Maison avec orientation sud à vendre en France

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison neuve RE 2020 – 95 m² – Saint-Philibert – Entre Golfe du Morbihan et Baie de Quiberon Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un petit lotissement de seulement 9 maisons, découvrez cette maison neuve de 2025 aux prestations soignées, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, un vaste placard intégré offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’articule autour d’un salon chaleureux ouvert sur l’escalier, créant une belle sensation de volume. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine haut de gamme forment un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Cette grande pièce de vie fait 43 m². Une grande buanderie attenante équipée d'un évier complète parfaitement l’ensemble. À l’étage, trois belles chambres de dimensions généreuses, sans aucune sous-pente, offrent un confort rare et une parfaite optimisation des espaces. Edifiée sur un terrain de 293 m², la maison profite d’une exposition sud pour les pièces de vie et le jardin. Située en retrait de la route principale, elle bénéficie d’un environnement paisible particulièrement apprécié. Classée A au DPE, cette maison répond aux dernières normes de construction RE 2020 et dispose d’une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L’emplacement constitue un véritable atout : Commerces à seulement 500 mètres. Quartier calme, rue en impasse. Plages à 1,5 km, accessibles en 6 minutes à vélo. Port de La Trinité-sur-Mer à 4 km (7 minutes en voiture). Situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faycal Labeb vous propose : VILLEBOIS - MAISON - T5 120 m² 800 m² de terrain Alliant confort et praticité, cette maison de Villebois, construite en 2017 et en excellent état, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses orientations sud et est. De plain-pied, elle offre 120 m² de surface habitable soigneusement agencés sur un terrain de 800 m², dans un cadre calme et reposant. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, cuisine séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial et aéré. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, offrant de important espaces de rangement et de stockage au quotidien. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur plancher chauffant assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une gestion économique de l'énergie. En extérieur, une terrasse profite pleinement de l'exposition sud pour des moments en plein air, tandis que deux places de parking complète les atouts pratiques et beau terrain plat de 800 m² constructible et piscinable Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : BASSAN - MAISON T4 97 m² - GARAGE- TERRAIN 400 m² Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Bassan, construite en 2021, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, et par son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien situé à 200 m des commerces et à 500 m d'une école. Avec vue dégagée sur la garrigue. Le cOEur de la maison est une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et lumineuse de soleil, qui constitue un espace de vie central et convivial. La cuisine, fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées — dont une site parentale — offrant chacune calme et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée, fibre optique. Exterieur avec terrasse et piscine de 4x5 en liner béton armé. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique de 118 m² nichée dans une impasse paisible de Hyères quartier Beauvallon. Offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et prestations soignées. Dés l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa hauteur sous plafond de 6,14m, apportant volume et élégance à l'espace. Elle ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en plein air toute l'année. La maison dispose de 2 chambres dont une suite parentale de 14 m², ainsi que 2 mezzanines idéales pour un bureau, un espace de jeux ou un coin nuit supplémentaire. Un dressing de 9 m² peut également servir de 3ème chambres. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jacuzzi pour vos moments détente, et d'un atelier indépendant pour vos projets de bricolage ou de rangement. Volets roulant électrique dans toutes la maison, une cave en sous-sol, un parking intérieur sécurisé, ainsi que la climatisation complètent ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy CAPIFALI, Tél. : 06 46 78 73 78, E-mail : wendy.capifali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 827979915.

