Propriété avec piscine sur 2,8 ha

Découvrez cette magnifique propriété familiale située à Épaignes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Viable de plain-pied, cette maison d'environ 153 m² séduit par son caractère authentique et ses prestations modernes.

La pièce de vie bénéficie d’une cheminée chaleureuse, idéale pour vos soirées en famille, et se prolonge par une véranda chauffée d'environ 21 m², permettant de profiter des soirées normandes toujours un peu fraîches lorsque le jour tombe !

À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres avec un palier équipé d'un point d'eau (possibilité de rajouter un WC).

Une tour sur trois niveaux d'environ 11 m² au sol permet d'aménager un bureau et deux chambres supplémentaires.

Une grande entrée aménagée en buanderie permet d'accéder à une vaste cave d'environ 35 m², aménagée en bar avec petite scène, cave à vin et pièce de stockage.

Enfin, une belle cuisine d'environ 15 m², entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner en famille.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et fleuri équipé d'une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, d’un garage avec carport, de deux abris de jardin en bois, d'une dépendance en brique couverte d’ardoises comprenant une pièce froide, et d’un grand bâtiment couvert en tôle (une partie à refaire) d'environ 75 m² avec partie mezzanine.

Avec ses 28 232 m² de terrain en partie en herbage, vous êtes en pleine campagne, sans voisin proche et sans aucune nuisance, Cette propriété est un véritable havre de paix !

Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.