Maison avec parking à vendre à Lardy (91510)

Madelyne Chaudron vous propose cette maison familiale à vendre à Lardy, située dans un environnement résidentiel recherché du secteur. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des transports et de la gare RER C de Lardy permettant de rejoindre Paris facilement. La commune séduit également par son cadre verdoyant, la vallée de la Juine et ses nombreux chemins de promenade. Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Le séjour traversant, lumineux et convivial, offre un bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, communique avec une arrière-cuisine particulièrement pratique, prolongée par une vaste buanderie d'environ 15 m² apportant un confort rarement rencontré sur ce type de bien. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin de 480 m², soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, qui entoure la maison, permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un cabanon de jardin facilite le rangement tandis que la cour avant autorise le stationnement de plusieurs véhicules en complément d'un grand garage de plus de 35 m², idéal pour un artisan, un collectionneur, les amateurs de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Cette maison avec jardin à Lardy paté bénéficie également d'une chaudière à condensation, gage d'un chauffage performant, et affiche un DPE D, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 972506.

Maison meulière de 1930, idéalement située dans le quartier du Pâté en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : gare, commerces, écoles et collège. Un emplacement stratégique parfaitement adapté à une vie familiale et aux actifs utilisant les transports. Cette maison vous propose un très beau potentiel de plus de 200 m² de surface utile. Dès l'entrée, une véranda accueille vestiaire et rangements, tout en profitant d'une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et traversante (exposition Est / Ouest), bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier faisant office de coin petit-déjeuner et d'espace de stockage. Une buanderie de 20 m², avec de nombreux placards, complète ce niveau. Elle est idéale pour le rangement et donne accès à une véritable cave comprenant une partie chaufferie et cave à vin. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : - Dépendance d'environ 10 m² avec espace convivial type bar et barbecue - Chalet en bois de 17 m² idéal pour un bureau, une salle de sport ou une activité indépendante - Pergola semi-fermée aménagée, véritable pièce de vie estivale - Piscine hors sol avec terrasse bois, sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, sans travaux, parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs de maisons anciennes avec du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 966149.

Iad france - angélie philippot vous propose : lardy – maison plain-pied t4 – 70 m² – sous-sol total  à seulement 250 mètres à pied de la gare de bouray-sur-juine, découvrez cette maison de plain-pied de 70 m² habitables sur un terrain de 824 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'un bureau (ou petite chambre), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une salle de jeux et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélie philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 941524811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lardy, cette charmante maison parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du RER C, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. Le quartier est agréable et propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 420 m², cette propriété propose un espace extérieur clos et sans vis-à-vis, comprenant également 4 places de stationnement (dont 2 sous carport), idéal pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison se distingue par sa luminosité et son agencement pratique. Elle offre au rdc : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, une arrière cuisine / buanderie, et un wc séparé avec lave-mains. Vous y trouverez également un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en perspective. À l'étage : 3 autres chambres avec placards, 1 salle d'eau, et 1 wc séparé. Les + : Vie de plain-pied. Performance énergétique C / A. Aucun travaux. Volets roulants électriques. Portail motorisé. Un adoucisseur d'eau a également été installé pour un confort supplémentaire. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 06 37 16 64 32, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909177180.