Iad France - Frederic Salas vous propose : À Saint-André-de-la-Roche, Venez découvrir, cette superbe villa d'architecte contemporaine de 122 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes du centre-ville de Nice et de Monaco. Nichée en lisière de forêt au fond d'une impasse, au sein d'un lotissement de quelques villas récentes, cette réalisation de 2015 allie sobriété, confort et un excellent classement énergétique (DPE B). La propriété est implantée sur un terrain de 1 500 m² bordé par la nature, et son orientation sud-est garantit une luminosité optimale. L'intérieur privilégie l'espace et le design. La vaste pièce de réception d'environ 50 m² s'articule autour d'une cuisine haut de gamme. L'espace nuit se compose de trois chambres avec un sol en chêne massif, accompagnées d'une salle de bains complète (baignoire et douche à l'italienne avec double vasque). Un buanderie ainsi qu'une cave de 24 m² complètent les aménagements intérieurs. À l'extérieur, le cadre est apaisant : la maison est littéralement entourée par les arbres, offrant une intimité totale. Vous pourrez profiter de la piscine Diffazur (7 x 3,5 m) avec sa plage immergée, ainsi que d'une capacité de sept places pour le stationnement. Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant rester proches vie active azuréenne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes autoroutiers. Visite possible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 108 m² habitables, offrant 139 m² au sol, idéalement exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage propose un espace bureau et une quatrième chambre d'appoint, idéale pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier ainsi que deux belles terrasses dont une avec un jacuzzi, viennent compléter cette maison familiale. Les atouts : beaux espaces, luminosité, exposition sud-ouest, quatre chambres et proximité immédiate du Busway, accessible à pied qui permet d'etre en 20 minutes au château des Ducs de Bretagne. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Maison de caractère à Eysines, dans le quartier du Bourg, offrant environ 210 m² habitables sur une parcelle de 1 626 m². La grande verrière baigne les espaces de vie. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, le tout largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Une suite parentale avec pièce d'eau, un bureau, une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains, une salle de bains, des WC offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale. Un bureau totalement indépendant permet de travailler au calme. À l'extérieur, le jardin verdoyant, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Écoles et transports à proximité. Une propriété familiale pleine de charme, alliant volumes généreux, caractère et fonctionnalité, dans un environnement recherché d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad france - adrienne bonda vous propose : courtois-sur-yonne - maison de 5 pièces 120 m² - garage - bon état - lumineux cette maison offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Maintenue en bon état, elle développe 120 m² habitables sur un terrain de 850 m² entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Il y a également un bureau fonctionnel, une salle de bain / wc et l'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à l'orientation sud. À l'étage, 3 chambres confortables répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée. Une salle de bain et un wc indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. Des rangements intégrés complètent la distribution des espaces. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée bien orientée, ainsi que d'un garage individuel, un abri de jardin et une dépendance. Le chauffage individuel au gaz naturel et la fibre optique viennent compléter les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adrienne bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien francisco vous propose : sainte-geneviève-des-bois – maison 3 chambres – garage – parking – lumineuse à sainte-geneviève-des-bois, découvrez cette maison lumineuse de 99 m², édifiée sur un terrain de 366 m². Sa double exposition sud / nord lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour agréable de 25 m², donnant directement sur une véranda, d’une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d’un wc indépendant ainsi que d’un cellier pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre principale de 15,25 m², d’une salle d’eau, d’un second wc et de rangements. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire : bureau, chambre d’enfant, salle de jeux ou espace selon vos besoins. À l’extérieur, jardin, terrasse et balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et porte sécurisée viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? À VENDRE – Maison familiale de 137 m² avec grand terrain à Drom Située à Drom, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables, construite en 1990, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 340 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, de nombreux rangements et de belles possibilités d'aménagement. ? Une maison fonctionnelle et spacieuse Elle se compose de : 4 chambres offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou une salle de loisirs. Une cuisine équipée. 2 salles d'eau. 2 WC. De nombreux rangements pour un quotidien pratique. ? Un extérieur et des dépendances aux multiples possibilités Vous profiterez d'un terrain de 2 340 m² entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé. La propriété dispose également : D'un grand garage d'environ 80 m². De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. ? Les équipements et informations complémentaires Construction : 1990. Surface habitable : 137 m². Terrain : 2 340 m². Chauffage : insert bois et chaudière fioul. Volets roulants. Fibre optique. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Taxe foncière : environ 1 000 € par an. Portail motorisé. ? Un emplacement pratique Située dans le village de Drom, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des services de la ville. Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille nombreuse, un artisan ou toute personne recherchant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Possibilité d'acheter une carrière pour chevaux attenante au terrain si intéressé. ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

Au cœur de Rivesaltes, dans un quartier calme du centre-ville, cette petite maison de village entièrement rénovée développe environ 47 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements et donne accès à une belle salle de bains rénovée avec soin, aux prestations soignées. Le premier étage est consacré à la pièce de vie, avec un espace d'environ 18 m² réunissant cuisine et salon. Au dernier niveau, la chambre s'ouvre directement sur une terrasse de toit d'environ 4 à 5 m², sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur particulièrement agréable et assez rare pour une maison située en centre-ville. L'ensemble offre une maison simple, bien rénovée et facile à vivre, qui pourra notamment convenir à une personne seule ou à un couple, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le centre-ville, les commerces et les commodités sont accessibles rapidement, avec également la gare, les grandes surfaces et l'autoroute à proximité. Une maison de village rénovée, au calme, avec le petit plus de la terrasse de toit exposée plein Sud. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 06 29 97 20 14, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953964871.

