Maison avec parking à vendre dans le Cher (18)

29 600 € 80 m² habitables + fort potentiel d'agrandissement Jardin séparé de 647 m² avec garage DPE : Classe E Idéalement située au calme dans le charmant village de Veaugues, avec tous les commerces de proximité accessible à pied et à seulement 10 minutes du célèbre vignoble de Sancerre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'évolution à un prix très attractif. Ideal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale de 18 m² Un séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée Un espace bureau (parfait pour le télétravail) Une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres 2 greniers aménageables (accès direct et facile depuis le palier), parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Terrasse attenante d'environ 25 m² exposée Nord-Est, idéale pour vos repas d'été Cellier attenant avec grenier au-dessus pour plus de stockage Cave voûtée de 24 m² sous la maison, un vrai plus pour les amateurs de vin ! Jardin indépendant de 647 m² situé à seulement 300 mètres, un véritable havre de paix avec son garage individuel de 27 m². Menuiseries en double vitrage récent (en grande partie) Chauffage central Raccordement au tout-à-l'égout Référence agence : 15069.

Au cœur du village prisé de Sancerre, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel de surface remarquable et un charme brut conservé (poutres, tomettes, pierres apparentes, cave voûtée). Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / gîte. Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 28 m² rehaussé de poutres et solives apparentes. Une seconde pièce de 22 m² habillée de tomettes authentiques, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond (possibilité de créer un à deux niveaux supplémentaires). Un garage attenant de 25 m² avec mur en pierres apparentes, dalles en pierre au sol et accès direct à l'étage. Une magnifique cave voûtée en sous-sol. À l'étage : Une ancienne cuisine de 19 m² agrémentée d'une cheminée. Une vaste chambre de 28 m² sur tomettes. Une pièce supplémentaire d'un potentiel de 22 m² à créer selon vos besoins. Un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un volume supplémentaire exploitable. Les extérieurs : Un jardinet non attenant de 35 m², accessible par une petite ruelle à seulement 20 mètres de la maison. Les + du bien : Localisation ultra-centrale dans l'un des plus beaux villages de France. Éléments d'époque préservés (poutres, pierres, tomettes, cheminée, cave voûtée). Volumes exceptionnels et fort potentiel d'extension verticale. Présence rare d'un garage et d'un espace extérieur en hyper-centre. Référence agence : 15070.

Situé en sortie de village avec commerces, écoles / collège, médecin. Pavillon comrpenant en rez de chaussée : entrée desservant séjour / salon avec cheminée et baies vitrées avec vue sur la campagne environnante, cuisine séparée et aménagée, salle d'eau, deux chambres. Chaufferie / buanderie et à la suite grand garage. Au 1er étage : pièce palière / bureau, desservant une chambre et un grenier aménageable (une chambre supplémentaire possible) Chauf cent, simple vitrage, assainissement individuel. Toiture récente. Terrain attenant d'env 3200 m² arboré.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir cette vaste maison de campagne de 161 m² habitables sur deux niveaux et profiter d'un cadre de vie préservé. Idéal grande famille, amoureux de la nature ou projet touristique avec une partie de ses 7 985 m² qui peut par exemple abriter des chevaux. Au rez-de-chaussée vous y apprécierez un grand séjour lumineux de 31 m², un salon convivial de 17 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine qui bénéficie d'un accès extérieur, une grande chambre de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage 4 chambres de 11 à 20 m² dont une équipée d'un wc et d'un point d'eau vous offriront de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 36 m² avec accès au grenier est attenant à la maison. Chauffage par convecteurs électriques récents, menuiserie en survitrage et VMC. Le terrain, entièrement clôturé, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : il invite à la détente et aux promenades entre verger, prairies et pelouse. On y trouve un vaste hangar et des dépendances. Puits et fosse septique individuelle. Faible taxe foncière de 532 €. Cette maison, après avoir été remise au goût du jour sera un véritable cocon au coeur de la nature. À seulement 5 kilomètres du lac de Sidiailles et 30 kilomètres de Saint-Amand-Montrond, La Châtre et Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier 18100 Vierzon - Dans un quartier prisé, venez decouvrir cette maison familiale habitable de plain-pied comprenant : - au rez-de-chaussée une entrée par véranda, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 60 m² environ, une buanderie, une grande pièce de vie (44 m²) avec insert, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC indépendant avec lave-main. - à l' étage, se trouvent un grand palier desservant deux chambres, une autre pièce isolée pouvant être aménagée en chambre, une salle de bain, un WC indépendant. Terrain de 2238 m² - terrasse - dépendance - garage - double vitrage - chauffage électrique et climatisation réversible - puits. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 06 03 04 93 18, E-mail : helene.ramet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536.

