Maison avec parking à vendre à Crémieu (38460)

Rare sur CRÉMIEU, maison de village T9 de 180 m², avec Terrain de 55 m² Vous apprécierez cette maison sur 3 niveaux Comprenant 6 chambres, 2 séjours, 2 cuisines et 3 salles de bain. au rez-de-chaussée : Un séjour de 27 m², une cuisine, une salle de bain / WC et un cellier Au premier étage : Un séjour / cuisine de 26 m², deux chambres, une salle de bain / WC Au deuxième étage : Quatre chambres, une salle de bain et un WC Et sous les toits des combles aménageables Maison idéale pour une famille nombreuse Un petit jardinet et une cave complètent ce bien Pas de place de parking, nombreuses possibilités de stationnement à proximité L'ensemble est en très bon état, mais demande à être remis au goût du jour Ce bien est à deux pas des transports en commun et du centre-ville. Ce bien est un ancien commerce, il peut être réutilisé en tant que tel Référence agence : 0000.

Maison de caractère 260 m² avec piscine – crémieu centre rare à crémieu – maison de caractère aux beaux volumes, avec piscine et terrain de 1 000 m². En plein centre de crémieu, à quelques pas des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 260 m², implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m². Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec élégance charme, modernité, contemporain et touches baroques. Des volumes généreux au rez-de-chaussée : un vaste hall de 21,60 m², un bureau de 14,26 m², un garage de 41,09 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique, une cuisine d'été de 7,12 m², une buanderie, un garde-manger, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : un séjour de 40,84 m², une cuisine aménagée de 13,02 m², deux chambres de 13,99 m² et 13,21 m², une salle de bains, un wc et un dégagement. Au 2ème étage : trois chambres de 14,21 m², 19,23 m² et 17,20 m²; une salle d'eau, un wc et un dégagement. Soit 5 chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Confort & prestations la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'une façade récemment refaite et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, clos et arboré, avec une très belle piscine construite en 2022, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou patrimonial : profession libérale ou indépendante, cabinet, maison médicale ou investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaire un emplacement privilégié en plein cœur de crémieu, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et commodités. Les + : 260 m² environ • terrain 1 000 m² • piscine 2022 • 5 chambres • séjour 40,84 m² • bureau • garage 41 m² • cuisine d'été • très bonne isolation • façade récente • climatisation réversible • recharge véhicule électrique • centre de crémieu une propriété rare offrant caractère, espace, confort et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie nesmoz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 515 904 greffe de vienne) 06 74 28 16 36 (réf. 616126 ).

À cremieu mandat exclusif. Magnifique maison individuelle t7 de 158 m² habitables sur 800 m² de terrain. À 35 min de lyon et 10 km de l'aéroport st exupéry. Venez découvrir cette belle maison, comprenant de beaux volumes, des prestations et matériaux de qualité complètement rénovée. Ce bien immobilier vous offre au rdc : un salon-séjour, 2 chambres, une salle de douche avec wc et un garage double. Etage : un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de douche, un wc. Systèmes de chauffage avec pompes à chaleur air / eau réversible, isolation extérieure. Terrain clos parfaitement entretenu avec 2 abris jardin, (possible de faire une piscine creusée). À visiter sans tarder. Secteur très prisé de cremieule prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.21% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 124, soit c, ges : 4, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85148.

Propriété equestre proche de cremieu vous recherchez une propriété équestre proche de lyon, dans un environnement boisé et vallonné, la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer cette belle propriété. Sur environ 9000 m² de terrain plat, une maison ossature bois de 95 m² habitables 127 m² au sol dpe c, une maison ossature bois de 56 m² habitables 76 m² au sol dpe c. Les deux avec parking couvert, terrasse. Possibilité d'agrandir la surface habitable des 2 maisons. Une troisième de type appartement 46 m² dpe e.  attenant aux habitations, une grande écurie sur 500 m², avec 12 grands box (de 12 à 16 m²), 1 grande stabulation, une sellerie, une salle de pansage et de maréchalerie, un atelier et une laverie / buanderie. Une carrière de 20 x 40 sera si besoin installée avant la vente. Grand atelier / garage sur 100 m². Il vous sera possible de louer une prairie de 2.9 hectares à l'ouest de la propriété. Logement de 95 m² : dpe 171 ges 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 1250€ pour le domaine. Pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat 562.