Située dans la charmante commune de L'Union (31240), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités. Services de transports en commun via les bus, des établissements scolaires tels que écoles, lycée, et collège, ainsi que des infrastructures de garde comme les crèches. De plus, son exposition Sud et traversante assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un petit jardin avec une terrasse spacieuse de plus de 50 m², deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des habitants et des visiteurs. La façade en béton confère à la maison une esthétique moderne et soignée, en harmonie avec son environnement. À l'intérieur, cette maison de 122 m² propose un agencement pratique avec 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée présente une chambre avec salle de douche, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et un toilette indépendant sont à disposition. Avec une rénovation de qualité, une bonne isolation et une climatisation réversible, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Nouveauté wolfgang chandellier ! Rare a la vente ! Située sur le secteur ouest de romans-sur-isère, proche des ors et de toutes commodités (super u, commerces, médecin, pharmacie, écoles et transports en commun). Dans une rue calme et agréable. Jolie parcelle de près de 500 m² arboré avec une piscine (5 * 3m). Maison contemporaine construite en 2020 de 150 m² avec de belles prestations et toit terrasse ! Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un salon lumineux avec de grandes ouvertures, un agréable sejour, une cuisine équipée avec accès a une nouvelle terrasse, une suite parentale avec accès terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangements ! À l'étage, une deuxième suite parentale, 2 chambres, une grande salle de bain et wc séparé. Grande terrasse couverte de 45 m² avec vue imprenable sur le vercors ! Garage communicant avec la maison. Portail et portail de garage automatiques. Forage. Fibre. Une maison avec 5 chambres dont 2 suites parentale ! Sous garanties décennales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841180441.

À Durtal, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison neuve offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Édifiée sur une parcelle de 462 m², avec jardin clos à l'arrière, elle dispose également d'un garage attenant de 24 m², au dessus duquel il est possible de créer un grenier. Développant environ 102 m² habitables, le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Construite selon la RE2020, la maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur air / eau. DPE A – GES A. Une maison neuve, économe et prête à accueillir ses premiers occupants ! NB : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées par IA, à titre d'illustration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.

La ville, à 5mns de cours, 1h15 de lyon, au coeur du village je vous présente cette maison en pierre de pays rénovée 5 pièces de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 40 m² ouvrant sur une cuisine équipée de 18 m², wc. À l' étage 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, salle d' eau, wc. Cave. Chauffage au sol par chaudière gaz de ville et cheminée à foyer fermé. Dès l' entrée vous serez séduits par cette atmosphère apaisante mélangeant pierre et bois, on s 'y sent bien ! Terrain de 930 m² a découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

NOUVEAUTÉ – MARTIGUES JONQUIÈRES – CENTRE-VILLE À PIED Dans un secteur particulièrement recherché de Martigues Jonquières, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 528 m². La maison présente aujourd'hui une distribution traditionnelle, mais c'est justement son potentiel de rénovation et de redistribution des espaces qui en fait tout l'intérêt. Elle dispose actuellement d'un séjour d'environ 22 m², d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², ainsi que d'une entrée et d'un dégagement. L'ouverture et la réunion de ces différents espaces permettraient d'imaginer une grande pièce de vie d'environ 45 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon : un nouvel espace familial, lumineux et convivial, tel qu'illustré dans les propositions d'aménagement présentées dans l'annonce. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les volumes existants. À l'extérieur, le terrain de 528 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, offre lui aussi de belles possibilités. Terrasse, espace repas, coin détente ou encore création d'une piscine : les extérieurs peuvent être entièrement repensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un autre véritable atout, particulièrement appréciable à proximité du centre-ville : le stationnement. La configuration de la propriété permet de stationner facilement au moins quatre véhicules à l'intérieur de la parcelle. À cela s'ajoute un grand garage entièrement isolé, permettant d'accueillir un véhicule supplémentaire ou d'être utilisé selon vos besoins comme atelier, espace de rangement ou espace annexe. En utilisant également le garage, la propriété offre ainsi une capacité de stationnement pouvant atteindre au minimum cinq véhicules. La maison bénéficie également de volets roulants électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement à leur image : ouverture des volumes, nouvelle cuisine, rénovation de la salle d'eau, modernisation des chambres et réaménagement des extérieurs. Une maison réunissant des critères particulièrement recherchés sur Martigues Jonquières : plain-pied, trois chambres, environ 100 m² habitables, terrain de 528 m², garage, nombreuses possibilités de stationnement et centre-ville accessible à pied, avec surtout un très beau potentiel après rénovation. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer une maison à son image tout en privilégiant l'emplacement et les volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Iad France - Charline Lotto vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION - PLEINE VUE MER - PISCINE Au calme absolu sur les collines de Nice, cette spacieuse propriété de caractère réunit les atouts d’une grande maison familiale. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 942 m², cette demeure entièrement rénovée offre 296 m² habitables et une exposition sud-ouest assurant une belle luminosité. Ses deux terrasses, sa piscine et son pool house invitent à profiter des extérieurs sans vis à vis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 82 m² ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, idéal pour recevoir, ainsi qu'un espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un studio indépendant avec salle de bains et accès extérieur, pour recevoir en toute autonomie. Une buanderie de 17 m² avec rangements complète ce niveau. À l’étage, une autre suite parentale disposant d’un grand dressing, d’une douche à l’italienne, d’une terrasse privative avec vue imprenable sur la Méditerranée, 2 chambres d’enfant, avec rangements, ainsi qu’une salle de bains. À l'étage inférieur, une pièce de 56 m² très lumineuse avec une entrée indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, salle de sport ou espace détente ainsi qu'un bureau de 26 m². Contactez-moi pour davantage d’informations et découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Lotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 994373413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viager occupé – 1 tête – femme de 80 ans une opportunité rare à proximité du littoral charentais et si votre future résidence au bord de la mer était déjà là… à prix réduit ? Vous rêvez de devenir propriétaire dans une région où l'on vient passer ses vacances, profiter de l'océan et de la douceur de vivre ? Et si vous pouviez préparer dès aujourd'hui votre future résidence principale ou secondaire, dans un secteur littoral particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une décote liée au viager occupé ? À seulement quelques minutes de l'île d'oléron, entre rochefort et royan et à environ 50 minutes de la rochelle, cette maison de plain-pied de 106 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier sur la façade atlantique. Le principe : vous achetez aujourd'hui à un prix décoté, tandis que la vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation. Les conditions du viager pour devenir propriétaire de cette maison : • bouquet : 97 000 € hai • rente mensuelle : 419 € • taxe foncière : 1 070 € • viager occupé sur une tête – femme de 80 ans • répartition bouquet / rente pouvant être étudiée selon le projet de l'acquéreur l'acquéreur bénéficie ainsi d'une acquisition avec décote, tout en se positionnant dès aujourd'hui sur un marché immobilier littoral recherché. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue construite en 2003, cette agréable maison de plain-pied développe environ 106 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 608 m², avec garage. Son exposition sud / sud-ouest et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de : • une entrée avec placard et wc • une vaste pièce de vie de plus de 51 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à deux grandes baies vitrées • une cuisine indépendante avec accès direct au garage • trois chambres avec placards : une d'environ 12 m² et deux d'environ 11 m² • une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne • un garage la cuisine peut également être ouverte sur la pièce de vie, les murs concernés n'étant pas porteurs. Le terrain, entièrement clos et piscinable, offre également de belles possibilités d'évolution pour un futur projet. Les atouts qui font la différence - une localisation recherchée