Maison avec orientation sud à vendre à Le Croisic (44490)

La turballe dans une impasse calme olivier raulo optimhome au 06 84 63 55 03 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette rarissime maison avec une cour devant et de la surface à bâtir. Elle offre un potentiel énorme de réhabilitation et / ou extension. Cette maison de 75 m² habitables comprend au rez de chaussée : entrée sur chaleureux salon / séjour, cuisine séparée avec accès au jardin à l'arrière et un wc a l'étage : une chambre spacieuse, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un grenier. Les plus : elle va en faire craquer plus d'un ! - cour devant exposée sud-ouest - carport pour stationner vos véhicules - terrain clos avec possibilité d'extension - a 10min en vélo des commerces et de la plage visite virtuelle sur demande. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Mon avis : charme et potentiel de fou pour cette rarissime opportunite a 2 pas des plages et des commerces de la turballe - 267 750€ fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raulo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 133 188 greffe de saint nazaire) 06 84 63 55 03 (réf. 584345 ).

Située dans un hameau proche du centre et de la plage, à 10 min du centre de La Turballe et à 10 min de Guérande (collèges, lycée), venez découvrir cette magnifique maison avec ses 163 m² construite en 2023. Cette maison offre un spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle avec son poêle à granules, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie, grande chambre parentale avec salle d eau privative, deux belles chambres, salle d eau, deux wc. Pièce attenante et indépendante de 21 m² pouvant être aménagée en studio, espace pour profession libérale ou. Grand grenier aménageable d environ 135 m². Garage, terrasse, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², emplacement camping-car ou bateau. Environnement calme. Transport collectif (ligne 9) à 5 minutes à pied. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 65, soit A, GES : 2, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84062.

Au coeur de la turballe, à 100m du port et 200m da la plage, maison d'environ 55 m² de plain pied, sur un terrain de 222 m², orient plein sud avec places de parking couvert. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Pour compléter ce bien, vous disposez de combles aménageables isolés, avec velux, plancher béton, trémie. Emplacement idéal avec un potentiel d'environ 95 m² habitables et plus si vous le souhaitez ! À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 376 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790 287 684.

Cette maison récente (2012) de 136 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain de 502 m², elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud - sud - ouest comprenant une cuisine aménagée et semi équipée. Le rez-de-chaussée est également composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec terrasse privative et une salle de bains avec WC. Un grand garage d'environ 33 m² avec espace buanderie, ainsi qu'une terrasse sur plots d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie au sol sur les deux niveaux, pour une chaleur douce et homogène toute l'année. Un bien rare offrant le calme de la campagne à seulement quelques minutes des commerces et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

À 10 min de la mer et de guérande, au calme du charmant village de coispéan, cette grande villa familiale de 229 m² (270 m² au sol) a tout pour plaire : - exposition sud-ouest pour une luminosité parfaite, - vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 3 wc, - agencement modulable pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant (gîte, chambre d'hôtes) à l'extérieur, un terrain clos de 2500 m² vous offre un véritable havre de paix : piscine chauffée avec dôme, grande terrasse conviviale, 2 garages (dont un double) + dépendance. Une opportunité rare mêlant espace, confort et douceur de vivre ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 689 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne boineau, tél. : 06 88 79 01 87, e-mail : anne.boineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 514309251.

44420 - la turballe - possibilité d'une vie de plain-pied, pour cette charmante maison située à 1.5 km de la plage des bretons, ainsi que les commodités et commerces de la turballe. Construite en 1998, avec travaux récents et ses 136 m² habitables, vous serez séduits dès votre entrée. Elle propose : une entrée fermée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour, salon équipé d'un poêle à bois, donnant accès à spacieuse véranda et terrasse avec une exposition sud. Une vaste chambre, salle d'eau et wc indépendants, au rez de chaussée. Mezzanine-bureau, dégagement, 3 chambres avec placards intégrés, dont une grande, salle de bains avec wc à l'étage. Grand garage de 22 m² indépendant, et place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle arborée et close exposée sud-ouest. Prix de vente 414 400 € honoraires : 14 400 € ttc (3,60 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 14 400 € ttc (3,60 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) prix de vente 414 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35619) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 414 400 € honoraires : 14 400 € ttc (3,60 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Opportunité rare et exceptionnelle – villa 4 chambres « les pieds dans l'eau ». Votre rêve de vivre en vacances toute l'année devient réalité ! Située à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette villa est une offre unique sur le marché. Pour une vie de rêve au quotidien. Emplacement inégalé : l'attrait principal. La plage est votre voisin immédiat, offrant le luxe de la baignade et des promenades matinales sans prendre la voiture. Petite vue mer et belles expositions. Parfait - zéro souci : cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des goûts modernes et cosy. Vous emménagez immédiatement, sans aucune contrainte de travaux. Sécurité et intimité : le jardin est clos et sécurisé pour laisser jouer les enfants ou profiter d'un repos en toute sérénité, à l'abri des regards. Espaces optimaux pour tous. Grande capacité : idéale pour les familles ou l'accueil des petits-enfants, la maison dispose de 4 chambres et d'une « mezzanine d'appoint » pour les amis. Confort : fini les attentes ! Vous bénéficiez de trois points d'eau (1 salle de bain, 2 salles d'eau). Luminosité et volumes : la pièce de vie est traversante avec quatre expositions, offrant un espace moderne et lumineux avec de belles finitions. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre quotidien. C'est l'opportunité d'une vie : la sécurité et le confort d'une rénovation réussie, avec le cadre apaisant et idéal, d'une villa en bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 925714.

