Maison avec orientation sud à vendre à Quint-Fonsegrives (31130)

EXCLUSIVITE EST HABITAT : Extrêmement rare : dans un environnement privilégié, à 13 min de Quint Fonsegrives, au calme absolu et à deux pas du centre de LANTA, cette maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain. 176 m² habitables de plain-pied au cœur d’un superbe terrain de 2 321 m². Pensée pour vivre pleinement en lien avec l’extérieur, la maison bénéficie de larges ouvertures qui offrent de très belles perspectives sur le jardin, le petit bois et les champs environnants. Une atmosphère paisible et préservée, où nature et architecture se répondent avec simplicité. Les espaces intérieurs, lumineux et généreux, proposent des prestations haut de gamme et une décoration particulièrement soignée. La maison comprend notamment une suite parentale de 30 m², ainsi que deux salles de bains et trois WC. Le choix de matériaux a été particulièrement soigné. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine également entièrement équipée et une buanderie, offrant un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Le confort est assuré toute l’année par une climatisation réversible en gainable dans l’ensemble de la maison, complétée par un poêle à bois 'Focus', véritable élément architectural au cœur de la pièce de vie. À l’extérieur, une grande terrasse avec barbecue intégré prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin et la piscine au sel. Le bois et la cabane dans les arbres permettent une réelle possibilité d'évasion à l'ensemble de la famille. Un double garage de 46 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement. Maison entièrement domotisées. Une contemporaine familiale et agréable à vivre, conjuguant volumes, lumière, prestations de qualité et environnement exceptionnel, pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et résolument ouverte sur la nature ! Centre du village à 5 min à pied avec commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, presse, pizzeria, supermarché, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, médiathèque. 5 min du Collège via bus scolaire. Lycée Saint-Orens 15 min par bus scolaire. Nombreuses associations (théâtre, danse, yoga, marche. ) et fêtes dans ce village très dynamique où il existe une vraie solidarité entre les générations. proximité : 9 min Aigrefeuille, 20 min Balma ou Saint-Orens Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

MAISON T 4 - TERRAIN 7 450 m² DIVISIBLE dont 800 m² CONSTRUCTIBLE - ZONE MIXTE - GRAND TOULOUSE - EST. À quelques minutes de Quint-Fonsegrives, construite dans les années 1970 selon une construction traditionnelle de qualité, cette maison T4 a déjà bénéficié d'une modernisation au cours des dernières années et présente aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, idéale pour être facilement remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : double vitrage, radiateurs de dernière génération, toiture contrôlée et installation électrique entièrement reprise en 2026. L'assainissement est par ailleurs conforme. Le DPE affiche une classe énergétique E et C. Autre atout son sous-sol complet d'environ 95 m², particulièrement pratique et facilement exploitable. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules, voitures ou autres engins, tout en offrant un espace de rangement considérable pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les nombreux projets d'une propriété de cette taille. Le terrain de 7450 m² offre un grand potager, ainsi qu'un espace soigneusement séparé et ombragé, parfaitement adapté pour le poulailler ou à l'accueil de petits animaux, dans un environnement sécurisé. La propriété se situe en zone mixte et bénéficie, dans le cadre de la vente, d'environ 800 m² de terrain constructible - un véritable atout, que ce soit dans une perspective familiale, patrimoniale ou de projet immobilier. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, offrant ainsi différentes possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une propriété rare par la générosité de son terrain divisible, son potentiel constructible et la diversité des projets qu'elle peut accueillir. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté à deux pas de Toulouse et à proximité de toutes commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Quint Fonsegrives à proximité des commerces, des écoles, de l' accès rocade et de la clinique Croix du Sud. Découvrez cette magnifique villa familiale de 190 m² de plain pied rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, le tout ouvrant sur la cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale et 2 chambres avec salle d'eau / WC, d'une buanderie et d'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Grande terrasse sur l'avant de la maison. Grand double garage de 45 m² et carport pouvant acceuillir 3 voitures. En extérieur grand jardin arboré et cloturé de 2400 m² avec piscine. Très bonne isolation, double vitrage, climatisation réversible gainable, insert.

