Maison avec orientation sud à vendre en France

À Merville, au nord - ouest de Toulouse, proche d'AIRBUS Blagnac et à 3min de l'Intermarché, découvrez cette maison T5 de 135 m² de plain-pied sur un terrain de 2107 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant, à mi-chemin entre campagne et commodités, Le séjour à la fois lumineux et chaleureux constitue le véritable cœur de la maison. Son exposition sud-ouest et sa cheminée créent une atmosphère conviviale et agréable en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres, un dressing, un bureau, une confortable salle d'eau de 9 m², un WC indépendant mais aussi de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Grand terrain plat de 2107 m², soigneusement entretenu, - Vue dégagée et environnement paisible, - Superbe piscine 10 x 5 m avec espace balnéo, parfaite pour les beaux jours. Pour votre confort : climatisation, portail électrique, allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, 2 garages et puits Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la qualité de vie, tout en restant proches de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918577529.

Dans le charmant petit hameau des Nières, idéalement situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 121 m². Ici, la nature est à votre porte, entre montagnes, forêts et vallées, offrant de magnifiques possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. La maison bénéficie également d'un superbe jardin arboré aménagé sur plusieurs niveaux, avec plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettant de profiter du soleil et de la douceur de vivre du Sud de la France tout au long de la journée. Cette maison pleine de charme offre une grande flexibilité d'aménagement et de nombreuses possibilités ! La maison offre de nombreux éléments de charme, tels que de belles poutres apparentes et de magnifiques sols. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le séjour, véritable cœur de la maison. D'un côté se trouve la cuisine, avec suffisamment d'espace pour aménager un coin repas et un accès direct au jardin – idéal pour de longs petits-déjeuners ou des repas en plein air. À l'étage de cette partie de la maison se trouvent une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires complètent cet espace. De l'autre côté du séjour, un espace peut être aménagé en salle à manger, ainsi qu'une petite chambre. Depuis l'entrée, un escalier mène à une grande chambre et à une spacieuse salle de bains avec douche et WC. La distribution intérieure est particulièrement modulable et permet d'adapter les différentes pièces aux besoins et aux envies de chacun. Il est également possible de créer deux logements indépendants. La maison peut en effet être facilement divisée en deux espaces d'habitation distincts, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis, créer un logement intergénérationnel ou envisager une activité locative. La première partie pourrait comprendre une cuisine, un espace repas / séjour, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde pourrait être composée d'un séjour, d'un espace repas, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est également possible d'y installer une petite cuisine. Cette configuration rend la propriété aussi intéressante comme résidence principale que comme maison de vacances, ou pour ceux qui souhaitent associer leur propre pied-à-terre dans le Sud de la France à une possibilité de location. Le jardin luxuriant semble avoir été imaginé pour profiter pleinement de l'art de vivre du Sud. Arboré et aménagé sur plusieurs niveaux, il offre différents espaces extérieurs où trouver soleil ou ombre selon les heures de la journée. Il y a ici tout l'espace nécessaire pour partager de longs dîners en famille ou entre amis, savourer tranquillement un café au soleil du matin ou simplement lire un livre à l'ombre pendant les chaudes journées d'été. La partie supérieure du jardin était en fait un potager lorsque les propriétaires actuels ont acheté la maison. Il serait très facile de le réaménager en potager, d'autant plus que certains des bacs sont surélevés. Le jardin du haut est exposé plein sud et bénéficie d'un ensoleillement généreux, idéal pour cultiver des fruits et des légumes. Les Nières fait partie de la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, au cœur des magnifiques paysages du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Cette partie du Sud de la France se caractérise par ses montagnes, ses forêts, ses châtaigniers, ses petites routes sinueuses et ses vallées verdoyantes – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La région offre un vaste réseau de sentiers de randonnée et d'itinéraires cyclables. La Voie d'Arles / Via Tolosana (GR653), l'un des grands chemins historiques français de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle, traverse également Saint-Gervais-sur-Mare. Les amateurs de vélo apprécieront les magnifiques petites routes qui serpentent à travers des paysages variés de montagnes et de forêts, ponctués de villages authentiques. Les Nières possède également une petite touche artistique : le hameau accueille notamment un atelier de céramique et de mosaïque proposant des stages et des cours. Ici, vous profitez d'un environnement rural, paisible et préservé, tout en restant à proximité des services. La nature est votre plus proche voisine et le rythme de vie est agréablement tranquille. À seulement quelques minutes, Saint-Gervais-sur-Mare dispose des commerces et services du quotidien, notamment une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre de santé, un bureau de poste, ainsi que des bars et restaurants. Une propriété pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie plein d'âme, entouré de verdure et offrant une grande flexibilité, au cœur de l'un des plus beaux environnements naturels du Sud de la France. Un endroit idéal pour profiter d'une vie paisible, proche de la nature et empreinte de l'authentique charme du Sud. Prenez rendez-vous pour visiter !

Iad France - Laura Grangier vous propose : Découvrez à Hyères cette maison de ville mitoyenne qui conjugue le charme de l'ancien et un cadre de vie ensoleillé, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur trois niveaux pour une surface habitable de 103 m², elle offre une distribution spacieuse avec trois chambres au premier niveau, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace dédié au télétravail. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle à manger communicante, créant un espace de vie convivial et bien proportionné. La maison dispose également de deux chambres aménagées dans les combles ainsi que d’une agréable véranda. Ces espaces, actuellement aménagés, ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable déclarée. Un jardin et une terrasse profitant de l'exposition sud, complètent ce bien ainsi qu'un balcon apportant une touche supplémentaire d'extérieur. Le terrain de 143 m² offre un cadre agréable autour de la maison. Le bien dispose de trois places de parking privatives. La proximité des commodités, du centre-ville, des commerces et des transports en commun, vous garantissent une qualité de vie agréable au quotidien. Cette maison est idéale pour les personnes en quête d'un cadre de vie raffiné et confortable à Hyères. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi si vous avez besoin de plus d'informations et / ou d'organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuela badina vous propose : saint-raphaël bord de mer- maison - t4 95 m² - piscine - 3 parkings - lumineux a 30m de la mer, cette maison traditionnelle de saint-raphaël, quartier résidentiel de boulouris bénéficie d'une exposition plein sud et d'une situation recherchée à seulement 30 mètres des plages. Sur un terrain de 341 m², elle offre 95 m² habitables entièrement rénovés, avec une piscine et 3 places de stationnement. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien agencé. Le séjour vaste de 26 m², lumineux grâce à l'exposition sud prolongé d'une vaste véranda, s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée en open space, créant un espace de vie convivial et aéré. La maison compte 2 chambres, dont une chambre principale de 14,5 m² et une chambre plus cosy, chacune dotée de rangements. 2 salles d'eau complètent la distribution, offrant un bon confort pour toute la famille. Un studio indépendant de 10 m² constitue un atout supplémentaire, adapté comme espace d'accueil. La terrasse de 20 m² et le balcon vue mer prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. La piscine, point fort du bien, s'inscrit dans un terrain exposé plein sud. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible, d'une vmc, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé. Les 3 places de parking complètent ce tableau, portail électrique. Les commerces et la gare sncf se trouvent à 2 km, tandis que les plages sont accessibles à pied en quelques instants. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuela badina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 344837620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Majou vous propose : CAZIDEROQUE - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - PARKING - Découvrez à Cazideroque cette maison traditionnelle à rafraîchir qui bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1975 et développée sur 3 niveaux, elle propose 136 m² habitables sur un terrain de 1 900 m². L'intérieur s'organise autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Elle accueille 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois via un insert-cheminée et des radiateurs, garantit une chaleur agréable et modulable selon les saisons. Une véranda et une terrasse bien orientées pour les beaux jours, un garage / atelier et d'un parking. Prévoir quelques travaux de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony lory vous propose : cabasse - maison - t4 110 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à cabasse séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. Construite en 2002 et maintenue en très bon état, elle offre 110 m² de surface habitable sur un terrain de 614 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un ensemble convivial et aéré. La salle à manger, attenante, complète ces pièces de vie. La cuisine américaine est fonctionnelle et bien intégrée au plan de la maison. Le couloir dessert 2 chambres confortables, la salle de bains avec douche et baignoire, le wc indépendant, assurant une distribution pratique et intimiste. Le terrain accueille un jardin entretenu, une piscine et une terrasse exposée plein sud, formant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain (voitures, camping-car. ) la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'un chauffage individuel (gaz et électrique) et bénéficie d'une propriété close, garantissant confort et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony lory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 809207848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Ascension vous propose : GOUILLONS – Maison de plain-pied 99 m² – 3 chambres – terrain 820 m² A découvrir ! Maison de plain-pied, env. 99 m² habitable sur un agréable terrain de 820 m². Elle offre une organisation fonctionnelle et conviviale avec, Une entrée avec placard, cuisine ouverte qui sera entièrement équipée avec de l'électroménager neuf, un double séjour lumineux avec cheminée et double sortie de chaleur, permettant de profiter d’un espace salon ainsi que d’un coin