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Iad france - ginny mimault vous propose : maison d’habitation et partie professionnelle de 340 m² habitable (15pieces) soit une opportunite pour activite et habitation ensemble ou possibilite de reamenager en que habitation en partie d’habitation exposee ouest (sous-sol mais accès plain-pied), comprenant une entrée, un séjour avec insert a bois, un salon avec des baies donnant sur le jardin, une bibliothèque, une salle d’eau, wc, 4 chambres, une chaufferie et un garage. Joli jardin avec un puit. Superficie habitable 170 m² environ en partie professionnel exposee est / ouest (rez de chaussée), une entrée avec une salle d’attente, wc, un espace accueil, un bureau, 8 pièces dont 4 équipées avec lavabo. Superficie déclarée environ 170 m² environ l’espace pro et la partie habitation dispose de compteurs électricité individuels la zone pro est aux normes pmr et classé erp 5 (ets recevant du public) double vitrage, chauffage centrale au fioul (2017), tout à l'egout parking emplacement tres bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous rêvez d'un nouveau départ, d'un lieu de vie chaleureux et d'un projet porteur de sens ? Cette ancienne auberge entièrement rénovée avec soin présentée par votre conseiller Jérôme DEPREZ - SAFTI est l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre rêve d'activités touristiques à deux pas de l'océan Atlantique ! Idéalement située dans la charmante commune de Chasnais (85400), à seulement 3 min de Luçon, 20 min des plages et moins de 40 min de La Rochelle, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature vendéenne, avec un potentiel touristique exceptionnel. La maison principale d'environ 130 m² séduit dès l'entrée avec sa véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, et à l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous, une piscine pour des instants de détente en été, une terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées estivales, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et surtout, un magnifique terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Parfaitement pensé pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou lieu de réception, cet espace indépendant dédié à l'accueil comprend une entrée accueillante avec cheminée, une pièce aménageable indépendante (31 m²), une vaste salle de réception de plus de 85 m² baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur une très jolie terrasse, une cuisine professionnelle, aux normes pour relancer une activité de table d'hôtes ou de l'évènementiel, des WC invités et à l'étage, une belle salle de 58 m² à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé spacieux, idéal pour accueillir vos hôtes, d'un parc paysager arboré, propice au calme et à l'évasion. Le tout sur un espace de plus de 8500 m². Une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un investissement touristique ou les deux à la fois, ce bien vous ouvre les portes d'une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré respire le potentiel. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d'environ 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l'Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo. L'étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu'une grande buanderie. Bien que la propriété ne dispose pas d'espace extérieur, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les marais en direction de L'Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin. Le bien a récemment fait l'objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l'ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés. N'attendez plus ! Appelez moi pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.
Située à Martinet (85150), à 10min d'AIZENAY, de LA MOTHE-ACHARD, cette maison d'environ 70 m², construite en 2022, bénéficie d'un environnement calme offrant des commodités essentielles. Dans un petit lotissement récent et tranquille, la propriété est clôturée et sans vis à vis. Vous pourrez aussi facilement stationner vos véhicules sur son terrain de 467 m². On entre par un hall d'entrée confortable, avec WC indépendant et son lave mains, ensuite nous avançons dans sa pièce de vie de 37 m², lumineuse, orientée plein SUD, ouvrant sur le jardin et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Sa cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée vous offrira toutes les joies de cuisiner en famille. On y trouve également une lingerie avec coin technique avec un accès extérieur. Dans le coin nuit, 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Dotée de la climatisation, et de la fibre optique, cette maison saura séduire ceux en quête d'un environnement contemporain et fonctionnel. Jolie décoration, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéal premier investissement ou bien pour un investisseur locatif. Un grand plus, possibilité d'agrandir la maison que ce soit en surface habitable, ou de faire un garage ou carport sur l'avant de la maison, qui donnerait sur l'accès lingerie. Points forts : pas de travaux à prévoir, belles finitions, tout à l'égout, chauffage aérothermie Air Air (chauffage et climatisation), radiateurs électriques dans les chambres, terrasse, clôtures rigides, maison sous garanties décennales et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.
