Maison avec parking à vendre à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Manzoni audrey vous propose sur la commune de la chapelle-saint-luc (10600) cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif, au prix de 270 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Il se compose d'une maison principale de 115 m², entièrement réhabilitée en 2008, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse et un espace terrasse cocooning très agréable. À l'arrière, une grande grange pouvant être transformée en habitation ou servir de stockage, mais actuellement avec une partie salle de sport et avec un aménagement de piscine chauffée, et une petite maison attenante à réhabiliter, parfaite pour un logement indépendant (famille, ado, location ? ). Peu de terrain, mais un ensemble rare et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement. Dpe en d et ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à acheter agglo proche troyes en exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue jules ferry, à la chapelle-saint-luc. Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Tout ici a été pensé avec soin : des matériaux de qualité, une ambiance chaleureuse, et surtout, un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, qui prolonge l'espace vers une terrasse intime, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau moderne, et des wc indépendants. À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois cosy et élégante. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse discrètement protégée par des murs vous garantissent tranquillité et intimité. Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, qui allie avec brio charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie soigné, chaleureux et facile à entretenir. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210.

En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue Jules Ferry, à La Chapelle-Saint-Luc. Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Tout ici a été pensé avec soin : des matériaux de qualité, une ambiance chaleureuse, et surtout, un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, qui prolonge l'espace vers une terrasse intime, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois cosy et élégante. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse discrètement protégée par des murs vous garantissent tranquillité et intimité. Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, qui allie avec brio charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie soigné, chaleureux et facile à entretenir. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Charmante maison mitoyenne de 90 m² avec Jardin et Garage à La Chapelle- Saint- Luc Découvrez cette maison individuelle de 90 m², idéalement située dans une impasse d' un quartier calme et résidentiel proche des centres commerciaux, des écoles, et piscine. Construite en 1972, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les espaces de vie se composent d'un double salon / séjour lumineux de 39,53 m², d'une cuisine et d'un WC, à l'étage deux chambres, un bureau pour travailler en toute sérénité et une salle d'eau. En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 241 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Une place de parking et un garage vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Ne tardez pas à visiter ce bien à La Chapelle- Saint- Luc ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous présente iris cette magnifique maison contemporaine et éco-responsable, pensée et réalisée par les propriétaires eux-mêmes, au prix de 500 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Avec ses 145 m² habitables, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles comme le parquet en chêne et du travertin pour le sol de la salle de bain. - 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale. - chaque chambre, ainsi que la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 100 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. - la maison dispose de deux toilettes séparées, un pour les filles et un pour les garçons, ce qui est un véritable atout en termes de praticité. - deux garages : l'un servant à la fois de garage et de buanderie, l'autre pouvant accueillir 1 ou 2 voitures. - sur le terrain, vous trouverez également une cave à l'italienne, un espace unique et plein de charme. Pensée pour le bien-être et respectueuse de l'environnement, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et élégant. Dpe : classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Manzoni audrey vous propose en exclusivité, cette maison pleine de charme et de surprises, située sur la commune très recherchée de la rivière-de-corps, au prix de 175 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10500 euros). Construite dans les années 1930, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc, à l'étage se trouve un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau, ainsi qu'une chambre. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Vous serez surpris par son potentiel et ses espaces bien répartis, parfaits pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien authentique à personnaliser. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière. Une fois ces améliorations apportées, cette maison deviendra un lieu de vie particulièrement agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dpe : classe f - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2590 et 3540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de maitre inscrite au patrimoine de la ville de Troyes. Situé dans le « carré d'or », quartier le plus prisé de la ville, à 2 pas du centre ville. Dans un écrin de verdure sur environ 1500 m² entièrement clos de murs sans vis-à-vis dans les pièces de vie. La maison surplombe les autres construction du quartier ce qui lui permet de protéger son intimité. Entièrement rénovée en 2011, la maison conserve son cachet avec des parquets en chêne massif de 30 mm, des mosaïques d'époque, des moulures d'origine, tout en offrant un confort moderne. 450 m² habitables sur 3 niveaux RDC : entrée, vestibule, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, terrasse d'agrément Au premier étage : 3 Suites : suite parentale avec double dressing, chambre d'ami avec WC et SDB privatifs, chambre d'enfant avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage : 4 chambres, 1 SDB, 1 cabinet toilette, 1 WC Sous sol complet de 180 m² semi habitable Dans la même parcelle une maison annexe d'environ 150 m² … Stationnement prévu pour 8 voitures Propriété acquise en 2010,300 K€ de travaux de rénovation réalisé entre 2010 et 2011, toit refait en 2019 (70K€) Chauffage au fioul, budget 4000L annuel sans la maison annexe, 6000L annuel avec la maison annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine GARCIA, Tél. : 06 64 82 19 24, E-mail : antoine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 751 094 491.

