Maison avec orientation sud à vendre en Normandie

Exclusivité Capifrance Dans un secteur très calme et agréable d'Athis-de-l'Orne, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant une belle base pour créer votre future résidence principale ou un projet locatif. La structure est saine et constitue un véritable atout : maçonnerie en bon état, toiture correcte, fenêtres PVC double vitrage côté rue et assainissement récent, conforme et jamais utilisé. Une configuration intéressante Au rez-de-chaussée : Garage / cave Cuisine Séjour Les deux pièces principales peuvent facilement être réunies afin de créer un espace de vie plus généreux. Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 1,95 m. À l'étage : 2 chambres 1 bureau Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau Au-dessus, un grenier aménageable offre encore du potentiel. Un chien-assis est déjà présent et permet d'envisager la création d'une future fenêtre et l'aménagement de cet espace. Un environnement privilégié, au calme, à proximité de la jolie vallée de la Vère et de ses chemins de randonnée. Une maison qui demande une rénovation complète, mais qui bénéficie déjà de plusieurs éléments rassurants : bonne structure, toiture, menuiseries côté rue et assainissement récent conforme. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur maison à leur goût, dans un environnement agréable au cœur de la Suisse Normande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 970058.

Les baux-sainte-croix – ancien corps de ferme, deux maisons et 300 m² de dépendances sur plus d'un hectare à seulement 10 km2 d'évreux et de sa gare reliant paris saint-lazare, découvrez cet ancien corps de ferme au charme authentique, situé dans un paisible village normand, en bordure de forêt. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 10 000 m², composé d'un parc et d'une prairie, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet familial, artisanal, équestre, touristique ou d'investissement. La maison principale, d'environ 115 m² de plain-pied, se compose d'une véranda, une cuisine, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée, de deux chambres, d'une pièce en enfilade, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un cellier avec accès à la cave. Une seconde maison d'environ 85 m² complète la propriété. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un grenier. La propriété dispose également de près de 300 m² de dépendances : un hangar agricole d'environ 85 m², une écurie de plus de 40 m², un garage de 75 m², une étable de 40 m², une cave de 25 m² ainsi que plusieurs boxes. Chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et dpe e pour les deux habitations. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le caractère des bâtiments et la diversité des dépendances offrent de nombreuses possibilités. Avec de l'imagination et du savoir-faire, cette ancienne propriété pourra retrouver toute sa superbe et devenir une magnifique maison de famille, une résidence secondaire, un lieu d'accueil ou un véritable projet professionnel. Une opportunité rare aux portes d'évreux, idéale pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et du monde équestre. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Suivez mes annonces et mes conseils sur ma page : matthieu henrion optimhome immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez matthieu henrion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 030 144 greffe de evreux) 06 33 61 50 24 (réf. 615998 ).

Iad France - Coralie Bigareau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 120 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 819 m² À quelques kilomètres d’Héricourt-en-Caux, découvrez cette charmante maison normande de caractère datant d'avant 1948, en très bon état et bénéficiant d’une belle exposition sud-est. D’une surface habitable d’environ 120 m² (95 m² loi carrez), elle offre une configuration particulièrement agréable, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec de magnifiques poutres apparentes, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'une chambre. L’étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon les besoins. À l’extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain de 819 m², avec une belle terrasse en bois exposée sud-est et un jardin verdoyant paysagé offrant un environnement calme et préservé au milieu des champs. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, d'un grand carport deux places et bénéficie d’un portail électrique sécurisé, apportant confort et tranquillité au quotidien. De plus, une dépendance attenante à la maison d'environ 20 m² avec combles vient compléter le tout. Cette maison possède une véritable identité patrimoniale puisqu’elle a reçu le titre « Fondation du Patrimoine », venant souligner son caractère architectural et son intérêt pour le patrimoine normand. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage individuel électrique, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Sa situation permet de profiter pleinement de la campagne normande tout en restant à proximité des commodités : 3 km des commerces, 12 km de Cany-Barville et environ 20 km des plages. Que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire une agréable résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité du littoral. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bigareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 907598734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer le coassin vous propose : maison en plein centre de thuit signol - 3 chambres - lotissement au calme cette maison d'environ 120 m² conjugue modernité, confort et luminosité dans un cadre de vie idéal. Construite en 2019, elle est en parfait état et encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, un dressing offre une solution de rangement immédiate. Le grand séjour de près de 40 m² s'ouvre sur la cuisine aménagée et toute équipée. Une buanderie / cellier offre un grand espace de stockage supplémentaire, et le wc indépendant en retrait de la pièce de vie offre un confort non négligeable. À l'étage, un palier bureau ou salle de jeu offre un espace polyvalent selon les besoins de la famille. La chambre parentale, spacieuse, bénéficie d'un grand dressing. Vous y trouverez également 2 autres chambres confortables et bien dimensionnées, ainsi qu'une grande salle de bain et un second wc. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 710 m². Les + lumineux grâce à son exposition sud pompe à chaleur fibre optique tout à l'égout alarme en plein centre au calme : à seulement 100 mètres, les écoles maternelle et élémentaire, les commerces de proximité ainsi que les transports scolaires pour le collège et le lycée le thuit de l'oison jouit d'un cadre idéal compte tenu de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, opticien, auto-école, supérette, pizzeria, poste, distributeur de billets. ), infrastructures sportives et associatives mais aussi médicales : médecin, cabinet dentaire, infirmières, sage femme, orthophoniste. Ne cherchez plus, appelez moi, j'ai la maison qu'il vous faut ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer le coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierrick Willem vous propose : MAISON - T6 112 m² soit 122 m² au sol - GARAGE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette maison à proximité de Fleury sur Orne et Ifs qui conjugue luminosité, confort moderne et bonne exposition plein sud, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Tout à 2 minutes, Commerces, Ecoles et Collège, Périphérique et transport en commun Twisto et Nomad, Activités sportives. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 112 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le salon et le séjour forment un espace de vie agréable et lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres confortables offrent calme et repos, dont une pouvant servir de bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec douche et 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de 650 m² offrant un fort potentiel et de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un garage et 3 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur posée en 2024 pour un chauffage économique et performant. La propriété est située dans une impasse, gage de tranquillité et de sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Willem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 107641078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel delamare vous propose : coutances - maison - sous-sol - bon état - lumineux - vie de plain-pied a proximité du centre-ville de coutances, cette maison sur sous-sol complet construite en 1995 séduit par sa vie de plain-pied, elle offre une possibilité d'agrandissement avec son grenier aménageable sur dalle béton. L'entrée introduit un intérieur fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue un espace de vie convivial et aéré. La cuisine aménagée, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant, pour une distribution bien pensée au quotidien. Le bien bénéficie d'un terrain de 797 m² avec jardin, offrant un espace vert privatif. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage en sous-sol complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un équipement complet. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du parc régional du perche, à quelques minutes du charmant village de la perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc, et quelques rangements. À l'extérieur, une grande terrasse domine le magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9%, soit 269 500 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - ges b. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 465601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix : 185 000 euros - les andelys (27700) - immeuble de rapport - rentabilité locative a découvrir en exclusivité aux andelys (27700), immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité locative et un potentiel de revenus immédiat. Mandat : 465118 - tél. : 06 13 22 35 76 l'immeuble développe environ 137 m² habitables et comprend 3 logements, dont 1 actuellement loués. - un revenu locatif potentiel de 1 520 euros / mois appartement de 48,95 m² avec jardinet privatif de 70 m² entrée sur cuisine indépendante de 13 m², séjour de 13,50 m², chambre de 10,60 m², pièce de 7,70 m² pouvant servir de seconde chambre, salle d'eau avec wc. Loyer : 540 euros / mois appartement de 54,55 m² en rez-de-jardin entrée sur pièce de vie de 16,20 m², cuisine aménagée de 5,15 m², deux chambres de 16,21 m² et 13,66 m², salle d'eau avec wc. Loyer : 450 euros / mois appartement de 33,50 m² (loi carrez), actuellement libre entrée sur pièce de vie de 15,23 m², cuisine indépendante de 4,23 m², chambre de 9,15 m², salle d'eau avec wc et couloir. Loyer potentiel annoncé : 530 euros / mois soit un revenu locatif potentiel de 1 520 euros par mois, représentant 18 240 euros de loyers annuels lorsque les trois logements sont loués. - un investissement a étudier au prix de 185 000 euros, l'immeuble présente un rendement locatif brut potentiel proche de 10 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux. Les appartements sont en bon état et ont été rénovés récemment, permettant d'envisager une mise en location du logement actuellement vacant après vérification de sa conformité et de son potentiel locatif. Les + investisseurs : immeuble composé de 3 logements 1 logements déjà loués 2 logement disponible pour une relocation immédiate revenus locatifs potentiels de 18 240 euros / an rentabilité brute potentielle proche de 10 % appartements rénovés diversification du risque locatif grâce à 3 logements jardinet privatif pour l'un des appartements secteur des andelys une opportunité à découvrir pour un investissement locatif patrimonial ou une stratégie de rendement. Mandat n°453850 prix : 185 000 euros contact : 06 13 22 35 76 dpe d'un appartement : d 187 et d 38 les plus : rentabilité de 18.240 euros par an. Maison se situant au pied du château gaillard proche des bords de seine. Ville avec commerces, médecins, hôpital, collèges