Madelyne Chaudron vous propose, en plein cœur de Lardy Bourg, au calme d'une impasse au sein d'une petite copropriété bénévole, cette maison récente datant de 2013 aux performances énergétiques avantageuses pour votre budget. Cette maison à la décoration soignée vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied. En effet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de WC indépendants, d'une buanderie / cellier ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle d'eau. Pour compléter ce bien, une charreterie vous permettra de stationner aisément deux véhicules, ainsi qu'un chalet de jardin idéal pour le rangement du matériel. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme, les commodités à pied et un cadre de vie agréable. Venez poser vos valises et profiter. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 956939.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité, sur le secteur recherché de Lardy Pâté, à proximité immédiate de toutes les commodités de la vie quotidienne accessibles à pied et au calme d'un quartier résidentiel, cette maison des années 70 offrant une véritable vie de plain-pied ainsi qu'un beau potentiel d'agrandissement. À propos du quartier, elle se situe sur le quartier ancien du pâté, proche de la foret qui donne sur saint-vrain et. marelle, également à pied école maternelle, primaire, collège, gare RER C (45mn BFM), une boulangerie, la future maison de service ainsi qu'une future résidence senior, tabac, pharmacie, cabinet médicale, restaurant, Intermarché etc. toutes ces commodités à pied. la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un petit placard, desservant une cuisine indépendante séparé du salon via un mur porteur, un salon-séjour avec une cheminée existante qui permet de mettre un poêle à la place des WC séparés, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un demi-étage dessert une troisième chambre, un bureau et une salle d'eau. Un second demi-étage accueille un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, mais la maison a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Les fenêtres ont notamment déjà été remplacées. Une maison saine et fonctionnelle offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur particulièrement recherché de Lardy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 955128.

Exclusivité ? Superbe longère de caractère à seulement 15 minutes d'étampes laissez-vous charmer par cette magnifique longère pleine d'authenticité, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec de beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement, nichée dans un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau avec praticité. Le véritable coup de coeur se trouve dans le vaste double séjour, baigné de lumière et de convivialité. Sa cheminée avec insert en fait un espace de vie idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de jeux pouvant aisément être transformée en bureau ou en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 54 m², offrant un formidable potentiel : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs ? Laissez libre cours à vos projets ! Un appentis complète cet ensemble et pourra facilement devenir une cuisine d'été ou un agréable espace de détente. Côté prestations, vous profiterez également d'un garage de 40 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules. À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous offre calme, intimité et sécurité. Vous apprécierez son jardin arboré, sa terrasse conviviale et son éclairage extérieur, parfait pour prolonger vos soirées en plein air. Une propriété alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille, un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 270 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne taconne, au 06 77 39 44 09 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne taconne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 842 795 189 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne taconne (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 120 m², située dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Bouray-sur-Juine. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité sont au rendez-vous. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine contemporaine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un confort de vie très recherché, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert une grande chambre, une chambre enfant, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré. Le jardin de 900 m², parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi et ses différents espaces de convivialité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et paisible. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette maison : • 120 m² habitables • Terrain clos de 900 m² • Secteur calme et recherché • Pièce de vie de 50 m² • Cuisine neuve aménagée et équipée • Suite parentale avec dressing • Sous-sol total • Garage • Salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire • Piscine • Jacuzzi • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un environnement privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 960743.