Maison contemporaine proche centre ville A deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités, se trouve cette agréable maison traditionnelle de 174 m² habitables comprenant une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec accès sur la terrasse, une pièce à aménager librement (suite parentale, bureau, détente, buanderie, ou activité professionnelle, etc. ) et des toilettes. À l' étage, un palier / mezzanine, une suite parentale, une seconde chambre avec bibliothèque et dressing et une troisième chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse avec deux bannes électriques, un local jardin et un garage indépendant et une place privative de stationnement complètent ce bien. Pour vos moments de repos et de détente, le terrain sans vis à vis dans un écrin de verdure fait de ce bien un havre de paix à deux pas du centre ville de Troyes. Pour votre confort, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, chauffage gaz, cheminée foyer ouvert pour plus de convivialité. Pour vos projets futurs, une dalle béton avec arrivée d'eau et d'électricité, prête à accueillir une extension ou une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Antea Immobilier vous propose cette superbe maison de ville de 83 m² avec petite courette coconing entièrement rénovée ? En plus vous profiterez d'un garage accolé avec accès direct à la maison que vous portez transformer en pièce d'été ou chambre supplémentaire en rdc. Une place de parking en face de la maison avec une vue unique sur un ruisseau et ses canards, un petit coin de campagne en pleine ville 10min à pied du centre ville. Secteur très calme. Composée d'une entrée agréable donnant sur le garage, une cuisine équipée spacieuse de 12 m², une salle à manger avec insert à granulé, un spacieux salon pour un total pour cette pièce de vie de 25 m² avec ses poutres apparentes, une salle de douche spacieuse et lumineuse avec douche italienne pde 8 m², À l étage une chambre avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de 2ème chambre ou bureau avec rangement. Toutes les menuiseries sont en aluminium pour une économie d'énergie réelle, maison classée en D ! Chauffage.

Sur la commune de troyes, proche de l'hôpital, à la limite de saint andré les vergers, à 5 minutes de voiture du centre ville, proche d'écoles maternelle et primaire ainsi que collège et lycée, cette charmante et atypique maison de ville n'attend plus que votre famille. Venez profiter de ses 112 m² hyper lumineux. Vous bénéficierez au rez de chaussée d'un hall desservant une grande et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², de 2 chambres dont une de 13 m², ainsi qu'une salle de bain et wc. À l'étage vous profiterez de 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec grand dressing, salle de bain, wc. Pour votre confort les fenêtres sont en pvc double vitrage. Cette charmante maison au calme est dotée d'une belle terrasse ombragée l'été, d'un garage et d'une cave. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare sur troyes à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud duflexis, tél. : 06 45 20 41 49, e-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 838 158 301.

Achat maison 4 chambres à Troyes Vous rêvez d'une maison avec du charme, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Troyes ? Cette maison n'attend que vous. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 90 de style champenois séduit dès l'entrée. Le parc des Vassaules, situé juste à proximité, offre un véritable havre de paix : plans d'eau, grandes étendues de verdure, sentiers ombragés et aire de jeux familiale. Le luxe d'avoir la nature comme voisine. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un beau séjour, une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique, le tout en rez-de-chaussée À l'étage, quatre chambres vous accueillent ainsi qu'une salle d'eau Le terrain de 390 m² est intime et joliment arboré, il vous invite à la détente sur une terrasse spacieuse Un bien rare qui allie confort, charme et cadre privilégié. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m² habitables sur un terrain de 335 m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace.   Le sous-sol aménagé de 100 m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez  d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.   La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle.    Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 EUR) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 EUR).    Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT  - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Exclusivité  ! Située au 5 rue Trouvassot à Troyes, cette longère de 100 m² à Troyes offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable. Comprenant une entrée accueillante, un salon séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains, elle représente un espace familial fonctionnel.   Le terrain spacieux de 1264 m² est doté d'une dépendance de 170 m², offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Les combles aménageables permettent une expansion possible de la maison  ! Ajoutant une dimension personnalisable.   Cette résidence, alliant la tranquillité de la campagne à la vie citadine, nécessite des travaux, ce qui se reflète dans son prix compétitif c'est précisément là que réside l'opportunité. Offrant la possibilité de réaliser un investissement lucratif. Imaginez la plus-value potentielle une fois cette longère transformée en un joyau unique.   Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier à Troyes.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'une maison avec du charme, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Troyes ? Cette maison n'attend que vous. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 90 de style champenois séduit dès l'entrée. Le parc des Vassaules, situé juste à proximité, offre un véritable havre de paix : plans d'eau, grandes étendues de verdure, sentiers ombragés et aire de jeux familiale. Le luxe d'avoir la nature comme voisine. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un beau séjour, une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique, le tout en rez-de-chaussée À l'étage, quatre chambres vous accueillent ainsi qu'une salle d'eau Le terrain de 390 m² est intime et joliment arboré, il vous invite à la détente sur une terrasse spacieuse Un bien rare qui allie confort, charme et cadre privilégié. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