plus cosy, une buanderie / cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle exposition sud, d’une terrasse et d’un jardin de 820 m² offrant un agréable espace de vie en plein air. Une dépendance ainsi qu’un cabanon complètent l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets. Le terrain permet également de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de remettre les pièces à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. Venez découvrir sur place son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ascension mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979497393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Voici la version révisée : - * Ferme à rénover avec dépendances – à 5 minutes de Saint-Gaudens, secteur Valentine * À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gaudens, sur la commune de Valentine, cette ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation d'envergure. * La maison : * Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, offrant des volumes généreux à réaménager selon le projet souhaité. * Les dépendances : * Le bien s'accompagne de grandes dépendances attenantes : 2 étables, une porcherie et un hangar, pour environ 270 m² au sol au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les goûts et les besoins de chacun : activité agricole ou équestre, ateliers, stockage, création de logements ou de gîtes. * Extérieurs : * Agréable espace de verdure exposé Sud. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 2 212 m². * À prévoir : * Le bien nécessite une rénovation complète, avec notamment une réfection de toiture sur la totalité des bâtiments (maison et dépendances). Le prix affiché tient compte de l'ampleur de ces travaux. * Environs : * Valentine est un village au bord de la Garonne, dans le Comminges, à seulement 2 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, commerces, gare SNCF ligne Toulouse-Bayonne). La commune possède un patrimoine naturel (site Natura 2000 le long de la Garonne) et historique, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et la villa gallo-romaine de Nymfius. * En résumé : * - Maison à rénover : séjour, cuisine, 2 chambres — beaux volumes - Dépendances attenantes : 2 étables, porcherie, hangar (≈270 m² au sol), à aménager selon vos projets - Terrain de 2 212 m², exposition Sud - Toiture à refaire sur l'ensemble du bien - Travaux importants à prévoir, prix en conséquence - Valentine, à 5 min de Saint-Gaudens, cadre rural en bord de Garonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* photos hd supplementaires sur notre site et visite virtuelle 4k sur demande *   carqueiranne (les roubauds)   au bout d’une impasse, à l’abri des regards indiscrets, venez découvrir un lieu atypique et de charme niché sur les hauteurs de carqueiranne entre terre et mer dans un quartier résidentiel et recherché, au calme, à 10 minutes à pied du centre du village, écoles, transports et autres commodités.   jcg immo est fier de vous présenter cette belle villa individuelle t6 avec vue mer dominante et panoramique, entièrement redécorée et réaménagée en 2025, d’une surface habitable de 182,55 m², dont un espace aménagé (2 chambres + salle d’eau / wc) en rez de jardin avec sa terrasse couverte et ses 2 accès individuels + un véritable studio indépendant, en complément de plusieurs terrasses, d’une piscine 4x6 et de nombreuses autres prestations justifiant son caractère atypique et unique sur un terrain totalement clos de 1 476 m² bénéficiant d'une orientation sud / sud-est.   la configuration est ideale pour une vie de famille xxl, accueillir ses amis tout au long l’année et / ou profiter des revenus de la location saisonnière ou annuelle du studio sans aucune promiscuité ! La villa principale, les 2 logements indépendants, les terrasses, la piscine, le terrain de pétanque, la cuisine extérieure, le bar d’été, la dépendance de jardin, autant d’espaces au choix de vos aspirations, … les options sont nombreuses et diversifiées pour profiter pleinement de ce lieu rare et original !   elle se compose :   côte villa (116,20 m²) : une loggia fermée de 25,19 m² à usage de salle à manger avec vue mer panoramique, un salon cozy de 29,25 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée de 14,39 m², une 1ère chambre de 15,66 m², une 2ème chambre de 12,54 m² avec son espace dressing attenant de 4,81 m², une spacieuse salle d’eau / bains de 10,40 m² et un wc indépendant.   côte espace amenage integre (39,71 m²) : au niveau du rez de jardin, une entrée de 10,09 m² dessert une salle d’eau de 4,21 m², un wc indépendant, une chambre de 9,77 m² et une seconde chambre de 14,16 m² avec accès direct à une terrasse couverte de 27,57 m².   côte studio independant (26,64 m²) : une pièce de vie avec un espace salon / chambre et un coin cuisine de 21,62 m² en complément d’une salle d’eau avec wc de 5,02 m².   côte annexes (24,65 m²) : un bar d’été de 6,25 m², une cuisine extérieure équipée de 3,48 m² et une annexe en bois avec plancher béton de 14,92 m².   côte exterieur (325 m²) : les terrasses cumulent une surface globale de 325 m² environ avec un fort potentiel de création et d’aménagement pour de nombreux espaces personnalisables et intimes.   prestations : huisseries aluminium double vitrage, volets bois, chauffage par climatisation réversible (villa + studio), radiateurs à inertie (espace aménagé). Cuisine moderne équipée, piano 5 feux gaz, salle d’eau / bains moderne équipée, chauffe-eau électrique atlantic (300 l). Piscine liner 4x6 au sel (électrolyseur) + ph automatique, douche extérieure, arrosage automatique du jardin. Fibre internet. Borne de recharge pour véhicules électriques. Eau de ville.   