Madelyne Chaudron vous propose cette charmante maison ancienne de 111,45 m² Loi Carrez, offrant 143,76 m² de surface au sol, située au calme d'une petite copropriété de seulement trois propriétaires. Construite en 1890, cette maison a conservé le charme et les volumes des constructions anciennes tout en offrant une distribution familiale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, véritable pièce de vie chaleureuse de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres de 15,50 m² et 16,23 m² Carrez, ainsi qu'une salle d'eau récente. Au deuxième étage, une pièce palière et une chambre supplémentaire complètent l'espace nuit. Ces pièces bénéficient d'une surface au sol particulièrement généreuse, avec respectivement 23,72 m² et 23,71 m² au sol, mais une partie de leur superficie est située sous 1,80 m. La maison propose ainsi 3 chambres et un bureau, ce qui la rend parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour les enfants, recevoir ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m² située devant la maison, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur, au cœur d'un environnement village recherché. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 967415.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Bouray-sur-Juine ? Derrière sa façade en pierre pleine de caractère se cache une maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille, sans les contraintes des travaux ni d'un extérieur trop exigeant. Madelyne Chaudron vous propose cette maison en pierre à vendre à Bouray-sur-Juine, idéalement, dans une petite copropriété de seulement trois propriétaires. Ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien : commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie recherché où petits et grands pourront profiter pleinement de la vie de village. Dès l'entrée, le charme opère. La décoration actuelle, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère douce et accueillante. La belle pièce de vie d'environ 45 m² devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, elle invite aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de partage dans un intérieur où l'on se sent immédiatement chez soi. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de trouver son espace, faisant de cette maison un bien parfaitement adapté à un jeune couple souhaitant fonder une famille ou à une famille avec de jeunes enfants. Un WC indépendant complète cet espace nuit pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 100 m² est un véritable atout. Suffisamment spacieux pour installer une table, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou partager un barbecue entre amis, il reste volontairement facile à entretenir. Ici, les beaux jours se savourent sans devenir esclave de la tondeuse ! La piscine hors-sol promet de beaux moments de détente pendant l'été, tandis que le chalet de jardin offre un espace de rangement toujours appréciable. Une place de stationnement privative complète les prestations. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. Son excellent DPE classé C garantit un confort thermique appréciable et des consommations énergétiques maîtrisées. En effet grace à une PAC réversible vous aurez la température idéale à chaque saison. L'installation électrique ne présente aucune anomalie, offrant une sérénité supplémentaire pour un emménagement immédiat. Si vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, prête à vivre, avec trois chambres, un jardin, une piscine et un emplacement privilégié au cœur de Bouray-sur-Juine, cette maison réunit tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous. Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Contactez-moi pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 963488.

Découvrez cette charmante maison traversante de 3 pièces, offrant environ 68 m² de confort et de tranquillité dans le cadre paisible de Cheptainville. Conçue en 2012, cette demeure se déploie sur deux niveaux et se distingue par un séjour accueillant et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses, garantissant un espace de repos précieux. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin bucolique d'environ 200 m² et une terrasse idéalement orientée, permettant de savourer le calme environnant et les beaux jours. Appréciée pour son environnement paisible, cette propriété est également à proximité des commodités essentielles pour la vie de famille, comme une école maternelle à seulement 300 m. Les prestations soignées incluent le triple vitrage et un grenier aménageable, ajoutant non seulement du confort mais aussi du potentiel. Deux places de stationnement extérieur complètent cette offre attrayante. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 68 m² - Terrain : 200 m² - Année de construction : 2012 - DPE : D (205) - GES : B (8) - Chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 600 € - Stationnement : 2 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située au calme tout en étant à 7 min des commerces et de la gare RER C de Bouray, cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 2115 m², dispose d'un SOUS-SOL total et offre un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. L'architecture individuelle de la propriété lui confère un charme certain, renforcé par la présence d'une cheminée à insert pour des ambiances chaleureuses. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 145 m² répartie au rdc : d'une entrée avec placard desservant un salon traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée avec accès direct aux 2 terrasses, une cuisine entièrement équipée donnant également sur le jardin, une belle suite parentale sa salle de bain privative, une seconde chambre et un wc séparé. À l'étage, un palier avec rangements distribuant une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 autres chambres, une salle d'eau, un bureau, et un wc séparé avec lave-mains. Cette propriété offre confort et fonctionnalité au quotidien avec ses 5 chambres et 1 bureau ainsi que ses 3 salles d'eau, et présente des caractéristiques qui en font un lieu de vie accueillant et familial. En plus du garage double en sous-sol, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 06 37 16 64 32, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909177180.