lycée - a 12 mn de la gare sncf (gaillon-paris st lazare en 55 mn). - prix de l'ensemble : 195.900 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1.063 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 voir mes autres biens sur vernon 27200 - gaillon 27600 - les andelys 27700, dans le 95, le 78, le 76 et paris 75 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle le carnec, au 06 13 22 35 76 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle le carnec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - voir mes autres biens dans l'eure 27, dans les yvelines 78, dans le val d'oise 95, la seine maritime 76 et paris 75. Isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables vous séduira par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son agréable jardin arboré. Parfaitement adaptée à une famille comme à des personnes souhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, elle offre une organisation pratique et confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² comprenant le séjour avec poêle à bois et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 12 m² et 17 m². La grande chambre dispose d'un atout particulièrement intéressant : la maison avait été conçue à l'origine pour permettre la création d'une seconde salle d'eau à l'étage. Les arrivées et évacuations peuvent ainsi être reprises facilement, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale ou un second espace sanitaire selon vos besoins. Le sous-sol total propose de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, buanderie, pièce isolée pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de stockage À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également : D'une belle terrasse exposée plein sud avec pergola D'un garage indépendant D'un abri à bois avec atelier D'un abri de jardin De récupérateurs d'eau sur toute la propriété Les atouts : Vie de plain-pied Pièce de vie de 37 m² Possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage Sous-sol total Garage indépendant Tout-à-l'égout Poêle à bois et radiateurs électriques à inertie Jardin arboré avec arbres fruitiers Côté situation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : À 5 minutes de l'échangeur A13 d'Heudebouville À 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon-Aubevoye (Paris St-Lazare / Rouen) Écoles dans la commune Collège et lycée à moins de 15 minutes avec ramassage scolaire à 5mn à pied Commerces de proximité (Heudebouville) et grandes surfaces (Gaillon, Louviers. ) rapidement accessibles Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication vers Rouen et Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf. 969660.

Iad france - déborah duquenne vous propose : démouville - maison - t7 113 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1983, située à démouville, vous accueille dans un cadre paisible avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 478 m², cette maison avec vie de plain-pied de 113 m² habitables offre un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien organisé. La salle à manger de 24 m² constitue le coeur de la maison, lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un ensemble convivial et conviviaux. La maison dispose de 5 chambres réparties avec soin : une grande chambre en rez-de-chaussée spacieuse, adaptée pour une suite parentale ou pour faciliter l'accessibilité, et quatre autres chambres à l'étage. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'orientation sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement 7 min de Vassy et 12 min de Vire, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement offre un environnement calme et une orientation sud qui assure une belle luminosité avec un belle vue dégagée sur le bocage normand. Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus à proximité. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 6492 m² clos et arboré, offrant un cadre verdoyant. Vous trouverez un garage, un carport pouvant abriter 2 véhicules, une dépendance, ainsi que plusieurs chenils pour animaux. La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un agencement de plain-pied avec un grand séjour / salon doté d'une cheminée, une buanderie, une petite chambre, une cuisine fermée toute équipée, une salle d'eau avec w-c et une seconde chambre. Les pièces lumineuses et bien aménagées offrent un cadre chaleureux pour une vie de confort. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne normande. Ce bien rare est vendu avec une infrastructure complète dédiée à l'activité de pension animale, comprenant 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats. Actuellement exploité en pension canine, il offre une véritable opportunité clé en main avec la possibilité de reprendre l'activité en rachetant l'entreprise des vendeurs. Idéal pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité cette jolie maison traditionnelle vivable de plain pied d'une surface habitable de 142 m² habitable et 160 m² au sol, édifiée sur un sous sol complet de 87 m² et comprenant : au rez-de-chaussée : une jolie entrée desservant un wc, un séjour de 40 m² exposé sud avec cheminée insert à granule, une spacieuse cuisine de 10 m² entièrement aménagée et équipée, une belle suite parentale composée d'une chambres de 21 m², d'un wc suspendu et d'une salle magnifique salle de douche. Au 1er étage : un palier distribuant trois belles chambres dont une avec dressing (ou 2 chambres 1 bureau) ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Précisions : huisseries doubles vitrages alu, volets roulants électriques, sous-sol complet, terrasse en pierre, chauffage gaz + cheminée à granulés, porte de garage électrique. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son volume, son spacieux sous sol, son secteur recherché et ses prestations de qualités. (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un petit village paisible entre Vire et Condé-sur-Noireau, cette belle propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée et panoramique sur le magnifique bocage normand. Un cadre champêtre plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Située sur un terrain de 5 372 m², cette propriété offre un charmant jardin fleuri, parfaitement entretenu. La grande terrasse, orientée plein sud, invite à profiter des beaux jours. Le jardin comprend un abri, une serre, un poulailler et une petite bâtisse en pierre, ajoutant au charme de l'ensemble. L'entretien extérieur, la beauté du cadre naturel et la vue dégagée constituent de véritables atouts pour cette propriété de caractère. Cette maison de maître de 8 pièces et 179 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un bureau, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, six chambres lumineuses, deux salles de bains et deux WC permettent d'envisager confortablement la vie d'une grande famille ou différents aménagements selon vos besoins. Les murs en pierre, la toiture en ardoise et la cave viennent compléter les caractéristiques de cette demeure pleine de charme. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien, beaux volumes et nature préservée. Sa vue panoramique sur le bocage normand et son grand jardin en font un bien rare qui mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Steven raveleau vous propose cette maison indépendante de 135,5 m² habitables. Située dans un environnement calme, elle offre une vie de plain-pied, un sous-sol total et un terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés neuf, une cuisine aménagée, équipée d'un poêle à granulés (installé en 2014), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres confortables. À l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau avec wc, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un comble attenant pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total offre un bel espace de rangement et permet de stationner deux véhicules. Côté technique, le bien est relié au tout-à-l'égout, dispose d'un ballon d'eau chaude solaire récent, de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant de belles possibilités d'évolution et habitable de suite. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 176000 euros honoraires inclus en charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez steven raveleau, au 06 73 79 81 09 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de steven raveleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beauvais 840060628 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Steven raveleau (ei) agent commercial - numéro rsac : beauvais 840060628 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour cet adorable appartement t3 d'une superficie de 83 m² situé au 2è étage d'une copropriété avec parc arboré à proximité immédiate des docks, de la nef et également du nouveau tracé du tramway. Ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de son état impeccable et de sa parfait configuration. Cet appartement se compose d'une belle entrée desservant la partie cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon / salle à manger et ouvrant sur son charmant balcon plein sud. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec portes-fenêtres. Salle de douche, lingerie, dressings, placards et sanitaires. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Autre bel atout, cet appartement bénéficie d'un chauffage gaz individuel. Belle opportunité a saisir ! Dpe e ges e prix de vente 137 000 euros honoraires charges vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert le diabat marie-hélène, au 06 24 80 39 71 ou par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert le diabat marie-hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814842027 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-hélène lambert le diabat (ei) agent commercial - numéro rsac : 814842027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre ville avec jardin et terrasse, orientation sud et vue dégagée. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté offrant un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une jeune famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût et créer le cocon qui vous ressemble. Le bien se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec un escalier menant au jardin. Au premier étage : une chambre confortable avec dressing, une salle de bains avec double vasque, un wc et un palier. Au deuxième étage : deux chambres mansardées et un palier avec dressing, parfaits pour les enfants. En annexes : une cave en deux parties offrant un accès direct à une, deuxième terrasse et au jardin. Les atouts : proximité des services, écoles, collèges, commerces. Luminosité et cadre : exposition sud et jolie vue dégagée pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite; dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lesage stéphanie, au 06 62 71 44 71 ou par courriel à st.lesage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lesage stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 994664258 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie lesage (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 994664258 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* sous offre * aux portes du perche, dans un petit hameau, cette charmante maison de campagne rénovée de 90 m² bénéficie d'un environnement très calme, d'une exposition plein sud et d'un parc arboré de 3 000 m² avec piscine. Elle se situe à 15 minutes d'une gare permettant de rejoindre paris en 1h50 ainsi que d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire équipée ouverte sur la terrasse, un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois installé dans une imposante cheminée, une salle d'eau, une buanderie et des wc. Une troisième chambre peut être créée à ce niveau. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de travertin. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 000 m² offre une jolie vue sur la campagne environnante et profite d'une exposition plein sud. Une grande piscine de 36 m², équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et par le poêle à bois. Les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 2 000 euros par an. La maison dispose de fenêtres en simple vitrage, d'un assainissement individuel et est raccordée à la fibre. Une maison de campagne adaptée à une résidence principale comme secondaire, pour profiter du calme et de la campagne aux portes du perche tout en conservant un accès pratique vers paris. Dpe : classe e (325 kwh / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 200 euros et 2 990 euros. Ges : classe c (12 kg co ?/ m² / an). Date de réalisation des diagnostics : 27 / 04 / 2026. Prix : 227 900 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 465849. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Agon-coutainville, à 600 mètres de la plage et proche des commerces du Passous, maison d'architecte construite en 2007 avec vie de plain-pied comprenant au rez de chaussée une grande entrée desservant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, une buanderie, quatre chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux salles d'eau supplémentaires, un dégagement, une salle de sport et des wc. L'étage offre une mezzanine de 35 m² avec quatre mètres de plafond, une partie en trampoline donnant sur le séjour et un accès au toit terrasse. Indépendamment de la maison avec un accès par le garage, on retrouve un espace bureau en duplex de 46 m² pouvant être transformé en appartement. La maison a été construite en 2007 avec de très belles prestations comme la domotique, fenêtres aluminium avec volets électriques, toiture aluminium, vélux électriques avec rideaux, escalier limon central… Le terrain est d'une superficie de 1 687 m² offrant une grande terrasse au sud, une piscine chauffée 6m x 3m, une pergola, une cour bitumée, un portail électrique, interphone, récupérateur d'eau… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 971100.

Au cœur du très recherché et renommé village de Giverny, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare et de nombreux atouts. Composition du bien La propriété s'articule autour d'une élégante demeure en pierre du XIXᵉ siècle d'environ 135 m². Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur un vaste balcon dominant le jardin de la propriété. À l'étage, trois chambres au cachet d'antan profitent d'une vue dégagée sur la nature préservée Natura 2000. Le second niveau, offrant 59 m² au sol, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses. Une ancienne charreterie indépendante, rénovée récemment, apporte 75 m² supplémentaires baignés de lumière. Avec de belles hauteurs sous plafond, cet espace indépendant propose un lieu de vie moderne et convivial. S'ajoute également une charmante maison d'amis de 15 m², aménagée en studio indépendant. Cette propriété vous offre de multiples opportunités : - une résidence principale dans un cadre privilégié, avec la possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux dépendances déjà aménagées et fonctionnelles. - un projet de vie intergénérationnel avec la possibilité d'accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant. - la possibilité de détacher une dépendance pour un usage professionnel. - la constitution d'un ensemble immobilier locatif solide. Espace extérieur Le jardin de 1465 m², en limite d'une zone naturelle protégée, offre une véritable sérénité et une douceur de vivre. Localisation Idéalement située dans le village de Giverny, à quelques pas du musée Claude Monet, cette propriété se distingue par son emplacement et ses multiples possibilités. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf. 945615.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2024, située à Giberville, aux portes de Caen. Véritable maison clé en main, elle offre une surface généreuse avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et des extérieurs entièrement aménagés. Construite avec des matériaux de très belle qualité et des prestations soigneusement choisies, elle conjugue parfaitement confort, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison pensée pour le confort au quotidien : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud / Sud-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour et crée un espace convivial, chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le choix des matériaux renforce immédiatement le caractère qualitatif de la maison : carrelage grand format 90 x 90 cm, menuiseries double vitrage gris anthracite, WC suspendus et finitions soignées. Côté confort, la pompe à chaleur avec chauffage au sol permet de profiter d'une température agréable toute l'année, avec une faible consommation énergétique. L'un des véritables points forts du bien est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant un confort particulièrement recherché et permettant de vivre pleinement sur un seul niveau. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent cet espace. À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Des extérieurs soignés et prêts à profiter : À l'extérieur, la même attention a été portée aux détails. L'accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et la grande terrasse en carrelage 90 x 90 cm prolonge naturellement la pièce de vie. Le jardin a été aménagé avec goût et propose un espace convivial et facile à vivre, avec notamment un terrain de pétanque et une annexe de jardin. Aucun aménagement majeur n'est à prévoir : vous profitez immédiatement de vos extérieurs dès votre installation. Giberville, aux portes de Caen : La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans un environnement dynamique de Giberville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La voie verte permet notamment de rejoindre Caen à vélo, offrant une alternative agréable pour les déplacements quotidiens et les loisirs. Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les plages de la Côte de Nacre se trouvent à environ 15 km. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité de Caen, de toutes les commodités du quotidien et de l'accès rapide au littoral normand. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Eliot Besnard – À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 971221.

