panorama. Vous l'aurez compris, vous n'achetez pas des briques mais bel et bien un projet hors du commun sur ce secteur. Vous pourrez également vous rapprocher de l'architecte mme thevenon justine qui a crée ce joli projet pour le finaliser. Je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 969424.

Maison mitoyenne avec très belle vue dégagée de 77 m² au sol et 61 m² habitables (hauteur supérieure à 1m80), issue de la division d'une bâtisse en deux logements (A vendre la moitiée Gauche avec une vue de face du batiment), proposée à la vente avec des parcelles de terrain attenantes d'environ 2400 m² exposées plein Sud principalement en pente / idéal pour vos animaux (poules, lapins, moutons…) ou pour un beau potager. Pour profiter pleinement des extérieurs, le bien dispose également d'une dépendance aménagée, avec piscine hors sol et espace terrasse / un vrai plus pour les beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien a fait l'objet de diverses rénovations et améliorations ces dernières années (toutes factures à l'appui) : réfection de la toiture en 2016, remplacement des huisseries, remplacement récent du cumulus, mise en place de volets électriques solaires, installation d'un poêle à granulés, et pose de panneaux solaires (production uniquement). À noter : le bien est surplombé d'un axe autoroutier, dont la présence sonore pourra être perceptible depuis certains extérieurs, un point qui sera apprécié selon votre sensibilité, lors d'une potentielle visite. Assainissement non collectif conforme, attestation récente à l'appui. Comme vous pourrez le voir sur la visite virtuelle, la maison, répartie sur trois niveaux, se compose d'une cuisine indépendante donnant sur balcon, d'une pièce à vivre chaleureuse donnant sur la salle d'eau, d'une chambre de 18 m² au sol aménagée sous toit à l'étage avec dressing, et d'une 2e chambre ou pièce à autre usage au niveau inférieur, également avec dressing. Chauffage électrique, très peu utilisé grâce à la présence du poêle à granulés. Un bien qui demande à être visité pour bien se rendre compte de tout son potentiel et de ses particularités. Taxe Foncière 2025 : 818€ Visite virtuelle disponible. Référence agence : 493.

Dans le secteur prisé de La Chabure, découvrez cette agréable maison individuelle récente de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe au quotidien. D'une surface d'environ 90 m², la maison est implantée sur un terrain de 622 m² et bénéficie d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec pergola, ainsi qu'une piscine en bois enterrée récente, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage de 27 m², apportant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Côté prestations, tout a été pensé pour vous offrir confort et économies d'énergie : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Maison conforme aux normes RT 2012 / DPE classé B ! - Fibre optique - Menuiseries PVC et aluminium - Prestations de qualité - Aucun gros travaux intérieur à prévoir Son emplacement est également un véritable atout, avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de gros travaux. À visiter sans tarder ! Référence agence : 495.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Grande maison familiale de 225 m² sur un terrain de 927 m² à Montrond les Bains, idéalement située notamment pour les transports scolaires. Sur 3 niveaux, elle offre de très beaux volumes, au premier étage entièrement rénové vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, l'espace nuit propose 5 chambres, un bureau et un WC. Cette partie demande quelques travaux de rafraichissement mais offre un formidable potentiel pour une grande famille. Le véritable atout de cette maison orientée Est / Ouest se situe à l'arrière, une seconde entrée avec portail électrique, accessible par un chemin, dessert directement le terrain et le carport pour 2 voitures. C'est de ce cote que se trouve la vie de la maison : calme lumineuse et tournée vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée / sous-sol, un grand garage devant, une cuisine d'été et une terrasse couverte à l'arrière. Coté confort, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : Toiture refaite, isolation des combles, pompe à chaleur air / eau, menuiserie PVC double vitrage avec isolation phonique, volets roulants électriques. Bonnes performances énergétiques de la maison, et il n'y a pas de gros travaux uniquement du rafraichissement. Ne vous arrêtez pas à la façade, ni à la proximité de la route, car cette maison mérite vraiment d'être découverte de l'intérieur. Vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Chamond, cette charmante maison de maître de 1920 offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, favorisant ainsi les déplacements. Le centre de la ville est à 10 minutes à pied. Sur une parcelle de 705 m² plate, arborée et close, la propriété comprend également un garage avec toiture terrasse et une remise dans le jardin, idéal pour ranger les outils et accessoires. La maison offre un potentiel intéressant avec ses 127 m² habitables sur 2 niveaux et le plateau de 60 m² aménageables dans les combles. La cave de 66 m² au 3 / 4 enterrée offre également de l' espace supplémentaire appréciable, avec son coin atelier, la buanderie et une cave à vin. L'intérieur de la maison s'organise au rdc autour d'une large entrée traversante jusqu'au jardin. Elle distribue un double-séjour totalisant 32 m², un wc avec lave-main et une grande cuisine de 16 m². Un bel escalier dessert l'étage où nous trouvons trois chambres aux dimensions généreuses (13,17 et 15 m² dont une avec un petit dressing de 2 m²) et une salle de bains avec wc. Les combles offrent un espace atypique, d'une belle hauteur, avec une charpente remarquable. Elles n'attendent que votre imagination pour devenir un agréable espace de vie : chambres supplémentaires, pièce de jeux, atelier. Toutes les fenêtres des pièces principales sont en double vitrage, parfois oscillobattantes, et avec volet roulant. Leurs grandes dimensions assurent un confort lumineux, agréable et chaleureux dans toute la maison. Une chaudière gaz assure le chauffage. Un ballon électrique produit l'eau chaude sanitaire. La maison est très propre, bien entretenue et en excellent état structurel. Dalle hourdis béton sur cave. Sous les sols en lino se