Maison avec parking à vendre à Hilsenheim (67600)

Je vous invite à découvrir cette très belle maison de caractère d'une surface de 168 m² habitables, avec sous-sol et grenier aménageable de 50 m² sur une parcelle cadastrale de 27 ares. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et meublée, d'un bureau, de toilettes, d'une salle de bains, d'un salon séjour spacieux avec kacheloffe, et d'une chambre, offrant la possibilité de vivre de plain-pied grâce également à ses volumes généreux. Nous accédons ensuite à l'étage via un bel escalier en bois, offrant un grand palier, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, et une pièce aménageable d'environ 50 m² avec accès sur le grenier. Les autres éléments de cette propriété sont les suivants : sous-sol total avec garage, environnement agréable et calme, terrain confortable. Chauffage via pompe à chaleur, poêle en faïence, double vitrage bois en très bon état sur la totalité de l'habitation. DPE : C GES : À Nous vous invitons à découvrir cette belle maison pleine de potentiel et ses belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 351 500 € Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

Situé à 15min de Sélestat au cœur du village de Bindernheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons totalement rénovées, implanté sur un terrain de 6,22 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : 15min de Sélestat, de l'autoroute, d'Europa Park, et 40 min de Colmar et de Strasbourg. Le premier logement est une maison Alsacienne de 126 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une jolie cuisine dinatoire disposant d'un accès de plain-pied sur une grande véranda et sur la cour, d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec un wc. L'étage dispose d'un grand palier desservant deux chambres. Au fond de la cour, la seconde maison de type longère abrite deux autres logements. Le second logement de 154 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour disposant d'un poêle à pellet, d'une suite parentale avec une chambre, un dressing et salle de bain. Un grand cellier, un débarras et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec un wc. Et pour finir, un troisième logement de 77 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande cour pavée commune, d'un grand potager, et d'un cabanon de jardin. Chaque logement est équipé de fermetures en double vitrage, de systèmes de chauffages par radiateurs électriques, de ballons électriques pour la production d'eau chaude sanitaire, et d'un compteur électrique individuel par logement. La longère dispose de la fibre internet. Produit très intéressant pour une habitation en bi-famille, en investissement annuelle ou en Airbnb avec la proximité directe d'Europa Park et de Rulantica ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Innovimmo strasbourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison neuve, livrée en clos couvert, d'une surface de 97 m². Sans aucune cloison intérieure, elle offre une liberté totale pour organiser et personnaliser vos espaces de vie selon vos envies. Transports en commun à proximité : -     arrêt de bus « muttersholtz iris » à seulement 2 minutes à pied. Idéalement située dans une rue calme et paisible, en bordure d'un petit ruisseau, cette maison se trouve à muttersholtz, à seulement 10 minutes en voiture de sélestat. Description du bien : -     au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie entièrement ouverte de 54,83 m², offrant un espace modulable pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. -     à l'étage, un plateau de 53,97 m² au sol permet d'aménager des chambres et espaces de nuit selon vos besoins. -     à l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées, complétée par un espace de verdure pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est livrée sans isolation intérieure ni système de chauffage, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de choisir des solutions adaptées à leurs préférences. En annexe : deux places de stationnement et un carport. Prix honoraires inclus : 234 800 € prix hors honoraires : 223 620 € honoraires : 11 180 € (5 %) à la charge de l'acquéreur frais de notaire réduits entre 2 % et 3 % (bien neuf). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dorian ulrich au o6.42. 42.37. 40. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 987 748 993.

Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation, d'une cour commune, d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. - La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123 m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour. • Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. • Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie restant à aménager selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et d'un raccordement à la fibre internet. - La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants : • Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53 m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation. • 1er étage : un appartement T2 de 39,60 m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 € / mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude indépendant. - Les extérieurs et dépendances : Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d'Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Maison d'habitation de 100 m² environ comprenant une entrée, une cuisine, un dégagement, 1 salon-séjour, 1 salle à manger, 2 chambres, une véranda, 1 WC séparé, une salle de bains avec WC, un sous-sol total avec garage, une dépendance avec garage et rangements ou espace à aménager, et un beau jardin. Maison partiellement rénovée (rénovation comprenant l'électricité sur la totalité, charpente et couverture, huisseries et volets roulants motorisés, chien assis, bâti-support, placo, isolation intérieure, etc…). Travaux restants : isolation extérieure, peinture et sols, système de chauffage, portes et cadres intérieurs. Travaux d'isolation et de chauffage pouvant être pris en compte dans le cadre d'aides de l'état de type "MaPrimeRénov". Surface cadastrale de 466 m². DPE réalisé avant travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

En exclusivité à Sundhouse, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison à toit plat de 2021. Elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionalité avec ses 145 m² sur 4 ares de terrain clot et arboré. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon-séjour lumineux avec accés direct à la terrasse et au jardin, Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, Un coin vestibule, Des toilettes séparés, Une suite parentale avec une belle chambre et sa salle d'eau privative avec toilettes. Un espace bureau ou salle de jeux, Un garage avec porte motorisée. À l'étage, le coin nuit comprend un palier qui dessert : Trois grandes chambres dont deux avec dressing, Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, un second garage, une cour pavée sur l'avant. Les + : Aucun travaux à prévoir, Chauffage : poële à pellets et électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Huisseries double vitrage. Volets roulants motorisés, DPE : C - GES : À Contactez-moi au 06 15 44 84 70 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Sundhouse à 15min de Sélestat, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces implantée sur 2,94 ares de terrain. Ce bien vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez sa situation géographique à 15min de Sélestat, de Marckolsheim, de la RN83, de l'autoroute et à 35 min de Colmar. Cette maison de 106 m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon. Ces pièces disposent d'un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un cellier, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage dispose d'un spacieux palier, un endroit idéal pour un espace bureau, de 3 jolies chambres équipées d'une armoire intégrée et d'une grande salle de bain avec un WC. Ce bien dispose également d'un garage avec une porte d'accès interne à la maison et de deux places de stationnement privées. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande terrasse et d'un agréable jardin. Cette maison jumelée construite en 2022 dispose de garanties décennales. Elle est équipée d'une isolation extérieure, de fermetures en triple vitrage PVC, de volets roulants électrique, d'une VMC, d'un système anticalcaire, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Pour un confort acoustique optimal, chaque maison dispose d'un mur et d'une dalle béton séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Venez découvrir cette superbe maison alsacienne pleine de charme située à BALDENHEIM, d'une superficie d'environ 138 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située dans une impasse au calme, à moins de dix minutes de Sélestat, elle repose sur une parcelle de 2ares 21 et offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une salle à manger indépendante, une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un agréable salon ouvert sur la cour intérieure et la terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 18 m², 22 m² et 23 m², dont une bénéficiant d'un coin dressing. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par la belle cour à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été ou vos instants de repos. Un atelier, un grenier, un garage avec porte motorisée et une cave / cellier viennent compléter ce bien coup de coeur aux prestations soignées. Chauffage électrique. Une maison alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au centre Alsace, à proximité de l'Allemagne, 35 minutes de Strasbourg et Colmar, je vous invite à découvrir à Diebolsheim : Une belle et grande maison, très bien entretenue avec environ 8 ares de terrain arborés et une jolie piscine en pleine intimité ! Le rdc vous accueille par une entrée spacieuse ainsi que des sanitaires indépendants, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée au bois et une cuisine moderne ouverte, toute équipée. Cet espace bénéficie d'une triple exposition et donne accès à une terrasse et à son grand jardin arboré. À l'étage, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Enfin, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le + : Un grenier, un double garage, une buanderie et un bureau. À l'extérieure et à l'abri des regards, une superbe piscine dans un espace cocooning avec une deuxième terrasse attenante et un abris de jardin. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles et profiter ! N'attendez pas, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Située au calme, en impasse, cette maison saine et parfaitement entretenue, construite en 1990 sur un terrain de 2,37 ares, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, et à proximité des écoles, commerces et de la D83. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour d'environ 40 m² équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et à la cave. À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC. À l'Extérieur : une terrasse, un abri ouvert avec four à bois maçonné, espace de rangement fermé. Jardin bordé par un ruisseau, terrain entièrement clôturé avec portail et portillon. Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique et une place de stationnement devant. Atouts techniques : Isolation intérieure et des combles, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants alu + moustiquaires, pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, radiateurs électriques dans les chambres. Un peu de rafraichissement à prévoir. Maison prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et pratique et proximité directe de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Saasenheim, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 4 pièces implantée sur 5,92 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez sa situation géographique : à 15 minutes de Sélestat, de Marckolsheim, de la RN83, de l'autoroute et à 35 minutes de Colmar. Cette maison moderne et fonctionnelle de 105 m² habitables sur deux niveaux se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ces pièces bénéficient d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un cellier-buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage dispose de 3 jolies chambres et d'une grande salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un grand garage avec porte d'accès intérieure à la maison, ainsi que 4 places de stationnement privées. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une pergola et d'un spacieux jardin. Construite en 2021, cette maison bénéficie des garanties décennales et dommage-ouvrage. Elle est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de moustiquaires, de volets roulants électriques, d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, d'un puits pour l'arrosage du jardin, de la fibre internet, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau, avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Située à Bœsenbiesen (67390), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas des commerces locaux et des écoles. Implantée sur un terrain généreux de 1500 m², elle offre l'intimité et l'espace requis pour profiter pleinement de la tranquillité de la région. Idéalement placée, la propriété permet un accès aisé aux commodités tout en étant nichée dans un cadre verdoyant. À l'extérieur, cette résidence comprend quatre places de parking pour garantir le confort et la praticité des résidents. Une dépendance ajoute du potentiel à la propriété, proposant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. L'espace extérieur permet de profiter de belles journées ensoleillées et constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou de moments en plein air. À l'intérieur, la maison de 110 m² se compose de quatre pièces dont trois chambres spacieuses. La surface habitable soigneusement agencée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces lumineuses et bien entretenues proposent un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de quiétude. Les trois chambres proposent des espaces de repos agréables, tandis que les quatre pièces garantissent une certaine polyvalence dans l'aménagement de l'espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709.

BAISSE DE PRIX ! Idéalement située en plein centre-ville de Benfeld, à deux pas des commerces, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cette spacieuse maison alsacienne de plus de 245 m², édifiée sur un terrain de 1,86 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'étage supérieur reprend une disposition similaire, offrant ainsi un espace de vie indépendant ou la possibilité d'aménager plusieurs configurations selon vos besoins. Enfin, le dernier étage se compose de trois grandes pièces, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans une impasse calme, cette maison bien entretenue de 1996 se trouve à quelques minutes de Benfeld, entre Strasbourg et Colmar. (Visite virtuelle disponible sur demande) Extérieur : Implantée sur un terrain de 4,04 ares, la propriété offre : Une grande terrasse, pratique pour les repas en extérieur Un potager Deux places de parking privatives Un garage en sous-sol, accessible via une porte motorisée Intérieur : Le rez-de-chaussée se compose : D'une pièce de vie traversante regroupant salon, salle à manger et un espace bureau D'une cuisine équipée, ouverte sur une véranda À l'étage : Trois chambres forment l'espace nuit Une salle de bain Prestations et améliorations : Isolation, façade et crépi refaits en 2022 Fibre optique installée Buanderie en sous-sol Adoucisseur d'eau Culligan Aucun travaux immédiats à prévoir Environnement : Quartier résidentiel calme École primaire accessible à pied Une maison fonctionnelle, bien entretenue et adaptée à un quotidien familial. À visiter pour en apprécier le potentiel. Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384 332,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384.

