Double immeuble centre ville Cormeilles avec commerce + 4 appartements Idéal pour investisseurs ou commerçants

Opportunité rare avec cet ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens de trois étages.

Idéalement situés en plein centre ville.

Un investissement clé en main, alliant revenus locatifs stables et potentiel commercial attractif.

Immeuble 1 : Revenus locatifs optimisés avec 2 appartements de 44 m² et 1 studio de 27 m² pouvant générer 1400 € mensuel.

Immeuble 2 : Local commercial de 57 m² en rez-de-chaussée (emplacement premium classe A) visible et très fréquenté, parfait pour un commerce de bouche ou autre avec 3 zones de stockage d'environ 100 m²) + un appartement R + 2 de 115 m². idéal pour un propriétaire occupant souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus locatifs ou pour investisseur cherchant à maximiser la surface locative.

Un garage de 16,5 m² et un jardin d'environ 90 m².

Le prix de vente inclus les murs et le fond de commerce.

Double vitrage, chauffage au fuel, fibrée.

Bien rare à la vente.

Je reste à votre disposition pour vous le présenter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf.

597619 ).