a noter : l’ensemble des meubles et électroménager (2025) d’une valeur estimative entre 60 000 € et 70 000 € sont inclus dans le prix de vente ! Profitez d'une opportunité d’acquisition clé en main tout en gardant intact l’atmosphère et le charme du lieu !   performances : excellent dpe = c   notre avis : nous avons aimé l’ensemble immobilier de grand format avec une habitation principale et son studio totalement indépendant, la position dominante avec une vue mer panoramique, l’exposition sud-sud / est, la belle surface du terrain avec pas ou peu de vis-à-vis, la décoration intérieure atypique et de goût d’inspiration balinaise pour une invitation au voyage, les nombreuses prestions de qualité, la rénovation récente (2025), le potentiel d’agencement avec trémie d’un escalier intérieur pour relier la villa et l’espace aménagé du rez de jardin, la grande surface totale des terrasses avec un fort potentiel d’exploitation et d’aménagement, le jardin paysagé de nombreuses essences méditerranéennes, la création d’espaces extérieurs indépendants, les revenus locatifs saisonniers ou annuels du studio, le stationnement facilité pour plusieurs véhicules (extérieur / intérieur), sans oublier le quartier résidentiel recherché et au calme (fond d’impasse) … tout cela s’additionnant au caractère unique et atypique de cet ensemble immobilier complet à 10 minutes seulement à pied du cœur de craqueiranne pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien !   ne tardez pas si vous souhaitez faire partie des premiers à visiter ! Villa coup de cœur ! Rare a la vente !   taxes foncieres 2025 : 2 813 €   montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 996 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 72 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 675   english announcement   * additional hd photos & virtual visite 4k on our website *   carqueiranne (les roubauds) at the end of a cul-de-sac, away from prying eyes, come and discover an atypical and charming place nestled on the heights of carqueiranne between land and sea in a sought-after residential area, in a quiet location, 10 minutes walk from the village centre, schools, transport and other amenities.   jcg immo is proud to present this beautiful, detached 6-bedroom villa exclusively and available nowhere else. With panoramic sea views, the villa was completely renovated and refurbished in 2025. It offers 182.55 m² of living space, including a garden level area (2 bedrooms + shower room / wc) with a covered terrace and two separate entrances, plus a fully independent studio. In addition, there are several terraces, a 4x6 m swimming pool, and numerous other features that justify its unique and exceptional character. The villa sits on a fully enclosed 1,476 m² plot with a south / southeast orientation.   the layout is ideal for large family living, hosting friends year-round, and / or enjoying the income from seasonal or annual rentals of the studio without any overlooking neighbors ! The main villa, the 2 independent accommodations, the terraces, the swimming pool, the pétanque court, the outdoor kitchen, the summer bar, the garden outbuilding so many spaces to choose from to suit your desires… the options are numerous and varied to fully enjoy this rare and original place !   it comprises : villa side (116.20 m²) : a 25.19 m² enclosed loggia used as a dining room with panoramic sea views, a cozy 29.25 m² living room with an open fireplace, a separate 14.39 m² fitted kitchen, a first bedroom of 15.66 m², a second bedroom of 12.54 m² with an adjoining 4.81 m² dressing area, a spacious 10.40 m² shower / bathroom and a separate wc.   integrated living area (39.71 m²) : on the garden level, a 10.09 m² entrance hall leads to a 4.21 m² shower room, a separate wc, a 9.77 m² bedroom, and a second 14.16 m² bedroom with direct access to a 27.57 m² covered terrace.   independent studio (26.64 m²) : a living area with a lounge / bedroom space and a kitchenette (21.62 m²) plus a 5.02 m² shower room with wc. Outbuildings (24.65 m²) : a 6.25 m² summer bar, a 3.48 m² equipped outdoor kitchen, and a 14.92 m² wooden outbuilding with a concrete floor.   exterior area (325 m²) : the terraces offer a total surface area of approximately 325 m² with significant potential for creation and development, allowing for numerous customizable and private spaces.   features : double-glazed aluminum windows and doors, wooden shutters, reversible air conditioning (villa + studio), inertia radiators (converted area). Modern fitted kitchen, 5-burner gas range, modern fitted bathroom / shower room, atlantic electric water heater (300 l). 4x6m liner pool with salt water system (electrolyzer) and automatic ph control, outdoor shower, automatic garden irrigation. Fiber optic internet. Electric vehicle charging station. Mains water.   please note : all furniture and appliances (as of 2025), with an estimated value between €60,000 and €70,000, are included in the sale price ! Take advantage of this turnkey acquisition opportunity while preserving the atmosphere and charm of the property ! Performance :   excellent. Energy performance certificate (epc) = c.   sanitation : septic tank with unfavorable rating. Mandatory upgrade required (quote obtained).   