Idéal investisseur ! Spécial investissement locatif clé en main au cœur du village recherché de Saint-Satur, à deux pas des commerces et commodités. Cet immeuble de rapport d'environ 100 m² habitables entièrement restauré se compose de 4 appartements vendus meublés (cuisines équipées, électroménager et lave-linges inclus) : 3 studios de 22 m² : loués 320 € / mois hors charges chacun. 1 appartement T2 de 34 m² Carrez (48 m² au sol) : potentiel locatif de 380 € / mois hors charges. Les + du bien : Excellente rentabilité brute : jusqu'à 13,51 % (revenus locatifs potentiels : 16080 € / an). Performance énergétique : DPE classé D. Annexes : un cellier commun de 25 m² et un espace parking partagé. Aucun travail à prévoir : lots déjà aménagés et prêts à louer. Prix de vente : 119 000 € Dossier complet et visites sur demande. Référence agence : 15059.

Grande propriété aux portes de Saint-Amand-Montrond – Propriété de 3 Hectares Idéalement située à Orcenais (18200), découvrez cette magnifique maison offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares, cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour les passionnés de nature ou les projets équestres. Profitez du calme de la campagne tout en restant connecté : la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond et de l'accès à l'autoroute, et à 45 minutes de Bourges. - Une vie de plain-pied totale et confortable. Le point fort de cette maison réside dans sa configuration idéale : une vie de plain-pied complète est parfaitement possible grâce à un rez-de-chaussée entièrement autonome et spacieux. En rez-de-chaussée : Espace nuit complet : Une belle et grande chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé. Pièces de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille. Cuisine : Une grande cuisine dînatoire indépendante. Le plus : Une superbe véranda, véritable extension de la maison ouverte sur la nature, parfaite en toutes saisons. À l'étage (Espace enfants ou invités) : Espace d'accueil : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Chambres : Deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les amis. Rangement : Un grand dressing dédié. Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré. - Le paradis des cavaliers et amoureux de grands espaces ! L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de liberté avec ses 3 hectares (30 000 m²) de terrain. Entièrement exploitable, cet espace offre une configuration idéale pour accueillir des chevaux (paddocks, abris, carrière) ou pour concrétiser des projets de micro-ferme et de permaculture. Les points clés à retenir : Vie de plain-pied : Autonomie complète au rez-de-chaussée (chambre + sanitaires). Potentiel équestre : 3 hectares de prairies pour vos animaux. Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités et de l'autoroute (7 min), Bourges (45 min). Chauffage : poêle à bois et chauffage pompe à chaleur réversible. - Pour obtenir les informations et la vidéo du bien, appelez-nous ! Réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 971727.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Maison Bourgeoise des années 1850, de 327 m² à Bourges. Proche de tous commerces et transports. Bien rare par sa surface, son nombre de pièces (11) et ses possibilités d'aménagement. Avec son charme de l'ancien, elle offre des volumes généreux et un potentiel rare, idéal pour une grande famille ou pour une activité libérale. Répartie sur 4 niveaux, la maison propose 8 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain, une grande cuisine donnant sur une terrasse, et un espace de vie très agréable. Le rez-de-jardin accueille 3 pièces (cave, chaufferie, sanitaires). Extérieur arboré d'environ 600 m² avec arrosage automatique, puits fonctionnel, terrasse un carport pouvant accueillir 4 véhicules, portail électrique. Chauffage au Fioul et PAC air-air. DPE D. Taxe Foncière 2800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint doulchard - contacter isabelle fagot pour cette maison fonctionnelle. Entrée avec placard, pièce de vie agréable et lumineuse, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Pour compléter ce bien, un cellier / espace buanderie, une véranda, un garage et carport et une petite pièce atelier bricolage. Le jardin clos vous invite à la détente, proche des transports et commodités, cette maison à rafraichir sera idéale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 138 000 € - honoraires : 6,15 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2515 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40578) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magnifique maison bourgeoise de 8 pièces et 180 m², édifiée sur un terrain d'environ 900 m², au cœur de Châteaumeillant. Entièrement entretenue et en très bon état, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, à un projet de chambres d'hôtes, de grand gîte ou simplement à une résidence de vacances à la campagne. Le vaste jardin clos, la grande terrasse et la dépendance renforcent cette impression de maison de caractère prête à être habitée, avec un vrai potentiel d'accueil. Dès l'entrée, un grand hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation du quotidien. Une pièce avec entrée indépendante, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, permet d'envisager une vie de plain-pied très confortable ou d'aménager un espace professionnel ou d'accueil distinct. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de stationnement intégré dans la maison. À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC, offrant à chacun son intimité. Le grenier aménageable d'environ 80 m² ouvre encore des perspectives d'extension ou de stockage selon vos besoins. Deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse pavée prolonge agréablement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin clos d'environ 900 m², où l'on profite pleinement du calme de la campagne. Un puits et une dépendance refaite à la fin des années 1990 apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'usage variées. La maison dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, d'un portail électrique, ainsi que de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage PVC, gages de confort au quotidien. Le chauffage central peut fonctionner au gaz de ville, avec une chaudière récente d'environ sept ans, et l'eau chaude est produite par un ballon neuf. La maison est bien entretenue, avec une toiture en ardoise isolée et un grenier isolé, ce qui renforce son confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et l'accès à la fibre optique permet de concilier cadre de vie paisible et télétravail. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commodités accessibles à pied. L'arrêt de bus « Champ de Foire » se trouve à environ 100 m, et les arrêts « Place de l'Église » à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire se situe à environ 300 m, tandis que la micro-crèche « Les Petits Galopins » est à environ 1,0 km. Dans le village, vous trouverez tous les commerces de nécessité, une maison de santé, un vétérinaire, un garage, une grande surface ainsi que les écoles jusqu'au collège. Châteaumeillant, sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle et au centre de la France, permet de rejoindre facilement Bourges, Châteauroux ou Montluçon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 152 € - DPE : D - Mode de chauffage : central, énergie gaz ou fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle maison de campagne à ne pas manquer ! Vous recherchez le calme absolu et la sérénité de la campagne ? Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située dans un environnement préservé, elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Châteaumeillant, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, professionnels de santé). Parfaitement saine, la maison bénéficie de rénovations techniques majeures récentes qui vous garantissent un confort immédiat. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en décoration pour en faire le cocon de vos rêves ! Les gros points forts (Rénovations récentes) : - Toiture entièrement refaite en 2020. - Électricité et plomberie intégralement remises à neuf - Confort thermique optimal : fenêtres en double vitrage PVC avec option oscillo-battante et radiateurs récents. À l'intérieur : Un agréable séjour baigné de lumière, réchauffé par un insert pour de chaleureuses soirées d'hiver. 4 belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Note : Les travaux de décoration restent à finaliser, l'occasion parfaite de personnaliser chaque pièce selon vos goûts ! Le grand plus : Un immense garage semi-dallé de 198 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les bricoleurs, les collectionneurs de véhicules, ou pour un projet d'atelier d'artisan. Pour obtenir tous les renseignements et fixer un rendez-vous, appelez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 971679.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Coup de cOEur assuré à Herry (18140) ! * Posez vos valises dans cette ravissante maison de campagne indépendante et pleine de charme de 103 m² où tout a été pensé pour votre confort ! Imaginez-vous savourer un café sur la belle terrasse baignée de lumière, en contemplant votre jardin de plus de 900 m² à seulement 7 minutes de Pouilly sur Loire (58), 12 minutes du prestigieux vignoble de Sancerre (18) et à à peine 2 heures de Paris ! C'est l'alliance parfaite du charme authentique, d'un bilan énergétique exemplaire et d'une belle rénovation qui vous garantit absolument zéro travail à prévoir dans la maison ! Elle séduit d'emblée par sa vie de plain-pied fluide et autonome, dévoilant une entrée chaleureuse, un salon-salle à manger très cocooning avec ancien four à pain et poutres apparentes, une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau, un WC, un bureau et sans oublier une grande cuisine avec accès direct sur une grande terrasse et le joli jardin ! L'étage réserve une belle surprise d'agencement pour accueillir toute la famille ou vos invités avec ses quatre chambres ! Son joli jardin est composé de plus de 800 m² attenant autour de la maison et de plus de 100 m² de parcelle en face pour faire un coin potager ou se faire un autre stationnement en plus du garage attenant. L'écrin vert, l'atmosphère paisible au calme à la campagne et les prestations impeccables en font un bien clé en main rare sur le secteur ! DPE EN D ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour la découvrir et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourges, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie confortable. Sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en fait un lieu prisé pour les familles recherchant praticité et sérénité. À l'extérieur, cette maison offre un vaste terrain de 750 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse de 50 m², d'un carport pouvant accueillir 4 véhicules et d'un agréable jardin avec arrosage automatique. Un puits et une salle de douche d'été ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison sur 4 niveaux se distingue par ses généreux volumes et ses 9 pièces lumineuses. Avec 8 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 4 salles de douche et 6 toilettes, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le