Iad France - Carole Targat vous propose : LISIEUX - MAISON - T6 192 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Lisieux construite en 2011 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue de plain-pied sur un terrain de 3 620 m². Avec ses 192 m² habitables et ses 6 pièces, elle séduit par ses volumes bien pensés, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. L'entrée, vaste et lumineuse, introduit l'ensemble de la maison. Le séjour, pièce maîtresse, s'impose par ses dimensions spacieuses et sa bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées, dont une bien spacieuse dotée d'un dressing d’une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres confortables. L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau, dont l'une généreusement proportionnée, et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. La maison bénéficie d'un garage individuel, un atelier et d'une terrasse profitant de l'exposition sud et pas de vis à vis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en système individuel, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien sous compromis - franqueville saint pierre ce bien à récemment trouvé preneur, nous avons eu le plaisir d'accompagner chaque partie dans cette étape importante, avec sérieux, disponibilité et proximité. Vous avez un projet immobilier à franqueville siant pierre ou sur le plateau est ? Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous sommes ravis d'être à vos cotés pour vous accompagner. Nos avis de valeurs sont offerts - contactez nous. (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison des années 70 comprenant une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée, un salon / séjour traversant de 30 m², trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un sous-sol complet de 94 m² vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 137 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8,76 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : joël bréon, tél. : 06 24 15 07 39, e-mail : joel.breon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 521308239.

Amoureux de l'ancien et des propriétés qui ont une âme, cette demeure pourrait bien vous séduire ! À Saint-Martin-de-Boucherville, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une bâtisse principale en brique et moellon d'époque d'environ 105 m², d'une seconde habitation d'environ 45 m², et implanté sur un magnifique terrain de plus de 28 000 m². LA MAISON PRINCIPALE Elle se compose au rez-de-chaussée : • d'une véranda • d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • d'un salon • d'une chambre • d'une salle de douche • d'un WC • d'un espace buanderie À l'étage : • une salle de douche avec WC • une spacieuse chambre d'environ 22 m² • une seconde chambre d'environ 20 m², actuellement en enfilade Au deuxième étage, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement vient compléter la maison. UNE SECONDE MAISON D'ENVIRON 45 m² Attenante à la maison principale mais pouvant être utilisée de manière indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend : • une pièce de vie de plus de 30 m² • une chambre à l'étage Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d'un très beau terrain offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances anciennes viennent renforcer le caractère unique de cette propriété : - ancienne bâtisse avec four à pain - ancien poulailler - ancien box pour chevaux - carport pour deux véhicules Un environnement idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Des travaux sont à envisager afin de moderniser et personnaliser la propriété selon vos envies. Une belle opportunité pour lui redonner tout son potentiel tout en conservant son charme et ses éléments anciens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521308239.

Un écrin de verdure à seulement 1,4 km de la mer Venez découvrir cette belle maison nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la nature, à seulement 2 minutes en voiture de la mer. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière menant jusqu'à une petite rivière en fond de propriété. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses avec une cuisine aménagée et équipée, une salle et un salon en prolongement ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une en mezzanine avec une jolie vue sur le terrain arboré, une salle d'eau et des WC séparés. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand bâtiment d'environ 70 m² avec une large porte de garage motorisée, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi que d'une seconde petite dépendance. Un véritable havre de paix entre nature et bord de mer, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.