Vente maison 4 pièces 117 m² Villemoirieu (38460)

Iad France - Mylène Fournier vous propose : IDEALEMENT SITUEE A VISITER SANS TARDER Maison 146 m² sur plus de 1000 m² et piscine à Crémieu Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Crémieu, offrant une surface habitable de 146 m² sur un vaste terrain de plus de 1000 m². Proche des commodités, collège et crèche. Emplacement recherché ! Au RDC, vous entrerez dans un salon (ou 4ème chambre), donnant sur une terrasse conviviale face à la piscine. Vous continuerez la visite par une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave. Le RDC est également accessible par le garage double et l'espace atelier parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. À l'étage, (accessible également par l'extérieur) vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant : - une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès direct sur une terrasse couverte - une salle à manger prolongée par un salon offrant un coin détente chaleureux - Un espace nuit bien agencé comprenant 3 belles chambres - une salle de bain avec baignoire et fenêtre - un wc - un dégagement distribuant les chambres agrémenté de placards intégrés optimisant les espaces de rangement Des combles aménageables d'environ 80 m² viennent compléter ce bien. La maison à été construite en 1965, et des travaux ont été réalisés en 2005 (façade, menuiseries), offrant un cadre de vie serein et apaisant. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville. La piscine de 8x3,5 à été construite en 2020. L'exposition idéale de la maison, avec une orientation est, sud et ouest, permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également des aménagements extérieurs (cour, abri de jardin) idéaux pour se détendre en plein air et profiter des belles journées ensoleillées. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Crémieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur le secteur très prisé de Poisieu, Maison d'habitation construite sur demi sous-sol + Rez-de-Jardin + 2 demi-niveaux, d'environ 126 m² habitable dont une véranda, édifiée sur une parcelle de terrain de 1990 m², accès compris, restant utile à la propriété, 1700 m², après division, clos et arboré. Elle se compose d'une entrée sur séjour salon, cuisine équipée semi ouverte sur une véranda climatisée, au 1er demi palier : 2 chambres + Buanderie + WC + Bureau, au second demi palier : un espace parental, chambre avec salle d'eau et WC. Un garage en sous-sol vient compléter le bien, ainsi qu'une piscine à coque avec abris coulissant. Cour, sol et terrain autour. Le logement est raccordé l'assainissement collectif, le chauffage est par ventilos convecteurs réversible, radiateurs électriques, et climatisation par pompe à chaleur. Menuiseries Bois extérieures, double vitrage + volets bois à battants. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 226 indice D et GES 8 Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En Exclusivité. Découvrez cette charmante maison familiale de 141.63 m² habitables (168.57 m² au sol), sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 1 129 m², offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison est prête à vous accueillir sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée à l'esprit « maison de famille », où chaque espace invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une cuisine aménagée véritable âme de la maison, une salle à manger familiale et un salon chaleureux ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Ces 3 pièces sont toutes semi-ouvertes et forment un espace de vie de plus de 70 m². Une salle de douche de plus de 8 m² et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, légèrement mansardé, vous découvrirez une chambre parentale avec un espace dressing, une deuxième chambre et un salon TV pouvant très facilement être transformé en 3ème chambre. Ce niveau ayant une superficie confortable permet également un aménagement à votre convenance. L'extérieur sans vis-à-vis est pensé pour profiter des moments en famille ou entre amis avec une terrasse aménagée et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Sa balançoire et sa maison de jardin vous attendent pour le plus grand bonheur des enfants. Un potager et un enclos à poule sont également présents sur le terrain. Parmi les annexes qui complètent parfaitement ce bien, vous trouverez un garage - atelier de plus de 20 m² alimenté en électricité, une chaufferie proposant un grand espace de stockage et une cave en sous-sol vous permettant de créer une véritable cave à vin si vous êtes amateurs. La maison est située au calme à proximité du centre du village où vous retrouverez toutes les commodités (900m). Dynamique et conviviale, Tignieu-Jameyzieu séduit par ses infrastructures, son tissu associatif riche et son attractivité croissante. Cette commune offre un cadre de vie idéal alliant nature préservée et confort du quotidien. Proche de Lyon, de l'aéroport et de la gare TGV, tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Et si tout commençait ici ? Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 089 504 - Greffe de LYON) Stephanie CAPRON Entrepreneur Individuel 06 61 74 09 92 - Réf. 960674.

Nichée dans la charmante commune médiévale de Crémieu, cette maison bourgeoise de 198 m² allie authenticité et confort moderne. Son environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une adresse idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Érigée sur un terrain de 862 m² clos et verdoyant, elle se compose de : 9 pièces lumineuses dont 6 chambres spacieuses 2 salles de bain et 3 toilettes, pour le confort de toute la famille Un salon d'été, une véranda et une annexe, parfaits pour profiter des beaux jours Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement ? Atouts supplémentaires : Charme et cachet d'une maison bourgeoise familiale Espaces intérieurs et extérieurs multiples, propices à la convivialité Potentiel d'évolution selon vos projets ? À noter : cette propriété est vendue sans garage ni stationnement privatif, mais des possibilités existent à proximité. Situation privilégiée : Crémieu, cité historique réputée, à 20 min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, 40 min de Lyon et à deux pas de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876.

ORPI Crémieu vous propose à la vente cette charmante maison de caractère située à seulement 2 km du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette ancienne maison de vigneron allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Un cellier / buanderie situé en arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce de 23 m² complètent ce niveau et pourront facilement s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance indépendante aménagée en studio d'environ 30 m², parfaite pour exercer une profession libérale, accueillir vos proches ou développer un projet de location meublée. Un garage / atelier de 25 m², une piscine hors-sol ainsi qu'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m² viennent compléter ce bien. À découvrir sans tarder Référence agence : 424.

Leyrieu - à 5 minutes de Saint-Romain-de-Jalionas Dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa d'inspiration provençale construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les principaux axes sont rapidement accessibles et les communes de Crémieu, Villemoirieu et Saint-Romain-de-Jalionas se rejoignent en quelques minutes seulement. Leyrieu séduit également les familles grâce à la présence des écoles sur la commune et aux transports scolaires assurant la desserte des collèges et lycées du secteur. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine semi-enterrée, ses espaces de vie extérieurs et sa terrasse située à l'étage offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable sentiment de vacances toute l'année. Certains aménagements paysagers pourront encore être perfectionnés afin de révéler tout le potentiel de cet environnement déjà particulièrement agréable. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La pièce de vie de 51 m² constitue le cœur de la maison et profite d'une belle luminosité. Elle est complétée par une cuisine équipée récente, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, l'une des chambres bénéficie de son propre dressing, un confort particulièrement apprécié. Une salle de bain récemment rénovée, une buanderie indépendante ainsi que de très nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter les prestations. Côté confort, vous profiterez de la climatisation, et de bonnes performances énergétiques (DPE C) permettant d'allier bien-être et maîtrise des consommations. Parfaitement entretenue, cette maison familiale offre des prestations de qualité immédiatement habitables. Quelques aménagements extérieurs pourront être finalisés selon les goûts et les projets de chacun, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces extérieurs. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Crémieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.