Maison meublé à vendre à Calvisson (30420)

Située dans un secteur verdoyant et recherché au sein de la résidence du Mas des Vignes, cette jolie maison de 69 m² offre un environnement paisible et préservé. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre vignes et garrigue. La pièce à vivre d'environ 36 m², ouverte et lumineuse, donne accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison comprend trois chambres bien agencées avec placard, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une place de stationnement privée. Les atouts : Bien vendu meublé Menuiserie pvc oscillo battant Moustiquaire en aluminium Climatisation gainable à l'étage Environnement calme et sans vis-à-vis Belle luminosité et espace de vie généreux Nature, tranquillité et confort réunis dans un cadre privilégié Un bien agréable à vivre, alliant praticité et douceur de vivre, idéalement situé à proximité immédiate de Calvisson et des commodités de la Vaunage. Entre Nîmes et Montpellier, proche de l'accès autoroute et des plages de la La Grande Motte, dans une résidence sécurisée avec 2 piscines dont une couverte. Référence agence : 239000.

Au mas des vignes sur calvisson, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des toilettes et un dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Profitez également d'une belle terrasse privative avec vue dégagée et d'une place de parking. Le domaine propose deux piscines, un mini-golf et de nombreuses activités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 809 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889 499 992.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson – Investissement clé en main à forte demande locative Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes. Vue dégagée, belle luminosité, terrasse privative, et gouttière posée récemment pour protéger durablement la façade. Le logement offre 5 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 3 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir. La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d’été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l’occupation en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : 10 000 € nets / an. Charges maîtrisées : copro 1 600 €, taxe foncière réduite, eau / électricité optimisées. → Rentabilité nette estimée : ~5 %. Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l’une des résidences les plus demandées du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence calme et sécurisée à Calvisson, ce joli T2 en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le logement vendu meublé, comprend : Un séjour lumineux avec canapé-lit, Une cuisine entièrement équipée, Une salle d'eau avec douche et WC, Une mezzanine aménagée en chambre, Un jardin / terrasse idéal pour les beaux jours, Un stationnement privatif sécurisé. Ce bien allie confort, praticité et tranquillité, à proximité des commodités et du centre du village. Localisation : Calvisson (résidence sécurisée) Type : T2 avec mezzanine Stationnement : place privative Extérieur : jardin / terrasse La résidence dispose de différents lieux de détente : piscines, terrains de boules, mini golf. Au cœur des vignobles gardois, dans un cadre paisible à Calvisson, partez à la découverte de Nîmes, Sommières, du Pont du Gard, de la Camargue, de la Bambouseraie d'Anduze, d'Uzès ou encore des salins d'Aigues-Mortes, tous accessibles à moins d'une heure. Référence agence : 557.

Venez découvrir cette villa moderne de charme de plain pied de 2023 en RT2012 dans un magnifique quartier boisé avec une superbe vue sur les collines de Nages proche du château de Boissières à 10mn des commerces de proximité de la Vaunage, elle se compose d'une entrée avec un jardin exotique, vous accédez à la maison dans une superbe pièce de vie très lumineuse entouré de baies vitrées avec d'un côté la vue sur les collines de la Vaunage, et de l'autre sur la terrasse en bois exotique et la piscine, superbe cuisine équipée avec verrière à la Parisienne donnant sur une arrière cuisine qui fait office d'atelier de préparation culinaire, un couloir qui dessert le coin nuit avec WC suspendu lave mains, 3 chambres avec placards et un bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes. L'ensemble équipé d'une pompe à chaleur réversible, en annexe une pièce de vie pouvant être une chambre parentale à aménager selon vos désirs qui laisse la part belle à de beaux projets. De votre terrasse aménagée, vous plongez dans votre piscine avec une vue imprenable, en continuité de votre terrasse vous bénéficiez d'un endroit cosy un filet suspendu pour vos moments de lecture et autre. Sur votre terrain de 1093 m², vous avez accès au spacieux sous-sol de la villa où se situe le local technique. Venez découvrir ce bien qui sans aucun doute devrait vous charmer ! Réf CC3508 Tarif 499000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre sur la commune de uchaud (30620) une maison de plain-pied de 121 m² construite en 1997 sur un terrain clos de 1500 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie de 46 m², un couloir, quatre chambres (dont une avec sauna et wc), un wc séparé avec lave-main, une salle-d'eau avec sèche-serviette et meuble double-vasque, un bureau et un dressing. Côté extérieur : piscine 32 m², garage, terrasse avec barbecue, bassin poissons, dépendance de 25 m² et abri jardin. Côté technique : panneaux photovoltaïques, fenêtres bois double vitrage, climatisation réversible et forage. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 926435.

Iad France - Ralph Dumon vous propose : Charmante Maison de Ville Neuve avec Terrasses à Uchaud Découvrez cette magnifique maison de ville située dans la commune d'Uchaud, construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 58.62 m² de surface habitable répartis sur 2 étages ainsi qu'un sous-sol aménagés de 56 m² donnant sur un patio de 21 m². Cette maison saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour donnant accès à une première terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, la salle de bain et les toilettes complètent cet étage pour un confort absolu au quotidien. Le bien est vendu avec tout son électroménager et il est possible de l'acquérir entièrement meublé. Au premier étage, deux chambres dont une donnant sur terrasse. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires sont également présents pour plus de praticité. Le sous-sol aménagé accueille un espace bureau / buanderie ou une chambre d'ami selon vos besoins, offrant ainsi une polyvalence appréciable. Côté prestations, cette maison de ville bénéficie d'une climatisation réversible, d'une orientation plein sud pour une luminosité optimale. Deux emplacements de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous assure une installation immédiate dans un cadre de vie serein. Idéalement située à Uchaud, proche des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison de ville neuve est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Uchaud - Spacieuse villa rénovée tout confort – 178 m² sur 1 100 m² de terrain avec piscine - garage ou second logement possible À seulement 15 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa de type 6 entièrement rénovée, alliant confort, modernité et luminosité. Implantée sur un terrain de 1 100 m² clos, elle dispose d’une piscine avec plage, d’une terrasse de 50 m², d’un grand parking et d’un terrain de pétanque. Elle offre 5 chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d’eau et WC. Le lumineux séjour est idéal pour la vie de famille et la convivialité. La cuisine est meublée et équipée, et de nombreux rangements complètent l’intérieur, ainsi qu’une buanderie pratique. En sous-sol, une cave, un garage de 46 m² et une dépendance de 15 m² offrent des espaces supplémentaires polyvalents, pouvant être conservés en garage ou transformés en logement indépendant ou en local pour profession libérale selon vos besoins. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme pour un confort optimal : domotique complète, climatisation réversible gainable, aspirateur centralisé, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, etc. Elle est lumineuse, fonctionnelle, exposée sud et ne nécessite aucun travaux. Située dans un quartier calme, et résidentiel, proche de toutes commodités, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Inter-agences avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons individuelles T4 de 90 à 100 m² intérieur, disposant de 3 chambres, 1 SDB, 1 SDE et 2WC. Les séjours-cuisines, tous traversants et bien exposés, se poursuivent sur une bel espace extérieur terrasse et / ou jardin jusqu'à 70 m². Les villas répondent aux dernières normes thermiques en vigueur, pour un confort quotidien optimal. Le + : les maisons sont livrées bien équipées : placards aménagés et SDB, SDE meublées. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Maison neuve avec jardin et parking (ou garage) à Codognan (Gard) - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, le charmant village de Codognan offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes, des plages méditerranéennes et des bassins d’emploi. Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce nouveau lotissement composé de 35 maisons individuelles avec jardin et stationnement privé (ou garage), ainsi que d'une maison médicale, le tout à 5 minutes à pied du coeur du village et à 6 minutes en voiture du péage de Gallargues-Le-Montueux. L’ensemble du lotissement a été pensé pour proposer un cadre de vie harmonieux, moderne et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Chaque maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un grand séjour cuisine - Une salle d'eau avec douche et wc - Possibilité de créer une chambre au Rdc A l'étage : - 3 chambres confortables avec placard équipé - Une salle de bain entièrement équipée - Un WC séparé Prestations : - Nouvelles normes thermiques - Carrelage 60x60cm toutes pièces (coloris au choix) - Menuiserie PVC pour meilleure isolation - Volets roulants électrique dans toutes les pièces - Placards aménagés - Salles d'eau et de bain équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette électrique) - Carrelage sur plots pour les terrasses - Peinture lisse sur tous les murs et plafonds - Ballon thermodynamique A l'extérieur : - Une terrasse et / ou un jardin - Deux places de stationnement privatif (ou un garage + 1 place) Conditions : - A partir de 310 000 € - Frais de notaire réduits - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Seulement 4 maisons avec garage Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme, les prix et les disponibilités des lots.