Située au calme, dans un environnement verdoyant typique du plateau de l'Île-Crémieu, cette maison individuelle de 162 m² habitables construite en 1980 offre espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, de cinq chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. L'agencement fonctionnel et les volumes généreux permettent d'envisager une rénovation sur mesure, pour créer un intérieur à votre image. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage, d'espaces de rangement et d'une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain arboré et bien exposé offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Situation et accessibilité Un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des grands axes : Crémieu à environ 10 minutes Tignieu-Jameyzieu à environ 15 minutes Autoroute A43 (accès La Verpillière ou Villefontaine) à environ 20 minutes Gare de La Verpillière à 25 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Lyon accessible en 45 minutes environ Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser ses beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Crémieu. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 428.

À Crémieu, cette maison récente de 95 m Carrez se déploie sur deux niveaux et offre 4 pièces bien pensées, dont 3 belles chambres. Construite en 2021 dans une petite résidence fermée, elle bénéficie d'un très bon niveau de prestation et d'un entretien soigné, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement agréable. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de confort se confirme avec un séjour lumineux et une atmosphère conviviale, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie réunit salon et salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Dans le prolongement, une très belle cuisine moderne toute équipée trouve naturellement sa place, créant une pièce de vie fluide et pratique au quotidien. Vous profitez d'un accès direct au garage depuis la cuisine, très appréciable pour rentrer les courses ou organiser le rangement. Ce niveau comprend également un WC adapté aux personnes à mobilité réduite, gage de confort supplémentaire pour tous les occupants comme pour les invités. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse cosy, organisée en deux espaces : un coin repas idéal pour les déjeuners aux beaux jours, et un coin salon de jardin propice à la détente. Le tout se prolonge sur un jardin d'environ 102 m², agréable et sans vis-à-vis, qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La maison bénéficie d'un terrain de la même surface, offrant un cadre extérieur facile à vivre et à entretenir. À l'étage, le coin nuit rassemble trois grandes chambres, dont deux sont déjà équipées de placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement. Un dressing dans le couloir vient compléter cet ensemble, apportant un volume de stockage appréciable et bien organisé. Une grande salle de bain dessert ces chambres, permettant à chacun de disposer d'un espace confortable pour les routines du matin et du soir. L'ensemble des pièces présente des matériaux de qualité, une décoration soignée et actuelle, dans une maison globalement bien entretenue et prête à être habitée. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, avec une distribution de l'eau chaude également au gaz, et de menuiseries en double vitrage associées à des volets roulants électriques. Le sol en carrelage facilite l'entretien quotidien. La connexion à la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques. Pour le stationnement, la propriété offre deux emplacements de parking extérieurs, en complément du garage attenant, ce qui facilite le quotidien au retour du travail ou pour recevoir des proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à 5 minutes de Crémieu sur la belle commune d'Annoisin-Chatelans, dans un environnement calme et agréable, cette jolie bâtisse en pierre de 125 m² habitables sur 445 m² de terrain séduira par son charme, son magnifique extérieur et son caractère atypique. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain située à l'étage. Des dépendances de plus de 50 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Côté prestations : maison en pierre, menuiseries bois double vitrage, agréable terrasse et extérieur parfaitement entretenu. Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir rapidement. Référence agence : 399.

Au cœur de la cité médiévale de Crémieu, dans un environnement recherché alliant charme et authenticité, découvrez cette bâtisse en pierre offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Le bien s'organise sur plusieurs niveaux avec une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand garage de 43 m² avec espace de stationnement devant, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité. Un escalier extérieur vous mène au premier niveau où se développe l'espace de vie. Vous y découvrez une pièce de vie de plus de 38 m², chaleureuse avec son insert bois, ouverte sur l'extérieur avec un accès direct au jardin arboré et à la terrasse. Ce niveau accueille également un bureau de 13 m² ainsi qu'une première chambre. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing d'environ 18 m², sublimée par de magnifiques poutres apparentes. Une grande salle de bain complète cet étage. Au-dessus de la pièce de vie, une surface supplémentaire d'environ 13 m² au sol reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'optimisation. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation parfaitement entretenue ainsi que d'un poêle à bois, offrant une bonne performance énergétique (DPE C). La cuisine reste à finaliser, vous permettant de l'aménager à votre image. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'évolution. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206.