À seulement 40 km de Paris, au c ? ur de l'Essonne, découvrez cette élégante maison de style Mansart, idéalement située à Bourray-sur-Juine, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 200 m² constitue un véritable havre de paix. Bordé par un bras de la Juine et sans vis-à-vis, il offre un cadre exceptionnel. Piscinable, il permet de nombreux aménagements. Un garage et deux dépendances complètent ce bien. Son atout majeur : terrain divisible et constructible, offrant un fort potentiel de valorisation. Une propriété rare aux portes de Paris, idéale pour les amateurs de nature et d'espace. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Madelyne Chaudron vous propose cette agréable maison familiale des années 70, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Bouray-sur-Juine. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les écoles à pied, tout en restant à quelques minutes de la gare RER C de Bouray-sur-Juine et des commodités de Lardy. Implantée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison offre 123 m² habitables et près de 170 m² de surface utile grâce à son garage et sa cave. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un double salon chaleureux et une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi que des WC séparés offrent un espace indépendant particulièrement appréciable. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou coin lecture, un garage et une cave permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement. Cette configuration fonctionnelle permet de répondre à de nombreux projets de vie : famille nombreuse, télétravail, activité indépendante ou accueil d'un proche. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations tout en profitant d'un confort optimal. Les atouts : 123 m² habitables, 170 m² utiles, terrain de 536 m², vie de plain-pied, 4 chambres, pièce de vie de plus de 50 m², garage, cave, DPE C, écoles à pied, gare et commerces à proximité. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 960148.

Iad France - Christophe Renaudin vous propose : Maison de 2016,4 pièces de 80 m² édifiée sur un terrain de 284 m² dans un petit lotissement, comprenant au rez-de-chaussée : séjour exposé E / O, avec cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 débarras. À l'étage : dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 pièce avec arrivée d'eau et évacuation pour wc ou salle d'eau. 2 places de parking dans l'enceinte du terrain. Excellent DPE (double vitrage, ballon thermodynamique). Proche commodités (écoles, commerces et RER C à 3'). Disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 539 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : À seulement quelques minutes de la gare RER C de Chamarande et des grands axes routiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Parfaitement adaptée à une famille active, elle séduira aussi les professions libérales ou les personnes en télétravail grâce à ses volumes, ses espaces indépendants et son fort potentiel d'aménagement. Sur le premier niveau : un salon / salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur grande terrasse en angle avec barbecue, une cuisine aménagée, une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une 2ème salle de bains, un second WC, ainsi qu’un accès (escalier colimasson) pour un espace sous combles de 25 m² au sol, déjà aménagé en coin bureau / jeux et couchage ! Le sous-sol total, d'une hauteur supérieure à 2,10 m et partiellement chauffé, constitue un véritable atout. Il permet de créer un espace indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d’eau…), parfait pour un adolescent, un parent âgé, une activité libérale ou même pour du locatif. Il comprend actuellement un bureau, une grande salle de 25 m², un coin cuisine d’été, une buanderie / chaufferie, une cave et un garage. Côté stationnement, vous bénéficiez de 4 places extérieures sur le parvis en plus de ce garage fermé. Un vrai coup de cOEur pour celles et ceux qui veulent conjuguer vie de famille, confort, nature et proximité des services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Maison familiale 150 m² – 4 chambres – Sous-sol total / Appartement indépendant – Garage – Marolles-en-Hurepoix Située au cOEur de Marolles-en-Hurepoix, à proximité immédiate de la forêt, des commerces, écoles et de la gare RER C, découvrez cette maison d’environ 150 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal, profitez d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès direct à un balcon surplombant le jardin de 406 m². Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres avec potentiel de création d’une salle d’eau. Le véritable atout du bien : un rez-de-jardin aménagé en appartement 2 pièces d’environ 45 m² (ou sous-sol total selon vos besoins), idéal pour location, profession libérale, activité indépendante ou espace de stockage. Les + du bien : - 4 chambres - Appartement indépendant / fort potentiel d’aménagement - Garage double & stationnements - Climatisation, fibre, volets roulants électriques - Proche gare RER C, écoles, commerces et N20 Une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Maison à Janville-sur-Juine - 139 m² - 4 chambres - Jardin - Sous-sol - Garage Idéalement située à Janville-sur-Juine, dans une rue particulièrement calme, cette maison d’environ 139 m² habitables, édifiée sur un terrain de 298 m², offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un séjour • Une cuisine • Un WC séparé • Une chambre avec salle d’eau attenante À l’étage : • Un palier • Deux grandes chambres avec placards • Une salle de bain • Un WC séparé Sous-sol : • Une pièce isolée et chauffée, actuellement aménagée en 4e chambre • Une buanderie • Un garage Extérieur : • Un jardin clos • Un balcon • Un abri de jardin aménagé en cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur Prestations & confort : • Maison offrant de beaux volumes • Nombreux rangements • Isolation thermique par l’extérieur de 2023 • Rue calme et environnement agréable Localisation & commodités : • À quelques minutes à pied des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de thé… • Micro-crèche située à environ 250 mètres • École maternelle Louise Michel et école élémentaire La Pierre Levée à moins de 10 minutes à pied, offrant une proximité idéale pour la scolarité des enfants • Gare ferroviaire de Lardy (RER C) accessible en environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes Une maison idéale pour profiter d’un quotidien agréable, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien où chacun pourra trouver son espace et profiter pleinement des différents aménagements proposés. Une maison à découvrir sans tarder. À visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Lefaut vous propose : Charmante Maison de caractère au hameau de Gillevoisin à Janville-sur-Juine Située à 3 minutes du château de Chamarande, cette maison de caractère datant vraisemblablement de 1750 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'histoire. Avec ses 93 m², cette maison s'adresse aux amateurs d'authenticité voulant acquérir leur premier bien par exemple. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux de plus de 31 m², une salle d'eau avec WC. L'escalier en bois massif vous mènera à l'étage supérieur où vous découvrirez trois chambres dont une avec salle d'eau, un espace WC et pour finir un petit escalier vous mènera à une mezzanine offrant un espace cosy pour la détente ou le travail. Cette maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité ainsi que d'un garage de 25 m² pouvant recevoir au moins deux voitures et d'une place de stationnement supplémentaire. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec un raccordement à la fibre optique et un système de tout-à-l'égout, vous disposez du confort moderne dans un cadre traditionnel. Le duo murs en pierre d'époque et chauffage individuel au gaz via des radiateurs, vous assurent une température intérieure idéale quelle que soit la saison. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Madelyne Chaudron vous propose sur le secteur de Saint-Vrain à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Lardy, cette maison familiale de 200 m² qui vous offre un très beaux potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel. Edifiée sur un terrain d'environ 700 m² elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée une séjour salon traversant donnant sur la terrasse, une cuisine donnant également sur la terrasse, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage 2 chambres avec un point d'eau pour possible de créer 2 salle d'eau, puis 2 autres chambres dont 1 avec accès au grenier déjà aménagé parfait pour stocker ou faire une salle de jeux. En rez-de-jardin une cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Possibilité de faire une habitation indépendante. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou espace multigénérationnel. Ses atouts : Superficie généreuse Emplacement stratégique Nombreuses pièces et dépendances Grand jardin Beau cachet à valoriser Prix attractif pour le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 943208.

