Maison avec parking à vendre en Charente (16)

Fabuleuse opportunité, maison, gîte, deux étangs de pêche, garage et terrain. La propriété n'est pas dans le village mais à l'extérieur à quelques kilomètres de la ville de Chabanais. La maison a été construite dans les années 1970 et est entourée de son propre terrain (12430 m²) et elle est privée. Il y a une allée jusqu'à la maison avec un grand garage et un atelier que le propriétaire utilise comme stock pour le pêcheur. Le terrain est en partie boisé et en pelouse. La maison comprend une grande cuisine / salon / salle à manger, un couloir qui mène à une chambre avec salle de bain en suite, une grande buanderie ou bureau, une autre chambre avec mezzanine et salle de bain en suite. À l'étage un grand couloir pouvant accueillir un coin salon, une grande chambre et une chambre avec salle de bains. À l'étage inférieur, un appartement indépendant, une grande cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre pour six personnes et une salle d'eau. Il y a un grand garage, un débarras et une pièce. Près de la maison se trouve une maison d'été avec une piscine envahie par la végétation. Il y a deux grands lacs remplis de poissons, 2 étangs de 5000 et 8000 m² environ, tout juste vidés, système oxygénérateur à énergie solaire, et un autre bâtiment qui pourrait être transformé en gîte. L'électricité est bonne, la toiture, la fosse septique sont aux normes et toute la maison est en bon état. Proche de Chabanais, Confolens, Saint Junien, Limoges et Angoulême. Proche des trains, de l'aéroport et accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers.

REF. 34523 : 118 800 euros H. A.I, LA PERUSE (16), à 4 kms d'un bourg avec tous commerces, maison de village mitoyenne, à usage d'habitation, 165 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, au 1er étage : palier, 5 chambres, salle de bain / wc / douche, salle d'eau / wc, au 2nd étage : grenier mansardé de 33 m² env. Chauf. gaz de ville, assainissement collectif. Cave. Grange attenante à usage de garage de 73 m² avec mezzanine, ancien four à pain de 16 m², jardin clos attenant avec abri et puits, le tout sur 541 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située au coeur du village avec tous les commerces, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. Sur 220 m² habitable aujourd'hui, vous trouverez en rdc : une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon (actuellement en chambre), une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage : un grand palier avec dressing, 3 belles chambres, une salle de bains complète et toilette. Les combles sont aménageables sur 105 m² (fenêtres déjà changées et belle hauteur). Une vrai cave voutée. Deux grandes dépendances (97 m²) et un garage double (51 m²). Beau parc arboré et clos de murs. Plus d'informations en agence. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Adossé à la forêt d'Horte, vaste massif boisé de plus de 1140 hectares sillonné de kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et faisant face à un paysage rural vallonné orienté sud-ouest, ce bel ensemble en pierre composé d'une maison principale et d'un second logement (ancienne grange aménagée) offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 hectares, la propriété se situe à proximité immédiate d'un petit hameau emblématique et préservé, composé de quelques habitations seulement. Un environnement rare, où le calme, la nature et l'authenticité se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis ou gîte, projet familial, ou combinaison habitation / accueil. La maison principale (env. 128 m² habitables) séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme ancien. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral avec cheminée, intégrant un espace cuisine, un salon ou une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, plus intimes, ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Chauffage électrique, huisseries bois avec double vitrage. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre env. 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes y sont lumineux, avec deux salons, dont l'un avec cheminée, un hall d'entrée et trois chambres avec une salle de bains. La cuisine reste à installer, laissant libre cours aux envies et au projet de l'acquéreur. Isolation de la toiture, chauffage électrique, double vitrage, assainissement conforme et fibre optique. Le terrain, entièrement clôturé, est aménagé avec soin : aire de stationnement, portail, chemins internes, espaces de jeux et zones de détente. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les habitations aux goûts et aux attentes actuelles, mais la qualité exceptionnelle de l'emplacement, l'orientation sud-ouest, la proximité immédiate de la forêt et le charme de l'ensemble justifient pleinement cet investissement. Un beau projet de vie, dans un environnement préservé et quasi paradisiaque, tout en restant à seulement 10 km des commerces, écoles et services médicaux.

Chirac - Grande propriété juste aux confins du Chabanais, cette maison possède une grange et un terrain avec possibilité de petite exploitation. La maison a une grande cuisine et salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Il y a deux chambres et une salle de douche. Il y a le chauffage central au gaz et fosse septique, et les toits de la propriété sont de bonne qualité. Plein de caractère et bien entretenu. Il y a une grande grange avec le potentiel d'en faire une autre propriété. La grange fait environ 100 m² avec électricité et eau. Attenant à la grange se trouve un wc extérieur avec un espace pour la volaille. Il y a aussi un puits. Devant la propriété se trouve une petite pelouse et à partir de là se trouvent deux petits champs et des enclos pour animaux, des arbres fruitiers et une source d'eau dans le coin du terrain, ce qui est idéal pour les animaux. Il y a possibilité de mettre une piscine. Il y a la permission de changer et de construire la grange en habitation. Proche de Chabanais, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, etc, à quinze minutes de Saint Junien avec gare et aéroport de Limoges et ville à environ 30 minutes.