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Maison neuve avec jardin et parking (ou garage) à Codognan (Gard) - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, le charmant village de Codognan offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes, des plages méditerranéennes et des bassins d'emploi. Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce nouveau lotissement composé de 35 maisons individuelles avec jardin et stationnement privé (ou garage), ainsi que d'une maison médicale, le tout à 5 minutes à pied du coeur du village et à 6 minutes en voiture du péage de Gallargues-Le-Montueux. L'ensemble du lotissement a été pensé pour proposer un cadre de vie harmonieux, moderne et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Chaque maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un grand séjour cuisine - Une salle d'eau avec douche et wc - Possibilité de créer une chambre au Rdc A l'étage : - 3 chambres confortables avec placard équipé - Une salle de bain entièrement équipée - Un WC séparé Prestations : - Nouvelles normes thermiques - Carrelage 60x60cm toutes pièces (coloris au choix) - Menuiserie PVC pour meilleure isolation - Volets roulants électrique dans toutes les pièces - Placards aménagés - Salles d'eau et de bain équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette électrique) - Carrelage sur plots pour les terrasses - Peinture lisse sur tous les murs et plafonds - Ballon thermodynamique A l'extérieur : - Une terrasse et / ou un jardin - Deux places de stationnement privatif (ou un garage + 1 place) Conditions : - A partir de 310 000 € - Frais de notaire réduits - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Seulement 4 maisons avec garage Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme, les prix et les disponibilités des lots. Référence agence : 2584.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison en pierre de charme d'environ 213 m² à caveirac, aux portes de nîmes ! Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités nîmoises, cette maison en pierre offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Dès l'entrée, l'escalier en pierre et fer forgé vous séduira : du caractère, de la matière et une belle harmonie avec les volumes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau (ancien atelier) avec salle d'eau, un wc, un garage (assez grand pour un véhicule type berline compact), ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre splendide. La cuisine aménagée et la buanderie complètent ce niveau. L'étage propose quatre grandes chambres, dont une pouvant être aménagée en studio ou gite selon les besoins. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un second wc, y apportent confort et fonctionnalité. Une des chambres se distingue par ses placards en bois naturel, réalisés dans un esprit d'antan. Les extérieurs offrent deux espaces appréciables en plein coeur de village : une terrasse d'environ 20 m² et un patio d'environ 65 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, cet espace pourrait accueillir un bassin pour les journées chaudes l'ensemble bénéficie de matériaux de qualité : tomettes vernies, pierre du gard, pierre de pompignan, menuiseries en double vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. Une maison de caractère, pratique au quotidien et située dans l'un des villages les plus recherchés aux portes de nîmes. Dpe d 191 kwh / m2 par an ges d 37 kwh / m2 par an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Habitable a l'annee ! Les jasses de camargue. Venez découvrir cette jolie maison d'environ 45 m² habitable à l'année, plein sud avec un extérieur arboré et une place de parking dans une résidence de tourisme. Au rez-de-chaussée cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis, salle de bain et wc. À l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing. Climatisée. Vendu meublé. Charges : eau, électricité, wifi, paysagiste et entretien piscine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889 499 992.

À Vendre – Villa Familiale avec Dépendance et Jardin – Gallargues-le-Montueux (30660) Vivez l'espace et le confort à seulement 30 minutes de Montpellier et Nîmes ! Proche de l'autoroute A9 et nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de 169 m² habitables sur un terrain arboré de 462 m² combine qualité de vie, luminosité et sérénité. Extérieur – Un véritable havre de paix Jardin parfaitement entretenu, idéal pour se détendre ou installer une piscine. Dépendance de 40 m² avec chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC – parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (600 € CC / mois). Atelier indépendant pour bricolage ou stockage. Terrasse de 22 m² exposée au soleil. Intérieur – Confort et espace pour toute la famille 5 grandes chambres lumineuses Séjour spacieux et convivial 2 cuisines équipées Plusieurs salles d'eau et WC séparés Mezzanine et espaces de rangement optimisés Confort et équipements modernes Chaudière au gaz et 2 pompes à chaleur Climatisation réversible chaud / froid Chauffe-eau thermodynamique Isolation renforcée et menuiseries de qualité Interphone et caméra de sécurité Bien à rafraîchir Points forts et opportunités La dépendance offre un véritable potentiel pour logement indépendant, bureau ou activité professionnelle. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif rentable. Secteur dynamique, proche de toutes commodités et des transports. Une maison clé en main où confort, espace et opportunités se rencontrent – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