Iad France - Mylène Fournier vous propose : Maison 146 m² sur plus de 1000 m² et piscine à Crémieu Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Crémieu, offrant une surface habitable de 146 m² sur un vaste terrain de plus de 1000 m². Proche des commodités, collège et crèche. Emplacement recherché ! Au RDC, vous entrerez dans un salon (ou 4ème chambre), donnant sur une terrasse conviviale face à la piscine. Vous continuerez la visite par une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave. Le RDC est également accessible par le garage double et l'espace atelier parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. À l'étage, (accessible également par l'extérieur) vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant : - une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès direct sur une terrasse couverte - une salle à manger prolongée par un salon offrant un coin détente chaleureux - Un espace nuit bien agencé comprenant 3 belles chambres - une salle de bain avec baignoire et fenêtre - un wc - un dégagement distribuant les chambres agrémenté de placards intégrés optimisant les espaces de rangement Des combles aménageables d'environ 80 m² viennent compléter ce bien. La maison à été construite en 1965, et des travaux ont été réalisés en 2005 (façade, menuiseries), offrant un cadre de vie serein et apaisant. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville. La piscine de 8x3,5 à été construite en 2020. L'exposition idéale de la maison, avec une orientation est, sud et ouest, permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également des aménagements extérieurs (cour, abri de jardin) idéaux pour se détendre en plein air et profiter des belles journées ensoleillées. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Crémieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 450 mètres du centre du village médiéval de Crémieu, cette maison contemporaine construite en 2019 propose 175 m² habitables sur un terrain de 922 m². Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton. La pièce principale, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Un poêle à bois vient compléter cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et communique directement avec une première terrasse côté cuisine. Dans le prolongement du salon, une seconde terrasse s'articule autour de la piscine, créant un ensemble extérieur cohérent avec une vue dégagée sur le château de Crémieu. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée à la détente avec jacuzzi. À l'étage, un bureau prend place sur un plancher vitré, apportant une perspective originale sur la pièce principale. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue dominante. En sous-sol, une pièce technique regroupe la chaudière gaz, l'adoucisseur d'eau et le système de filtration de la piscine. Une salle de cinéma équipée (système Bose) ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace. Piscine enterrée avec dispositif de sécurité conforme (volet électrique) Maison entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, d'une alarme et de caméras de surveillance. Portail automatique Un bien aux lignes contemporaines, où les volumes, la lumière et les extérieurs s'articulent naturellement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir ce bien dans son ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 948719.

Orpi Crémieu vous propose, à l'entrée de Crémieu et proche de toutes commodités, cette maison T4 en duplex d'environ 90 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et des volumes confortables. Intérieur Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux et cuisine ouverte de 40 m², salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne sur une terrasse et un jardin privatif clos et arboré. Étage : trois chambres de 13 m², 12 m² et 10,5 m², salle de bains et dégagement. Extérieur Terrasse d'environ 15 m² et jardin privatif. Garage privatif de 18 m². Prestations et équipements Carrelage grand format 60x60 cm. Pompe à chaleur AIR / AIR pour chauffage et climatisation. Extérieurs aménagés et prestations modernes conformes aux normes actuelles. Atouts Construction neuve avec frais de notaire réduits. Environnement calme et proche de Crémieu. Trois chambres et jardin privatif. Accès rapide aux grands axes et perspectives d'amélioration des transports. Taxe d'aménagement incluse. Non compris : peintures intérieures, revêtements de sol dans les chambres, portes et aménagements de placards, mobilier de cuisine. Référence agence : 419.

À Villemoirieu, à proximité de Crémieu et des commodités, découvrez cette maison neuve de plain-pied T4 offrant un agencement fonctionnel et moderne. Intérieur Pièce de vie spacieuse d'environ 47 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains, WC indépendant et buanderie, formant l'espace enfants. Suite parentale indépendante d'environ 14 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Extérieur Terrasse de 27 m² sur un terrain d'environ 504 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Garage d'environ 27 m². Prestations Pompe à chaleur AIR / AIR pour chauffage et climatisation. Prestations modernes conformes aux normes actuelles. Atouts Maison de plain-pied avec suite parentale indépendante. Pièce de vie lumineuse. Terrain de 504 m² et garage. Lotissement résidentiel calme. Construction neuve avec frais de notaire réduits. Proximité de Crémieu et accès rapide aux grands axes. Non compris : peintures intérieures, revêtements de sol dans les chambres, portes et aménagements de placards, mobilier de cuisine. Référence agence : 418.