Rez-de-chaussée : Une belle entrée, une cuisine moderne avec un ilôt central, un grand salon / séjour lumineux, 3 chambres dont une avec douche, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, 1 bureau, un espace technique, 1 wc séparé. Sous-sol : Une chambre supplémentaire (idéal pour un ado en quête d'indépendance ou une chambre d'amis). Combles aménageables : De l'espace en plus si vous avez des projets ou une grande famille ! À l'extérieur, le bonheur continue ! - Une cour pavée et une terrasse avec espace vert pour profiter des beaux jours, -Un appentis pour le stockage et un atelier pour les bricoleurs, -Un espace fermé à l'abri des regards avec une cuisine d'été, une grande terrasse moderne, -Et cerise sur le gâteau… une piscine couverte 8x4 avec toboggan pour vous rafraîchir tout l'été ! Confort et équipements au top : -Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs électriques dans les chambres, et un poêle à bois pour l'ambiance cocooning. -Panneaux photovoltaïques 6kW en autoconsommation, pour réduire les factures et faire un geste pour la planète. -Toiture et zinguerie révisées, combles isolés : pas de mauvaises surprises ! -Fenêtres double vitrage et façade sud en mur rideau avec BSO pour une luminosité optimale et une isolation parfaite. Une maison prête à vivre, alliant charme, confort et économies d'énergie. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Contactez-moi vite au 06 08 85 79 49 pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Boofzheim – Maison de village 168 m² – 4 chambres – Grand terrain 1502 m² – Grange + parkings Découvrez cette charmante maison de village de 168 m², mêlant parfaitement authenticité et confort moderne, située au cOEur de Boofzheim, dans un environnement paisible et recherché. Un intérieur spacieux et chaleureux •4 chambres idéales pour une famille •1 salle de bain + 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien •Séjour lumineux •Salle à manger conviviale •Cuisine fonctionnelle •Nombreux espaces faciles à aménager selon vos besoins Extérieurs & dépendances : un vrai plus •Grand terrain de 1502 m², rare sur le secteur •Belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air •6 places de stationnement •Une grange, idéale pour du stockage, un atelier, un garage, ou un futur projet d’aménagement ! •Parfait pour artisans, passionnés de bricolage, ou amateurs de beaux volumes Confort moderne •Fibre optique : connexion internet ultra-rapide •Chauffage par pompe à chaleur : économique et performant Emplacement stratégique À proximité immédiate : •Commerces •Écoles •Transports •Accès facile aux axes principaux Cette maison alliant charme, espace et modernité représente une opportunité rare à Boofzheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Ried, à Boofzheim, à 5 mn de l'Allemagne et 10 mn de la voie rapide. À proximité des commerces tel que supermarché, station service, boulangerie, pharmacie, centre médical. Imaginez vous. Une maison très bien pensée et entretenue avec presque 7 ares d'extérieurs verdoyants et spacieux, sans vis à vis, un cabanon de jardin pour ranger tout votre matériel de jardinage A l'intérieur, ce pavillon vous propose -répartis autour d'une belle entrée où trône un escalier bois massif qui monte à la mezzanine du 1er étage- : - une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour et une terrasse au grand air avec aucun vis à vis direct. mais aussi : - une salle d'eau - des sanitaires - un garage pouvant aussi servir d'atelier ou de buanderie / cellier Au 1er, depuis la mezzanine mansardée (espace bureau ? ), 3 chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle de bain (avec WC). Les + : - une cour gravillonnée pour parquer les voitures et un jardin verdoyant - une cuisine ouverte et toute équipée - les transports en commun (bus) et les commerces de proximité Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

À schoenau commune à 20min de sélestat, 10min de marckolsheim, et 15min de l'allemagne. Maison de 154 m² de 1981 sur un terrain clos de 8,51 ares. À noter un sous sol carrelé de 115 m², une terrasse couverte de 32 m², une piscine. Elle comprend un salon séjour, cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 15 m² à l'avant, une salle de bains (double vasque, douche, baignoire) et un wc séparé. À l'étage, une chambre avec dressing, une seconde avec rangement, et la troisième d'une belle superficie qui peut être divisée pour la création de deux espaces. Et un wc. Un petit appartement à l'arrière de la maison qui peut communiquer avec la maison principale ou être autonome : un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, un wc, une salle d'eau et une terrasse abritée de 15 m² env. (chauffe eau séparé). Un sous sol entièrement carrelé comprenant un garage de 35 m², une chaufferie, une buanderie, deux pièces de stockage et une belle cuisine d'été (avec four à tartes flambées) qui donne accès direct à la terrasse couverte et l'espace piscine. Chauffage 2013 par radiateurs pac eau eau / production d'eau chaude par ballons électriques / adoucisseur / aspiration centralisée. Huisseries en double vitrage. Piscine chauffée par panneaux solaires et filtre à cartouche. Carport 2 places et cour pavée (6 parkings) visite vituelle disponible. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lynda wintzer, tél. : 06 15 44 84 70, e-mail : lynda.wintzer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 835 017 955.