à proximité immédiate du littoral - l'île d'oléron accessible en quelques minutes - entre rochefort et royan - la rochelle à environ 50 minutes - un environnement calme et verdoyant - une maison de plain-pied, fonctionnelle et parfaitement entretenue - une pièce de vie exceptionnelle de plus de 51 m² ouverte sur le jardin et la terrasse - une belle exposition sud / sud-ouest - une parcelle de 608 m² entièrement close et piscinable - une construction récente de 2003 - une zone située hors secteur inondable confort & caractéristiques techniques • dpe : c • ges : b • construction : 2003 • murs en briques creuses avec doublage rapporté • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium et volets battants pvc • chauffage électrique au sol avec régulation et programmation • ballon électrique à accumulation de 300 litres • vmc simple flux autoréglable basse consommation un viager pour préparer l'avenir ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent anticiper un projet immobilier dans une région littorale attractive. Imaginez : aujourd'hui, vous devenez propriétaire dans les conditions avantageuses d'un viager occupé. Demain, à la libération du bien, vous disposez d'une maison parfaitement adaptée pour devenir votre résidence principale, votre maison de vacances ou votre résidence secondaire. Une manière différente d'accéder à la propriété et de préparer un projet de vie dans un environnement où la proximité de l'océan constitue un véritable atout. Pour qui ? - pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale - pour un couple souhaitant anticiper son installation sur la façade atlantique - pour ceux qui recherchent une future résidence secondaire proche de l'océan - pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur littoral recherché - pour un acquéreur qui privilégie une acquisition à prix décoté avec une faible rente mensuelle une adresse, un projet, un horizon plus qu'une simple acquisition immobilière, ce viager permet de se positionner dès aujourd'hui sur une maison récente et parfaitement entretenue, dans un secteur où la qualité de vie et l'attractivité touristique constituent des atouts majeurs. Un bouquet de 97 000 € hai et une rente de seulement 419 € par mois pour préparer, dès aujourd'hui, votre projet immobilier de demain. Viager = affaire de professionnel pour toute information complémentaire, étude personnalisée du montage financier ou présentation détaillée du fonctionnement du viager occupé, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 21,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Ne laissez pas passer ce petit bijou idéalement situé à Saint-Mitre-les-Remparts, plage de Varage et l'Anse de Ranquet en quelques minutes à pied Dotée de charmants extérieurs, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment sa superbe piscine creusée, ses espaces extérieurs propices aux moments de détente et de convivialité, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce beau T4 d'environ 80 m² vous accueille au rez-de-chaussée par une belle pièce de vie comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte et équipée, le tout bénéficiant d'une orientation idéale. Un superbe escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez le coin nuit composé de trois chambres prêtes à accueillir toute la famille. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien offre de belles prestations avec double vitrage, climatisation et aucun travaux à prévoir. Il possède également un garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous toit, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour en compter 4 dont une de plain pied. Une maison agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028.

Vous recherchez une maison récente à montauroux, sans travaux, facile à vivre, avec jardin, terrasse, garage, proche des commodités / écoles et acces autoroutier ? Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, aux volumes intelligemment optimisés de 67 m² au sol (61 m² loi carrez), située dans un environnement résidentiel. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur une terrasse avec pergola et jardin privatif, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage 2 chambres avec rangements et salle d'eau avec wc. Un garage de 17 m² avec potentiel d'aménagement, une place de stationnement et des espaces extérieurs complètent agréablement l'ensemble. Les + : construction récente • climatisation • dpe b / a • jardin • terrasse / pergola • garage 17 m² • parking • tout-à-l'égout • fibre • petite copropriété sans charges. Une maison à taille humaine, fonctionnelle et sans travaux, où chaque m² est optimisé. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castro, tél. : 06 28 63 49 94, e-mail : virginie.castro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 834727935.