Propriété d'exception à Leyrieu : Volumes, Rénovation de prestige et Vue dominante ! Située dans un environnement privilégié sur la commune de Leyrieu (38460), cette propriété de 1975 a bénéficié d'une rénovation intégrale et minutieuse (électricité, huisseries, chauffage) pour offrir des prestations modernes dans un cadre préservé. Édifiée sur un parc arboré de 2 740 m², cette demeure de 270 m² habitables offre un panorama dégagé et une intimité absolue. Prestations et Rénovations Haut de Gamme La villa a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie "clé en main" : - Espace Aquatique : Une piscine maçonnée de 10 ans, équipée d'une pompe à chaleur pour garantir une température de l'eau idéale, entourée d'une plage élégante. - Extérieurs : Une terrasse de 120 m² exposée plein Sud, réalisée il y a 3 ans en moquette de marbre, offrant un confort esthétique et thermique haut de gamme. - Confort Moderne : Cuisine équipée de 15,63 m² installée en 2025, double vitrage performant, et système de chauffage complet (chaudière individuelle, poêle à granulés et air conditionné). Un Agencement Idéal et Fonctionnel Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 53,5 m² agrémentée d'une cheminée. L'organisation de l'espace nuit est un atout majeur de la propriété : - Vie de plain-pied : 4 des 7 chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et recherché. - Espace Famille : Au total, la maison dispose de 7 chambres (de 9,3 m² à 14,8 m²), d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Un Sous-Sol aux Possibilités Infinies Rare sur le marché, la propriété dispose d'un sous-sol total de 250 m² comprenant : - Un vaste garage fermé, une buanderie, une chaufferie et une cave. - Des surfaces modulables pouvant accueillir, selon vos projets, un home cinéma, une salle de sport privée ou un bureau indépendant pour le télétravail. Données Techniques et Financières - Surface habitable : 270 m². - Surface du sous-sol : 250 m². - Terrain : 2 740 m². - Performance Énergétique : Classe D (185 kWh / m². an). - Prix de vente : 620 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Référence agence : 375.

Nouveau sur le secteur de crémieu, maison mitoyenne rénovéé r + 1, vendue hors d'air et hors d'eau, c'est à dire, ouvertures, plancher, charpente, couverture, zinguerie, menuiseries, façade, viabilités, et vrd sont réalisés et achevés à ce jour. Prevoir travaux pour l'amenagement du second oeuvre a la charge de l'acquereur le marche de travaux est détaillé et chiffré à ce jour. Si vous cherchez un projet immobilier passionnant dans un cadre idyllique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans l'une des plus belles communes de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations d'affichage sur ce bien de la classe energie dpe : vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis thibaudon, agent commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater mr thibaudon au 06 71 91 21 56. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À découvrir rapidement sur SAINT ROMAIN DE JALIONAS (38460), cette maison familiale de bonne construction, édifiée en 1993, est implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m². Elle s’ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de vie, lumineuse et généreuse. Le salon / salle à manger offre plus de 34 m² et la cuisine équipée ouverte offre plus de 8 m². De plus une mezzanine est présente, idéale pour l'espace bureau. Une buanderie et un placard à l'entrée complètent ce niveau. Le palier de l' entresol dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le niveau inférieur propose une salle de jeux, une salle d’eau ainsi qu’un espace dressing. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait aisément être transformé en espace parental, avec une chambre de plus de 25 m², une salle d’eau et un dressing. (voir exemple d'aménagement). Une maison aux volumes appréciables, ou il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution. L'exterieur est joliment arboré, une dépendance est présente sur le site ainsi qu'une dalle béton pour acceuillir une piscine hors sol. Le bassin à poissons devant la terrasse offre un moment de zenitude. Coté confort, un poêle à granules a été installé, le reste de la maison est chauffé par des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Le toit et les murs bénéficient d'une très bonne isolation. À visiter sans tarder ICIF - Immobilier Centre Investissement - 40 bis rue de la Libération 38300 Bourgoin-Jallieu 04 37 03 06 71 - agence@icif-immobilier.com.