our opinion : we loved the large-scale property complex with its main house and completely independent studio, the commanding position with panoramic sea views, the south-southeast exposure, the generous plot size with little to no overlooking neighbors, the unique and tasteful balinese-inspired interior design that evokes a sense of travel, the numerous high-quality features, the recent renovation (2025), the potential for further development with an interior staircase to connect the villa and the garden level, the large total area of the terraces with significant potential for development and enhancement, the landscaped garden with its many mediterranean species, the creation of independent outdoor spaces, the seasonal or annual rental income from the studio, the easy parking for several vehicles (outdoor / indoor), not to mention the sought-after and quiet residential area (cul-de-sac). All of this adds to the unique and atypical character of this complete property complex, just a 10-minute walk from the heart of craqueiranne offers a truly exceptional quality of life !   don't delay if you want to be among the first to visit ! À truly charming villa ! Rarely available !   property taxes for 2025 : €2,813.   estimated annual energy costs for standard use : between €1,996 and €2,700 per year. Average energy prices indexed to 2021,2022, and 2023. Primary energy consumption : 72 kwh / m2 / year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : .   the listed price includes agency fees.   jacques de lacretelle, registered with the rcs under number 820 251 809 rsac toulon, allianz actif pro insurance policy number 60 594 675 retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : AUSSILLON - MAISON - 139 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Aussillon, construite en 1989 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un seul niveau. Avec ses 139 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse et bien pensée : deux salons lumineux, deux cuisines fonctionnelles, 5 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une buanderie attenante. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient bien à une vie quotidienne fluide. Les chambres, toutes bien dimensionnées, offrent calme et confort, tandis que les deux espaces de vie distincts permettent une grande flexibilité d'usage. Le bien dispose de deux terrasses ensoleillées, adaptées pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 500 m². Un garage et une place de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible, plancher chauffant et split, alimenté à l'électricité. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée, une alarme et un dispositif anti-intrusion. La fibre optique, le câble TV et le téléphone complètent les équipements de confort. Pour organiser une visite de cette maison rénovée, lumineuse et bien équipée, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : Dans un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche d une ville tout commerce et de magnifique bastide comme Monflanquin qui se situe à 15 min en voiture. HABITATION : Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle a été restauré avec un soin méticuleux, respectant l'authenticité et le charme de l'époque tout en apportant confort et fonctionnalité. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante ornée d'une cheminée en pierre côtoie une arrière-cuisine pratique, un grand salon baigné de lumière et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois d'origine mène à un deuxième salon, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale avec un coin bibliothèque raffiné, une cheminée et une salle de bains attenante. Le dernier niveau, aménagé sous de magnifiques poutres apparentes, accueille une vaste pièce de vie pleine de charme pouvant servir de chambre et deux chambres chaleureuses reliées par une salle d'eau traversante. Des placards sur mesure viennent agrémentés ces 2 chambres. DÉPENDANCES : La propriété dispose de deux annexes aménagées en chambres d'amis, chacune avec sa propre salle d'eau, d'une authentique cave à vins tempérée, d'un abri et d'un atelier. CONFORT : Le confort moderne s'allie au charme ancien grâce à un chauffage au gaz complété par des cheminées, une chaudière récente, une connexion internet, ainsi qu'un système d'arrosage. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin de 3578 m², agrémenté d'une grande piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4400 € et 6010 €.

Une villa d'architecte lumineuse d'environ 171 m², située dans un quartier privilégié du Pouzin, offrant 4 chambres, un bureau, un jardin arboré de 947 m² et les commodités accessibles à pied. Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et salon en contrebas, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et très lumineuse, ouverte sur les extérieurs. Une grande chambre avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un bureau et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec accès à un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une climatisation, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin arboré de 947 m² dispose d'un abri voitures et de plusieurs cabanons. Une maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, de beaux volumes et une belle luminosité, dans un quartier privilégié du Pouzin, à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère immobilier du secteur du Pouzin et de ses alentours Clara MERCIER 06 69 46 30 66 (RSAC 843907908). DPE : C, GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, située