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, ENTRE AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET ART DE VIVRE À Salles / Garonne, venez découvrir cette remarquable ancienne ferme rénovée, pleine de charme et d'authenticité, où le caractère de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. La propriété développe environ 340 m² habitables sur deux niveaux et prend place sur un magnifique terrain de 2 517 m² exposé plein sud. La propriété offre également un appartement indépendant, une piscine, un parc arboré, une grange et de nombreux équipements, lui conférant un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil et de location saisonnière. La maison s'organise autour de vastes espaces de vie chaleureux et conviviaux : Une exceptionnelle cuisine ouverte sur salon d'environ 73 m², véritable cœur de la maison, avec une cheminée ouverte fonctionnelle; Une belle pièce de réception aménagée dans l'ancien chai, offrant une atmosphère unique et pleine de caractère; Un salon supplémentaire; Des toilettes invités; Une buanderie; Un cellier. L'espace nuit propose : Trois belles et grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et toilettes; Un bureau, idéal pour le télétravail; Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes; Une bibliothèque, espace privilégié pour la lecture et la détente. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, accessible par sa propre entrée. Il comprend : Une cuisine ouverte sur séjour / salon; Une chambre; Une salle de bains; Des toilettes. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière type Airbnb, l'accueil d'amis ou de famille, ou encore pour disposer d'un espace totalement indépendant. Un parc arboré, une installation photovoltaïque. Une grange d'environ 59 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou différents projets. Avec son appartement indépendant et ses nombreuses dépendances, la propriété offre également un potentiel d'accueil et de revenus locatifs particulièrement intéressant. Une demeure de caractère qui mérite une visite pour découvrir toute la richesse de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Située sur les hauteurs de Villefontaine, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis direct, venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 100 m², construite en 1984, mitoyenne d'un seul côté et récemment rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour d'environ 35 m², ouvert sur une cuisine de 8 m². Son exposition plein sud apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement du jardin. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant confort et chaleur à la maison. Ce niveau dispose également d'une buanderie, de toilettes indépendantes ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose quatre pièces : une belle chambre parentale d'environ 15 m² avec placard, une seconde chambre de 10 m² avec placard, une troisième chambre d'environ 9 m² ainsi qu'une pièce de 8 m², idéale en quatrième chambre, bureau ou espace télétravail. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 261 m² avec un joli jardin aménagé, intime et sans vis-à-vis direct. Un abri en dur offre également un espace de rangement supplémentaire. La maison a bénéficié de rénovations récentes et ne nécessite aucun travaux particulier. Elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison est hors copropriété et dépend d'une Association Syndicale Libre (ASL), pour un montant de 390 € par an. Taxe foncière : 1 500 € par an. Les + : environ 100 m² habitables, 4 chambres possibles, exposition sud, jardin aménagé sans vis-à-vis direct, mitoyenneté d'un seul côté, garage, nombreux rangements, chauffage par poêle à granulés, maison récemment rénovée et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854.

En plein centre-ville de limoges, dans le haut de l'avenue baudin, avec un garage, un jardin, et une excellente cave, charmante maison familiale, ensoleillée, spacieuse, composée d'un séjour, de trois ou quatre chambres et de deux salles de bains. Actuellement le bien est loué, mille trente quatre euros par mois, et sur les quatre colocataires solidaires il ne reste plus qu'une seule occupante. Les trois autres locataires viennent de partir et le bail court jusqu'au 17 novembre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Située à 5 min de Verfeil, très exactement à Teulat (81500), cette maison ossature composite bois bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du lac de Balerme et à la limite du 31 et du 81, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Ses 2500 m² de terrain accueillent de nombreuses places de parking et un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Cette maison de 135 m² répartis sur 5 pièces présente des extérieurs soignés avec 2 terrasses pour apprécier la vue dégagée sur les champs environnants. À l'intérieur, on découvre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres spacieuses, wc séparé, salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque. Un espace annexe, actuellement aménagé en salle d'attente, wc et bureau, offre la possibilité de créer un studio indépendant. L'année de construction 2011 assure une modernité et un confort certain, renforcés par des équipements tels qu'un poêle à granules, un accès pour handicapés avec une porte d'entrée extra-large, la fibre, et une exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Cette maison allie charme de la campagne et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle. Emilie Malpuech Safti - 06 51 19 13 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d ? une surface habitable de 130 m² avec sous-sol d ? une surface de 73 m², elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 750 m² entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d ? entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d ? eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Patio 6.30 m² - 1 Hall d ? entrée et dégagement 6.60 m² - 1 Séjour 38.70 m² - 1 Cuisine aménagée 14.60 m² Rez supérieur : - 1 Dégagement 3.00 m² - 1 Couloir 5.00 m² - 1 WC avec lave mains 1.23 m² - 1 Chambre 13.00 m² - 1 Chambre 12.80 m² - 1 Chambre 7.00 m² - 1 Chambre 14.55 m² - 1 Chambre 8.00 m² - 1 Salle de bain avec WC 3.70 m² - 1 Salle d ? eau 2.15 m² Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m² Sous-sol : - 1 Dégagement 3.53 m² - 1 local chauffe-eau sous l ? escalier 1.62 m² - 1 Buanderie 9.50 m² - 1 Cave 14.79 m² - 1 Garage 43.54 m² Surface utile totale = 72.98 m² Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l ? agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399.