Maison t4 + appartement t2 - calme absolu - vue pyrénées. À quint fonsegrives, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison de 131 m² environ, construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant sud / nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie d'environ 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les pyrénées), une salle de bains et des wc séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier d'un t2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley james - négociateur en immobilier.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un séjour cathédrale avec cheminée s'ouvre sur une grande véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante, équipée, facilite un quotidien convivial. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de famille : deux chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Garage, buanderie et rangements en sous-sol complètent l'ensemble. Terrain d'environ 970 m² avec piscine, sans vis-à-vis, exposition sud, stationnements sous-sols. Confort et maîtrise des charges avec chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Proche écoles, commerces, bus et accès rapides vers Toulouse : une adresse rare pour conjuguer sérénité, espace et standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897.

Maison t3 – jardin 500 m² - mieux qu'un appartement. Découvrez cette agréable maison t3, mitoyenne d'un côté, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage d'espace et d'intimité qu'un appartement. Elle se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un beau séjour lumineux de 32 m², ainsi que d'une cuisine fermée prolongée par une buanderie / cellier, offrant un espace de rangement très appréciable. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur sur une parcelle de plus de 500 m². Jardin paysagé, espace détente, petite piscine ou encore possibilité de construction d'un garage. La maison est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Située dans la commune de flourens à seulement 10 minutes du métro balma-gramont et de la rocade toulousaine, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.19 % ttc - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Venez découvrir entre Balma et Flourens, un ensemble immobilier de 3 biens proposant une superfie totale de 246 m² habitable. Vous trouverez tout d'abord une maison T5 de plain pied de 153 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², un bureau, une buanderie et une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, un WC. Coté nuit, un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un studio de 30 m² avec sa propre entrée attenante ainsi qu'une maison de 60 m² avec un double garage comprenant une entrée avec cuisine, une salle d'eau. À l'étage une grande mezzanine. Le tout sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Beaucoup de potentiel, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Flourens (31130), cette maison se niche dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate d'un centre commercial et d'un lac, elle bénéficie d'une localisation idéale. Construite en 1986, cette propriété de 580 m² de terrain présente une exposition sud-est, promettant une luminosité naturelle agréable. La maison comprend une belle terrasse, un jardin clos, et offre une place de parking extérieure ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec un salon séjour de 27 m² pouvant etre ouvert sur la cuisine et dans la partie nuit dont 4 chambres. Orientée au sud, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. À prévoir quelques rafraîchissements, elle séduit par son potentiel et sa proximité avec les commodités. Balma Gramont à 15 min Périphérique à 10 min Centre commercial de Flourens à 3 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 200 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

EXCLUSIVITÉ, Contemporaine T6 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Au cœur du village prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à 7 minutes de Saint-Orens et de Quint-Fonsegrives, cette maison contemporaine de 228 m² dispose d'une jolie parcelle paysagée. Les prestations ont été pensé à la fois pour le confort et la qualité de vie. Le séjour, aux volumes impressionnants, inonde chaque recoin de lumière naturelle. La suite parentale offre une vue sur la piscine et le jardin. Les espaces de vie sont généreux et s'adaptent naturellement à une vie de famille confortable Un espace loisirs intégré, conçu pour transformer chaque week-end en expérience à part entière. Vous y retrouverez un espace cinéma, une véritable salle de sport à domicile et un bar pour des soirées conviviales entre amis. Un jardin paysagé dans lequel la piscine s'intègre avec élégance, dans un cadre calme et verdoyant. Un garage exceptionnel pour 5 véhicules avec atelier, complété de nombreuses places sécurisées supplémentaires en exterieur : un atout appréciable ! Environnement exceptionnel avec le lac de Sainte Foy et tous les commerces à 10 min à pied, Toulouse à 20 minutes en voiture. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille séduit pour sa douceur de vivre, ses nombreuses animations et son positionnement stratégique dans la grande couronne toulousaine. Un DPE classé A, grâce à la pompe à chaleur et les panneaux solaires, vous offre une facture énérgétique ultra optimisée. Un bien rare, dans un environnement de qualité ! Contact : Béatrice ROSSI - 06 17 70 30 19 Agent commercial -EI RSAC 500128160. Proximité : Saint- Orens de Gameville, Quint Fonsegrives, Lauzerville, Préserville, Odars, Auzielle.