Le pouliguen - élégance discrète à 400m de la mer. En plein centre du pouliguen, découvrez cette authentique maison de pêcheur de 129 m², au charme rare et très bien entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une pièce annexe pouvant faire office de salon, bureau ou chambre d'amis. La cour intimiste, exposée ouest, invite à la détente en fin de journée. À deux pas du port, de la plage et des commerces, cette demeure singulière est un havre idéal pour recevoir vos proches dans un cadre sein et authentique. Alors n'attendez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 910642.

Piriac-sur-mer 44420 - 200m de la plage / 900m des commerces. Maison récente de 2020 (encore sous garantie décennale) d'environ 88 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse extérieur plein sud, une chambre avec placard et sa salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage deux chambres et une salle de bains avec un wc. Un garage avec un espace buanderie ainsi qu'une place de parking privative complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 370 m². Chauffage et production d'eau chaude par pompe a chaleur. À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 395.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,95 % ttc, charge acquéreur) soit 380.000 euros hors honoraires. Dpe : classe - ges : - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023 entre et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 180 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère en pierre avec dépendances équestres, à deux pas du centre de guérande située à proximité immédiate du centre historique de guérande, cette charmante longère en pierre séduit par son caractère authentique et son vaste terrain de plus de 6 000 m², idéal pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte moderne et chaleureuse. Une suite parentale avec salle d'eau et wc complète ce niveau, offrant également la possibilité d'un espace totalement indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire et vasque. Une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant complètent cet étage. Le charme du parquet ancien apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances en pierre, un garage, un paddock et des boxes pour chevaux, parfaits pour développer une activité équestre ou profiter de loisirs en plein air. La terrasse et le jardin, entourés de verdure, invitent à savourer pleinement les beaux jours. Une propriété familiale pleine de caractère, où confort et espace s'unissent dans un environnement privilégié. Prix 683 800 eur hai- honoraires 3.61% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 660 000 eur. Dpe e (213 kwh / m2 / an) ges e (66 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418070 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guerande 44350 - 750m des remparts, commerces à pieds. Maison entièrement rénovée en 2021 d'environ 81 m² (94 m² surface utile) comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès au jardin, un wc. À l'étage trois chambres avec placard et une salle d'eau-wc. Un jardin d'environ 92 m², un garage, une dépendance ainsi que deux places de parking privative complète le bien. À proximité : commerces, les remparts, écoles, transports. Budget : 374.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,89 % ttc, charge acquéreur) soit 360.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023 entre 1250 et 1760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 230 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Excusivite, à 1 km du centre ville, maison familiale offrant une vie de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 829 m². Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un salon-séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante (18 m²) avec son cellier, un espace nuit comprenant trois chambres avec salle de bains, salle d'eau, dressing et 2 wc. À l' étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, un wc et un grenier de 30 m² à aménager selon vos besoins. Accolé à la maison : local vélo fermé et carport. Cabanon de jardin une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire travaux à prévoir classe énergie d (215) et d (37) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 415 425 euros + 16 575 euros d'honoraire d'agence (3.99 % ttc charge acquéreur), soit 432 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Guérande, maison familiale spacieuse, bien entretenue, sur une parcelle d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec escalier, d'un séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage : cinq grandes chambres, dont une de plus de 40 m², disposant d'un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, restant à aménager. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant, ou projet locatif grâce à l'accès extérieur existant. En annexe : un double garage indépendant de 55 m². Les atouts, maison spacieuse, au calme, 10 minutes du centre de la baule et de guérande. Du potentiel, budget 836 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros dpe : classe d (197 kwh / m² / an) ges : classe b (6 kgco ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et wc. À l'étage : vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles, d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances. Toiture neuve. Belle prestation classe énergie f (348) et c (11) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 5450 euros et 7440 euros prix net vendeur 1 320 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (3.41 % ttc charge acquéreur), soit 1 365 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 808602551. Mandat réf : 419092. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (). Alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