rez-de-jardin comprend 3 caves et un espace cuisine, tandis que le 1er, le 2e et le 3e étage accueillent les chambres, les salons et les espaces de vie ainsi que les différents point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Située à Foëcy (18500), cette propriété offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités, cette localité bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses services à proximité. À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse de 15 m² environ ainsi qu' une place de parking. Deux caves offrant des espaces de rangement pratiques viennent compléter le bien. À l'intérieur, la maison rénovée propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 2 chambres à l'étage et une salle de douche avec WC. La seconde maison, à aménager, comprend 2 pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage, offrant un potentiel d'agencement personnalisé. Un ensemble immobilier intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Maison pleine d'authenticité de 1887, d'env 130 m² hab, comprenant en rez de jardin : séjour avec coin cuisine, cheminée, poutres et tommettes, WC, grand salon cheminée / poêle GODIN d'env 33 m². À l'étage grand palier / dégagement trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Cour indépendante avec grande terrasse. Grange en face avec deux écuries attenantes. Jardin séparé à quelques mètres. Chauffage bois, Double vitrage.   .

Iad France - Philippe Jay vous propose : Coup de cOEur à Mehun-sur-Yèvre — Maison moderne ~78 m² prête à vivre (18500) À deux pas de Bourges, dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 78 m² sur parcelle de 171 m² n'attend que vous. Rénovée avec soin, elle se distingue par des prestations soignées et une absence totale de travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : convivialité et fonctionnalité Entrée avec rangement intégré Salon séjour baigné de lumière Cuisine équipée aménager (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés) avec coin repas WC indépendant Étage : confort et intimité 3 chambres, dont 2 avec dressing sur mesure Salle de bains contemporaine (douche à l'italienne, miroir LED) éclairée par un puits de lumière Second WC Extérieurs pensés pour le zéro entretien Cour close et sécurisée Terrasse carrelée effet bois sous pergola Aménagements paysagers sans contrainte (gazon synthétique, gravier décoratif, parement pierre) Dépendance de rangement 2 places de stationnement privatives Volets roulants électriques DPE C — charges énergétiques maîtrisées : 1 300 à 1 600 € / an Meubles ? Possibilité d'achat meublé en complément du prix. Mehun-sur-Yèvre ? Ville à taille humaine au riche passé historique (Château de Charles VII), Mehun combine tous les atouts du quotidien : Gare SNCF à proximité : Bourges et Vierzon en 10 min, Paris en direct A71 / A85 à 12 km — Bourges centre en 20 min Écoles, collège Irène Joliot-Curie, ramassage scolaire pour les lycées Commerces de proximité et grandes enseignes (Carrefour Market, Intermarché, Lidl) Pôle de santé complet Cadre naturel exceptionnel : Canal de Berry, bords de l'Yèvre, piscine, médiathèque Une maison sans surprise, où il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite : Philippe Jay iad immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Delafosse vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T4 74 m² - PARKING - LUMINEUX Située dans un quartier calme, proche de la forteresse de Montrond et bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison de ville à Saint-Amand-Montrond offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur 74 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 4 pièces bien agencées et constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m² bien dimensionnée, adaptée pour un usage convivial au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau ainsi qu'un WC. À l'étage, la chambre mezzanine lumineuse offre un espace de repos au calme, accompagnée d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un dressing ainsi que d'un bureau dédié, atout appréciable pour ceux qui souhaitent travailler depuis leur domicile. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, d'une ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. Il est situé en secteur fermé et dispose d'un préau (possibilité d'agrandissement de la maison pour avoir une chambre de plein-pied par exemple). Le terrain est de 152 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 107077034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Situé dans un environnement résidentiel, ce pavillon construit en 2013 offre 101 m² au sol et une configuration familiale avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une de 16 m² actuellement aménagée en deux espaces, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la parcelle de 723 m², close et arborée, dispose d’une belle terrasse, d’un espace piscine hors-sol aménagé et d’un cabanon de jardin. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Portail motorisable. Pavillon sur vide sanitaire, chauffage aux granulés, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Longère - 130 m² - 3 Chambres + Dressing - Terrain 828 m² Découvrez cette authentique longère offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Développée sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée - Un salon / Salle à manger lumineux de 30 m² - une chambre de 15 m² - Un toilette indépendant À l'étage : - une chambre avec placard de 13 m² - Une salle de bain - Un dressing de 10 m² - Une salle d'eau ouverte - Une autre chambre de 15 m² Coté équipement : - Vous profiterez d'une chaudière à gaz à condensation avec adoucisseur, du double vitrage ainsi que de la fibre ! À l'extérieur : Cette maison bénéficie d’un agréable espace extérieur entièrement clôturé, offrant intimité, sécurité et tranquillité au quotidien. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle est agrémentée d’une pergola bioclimatique, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison tout en modulant facilement l’ensoleillement et la luminosité. L’espace extérieur dispose d'un local chaufferie fermé, également de deux abris de jardin fermés 7 m² et 9 m², particulièrement appréciables pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos, de l’outillage ou des équipements de loisirs. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mehun quartier calme, maison familiale offrant au rez-de-chaussée entrée, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle d'eau, wc, terrasses, à l'étage trois grande chambres (possible 5ème), salle de bains, wc. Sous-sol complet offrant garage double, buanderie, chaufferie et cave. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 6589 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : diagnostique énergétique réalisé en date du 25 / 08 / 2022 estimation des coûts annuel d'énergie entre 2240€ et 3070€ abonnement compris prix hors honoraires 284000€ honoraires charge acquéreur de 15000€ soit 5,28% delta immobilier 137 rue jeanne d'arc 18500 mehun sur yevre diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 76,5 m², située à La Chapelle-Saint-Ursin, offre un cadre de vie pratique et convivial avec son terrain d'environ 321 m². Répartie sur deux niveaux, elle combine des espaces de vie agréables, un extérieur bien proportionné et des prestations déjà actualisées, le tout à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour qui constitue une vraie pièce de vie, facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aménagée et en partie équipée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie, idéale pour l'organisation domestique, une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant un espace nuit bien distinct de la partie jour. Ce niveau dispose aussi d'un WC, ce qui renforce la praticité de l'ensemble pour une famille ou pour accueillir des invités. L'organisation générale de la maison permet ainsi de profiter d'une bonne séparation des espaces, avec des pièces de nuit à l'abri de l'animation du rez-de-chaussée. La maison a bénéficié d'améliorations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz remplacée, contribuant à un bon niveau de confort et à un diagnostic de performance énergétique classé B. L'habitation est bien entretenue et présente un niveau de qualité standard, prêt à être habité tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. À l'extérieur, le terrain d'environ 321 m² permet de profiter d'un espace jardinage et de moments conviviaux en plein air durant les beaux jours. Une cave, une dépendance ainsi qu'un carport complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires, en plus d'une place de parking. Ce jardin à taille humaine conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial recherchant un extérieur sans contrainte excessive d'entretien. La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et services, ce qui facilite clairement le quotidien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : l'arrêt « La Chapelle Mairie » à environ 40 m, « La Chapelle - Écoles » à environ 200 m, « Acacias » à environ 200 m et « Les Rocs » à environ 450 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école à environ 200 m ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. À environ 400 m, le centre de loisirs « Les Petits Chaperons Rouges » complète ces équipements de proximité et participe au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 931 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur – Rare opportunité aux prestations exceptionnelles (DPE B / A) Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle se distingue par ses performances énergétiques de premier ordre. Le très grand plus : L'intégralité du gros œuvre et de l'isolation a été réalisée à la perfection. Oubliez les chantiers interminables : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à peindre les pièces selon vos goûts pour créer votre parfait cocon ! Ce qui fait la différence : Prestations énergétiques haut de gamme : Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, la maison garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales (DPE B / GES A). 2 logements indépendants (Fort potentiel) : L'habitation principale : Spacieuse, confortable et incroyablement économe. Le T1 indépendant de plain-pied : Une aubaine pour générer des revenus locatifs immédiats (gîte ou bail à l'année) ou pour accueillir un proche en toute intimité (adolescent, aîné). Une magnifique grange attenante : Un volume impressionnant à exploiter selon vos passions. Garage, atelier de bricolage, espace de stockage, ou même extension future pour agrandir la surface habitable ! Un jardin intime et cosy : Un bel espace extérieur verdoyant, idéal pour vos moments de détente, vos barbecues en famille et la sécurité de vos animaux. Un aménagement évolutif unique Les travaux de rénovation ont été intelligemment anticipés : vous pouvez ouvrir très facilement le T1 indépendant sur la maison principale. Cette flexibilité vous permet de transformer la propriété en une seule grande maison familiale offrant une configuration complète avec vie de plain-pied. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché, mêlant cachet, indépendance, modernité et économies d'énergie. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 970824.