EXCLUSIF : Villa meublée, de type P3 de 45 m², en résidence de vacances (piscine extérieur, mini golf, cour de tennis, etc. ), parking privé, terrasse, jardin 50 m², composition : séjour-salon, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres avec placard, wc; climatisation réversible; Année de construction 2007. Honoraires à charge vendeur.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de village T3 - Idéal investisseurs, primo-accédants, résidence secondaire ou petites familles. Dans un joli village authentique, au sein d’un environnement calme, coup de cOEur assuré pour cette maison de village de 52 m², élevée d’un R + 1, offrant cachet et authenticité. La maison se distingue par ses murs en pierre, qui lui confèrent un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et meublée d’environ 25 m², ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau Le bien dispose de double vitrage, d’un chauffage à inertie et d’une VMC. Stationnement facile à proximité. Environnement calme, à seulement 10 km de Sommières et 18 km de Nîmes et de Quissac et a 15km du CHU de Nimes Village desservi par les transports en commun. Une réelle opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177400 : exclusivité petitt immeuble de 4 niveaux, r + 3 à rénover entièrement. Idéal première acquisition, investisseur, bureaux etc. Ou pour stockage prévoir toiture à refaire. Petit prix ! - mentions légales : proposé à la vente à 64000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sommières, ce moulin de caractère entièrement rénové offre une combinaison rare : prestations haut de gamme, modularité totale et fort potentiel locatif. Implantée dans un environnement champêtre ouvert, la propriété développe 234 m² habitables pour la bâtisse principale, complétée par deux appartements indépendants (T3 et T2), parfaits pour un projet de location meublée de tourisme, accueil familial ou organisation multigénérationnelle. Le coeur de la maison se structure autour d'une pièce de vie de 100 m², lumineuse, avec ouverture directe sur les terrasses et la piscine chauffée. Les volumes, la circulation et la lumière ont été pensés pour une exploitation fluide et confortable, en résidence principale comme pour un projet locatif. La suite parentale de plain-pied, avec dressing, bureau, buanderie, salle de bain et toilettes, permet une vraie autonomie au rez-de-chaussée. a l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et balcons offrent une indépendance idéale pour des hôtes ou une famille nombreuse. Les équipements répondent aux standards actuels : plancher chauffant / rafraîchissant, cheminée, menuiseries aluminium, rénovation aboutie, aucun travaux à prévoir. La seconde bâtisse, totalement rénovée, accueille deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif haut de gamme ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant - un actif immobilier avec développement possible, - une résidence principale avec revenus complémentaires, - une résidence secondaire capable d'accueillir famille et invités. Un bien structuré qu imérite de se développer, dans un secteur recherché entre mer, arrière-pays et grands axes. Contactez Nathalie Vandenbroucke 06 81 80 52 02 (EI RSAC no903439370) Agence Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844 Si je ne réponds pas, laissez-moi un message ou un SMS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site AncienMoulinRénové - PropriétéDeCaractère - PiscineChauffée - BienDException - InvestissementImmobilier - PotentielLocatif - GitesDeStanding - ChambresDHotesDeCharme - ProcheMontpellier - ProcheSommières - MaisonModulable - ActifPatrimonial - ImmobilierDePrestige - RésidenceAvecRevenus - BienRare English Characteristic Renovated Mill High-End Features & Rental Potential Near Montpellier Just 30 minutes from Montpellier and 15 minutes from Sommières, this fully renovated character mill offers a rare combination of premium finishes, total flexibility, and strong rental potential. Set in an open countryside environment, the property offers 234 m² of living space in the main building, complemented by two independent apartments (T3 and T2) - ideal for short-term rental projects, family accommodation, or multi-generational living. The heart of the home is a 100 m² bright living area, opening directly onto terraces and the heated pool. The layout, circulation, and natural light have been designed for smooth, comfortable living - whether as a primary residence or rental project. The ground-floor master suite, with dressing room, office, laundry, bathroom, and WC, provides complete autonomy on the main level. Upstairs, three bedrooms with en-suite bathrooms and balconies offer ideal independence for guests or a large family. Modern amenities meet today's standards : underfloor heating / cooling, fireplace, aluminum joinery, meticulous renovation - no work required. The second fully renovated building houses two independent units, offering high-end rental potential or the possibility to host family and friends independently. This property is ideal for buyers seeking : - a real estate asset with development potential, - a primary residence with supplementary income, - a secondary home capable of hosting family and guests. À structured property with room to grow, lo 1.