Situé dans un secteur calme, ce carré de l'habitat de 67 m² vous offre un cadre de vie pratique. Idéal pour une première acquisition ou pour un couple, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un WC. Aucun travaux à prévoir, ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de charges de copropriété faibles, couvrant principalement l'entretien des espaces verts, le syndic et l'assurance. Il est également complété par un garage privé, apportant un réel confort pour le stationnement. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant une belle qualité de vie avec son extérieur et ses faibles charges de fonctionnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Maison alsacienne 8 pièces – 250 m² – Gîte + dépendance – Saint-Hippolyte Au cœur du charmant village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette belle maison alsacienne à colombages développe environ 250 m² habitables et allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité rare. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un gîte indépendant d'environ 50 m² avec sa propre entrée, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, une buanderie / chaufferie avec accès à une cour pavée, intime et sans vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing attenant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse avec coursive vient prolonger l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble aménageable pouvant accueillir une ou deux pièces supplémentaires selon les besoins. Une dépendance avec garage, cave et grenier complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est chauffé via un système central au gaz + cheminé dans le salon Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de tourisme, séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel. Une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Idéalement située à proximité du Rhin, cette maison de caractère des années 1930, saine, bien entretenue et rénovée, se compose de trois logements répartis sur trois niveaux, avec entrées indépendantes et compteurs électriques individuels. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille ou investissement locatif en gîte très rentable avec la proximité d'Europa-park. Au rez-de-chaussée : Appartement de 65 m² comprenant une entrée, une cuisine récente, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 13 m². Au premier étage : Appartement de 79 m² avec entrée, cuisine récente (2 ans) ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse de 15 m². Au deuxième étage : Studio de 30 m² comprenant une cuisine, 2 mezzanines, une salle de bain avec WC, et un balcon avec vue panoramique. Ce studio communique au besoin avec le logement du 1er étage. Sous-sol complet de 70 m² avec dalle béton, buanderie, espace technique (chaudière à granulés + stockage pellets), et nombreux rangements. Accessible aussi depuis l'extérieur. Extérieurs : Terrain clos et arboré, jardin de 300 m² sans vis-à-vis, avec un garage, places de stationnement et deux portails. Prestations et confort : • Chauffage : chaudière à granulés, plus un poêle à bois pour le studio • Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement • Fenêtres triple vitrage • Toiture et zinguerie révisées • Isolation des combles • Terrasses réalisées en 2012 Une maison aux multiples atouts, offrant un excellent potentiel locatif ou une parfaite configuration pour une famille souhaitant garder indépendance et confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Maison indépendante 144 m² - Terrain 636 m² - Sans travaux Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 144 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 636 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et ouvert. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos besoins. Une seconde salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. À l'extérieur, vous apprécierez une dépendance récente, idéale pour un espace de stockage ou un atelier, ainsi qu'un jardin entièrement clos et soigneusement paysagé, invitant à la détente. La maison ne nécessite aucun travaux : vous posez vos meubles et vous profitez. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Démarrage travaux en fin d'année Frais de notaires réduits ELIGIBLE AU PTZ Rue Napoléon a ARTOLSHEIM à 5km de Marckolsheim et 12 km de Sélestat Idéal primo accédant, investisseur. Mieux qu'un appartement dans un cadre de vie privilégié, nous vous proposons un nouveau programme immobilier Logement en duplex (lot 5) de 65 m² avec jardin plein sud d'environ 46 m² ainsi que 2 places de stationnement qui sont incluses dans le prix Ce bien répond au normes de la RE2020 Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec une grande baie vitrée, une entrée, un cellier ainsi qu'un wc A l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une SDB avec douche à l'Italienne + wc Vous profiterez de belles prestations : plancher chauffant par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, volets roulants motorisés. Livrée en prêt à décorer (finitions murs, plafonds, sols et cuisine à prévoir ce qui vous laissera le choix de personnaliser le bien à vos goûts) Sont également comprix dans le prix : la taxe d'aménagement et la taxe de raccordement Vous bénéficierez d'une assurance dommage ouvrage, une garantie financière d'achèvement. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez me contacter au 06824430321.

Maison année 1950 avec une superficie de 110 m² hab env. Sur un terrain clos et arboré de 460 m². La maison se compose de la sorte : une entrée dessert : > une cuisine équipée > une grande chambre avec salle d'eau attenante. > espace salon salle à manger avec accès direct à une petite terrasse, et au jardin. > un petit salon ou seconde chambre. > wc. À l'étage : > un palier dessert : > 2 grandes chambres. > espace grenier. Sous sol complet. Parking couvert. Une annexe pouvant servir de second logement ou gite complete ce bien. Rafraichissement à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 241 554 € honoraires charge acquéreur : 12 446 € soit 5,15 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : lynda wintzer, tél. : 06 15 44 84 70, e-mail : lynda.wintzer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 835 017 955.

Situé au cœur du joli village de Stotzheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 260 m² sur deux niveaux, d'un studio de 40 m², d'un atelier de 42 m² et de plusieurs dépendances agricoles. Le tout est implanté sur un terrain de 19,90 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit à proximité des champs, ainsi que sa situation géographique : 10 min de Benfeld, 20 min de Sélestat et 30 min de Strasbourg. La maison d'habitation de 260 m², divisée en deux logements, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée dinatoire, une spacieuse salle à manger, un salon, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et trois WC. • À l'étage : un grand gîte très apprécié des touristes venus découvrir l'Alsace, comprenant une kitchenette ouverte sur un spacieux salon-salle à manger avec accès de plain-pied à une grande terrasse couverte, une suite parentale, trois chambres supplémentaires, trois salles d'eau, et trois WC. La maison a été rénovée en 2020. Elle est équipée de fermetures en double vitrage PVC et bois, de volets battants, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un système de chauffage central, soit par chaudière à pellets installée en 2022, soit par chaudière gaz installée en 2020. Ce bien dispose également de combles perdus isolés et d'une grande cave avec un local chaufferie. À l'extérieur, une vaste cour bétonnée donne accès à un ensemble d'anciennes dépendances agricoles, comprenant : • Un joli studio de 40 m² de plain-pied, composé d'une cuisine équipée dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien a été totalement aménagé en 2020. Il est équipé de fermetures en double vitrage PVC, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. • Un spacieux atelier de 42 m² avec espace de stockage, idéal pour une activité libérale ou artisanale. • Une grande terrasse couverte. • Une vaste grange abritant actuellement un atelier de réparation mécanique et divers espaces de stockage pour véhicules. À l'arrière de la grange, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un spacieux jardin avec un potager et un grand séchoir à tabac. Ce jardin est entièrement constructible et dispose d'un accès indépendant en limite de propriété. Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.