cachent des planchers bois en bon état. Des travaux d'isolation pour améliorer la performance énergétique, une modernisation du système de chauffage et une mise à jour de l'installation électrique sont à prévoir. Pour tout renseignement : Philippe BASTIN 07 68 41 88 55 Taxe foncière 2025 : 1365 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Maison rénovée de 107 m² avec jardin & garage et terrasse Roche-la-Molière À découvrir à Roche-la-Molière, cette maison mitoyenne familiale de 107 m² habitables, environ 120 m² au sol, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son grand jardin de près de 400 m². Rénovée en 2022, elle bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, cuisine et salle d’eau entièrement refaits, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse abritée par une pergola installée en 2022 et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. - Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard pouvant facilement être aménagé en dressing. - Au dernier étage, une pièce de 20 m² offre de multiples possibilités d’aménagement comme une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. De nombreux rangements y sont également présents. - À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de près de 400 m², véritable atout de cette maison, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. - Un espace buanderie, un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien avec commerces, écoles et collège accessibles à pied. Une maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un bel extérieur, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans prévoir de gros travaux. Une nouveauté à découvrir en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Norma Tairi vous propose : Maison d’exception – 7 pièces avec toit-terrasse, piscine et double garage à Civens Une opportunité rare s’offre à vous avec cette superbe maison neuve, construite en 2025, alliant avec justesse modernité, confort et prestations haut de gamme. D’une surface habitable d’environ 190 m², cette propriété aux volumes généreux a été pensée pour une vie de famille harmonieuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un espace soigné avec dressing, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière. Une élégante verrière vient subtilement structurer les volumes et mène à une cuisine entièrement équipée. Astucieusement conçue, celle-ci dissimule un accès direct à un cellier-buanderie, lui-même relié à un double garage de 42 m². Le rez-de-chaussée propose également : •Trois chambres confortables •Une salle de bains avec douche, baignoire et WC •Une pièce supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, chambre…) À l’étage, laissez-vous séduire par une magnifique suite parentale d’environ 33 m², avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC indépendant — un véritable cocon d’intimité. La maison offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et convivial. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique. Prestations complémentaires : •Chauffage au sol par pompe à chaleur •Climatisation •Maison aux normes actuelles •Fibre installée Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports scolaires, et à moins de 5 minutes de Feurs, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans ce beau projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrielle Grange vous propose : Maison de 127,45 m² avec beau jardin clos — Feurs Venez découvrir sur la commune de Feurs, cette maison de 127,45 m² sur une belle parcelle de 1186 m² qui vous séduira par ses beaux volumes. Ouvrez la porte sur une belle entrée desservant un salon, un WC, une cuisine semi-ouverte et une salle à manger conviviale donnant sur une belle terrasse de 27 m² couverte. Au deuxième niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC ainsi que de deux belles chambres et une grande salle de bains avec WC également. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, idéal pour la tranquillité, complété par une belle terrasse couverte pour vos repas de famille. De plus, deux caves ainsi qu'un grand garage double doté de portes sectionnelles électrique viennent parfaire ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Taxe foncière 994€ N'hésitez pas et contactez- moi, je serai ravie de vous ouvrir les portes de cette maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être remise au goût du jour selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 483734521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu berthet vous propose : aboën – propriété de caractère avec deux logements indépendants – 198 m² habitables – grand jardin – garage – caves- ideal projet gite, chambres d'hotes située sur la commune d’aboën, cette propriété offre environ 198 m² de surface habitable répartis entre deux logements indépendants, le tout implanté dans un environnement calme et agréable. Cette configuration permet d’envisager différents projets, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet multigénérationnel ou une activité de type gîte ou chambres d’hôtes. Le premier logement, dans un style contemporain, se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert bois, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un wc indépendant et d’un cellier. Il dispose également d’une grande salle de jeux pouvant notamment être utilisée comme dortoir, ainsi que de deux chambres a l'étage. Le second logement, dans un style plus rustique et authentique, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d’un fourneau à bois et d’un piano de cuisson au gaz. Il bénéficie également d’une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et wc, ainsi que d’un second coin douche, faisant également office de buanderie et un wc. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs annexes, avec deux caves et un garage. L’ensemble est implanté sur un grand jardin de 4139 m² bénéficiant notamment d’un puits, offrant un cadre extérieur agréable et paisible. Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d’une vmc, d’un chauffage central au fioul, d’un insert bois et d’une climatisation réversible. L’assainissement est collectif avec raccordement au tout-à-l’égout. La présence de deux logements indépendants constitue un véritable atout et permet d’adapter la propriété à différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation multigénérationnelle, logement principal avec logement indépendant ou encore projet de gîte et de chambres d’hôtes. Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d’aménagement et un cadre de vie calme à aboën. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : 280 m² habitables • 8 pièces • 4 chambres • Parc paysager • Piscine chauffée • Pool house Découvrez cette belle demeure de caractère, 280 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager de 1640 m², véritable oasis de calme et de verdure. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et à l’aide de matériaux de qualité. La maison offre 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux espaces de vie permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Le parc paysager constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez une belle piscine chauffée, accompagnée de son pool house. Le pool house bénéficie déjà d’équipements permettant d’envisager facilement sa transformation en studio indépendant : il dispose actuellement d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie et de toilettes. Une maison confortable et entretenue La propriété a également bénéficié récemment d’une amélioration de sa performance énergétique avec l’installation d’une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques. Au sous-sol, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’un grand atelier de stockage. Emplacement stratégique : gare à 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture, accès rapide à l’A89, idéal pour rejoindre Lyon, Saint-Étienne, Roanne ou Clermont-Ferrand. Une propriété rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrine Dietz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 909545717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 73 m² saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 32 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Un poêle à granulés et une climatisation réversible vous assurent un confort optimal toute l'année. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert : une première chambre avec climatisation réversible et accès à un balcon; un dressing; une seconde chambre; une salle d'eau; un espace buanderie; un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 200 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, le jardinage ou les loisirs. Les + de cette maison emplacement recherché, proche de l'hôpital et du centre-ville maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir terrain clos d'environ 200 m² pvc double vitrage volets roulants électriques pompe à chaleur air / air poêle à granulés toiture isolée grande cave une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 650 euros et 950 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 190 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perrin patricia, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463018 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON 128 m², 4 CHAMBRES, PISCINE, TERRASSE, TERRAIN DE 3 810 m², SOUS-SOL DE 72 m² Cette maison atypique de 128 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux équipements, sur un terrain arboré et entièrement clos de 3 810 m². L’entrée, particulièrement spacieuse, permet de distinguer naturellement les différents espaces de la maison. Sur la gauche, elle dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée et en très bon état, communiquant directement avec un grand salon-séjour lumineux. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse équipée d’un store banne. De l’autre côté, l’espace nuit accueille quatre chambres avec placards, aux surfaces confortables comprises entre 10 et 12 m². Il est complété par une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, ainsi que par un WC séparé. La quatrième chambre peut également être aménagée en bureau, en salle de jeux ou en chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine ainsi que d’un vaste terrain arboré. À l’arrière de la propriété, les prés, la zone boisée et la petite rivière, situés en dehors du terrain, offrent un environnement verdoyant et particulièrement agréable. La maison dispose également d’un sous-sol enterré de 72 m², accessible depuis l’intérieur par un escalier en colimaçon, mais aussi depuis l’extérieur par un très grand préau couvert. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : cuisine d’été, coin repas, espace de détente, atelier ou espace de stockage pour un artisan. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et de panneaux solaires associés à la production d’eau chaude. La toiture monopente en bac acier ainsi que son isolation en laine de verre ont été réalisées en 2022. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un artisan recherchant des volumes supplémentaires pour son activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON INDIVIDUELLE, 715 m² DE TERRAIN, BALCON ET DOUBLE GARAGE Vous cherchez à devenir propriétaire et hésitez encore entre un appartement et une maison ? Cette maison individuelle située sur les hauteurs de Terrenoire pourrait bien faire la différence. Dans un environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes du centre commercial Steel et des accès autoroutiers vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle offre environ 68 m² habitables, mais surtout de vrais atouts : 715 m² de terrain clos et arboré, un double garage de plus de 50 m² et de nombreuses dépendances. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une configuration en 3 chambres est également possible en retrouvant l’agencement d’origine. Côté annexes, vous ne manquerez pas de place : double garage de plus de 50 m², buanderie de 12 m² et atelier d’environ 10 m². Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules et offre de belles possibilités d’aménagement extérieur. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture et charpente refaites en 2010, chaudière gaz de 2022, isolation extérieure et fenêtres en double vitrage. Une maison particulièrement intéressante pour un premier achat : votre propre extérieur, de beaux volumes de rangement et aucun compromis sur le stationnement, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une visite vous permettra rapidement de vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.