À vendre à Saint-Romain-de-Jalionas, maison individuelle de plain-pied de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de 326 m². Cette maison, dont la construction sera achevée en 2026, proposera un agencement moderne et fonctionnel. Elle se composera d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial avec accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprendra trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier complétera l'aménagement intérieur. Pour le confort thermique, la maison disposera d'un plancher chauffant prêt à être raccordé. La fourniture et l'installation de la pompe à chaleur nécessaire au fonctionnement du plancher chauffant resteront à la charge des acquéreurs. Une climatisation réversible sera installée dans les chambres et la pièce de vie avant la vente. La maison bénéficiera également d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage et de deux places de stationnement. Caractéristiques principales : - Maison individuelle de plain-pied - 82 m² habitables - Parcelle de 326 m² - Construction achevée en 2026 - 3 chambres - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Salle de bains - WC séparé - Cellier - Plancher chauffant prêt à être raccordé - Climatisation réversible installée dans les chambres et la pièce de vie - Terrasse et jardin - Garage - 2 places de stationnement La maison pourra être occupée à partir de novembre 2026. Les plans et visuels 3D sont des illustrations destinées à présenter l'agencement et l'aspect projeté de la maison une fois les travaux achevés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 616456 ).

En Exclusivité. Découvrez cette charmante maison familiale de 141.63 m² habitables (168.57 m² au sol), sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 1 129 m², offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison est prête à vous accueillir sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée à l'esprit « maison de famille », où chaque espace invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une cuisine aménagée véritable âme de la maison, une salle à manger familiale et un salon chaleureux ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Ces 3 pièces sont toutes semi-ouvertes et forment un espace de vie de plus de 70 m². Une salle de douche de plus de 8 m² et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, légèrement mansardé, vous découvrirez une chambre parentale avec un espace dressing, une deuxième chambre et un salon TV pouvant très facilement être transformé en 3ème chambre. Ce niveau ayant une superficie confortable permet également un aménagement à votre convenance. L'extérieur sans vis-à-vis est pensé pour profiter des moments en famille ou entre amis avec une terrasse aménagée et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Sa balançoire et sa maison de jardin vous attendent pour le plus grand bonheur des enfants. Un potager et un enclos à poule sont également présents sur le terrain. Parmi les annexes qui complètent parfaitement ce bien, vous trouverez un garage - atelier de plus de 20 m² alimenté en électricité, une chaufferie proposant un grand espace de stockage et une cave en sous-sol vous permettant de créer une véritable cave à vin si vous êtes amateurs. La maison est située au calme à proximité du centre du village où vous retrouverez toutes les commodités (900m). Dynamique et conviviale, Tignieu-Jameyzieu séduit par ses infrastructures, son tissu associatif riche et son attractivité croissante. Cette commune offre un cadre de vie idéal alliant nature préservée et confort du quotidien. Proche de Lyon, de l'aéroport et de la gare TGV, tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Et si tout commençait ici ? Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 089 504 - Greffe de LYON) Stephanie CAPRON Entrepreneur Individuel 06 61 74 09 92 - Réf. 960674.