La turballe 44420 - 4 kms des commerces, au calme cette agréable maison de plan pied lumineuse d'environ 103 m² comprenant une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse avec un spa. Un garage d'environ 17 m², un carport pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 410.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,50% ttc, charge acquéreur) soit 400.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette villa, produit rare, située sur la commune de piriac sur mer, piriac-sur-mer est une charmante commune littorale de loire-atlantique, classée « petite cité de caractère », réputée pour ses maisons en granit du xviie siècle et son port de pêche pittoresque. Nichée sur la presqu'île de guérande, elle séduit par ses ruelles fleuries, ses plages de sable et son sentier côtier offrant des panoramas maritimes exceptionnels. Avec ses 2 ? 663 habitants, piriac-sur-mer conjugue authenticité bretonne et douceur de vivre, attirant aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année. Villa belle époque ? À 2 pas de la mer et du port, piriac-sur-mer imaginez ? Ouvrir vos volets chaque matin sur les ruelles chargées d'histoire de piriac, sentir l'air iodé et rejoindre le port de plaisance en moins d'une minute. Cette villa de bord de mer, construite à la fin du xix ? / début xx ? Siècle, a gardé toute l'âme des maisons de vacances d'autrefois, prête à retrouver son éclat grâce à votre touche personnelle. Emplacement rêvé : 50 m du port de plaisance 100 m de la plage en plein coeur du centre historique ses points forts : une grande terrasse (50 m²) baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis un garage attenant (50 m²) pour voiture (s), vélos et matériel nautique la possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée la maison : rez-de-chaussée : ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau et wc (potentiel studio) 1er étage : cuisine, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, wc, deux chambres 2 ? Étage : trois chambres, salle de bain et wc caractéristiques : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc cuisine intégrée, cheminée garage + box de stationnement une maison rare, qui combine charme, emplacement exceptionnel et potentiel d'aménagement ? Pour créer votre cocon au bord de l'atlantique. Contactez nous vite pour une visite avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire prix du bien : 880000 euros hai prix du bien hors honoraires : 850000 euros honoraires ttc : soit 30000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 07 / 2024 consommation énergie primaire : g 505 kwh / m² / an emission de gaz : c 17 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6234 euros et 8436 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 417264 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € prix de vente 595 125 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37241) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Exceptionnel et rare a la vente ! Maison avec cachet proche la baule et cite medievale guerande ! Vous allez aimer cette villa de charme aux portes de la baule, a guérande. À decouvrir sans attendre ! Dans un environnement verdoyant, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la baule et des plages. Vous aimerez les pierres, les poutres apparentes, l'empreinte des maisons de caractère, son côté insolite ! Avec une possibilité de gîte aux portes de la baule. À vendre : belle maison de caractère, de 188 m² nichée à l'abri des regards comprenant : une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie. Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le jardin de plus de 1300 m² est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré. Possibilité chambre d'hôtes. Apportez votre touche personnelle à cette maison, et vous serez fiers de présenter une pépite aux portes de la baule. Des travaux sont à prévoir. À découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 886991.

Fiche Id-SIT177634 : Maison Contemporaine de Standing - 136 m² - 5 Chambres - LibreDécouvrez cette superbe maison contemporaine de 136 m² habitables, construite en 2008, alliant élégance et fonctionnalité. Entièrement meublée et en excellent état, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imagi nez-vous dans un vaste séjour traversant avec une cuisine à l'américaine toute équipée de 48 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest. Profitez de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis chaque pièce du rez de chaussée. Les 5 chambres spacieuses et la grande pièce de vie vous promettent des moments de confort et de convivialité. Cette villa, isolée avec de la laine de verre et dotée d'une toiture en ardoises, dispose de 2 salles d'eau dans les 2 chambres parentales dont une au RDC, une salle de bain à l'étage, 2 WC indépendants (un à chaque niveau), un garage et 2 parkings extérieurs le tout protégé par un portail motorisé avec digicode et télécommandes. Le terrain de 729 m² est piscinable, parfait pour des étés inoubliables. 2 abris de jar - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (Dont 3.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 557750 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 11 / 2021 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2140 Euros - Affaire suivie par Mme Florence BUSSIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison individuelle entièrement rénovée avec goût en 2021. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, salon-séjour lumineux exposé sud avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, garage attenant et 2 parkings. À l'étage : palier, trois chambres avec placards, salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment aménagé avec terrasse, store banne et abri de jardin. Maison pleine de charme, parfaitement optimisée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre historique de Guérande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Au calme, située dans le village prisé de Saillé, entre la Baule et Guérande, venez découvrir cette maison familiale très lumineuse au coeur des marais salants. Véritable havre de paix. Implantée sur un jardin paysager de plus de 3000 m² avec de nombreuses essences, elle saura vous ravir par sa grande terrasse exposée Sud donnant sur un beau jardin, en accès direct sur les marais salants, sans vis à vis. Vous serez séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière, habillée d'une cheminée, autour de laquelle s'articule le salon, l'espace dînatoire et la cuisine équipée et aménagée. En enfilade, une buanderie qui optimise les rangements. Au rez de chaussée, côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont une parentale avec salle de bain. Wc indépendant. Un escalier mène à l' étage où se trouvent trois chambres, placards de rangement et une salle d' eau avec wc. Au rez de jardin, se trouve un studio T1 bis pour loger famille et amis ou pour un rendement locatif. Un double garage, un puit et une serre complètent le bien. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Environnement et cadre de vie exceptionnels ! Propriété coup de coeur ! En toute proximité des stations balnéaires et des plages : à 9 kms de Guérande et de La Baule dans un magnifique environnement naturel et résidentiel. Cette chaumière de 2009, aux allures contemporaines, offre de très belles prestations. Implantée sur une parcelle de 1693 m², dans un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis à vis, la pièce de vie d'environ 70 m² est autant lumineuse de par les nombreuses baies vitrées, que chaleureuse de par son poêle à bois et son atmosphère. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante permet de bénéficier d'une vie de plain pied. En rez de chaussée toujours, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie aménagée et des WC. Au premier étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une cinquième chambre sur ce même niveau grâce au grenier. Les extérieurs sont aménagés comme rarement. Sur le devant de la parcelle : plusieurs places de parking, un carport équipé d'une prise pour voiture électrique, un double garage de 49 m². Sur l'arrière de la parcelle, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été couverte, d'une piscine et d'un jardin paysager. Maison parfaitement isolée, très performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol en géothermie. Equipements et prestations rares à la vente. À visiter ! Photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 930306.