à frozes, une commune calme et agréable, à seulement 5 minutes de vouillé. Vous y trouverez à proximité tous les commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et restaurants. Écoles, collège et équipements sportifs sont également facilement accessibles à vouillé. Elle se compose ainsi : rdc : belle entrée, pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un espace buanderie-cellier, un bureau / chambre et un wc. Étage : 3 belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires ou autres possibilités. Annexes : terrain clos et arboré de 1 979 m², terrasses, piscine sécurisée et chauffée, garage et atelier attenants, petits toits pour le rangement ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol. Technique : pompe à chaleur, piscine chauffée, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière d'environ 1 420 €, rénovation globale et soignée, pas de travaux à prévoir. Potentiel : le garage et l'atelier attenants disposent d'un second accès et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant. Vous apprécierez : le charme de la pierre et des matériaux anciens, la rénovation de qualité, les beaux volumes, le grand jardin arboré, la piscine chauffée et le potentiel supplémentaire offert par les dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une propriété pleine de charme à découvrir sans attendre ! Réf 2481. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Fiche id-sit173520 : en exclusivite, à 10 minutes du village des vans, très belle bâtisse en pierre de pays offrant 170 m² habitable. Cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m² et sa splendide vue dominante. Garage, cave, forage, nombreux oliviers, environnement calme, rivière à proximité. Très beau terrain plat et arboré de 2800 m². Superbe situation. Ref / 1225. - mentions légales : proposé à la vente à 397000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 247 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 5 min de lanvollon, de l'axe saint-brieuc paimpol, belle rénovation de 2024-2025, avec son cachet extérieur et une modernité intérieure, elle vous séduira. Sous-sol total avec espace buanderie, côté technique avec la pompe à chaleur air / eau neuve et ballon. Vous êtes amené au rez de chaussee par un bel escalier en pierre qui ouvre sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse en 'l' cuisine ouverte, salle à manger, et salon, chambre avec sde, wc. Au 1er etage a nouveau un réaménagement optimisé avec 4 belles chambres, une sdb et wc séparé. Maison lumineuse exposee sud. Parquets bois rénovés. Cheminée utilisable dans le salon. Maison ayant bénéficié de l'accompagnement prim'renov. Tout à l'égoût, terrain plat et semi-clos. Ecole à 10min à pied. Stade à 5 min. Plage de bréhec à 10min. Port de paimpol à 10 min très beau produit à découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Sur rostrenen à 20 min de carhaix, et à mi-chemin entre saint-brieuc et brest, nous vous proposons cette très belle propriété bien entretenue qui saura vous accueillir. Sur un terrain de près de 4000 m², cette habitation composée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 salle à manger, une seconde salle dinatoire qui s'ouvre sur le salon / séjour avec cheminée insert, une chambre, une sde  et un wc terminent le rdc. À l'etage, 4 chambres dont 2 communicantes par une pièce d'eau, une sdb, un wc, un bureau et une pièce de rangement. Sous sol total avec cellier, cuisine aménagé, buanderie / chaufferie et pièce d'appoint chauffée. Terrain clos arboré et fleuri, avec nombreux atouts (abri de jardin, serre, récupérateur d'eau, four à pain, potager. ). Pompe a chaleur de 2025. Belle opportunité sur le secteur, pas de travaux à prévoir. Visites au 07 65 79 78 58,   1.

Saint quay portrieux - a 5 min des plages et du port, a découvrir jolie maison en pierre du 19ème. Authentique à l'extérieur et moderne à l'intérieur. Elle vous accueille dans une belle pièce à vivre avec cusine américaine, avec au-dessus une chambre privative (chambre + sde et wc). L'autre partie de la longère, en rdc tout aussi cocooning, vous profiterez d'un grand salon / séjour et son poële à bois, wc, rangement. À l'etage : 2 belles chambres sur parquet et poutres apparentes, salle d'eau avec wc. À l'exterieur : cusine d'été avec barbecue, plancha, évier, plan de travail. Terrasse et terrain clos arboré exposé sud. Secteur calme. Belle opportunité à saisir proche mer, commerces, transports. À découvrir avec la perle immobiliière au 02 96 37 87 34 1.

Saint quay portrieux - a 5 min des plages et du port, a découvrir ensemble immobilier composé d'une jolie maison en pierre du 19ème. Authentique à l'extérieur et moderne à l'intérieur elle vous accueille dans une belle pièce à vivre avec cusine américaine, avec au-dessus une chambre privative (chambre + sde et wc). L'autre partie de la longère, en rdc tout aussi cocooning, vous propose un grand salon / séjour et son poële à bois, wc, rangement, et a l'etage 2 belles chambres sur parquet et poutres apparentes, salle d'eau avec wc. En plus : une 2ème maison pour gite, locatif, ou amis, composée au rdc d'une pièce a vivre, une cuisine a&e, a l'etage 2 chambres belles chambres, salle d'eau avec wc et garage. À l'exterieur : cusine d'été avec barbecue, pancha, évier, plan de travail. Terrasse et terrain clos arboré exposé sud. Secteur calme. Belle opportunité à saisir proche mer, commerces, transports. À découvrir avec la perle immobiliière au 02 96 37 87 34 1.

