Maison Normande de 94 M2 avec un gîte de 45 M2 au calme sur un terrain de 7697 M2

Dans un environnement bucolique et champêtre, découvrez cette charmante propriété offrant calme, espace et authenticité.

À l'abri de toute nuisance, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en offrant un intéressant potentiel d'accueil ou de location grâce à son gîte indépendant.

La maison principale de 94 m² est une agréable maison en colombages pleine de charme.

Elle comprend un salon, salle à manger de 25 m², une cuisine ouverte de plus de 15 m², une salle à manger pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée de 10 m², et 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et wc.

L'annexe (gîte) est constitué d'une cuisine ouverte salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Un double abri de jardin avec l'arrivée d'eau et électricité de plus de 20 m².

Le tout sur une grand terrain plat de 7697 m² avec un grand abri pour les animaux à rénover, mais cadastré.

Double vitrage, zone fibrée, chauffage au gaz, taxe foncière faible.

Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu enchanteur et paisible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf.

614026 ).