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Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), à seulement 1,2 km de la célèbre Plage des Dames et à 1 km de la Plage de l'Anse Rouge, cette propriété profite d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, du collège et de la crèche. La mer accessible à pied permet de savourer pleinement les plaisirs nautiques et du littoral, au cœur d'un quartier calme et résidentiel qui renforce la rareté du bien. Implantée sur une parcelle de 644 m², la maison offre de beaux extérieurs, avec terrasse et jardin paysagé. Construite en 2013, elle développe 170 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace bureau mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant baignoire et douche. Attenant à un grand garage et à la cuisine, un espace buanderie / cellier facilite l'organisation du quotidien. Une piscine intérieure sous préau fermé vient parfaire l'ensemble et offre un espace de détente unique. Ce volume donne également accès à une quatrième chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de WC, idéale pour recevoir tout en préservant l'intimité ou pour faire du locatif. Ce bien réunit modernité, confort et prestations de qualité, garantissant un cadre de vie rare et recherché sur l'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 794 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.
Iad France - Raphael Lamy vous propose : À visiter sans attendre ! Sainte-Foy (85150) – Maison familiale de plain-pied avec piscine, au calme de La Billonnière À 10 minutes des Sables-d’Olonne, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 167 m² sur un terrain paysagé de 1 617 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle se compose d’une vaste pièce de vie de 48 m², ouverte sur la terrasse carrelée et la pergola, d’une cuisine équipée et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, de deux salles d’eau, et de deux WC (dont un indépendant). Une pièce supplémentaire pourra accueillir vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine semi-enterrée (6 × 4,5 m), chauffée et sécurisée Terrasse carrelée et pergola en bois Carport avec électricité Dépendance isolée de 16 m² avec électricité. Côté confort, vous apprécierez un chauffage économique par poêle à granulés (env. 400 à 450 € / an) et des menuiseries double vitrage. DPE : Classe C – GES : A, Située à proximité du ramassage scolaire, des commerces, des établissements scolaires et à quelques minutes des axes principaux, cette maison combine calme, modernité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
PARTENAIRE IMMOBILIER a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle villa au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine privative sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. C'est une maison très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une luminosité intéressante, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec accès à l'arrière du jardin et à la cuisine. Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc. Contactez-nous pour visiter ce petit paradis. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
À seulement 5 minutes des Flâneries de La Roche-sur-Yon, cette propriété nichée dans un écrin de verdure offre un art de vivre rare, entre campagne, calme et proximité des commodités. Ici, le chant des oiseaux accompagne vos journées et vos animaux profiteront pleinement de près de 9 900 m² de terrain. Rénovée en 2015, la maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois et un poêle à granulés, et donnant directement sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente face à la nature. Vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et d'un WC indépendant. Un studio indépendant avec entrée privative permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet locatif. Cellier, double garage carrelé, terrain clos avec mare, puits avec forage, portail motorisé et fibre complètent ce lieu de vie paisible et confortable. Un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.
Située dans un hameau aux portes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette longère rénovée de 175 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m². Cette maison bénéficie de la proximité de la ville tout en offrant la tranquillité de la campagne. Elle se compose d'une entrée sur un salon / séjour avec son poêle à pellets, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de son arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une première partie nuit avec deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde partie nuit accessible depuis une mezzanine. Celle-ci se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un grand double garage et de nombreuses dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 8 000 m². Les plus : Fibre optique - double garage - Proximité de la ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673.
Maison de charme avec piscine située dans un domaine sécurisé jouxtant le golf des fontenelles, implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. La pièce de vie est spacieuse et s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine. La cuisine aménagée et fonctionnelle prolonge le séjour. La maison offre 4 chambres dont 2 au rez de chaussée avec une salle de bains et un wc indépendant, à l'étage 2 autres chambres avec également une salle d'eau avec wc. Un garage double permet de stationner 2 véhicules. Un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres sont accessibles dès la sortie du domaine. Le diagnostic de performance énergétique basculera en c en début d'année avec les nouvelles normes qui seront en vigueur à cette date. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 128 618 - greffe de la roche sur yon) christine thénaisie entrepreneur individuel 06 08 54 13 01 - réf. 933035.
Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 100 m² située sur la commune de Nalliers (85). Elle se situe en plein centre et à proximité des commerces. Sa localisation permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin. Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus. Elle se compose au rez de chaussée : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine équipée - 1 wc indépendant - 1 garage attenant et pouvant être aménagé en pièce supplémentaire A l'étage accessible par 2 escaliers de chaque côté de la maison - 4 chambres de 10 à 14 m² - 1 salle de bains avec douche - 1 wc indépendant Les dépendances : - 1 garage supplémentaire - 1 cave enterrée de 23 m² - 1 appentis L'extérieur : - 1 grande cour ou l'on peut stationner une voiture Ses atouts : - Son exposition sud avec une belle luminosité - La pompe à chaleur - La cheminée - Proximité des attractions touristiques du département - Le gros potentiel d'aménagement d'un garage pour en faire un agrandissement Cette belle maison sera parfaite pour un premier achat ou pour un couple qui ne veut pas de terrain, dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 927890.
Dans petit village à 10 minutes de Sainte Hermine, IDEAL INVESTISSEUR OU COMMERCANT ! Beaucoup de potentiel pour ce bien atypique composé d'une maison d'habitation, d'un appartement à rénover et d'un local commercial libre. La maison d'habitation comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et un wc. À l'étage : un dégagement, 6 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Petit appartement de 62 m² à rénover comprenant un couloir, une chambre, une salle d'eau, un wc et une autre pièce. L'espace commercial, attenant à la maison est composé d'un magasin et de deux pièces (dont une de 77 m²). Grand garage attenant de 73 m² équipé de 3 portails (dont 2 motorisés) permettant un accès indépendant à l'appartement. Cour attenante. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Maison d'habitation de 145 m² avec un grand potentiel qui se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et toilette indépendant. (entièrement neuve) A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec wc. Attenant à la maison une grande dépendance. Les ouvertures sont en double vitrage, volets roulants solaires, le chauffage est produit par un insert et des radiateurs électriques. L'eau chaude est réalisé par un chauffe eau thermodynamique. Une partie de la toiture a été refaite. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 6000 m² coté habitation et permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies. Profitez de la tranquillité du jardin pour vous détendre et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Une autre parcelle de plus 11000 m² en terre agricole peut être envisageable en face de la propriété. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de grand espace. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui offre un potentiel immense pour créer votre propre cocon familial. Accès facile aux villes environnantes comme Fontenay Le Comte, Nalliers, Luçon ainsi que la Rochelle et aux plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à moins de 10 minutes. Une opportunité à Mouzeuil St Martin, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Charmante Maison de 113 m² avec 787 m² de terrain à Pouzauges. Découvrez cette maison individuelle située au cOEur de Pouzauges, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1973, elle dispose d’une surface habitable de 113 m², répartie de plain-pied, ainsi que d’un terrain de 787 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès à une véranda de 20 m². Trois chambres (10,10 et 11 m²), une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage, d’une chaufferie (chaudière fioul de 2012), d’une buanderie et d’une cave. L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Reliée au tout-à-l’égout, la maison est chauffée par un poêle à granulés (2017) et une chaudière fioul. Les ouvertures sont en PVC avec volets roulants électriques. Plusieurs travaux d’isolation et de décoration ont été réalisés récemment. Située à 20 minutes des Herbiers et à 10 minutes du Puy du Fou. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein cœur de Chantonnay, cette spacieuse maison de caractère offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dans une rue calme, elle allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou des professionnels. Cette propriété de 200 m² sur 4 niveaux comprend 6 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un garage attenant de 70 m². Les atouts majeurs résident dans ses beaux volumes, son jardin clos de 385 m² avec terrasse et piscine hors-sol, ainsi que son chauffage économique via chaudière à granulés et poêle à bois. Rénovée avec façade et toiture remaniées, elle propose un sous-sol de 64 m², un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une pièce polyvalente, une