Nouvelle exclusivite : rare et exceptionnel ! Dans le centre de sommières, belle maison de maître (465 m² développés) entierement renovee avec goût, sise sur un magnifique jardin arboré de 800 m², son forage et sa piscine ! Ideal pour un projet famillial et / ou investissements (locatifs traditionnels et / ou chambres d'hôtes) distribution des différents espaces : au rez de chaussée : - une très belle entrée en pierre de pondres donnant sur un remarquable escalier. - un grand garage de 50 m² ( 3 / 4 voitures, portail électrique ). - un salon d'été / hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en duplex loft industriel ! - un second garage (25 m², portail électrique) - un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin (valeur locative : 450 € / mois) au r + 1 : - un bel appartement composé d'une entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains / eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. ( valeur locative : 1200 € / mois) au r + 2 : -1 f3 de 60 m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres et sde.( valeur locative 750 € / mois) -1 f3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. ( valeur locative 850 € / mois) un forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter ce bel ensemble immobilier ! Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible. Les t3 sont à vendre avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts à être loués de suite ! En résumé : le charme de la campagne en ville ! À voir tres rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 891368.

Maison de ville à rénover sur 2 étages. Vous serez charmé par les volumes de cette habitation, de plus de 200 m² chargé d'histoire. Passé la large porte en bois, le hall d'entrée distribue un salon, un séjour, une cuisine. Après avoir emprunté l'escalier d'époque, l'étage est composé de 3 chambres aux volumes généreux, d'une salle de bain et d'un dressing. À gauche de l'escalier une pièce sur dalle béton d'environ 40 m² à aménager entièrement. Le bien bénéficie de larges ouvertures offrant une belle luminosité aux différents espaces, de grandes portes doubles, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. La maison est implantée sur un terrain de plus de 600 m² accessible par un porche. De nombreuses possibilités d’aménagement possible. (Division en appartements, profession libérale…), terrain constructible. Cet immeuble aurait besoin qu'on lui redonne ses lettres de noblesse. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1992 et agrandie en 2020, offrant un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Espaces de vie la pièce principale d'environ 70 m² réunit un vaste salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de : deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² (à finaliser), une salle de bains, deux toilettes indépendants. Un espace buanderie et cellier. Le garage et le local technique d'une superficie totale d'environ 28 m² isolé, offre un beau potentiel : il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau, ou espace professionnel pour une activité indépendante (profession libérale, accueil clientèle, etc.). Extérieur et confort : le terrain verdoyant laisse libre cours à vos envies : création d'une piscine, aménagement paysager, coin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. -le secteur du carreau de lanes allie tranquillité et proximité des commodités : chu de nîmes à quelques minutes, arrêt de bus et tennis club à 5 minutes. -prestations : pompe à chaleur, climatisation. -toiture en bon état et ravalement de façade récemment refaits. -informations complémentaires : dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 euros et 920 euros (indexé sur 2021) -prix : 436 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur -pour visiter et vous accompagner dans votre projet : dominique guillaud 06 85 48 98 60 d.guillaud@proprietes-privees.com -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 427506- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique ancien mas avec oasis de verdure à 10 minutes de Nîmes – Idéal pour résidence familiale, accueil d'amis ou projet professionnel Découvrez ce charmant ancien mas, niché dans un village pittoresque, à seulement 10 minutes de Nîmes, offrant un véritable havre de paix et de convivialité. Entièrement rénové avec authenticité, il allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne, idéal pour un lieu de séjour personnel, familial ou professionnel. Espace privé – Un véritable cocon de verdure : • Une ancienne bergerie rénovée comprenant, au rez-de-chaussée : o Cuisine ouverte, salle à manger, salon convivial o WC séparés o Grande chambre parentale avec salle d'eau • Au premier étage : o 6 couchages répartis dans 2 chambres, un hall, une salle de bains, un WC et une mezzanine • Climatisation neuve dans toutes les parties Espace professionnel – Un lieu polyvalent et inspirant : • Une chambre studio indépendante • Deux appartements T1 • Un studio • Un appartement T3 • Un local lingerie et un local technique • Une boutique atelier de création Extérieur – Un écrin de verdure et de détente : Le tout est entouré d'un jardin paysagé, arboré et entretenu, agrémenté d'un bassin avec poissons d'ornement, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en toute saison. Parking 3 places, portail sécurisé avec digicode. Possibilités d'exploitation : Location longue ou courte durée Projet professionnel ou stage d'animation autour du bien-être. Ce lieu unique offre un cadre idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle dans un environnement serein et inspirant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 891066.