Grande maison familiale - emplacement prémium à saint-orens. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 20 mn à pied du futur métro et à proximité à pied des commerces du centre-ville, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au calme absolu, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10x4 et pool house. Issue de la réunion d'une maison et d'une ancienne dépendance, elle offre aujourd'hui une configuration rare, idéale pour concilier vie commune et indépendance. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Sa conception permet de recréer facilement deux espaces de vie distincts, parfaits pour un rapprochement familial, accueillir parents / enfants ou développer un projet avec une partie indépendante. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer un lieu de vie unique à votre image, dans un quartier très prisé. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Déjà sous offre avec l'Agence Particulière Maison de 110 m² plein centre de St Orens. À pied de toutes les commodités. Rénovée, vous profiterez de normes actuelles tant au niveau chauffage, électricité et isolation. Au rez de chaussée un salon séjour traverssant, une cuisine à aménager, deux toilettes et un cellier. À l'étage le coin nuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau à aménager et un wc.

Maison familiale récente avec piscine et garage - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - environ 200 m² - terrain clos et plat de 870 m². Dans un quartier résidentiel de saint-orens-de-gameville, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers l'extérieur, qui conjugue espace familial, confort et art de vivre en plein air. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - grand séjour / salle à manger lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à l'exposition sud ; - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier / buanderie pratique ; - salle d'eau et wc en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + wc à l'étage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à l'étage. Côté extérieur, une parcelle close et plate d'environ 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8x4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux d'enfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Découvrez une adresse au caractère affirmé au cŒur même de saint-orens-de-gameville : un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et verdoyant. Nichée dans un véritable écrin de nature de près de 2 000 m², cette maison d'architecte construite en 1983 séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son entretien irréprochable et ses volumes généreux baignés de lumière. Développant environ 173 m², cette propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation originale autour de demi-niveaux qui rythment les espaces avec élégance. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 38 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une salle à manger, attenante à une grande cuisine familiale de 17 m², véritable lieu de partage au quotidien. L'espace nuit accueille cinq chambres parquetées, dont une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Deux chambres et une salle de bains occupent un premier demi-niveau, tandis que deux chambres supplémentaires prennent place à l'étage. En surplomb du séjour, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue panoramique remarquable sur le jardin et la végétation environnante. Buanderie, grand garage, nombreux espaces fonctionnels : cette maison familiale a été pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et praticité. À l'extérieur, le terrain de près de 2 000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel, au calme absolu, en plein centre-ville. Une propriété unique par son architecture, ses volumes et son emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 4,39 % ttc à la charge des acquéreurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Saint-orens residentiel - maison t5 avec jardin saint-orens-de-gameville située dans une zone résidentielle à proximité immédiate du collège r. Cassin et de l'église, maison type 5 développant 125 m² habitables construite en 1990 sur un terrain de plus de 600 m². Niveau principal : entrée avec placard, vaste et lumineux séjour de 38 m², cuisine ouverte refaite en 2024, wc indépendant. Accès à la terrasse couverte et au jardin par les portes-fenêtres. Rdc surélevé : après quelques marches un dégagement distribue quatre chambres (dont 2 avec grands placards), une salle de bain, une salle d'eau, et un wc indépendant. Demi sous-sol : niveau partiellement enterré, sain et aéré, équipé de fenêtres, avec potentiel d'aménagement : pièce brute / atelier, bureau chauffé de 11 m², garage de 40 m² avec espace buanderie. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage au gaz chaudière individuelle, jardin au calme sans vis-à-vis. Collège r. Cassin à 500 mètres ligne bus 83 à 400 mètres lycée riquet à 15 minutes en bus - photo n°1 : suggestion d'aménagement / rénovation générée par ia.

Plain-pied - modulable - combles aménageables - potentiel - proche des commodités. Au cœur de saint-orens, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison t4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante d'une surface de plus de 48 m². L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant afin de créer de nouveaux espaces. Grâce à son agencement évolutif, sa configuration de plain-pied et ses possibilités de transformation, cette maison fonctionnelle, modulable, proche de toutes les commodités et offrant de belles opportunités d'évolution peut facilement s'adapter à de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

À Toulouse, dans le secteur recherché Proximité site AIRBUS DEFENCE, découvrez cette superbe maison d’architecte offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 1 426 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables avec 70 m² d'annexes en plus (garage cave atelier ). Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour avec cheminée de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’ouverture selon vos envies. et agrandir l'espace de vie La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres confortables et un bureau dont une au rez de chaussée idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail. Vous trouverez également une salle de bains à l'étage, une salle d’eau au rdc et deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et au calme constitue un véritable havre de paix avec possibilité d’aménagement d’une piscine. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. la maison bénéficie de prestations telles que le double vitrage, un chauffage individuel performant avec système à inertie et pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.(remettre au goût du jour) Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse et la rocade. DPE : C – Consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! -Les photos présentées avec mobilier sont issues d’un home staging virtuel. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les volumes. Aménagement non contractuel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Plein centre village, maison T4 de plain-pied de 141 m² habitables sur une parcelle de 1077 m². Séjour de 41 m² avec cheminée, grande cuisine séparée de 21 m², 3 chambres avec placard de 14 à 16 m². Salle de bains de 7 m². Garage de 20 m², abri voitures de 37 m². Chauffage central chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Belle exposition sud avec vue dominante. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

31650 lauzerville - villa t7 d'environ 220 m² sur parcelle de 2 174 m². Homekare vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 220 m², située sur la commune prisée de lauzerville, dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur les pyrénées. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes : la pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace lumineux et convivial. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer un logement distinct. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un agréable espace bureau / mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Des combles aménagés permettent également de bénéficier d'une surface complémentaire à adapter selon vos envies. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin plat et paysagé, ainsi qu'une piscine au sel avec pool house. Un carport à l'entrée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Pas de lotissement. Pour encore plus de confort au quotidien, la villa est équipée de volets roulants électriques, de panneaux solaires, d'une climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme. Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - LACOSTE-COTEAUX : Maison Familiale 224 m² sur Parc Arboré avec Piscine * 5 CHAMBRES, PARCELLE 1 700 m², EXCELLENT DPE B (GÉOTHERMIE) * iad France - Marie-Laure Falise vous propose cette maison familiale de 224 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant à Balma. Située sur une parcelle paysagée de plus de 1 700 m² sans vis-à-vis, la propriété est articulée autour de ses espaces extérieurs et de son jardin. - Des extérieurs conçus pour la vie en plein air L'extérieur privilégie le confort et la tranquillité au quotidien : Le jardin accueille une piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et bordée d'une plage en bois Cumaru. Cet espace est directement connecté aux zones de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La parcelle arborée entoure l'ensemble de la bâtisse pour préserver une totale intimité. L'exposition Sud / Sud-Est assure une belle luminosité sur le jardin tout au long de la journée. Pas de vis à vis et au calme absolu. - Une organisation intérieure tournée vers le jardin La disposition des pièces met l'accent sur l'ouverture vers l'extérieur et la clarté naturelle : La pièce de vie de 40 m², équipée d'une cheminée avec insert et redistribution de chaleur, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et son cellier attenant complètent cet espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant servir de bureau avec vue sur le jardin, une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. - Équipements et performance énergétique La maison affiche un classement DPE B grâce à des solutions techniques efficaces : Système de géothermie verticale offrant un chauffage au sol l'hiver et un rafraîchissement passif en période estivale. Panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée. - Sous-sol complet et pièces annexes Un double garage avec portes motorisées et borne de recharge électrique. Une cave et divers espaces de stockage. Une pièce aménagée de 20 m² bénéficiant d'un éclairage naturel, adaptée pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de jeux. - Situation et transports Écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à proximité, avec desserte par les transports scolaires pour le collège. Arrêt de bus Boëly (ligne 103) à deux pas, reliant la station de métro Balma-Gramont en 10 minutes. Accès rapide au centre de Balma, aux commerces et aux chemins de promenade du secteur. Maison entretenue offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement permettraient de la personnaliser selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Laure Falise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité est habitat : balma côteaux : magnifique villa néo-méditerranéenne entièrement rénovée avec soins et éléments haut de gamme. Sur une belle parcelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux et les bois environnants ce qui reste rare sur balma. Cette villa t6 de 246 m² ne nécessite aucun travaux aussi bien intérieur qu'extérieur. Tout a été repris et repensé par les propriétaires. Ils ont voulu une maison qui dure dans le temps ou rien n'a été laissé au harsard. Des matériaux de qualité sont présents : chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière dernière génération, climatisation, isolation, vmc double flux, toiture et zinguerie, béton ciré, domotique etc. Les volumes sont impréssionnants et baignés de lumière. Un vaste coin parental d'environ 50 m² à l'écart des autres chambres ravira les familles en quête d'espaces privatifs. Le jardin, magnifiquement arboré, sa piscine et ses terrasses entièrement reprises finissent de sublimer ce bien d’exception ou rien n'est à prévoir. Un double garage plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Une maison clé en main ou vivre en famille est un plaisir. Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 (agent commercial associé rsac 790301428) proximités : balma centre, cyprié, mons, flourens, côte pavée, pin balma, balma coteaux.