Idéalement située en plein cœur de Saint-Vrain, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville de 94 m² avec jardin, entièrement rénovée avec soin. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un beau séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies et votre style de vie. Un dégagement dessert une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un palier distribue harmonieusement les espaces nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative offrant intimité et confort, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau supplémentaire avec espace buanderie très pratique au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Coté extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement – un point fort majeur : À moins de 100 mètres, vous accédez facilement au centre-ville de Saint-Vrain, aux commerces de proximité, aux écoles et aux services essentiels. Les transports sont également à portée de main avec un arrêt de bus desservant la gare RER C, le collège et le lycée. Les + du bien : Maison récemment rénovée, deux chambres avec salle d'eau privative dont une au rez-de-chaussée, stationnement sur la parcelle, environnement calme tout en étant central. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un couple ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 952005.

Madelyne Chaudron vous propose de découvrir cette agréable maison familiale construite en 2017, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Vrain. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main offrant un excellent confort de vie et des performances énergétiques exceptionnelles. Aujourd'hui, acheter une maison ne se résume plus à son esthétique ou à sa superficie. Le coût des dépenses énergétiques est devenu un critère essentiel. Avec son classement énergétique DPE A, cette maison fait partie des biens les plus performants du marché. Vous bénéficierez d'une consommation énergétique particulièrement faible, permettant de réaliser des économies substantielles sur vos factures de chauffage tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. Un véritable investissement pour votre pouvoir d'achat et une valeur patrimoniale renforcée pour les années à venir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le quotidien. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Une salle d'eau ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un repas en terrasse, d'un barbecue entre amis ou de moments de détente en famille. La proximité d'une zone naturelle protégée garantit un environnement calme, verdoyant et durablement préservé. Les atouts de cette maison : • Construction récente de 2017 • Excellente performance énergétique : DPE A • Faibles consommations et économies d'énergie au quotidien • Aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres confortables • Salle d'eau + salle de bains • WC indépendants • Garage • Jardin agréable • Environnement résidentiel calme Une maison moderne, économique et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et maîtrise de son budget énergétique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 954766.

Iad france - marie-pierre potonie vous propose : saint-vrain centre – maison familiale 130 m² – terrain 799 m² à découvrir, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette agréable maison familiale d’environ 130 m², édifiée sur un magnifique terrain clos sans vis à vis, paysagé et parfaitement entretenu de 799 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda, cellier / buanderie et une suite parentale. À l’étage : un dégagement actuellement aménagé en bureau, 3 grandes et belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains et wc. Côté extérieur : 2 terrasses, dont une grande avec store banne, bénéficiant d’une exposition est-ouest. Les + : double garage, atelier, abri de jardin en dur et pièce au-dessus du garage à aménager. Maison construite en 1990, dpe c, toiture et ravalement propre et bien entretenus. Une maison très bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie au calme privilégié au coeur de saint-vrain. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre potonie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avrainville, loïg capitaine vous propose cette maison datant de 1988 totalisant 160 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 1227 m² au rez de chaussée une entrée avec placard desservant un triple séjour de 48 m² ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage sur une dalle béton, un palier desservant trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage de 30 m², une piscine de 8,50m / 4,50m liner + pompe + chauffage piscine datant de 2021. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié et calme. Maison lumineuse offrant de beaux volumes. Ecole et centre du village à 500mètres à pieds les commerces de la place du marché d'arpajon sont accessibles à 10 minutes en voiture, tout comme les gares rer c arpajon et marolles en hurepoix (paris station bibliothèque françois mitterrand en 30 minutes). Ligne bus transdev 102. Accès n20, n104, a10, a6 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 606357 ).

Située dans le village recherché d'Avrainville, cette belle maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort, volumes généreux et nature préservée. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1555 m² exposé plein Sud, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant une cuisine indépendante récente, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offre un espace de vie agréable prolongé par une véranda sur balcon, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables de plus de 14 m², d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres enfants, bureau, espace télétravail, salle de jeux…). Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend quatre pièces dont 1 buanderie avec WC, une pièce pouvant servir de cellier ou de loisir (avec pour chacune de ces deux pièces un grand dressing), une chaufferie, un atelier et enfin un grand garage. Vous l'aurez compris, les espaces de rangement et de stockage sont multiples ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature et d'autonomie apprécieront la présence d'une serre chauffée, d'un poulailler avec bassin, d'une volière ainsi que de deux cabanons de jardin. Sur le devant de la maison, vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Les points forts : • Maison familiale 6 pièces • 5 chambres • Sous-sol total • Grand garage • Stationnement extérieur pour 4 véhicules • Terrain clos et arboré de 1555 m² • Exposition plein Sud • Cuisine récente et de qualité • Véranda lumineuse • Dépendances extérieures • Secteur calme et recherché • Proximité des écoles, transports et axe routier Cette maison à vendre à Avrainville représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une propriété avec grand terrain, espaces annexes et environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 956305.