En exclusivité sur le secteur très prisé de Poisieu, Maison d'habitation construite sur demi sous-sol + Rez-de-Jardin + 2 demi-niveaux, d'environ 126 m² habitable dont une véranda, édifiée sur une parcelle de terrain de 1990 m², accès compris, restant utile à la propriété, 1700 m², après division, clos et arboré. Elle se compose d'une entrée sur séjour salon, cuisine équipée semi ouverte sur une véranda climatisée, au 1er demi palier : 2 chambres + Buanderie + WC + Bureau, au second demi palier : un espace parental, chambre avec salle d'eau et WC. Un garage en sous-sol vient compléter le bien, ainsi qu'une piscine à coque avec abris coulissant. Cour, sol et terrain autour. Le logement est raccordé l'assainissement collectif, le chauffage est par ventilos convecteurs réversible, radiateurs électriques, et climatisation par pompe à chaleur. Menuiseries Bois extérieures, double vitrage + volets bois à battants. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 226 indice D et GES 8 Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 9 minutes en voiture de Crémieu, située sur la très recherchée commune de Chozeau, dans un environnement résidentiel, au calme, entourée de nature, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ancienne ferme rénovée de 186 m² (152 m² Carrez) pleine de charme qui vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable dessert des espaces de vie modulables selon vos besoins. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace dinatoire, donnant sur un espace salle à manger ainsi qu’un espace salon avec son poêle à bois. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, d’un espace dressing, d'une mezzanine pouvant être aménagée en espace détente, jeux, ou bureau. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Au niveau supérieur, le volume parents s'impose et présente une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire balnéo, douche. ). Cet espace dispose également d’un WC indépendant, de nombreux rangements et d'un dégagement ouvert permettant d'installer au besoin un espace de travail. Côté jardin : En poussant le portail, vous serez séduits par le jardin paysagé, intimiste et soigneusement entretenu entouré de nature, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un espace couvert pour recevoir vos convives. Un charmant terrain de pétanque vous invite à partager de belles soirées estivales. Côté stationnement : La propriété permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules Le garage permet également de stationner des véhicules. Côté pratique : La maison dispose d’un espace de stockage ainsi qu’une cave. Une dépendance disposant d'un accès indépendant, peut être aménagée selon vos besoins (activité professionnelle, télétravail, espace bien-être, etc.). Les accès sont rapides : À environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes de Lyon via un accès rapide par l'A43. Écoles à proximité (public et privé) et accès rapide aux commodités des secteurs de Crémieu et Bourgoin-Jallieu. Notre avis : une maison entièrement entretenue avec le plus grand soin où l'on se sent bien dès les premières minutes et cette sensation d'un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre d'une commune particulièrement appréciée. Un bien coup de coeur qui vous séduira pour son cadre de vie entre nature et proximité immédiate de Lyon. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Située à Tignieu-Jameyzieu (38230), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie calme et résidentiel. La ville offre un excellent équilibre entre nature et commodités avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, la proximité des écoles et des transports en fait un lieu idéal pour les familles. Sur une surface de terrain de 550 m², cette maison se distingue par ses 2 places de parking. À l'extérieur, on retrouve un jardin agréable offrant diverses possibilités d'aménagement. La configuration de la propriété permet d'imaginer des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels, idéaux pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 appartements distincts. Le premier étage abrite un spacieux T3 de 85 m² comprenant 3 chambres, un salon, un wc et une salle de bain. Le rez-de-chaussée propose également un T3 de 70 m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc, ainsi 2 studios de 18 m². Avec un total de 5 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain, cette propriété offre un potentiel de transformation en deux appartements supplémentaires ou en un immeuble à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader TAHAR, Tél. : 06 62 00 14 98, E-mail : abdelkader.tahar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567.