Charme et authenticité : Longère d'exception près de Guérande, La Baule, La Turballe. Amateurs de cadre naturels verdoyants, et ou, passionnés d'équitation, vous serez comblés ! Idéalement située à quelques minutes de la cité médiévale de Guérande, cette propriété offre l'intimité de la campagne tout en étant à environ 8 à 15min de voiture des plages de La Baule et La Turballe. Découvrez cette magnifique longère en pierres, véritable havre de paix restauré avec soin, alliant l'authentique du bâti traditionnel au confort moderne. Une demeure aux multiples atouts. Intérieur raffiné : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² avec poutres apparentes et cheminée au sol, parquet en pointe de Hongrie, une cuisine moderne et récente, toute équipée, un cellier, 5 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 3 salles de bain. Le charme du parquet ancien se marie parfaitement avec des finitions de belle qualité et MODERNES. Entrée indépendante permettant chambres d'hôtes. Extérieur exceptionnel : Un terrain de plus de 6 000 m² conçu comme un parc, avec plusieurs dépendances en pierre et un grand garage. La propriété est équipée d'installations équestres complètes : un paddock et des boxes pour chevaux, idéaux pour les passionnés. Emplacement privilégié : Profitez d'un cadre paisible, à seulement 10-15 minutes des célèbres plages, alliant ainsi la sérénité de la nature et le dynamisme des stations balnéaires de La Baule et La Turballe. Cette longère est l'opportunité de s'offrir un art de vivre unique, dans un environnement exceptionnel. Et beaucoup de potentiel encore ! Cette maison est adaptée pour chambres d'hôtes. Travaux de rénovation réalisés par des professionnels. Une visite et vous serez sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 922867.

La baule, 44500, maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à seulement deux minutes en voiture de la gare, à proximité des commerces et avec un accès facile aux plages. Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant une chambre, un salon, une cuisine ouverte sur une grande terrasse. À l'étage principal, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et une belle terrasse avec vue dégagée. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 400 m², d'un grand garage, ainsi que de plus de 50 m² de dépendances permettant du stockage, un atelier ou la création d'une cuisine d'été. Dpe : classe d ? 166 kwh / m² / an ges : classe a ? 5 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 790 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? Siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413523 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Loire-atlantique, la baule-les-pins (44500), catherine martin-hervochon propriétés privées prestige vous propose, à deux pas des commodités et de la plage, villa d'architecte à l'abri des regards, édifiée sur un vaste sous-sol de 125 m² avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicules et disposant d'une entrée de service dans l'espace buanderie avec cave et douche d'été, pour le retour de plage. Pour votre confort, un monte-charges dessert les 3 niveaux (garage, rdc et 1er étage). L'entrée ouvre sur un bel espace de vie très lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, prolongé d'une grande terrasse en vue verdure, sans vis-à-vis, profitant également à la cuisine aménagée et équipée, contigüe mais indépendante. Le couloir de desserte du monte-charges mène à des toilettes invités ainsi qu'à la suite parentale qui dispose de placards / dressing et d'une salle de bains privative - a l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Cette propriété est à découvrir sans tarder - budget 1.153. 500 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 41.500 euros, soit 1.195. 000 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur). Dpe d (206) ges d (42) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.