Maison bourgeoise 300 m² 6 chambres Jardin Proche gare Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m² habitables sur un terrain de 335 m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace.   Le sous-sol aménagé de 100 m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez  d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.   La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle.    Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 EUR) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 EUR).    Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT  - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

L'agence DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rocade, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin buanderie, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d'eau complète cet espace, attenante à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou transformée en espace bien-être avec jacuzzi les raccordements nécessaires étant déjà en place. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi confort et praticité. Côté extérieur, une dépendance semi-aménagée complète le bien. Elle peut facilement être transformée en atelier, bureau, espace de rangement ou même en chambre indépendante selon vos besoins. Parmi les prestations qui font la différence : un portail électrique, la climatisation réversible, un visiophone, une alarme, la fibre optique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout dans un secteur recherché, proche du centre-ville et de la rocade. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de TROYES no 803 399 963.

Ensemble immobilier, idéal pour une famille, un projet de location, ou une profession libérale, secteur pierre brossolette à troyes maison principale de 177 m² habitables : entrée sur un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, toilettes indépendants, garage, et piscine intérieure pour un confort toute l'année. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. À cela s'ajoute un appartement avec entrée indépendante de 61 m² en r + 1 (idéal location, airbnb, ou logement d'appoint), salon avec cuisine ouverte, toilettes séparés, salle de douche, 1 chambre en mezzanine les deux biens sont actuellement en location courte durée un bien fonctionnel, lumineux et polyvalent, à visiter sans tarder ! 3 stationnements privatifs intègre l'ensemble immobilier. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 339 000 euros fai (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie teixeira, au 06 36 20 64 82 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804300952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Saint André les Vergers, secteur recherché, charmante et typique longère de caractère avec trois chambres. Cette belle longère offre un espace de vie chaleureux et authentique. Avec ses 3 chambres, cette propriété vous séduira par son charme indéniable et par sa tranquillité. Vous serez immédiatement conquis par le cachet de cette longère, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant un mélange réussi entre tradition et modernité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, et toilettes indépendants A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un espace kitchenette. Cette partie peut devenir autonome, car elle bénéficie d'une entrée indépendante. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Côté commodités, cette propriété est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence, d'une ventilation mécanique pour un air sain, et d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et des radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un espace extérieur accueillant vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. La longère est idéalement située, proche des commodités et des axes de communication, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique longère pleine de charme à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique empreint d'histoire et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité ? Celles qui racontent une époque ? Cette maison sur sous-sol total construite dans les années 60 a conservé tout le charme et les codes de cette décennie iconique. Elle réserve de belles surprises : Une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une porte en fer forgé au design travaillé, un séjour accueillant, une cuisine dinatoire, attenante à une buanderie fonctionnelle. Une distribution très bien pensée pour offrir confort et intimité : D'un côté : deux chambres spacieuses et une salle de bains. De l'autre côté : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Il y a même une pièce en sous-sol idéale pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour y pratiquer votre art Le tout repose sur un sous-sol total et s'ouvre sur un agréable terrain de 567 m² Si vous cherchez une maison solide, unique, avec une âme et un style affirmé, c'est le moment de venir la découvrir  ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !

EN EXCLUSIVITÉ ! À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du coeur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m², facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d'usine. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.

Maison de plain pied avec piscine à vendre à LAVAU, proche d A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

À Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Maison d'Architecte d'Exception 250 m² au Coeur de La Riviè Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus. Pas forcément quelque chose qu'on voit sur plan. C'est dans l'atmosphère. La lumière. Le silence. C'est dans la façon dont les espaces s'articulent, naturellement, sans heurt. Ici, rue Jean-Jaurès, à La Rivière-de-Corps, cette maison-là fait partie de celles qui accueillent. Derrière le portail, un terrain de 1 217 m² sans aucun vis-à-vis. De la verdure, de la tranquillité. La maison s'y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce. La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d'eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant. L'étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés. Trois belles chambres, deux salles d'eau modernes, un grand WC séparé. et surtout, une salle de jeux de 40 m², qui n'attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert. tout est possible. Et puis, il y a tout ce qu'on ne voit pas toujours, mais qui change la vie : Un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un jardin protégé, à l'abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours. Prix de vente : 539 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Cette maison n'attend pas une visite, elle attend une rencontre Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En EXCLUSIVITÉ ! À La Rivière-de-Corps, au 15 chemin des Granges, découvrez une maison de plain-pied édifiée en 2012 qui allie volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m² habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous accédez à une pièce de vie de plus de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium, elle s'ouvre sur un terrain clos de 733 m². La partie nuit offre trois chambres de grandes dimensions, toutes avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. S'ajoutent une buanderie pratique et un double garage. Point fort non négligeable : les combles, totalement aménageables, permettent d'imaginer jusqu'à 120 m² supplémentaires selon vos envies. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison combine confort, fonctionnalité et faible consommation. Elle bénéficie également d'une situation idéale : proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché de La Rivière-de-Corps, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Une maison rare, moderne et évolutive, à visiter sans attendre. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .