Maison meublé à vendre à Carmaux (81400)

Située sur la commune de saint-gemme, à seulement 5 minutes de carmaux et à proximité des axes principaux permettant de rejoindre facilement albi ou rodez, venez découvrir cette agréable maison en bois de plain-pied construite en 2011, d'environ 93 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. À proximité de la cuisine, un cellier apporte un espace pratique au quotidien. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par le poêle à bois dans le séjour et par deux climatisations réversibles, l'une dans le salon et l'autre dans le coin nuit. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. La maison bénéficie également d'un dpe classé c, témoignant de sa bonne performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois d'environ 28 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et bénéficie d'un espace de stationnement devant la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse offrant un agréable cadre de vie, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied. Prix de vente : 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boutonnet amélie, au 06 70 82 70 49 ou par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boutonnet amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464833ameb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité baisse de prix ! Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Située au coeur de carmaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement central et d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. D'environ 100 m² habitables, elle dispose de quatre chambres, d'un jardin privatif et d'une organisation des espaces qui permet d'envisager différentes stratégies : location classique, colocation ou encore résidence principale après quelques travaux de rafraîchissement (sols et murs). Habitable en l'état, la maison nécessite principalement des travaux de remise au goût du jour. Ces travaux permettront à un investisseur de personnaliser le bien, d'améliorer son attractivité locative et de lui donner une nouvelle valeur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un couloir d'entrée desservant un salon-séjour avec espace cuisine ouvert, un wc indépendant ainsi qu'un local chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. Une salle de bain indépendante avec wc complète l'espace nuit. Depuis l'étage, vous profiterez également d'un jardin privatif situé à l'arrière de la maison, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville et un élément particulièrement appréciable pour de futurs locataires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et la maison bénéficie du double vitrage. Le stationnement est également facile devant la maison. Avec son prix désormais affiché à 69 000 euros, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à prix accessible, disposant de 4 chambres et d'un extérieur, avec un potentiel de valorisation après travaux. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, créer une colocation ou simplement acquérir un bien à rénover pour le valoriser, cette maison offre plusieurs possibilités d'exploitation et d'évolution. Prix du bien : 69 000 euros prix du bien hors honoraires : 62 000 euros honoraires ttc : 7 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Carmaux, cet immeuble d'habitation avec local commercial profite d'un emplacement central offrant un quotidien facilité par la proximité des commerces et des services. L'immeuble s'étend sur une surface de 239 m² de terrain offrant un jardin et des terrasses en bois propices à la détente. Le garage spacieux de 50 m², avec un accès pratique depuis une rue adjacente. La maison elle-même présente des extérieurs soignés, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial entièrement rénové il y a 5 ans. À l'étage, cette maison de 164 m² se divise en 5 pièces, une cuisine équipée et un salon lumineux. À la suite, on découvre une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain. Des combles aménagés en partie offrent un potentiel supplémentaire. Le DPE passera en C après l'installation d'une pompe à chaleur, dossier validé par Prim'renov. Un ensemble harmonieux alliant modernité et espace, parfait pour un projet de vie "tout-en-un" ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * CARMAUX- Maison traditionnelle sur un vaste rez-de-chaussée comprenant garages et espaces annexes, maison familiale située dans une impasse au calme avec piscine. Pas de visites sans appels préalables merci. Maison de 1982 sur garage complet de type 4 (3 chambres) offrant 113 m² de surface habitable sur parcelle clôturée et arborée de 803 m². Deux terrasses couvertes-Car port-Piscine- Puits- Exposition Sud et Est. Partie jour / étage : un grand séjour de 57 m² avec accès terrasse couverte et insert (récupérateur de chaleur), cuisine ouverte aménagée équipée. Partie nuit / étage : un couloir de dégagement avec placard nous conduit vers 3 chambres aux proportions généreuses (13 m²) avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et meuble double vasque et des toilettes séparées avec lave-main. Rez-de-chaussée : un grand espace de stockage / garage de 76 m² avec fosse à vidange, coin buanderie. Une salle d'eau avec toilettes et douche. Coté extérieur : un car port, deux terrasses couvertes, local piscine, piscine de 10X5 avec bâche à barre, puits. * Techniquement * - Menuiseries bois simple vitrage - Sous-sol isolé, combles : 32 cm laine de roche soufflée - Chauffage : clim réversible, radiateurs électriques et insert avec récupérateur de chaleur - Production eau chaude type cumulus - Volets battants alu - Taxe foncière : 2300 e - Fibre raccordée - Tout-à-l’égout contrôlé conforme - Absence d'amiante / termites Une maison saine et agréable, offrant un beau potentiel, proche toutes commodités. NB : bien concerné par un classement en zone inondable. Historique déclaré : débordement limité au jardin et à l'espace piscine en contrebas, sans intrusion d'eau dans le garage. Toute offre sérieuse sera examinée avec attention. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carmaux - saint-jean a proximité du centre-ville et de toutes les commodités, à vendre maison de ville en duplex de 69 m² au sol, offrant un agencement fonctionnel et un potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine avec rangements, ainsi qu'une chambre d'appoint pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de nuit supplémentaire. Un sous-sol total complète le bien. Les + : maison bien agencée, lumineuse, toiture refaite en 2026, tout-à-l'égout et nombreuses possibilités d'aménagement. Maison à prersonnaliser selon vos envies. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : e - gaz effet de serre : e. (estimation des coûts annuels : entre 1 460 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe). Prix : 79 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin stéphane, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi - 888 974 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 434184. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre Ville de Carmaux, se situe cet Immeuble composé d'un local Commercial avec grand garage actuellement loué, au premier et deuxième étage, deux appartements à rénover entièrement offrant chacun une surface d'environ 75 m² et au dernier niveau des combles aménageables de 60 m² environ. Idéal investisseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Blaye-les-Mines, cet ensemble immobilier développe environ 250 m² habitables et réunit au total 14 pièces, dont 8 chambres. Il se compose de deux immeubles distincts : l'un accueille trois appartements de type T2, l'autre un logement de type T4. L'organisation des volumes permet d'envisager plusieurs usages, résidentiels ou locatifs, tout en conservant une séparation naturelle entre les bâtiments. Les trois T2 se prêtent particulièrement bien à un projet locatif, avec des configurations adaptées à de la location à l'année. Le T4, plus généreux, permet quant à lui d'envisager une occupation familiale, un logement de gardien ou un complément de revenus selon les attentes du futur acquéreur. L'ensemble bénéficie déjà de la présence de locataires dans deux des logements, un atout pour qui souhaite disposer immédiatement de revenus locatifs en place. Construite en 1975, la propriété repose sur une parcelle d'environ 450 m², avec un terrain qui entoure les bâtiments et laisse la place à un jardin agréable. Une surface de terrain constructible d'environ 100 m² apporte une marge de manœuvre supplémentaire pour repenser les extérieurs ou envisager un projet complémentaire, selon les autorisations qui pourront être obtenues. La présence d'une terrasse vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable relais entre intérieur et extérieur. À l'intérieur, les pièces de vie profitent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant une distribution conviviale et fonctionnelle. Les nombreux rangements intégrés et le cellier facilitent l'organisation du quotidien, tandis que la présence d'un couloir et de toilettes séparées contribue au confort d'usage. Quatre salles de bains et quatre salles d'eau desservent les différents logements, ce qui représente un véritable atout pour un ensemble de cette taille. Sur le plan technique, la maison individuelle a bénéficié d'équipements pensés pour le confort : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques participent à la maîtrise du climat intérieur et au bien-être en toute saison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un système de stockage électrique, un couple qui permet de mieux contrôler les consommations. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une classe C, ce qui situe déjà le bien dans une catégorie énergétiquement intéressante pour ce type de propriété. À environ 600 m, le groupe scolaire Augustin Malroux offre un accès pratique à une école primaire, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles ou pour un projet locatif destiné à une clientèle sensible à la proximité des établissements scolaires. Cet environnement contribue à ancrer le bien dans un secteur de vie pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3417 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une base fiable à votre réflexion. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison Neuve T4 / 5 (100 m²) + garage – Blaye-les-Mines (Secteur Capimondis) : Confort absolu, DPE A. et réveil fermier inclus ! Tu cherches du neuf , du sans travaux à l'intérieur, du RE 2020 avec des performances énergétiques à faire pâlir les voisins ? J'ai ce qu'il te faut. Mais attention, on va jouer cartes sur table dès le début. Avec moi, pas de mauvaises surprises ‍️, on pose les bases : L'extérieur en mode 'Work in Progress' : La maison vient tout juste d'être terminée (jamais habitée ! ). Donc, la parcelle de 805 m² ne ressemble pas encore au parc de Versailles . C'est brut mais bonne nouvelle : du gravier vient d'être posé sur tout le devant pour que ce soit propre à ton arrivée. Il te restera à imaginer l'aménagement, la clôture finale et le portail, mais éventuellement à ramener un peu de terre et faire une terrasse. La Maison (La vraie star de l'annonce) : Achevée cette année (mais permis en 2024) ️, c'est une maison de plain-pied construite sur vide sanitaire. Tout est sous garantie décennale. Une fois la porte franchie , tu débarques dans une superbe pièce de vie de 55 m² (en comptant l'espace entrée). La zone séjour / salle-à-manger / cuisine fait 48 m², taillée en rectangle : un vrai bonheur pour placer tes meubles sans te faire de nOEuds au cerveau . La cuisine est ouverte, belle et entièrement équipée (frigo intégré, plaque, hotte, four et lave-vaisselle). L'espace est baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est ️ et ses deux belles baies vitrées. Côté nuit , on retrouve trois chambres : Une de 10,43 m² Une de 11,90 m² Une belle chambre de 13,64 m² qui se paie le luxe d'avoir sa propre porte-fenêtre. (Il manquera juste à aménager l'intérieur des placards des chambres à ton goût ️). La salle d'eau (5,1 m²) est dans l'air du temps avec une douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette. Petite précision : le propriétaire pose la paroi de douche vitrée avant la vente, tu ne mettras pas d'eau partout, promis. WC séparé, évidemment . ️ La Technique (Parce qu'il n'y a pas que le style dans la vie) : _ On est sur une maison classée DPE en A . _ Chauffage via clim réversible ️ / dans la pièce de vie (avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés pour les soirées d'hiver ) + radiateurs électriques en complément dans les chambres. _ Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique (alu pour les baies et la porte d'entrée, PVC pour le reste) + volets roulants alu électriques . _ Chauffe-eau thermodynamique . _ VMC partout . _ Tout-à-l'égout. _ Éligible à la fibre optique (pour télétravailler en regardant les poules du voisin ). _ Un garage de 16 m² avec porte manuelle, accessible directement depuis le séjour. L'Emplacement (Le compromis parfait) : On est sur le secteur de Capimondis . T'es au calme, mais t'as tout à portée de volant : À seulement 2,5 km de la 2x2 voies Albi-Rodez ️. À 1,5 km de ton supermarché . À 2,5 km du centre-ville de Carmaux et de sa gare . Toutes les commodités à côté (école primaire , boulangerie , pharmacie . ). Et Albi (et sa fameuse cathédrale ) n'est qu'à 18 petits kilomètres. Parlons chiffres : Prix : 220 000 € Taxe Foncière : Seulement 836 € ! En résumé : Si l'idée de faire tes propres aménagements extérieurs ne te fait pas peur, et que tu cherches avant tout le confort absolu d'une maison neuve, garantie et ultra-économe. c'est le moment de m'appeler . Viens voir par toi-même, on discutera du potentiel (et on fera coucou aux poules ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albi / nord 10minutes, maison loft entièrement rénovée en 2002, toiture isolation électricité plomberie, chauffage gaz de ville chaudière condensation récente, 45 m² en rez de chaussée, 1°étage mansardé avec baignoire et meuble vasque, diverses dépendances, le tout sur 477 m² de terrain clos constructible. Bon etat beaucoup de charme.