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine. La bâtisse comprend au rez de chaussée un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. À l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P / F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant : un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques. Sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres… Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits. Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 940433.

Balma – maison d'architecte t5 / 6 – 175 m² utiles – piscine – vue dominante – jardin intime à seulement quelques minutes du centre de balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison d'architecte de plain-pied de vie de 149 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur toulouse et les pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 m². Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et des wc indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.45 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Exclusivité : est habitat située au coeur de balma et du lac saint clair, à seulement 10 minutes de la côte pavée et de ses écoles prisées.  sur une belle parcelle, magnifique villa d’environ 197 m², entièrement réhabilitée en 2019 par un architecte.  entrée intimiste donnant sur une vaste pièce de vie de plain-pied sur les extérieurs. La douceur du jardin et l’élégance des matières intérieures se heurtent à des perspectives qui surprennent. Les volumes sont harmonieux et baignés de lumière naturelle. Les différents espaces extérieurs jouent sur un esprit minéral et arboré de façon minimaliste ce qui amène à l’apaisement.  une suite parentale de plain pied + trois belles chambres à l’étage. Une pièce supplémentaire de 32 m² peut être utilisée de différentes façons, en fonction du besoin de chacun (accès indépendant, bureau, studio…).  des prestations haut de gamme :  parquet chêne, cuisine leicht, volets type bso, poêle à bois, climatisation réversible, grande piscine. À seulement deux minutes du coeur de balma et à dix minutes de toulouse. Garage + stationnements.  un bien d’exception à l’emplacement très recherché au calme absolu. Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 .

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse. À seulement 5 minutes de Balma et 20 minutes du centre de Toulouse, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² située sur la commune très recherchée de Mons. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel calme et parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement unique en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis. Autre atout majeur : les écoles, commerces de proximité et services sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : Une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres. Une salle de bain. Un bureau Deux WC dont un indépendant. Une cinquième pièce vient compléter la maison et pourra être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace cinéma. La maison offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, tout invite à la détente. Une agréable terrasse couverte s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'Itauba d'environ 80 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Elle entoure une élégante piscine au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et totalement à l'abri des regards. Un carport permet d'abriter deux grands véhicules, tandis qu'un vaste abri de jardin complète les prestations. Les atouts de cette propriété : ? Maison de 140 m² construite en 2010 ? Terrain d'environ 1 000 m² ? Situation exceptionnelle en lisière de forêt ? Aucun vis-à-vis ? Fond d'impasse ? Lotissement résidentiel calme ? Pièce de vie de 50 m² ? Cuisine Schmidt entièrement équipée ? Suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Bureau + pièce polyvalente ? Climatisation réversible gainable ? Terrasse couverte ? Terrasse en bois d'Itauba de 80 m² exposée sud / sud-ouest ? Piscine au sel 8 x 4 m ? Carport pour deux véhicules ? Grand abri de jardin ? Portail électrique ? Fibre optique ? Écoles et commerces accessibles à pied en 10 minutes ? Excellent classement énergétique : DPE B / GES B Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE.

Balma centre – villa t6 – jardin intime – commodités à pied. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de balma, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, d'une cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent l'ensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi qu'un jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.77 % ttc - valérie bastida - agent commercial indpéndant.