Grande propriété de campagne avec terres, étang et dépendances Au cœur d'un environnement naturel préservé, superbe propriété de caractère offrant un fort potentiel pour projet équestre, agricole, touristique ou familial. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de vastes pièces de vie, plusieurs chambres et offre tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes et des cheminées originales. La propriété comprend également plusieurs hectares de champs et pâtures, un verger, un grand jardin arboré, un étang, une grande grange, d'importantes dépendances aménageables, des espaces de stockage et bâtiments agricoles. L'ensemble est idéal pour une activité équestre, un projet agricole ou une entreprise nécessitant de la place : prés attenants, possibilités d'écuries, accès facile pour chevaux et matériel. Cadre calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Bien rare offrant de nombreuses possibilités : propriété équestre, gîtes, ferme pédagogique, élevage, résidence familiale ou projet de vie au vert. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 970680.

Coup de cœur : Somptueuse maison rénovée – Volumes, lumière et haute performance énergétique à Châteaumeillant (18370) Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des prestations contemporaines et un confort de vie exceptionnel. Alliant modernité, volumes spectaculaires et sobriété énergétique (Classe DPE : B / GES : A), cette propriété clé en main est un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle. Une pièce à vivre XXL et lumineuse ! Le cœur de la maison dévoile un espace de vie grandiose de 86 m². Pensé pour la convivialité, ce volume unique et ultra-lumineux réunit : Une cuisine américaine moderne, idéale pour partager de bons moments. Une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour vos réceptions. Un espace bar intégré pour recevoir vos proches dans une ambiance unique. Cet espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours, sans aucune contrainte d'entretien de jardin ! Espace nuit et télétravail : Le confort absolu avec 3 très grandes chambres offrant de beaux volumes et une luminosité maximale. 1 grande pièce passante aménagée en bureau, un agencement idéal et calme pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Un potentiel d'agrandissement et des annexes uniques : - Un grenier de 98 m² : une immense surface saine laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, home cinéma, chambres supplémentaires). - 3 caves en sous-sol : un espace de stockage, parfait pour les amateurs de vin. Confort moderne, stationnement et vie locale. - Chauffage ultra-économique : Équipée d'une pompe à chaleur air / eau de dernière génération pour un confort thermique optimal en toute saison. - Stationnement facile : Profitez de places de parking disponibles juste devant la maison. - Cadre de vie idéal : Située dans un secteur très calme de Châteaumeillant. Toutes les commodités et les écoles (de la maternelle jusqu'au collège) sont accessibles à pied. Les points forts à retenir : DPE : B / A – Maison très économe grâce à sa pompe à chaleur air / eau. Pièce de vie de 86 m² avec bar et cuisine ouverte. Terrasse de 30 m² pour profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un jardin. Potentiel exceptionnel avec le grenier de 98 m² et les 3 caves. Environnement calme avec écoles et commerces sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une vidéo et tous les renseignements techniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 970830.

Immobilier 18100 Vierzon - Dans le Berry - BIEN RARE ! Habitable de suite, cette maison familiale est composée au rez-de-chaussée de deux entrées, un local technique, une pièce de 60 m² environ avec deux baies vitrées, un garage, deux autres pièces, un wc. Au 1er étage, vous trouverez une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bain avec WC - grand balcon Au 2ème étage, un palier mansardé, deux pièces, une salle d'eau avec WC, une chambre. Avec ses trois entrées séparées, tous les étages communiquent de l'intérieur. La maison s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² - terrasse - dépendance - atelier - abri voitures - menuiseries en PVC double vitrage - Poêle à granules, pompe à chaleur air / eau et radiateurs électriques à inertie au 2ème étage - L'eau chaude se fait par ballon électrique à accumulation vertical, couplé avec un système solaire - VMC - garage - coin terrasse - Assainissement collectif tout à l'égout Vous l'avez compris, l'agencement intérieur propose des espaces de vie fonctionnels, idéaux pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Côté situation, cette maison de 230 m² se situe à un emplacement stratégique à 4 mn des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A71 ainsi qu'à 2 mn des écoles (11 mn à pied des écoles) Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à contacter Hélène RAMET au 06 03 04 93 18 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour la visite du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 06 03 04 93 18, E-mail : helene.ramet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536.