Cette vaste maison individuelle de 134 m² habitables, avec une cour de 41 m², se situe à Sainte-Gemme et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Répartie sur un étage, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une famille. Entièrement refaite, elle bénéficie d'un état général récent, avec une qualité standard et des finitions soignées. Cette maison est aujourd'hui aménagée et exploitée en gîte, générant 5 000 euros nets par an, ce qui ouvre un intéressant potentiel de revenus complémentaires pour les futurs propriétaires. Il est possible aujourd'hui d'ajouter une autre maison avec le gîte à un prix différent. À proximité immédiate, une école primaire se situe à environ 100 m, ce qui est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens des enfants. À environ 100 m également, la structure « O Comme 3 Pommes » propose un accueil pour la petite enfance. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie agréable et facilitent l'organisation familiale au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous charmer par ce magnifique corps de ferme situé à seulement 25 minutes d'albi et 5 minutes de carmaux. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et beauté naturelle se conjuguent à la perfection. D'une superficie d'environ 340 m² habitables, la maison principale séduit par son âme ancienne et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale s'articule autour d'une imposante cheminée ancienne dans laquelle un poêle à bois diffuse une chaleur douce. Une salle à manger accueillante, un salon baigné de lumière, une buanderie et une salle d'eau (à terminer de rénover) complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses avec parquet offrent confort et authenticité. Un vaste grenier de 175 m² (non isolé) ouvre des perspectives exceptionnelles d'aménagement : suite parentale, atelier d'artiste, gîte ? Tout est possible ! Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois renforcent le charme rural. Le bien est raccordé à la fibre optique, orienté sud-est et classé d (dpe), avec un assainissement autonome. Entourée de champs et de collines, la propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares, garantissant tranquillité absolue et vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 300 m², comprennent un garage, plusieurs hangars couverts, une ancienne étable et une grange d'environ 145 m² chacune, un formidable potentiel pour concrétiser vos projets : espace équestre, gîtes, atelier, ou encore habitat partagé. Un puits complète l'ensemble et permettra d'imaginer un jardin potager ou paysager en totale autonomie. Ce lieu unique séduira les passionnés de vie à la campagne, les amoureux des vieilles pierres, ou encore ceux qui rêvent d'un projet de vie authentique, entre nature, sérénité et liberté. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Prix de vente : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5454 et 7380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449230- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de mirandol bourgnounac dans le tarn, venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces développant environ 172 m² habitables. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, le tout donnant accès à deux terrasses idéales pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. Une agréable pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau. Vous trouverez également un sous-sol complet qui propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre d'amis, une buanderie ainsi qu'un double garage équipé de portails automatiques. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée), de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants et battants, d'une vmc ainsi que d'une isolation performante, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en c. Implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 780 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Un hangar indépendant d'environ 200 m², situé en contrebas du terrain avec accès séparé, constitue un véritable atout : idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Prix de vente : 400000 euros incluant 19000 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 381000 euros hors honoraires agence assainissement autonome t. F : 2090 euros dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité du village de Pampelonne (81190), cette propriété offre le confort de la proximité de toutes commodités tout en étant dans un cadre paisible et de nature. Le terrain de 17156 m² qui entoure la maison offre un espace spacieux et verdoyant pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur. Vous pourrez profiter du plaisir aquatique avec une piscine disposant d'un espace détente. Un enclos entièrement refait, occupe une partie de terrain, meublé d'un box couvert utilisable à vos souhaits. La maison, un ancien corps de ferme de plus de 300 m², se compose de 10 pièces au total, dont 7 chambres offrant de généreux espaces de vie. Avec 2 cuisines et 2 salons, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou la possibilité de rentabiliser l'achat avec très peu de travaux et proposer un gîte. Un intérieur spacieux, parfaitement adapté pour réunir famille et amis, offrant un style de vie rural, convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 06 71 35 03 96, E-mail : pierre.aerts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : TROP TARD, OFFRE ACCEPTÉE EN 4 VISITES EN MOINS D'UN MOIS. EN ATTENTE D'UNE PROMESSE DE VENTE. * Maison de village T6 – 191 m² (164 m² en surface DPE) – Mirandol-Bourgnounac (81190) * (Plus de photos et plan 2D sur mon site ! ) Un volume dingue, un terrain divisible, des annexes et un prix qui fait sourire : 95 000€ ! Bon, posons le décor : Construite en 1864 et agrandie en 1950, la bâtisse offre 191 m² exploitables ( + grange), une parcelle de 1 795 m² au cOEur du village et un tarif sous la barre des 100 000 €. Tu te doutes bien qu’à ce prix-là, ce n’est pas un château livré avec le majordome. Il y a de la rénovation à prévoir, du relooking et, soyons francs, la façade arrière côté terrasse n’a clairement pas gagné de concours de beauté. Mais si tu as de l’huile de coude ou une bonne équipe d’artisans, le potentiel est tout simplement colossal ! ️ _ Le rez-de-chaussée : de l'espace et du pratique Petite entrée avec coin chaufferie où se trouve l'ancienne chaudière fuel. ️ Le séjour (29 m²) : exposé ouest, carrelage rétro, baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique donnant sur terrasse avec pergola. C'est clair et spacieux. La cuisine dînatoire (22,6 m²) : baignée de lumière avec sa double exposition sud et est. Bon, le look gris / jaune fluo est à revoir, mais le volume est là, avec plaques et four déjà intégrés et elle reste prête à l'emploi. ️ La suite parentale (près de 21 m²) : la très bonne surprise du bas ! Une grande chambre en bon état avec sa partie salle d’eau intégrée (douche et meuble vasque récents). Les annexes intérieures : à la suite du séjour, une pièce buanderie / cellier avec WC séparé, un espace de stockage et un accès au garage de 31,6 m² (accès rue, belle hauteur sous plafond) . _ L’étage : le royaume des grandes familles Après avoir grimpé les marches, tu découvres pas moins de quatre chambres supplémentaires : Côté bâtisse d’origine : deux chambres XXL de 20 et 22,6 m² (prévoir de refaire le plancher en bois sur l’une d'elles, qui fatigue un peu). Côté extension : deux autres chambres de 13,3 m² et 12,9 m², au calme, orientées vers le jardin et en bon état. Une salle d'eau de 6 m² avec cabine de douche, ainsi qu'un second WC séparé au bout du couloir. _ Le terrain : le vrai coup de maître Avoir 1 795 m² de parcelle en plein centre-ville, c'est déjà rare. Mais avoir 1 200 m² de jardin plat, clôturé et surtout un terrain constructible et divisible (plus de 1 000 m² détachables), c'est la cerise sur le gâteau ! Tu peux revendre une parcelle pour financer tes travaux, ou tout garder pour y mettre une piscine, des poules et un terrain de pétanque. ‍️ ️ En bonus sur l’extérieur : une grange de 37 m² (fermée sur trois côtés), un atelier de 12 m², un local de 8 m² (avec l'ancienne cuve à fioul décédée) et la fameuse terrasse. ️ _ Côté technique : Menuiseries : majorité en bois survitrage (poste à prévoir) avec volets bois mais certaines déjà en PVC double vitrage. Chauffage : électrique actuellement. La présence des anciens radiateurs en fonte permet aussi d'imaginer une pompe à chaleur air / eau ou des clims réversibles. Tableau électrique pas trop ancien, fibre optique installée, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 154€. C'est idéal pour qui ? ‍ ‍ ‍ – Une grande famille qui veut de l'espace sans exploser son budget. ️ – Un bricoleur ou un artisan prêt à redonner sa gloire à une belle bâtisse. – Un investisseur malin qui flaire le potentiel de la division parcellaire. _ Le secteur : ‍️ À Mirandol-Bourgnounac, tu fais tout à pied à moins de 500m : école primaire, boulangerie, supérette, pharmacie et banque. Tu es à 15min de Carmaux, 25min de Cordes-sur-Ciel et 35min du centre d'Albi. C’est le moment parfait pour sauter sur l'occasion, non !? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ? Maison de plain-pied avec sous-sol complet et vaste terrain à lescure-d'albigeois située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied des années 80, offrant plus de 150 m² habitables et un très beau potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de cette maison. Elle propose une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste salon-séjour, un bureau ainsi que quatre grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau et des toilettes complètent la partie habitable. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un double garage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible. Les menuiseries en bois double vitrage et la qualité générale de la construction lui permettent d'afficher un dpe en classe c, résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 5 700 m², agrémenté d'une dépendance et d'un puits, dans un cadre privilégié, au calme et à l'abri des regards. Cette maison, cossue et bien construite à l'origine, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et lui offrir une seconde vie. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d'albi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 280000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus assainissement collectif dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de Mirandol-Bourgnounac, découvrez cette magnifique propriété écologique de 340 m² habitables, comprenant une demeure de maître, un gîte indépendant et deux chambres d'hôtes. Sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne, autonomie énergétique et opportunités d'accueil touristique ou professionnel. Maison Principale (340 m²) Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des pierres apparentes et une authentique cheminée conviviale. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Espace nuit : 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et toilettes séparées. Espace détente & bien-être : Piscine, jacuzzi et sauna privatifs, complétés par une superbe cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir. Rangement & annexes : Cave, garage avec espace atelier et nombreux rangements sur-mesure optimisés. Extérieur & Autonomie (1,7 Hectare Clôturé) Cadre naturel : Jardin paysager avec verger varié, potager clôturé, mare naturelle et ruisseau. Ressources en eau : Puits fonctionnels sur le terrain. Dépendances : Deux grands box de 100 m² et un carport de 100 m² (parfait pour stockage, passionnés de nature ou installations équestres). Performance Énergétique & Écologie Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Panneaux photovoltaïques (9 kW) en autoconsommation avec revente du surplus de production. Excellent bilan énergétique assurant des charges maîtrisées. Potentiel Locatif, Touristique & Télétravail Gîte indépendant meublé (47 m²) : Pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, une chambre (literie anglaise), salle d'eau et WC. Deux chambres d'hôtes : Chacune dotée de sa salle d'eau / bains et WC privatifs. Bureau / Espace professionnel indépendant (44 m²) : Accès séparé, idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou le télétravail au calme. Cette propriété unique sur le secteur allie parfaitement rentabilité locative, confort haut de gamme et respect de l'environnement. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau / atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325 m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air / eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 € / mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située sur la commune d'albi, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette maison individuelle des années 70 développe environ 180 m² habitables sur une belle parcelle constructible de 1 850 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux espaces de vie distincts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou annuelle, à l'accueil d'un proche ou encore à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une véranda, un garage attenant ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 30 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2021, isolation des combles réalisée en 2020, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries pvc et aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, cuisine rénovée et assainissement individuel. Son terrain constructible, sa configuration et ses volumes offrent un fort potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de générer un revenu locatif ou un projet à valoriser, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. À découvrir sans tarder ! Prix : 290000 euros honoraires d'agence comprise (à charge vendeur) assainissement individuel (présence de non conformités) dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albie 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 70ljea - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle est idéalement située au coeur du village de lescure-d'albigeois, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Développant environ 175 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace indépendant et confortable. La propriété bénéficie également d'un garage avec atelier, ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate d'environ 1 700 m², entièrement aménagée et agrémentée d'un puits. Son caractère constructible constitue également un véritable potentiel, particulièrement intéressant dans ce secteur. Côté confort, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage de qualité. L'ensemble permet à la maison d'afficher un dpe en classe b, témoignant de ses bonnes performances énergétiques. Une maison confortable, spacieuse et soigneusement rénovée, qui offre un cadre de vie familial privilégié en plein coeur de lescure. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Tout à l'egout prix : 330000 euros frais d'agence inclus (à charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461849 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de carmaux et 45 min d'albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : - une vaste cuisine familiale, - un grand salon et un séjour spacieux, - une bibliothèque propice à la détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies. Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser). Côté confort et équipements : - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques, - double vitrage et isolation - une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche, - 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux. De plus, la propriété dispose de plus 500 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être. ). Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 370 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 385 000 euros dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de commerces, supermarché, écoles, collège, cette maison d'environ 100 m² habitables, est parfaite pour une habitation principale. Elle est composée d'un séjour et cuisine séparée et de son balcon traversant, de ses trois chambres, bureau, buanderie, cellier, garage et jardin. Un appartement T2 d'environ 40 m² est au rez-de-chaussée, indépendant, et peut accueillir famille ou amis, ou tout simplement générer des revenus locatifs. Ce bien est aussi adapté pour un investisseur, avec ses deux logements distincts ayant chacun leur entrée, parking privé et compteurs séparés. Peu de travaux sont à prévoir. Garage 15.7 m² + cellier 9.45 m² (au RDC) pour l'appartement T4. Parcelle totale 499 m².

Une atmosphère de rêve, imaginée par une décoratrice professionnelle, pour cette superbe maison en pierres avec vue dégagée et piscine. Vendue entièrement meublée, elle offre tout le confort nécessaire pour profiter de vacances en toute sérénité. Située à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et au bout d'un chemin sans issue, elle garantit calme et intimité. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et superbe parquet en châtaignier, une entrée centrale avec WC et vestiaire, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse privative à l'arrière de la maison et l'espace piscine. Au premier étage, deux suites parentales de 24 m² et 31 m² disposent chacune de leur salle de bains / douche / WC et de nombreux rangements élégamment intégrés, avec des portes chinées chez des brocanteurs. Dans toute la maison, chaque détail de décoration et de quincaillerie a été soigneusement sélectionné, offrant un véritable plaisir à découvrir. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16,5 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de douche / WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre de 27 m² au sol, actuellement utilisée comme salle de cinéma / salon. Le sous-sol de 55 m², où se trouvent la chaudière et les installations de la piscine, offre encore de généreux espaces de rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois installée en 2024, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d'un volet de sécurité et d'un système de dosage automatique du sel et du pH. Le jardin, entièrement clôturé, est conçu pour un entretien facile et comprend un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, la maison a été entièrement rénovée en 2005. Elle est équipée d'une chaudière centrale au gaz, d'une toiture en ardoises de 2005 isolée, de murs en pierres apparentes et de menuiseries en bois avec simple vitrage. La fosse septique est à remettre aux normes. Idéalement située à la limite des départements du Tarn et de l'Aveyron, à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus (épicerie, pharmacie, banque, gare SNCF, école), ainsi qu'à 6 km de Pampelonne (boulangerie, épicerie, médiathèque). Carmaux, avec ses restaurants, commerces et son marché du vendredi très animé, se trouve à 15 minutes, tout comme Albi à 25 minutes, célèbre pour sa cathédrale en briques rouges, le musée Toulouse-Lautrec et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité, vous découvrirez également la vallée du Viaur et ses nombreuses balades, Monestiés, Cordes-sur-Ciel, Rodez (avec aéroport) et Belcastel. L'aéroport de Toulouse est accessible en 1 h 15. Visite virtuelle disponible.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Chambres d’hôtes à vendre à Albi 81000 TARN – Demeure de caractère avec piscine À seulement 900 mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, découvrez cette élégante demeure de caractère d’environ 363 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 026 m² avec piscine de 13 x 6 mètres. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : reprise et développement de l’activité touristique (9,6 sur Booking), création d’une maison d’hôtes, résidence principale ou grande demeure familiale. Cette ancienne ferme avec patio, jardin et piscine, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, vous séduira par son cachet authentique, ses prestations de qualité alliant charme de l’ancien et confort des maisons modernes. La propriété peut aussi bien convenir à une famille pour une résidence principale ou secondaire qu’à une activité commerciale. Son emplacement privilégié en centre ville, à 2 pas de la cité historique, des commerces, écoles, restaurants… est un atout de choix pour les touristes ou les membres d’une famille souhaitant se déplacer à pied ou à vélo. Reconvertie en maison d’hôtes depuis plus de 10 ans, elle bénéficie de l’attrait touristique croissant de la Cité inscrite au Patrimoine de l’Unesco avec une clientèle française et internationale, d’une solide notoriété