Une vie pleine de charme au cœur du Morvan À vendre à Dun-sur-Grandry : Maison de charme avec atelier Dans un cadre paisible et rural, au cœur du Parc Régional du Morvan, cette charmante maison mitoyenne de caractère avec atelier est à vendre sur la commune de Dun-sur-Grandry. La maison est prête à habiter et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où tout le charme de la vie à la campagne française s'exprime pleinement. La propriété comprend également une grande grange indépendante avec un atelier lumineux et plein de charme, totalement séparé de la maison. L'ensemble dispose en outre d'un jardin d'environ 600 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. La maison bénéficie d'une distribution pratique et d'une agréable ambiance rurale dans toutes ses pièces. Rez-de-chaussée – environ 43 m² Vous entrez dans une cuisine pleine de charme qui mène ensuite à une agréable salle à manger / séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains pratique et particulièrement chaleureuse, avec douche et toilettes. Premier étage L'escalier mène à un palier desservant trois pièces, qui peuvent parfaitement être utilisées comme chambres, bureau ou espaces de loisirs. Ces pièces sont chaleureuses, cosy et intimistes, et bénéficient de belles vues sur les environs grâce aux fenêtres. Grenier Un vaste grenier occupe toute la surface de la maison. Compte tenu de sa hauteur, cet espace pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être intégré à l'habitation à l'avenir et aménagé en pièce (s) supplémentaire (s). Cave La cave est actuellement utilisée comme buanderie / arrière-cuisine. Grange indépendante avec atelier plein de charme L'un des atouts majeurs de cette propriété est la grande grange indépendante située en face de la maison. Grâce à sa grande façade vitrée, l'atelier est particulièrement lumineux et agréable pour y travailler. Une grande partie de la grange est aménagée en atelier spacieux, chaleureux et fonctionnel. L'eau froide et l'électricité sont disponibles. Le caractère authentique de l'ancienne grange a été préservé, tout en aménageant l'espace de manière pratique afin qu'il puisse être utilisé immédiatement. La mezzanine offre également un espace supplémentaire pour dormir, travailler ou entreposer du matériel. Totalement indépendant de la maison, l'atelier offre de nombreuses possibilités, notamment pour un artiste, un artisan ou un passionné de loisirs créatifs. Vous disposez ici de tout l'espace nécessaire pour vos activités créatives, sans perturber le calme et la tranquillité de la maison. L'autre partie de la grange est toujours utilisée comme espace de stockage. Il y a également un débarras ainsi qu'un abri pour le stockage du bois. L’ensemble est situé dans une cour commune, calme et rurale, où se regroupent les différentes habitations. Cette cour commune contribue au charme authentique et à l’atmosphère conviviale de l’ensemble. Jardin avec une magnifique vue De l'autre côté de la petite route paisible se trouve le jardin d'environ 600 m². Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue magnifique et dégagée sur la vallée. Le jardin offre de nombreuses possibilités : aménager une belle terrasse, créer un potager, planter des arbres fruitiers ou simplement profiter d'un endroit paisible au cœur de la nature. C'est précisément la combinaison du cadre rural, de l'espace et de la superbe vue qui confère à cette propriété tout son charme. Situation dans le Morvan La maison se trouve dans le Parc Régional du Morvan, une région verdoyante et très appréciée, réputée pour ses vastes forêts, ses collines, ses lacs et ses authentiques villages français. La ville la plus proche est Château-Chinon, à environ 12 km. Un lieu idéal pour profiter de la vie à la française En résumé : une maison pleine de charme, prête à habiter, avec un atelier indépendant, lumineux et chaleureux, une grande grange et un jardin offrant une magnifique vue. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité de la vie à la campagne française, tout en bénéficiant de beaucoup d'espace pour leurs loisirs ou activités créatives.

Magnifique propriété de plus de 260 m² habitables. Une prestation haut de gamme alliant élégance, confort et modernité. L'habitation vous propose 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 3 wc, 1 buanderie, 1 garage pour 2 véhicules. Vous apprécierez plus particulièrement sa superbe pièce de vie lumineuse de 66 m² à laquelle s'ajoute une mezzanine de 35 m², sans oublier une belle cuisine équipée. Côté extérieur, le coup de coeur est également au rendez-vous : un jardin arboré et soigné, une terrasse de 80 m² en bois à l'abris des regards, un chalet et un carport, des parking bitumés. Vous ne rêvez pas, elle est faite pour vous ! Classe énergie : d prix : 430 500eur honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour programmer votre visite : 06 68 90 68 38 laura caudroit lauracaudroit@icommeimmo.fr. I comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix noulette et bully les mines. Secteur bully les mines 62160 - aix noulette 62160 - grenay 62160 - loos en gohelle 62750 - liévin 62800 - eleu dit leauwette 62300 - avion 62210. Carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière gallian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Hôtel particulier française à vendre au centre de Cluis (Indre 36). Idéale pour un B&B. Cluis est un charmant village au cœur du Berry et dispose d’un riche patrimoine historique. En vous promenant dans le village, vous découvrirez notamment l’église historique, le marché couvert caractéristique du XVIIe siècle et l’ancien château de Cluis-Dessus. Juste en dehors du centre du village se trouvent également les impressionnantes ruines de la forteresse médiévale de Cluis-Dessous. Cette authentique maison française bénéficie d’un emplacement central, ce qui permet d’avoir diverses commodités quotidiennes à portée de main. Dans le village, vous trouverez notamment des commerces, une boulangerie, une boucherie, un supermarché, des