Grand lancement ! Ouverture des ventes ! Au cœur de tignieu-jameyzieu, votre appartement balcon ou jardin à 738,31€ / mois et votre maison 4 pieces "pret-à-vivre" à partir de 324 000€ * jusqu’ à 20 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : votre appartement 2 pièces à 738,31€ / mois * . Votre appartement 3 pièces à 969,29 / mois * . Votre appartement 4 pièces à 1198,25 / mois * . Votre maison 4 pièces à partir de 324 000€ * . Une adresse de choix pour habiter ou investir, offrant des avantages exclusifs grâce au dispositif jeanbrun. Profitez du prêt à taux zéro (zone b1) pour booster votre pouvoir d’achat et financer jusqu’à 50 % de votre projet sans intérêts ! * économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse connectée, en plein centre-ville la résidence "l'orée du tissage" s’inscrit dans un environnement pratique et agréable, avec de nombreux commerces et services à proximité : la mairie, boulangeries, commerces de proximité sont à environ 8 min * à pied. Les familles bénéficient d’un large choix d’établissements scolaires, de la petite enfance jusqu’au lycée, facilement accessibles avec des écoles maternelles et élémentaires à 10 min * à pied, le collège à 8 minutes * à vélo, le lycée à 22 minutes * en bus. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 250 m * . Le centre commercial place du dauphiné, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, se rejoint en 3 min * en voiture et permet de répondre à tous les besoins du quotidien. Côté déplacements, les grands axes routiers, telle que la rd517 pour rejoindre crémieu, meyzieu, ou bien l’a43 accessible à quelques minutes pour rejoindre lyon, grenoble ou encore chambéry facilite l’accès aux autoroutes a42 et a46 ainsi que l’aéroport et la gare de lyon saint-exupéry qui constituent également un atout pour les déplacements professionnels et personnels. Un cadre de vie préservé dans l'est lyonnais à seulement 17 min * de l'aéroport st exupéry, tignieu-jameyzieu offre un cadre de vie recherché aux portes de la métropole lyonnaise. Située à l’est de lyon, la commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des grands axes et des bassins d’emplois, tout en conservant une atmosphère résidentielle et conviviale. Vivre à tignieu-jameyzieu, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, idéal pour les jeunes actifs, les familles et les seniors en quête de sérénité. Un nouveau lieu de vie pensé pour tous les styles de vie la résidence propose 30 appartements, déclinés en 2,3 et 4 pièces et des maisons "prêt-à-vivre" de 4 pièces avec jardin privatif, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une loggia, d'une terrasse ou d’un jardin privatif, clôturé et engazonné, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de stationnements privatifs. Un local vélos commun est présent sur la placette. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *source : google maps * mensualités et prix voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 852 / 1275-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À ne pas manquer ! Située dans le village paisible de Moras, cette maison de 119 m² allie confort, charme et potentiel pour vos projets futurs, sur un terrain de 1 670 m² avec possibilité d'aménagement constr Intérieur : Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant : Trois chambres confortables (12 m², 12 m² et 11 m²) avec parquet en chêne massif Salle d'eau moderne Cuisine entièrement équipée un vaste salon / salle à manger baigné de lumière Garage double spacieux Cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours Buanderie aménageable, parfaite pour créer un studio indépendant Extérieur : Le jardin, clôturé et sans vis-à-vis, est entretenu avec soin et agrémenté d'une allée goudronnée. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine ou même une seconde maison, sous réserve d'accord de la mairie. Accessibilité Autoroute à 20 minutes Aéroport à 30 minutes Transports scolaires pour collèges et lycée à proximité Cette maison offre le parfait équilibre entre confort, tranquillité et potentiel pour développer votre projet immobilier. 2 Photos non contractuelles pour des idées de possibilités de construction= piscine ou seconde maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie NESMOZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 515 904 Greffe de VIENNE) 06 74 28 16 36 (réf. 607726 ).

Située dans la commune de Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité de certains sites d'intérêt locaux tout en étant non loin des commerces. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de près de 1 hectare offrant intimité et espaces verts. Indépendant de la maison un garage / atelier avec ses nombreux stationnements. La piscine située sur une parcelle séparée saura vous séduire de part son emplacement avec sa vue imprenable, son aménagement, sa terrasse ou vous pourrez profitez d'un bain nordique pour vos soirées d'hiver. À l'intérieur, cette maison de 171 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée très lumineux dessert un salon / séjour, s'ouvrant sur une terrasse en pavés, une cuisine fermée, 1 WC et un local technique. Ce hall d'entrée dessert également l'étage composé de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Sur la propriété vous découvrirez également accolé à la maison un appartement avec son entrée indépendante avec sa cuisine / séjour, 1 chambre, 1 WC et une salle de bain ainsi qu'à l'extérieur une belle terrasse ombragée. Toujours sur la propriété vous trouverez également 2 annexes indépendantes de la maison offrant 2 chambres avec leur salle d'eau respective. Cette propriété unique offre un potentiel remarquable pour une maison de famille ou un projet de gites ou location avec un revenu locatif pouvant atteindre 10 000 / an. N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DONTENWILL, Tél. : 07 75 71 96 71, E-mail : didier.dontenwill@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489.

À deux pas du centre de Tignieu-Jameyzieux, découvrez notre nouveau programme composé de seulement 7 maisons. Toutes dotées d'un beau jardin et d'un garage accolé, les maisons se composent d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au jardin, trois chambres, une salle d'eau, une salle bains et un WC séparé. Nos prestations : Pompe à chaleur Salles de bains / d'eau équipées Terrains clos et engazonné Carrelage dans les pièces de vie et sanitaires, stratifié dans les chambres. À partir de 310 000€.

Coup de cœur assuré ! Orpi Crémieu vous invite à découvrir, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, alliant confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 56 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 26 m², ouverte sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace nuit indépendant. Chaufferie, buanderie et garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (20 m² et 24 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau (8 m²), parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 810 m², joliment arborée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts : Rénovation récente Volumes généreux Suite parentale au rez-de-chaussée Environnement paisible Grand terrain arboré Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, à proximité des commodités. Référence agence : 261.