acquise au fil des ans et d’excellentes notations sur les différents sites de réservation. Son agencement offre 2 espaces communicants autour de l’escalier central, avec d’un côté 4 chambres spacieuses et décorées avec soin et un petit appartement dédiés à la location et de l’autre une habitation très confortable pour un couple ou une famille. Description Activité touristique (182 m²) 4 chambres (pour 2 à 4 personnes) avec chacune une salle de bain et WC privatifs 1 petit appartement indépendant de 2 pièces (35 m²) 1 spacieuse pièce de vie / salle de jeux (32 m²) Vie privée (156 m²) 1 salle à manger 1 grande cuisine ouverte 1 salon lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine 3 chambres 2 salles de bain dont une avec un spacieux dressing Extérieur 1 large patio (où prendre le petit déjeuner) 1 piscine sécurisée (13m x 6m) 1 grand garage (48 m²) + 1 allée longeant maison où se garer 3 petites dépendances Climatisation réversible dans la partie chambres d’hôtes Chauffage central dans la partie privée DPE : catégorie C Fibre optique à haut débit A retenir Idéale pour une grande famille grâce à : • un environnement verdoyant privilégié en centre ville • une maison facile à vivre, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse • de beaux volumes et des pièces spacieuses qui peuvent être agencées selon le mode de vie de chacun Emplacement exceptionnel à 900 m de la cathédrale d'Albi, dans un environnement calme et verdoyant Proche de la passerelle d'Albi et du parc Pratgraussal OU Reprise clefs en main d’une maison d’hôtes d’excellente notoriété - avec un référencement de 4,8 sur Google, 4,9 sur Trip advisor et 9,6 sur Booking - la parution 2026 dans le Guide du Routard, Lonely Planet Tarn et Aveyron • une bonne rentabilité avec plusieurs pistes de développement possibles (5èmechambre d’hôtes, tables d’hôtes, évènements, bien-être, retraites et stages. ) ou développement de l’activité hors saison. • un marketing déjà opérationnel avec un site internet dédié pour les réservations directes et Booking comme plateforme de réservations internationale. • la maison vendue meublée pour la partie accueil, clefs en main pour une reprise immédiate Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183756 : Située au centre-ville de Saint-Juéry, commerces de proximité (boulangerie, bureau de tabac, commerces) École et collège à 500 mètres. Maison de ville idéale pour retraités ou future familles. Travaux de rafraichissement à prévoir (voir visuels proposés sur notre site) Maison T4 de 126 m² habitables sur terrain piscinable de 375 m² : Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée -Cuisine équipée séparée (évier, plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte aspirante) -Salon indépendant -Douche à l'italienne -Wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : -Palier -3 grandes chambres -Salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque, wc) Menuiseries triple vitrage côté rue et double vitrage, volets roulants électriques et volets bois battants. Chauffage chaudière au gaz de ville à condensation récente. En extérieur : -beau jardin piscinable -Terrasse bétonnée d'environ 32 m² en partie couverte -Puits Dépendances : -garage de 28 m² + appentis de 18.5 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2026 - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

VENDU - Albi maison de quartier résidentiel dans une impasse au calme environ 102 m² de Type 5 avec un agréable jardin paysagé et un garage, elle est composée : au rez de chaussé une grande entrée avec dégagement-rangement, un WC, un grand séjour traversant avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec espace barbecue, A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, elle dispose également d'un garage fermé et d'une petite dépendance atelier-rangement sur jardin. Ses + : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, isolation des combles fait en 2022, climatisation coté nuit, beau séjour avec cheminée, garage ! Aucun travaux a prévoir !