restaurants, une école et d’autres installations, vous permettant de profiter du confort de la vie de village sans dépendre des villes plus grandes à proximité. Via les villes plus grandes environnantes comme Châteauroux, Argenton-sur-Creuse (et La Châtre), il y a également des gares qui peuvent vous emmener vers d’autres destinations. Un atout particulier de cette maison est également son emplacement sur la Voie de Vézelay, l'une des routes historiques de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Cluis accueille chaque année des marcheurs et pèlerins qui suivent cet itinéraire historique. De plus, la situation sur cette route offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner cette maison, par exemple, avec un gîte ou une chambre d'hôtes. Compte tenu de la taille et de l'état de la maison, vous pourriez immédiatement commencer la location et / ou l'habitation de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un hall avec un escalier authentique, un grand espace de réception avec des pièces séparées pour la douche, les toilettes et une chambre, une cuisine supplémentaire, une buanderie avec douche séparée et des toilettes séparées, et via l'escalier, une chambre supplémentaire à l'étage. Après la cuisine supplémentaire se trouve un grand salon avec un escalier menant au grenier (171 m²) et un escalier menant à la cave à vin authentique de pas moins de 30 m². Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée sont reliées au magnifique jardin (800 m²) par des portes-fenêtres. Le jardin entièrement clôturé offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain attenante (2 salles de douche avec toilettes et une salle de bain avec toilettes) et un espace de rangement. Au deuxième étage, il y a un grand grenier (62 m²), offrant également de l'espace pour créer des pièces supplémentaires. En plus de ce qui précède, cette maison dispose également d'une maisonnette avec chambre (13 m²), d'une maison supplémentaire actuellement aménagée en garage (35 m²), atelier (32 m²) et grenier (39 m²) et, via le joli portail privé, vous accédez également au garage (40 m²) avec grenier (40 m²). En bref, un endroit idéal pour une personne entreprenante, à la recherche de la vraie vie française, en plein cœur d'un village avec du caractère, de l'histoire et un magnifique cadre rural.

À vendre : Charmante maison de 95 m² à Naintré, idéale pour une famille. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Chauffage et eau chaude individuels au fuel pour plus de confort. Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Naintré Centre (ligne 3), cette maison offre une excellente accessibilité. La gare de Naintré-les-Barres est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. À proximité, découvrez le Proxi Super et l'Intermarché à 9 minutes à pied. Les écoles Joliot-Curie, Paul Langevin-Wallon et Anne Frank se trouvent à seulement 8 minutes à pied, parfait pour les familles. Enfin, profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que du Parc de Forclan à 7 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Situé dans le charmant et prisé village vigneron de Saint-Lothain (39230), cet immeuble occupe une parcelle de 188 m² offrant une atmosphère pittoresque. En plein cœur du village viticole, il bénéficie d'une vue imprenable sur la place de la mairie et sa fontaine. L'emplacement central de cette propriété lui confère une proximité immédiate avec les écoles et la gare, parfait pour une vie de village authentique. Avec une surface habitable de 285 m² à exploiter, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur visionnaire. Ses dimensions généreuses présentent un grand potentiel pour une rénovation complète qui pourrait donner naissance à 5 appartements minimum et plus avec les combles répondant à la demande croissante de logements dans la région. De plus, les 4 caves prêtes à être louées offrent un avantage financier supplémentaire. L'intérieur de ce bâtiment, inoccupé depuis plusieurs années, est un vaste terrain à explorer pour un projet de transformation ambitieux. Avec ses nombreuses pièces actuelles, la maison offre une toile vierge pour créer des espaces de vie modernes et fonctionnels. Les possibilités d'aménagement sont vastes, ouvrant la voie à la création d'un ensemble résidentiel polyvalent qui pourrait séduire une clientèle recherchant des logements atypiques dans un cadre traditionnel et pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w. c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w. c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. À l'extérieur, la maison dispose de 90 m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Pascal Barré vous propose de découvrir aux Achards cette maison construite en 2021, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, du collège et des services. Réunissant confort, fonctionnalité et modernité, elle offre un véritable atout avec une vie de plain-pied possible. Implantée sur une parcelle de 251 m² exposée plein sud, la maison développe 101 m² habitables. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant de 23 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace de plain-pied, conforme aux normes PMR, apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien et peut également permettre d'anticiper les besoins futurs. À l'étage, deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains et un second WC. Grâce à son année de construction récente, son agencement fonctionnel et l'absence de travaux à prévoir, cette maison permet de poser facilement ses valises. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une maison évolutive et confortable. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet notamment d'envisager différents usages, selon les besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'une distribution claire et agréable, pensée pour faciliter la vie quotidienne. Prix : 299 900 €. Contactez Pascal Barré, conseiller immobilier SAFTI, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.