buanderie, une cuisine lumineuse, un salon-séjour, et diverses chambres spacieuses. Le 2e étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec chambres mansardées et atelier modulable. En résumé, une maison familiale alliant confort et potentiel, rare en centre-ville de Chantonnay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre ? Charme authentique dans un hameau au calme. Amoureux de la pierre et des ambiances authentiques, laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située dans un hameau paisible, à l'abri des regards. Un intérieur chaleureux et convivial : Grande cuisine aménagée avec cheminée insert et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte Belle pièce de vie avec cheminée insert, parfaite pour vos soirées cocooning 2 chambres confortables Pièce intermédiaire pouvant servir de dressing, salle de sport. Bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante WC suspendu avec lave-mains Spacieuse salle de bain + douche, équipée de deux vasques 3 ? chambre de 21,7 m², dotée d'une mezzanine et d'un ancien four à pain, véritable coup de cœur pour les amateurs d'histoire et d'authenticité Un extérieur intime et agréable : Terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme Deux terrasses dont une terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été Un bien rare à découvrir rapidement ! Cette maison allie charme, cachet et beaux volumes, tout en offrant un cadre de vie serein et bucolique. ? Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Située à Fontenay-le-Comte, cette maison de 114 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services du quotidien tout est accessible rapidement. Édifiée sur un terrain de 656 m², à l'intérieur, la maison est de plain-pied, offrant une organisation simple et accessible. Elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine fonctionnelle - Un salon / séjour lumineux - Un WC - Une salle de bain - Trois chambres - Un garage À l'extérieur, vous trouverez un jardin entretenu, une cave, ainsi que plusieurs options de stationnement : garages et cour extérieure. En complément, un atelier vient ajouter un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet de loisir. Concernant les travaux, plusieurs éléments sont à prévoir : - Électricité non conforme. - Fenêtres double vitrage bois à éventuellement remplacer - Rafraîchissement général pour remettre la maison au goût du jour. À noter : le ballon d'eau chaude vient d'être remplacé. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement pratique et d'un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.
Charmante maison d'environ 134 m² à rénover, située en plein coeur de la commune de Mervent proche des commodités ( école, épicerie, salon de coiffure. ) avec une vue imprenable sur la vallée de Mervent Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une famille cherchant son confort et son intimité. Parcelle de 212 m² avec possibilité d acheter parcelle supplémentaire Ce bien individuel est composé d'un étage qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements : En rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie, un toilette, une arrière cuisine et une autre pièce pouvant offrir la possibilité d'une suite parentale. À l'étage, un grand palier ouvre sur 2 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec un toilette et d une troisième chambre ou bureau. Eléments techniques : Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, chauffage. etc) Toiture à vérifier, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.
Très belle maison en pierre, rénovée à seulement 5 min de Fontenay le Comte. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une arriére cuisine et un w-c; ainsi qu'une pièce de 30 m² (salon, salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau et un w-c. À l'extérieur, un bel endroit de convivialité avec sa jolie terrasse, un atelier, un préau pour stationner les véhicules. (jardin clos, portail motorisé, puits, abri de jardin en bois et piscinable. ) A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cette spacieuse maison de ville offrant de très beaux volumes, un studio déjà loué, ainsi qu'un garage exceptionnel sur deux niveaux d'environ 200 m², pouvant convenir à un artisan, un collectionneur, du stockage ou un projet professionnel. vidéo en lien suivant : Habitation principale 170 m² dont un studio de 33 m² loué, idéal pour un revenu complémentaire immédiat ou pour accueillir un proche. Grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, salon séparé cosy et chaleureux, cellier pratique pour le rangement. À l'étage, un wc indépendant, une salle d'eau, 4 chambres spacieuses, un bureau ou espace polyvalent. Grand garage de 200 m² environ sur 2 niveau, un atout rare en centre-ville, vaste fonctionnel, offrant de multiples possibilités en zone UB. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62 PULLMANN IMMOBILIER 1.
Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité - maison sur sous-sol de 159 m² env sur parcelle de 835 m² env présentée par franck voisine à 219 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1969 comprend à l'étage : une cuisine avec arrière cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un une salle aménagée, une chambre, une cuisine, un bureau, un wc, une cave, une chaufferie et une lingerie. Pas de murs porteurs. Un garage indépendant de 49 m² avec cave enterrée vient compléter le tout. Vous serez en centre ville des herbiers, à proximité des commerces et écoles et proches du puy du fou. Terrain constructible. Double vitrage complet avec stores électriques à l'étage et volets battants pvc en sous-sol, assainissement tout à l'égout non conforme, chauffage gaz de ville avec radiateurs. Maison nécessitant des travaux de remise aux normes. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un refuge d'une rare douceur. Ici, le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et l'appel de l'océan composent un cadre de vie unique, intime et profondément ressourçant. Ce domaine, composé de 3 bâtis, offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle / mixte. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine bordée de terrasses inondées de soleil. Spacieuse et chaleureuse, elle développe env. 260 m² : Côté réception : Hall d'entrée avec WC indépendant, cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée, petit bureau / boudoir. Côté nuit : Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, seconde chambre avec salle de bain et WC attenants. Possibilité de convertir une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Côté pratique : Pièce de rangement, buanderie, salle de sport avec sauna, cave à vin, pool-house attenant à l'espace piscine, garage pour 2 voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'env. 140 m² offre un espace parfait pour accueillir, travailler ou recevoir. Deux univers, deux entrées, une totale liberté d'usage : Entrée nord : espace professionnel composé d'un hall de réception, de deux bureaux, d'une cuisine-bar et d'un WC. Entrée sud : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse attenante invite à profiter pleinement des extérieurs. Troisième bâti : local dédié au jardin. Équipements & extérieurs * Piscine, terrasse couverte, pool house * Terrain de boules * Autonomie énergétique partielle grâce à deux installations photovoltaïques * Puits * Parking pour plusieurs voitures * Espaces naturels complémentaires : un champ clôturé bordé d'une allée d'arbres, pour donner libre cours à vos projets Emplacement privilégié pour cette propriété, à seulement 8 minutes des commerces. Plages, ports, golfs, centres équestre à proximité. Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, entre espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 932772.
Plain-pied de 2024 au centre de la commune de chavagnes en paillers, proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 2024, située dans un environnement calme et recherché. Cette maison fonctionnelle offre 92 m² habitables sur un terrain totalement clos de 300 m². Elle a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, notamment grâce à ses nombreux rangements présents dans l'entrée, la pièce de vie et les chambres. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène à une pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'étend naturellement vers la terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le dégagement continue avec un wc suspendu avec lave-mains, trois chambres avec placards et une salle d'eau (douche, meuble vasque). En continuité de la cuisine, vous trouverez une lingerie avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage ( + faux-grenier) avec une ouverture motorisée. Prestations : - chauffage au sol par aérothermie, - ballon thermodynamique, - menuiseries en alu, - volets roulants électriques, - assainissement collectif conforme, - dpe a, - cuisine schmidt. Une visite suffit pour être convaincu, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 932943.
Maison de ville à deux pas du centre À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre. Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts : · Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin. · Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin. · Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning. · Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées. · 2 chambres à l'étage. · Salle d'eau fonctionnelle, avec coin toilette · Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin. Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu'à être réveillé. Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 933047.
À saisir ! Maison familiale de plus de 150 m² à seulement 3 min de saint laurent sur sèvre ! Venez découvrir cette maison familiale située au temple. Au rdc elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger de plus de 40 m² avec cuisine fermée de 15 m² et débarras en supplément. On trouve aussi un espace parental avec une chambre et une douche le tout refait il y a peu. À l'étage, un palier déssert 4 chambres de belles dimensions allant de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau en excellent état. À l'extérieur, une grande terrasse en travertin avec un jardin entièrement paysager exposé est. Un grand garage pouvant accueillir un camping-car et deux débarras pouvant servir de stockage de matériel de jardin et poubelles. Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison idéale pour une famille ! Toiture du garage refaite il y a une dizaine d'année ouverture pvc volet électrique pompe à chaleur + radiateur en mode de chauffage (possibilité d'installer un poêle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 597682 ).
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
